Bayernfonds AeroGarant
Bayernfonds AeroGarant
Bayernfonds AeroGarant
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<strong>Bayernfonds</strong> <strong>AeroGarant</strong><br />
Ihr Sachwert-Investment in guten Händen
Das Angebot mit dem sicheren Plus<br />
Fliegen ist eine der sichersten Formen des<br />
Reisens. Das Know-how für mehr Sicherheit im<br />
Luftverkehr hat die Real I.S. für Sie als privaten<br />
Anleger auf den Investmentmarkt übertragen:<br />
Eine hochwertige Sachwert-Beteiligung bietet<br />
Ihnen die Möglichkeit, in einen Wachstumsmarkt<br />
zu investieren und Ihr Kapital zugleich über die<br />
gesamte Laufzeit hinweg abzusichern.<br />
Wachstumsorientiert investieren<br />
Die fortschreitende Globalisierung, die Liberalisierung<br />
der Luftverkehrsmärkte und die erforderliche<br />
Nutzung des Flugzeugs als wichtiges Reise- und<br />
Transportmittel machen die Luftfahrt gemäß aktuellen<br />
Expertenanalysen auch weiterhin zur Wachstumsbranche.<br />
Damit bietet die Luftfahrtbranche<br />
Anlegern attraktive Chancen – beispielsweise mit<br />
der Investition in moderne, wirtschaftliche und<br />
sichere Flugzeuge.<br />
Hohe Sicherheit plus attraktive Ertragschancen<br />
Der „<strong>Bayernfonds</strong> <strong>AeroGarant</strong>“ kombiniert attraktive<br />
Renditechancen mit hoher Sicherheit. Sie haben<br />
die Möglichkeit, sich an der langfristig positiven Entwicklung<br />
im internationalen Luftverkehrsmarkt zu<br />
beteiligen – und genießen zugleich weitgehenden<br />
Kapitalschutz.<br />
Die 105-Prozent-Garantie<br />
Jedem Anleger dieses Beteiligungsangebots bietet<br />
die Real I.S. die Vereinbarung einer Kapitalschutzgarantie<br />
an. Diese Vereinbarung beinhaltet Folgendes:<br />
• Die Real I.S. garantiert Ihnen als privatem Anleger,<br />
dass Sie aus der Beteiligung über die gesamte<br />
Laufzeit des Fonds Rückflüsse vor Steuern<br />
erhalten, die insgesamt mindestens so hoch sind<br />
wie Ihr Beteiligungsbetrag zzgl. Agio, sofern die<br />
Verkaufserlöse aus einem Verkauf der Fondsobjekte<br />
an die Anleger ausgeschüttet und nicht in<br />
neue Anlageobjekte reinvestiert werden.<br />
• Das entspricht der Summe von 105 Prozent Ihres<br />
Beteiligungsbetrags.<br />
• Für diese 105-Prozent-Garantie erhält die Real I.S.<br />
eine Gebühr vom Anleger in Höhe von einem<br />
Fünftel der Rückflüsse, die über den prognostizierten<br />
Gesamtrückflüssen liegen.<br />
• Diese Gebühr fällt jedoch nur an, wenn die<br />
prognostizierten Gesamtrückflüsse vor Steuern 3) ,<br />
bestehend aus laufenden Ausschüttungen und<br />
der Schluss ausschüttung, übertroffen werden.<br />
Eine Inanspruchnahme der Garantie ist erst nach<br />
Auflösung der Fondsgesellschaft und der Verwertung<br />
des Gesellschaftsvermögens möglich.<br />
Gesicherte und prognostizierte Gesamtrückflüsse 1)<br />
200 %<br />
100 %<br />
50 %<br />
0 %<br />
105-Prozent-Garantie<br />
4 %<br />
4 %<br />
8 %<br />
12 %<br />
8 %<br />
20 %<br />
8 %<br />
28 %<br />
8 %<br />
36 %<br />
8 %<br />
44 %<br />
8 %<br />
52 %<br />
8 %<br />
60 %<br />
8 %<br />
68 %<br />
8 %<br />
76 %<br />
8 %<br />
84 %<br />
8 %<br />
92 %<br />
101 %<br />
111 %<br />
9 %<br />
10 %<br />
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024<br />
