BLuE ECONOMY - Rhomberg Bau

Projektentwicklung
auf der EXPO Real
Joachim Nägele berichtet über den
Messebesuch in München und die
Zukunft der Projektentwicklung bei
Rhomberg
Joachim Nägele,
Leiter Projektentwicklung
Rhomberg Bau
Die EXPO Real ist die größte Immobilienmesse
im deutschsprachigen Raum. Welchen
Platz nimmt hier ein Vorarlberger Unternehmen
wie Rhomberg ein?
Natürlich zählen wir im internationalen Vergleich zu
den „Kleinen“. Unsere anspruchsvolle und nachhaltige
Art zu bauen ist aber auch auf dieser Bühne
gut sichtbar und durch größere Projekte, wie die
am Wiener Hauptbahnhof, steigern wir zur Zeit
den internationalen Bekanntheitsgrad von
Rhomberg. Die EXPO Real dient generell dazu,
dass sich Marktteilnehmer untereinander kennenlernen
und austauschen. Also der ideale Ort, um
unsere beiden Hotelprojekte in Wien – in der
Storchengasse und am Hauptbahnhof – zu präsentieren
und so auf Investorenseite bekannt zu
machen.
Der Wiener Hauptbahnhof ist eine
der größten Baustellen Europas. Welche
Aufgaben wurden dort von Rhomberg übernommen?
Diese Baustelle ist weit mehr als nur ein neuer
Bahnhof. Das Gesamtprojekt umfasst die Entwicklung
eines gesamten Stadtviertels auf 109 ha
Grundfläche. Wir sind in zwei Baufeldern für die
Gesamtkoordination, Quartiersentwicklung und
Umsetzung von Hotels, Büro- und Wohnbauten mit
Tiefgaragen verantwortlich. Ein anderes unserer
Projekte in der Hauptstadt befindet sich bereits in
der finalen Umsetzung: Das Hotel Storchengasse
kann ab März 2013 gebucht werden.
Rhomberg Bau und über 38.000 Teilnehmer nutzten die Messe als
Plattform, um ihre internationalen Netzwerke auszubauen.
Anfang Oktober 2012 nahmen 1.700 Aussteller aus
31 Ländern an der EXPO Real teil. Rhomberg präsentierte
sich auf der größten internationalen Fachmesse
für Gewerbeimmobilien und Investitionen im deutschsprachigem
Raum, die bereits zum 15 Mal stattfand.
Im Mittelpunkt der Projektentwicklung stehen
neben gewerblichen Vorhaben auch zahlreiche
Wohnbauprojekte in Westösterreich und
Süddeutschland. Welche sind hier besonders
hervorzuheben?
Bereits im Frühjahr 2012 eröffneten wir in Dornbirn
das erste in ÖGNI-Gold zertifizierte Bürogebäude
Westösterreichs – das QUADRA I DO –
und schon im Juni feierten wir die Fertigstellung
des neuen Luger-Hauses. Ein weiteres besonderes
Projekt in Westösterreich entwickeln wir
gemeinsam mit einem Partner in Igls bei Innsbruck.
Dort wird eine sehr exklusive Wohnanlage
in einem Erholungsgebiet entstehen. In Süddeutschland
betreuen wir aktuell auch einige sehr
attraktive Wohnbauprojekte in Ulm, Kempten und
Friedrichshafen. Ein ganz außer gewöhnliches Projekt
war die mittlerweile abgeschlossene und komplett
verkaufte Wohnanlage am Yachthafen in
Lindau. Auf Grund der Komplexität dieses Projektes
haben wir ein eigenes Architekturbuch herausgebracht,
um alle interessanten Aspekte dieses
Projektes zu beleuchten.
Wie sehen Sie die Zukunft der Projektentwicklung,
wohin wird der Weg von Rhomberg
führen?
Das Spannende ist, dass der Wohnbau in Vorarlberg,
Süddeutschland und Wien immer noch
funktioniert. Denn Anleger und Investoren tendieren
immer noch zu Wohnungen, auch aus psychologischen
Gründen: Eine Wohnung kann selbst
genutzt werden.
Sicherheit und Werterhaltung
Ihrer Immobilie
Um den Lebenswert und auch den finanziellen Wert einer Immobilie langfristig
zu sichern, ist eine aktive Betreuung der Liegenschaft notwendig
Als pro fessioneller Hausverwalter übernimmt vplus zahl reiche Aufgaben
von Sanierungen und Förderungen über Baugesetze bis zu Miet- und
Eigentumsrechten auf Landes-, Bundes- und EU-Ebene.
Inhalte des Kundenportals
• Eckdaten zur Liegenschaft
• Kontoübersicht (laufende Betriebskosten)
• Dokumente (digitales Archiv für Unterlagen)
• Schwarzes Brett (aktuelle Informationen und
Ankündigungen)
• Ansprechparter bei vplus
Da rund 80 Prozent der Lebenszykluskosten von Gebäuden
in der Nutzung entstehen, ist eine professionelle und
vorausschauende Bewirtschaftung und Verwaltung von
Immobilien ein wesentlicher Stellhebel zur Optimierung
dieser Kosten. Die vplus GmbH – als Beteiligungsunternehmen
der Rhomberg Gruppe – stellt sich dieser Aufgabe
bereits seit Jahren und betreut Liegenschaften in ganz
Westösterreich.
Bestens ausgebildete, motivierte Mitarbeiter sowie fünf
geprüfte Immobilientreuhänder, ausgebildete Installateure,
Elektromeister und Bautechniker bilden die Basis für die
professionelle Verwaltung und Betreuung, mit dem Ziel der
langfristigen Wertsicherung des Gebäudes.
Die sich laufend verändernden Rahmenbedingungen
fordern die Hausverwalter und haben das Berufsbild über
die letzten Jahre verändert: Sanierungen, Förderungen,
Baugesetze, Miet- und Eigentumsrechte auf Landes-,
Bundes- und gar EU-Ebene sind Richtlinien, innerhalb
derer eine Betreuung zu organisieren ist.
„In allen Aufgabenbereichen setzen wir auf eine sichere wie
innovative Zusammenarbeit“, begründet Andreas Karg die
Einführung des neuen Kunden-Online-Portals. „Die passwortgeschützte
Internetseite ist eine persön liche Informationsplattform
für jeden Wohnungseigentümer. Kunden
können Protokolle, Beschlüsse und andere Dokumente
einfach herunterladen oder die aktuellen Betriebskosten
und Ein zahlungen einsehen. Mit Sanierungs- und Energiespartipps
sowie Informationen zu neuen Gesetzen werden
die Kunden ebenso auf dem Laufenden gehalten – denn
wir möchten unsere Kunden vorab informieren – und nicht
nur reagieren.“ www.vplus.at
Mit dem neuen Online-Portal
kommt vplus dem papierlosen
Büro einen Schritt
näher. Kunden erhalten die
persönlichen Benutzerdaten
umgehend nach Zusendung
einer E-Mail an info@vplus.at.
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