Swiss Prime News Nr. 15, September 2006 - Swiss Prime Site
Swiss Prime News Nr. 15, September 2006 - Swiss Prime Site
Swiss Prime News Nr. 15, September 2006 - Swiss Prime Site
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
8 Update l <strong>Nr</strong>.<strong>15</strong> | im Sept. <strong>2006</strong><br />
Sihlcity<br />
Die perfekte Mischung<br />
Verkaufsflächen spielen in der Portfoliostrategie von<br />
<strong>Swiss</strong> <strong>Prime</strong> <strong>Site</strong> schon seit langem eine wichtige Rolle.<br />
Objekte wie das Volkiland, das Pizol-Center in Mels und<br />
diverse City-Liegenschaften tragen rund 20% zum Nettomietertrag<br />
bei. Schon in wenigen Monaten wird dieser<br />
Anteil deutlich ansteigen, denn am 22. März 2007 eröffnet<br />
im Süden Zürichs Sihlcity.<br />
Die auf dem ehemaligen Areal der Papierfabrik an der Sihl<br />
gelegene Sihlcity in Zürich Wiedikon wird bei Vollvermietung<br />
jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 40,5 Mio.<br />
generieren. Davon werden entsprechend dem Miteigentumsanteil<br />
von 24.2% CHF 9,8 Mio. auf <strong>Swiss</strong> <strong>Prime</strong> <strong>Site</strong><br />
entfallen. Allerdings darf dieser Ertrag nur teilweise den<br />
Verkaufsflächen zugeteilt werden, denn Sihlcity versteht<br />
sich nicht als Einkaufszentrum, sondern als Stadtteil mit<br />
einem ausserordentlich breit gefächerten Einkaufs-, Freizeit-<br />
und Dienstleistungsangebot. «Das ambitiöse Ziel,<br />
auf einem Grundstück von 42000m 2 eine städtische Vielfalt<br />
zu erreichen, wird von den Mietern und Mietinteressenten<br />
je länger je mehr geschätzt», merkt Projektleiter<br />
Conradin Stiffler an und freut sich über den deutlich ansteigenden<br />
Vermietungsstand. 90% der Mieterträge sind<br />
bereits gesichert (Stand August <strong>2006</strong>).<br />
sind im neuen Stadtteil prominent vertreten. Unübersehbar<br />
wird etwa der Arena-Filmpalast sein.<br />
Er besteht aus neun unterschiedlich grossen<br />
Sälen, die auch für Tagungen und Konferenzen<br />
genutzt werden können, und einer<br />
Lounge im Foyer. Im Untergeschoss<br />
der Kinos wird eine grossräumige Diskothek<br />
mit verschiedenen Tanzflächen, Bars<br />
und Ruhezonen realisiert.<br />
Im 3. Obergeschoss entsteht auf 2300m 2<br />
eine Fitness- und Wellnesswelt im asiatischen<br />
Stil. Sie umfasst einen Day Spa,<br />
Massagen, Kosmetik, Saunen und Dampfbäder<br />
sowie einen Trainingsbereich. Die<br />
gastronomische Palette in Sihlcity reicht<br />
von Fastfood (u.a. Burger King) über gehobene<br />
Restaurants und international geprägte<br />
Betriebe bis zur Espressobar.<br />
Schliesslich kann man in Sihlcity wie in<br />
jeder Stadt auch wohnen, entweder in<br />
einem der 132 Zimmer des Hotels Four<br />
Points by ArabellaSheraton oder in einer<br />
der 16 Wohnungen, von denen allerdings<br />
11 bereits vergeben sind.<br />
Mehrfache Schweizer Premiere im Detailhandel<br />
Die mittlerweile auf 65 angestiegene Zahl der eingemieteten<br />
Detailhändler gibt dem Projektleiter Recht. Unter den<br />
Mietern finden sich neben den schweizerischen Big Shots<br />
des Einzelhandels wie Coop, C&A oder Media Markt auch<br />
Namen, die dem hiesigen Publikum noch fremd sind: Das<br />
deutsche Modehaus Peek & Cloppenburg, das im gehobenen<br />
Modesegment tätig ist, das auf Unterbekleidung<br />
spezialisierte Fashion-Label Palmers aus Österreich, die<br />
schwedischen Modegeschäfte The Shirt Factory und<br />
Filippa K sowie der Spezialist für Wohntextilien und -accessoires<br />