jährliche Ausschüttung kumulierte Ausschüttung<br />
Schlussausschüttung 2)<br />
Gesamtrückflüsse vor Steuern 3)<br />
1) Die 105-Prozent-Garantie gilt für jeden Anleger individuell, d. h. unter Berücksichtigung der Ausschüttung, die dem einzelnen Anleger – ggf. anteilig –<br />
für das erste Jahr seiner Beteiligung zufließt. In der Grafik werden in Blau die Ausschüttungen dargestellt, die ein Anleger, der ab Juli 2010 ausschüttungsberechtigt<br />
ist, bezogen auf seinen Beteiligungsbetrag (ohne Agio) gemäß Prognose für das jeweilige Kalenderjahr erhält. Steuereffekte<br />
sind nicht berücksichtigt, da sie auf die 105-Prozent-Garantie nicht angerechnet werden.<br />
2) <strong>Bayernfonds</strong> <strong>AeroGarant</strong> 3: ca. 110 Prozent, <strong>Bayernfonds</strong> <strong>AeroGarant</strong> 4: ca. 114 Prozent, jeweils bezogen auf den Beteiligungsbetrag (ohne Agio)<br />
3) <strong>Bayernfonds</strong> <strong>AeroGarant</strong> 3: ca. 221 Prozent, <strong>Bayernfonds</strong> <strong>AeroGarant</strong> 4: ca. 225 Prozent<br />
3
Mit Sicherheit viele Anlagevorteile<br />
Drei gute Gründe für eine Beteiligung<br />
• 105-Prozent-Garantie<br />
• Attraktive prognostizierte Rückflüsse<br />
• Zwei A320-Modelle des Herstellers Airbus<br />
105-Prozent-Garantie<br />
Jedem Anleger dieses Beteiligungsangebots bietet<br />
die Real I.S. die Vereinbarung einer Kapitalschutzgarantie<br />
an. Darunter garantiert die Real I.S., dass<br />
der Anleger aus der Beteiligung an der Fondsgesellschaft<br />
über die gesamte Laufzeit des Fonds Rückflüsse<br />
vor Steuern erhält, die insgesamt mindestens so<br />
hoch sind wie der Betrag seines Beteiligungsbetrags<br />
zzgl. Agio, sofern die Verkaufserlöse aus einem Verkauf<br />
der Fondsobjekte an die Anleger ausgeschüttet<br />
und nicht in neue Anlageobjekte reinvestiert werden<br />
(„105-Prozent-Garantie“).<br />
Attraktive prognostizierte Rückflüsse<br />
Es werden Ausschüttungen 1) in Höhe von anfänglich<br />
8 Prozent p. a., auf 10 Prozent p. a. steigend, prognostiziert.<br />
Gesamtrückflüsse von über 200 Prozent<br />
nach Steuern 2) werden über die gesamte prognostizierte<br />
Laufzeit bis Ende 2024 angestrebt.<br />
Zwei A320-Modelle von Airbus<br />
Fondsobjekte sind zwei Flugzeuge des mit Abstand<br />
erfolgreichsten Modells der als „A320“ bezeichneten<br />
Kurz- und Mittelstreckenfamilie des Herstellers Airbus.<br />
Die beiden A320-Maschinen sind an eine Gesellschaft<br />
der Alitalia-Gruppe vermietet und sichern der Fondsgesellschaft<br />
wirtschaftliche Einnahmen bis 2020.<br />
Investmentprofis mit sicherer Kompetenz<br />
Die Real I.S. navigiert seit vielen Jahren erfolgreich<br />
am Investmentmarkt in der Assetklasse Flugzeugfonds.<br />
Die 100-prozentige Tochter der BayernLB<br />
und einer der großen bankgebundenen Initiatoren<br />
Deutschlands hat bereits in den 90er Jahren insgesamt<br />
15 Flugzeugfonds mit namhaften Partnern, wie<br />
z. B. Lufthansa, Air France und Swiss Air, platzieren<br />
können. Die Real I.S. verfügt entsprechend über umfangreiche<br />
Marktkenntnisse und positive Akzeptanz<br />
bei den Vertriebspartnern.<br />
Als einer der größten bankgebundenen Initiatoren<br />
Deutschlands eröffnet die Real I.S. privaten Anlegern<br />
damit die Chance, langfristig günstige Prognosen<br />
