Gewerbegebiet "Am Leimbach" - Gemeinde Sandhausen
Gewerbegebiet "Am Leimbach" - Gemeinde Sandhausen
Gewerbegebiet "Am Leimbach" - Gemeinde Sandhausen
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<strong>Gemeinde</strong> <strong>Sandhausen</strong><br />
Standort- und<br />
Grundstücksinformation<br />
<strong>Gewerbegebiet</strong><br />
„<strong>Am</strong> Leimbach“<br />
Grundstücke allgemein<br />
Die Grundstücksflächen können variabel<br />
eingeteilt und auf die Bedürfnisse der<br />
Erwerber abgestimmt werden.<br />
Die Grundstücke sind sofort bebaubar.<br />
Die Erschließung des <strong>Gewerbegebiet</strong>es ist<br />
derzeit im Gang.<br />
Standortinformation<br />
Lage und<br />
Anbindung<br />
Die <strong>Gemeinde</strong> <strong>Sandhausen</strong> liegt in der Europäischen Metropolregion<br />
Rhein-Neckar vor den Toren Heidelbergs und ist über die beiden<br />
Anschlussstellen Heidelberg/Schwetzingen und Walldorf/Wiesloch an<br />
die A 5 gut an das Autobahnnetz angebunden.<br />
Das <strong>Gewerbegebiet</strong> „<strong>Am</strong> Leimbach“ liegt direkt an der L 598.<br />
Der S-Bahnhof St. Ilgen-<strong>Sandhausen</strong> ist nur wenigen Gehminuten<br />
entfernt.
<strong>Gemeinde</strong> <strong>Sandhausen</strong><br />
Grundstücksinformation<br />
Grundstück<br />
Kaufpreis<br />
Bau- und<br />
Planungsrecht<br />
Das Areal liegt an der Gottlieb-Daimler-Straße<br />
Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.<br />
Die Erschließung ist abgeschlossen.<br />
Eine Teilfläche von ca. 1.820 qm der gesamten Gewerbebauplatzfläche<br />
von ca. 8.200 qm ist bereits verkauft bzw. reserviert. Es stehen<br />
noch Flächen von insgesamt ca. 6.380 qm zum Verkauf. Der Erwerb<br />
von Teilflächen ist selbstverständlich möglich.<br />
Der Kaufpreis beträgt 180 €/m² Grundstücksfläche für die<br />
öffentlich erschlossenen Bauplatzflächen.<br />
Anschlusskosten für die Versorgung der Gebäude (Strom,<br />
Telekommunikation, Gas, etc.) sind im Kaufpreis nicht enthalten.<br />
Der Bebauungsplan „Bahnhofstraße/Büchertstraße“ der <strong>Gemeinde</strong><br />
<strong>Sandhausen</strong> ist seit November 2007 rechtskräftig, die angebotenen<br />
Grundstücksflächen sind als <strong>Gewerbegebiet</strong> (GE, § 8 BauNVO)<br />
ausgewiesen.<br />
Bauliche Nutzung: GRZ (0,8)<br />
Gebäudehöhe: max. Höhe 12 m<br />
Wohnungen im Rahmen des § 8 BauNVO sind zulässig. Selbstständige<br />
Wohngebäude sind nicht zulässig.<br />
Einzelhandelsbetriebe und Vergnügungsstätten sind nicht zulässig.<br />
Weitere Angaben zur Bebaubarkeit des Grundstücks sind aus dem<br />
Bebauungsplan ersichtlich<br />
Ihre Ansprechpartner<br />
Michael Schirok, <strong>Gemeinde</strong> <strong>Sandhausen</strong><br />
Tel. (06224) 592–110, michael.schirok@sandhausen.de<br />
Andreas Bayer, LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH<br />
Tel. (0711) 6454–218, andreas.bayer@lbbw-im.de<br />
Stand: 20.10.2009
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