ErschlieÃungsbeitragsfreie Bodenrichtwerte in der Gemeinde ...
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Erschließungsbeitragsfreie <strong>Bodenrichtwerte</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> Geme<strong>in</strong>de Obersulm<br />
für das Jahr 2008<br />
Affaltrach:<br />
Zone 1<br />
Wohnbauflächen 216,00 €<br />
Zone 2<br />
Wohnbauflächen 203,00 €<br />
Zone 3<br />
Gemischte Bauflächen 186,00 €<br />
Zone 4<br />
Wohnbebauung 186,00 €<br />
Zone 5<br />
Wohnbebauung 216,00 €<br />
Zone 6<br />
Gemischte Bauflächen 168,00 €<br />
Zone 7<br />
Gewerbeflächen 56,00 €<br />
Zone 8<br />
Gemischte Bauflächen 181,00 €<br />
Zone 9<br />
Wohnbauflächen 210,00 €<br />
Eichelberg:<br />
Zone 1<br />
Gemischte Bauflächen 60,00 €<br />
Zone 2<br />
Wohnbauflächen 187,00 €<br />
Zone 3<br />
Gemischte Bauflächen 145,00 €<br />
Zone 4<br />
Wohnbauflächen 209,00 €
Eschenau:<br />
Zone 1<br />
Wieslensdorf 110,00 €<br />
Zone 2<br />
Wohnbauflächen 203,00 €<br />
Zone 3<br />
Gemischte Bauflächen 151,00 €<br />
Zone 4<br />
Gewerbeflächen 52,00 €<br />
Zone 5<br />
Wohnbauflächen 180,00 €<br />
Zone 6<br />
Wohnbauflächen 185,00 €<br />
Sülzbach:<br />
Zone 1<br />
Wohnbauflächen 233,00 €<br />
Zone 2<br />
Wohnbauflächen 233,00 €<br />
Zone 3<br />
Wohnbauflächen 216,00 €<br />
Zone 4<br />
Gewerbeflächen 60,00 €<br />
Zone 5<br />
Gemischte Bauflächen 178,00 €<br />
Zone 6<br />
Wohnbauflächen 221,00 €
Weiler:<br />
Zone 1<br />
Wohnbauflächen 204,00 €<br />
Zone 2<br />
Gemischte Bauflächen 145,00 €<br />
Zone 3<br />
Wohnbauflächen 189,00 €<br />
Zone 4<br />
Gemischte Bauflächen 157,00 €<br />
Zone 5<br />
Gewerbeflächen 52,00 €<br />
Willsbach:<br />
Zone 1<br />
Gewerbeflächen 65,00 €<br />
Zone 2<br />
Gewerbeflächen 56,00 €<br />
Zone 3<br />
Wohnbauflächen 203,00 €<br />
Zone 4<br />
Gemischte Bauflächen 189,00 €<br />
Zone 5<br />
Gewerbeflächen 65,00 €<br />
Zone 6<br />
Wohnbauflächen 226,00 €<br />
Zone 7<br />
Mischgebiet 168,00 €
Grundstücke mit landwirtschaftlicher Nutzung<br />
- jeweils ohne Aufwuchs –<br />
In den Ortsteilen Affaltrach, Eichelberg, Eschenau<br />
Sülzbach, Weiler und Willsbach<br />
We<strong>in</strong>bergflächen 7,00 €<br />
Erwerbs-Obstgartenflächen 4,50 €<br />
Ackerflächen 2,30 €<br />
Wiesenflächen 1,00 €<br />
Gartenhausflächen 12,50 €<br />
Streuobstwiesen 2,50 €<br />
Landwirtschaftliche Betriebsflächen<br />
nach § 167 Erbschaftssteuergesetz 30,00 €<br />
Bebaute Außenbereichsflächen, die nicht<br />
<strong>der</strong> Land- u. Forstwirtschaft dienen 50,00 €<br />
Rohbau- und Bauerwartungsland<br />
Wohnbauflächen Rohbauland 55,00 €<br />
Wohnbauerwartungsland 25,00 €<br />
Gewerbegebiet Rohbauland 20,00 €<br />