zu nutzen und sich am globalen Flugzeugmarkt zu<br />
beteiligen.<br />
In den 90er Jahren platzierte die Real I.S.<br />
in Kooperation mit namhaften Partnern 15<br />
Flugzeugfonds mit einem Eigenkapitalvolumen<br />
von insgesamt über 300 Millionen Euro.<br />
Wer in ein Beteiligungsmodell der Real I.S.<br />
investiert, vertraut sein Vermögen einem<br />
seriösen und erfahrenen Initiator an. Neben<br />
dem attraktiven Produktangebot steht das<br />
professionelle Management für hohe Qualität.<br />
1) Bezogen auf den Beteiligungsbetrag des Anlegers (ohne Agio) für das jeweilige Kalenderjahr; für das Beitrittsjahr des einzelnen Anlegers ggf. zeitanteilig.<br />
2) <strong>Bayernfonds</strong> <strong>AeroGarant</strong> 3: ca. 211 Prozent, <strong>Bayernfonds</strong> <strong>AeroGarant</strong> 4: ca. 212 Prozent, jeweils bezogen auf den Beteiligungsbetrag des Anlegers (ohne Agio),<br />
nach Einkommensteuer (unterstellter Steuersatz 42 Prozent zzgl. 5,5 Prozent Solidaritätszuschlag) und Abgeltungsteuer.<br />
4
Flugsicherung – Kontrollturm und Tower<br />
Sicher auf dem Boden: Die Deutsche Flugsicherung kontrolliert mit ihren rd. 1.700 Mitarbeitern ca. 3 Millionen<br />
Flüge pro Jahr im deutschen Luftraum. An den Flughäfen verantworten die Fluglotsen die Sicherheit<br />
im Flugverkehr. Sie überwachen den Luftraum und leiten die Flugzeuge so, dass immer ein vorgeschriebener<br />
Sicherheitsabstand eingehalten wird. Im kontrollierten Luftraum darf kein Pilot Kursänderungen<br />
ohne die Zustimmung des Fluglotsen durchführen. Der Fluglotse im Tower arbeitet mit direktem Sichtkontakt<br />
zu den Flugzeugen und sorgt für die Sicherheit bei Start und Landung. Die Towerlotsen teilen dem<br />
Piloten das Abflugver fahren mit und erteilen per Sprechfunk die Start- und Landefreigabe. Da An- und<br />
Abflüge bei jedem Flughafen anders erfolgen (insbesondere aufgrund unterschiedlicher Landebahnen<br />
und räumlicher Aufteilung des Flughafens), benötigt der Towerlotse für jeden Flughafen eine gesonderte<br />
Flugsicherheitslizenz.<br />
Quelle: EFM / Deutsche Flugsicherung
Zeichen stehen auf sicheren Auftrieb<br />
Positive Signale für den Luftverkehrsmarkt<br />
Die Zeichen stehen deutlich auf Erholung: Der Branchenverband<br />
IATA erwartet für das Jahr 2010 eine<br />
deutliche Verbesserung des operativen Ergebnisses<br />
der Fluggesellschaften gegenüber dem Vorjahr.<br />
Schon 2009 zeichnete sich eine positive Entwicklung<br />
ab. Die Analysen der IATA für November 2009 zeigen<br />
einen Anstieg der Passagierkilometer um 2,1 Prozent<br />
im Vergleich zum Vorjahresmonat. Die durchschnittliche<br />
Auslastung der Passagierflugzeuge mit 75,4 Prozent<br />
im November 2009 liegt wieder auf einem<br />
Niveau wie vor der Finanzkrise. Diese Daten lassen<br />
auf eine Trendwende im Luftverkehr schließen. 1)<br />
Langfristig steigende Passagierzahlen prognostiziert<br />
Airbus prognostiziert einen Anstieg der verkauften<br />
Passagierkilometer in den nächsten 20 Jahren um<br />
durchschnittlich 4,7 Prozent pro Jahr. Der Luftverkehr<br />
in Europa wird sich voraussichtlich vergleichbar<br />
dem weltweiten Luftverkehr entwickeln und im<br />
Passagierverkehr durchschnittlich um ca. 4,4 Prozent<br />
p. a. zunehmen, ab 2019 mit 4,8 Prozent p. a.<br />
