Geschäftsbericht 2004 Das Team auf Erfolgskurs - Swiss Life
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<strong>Swiss</strong> <strong>Life</strong> Deutschland · Geschäftsbericht <strong>2004</strong> · Geschäftsentwicklung<br />
Kapitalanlagen wachsen weiter<br />
Die Kapitalanlagen ohne fondsgebundene Rentenversicherung<br />
stiegen im Berichtsjahr um 6,1% <strong>auf</strong> insgesamt<br />
10.487,4 Mio. Euro (2003: 9.886,1 Mio. Euro) an.<br />
Immobilien: Konzentration <strong>auf</strong> drei Standorte<br />
Zum Jahresende <strong>2004</strong> verfügte <strong>Swiss</strong> <strong>Life</strong> über einen<br />
Direktbestand an Immobilien von insgesamt 239,5 Mio.<br />
Euro (2003: 230,6 Mio. Euro). Gegenüber dem Vorjahr<br />
bedeutete dies eine Steigerung von 3,9%.<br />
Die Modernisierung unseres ehemaligen Firmensitzes, das<br />
Palais Leopold in München, wurde im Berichtsjahr weitgehend<br />
fertig gestellt und ging im Jahr 2005 in die Vermietung.<br />
Damit halten wir auch weiterhin an der gefassten<br />
strategischen Ausrichtung der Konzentration <strong>auf</strong> drei<br />
Standorte fest (München, Rhein-Main, Bonn/Köln/Düsseldorf).<br />
<strong>Das</strong> Portfolio wird um weitere Objekte ergänzt.<br />
Kapitalanlage in verbundenen Unternehmen und<br />
Beteiligungen<br />
Die Investition in verbundene Unternehmen und Beteiligungen<br />
ist im Vergleich zum Vorjahr um 12,2% <strong>auf</strong> 288,9<br />
Mio. Euro (2003: 257,6 Mio. Euro) gestiegen. Dieser<br />
Zuwachs resultiert in erster Linie aus dem Erwerb der<br />
Renum AG, die als Grundstücksgesellschaft ein voll vermietetes<br />
Gewerbeobjekt in Düsseldorf hält.<br />
Aktien, Investmentanteile und andere nicht festverzinsliche<br />
Wertpapiere<br />
Die Bilanzposition „Aktien, Investmentanteile und andere<br />
nicht festverzinsliche Wertpapiere“ hat sich im abgel<strong>auf</strong>enen<br />
Geschäftsjahr um 13,7% <strong>auf</strong> insgesamt 2.731,9<br />
Mio. Euro (2003: 3.165,2 Mio. Euro) vermindert. Ausschlaggebend<br />
für diesen Rückgang ist eine Umschichtung<br />
von Rentenspezialfondsanteilen in den Rentendirektbestand.<br />
25<br />
Hypothekendarlehen<br />
Der Bestand an Hypothekendarlehen hat sich im abgel<strong>auf</strong>enen<br />
Geschäftsjahr um 7% <strong>auf</strong> 762,9 Mio. Euro<br />
(2003: 713 Mio. Euro) erhöht. Damit stellen die Hypothekendarlehen<br />
insgesamt 7,3% der gesamten Kapitalanlagen<br />
dar.<br />
Namensschuldverschreibungen und Schuldscheindarlehen<br />
Die Namensschuldverschreibungen und Schuldscheindarlehen<br />
verzeichneten ein Wachstum von 16% <strong>auf</strong> insgesamt<br />
5.974,4 Mio. Euro (2003: 5.151,1 Mio. Euro) und<br />
stellen damit weiterhin mit 57% den größten Bestand<br />
innerhalb der Kapitalanlagen dar.
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