Baugebiet Herzendamm II - Gemeinde Stulln.
Baugebiet Herzendamm II - Gemeinde Stulln.
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<strong>Gemeinde</strong> <strong>Stulln</strong>, Oberpfalz<br />
<strong>Baugebiet</strong> <strong>Herzendamm</strong> <strong>II</strong><br />
Inhaltsverzeichnis<br />
• Zahlen, Daten und Fakten von <strong>Stulln</strong> Seite 1 – 2<br />
• Parzellenübersicht im <strong>Baugebiet</strong> <strong>Herzendamm</strong> <strong>II</strong> Seite 3<br />
• Kaufpreisübersicht Seite 4<br />
• Kaufpreisbedingungen / Kinderermäßigung / Ansprechpartner Seite 5 - 6<br />
<strong>Gemeinde</strong> <strong>Stulln</strong><br />
Viktor-Koch-Straße 4<br />
92521 Schwarzenfeld<br />
Tel.: 09435/309 – 0<br />
Fax: 09435/309 – 227<br />
Email: info@schwarzenfeld.de<br />
Web: www.stulln.de<br />
Seite 1
<strong>Gemeinde</strong> <strong>Stulln</strong>, Oberpfalz<br />
Zahlen, Daten und Fakten von <strong>Stulln</strong><br />
Einwohner:<br />
Bevölkerungsdichte:<br />
Fläche:<br />
Verkehrsanbindung:<br />
Höhe über NN:<br />
Ortsteile:<br />
Lage:<br />
Landkreis, Reg.bezirk:<br />
1.702<br />
110 Einwohner je km²<br />
1.552 ha<br />
Nähe Autobahn A 93 (Regensburg-Hof) und Autobahn A6 (Nürnberg-Prag)<br />
Deutsche Bahn, Bhf. Nabburg oder Schwarzenfeld<br />
377 über NN<br />
<strong>Stulln</strong>, Brensdorf, Säulnhof, Grafenricht, Vierbruckmühle, Schanderlhof,<br />
Freiung, Geiselhof<br />
Region Oberpfalz-Nord<br />
Schwandorf, Oberpfalz<br />
Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule<br />
Handel und Gewerbe:<br />
Banken:<br />
Kirchen:<br />
Bäckerei, Metzgerei, Gastwirtschaften, Speditionen, Autowerkstatt,<br />
Schlosserei, Pharmabetrieb, Baugeschäft<br />
Sparkasse <strong>Stulln</strong><br />
Pfarrkirche Sankt Barbara (Kath. Pfarramt), Sankt Stephanus-Kirche<br />
Lebensraum<br />
Die <strong>Gemeinde</strong> <strong>Stulln</strong> mit ihren rund 1700 Einwohnern liegt im Landkreis Schwandorf nahe am<br />
Schnittpunkt der neuen Autobahn A 6 mit der A 93 und hat daher gute Fernverkehrsanbindungen.<br />
Den Kindergarten, die Grundschule, die Pfarrei und zahlreiche Sportmöglichkeiten haben wir vor<br />
Ort. Die weiterführenden Schulen, Bahnhöfe und das Krankenhaus sind alle im Umkreis von 5 –10<br />
km erreichbar. Im Umkreis von 50 km finden Sie auch Fachhochschule und Universität.<br />
<strong>Stulln</strong> hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer ehemals vom Bergbau und der Landwirtschaft<br />
geprägten <strong>Gemeinde</strong> zum modernen Wohn- und Industrieort entwickelt. Rund 300 Arbeitsplätze<br />
bieten Handwerk und Industrie am Ort an.<br />
Ein attraktives Besucherbergwerk zeugt noch von der Zeit, als in mehr als zwei Dutzend Gruben<br />
Flussspat abgebaut wurde. In den 50er Jahren war in <strong>Stulln</strong> die größte Flussspatgrube der Welt.<br />
Das Vereinsleben ist beispielhaft. Zu den sechs Fahnenvereinen gesellen sich noch rund 20 andere<br />
Vereine, in denen Gleichgesinnte ihren sportlichen, kulturellen, gartenbaulichen, gesellschaftlichen<br />
oder politischen Interessen nachgehen können.<br />
Seite 2
<strong>Gemeinde</strong> <strong>Stulln</strong>, Oberpfalz<br />
Parzellenübersicht <strong>Herzendamm</strong> <strong>II</strong><br />