sogar stärker als in den kommenden zehn Jahren.<br />
Verglichen mit anderen Regionen wird sich dieses<br />
Wachstum auf innereuropäischen und internationalen<br />
Verbindungen ausgewogen verteilen.<br />
Flugzeugflotten wachsen weiter<br />
Mit den Wachstumsprognosen im internationalen<br />
Luftverkehrsmarkt ist auch ein stetiges Flottenwachstum<br />
der Fluggesellschaften weltweit verbunden.<br />
Am stärksten wird die Flotte der Flugzeuge<br />
mit 125 bis 210 Sitzen wachsen. Zu diesen vielseitig<br />
einsetzbaren Kurz- und Mittelstreckenmaschinen<br />
gehören auch die Flugzeuge der Fondsgesellschaft<br />
vom Typ Airbus A320.<br />
Entwicklung der Passagierflugzeugflotte weltweit<br />
Flugzeugtyp<br />
Flotte<br />
2008<br />
Flotte<br />
2028<br />
Nettoanstieg<br />
50 Sitze 5.444 4.139 -1.305<br />
Gute Voraussetzungen für Wachstum<br />
Das dritte Quartal 2009 zeigte positive Anzeichen:<br />
Ein stärkeres wirtschaftliches Wachstum, besonders<br />
in den Schwellenländern, führte zu einer Zunahme<br />
im Passagierverkehr. Eine starke Belebung der<br />
Kapitalmärkte hatte zur Folge, dass den Fluggesellschaften<br />
in den Monaten Januar bis Oktober 2009<br />
mehr als viermal so viel neues Kapital zufloss wie im<br />
gesamten Vorjahr. Das erlaubte den Airlines weltweit<br />
eine Neuausrichtung ihrer Geschäftstätigkeiten.<br />
70 – 85 Sitze 1.305 4.053 2.748<br />
100 Sitze 1.553 2.431 878<br />
125 – 210 Sitze<br />
(Airbus A320)<br />
9.254 18.047 8.793<br />
Kleine „Widebodies“ 2.261 4.454 2.193<br />
Mittlere „Widebodies“ 924 1.861 937<br />
Großflugzeuge (z. B. A380) 24 1.318 1.294<br />
Gesamt 20.765 36.303 15.538<br />
Quelle: Airbus<br />
1) Quelle: IATA<br />
Der Luftverkehr wird auch in Zukunft eine<br />
Wachstumsbranche bleiben.<br />
6
12<br />
11<br />
10<br />
9<br />
8<br />
7<br />
6<br />
5<br />
4<br />
3<br />
2<br />
1<br />
Verkaufte Passagierkilometer in Billionen<br />
Anstieg von<br />
2009 bis 2028<br />
ø +4,7 % p. a.<br />
0<br />
1972 1977 1982 1987 1992 1997 2002 2007 2012 2017 2022 2027<br />
Prognostizierte<br />
Passagierkilometer<br />
Ölkrise<br />
Golfkrieg<br />
Asienkrise<br />
Anschlag auf<br />
World Trade Center<br />
SARS<br />
Finanz- und<br />
Wirtschaftskrise<br />
Quelle: Airbus, eigene Darstellung
Konfliktwarnsystem TCAS<br />
Sicher unterwegs: Die Abkürzung TCAS steht für die englische Bezeichnung „Traffic Alert and<br />
Collision Avoidance System“. Dieses Konfliktwarnsystem gibt den Piloten während des Flugs<br />
auf einem Bildschirm Informationen über alle Flugzeuge im näheren Luftraum. TCAS warnt<br />
frühzeitig und schlägt das optimale Ausweichmanöver vor, das weit vor einer möglichen Gefahrensituation<br />
eingeleitet werden kann. Airbus hat das System 2008 so weiterentwickelt, dass es<br />
im Bedarfsfall Ausweichmanöver selbständig ausführen kann.<br />
Quelle: aero.de
Erfolgsgaranten für Ihre Investition<br />
Weltklasse-Modell Airbus A320<br />
Mit dem „<strong>Bayernfonds</strong> <strong>AeroGarant</strong>“ beteiligen Sie<br />
sich an zwei zweistrahligen Passagierflugzeugen<br />
des Herstellers Airbus S.A.S. vom Typ A320-216. Die<br />
beiden Investitionsobjekte gehören zu dem mit Abstand<br />
erfolgreichsten Modell der als „A320-Familie“<br />
bezeichneten Kurz- und Mittelstreckenfamilie des<br />