Gewerbegebiet Erwartungsland 10,00 €<br />
Def<strong>in</strong>itionen: Baureifes Land s<strong>in</strong>d bebaubare Flächen, die <strong>in</strong> ortsüblicher Weise ausreichend<br />
erschlossen s<strong>in</strong>d.<br />
Rohbauland s<strong>in</strong>d nicht ausreichend erschlossene Flächen, die<br />
a) <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em Bebauungsplan als Baugebiet festgesetzt s<strong>in</strong>d,<br />
b) <strong>in</strong>nerhalb <strong>der</strong> im Zusammenhang bebauten Ortsteile liegen, für die e<strong>in</strong> solcher<br />
Bebauungsplan nicht vorhanden ist,<br />
c) <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em Gebiet liegen, für das die Geme<strong>in</strong>de beschlossen hat, e<strong>in</strong>en Bebauungsplan<br />
gemäß § 30 BauGB aufzustellen.<br />
Bauerwartungsland s<strong>in</strong>d Flächen, die nicht unter die Def<strong>in</strong>ition Baureifes<br />
Land o<strong>der</strong> Rohbauland fallen, und<br />
a) <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em Flächennutzungsplan als Baufläche dargestellt s<strong>in</strong>d,<br />
b) <strong>der</strong>en Bebauung, wenn ke<strong>in</strong> Flächennutzungsplan vorhanden ist, nach <strong>der</strong><br />
Verkehrsauffassung unter Berücksichtigung e<strong>in</strong>e geordneten baulichen<br />
Entwicklung des Geme<strong>in</strong>degebiets <strong>in</strong> absehbarer Zeit zu erwarten ist.<br />
Für evtl. Rückfragen steht Ihnen Herr Dicht von <strong>der</strong> Geschäftsstelle des Gutachterausschusses,<br />
Zimmer 103, unter <strong>der</strong> Telefonnummer 07130/28110 gerne zur Verfügung.<br />
Obersulm, 12.05.2009<br />
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses
Obersulm 1<br />
Erschließungsbeitragsfreie <strong>Bodenrichtwerte</strong> auf 31.12.2008<br />
Aufstellung Straßen nach Ortsteilen<br />
Ortsteil Affaltrach<br />
Straße Zone BRW<br />
Ackermannstraße 4 186,00 €<br />
Adolf-Berckhemer-Straße 4 186,00 €<br />
Am Ordensschloß 6 168,00 €<br />
7 56,00 €<br />
Am Rathaus 8 181,00 €<br />
August-Thalheimer-Straße 8 181,00 €<br />
Bangarten 6 168,00 €<br />
Baumäcker 9 210,00 €<br />
Beaumont-Le-Roger-Platz 8 181,00 €<br />
9 210,00 €<br />
Bei <strong>der</strong> Lohmühle 8 181,00 €<br />
Bei <strong>der</strong> Mühle 6 168,00 €<br />
Beim Heiligenhäusle 8 181,00 €<br />
Bernhardstraße 8 181,00 €<br />
Bodelschw<strong>in</strong>ghstraße 9 210,00 €<br />
Boodmannstraße 1 216,00 €<br />
Breitenauer Weg 8 181,00 €<br />
Brühlwiesenweg 6 168,00 €<br />
7 56,00 €<br />
Burggartengasse 6 168,00 €<br />
Dorfbergstraße 4 186,00 €<br />
5 216,00 €<br />
Eichelberger Straße 6 168,00 €<br />
Eichendorffstraße 4 186,00 €<br />
Edith-Ste<strong>in</strong>-Straße 9 210,00 €<br />