Möve –sie alle haben Sihlcity als Austragungsort<br />
ihrer Schweizer Premiere gewählt.<br />
Filme, Fitness, Fastfood, Four Points<br />
Auch die Bereiche Freizeit, Wellness und Gastronomie<br />
Angaben zur Aktie<br />
Aktienkurs<br />
(01.01.–30.06.<strong>2006</strong>)<br />
per 30.06.<strong>2006</strong> CHF 63.00<br />
Höchst CHF 66.75<br />
Tiefst CHF 60.50<br />
Börsenkapitalisierung<br />
per 30.06.<strong>2006</strong><br />
CHF 1 616,2 Mio.<br />
NAV (vor latenten Steuern)<br />
per 30.06.<strong>2006</strong> CHF 58.57<br />
per 31.12.2005 CHF 56.27<br />
Veränderung 4.1%<br />
NAV (nach latenten Steuern)<br />
per 30.06.<strong>2006</strong> CHF 55.00<br />
per 31.12.2005 CHF 52.98<br />
Veränderung 3.8%<br />
Gewinn pro Aktie (gewichtet)<br />
per 30.06.<strong>2006</strong> CHF 2.00<br />
per 30.06.2005 CHF 1.62<br />
Veränderung 23.5%<br />
Aktienstatistik<br />
Total Namenaktien 25 653 598<br />
Valorennummer 803 838<br />
ISIN-<strong>Nr</strong>. CH 000 803 838 9<br />
SWX-Symbol<br />
SPSN<br />
Erster Handelstag 5. April 2000<br />
Kontakte<br />
Gesellschaft<br />
<strong>Swiss</strong> <strong>Prime</strong> <strong>Site</strong> AG<br />
Froburgstrasse <strong>15</strong>, CH-4601 Olten<br />
Tel. +41 (0)62 213 06 06<br />
Fax +41 (0)62 213 06 09<br />
www.swiss-prime-site.ch<br />
Präsident des Verwaltungsrats<br />
Hans Peter Wehrli<br />
hans.peter.wehrli@swiss-prime-site.ch<br />
CEO<br />
Markus Graf<br />
markus.graf@swiss-prime-site.ch<br />
CFO<br />
Peter Wullschleger<br />
peter.wullschleger@swiss-prime-site.ch<br />
Agenda<br />
22. März 2007<br />
Jahresbericht per 31.12.<strong>2006</strong><br />
mit Bilanzmedienkonferenz<br />
18. April 2007<br />
Generalversammlung Geschäftsjahr <strong>2006</strong><br />
der <strong>Swiss</strong> <strong>Prime</strong> <strong>Site</strong> AG<br />
Entwicklung <strong>Swiss</strong> <strong>Prime</strong> <strong>Site</strong>-Aktie<br />
(reinvestiert) 01.01.–30.06.<strong>2006</strong><br />
114<br />
112<br />
110<br />
108<br />
106<br />
104<br />
102<br />
100<br />
98<br />
96<br />
01.01.<strong>2006</strong><br />
14.01.<strong>2006</strong><br />
29.01.<strong>2006</strong><br />
13.02.<strong>2006</strong><br />
28.02.<strong>2006</strong><br />
<strong>15</strong>.03.<strong>2006</strong><br />
Aktienkurs 01.01.–30.06.<strong>2006</strong><br />
per 30.06.<strong>2006</strong> CHF 63.00<br />
Höchst CHF 66.75<br />
Tiefst CHF 60.50<br />
SPS TR<br />
SPI TR<br />
SWX IG Real Estate TR<br />
Disclaimer: Bei den abgebildeten Finanzdaten und der übrigen Berichterstattung in den <strong>Swiss</strong> <strong>Prime</strong> <strong>News</strong><br />
handelt es sich um ausgewählte Informationen. Einen vollständigen Jahres- bzw. Halbjahresbericht können<br />
Sie bei der Gesellschaft schriftlich oder telefonisch beziehen. Diese Informationen sind weder ein Angebot<br />
noch eine Empfehlung zum Kauf von Aktien der <strong>Swiss</strong> <strong>Prime</strong> <strong>Site</strong> AG. Sie dürfen in keinen Rechtsordnungen<br />
verbreitet werden, wo dies gegen geltendes Recht oder geltende Vorschriften verstösst. Zukunftsgerichtete<br />
Aussagen enthalten Ungewissheiten und Risiken, die dazu führen können, dass die tatsächlich eintretenden<br />
Ereignisse der Gesellschaft von der prognostizierten Lage abweichen.<br />
30.03.<strong>2006</strong><br />
14.04.<strong>2006</strong><br />
29.04.<strong>2006</strong><br />
14.05.<strong>2006</strong><br />
29.05.<strong>2006</strong><br />
13.06.<strong>2006</strong><br />
30.06.<strong>2006</strong>
Change language