europäischen Herstellers.<br />
Weiter steigende Zahl an Bestellungen<br />
Bis Ende 2009 wurden von dem Airbus-Bestseller<br />
A320 2.257 Stück ausgeliefert. Zum gleichen Zeitpunkt<br />
lagen Airbus über 1.800 weitere Bestellungen<br />
vor. Damit ist der A320 nicht nur das meistverkaufte<br />
Modell innerhalb der A320-Familie, sondern gehört<br />
zu den weltweit erfolgreichsten Zivilflugzeugen.<br />
Sichere Steuerung dank Hightech<br />
Zur technischen Ausstattung des Airbus A320 gehört<br />
serienmäßig die digitale Fly-by-Wire-Steuerung, die<br />
erstmals in dieser Modellreihe eines Passagierflugzeugs<br />
eingesetzt wurde. Das elektronische Steuerungssystem<br />
prüft Befehle per Computer und setzt<br />
sie anschließend in Steuerimpulse um. Menschlichem<br />
Fehlverhalten wird so in einem hohen Maße<br />
vorgebeugt.<br />
Zukunftsorientierter Leasingnehmer<br />
Die Fondsobjekte sind mittelbar an eine Gesellschaft<br />
der Alitalia-Gruppe verleast. Die Alitalia – Compagnia<br />
Aerea Italiana S.p.A. in ihrer heutigen Form ist aus<br />
einer Restrukturierung der früheren staatlichen Fluggesellschaft<br />
entstanden. Größter Einzelaktionär ist<br />
Air France-KLM mit einer Beteiligung von 25 Prozent.<br />
Alitalia ist Mitglied des internationalen Luftfahrtbündnisses<br />
SkyTeam, zu dem neben Air France-KLM<br />
u. a. auch Aeroflot, China Southern Airlines und<br />
Delta Air Lines gehören.<br />
Alitalia verfügte Mitte 2009 über 44 Airbus A320-<br />
200. Bis 2013 erwartet die Airline 55 A320 für Kurzund<br />
Mittelstreckenflüge sowie zwölf A330 für Langstreckenflüge,<br />
so dass Alitalia eine der modernsten<br />
Flotten in Europa besitzen wird.<br />
Alitalia – erfolgreich im Flugzeugverkehrsmarkt<br />
• Insgesamt 26 nationale Destinationen mit über<br />
1.500 Flügen pro Woche 1)<br />
• Insgesamt 53 internationale Destinationen mit<br />
über 800 Flügen pro Woche 1)<br />
• Mit Direktflügen von Rom und Mailand nach<br />
Paris ist die Alitalia-Gruppe an das weltweite<br />
Netzwerk von Air France-KLM mit Flugzielen in<br />
über 100 Ländern angeschlossen.<br />
1) Alitalia-Gruppe, Sommerflugplan 2010
Kapitalanlage sicher genießen<br />
Drei gute Gründe für eine Beteiligung<br />
Kapitalerhalt in Höhe von 105 Prozent garantiert 1)<br />
Jedem Anleger dieses Beteiligungsangebots bietet die Real I.S. die Vereinbarung einer Kapitalschutzgarantie<br />
an. Darunter garantiert die Real I.S., dass der Anleger aus der Beteiligung an der Fondsgesellschaft über die<br />
gesamte Laufzeit des Fonds Rückflüsse vor Steuern erhält, die insgesamt mindestens so hoch sind wie der<br />
Betrag seines Beteiligungsbetrags zzgl. Agio, sofern die Verkaufserlöse aus einem Verkauf der Fondsobjekte<br />
an die Anleger ausgeschüttet und nicht in neue Anlageobjekte reinvestiert werden („105-Prozent-Garantie“).<br />
Attraktive prognostizierte Rückflüsse<br />
Es werden Ausschüttungen 2) in Höhe von anfänglich 8 Prozent p. a., auf 10 Prozent p. a. steigend, prognostiziert.<br />
Gesamtrückflüsse von über 200 Prozent nach Steuern 3) werden über die gesamte prognostizierte Laufzeit bis<br />
Ende 2024 angestrebt.<br />
Zwei A320-Modelle von Airbus<br />
Fondsobjekte sind zwei Flugzeuge des erfolgreichsten Modells der Kurz- und Mittelstreckenfamilie des Herstellers<br />
