in Deitingen - Immobilien

18 Mietwohnungen
Bezug Dezember 2012
Wangenstrasse 3 / Bahnhofstrasse 2,
4543 Deitingen

Inhalt
Deitingen 4
Das Dorfzentrum 5
Situation 6
- Haus A Erdgeschoss 7
- Haus B Erdgeschoss 8
- Untergeschoss 9
Baubeschrieb 10/11
Fotos/Visualisierung
- Nordwest-Ansicht Bahnhofstrasse 12
- Eingang 13
-Essen/Wohnen 14
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Willkommen in Deitingen
Mit 2'222 Einwohnern und über 550 Arbeitsplätzen profitieren heute in Deitingen Bewohnerinnen und
Bewohner wie Unternehmungen verschiedenster Branchen von zahlreichen Standortvorteilen. Deitingen
ist Arbeits- und Lebensraum.
Noch heute haben der Ackerbau und der Obstbau sowie die Viehzucht und die Forstwirtschaft einen
gewissen Stellenwert in der Erwerbsstruktur der Bevölkerung. Zahlreiche weitere Arbeitsplätze sind in
der Industrie, im lokalen Kleingewerbe und im Dienstleistungssektor vorhanden. In den letzten
Jahrzehnten hat sich das Dorf zu einer Wohngemeinde entwickelt. Viele Erwerbstätige sind deshalb
auch Wegpendler, die hauptsächlich in der Region Solothurn arbeiten.
Die Gemeinde liegt zwar abseits der grösseren Durchgangsstrassen an einer Verbindungsstrasse von
Derendingen nach Wangen an der Aare, ist aber trotzdem verkehrsmässig gut erschlossen. Die
nächsten Anschlüsse an die Autobahn A1 (Bern-Zürich), die das Gemeindegebiet durchquert und in
diesem Abschnitt 1968 eröffnet wurde, befinden sich jeweils rund 5 km vom Ortskern entfernt. Bekannt
ist Deitingen vor allem durch die gleichnamige Autobahnraststätte. Am 4. Dezember 1876 wurde die
Gäubahn von Olten nach Solothurn mit einem Bahnhof in Deitingen in Betrieb genommen.
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Das Dorfzentrum
Zwei neue Gebäude und das Gemeindehaus geben dem Dorfplatz die notwendige Kontur. Als lockeres
Ensemble fügt sich diese Gebäudegruppe harmonisch in ihre Umgebung ein. Da der neue Platz von
allen Seiten zugänglich ist, ermöglicht er die Einbindung wichtiger öffentlicher Institutionen und Orte: im
Osten das Schulhaus mit der Sportanlage und den Wohnquartieren. Im Süden die Kirche und das
Pfarrhaus. Im Westen die wachsenden Quartiere entlang der Bahnhofstrasse und der Regionalbahnhof.
Die Gestaltung des Dorfplatzes geschieht sehr zurückhaltend. Er soll in erster Linie Platz bieten für die
Ausbreitung dörflichen Lebens. Sein Charakter wird mitbestimmt durch die publikumsorientierten
Nutzungen im Erdgeschoss wie Post, Bank, Spitex, Denner und Tea-Room, sowie Metzgerei, Chäsi,
Schuhladen, Velohändler, Floristikgeschäft etc. in der nächsten Umgebung.
01 - Arzt 11 - Werkhof/Feuerwehrmagazin
05 - Schulhaus Zweien, Zweienhalle 15 - Röm.- kath. Kirche und Friedhof
07 - Kindergarten Baschi 16 - Aufbahrungshalle
08 - Gemeindehaus 17 - Röm.- kath. Pfarrhaus
09 - Dorfzentrum Deitingen 18 - Röm.- kath. Pfarrheim
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Situation
Den Wohnungen in den Obergeschossen wird neben einer idealen Besonnung auch eine Aussicht über
die Dächer Deitingens auf die nahe Jurakette geboten, womit eine bisher im Dorf nicht vorhandene,
neue Qualität des Wohnens eingeführt wird.