Parzelle 9<br />
Parzelle 10<br />
Parzelle 11<br />
Parzelle 12<br />
Parzelle 8<br />
Parzelle 13<br />
Parzelle 1<br />
Parzelle 7<br />
Parzelle 2<br />
Parzelle 6<br />
Parzelle 3<br />
Parzelle 5<br />
Parzelle 4<br />
Seite 3
<strong>Gemeinde</strong> <strong>Stulln</strong>, Oberpfalz<br />
Kaufpreisübersicht <strong>Baugebiet</strong> <strong>Herzendamm</strong> <strong>II</strong><br />
Erschließungs- bzw. Herstellungsbeitrag<br />
Parzelle Straße<br />
FlNr.<br />
Größe in<br />
m²<br />
Grundstückspreis<br />
(40 €/m²)<br />
Straße<br />
(18,96 €/m²)<br />
Wasser Kanal Gesamtpreis<br />
1 Lindenweg 1 450/21 435 17.400,00 € 8.247,60 € 1.301,66 € 4.336,65 € 31.285,91 €<br />
2 <strong>Herzendamm</strong> 9 450/22 626 25.040,00 € 11.868,96 € 1.444,71 € 4.563,94 € 42.917,61 €<br />
3 <strong>Herzendamm</strong> 11 450/23 655 26.200,00 € 12.418,80 € 1.466,44 € 4.598,45 € 44.683,69 €<br />
4 <strong>Herzendamm</strong> 13 450/24 643 25.720,00 € 12.191,28 € 1.457,45 € 4.584,17 € 43.952,90 €<br />
5 Lindenweg 6 450/20 657 26.280,00 € 12.456,72 € 1.467,93 € 4.600,83 € 44.805,48 €<br />
6 Lindenweg 4 450/19 668 26.720,00 € 12.665,28 € 1.476,17 € 4.613,92 € 45.475,37 €<br />
7 Lindenweg 2 450/18 663 26.520,00 € 12.570,48 € 1.472,43 € 4.607,97 € 45.170,88 €<br />
8 Lindenweg 3 450/17 541 21.640,00 € 10.257,36 € 1.381,05 € 4.462,79 € 37.741,20 €<br />
9 Lindenweg 5 450/12 877 35.080,00 € 16.627,92 € 1.632,71 € 4.862,63 € 58.203,26 €<br />
10 Lindenweg 7 450/13 680 27.200,00 € 12.892,80 € 1.485,16 € 4.628,20 € 46.206,16 €<br />
11 Lindenweg 9 450/14 696 27.840,00 € 13.196,16 € 1.497,14 € 4.647,24 € 47.180,54 €<br />
12 Lindenweg 11 450/15 678 27.120,00 € 12.854,88 € 1.483,66 € 4.625,82 € 46.084,36 €<br />
13 Lindenweg 13 450/16 verkauft<br />
Seite 4
<strong>Gemeinde</strong> <strong>Stulln</strong>, Oberpfalz<br />
Kaufbedingungen<br />
Der Kaufpreis beträgt 40,00 €/m² Grundstücksfläche. Hinzu kommen Beiträge für die von der<br />
<strong>Gemeinde</strong> <strong>Stulln</strong> erstellten Erschließungsanlagen für Straße, Wasser und Kanal. Die jeweiligen<br />
Kosten für die Baugrundstücke entnehmen Sie bitte der Kaufpreisübersicht.<br />
Die Kosten der Straßenerschließung betragen 18,96 €/m².<br />
Der Herstellungsbeitrag für die Abwasserbeseitigungsanlage und der Herstellungsbeitrag für<br />
die Wasserversorgungsanlage wird je mit einer fiktiven Geschossfläche von 300 m² auf der<br />
Grundlage des unbebauten Grundstücks abgerechnet.<br />
Nach der Bebauung wird die Geschossfläche entsprechend der tatsächlichen Größe des<br />
Wohnhauses berichtigt.<br />
Die Herstellungsbeiträge werden nach geltendem Satzungsrecht berechnet (derzeit 1,19 €/m²<br />
Grundstücksfläche und 12,73 €/m² Geschossfläche für den Herstellungsbeitrag Kanal; 0,70 €/m²<br />
Grundstücksfläche und 3,04 €/m² Geschossfläche zuzüglich 7% Umsatzsteuer für den<br />
Herstellungsbeitrag Wasser).<br />
Kinderermäßigungsklausel für Familien mit Kindern<br />
Der Grundstückspreis ermäßigt sich um 3.000,00 € für jedes heute noch nicht 16 Jahre alte und im<br />
gemeinsamen Haushalt lebende Kind des bzw. der Käufer bzw. dessen/deren<br />
Ehegatten/Lebenspartner. Die Ermäßigung wird auch für Kinder gewährt, die innerhalb von zehn<br />