Airbus. Die beiden A320-Maschinen sind an eine Gesellschaft der Alitalia-Gruppe vermietet und sichern<br />
der Fondsgesellschaft wirtschaftliche Einnahmen bis 2020.<br />
Risiken der Beteiligung (Auszug) – ausführliche Risikohinweise siehe alleinverbindlichen Verkaufsprospekt<br />
• Negative Abweichungen der Prognose, z. B. geringerer Verkaufserlös, geringere Mieteinnahmen,<br />
höhere Kosten<br />
• Währungsrisiko<br />
• Vertragspartner- und Ausfallrisiko<br />
• Risiken aus der Fremdfinanzierung<br />
• Vollständiger Verlust des Beteiligungsbetrags nebst Agio (Totalverlustrisiko)<br />
• Nichtanerkennung der steuerlichen Konzeption und Steuer änderungsrisiko<br />
• Eingeschränkte Fungibilität / Handelbarkeit
Die Zielgruppe<br />
Das vorliegende Beteiligungsangebot wendet sich<br />
vornehmlich an Anleger,<br />
soll spätestens zum 31.12.2010 erfolgen, sofern die<br />
geschäftsführende Kommanditistin nicht eine Verlängerung<br />
des Platzierungszeitraums bis längstens<br />
31.12.2012 beschließt.<br />
•<br />
•<br />
•<br />
mit Wohnsitz oder gewöhnlichem Aufenthalt in<br />
Deutschland, die in Deutschland unbeschränkt<br />
steuerpflichtig sind und ihre Beteiligung im Privatvermögen<br />
halten und nicht fremdfinanzieren,<br />
die langfristig im Rahmen von langfristigen<br />
Flugzeugvermietungen in den Flugzeugmarkt<br />
investieren möchten und<br />
die im Rahmen einer unternehmerischen<br />
Beteiligung, die wegen des Investitionsvolumens<br />
üblicherweise institutionellen Investoren<br />
vorbehalten ist, auf Grundlage eines soliden<br />
Fondskonzepts an Erträgen und Renditepotenzial<br />
einer entsprechenden Sachwertanlage teilhaben<br />
möchten.<br />
Gesamtrückflüsse aus der Beteiligung<br />
Bezogen auf den Beteiligungsbetrag des Anlegers<br />
(ohne Agio) ist für den Prognosezeitraum eine<br />
Ausschüttung von anfänglich 8 Prozent p. a. geplant,<br />
die gemäß Prognose auf 10 Prozent p. a. ansteigen<br />
soll. Der Ausschüttungsanspruch besteht dabei<br />
zeitanteilig ab dem ersten Tag des auf die Einzahlung<br />
des Beteiligungsbetrags nebst Agio folgenden<br />
Monats. Die jährliche Ausschüttung ist jeweils zum<br />
30.06. des Folgejahres vorgesehen. Die vorgesehene<br />
Laufzeit beträgt ca. 14 Jahre. 4)<br />
Der Initiator Real I.S.<br />
Die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement,<br />
eine 100-prozentige Tochtergesellschaft<br />
der Bayerischen Landesbank mit Sitz in<br />
München, zählt zu den großen bankgebundenen<br />
Initiatoren auf dem deutschen Kapitalanlagemarkt.<br />
Das Unternehmen verfügt im Bereich komplexer immobilienbasierter<br />
Kapitalanlageprodukte für private<br />
und institutionelle Investoren über die Erfahrung<br />
aus der Platzierung von über 6,9 Milliarden Euro Assetvolumen<br />
und betreut 58.000 Anleger. Die Real I.S.<br />
wurde 2009 mit dem Scope Award in der Kategorie<br />
„Geschlossene Immobilienfonds weltweit“, dem<br />
Cash Financial Advisors Award für den Immobilienfonds<br />
„Real I.S. Australien 5“ sowie mit dem IT-Excellence<br />
Award des Fachmagazins CIO ausgezeichnet.<br />
Beteiligungsangebot<br />
Der Anleger beteiligt sich mittelbar über die Treuhandkommanditistin<br />
an der Fondsgesellschaft. Die<br />
Beteiligung als Treugeber erfolgt mit Annahme zum<br />