Elisabethenstraße 9 210,00 €<br />
Enzbergstraße 1 216,00 €<br />
Eschenauer Straße 4 186,00 €<br />
6 168,00 €<br />
Falkenstraße 2 203,00 €<br />
F<strong>in</strong>kenstraße 2 203,00 €<br />
Fontaneweg 4 186,00 €<br />
Fuchsgasse 2 203,00 €<br />
Gänshecke 2 203,00 €<br />
Goethestraße 4 186,00 €<br />
Grissetstraße 1 216,00 €<br />
Gustav-Diener-Straße 2 203,00 €<br />
Hägerle 2 203,00 €<br />
3 186,00 €<br />
Hangstraße 9 210,00 €<br />
Harbigweg 6 168,00 €<br />
Hauffstraße 4 186,00 €<br />
Hebelstraße 4 186,00 €<br />
Hegelstraße 4 186,00 €
Helfenbergstraße 1 216,00 €<br />
Hirtengasse 6 168,00 €<br />
Höhenweg 5 216,00 €<br />
Höl<strong>der</strong>l<strong>in</strong>straße 4 186,00 €<br />
Johanniterstraße 1 216,00 €<br />
Kappeläcker 9 210,00 €<br />
Keplerstraße 4 186,00 €<br />
Kleiststraße 4 186,00 €<br />
Kolp<strong>in</strong>gstraße 9 210,00 €<br />
Langfeldstraße 8 181,00 €<br />
Lenaustraße 4 186,00 €<br />
Lerchenstraße 2 203,00 €<br />
Maybachstraße 3 186,00 €<br />
7 56,00 €<br />
Meisenbergstraße 2 203,00 €<br />
Michelbachstraße 3 186,00 €<br />
6 168,00 €<br />
Mozartstraße 4 186,00 €<br />
Mühlra<strong>in</strong>straße 9 210,00 €<br />
Nordbergstraße 2 203,00 €<br />
3 186,00 €<br />
Pfarrgasse 6 168,00 €<br />
7 56,00 €<br />
Poststraße 2 203,00 €<br />
6 168,00 €<br />
Rathausgasse 8 181,00 €<br />
Rohrendorfer Platz 8 181,00 €<br />
Rosenbergstraße 9 210,00 €<br />
Rückertweg 4 186,00 €<br />
Salzbergstraße 2 203,00 €<br />
3 186,00 €<br />
Schäfergasse 6 168,00 €<br />
Schubartweg 4 186,00 €<br />
Schulgasse 6 168,00 €<br />
Silbergrubenstraße 4 186,00 €<br />
6 168,00 €<br />
Silcherstraße 4 186,00 €<br />
Sonnenbergstraße 2 203,00 €<br />
Staffelweg 6 168,00 €<br />
Staffelwe<strong>in</strong>berg 2 203,00 €<br />
Stangenbrunnengässle 4 186,00 €<br />
Steigle 2 203,00 €<br />
3 186,00 €<br />
Ste<strong>in</strong>wagstraße 1 216,00 €<br />
Truchseßstraße 1 216,00 €<br />
Unter den Äckern 8 181,00 €<br />
9 210,00 €<br />
Untere Gasse 6 168,00 €<br />
7 56,00 €<br />
Wasenstraße 2 203,00 €<br />
3 186,00 €<br />
Weiler Str. 6 168,00 €<br />
8 181,00 €<br />
2
3<br />
Wiesäcker 9 210,00 €<br />
Willsbacher Straße 3 186,00 €<br />
6 168,00 €<br />
Württemberger Hof 6 168,00 €<br />
Zwerchäcker 8 181,00 €<br />
Ortsteil Eichelberg<br />
Straße Zone BRW<br />
Am Wannenra<strong>in</strong> 4 209,00 €<br />
Backhausgasse 3 145,00 €<br />
Eichstraße 3 145,00 €<br />
Eret 4 209,00 €<br />
Fuchsgrube 3 145,00 €<br />
Hölzleweg 3 145,00 €<br />
Hofsteige 2 187,00 €<br />
3 145,00 €<br />
Hüttenäcker 4 209,00 €<br />
Kelterstraße 3 145,00 €<br />
4 209,00 €<br />
Kolbensteige 3 145,00 €<br />
Steige 3 145,00 €<br />
4 209,00 €<br />