Jahren, gerechnet ab heute, geboren werden oder - soweit sie jünger als 16 Jahre sind -<br />
zusammen mit den Käufern oder einem von ihnen in dem zu erstellenden Wohnhaus in einem<br />
gemeinsamen Haushalt leben. Die Ermäßigung entfällt jedoch, wenn das jeweilige Kind weniger als<br />
60 Monate in dem auf dem Vertragsobjekt errichteten Wohnhaus in einem gemeinsamen Haushalt<br />
lebt oder wenn der Käufer das Wohnhaus auf dem Vertragsgegenstand nicht mindestens zehn<br />
Jahre ab seiner Meldebescheinigung für das Vertragsobjekt überwiegend zu eigenen<br />
Wohnzwecken nutzt. Einer Nutzung zu eigenen Wohnzwecken des Käufers steht eine Nutzung als<br />
Wohnung für Ehegatten, Abkömmlinge oder Eltern des Käufers gleich.<br />
Die Kinderermäßigung ist erst nach Einzug in das Vertragsobjekt und Vorlage der<br />
Meldebescheinigung/Geburtsurkunde sowie auf schriftlichen Antrag des Käufers innerhalb eines<br />
Monats nach Eingang des Antrags von der <strong>Gemeinde</strong> <strong>Stulln</strong> an den Käufer auszuzahlen. Eine<br />
Verzinsung des Ermäßigungsbetrages erfolgt nicht.<br />
Lebt das Kind, für das die Grundstückspreisermäßigung gewährt wurde, weniger als 60 Monate im<br />
Wohnhaus auf dem heutigen Vertragsobjekt (Ausnahme: Tod des Kindes oder Unterbringung des<br />
Kindes aus gesundheitlichen Gründen außerhalb des Vertragsobjektes), oder nutzt der Käufer das<br />
Wohnhaus weniger als zehn Jahre ab Meldebescheinigung für das Vertragsobjekt zu eigenen<br />
Wohnzwecken, hat der Käufer die Ermäßigung unverzüglich zinslos an die <strong>Gemeinde</strong> <strong>Stulln</strong><br />
zurückzuzahlen.<br />
Die vorgenannte Kinderermäßigung wird jedoch maximal auf die Hälfte des Grundstückspreises<br />
(ohne Erschließungs- bzw. Herstellungsbeiträge) gewährt.<br />
Seite 5
<strong>Gemeinde</strong> <strong>Stulln</strong>, Oberpfalz<br />
Sonstige Kosten<br />
Der Käufer hat sämtliche Grunderwerbskosten sowie die Kosten für sonstige Anschlüsse für<br />
Versorgungs- und Entsorgungsleitungen (z.B. Strom, Gas, Telekom etc.) zu tragen.<br />
Bauverpflichtung<br />
Bei Erwerb eines Grundstücks ist innerhalb von fünf Jahren mindestens ein Rohbau nach<br />
Maßgabe des Bebauungsplanes zu errichten, ansonsten ist die <strong>Gemeinde</strong> <strong>Stulln</strong> berechtigt, das<br />
Grundstück wieder zurück zu kaufen (Wiederkaufsrecht).<br />
Damit soll erreicht werden, dass die Grundstücke nicht auf Vorrat oder zu Spekulationszwecken<br />
erworben werden und für die wirklich Bauwilligen dann keine Flächen mehr zur Verfügung stehen.<br />
Ansprechpartner im Rathaus:<br />
Erster Bürgermeister<br />
Hans Prechtl<br />
Zimmer 106<br />
Tel.: 09435/309-201<br />
Email: prechtl.stulln@schwarzenfeld.de<br />
Herr Bauer<br />
Zimmer 205<br />
Tel.: 09435/309-232<br />
Email: georg.bauer@schwarzenfeld.de<br />
Herr Zechmann<br />
Zimmer 206<br />
Tel.: 09435/309-231<br />
Email: knut.zechmann@schwarzenfeld.de<br />
Herr Liebl<br />
Zimmer 204<br />
Tel.: 09435/309-230<br />
Email: georg.liebl@schwarzenfeld.de<br />
Schriftliche Anfragen bitte an:<br />
Verwaltungsgemeinschaft Schwarzenfeld<br />
Viktor-Koch-Straße 4<br />
92521 Schwarzenfeld<br />
Email: info@schwarzenfeld.de<br />
Fax: 09435/309-227<br />
Seite 6
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