Abschluss eines Treuhandvertrags durch die Treuhandkommanditistin.<br />
Die Schließung des Angebots<br />
Besteuerung<br />
Durch die Zeichnung der Beteiligung am „<strong>Bayernfonds</strong><br />
<strong>AeroGarant</strong>“ beteiligen sich die Anleger an<br />
einer vermögensverwaltenden KG und erzielen gemäß<br />
dem Fondskonzept im Wesentlichen Einkünfte<br />
aus Vermietung und Verpachtung sowie in geringem<br />
Umfang Kapitaleinkünfte durch Zinsen aus<br />
der Anlage der Liquiditätsreserve. Das steuerliche<br />
Ergebnis wird den Gesellschaftern grundsätzlich anteilig<br />
zugerechnet. Bei einem Verkauf der Flugzeuge<br />
zum Ende der prognostizierten Fondslaufzeit nach<br />
mehr als zehn Jahren ist ein hieraus resultierender<br />
Veräußerungsgewinn nach derzeitigem Steuerrecht<br />
steuerfrei. 5)<br />
Mindestbeteiligungssumme<br />
Die Mindestbeteiligungssumme beträgt 15.000 Euro<br />
zzgl. 5 Prozent Agio.<br />
Die Real I.S. ist mit einem ganzheitlichen<br />
Qualitäts managementsystem DIN EN ISO<br />
9001:2000 des TÜV Süddeutschland zertifiziert.<br />
1) Siehe Hinweise auf Seite 3.<br />
2) Bezogen auf den Beteiligungsbetrag des Anlegers (ohne Agio) für das jeweilige Kalenderjahr; für das Beitrittsjahr des einzelnen Anlegers ggf. zeitanteilig.<br />
3) <strong>Bayernfonds</strong> <strong>AeroGarant</strong> 3: ca. 211 Prozent, <strong>Bayernfonds</strong> <strong>AeroGarant</strong> 4: ca. 212 Prozent, jeweils bezogen auf den Beteiligungsbetrag des Anlegers (ohne Agio),<br />
nach Einkommensteuer (unterstellter Steuersatz 42 Prozent zzgl. 5,5 Prozent Solidaritätszuschlag) und Abgeltungsteuer.<br />
4) Details siehe Verkaufsprospekt, Kapitel „Prognoserechnung“.<br />
5) Details siehe Verkaufsprospekt, Kapitel „Steuerliche Grundlagen“.
DACHCOM<br />
Wichtige Hinweise<br />
© Real I.S. AG, Stand: Juni 2010<br />
Die in diesem Dokument enthaltenen Angaben stellen keine Anlageberatung bzw. Empfehlung dar, sondern<br />
geben lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung der beschriebenen unternehmerischen Beteiligung.<br />
Weitere Informationen insbesondere zur Struktur und den Risiken enthält der alleinverbindliche Verkaufsprospekt.<br />
Dieser ist kostenfrei bei Ihrem Berater oder der Real I.S. AG erhältlich. Soweit die im Dokument enthaltenen<br />
Daten erkennbar von Dritten stammen (z. B. bei Quellenangaben), wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit<br />
dieser Daten keine Gewähr übernommen. Soweit der Anbieter die Beteiligung ganz oder teilweise<br />
im Internet veröffentlicht, sind diese Angaben nicht geprüft worden. Für die Richtig keit und Vollständigkeit<br />
der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Aus der (Wert-) Entwicklung in der Vergangenheit kann<br />
nicht auf zukünftige Entwicklungen / Ergebnisse geschlossen werden. Das Beteiligungs angebot richtet sich<br />
an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind. Dem Verkaufsprospekt ist zu<br />
entnehmen, inwieweit der Vertrieb des Produkts unzulässig oder eingeschränkt ist (z. B. Beschränkungen für<br />
bestimmte Rechtsordnungen oder ausländische Personen).<br />
Real I.S. AG<br />
Gesellschaft für<br />
Immobilien Assetmanagement<br />
Innere Wiener Straße 17<br />
81667 München<br />
www.realisag.de