Wasserkl<strong>in</strong>ge 2 187,00 €<br />
Friedrichshof<br />
Forleweg 1 60,00 €<br />
Sommerra<strong>in</strong>weg 1 60,00 €<br />
Ortsteil Eschenau<br />
Straße Zone BRW<br />
Allmendstraße 2 203,00 €<br />
Ammertsbergweg 6 185,00 €<br />
Amselweg 3 151,00 €<br />
5 180,00 €<br />
Austraße 3 151,00 €<br />
6 185,00 €<br />
Badweg 3 151,00 €<br />
Bahnhofstraße 2 203,00 €<br />
3 151,00 €<br />
Bei <strong>der</strong> Wette 3 151,00 €<br />
5 180,00 €<br />
Bergstraße 3 151,00 €<br />
4 52,00 €
Bernusstraße 6 185,00 €<br />
Blumenstraße 3 151,00 €<br />
5 180,00 €<br />
Brunnengasse 3 151,00 €<br />
Danziger Straße 6 185,00 €<br />
Edelbergweg 2 203,00 €<br />
Eschenauer Berg 2 203,00 €<br />
Eschenweg 2 103,00 €<br />
Falternstraße 3 151,00 €<br />
5 180,00 €<br />
Fasanenweg 3 151,00 €<br />
4 52,00 €<br />
Frankenstraße 2 203,00 €<br />
Gabeläcker 6 185,00 €<br />
Gemm<strong>in</strong>genstraße 6 185,00 €<br />
Häldenstraße 3 151,00 €<br />
Hermann-Hesse-Weg 2 203,00 €<br />
Hügelstraße 6 185,00 €<br />
Im Bock 2 203,00 €<br />
Im Kl<strong>in</strong>gle 3 151,00 €<br />
In den We<strong>in</strong>gärten 2 203,00 €<br />
Kill<strong>in</strong>gerstraße 6 185,00 €<br />
Kirchgasse 3 151,00 €<br />
Köberleweg 6 185,00 €<br />
Mecklenburger Straße 6 185,00 €<br />
Meisenweg 3 151,00 €<br />
Öhr<strong>in</strong>ger Straße 3 151,00 €<br />
5 180,00 €<br />
6 185,00 €<br />
Panoramastraße 2 203,00 €<br />
Parkstraße 3 151,00 €<br />
5 180,00 €<br />
Pommernstraße 6 185,00 €<br />
Rondellstraße 2 203,00 €<br />
Schafgartenweg 3 151,00 €<br />
5 180,00 €<br />
Schlesier Straße 6 185,00 €<br />
Schloßgässle 3 151,00 €<br />
Schloßstraße 3 151,00 €<br />
Schmiedsgässle 3 151,00 €<br />
Schwabenstraße 3 151,00 €<br />
5 180,00 €<br />
Spechtweg 3 151,00 €<br />
5 180,00 €<br />
Starenweg 3 151,00 €<br />
Treutl<strong>in</strong>ger Straße 3 151,00 €<br />
6 185,00 €<br />
Uexküllstraße 6 185,00 €<br />
Vogelstraße 3 151,00 €<br />
4
5<br />
Weidenstraße 2 203,00 €<br />
We<strong>in</strong>straße 2 203,00 €<br />
Wendel<strong>in</strong>weg 3 151,00 €<br />
Wieslensdorfer Straße 3 151,00 €<br />
4 52,00 €<br />
Wil<strong>der</strong> Graben 6 185,00 €<br />
Wilhelm-Busch-Weg 3 151,00 €<br />
Wieslensdorf<br />
Eisenbahnweg 1 110,00 €<br />
Scheppacher Straße 1 110,00 €<br />
Ortsteil Sülzbach<br />
Straße Zone BRW<br />
Altenbergstraße 1 233,00 €<br />
Am Sportplatz 5 178,00 €<br />
August-Lämmle-Straße 3 216,00 €<br />
Bachstraße 5 178,00 €<br />
Drosselweg 2 233,00 €<br />
Eberstädter Straße 5 178,00 €<br />
Etterstraße 5 178,00 €<br />
Flie<strong>der</strong>weg 6 221,00 €<br />
Friedhofstraße 5 178,00 €<br />
6 221,00 €<br />
Frühl<strong>in</strong>gstraße 6 221,00 €<br />
Glockengasse 5 178,00 €<br />