Herzstück der grossen Wohnungen ist jeweils ein grosszügiger Wohn-Essbereich, der dreiseitig von
einem Kranz aus Nebenräumen umgeben wird. Einige Wohnungen erhalten eine eigene Essküche, so
dass der zentrale Raum als reiner Wohnraum genutzt werden kann
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Situation Erdgeschoss
Haus A
SPITEX
182 m 2
POST
104 m 2
BANK
94 m 2
GEWERBE
42 m 2
GEWERBE
47 m 2
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Situation Erdgeschoss
Haus B
DENNER
450 m 2
CAFÉ
175 m 2
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Situation Untergeschoss
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Haus A
Situationsplan 1. Obergeschoss
1
4
2
3
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Situationsplan 2. Obergeschoss
1
2
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Situationsplan 3. Obergeschoss
1
2
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Grundrisspläne
Wohnung 1.1 - 4.5-Zimmerwohnung 116 m 2
Wohnung 1.2 - 3.5-Zimmerwohnung 90 m 2
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Wohnung 1.3 - 3.5-Zimmerwohnung 86 m 2
Wohnung 1.4 - 3.5-Zimmerwohnung 102 m 2
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Wohnung 2.1 + 3.1 - 3.5-Zimmerwohnung 86 m 2
Wohnung 2.2 + 3.2 - 3.5-Zimmerwohnung 83 m 2
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Haus B
Situationsplan 1. Obergeschoss
1
2
4
3
5 6
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Situationsplan 2. Obergeschoss
1 2
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Situationsplan 3. Obergeschoss
1
2
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Grundrisspläne
Wohnung 1.1 - 4.5-Zimmerwohnung 113 m 2
Wohnung 1.2 - 2.5-Zimmerwohnung 72 m 2
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Wohnung 1.3 - 2.5-Zimmerwohnung 74 m 2
Wohnung 1.4 - 4.5-Zimmerwohnung 123 m 2
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Wohnung 1.5 - 3.5-Zimmerwohnung 99 m 2
Wohnung 1.6 - 2.5-Zimmerwohnung 76 m 2
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Wohnung 2.1 + 3.1 - 3.5-Zimmerwohnung 100 m 2
Wohnung 2.2 + 3.2 - 2.5-Zimmerwohnung 77 m 2
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Baubeschrieb
Laubengänge und Loggien
- Grosszügige Laubengänge mit Aufenthaltsqualitäten
- Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Loggia (bis auf Wohnung 3.1 im Haus A)
Unterlagsböden / Bodenbeläge
- Sämtliche Unterlagsboden „schwimmend“ mit Wärme- und Trittschallisolation verlegt
- Wohn-, Ess- und Eingangsraum mit Juramarmor gelb, feingeschliffen und versiegelt
- Zimmer mit Riemenparkett Eiche, versiegelt mit Fussleisten
- Nasszellen in Keramikplatten
Wand und Deckenbeläge
- Wände/Decken mit Weissputz
- Nasszellen Wände mit Natursteinbelag/Abrieb
Küchen
- Einbauküche mit Kühlschrank und separatem Tiefkühlabteil
- Küchenfront mit Kunstharzbeschichtung Farbe crèmeweiss, matt
- Küchenabdeckung Quarz-Kunststein weiss
- Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug
Nasszellen
- Keramische Platten an Boden und Wänden
- Begehbare und bodenebene Duschen mit Plattenbelag wie Bodenplatten
- Handtuchradiator
- 4.5-Zimmerwohnungen mit Badewanne und Dusche
Waschen / Trocknen
- Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner für das gesamte Haus im Keller
- Alle Wohnungen verfügen über Strom- und Sanitäranschluss für Waschmaschine und Trockner
Telefon / TV / Radio
- Wohnzimmer mit TV - und Telefonanschluss, weitere Zimmer mit Leerdosen für Nachrüstung
Lüftung
- Bäder und Duschbäder ohne Fenster sind mit Abluftanlage ausgestattet
Fenster
- Fenster innen Holz gestrichen / aussen mit Aluminiumabdeckung
- U-Wert Glas 0.7 W/m 2 K
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Elektrische Installationen/Beleuchtung
- Deckenleuchtenanschluss in jedem Zimmer
- Ausreichend 3fach-Steckdosen in allen Räumen
- Anschluss für Waschmaschine und Tumbler im Réduit
- Deckeneinbauleuchte und Aussensteckdose auf Loggia
- 3fach-Steckdose mit Anschluss auf den jeweiligen Wohnungsstromzähler in jedem Kellerabteil
Storen / Vorhangschienen
- Senkrechtstoren aus Stoff, elektrisch gesteuert
- alle Fenster mit Vorhangschienen
Heizung
- Wärmeerzeugung über Fernwärme
- Wärmeabgabe in den Wohnungen über Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierungen
- Heizkostenabrechnung pro Wohnung
Warm-/Kaltwasser
- Warmwasseraufbereitung gekoppelt an Fernwärme
- Wasserverbrauchsmessung mit Fernablesung im Keller
- Wasserverbrauchsabrechnung pro Wohnung
Schliessanlage / Sonnerie
- Sämtliche Aussentüren mit Sicherheitszylinder ausgestattet
- Pro Wohnung 4 Schlüssel (gleich für Eingang, Wohnung, Briefkasten, Keller + Einstellhalle)
- Zentrale Sonnerie mit Gegensprechanlage bei den Hauseingängen mit elektrischem Türöffner aus
Wohnung.
Liftanlage
- Personenaufzug rollstuhlgängig
Keller
- Zugeteiltes Kellerabteil, Fläche ca. 9 m 2
Dachgarten
- Im 2. Obergeschoss vom Haus B, steht allen Wohnungsmietern der Bahnhofstrasse 2 zur
Verfügung
Briefkasten
- Zentrale Briefkastenanlage in Wand bei Hauseingangstüre
Einstellhalle
- Beide Gebäude mit Tiefgarage verbunden
- Bedienung des Tiefgaragentores mit Funksteuerung oder mit dem Wohnungsschlüssel
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Nordwest-Ansicht Bahnhofstrasse
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Eingang
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Wohnen/Essen
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Gemeinschaftswerk der Bürger- und Einwohnergemeinde Deitingen
Erstvermietung BDO AG
Biberiststrasse 16
4501 Solothurn
Frau Annamaria Di Maiuta
Tel. 032 624 67 23
Fax 032 624 64 98
annamaria.dimaiuta@bdo.ch
www.bdo-immobilien.ch
Bauherrschaft Dorfzentrum Deitingen AG
Wangenstrasse 1
4543 Deitingen
www.dorfzentrum-deitingen.ch
Architekten ARGE Hardstrasse
Krayer & Smolenicky Architekten GmbH
Schmid Schärer Architekten GmbH
Hardstsrasse 81
8004 Zürich
www.krayer-smolenicky.ch
www.schmidschaerer.ch