Grantschener Weg 1 233,00 €<br />
Gutenbergstraße 3 216,00 €<br />
Hauptstraße 5 178,00 €<br />
Hexengässle 5 178,00 €<br />
Im Gänsbühl 3 216,00 €<br />
Im Löntal 1 233,00 €<br />
In den Mühlwiesen 4 60,00 €<br />
Kümmelstraße 3 216,00 €<br />
Lendelweg 1 233,00 €<br />
Michael-Beheim-Straße 3 216,00 €<br />
Mittlere Hol<strong>der</strong>gasse 6 221,00 €<br />
Nachtigallenweg 2 233,00 €<br />
Obere Hol<strong>der</strong>gasse 6 221,00 €<br />
Oberer Weg 5 178,00 €<br />
Staufenstraße 3 216,00 €<br />
4 60,00 €<br />
5 178,00 €
6<br />
Stieglitzweg 2 233,00 €<br />
Stormstraße 3 216,00 €<br />
Taläckerstraße 2 233,00 €<br />
Talstraße 6 221,00 €<br />
Taubenflugstraße 2 233,00 €<br />
Untere Hol<strong>der</strong>gasse 6 221,00 €<br />
We<strong>in</strong>bergstraße 3 216,00 €<br />
5 178,00 €<br />
Wimmentaler Straße 5 178,00 €<br />
Zehntgasse 5 178,00 €<br />
Zum Bildstock 1 233,00 €<br />
Ortsteil Weiler<br />
Straße Zone BRW<br />
Am Rentamt 3 189,00 €<br />
Birkenstraße 1 204,00 €<br />
2 145,00 €<br />
Entengasse 2 145,00 €<br />
Flurstraße 1 204,00 €<br />
2 145,00 €<br />
Heilbronner Straße 1 204,00 €<br />
2 145,00 €<br />
4 157,00 €<br />
Herrengasse 2 145,00 €<br />
H<strong>in</strong>tere Gasse 2 145,00 €<br />
Im Neul<strong>in</strong>g 3 189,00 €<br />
Im Vogelsang 1 204,00 €<br />
Kellerstraße 1 204,00 €<br />
2 145,00 €<br />
Le<strong>in</strong>weg 2 145,00 €<br />
Mühläcker 1 204,00 €<br />
Nordstraße 2 145,00 €<br />
3 189,00 €<br />
4 157,00 €<br />
5 52,00 €<br />
Pappelweg 1 204,00 €<br />
2 145,00 €<br />
Reisacher Straße 2 145,00 €<br />
4 157,00 €<br />
Schloßäcker 1 204,00 €<br />
Seestraße 1 204,00 €<br />
Teichstraße 2 145,00 €<br />
Ziegelfeld 3 189,00 €
Ortsteil Willsbach<br />
Straße<br />
Zone<br />
BRW<br />
7<br />
Affaltracher Straße 3 203,00 €<br />
4 189,00 €<br />
Alfred-Haußmann-Weg 6 226,00 €<br />
Anemonenweg 6 226,00 €<br />
Bahnhoffußweg 4 189,00 €<br />
Barbaraweg 6 226,00 €<br />
Beethovenstraße 6 226,00 €<br />
Beim Schafhaus 3 203,00 €<br />
Brahmsstraße 6 226,00 €<br />
Breitäcker 6 226,00 €<br />
Brucknerweg 6 226,00 €<br />
Brückenstraße 3 203,00 €<br />
4 189,00 €<br />
Daimlerstraße 3 203,00 €<br />
7 168,00 €<br />
Dammstraße 3 203,00 €<br />
Dimbacher Straße 1 65,00 €<br />
Eichbrunnenweg 4 189,00 €<br />
Friedrichstraße 6 226,00 €<br />
Fröbelstraße 4 189,00 €<br />
Frohnkl<strong>in</strong>genstraße 6 226,00 €<br />
Gartenstraße 3 203,00 €<br />
Hambacher Weg 6 226,00 €<br />
Hans-Müller-Weg 6 226,00 €<br />
Haydnstraße 6 226,00 €<br />
Heerweg 4 189,00 €<br />
Hofackerstraße 6 226,00 €<br />
Hol<strong>der</strong>straße 3 203,00 €<br />
Im Kirchacker 4 189,00 €<br />
Jahnstraße 3 203,00 €<br />
Karlstraße 6 226,00 €<br />
Karol<strong>in</strong>e-Schnizler-Weg 6 226,00 €<br />
Kathar<strong>in</strong>enweg 6 226,00 €<br />
Kernerstraße 3 203,00 €<br />
Kerschenste<strong>in</strong>erweg 4 189,00 €<br />
Kiesbühl 3 203,00 €<br />
Kiesgrubenweg 3 203,00 €<br />
Klarastraße 6 226,00 €<br />
Korczakweg 4 189,00 €<br />
Kornblumenweg 6 226,00 €<br />
Kreuzweg 4 189,00 €<br />
Kuchengasse 4 189,00 €<br />
Langer Zaun 4 189,00 €<br />
5 65,00 €<br />
6 226,00 €<br />
Lembergerweg 4 189,00 €<br />
L<strong>in</strong>denweg 4 189,00 €<br />
L<strong>in</strong>sengartenweg 4 189,00 €<br />
Löwenste<strong>in</strong>er Straße 4 189,00 €<br />
5 65,00 €
Luisenstraße 4 189,00 €<br />
Manfred-Herrmann-Weg 6 226,00 €<br />
Margeritenweg 6 226,00 €<br />
Marienweg 6 226,00 €<br />
Marktplatz 4 189,00 €<br />
Marktstraße 4 189,00 €<br />
Max-Eyth-Straße 2 56,00 €<br />
7 168,00 €<br />
Mörikestraße 3 203,00 €<br />
Mühlstraße 4 189,00 €<br />
Mühlwiesenweg 4 189,00 €<br />
Neuhausstraße 5 65,00 €<br />
Nußbaumweg 4 189,00 €<br />
Obstgartenweg 3 203,00 €<br />
7 168,00 €<br />
Oststraße 3 203,00 €<br />
Pestalozzistraße 4 189,00 €<br />
Raiffeisenstraße 2 56,00 €<br />
3 203,00 €<br />
7 168,00 €<br />
Richard-Wagner-Straße 6 226,00 €<br />
Riesl<strong>in</strong>gstraße 4 189,00 €<br />
R<strong>in</strong>g 6 226,00 €<br />
Robert-Bosch-Straße 5 65,00 €<br />
Robert-Schumann-Straße 6 226,00 €<br />
Rosenstraße 3 203,00 €<br />
Rotweg 5 65,00 €<br />
6 226,00 €<br />
Rudolf-Diesel-Straße 2 56,00 €<br />
3 203,00 €<br />
Schafwiesenstraße 4 189,00 €<br />
Schelmengasse 3 203,00 €<br />
Schillerstraße 2 56,00 €<br />
3 203,00 €<br />
Schubertstraße 6 226,00 €<br />
Schwabengässle 4 189,00 €<br />
Schwalbenstraße 3 203,00 €<br />
Senefel<strong>der</strong> Straße 5 65,00 €<br />
Siebenmorgenweg 4 189,00 €<br />
6 226,00 €<br />
Spatzenbergweg 3 203,00 €<br />
Spatzenhof 4 189,00 €<br />
St.Georgsgasse 4 189,00 €<br />
Ste<strong>in</strong>ackerweg 4 189,00 €<br />
Sülzbacher Weg 3 203,00 €<br />
Sulmstraße 4 189,00 €<br />
Taubenstraße 3 203,00 €<br />
Troll<strong>in</strong>gerweg 4 189,00 €<br />
8
Uhlandstraße 3 203,00 €<br />
Urbanstraße 5 65,00 €<br />
Veilchenweg 6 226,00 €<br />
We<strong>in</strong>sberger Straße 4 189,00 €<br />
Weststraße 3 203,00 €<br />
Wiesental 3 203,00 €<br />
Wilhelmstraße 6 226,00 €<br />
Zeilhofweg 3 203,00 €<br />
Zellerweg 4 189,00 €<br />
9
<strong>Bodenrichtwerte</strong> Obersulm-Affaltrach 01.01.2009
<strong>Bodenrichtwerte</strong> Obersulm-Weiler-Eichelberg 01.01.2009
<strong>Bodenrichtwerte</strong> Obersulm-Eschenau 01.01.2009
<strong>Bodenrichtwerte</strong> Obersulm-Sülzbach 01.01.2009
<strong>Bodenrichtwerte</strong> Obersulm-Willsbach 01.01.2009
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