Weitere Informationen - Kreisbau Künzelsau eG
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Traumhaus gesucht?<br />
Wir haben es.<br />
Taläcker | SpitzwegstraSSe<br />
Lebensraum zum Wohlfühlen: Unsere Energiespar-Reihenhäuser<br />
KfW-Effizienzhaus 70<br />
<strong>Weitere</strong> Infos: <strong>Kreisbau</strong> Künzelsau <strong>eG</strong><br />
Komburgstraße 21 | 74653 Künzelsau<br />
Telefon 07940/9242-0 | info@ kreisbau-kuen.de<br />
www.kreisbau-kuen.de
Taläcker<br />
Taläcker | SpitzwegstraSSe<br />
Ihr Wohnort<br />
Das Neubaugebiet Taläcker ist das Wohngebiet<br />
über der Stadt Künzelsau. Mit einer Größe von<br />
55 ha leben hier bereits über 3000 Menschen.<br />
Eine ideale Verbindung in die Kernstadt Künzelsau<br />
ist die Künzelsauer Bergbahn.<br />
Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind im<br />
Wohngebiet vorhanden sowie mehrere Spielplätze.<br />
Für Jugendliche steht als Freizeitangebot das Jugendblockhaus<br />
bereit.<br />
Die neue Mehrzweckhalle und die Freie Schule<br />
Anne-Sophie sind weitere Gründe, sich das Wohngebiet<br />
anzuschauen.<br />
Nahe am Stadtwald liegend ist das Wohngebiet<br />
auch bei Joggern, Wanderern und Nordic Walkern<br />
sehr beliebt.<br />
Bauort<br />
Spitzwegstraße<br />
74653 Künzelsau-Taläcker<br />
Bauvorhaben<br />
Neubau von 6 Reihenhäusern<br />
Bauherr und Bauleitung<br />
<strong>Kreisbau</strong> Künzelsau <strong>eG</strong><br />
Komburgstraße 21<br />
74653 Künzelsau<br />
<strong>Weitere</strong> Infos: <strong>Kreisbau</strong> Künzelsau <strong>eG</strong> | Komburgstraße 21 | 74653 Künzelsau<br />
Telefon 07940/9242-0 | info@kreisbau-kuen.de | www.kreisbau-kuen.de
Ihre Wohnvorteile<br />
Taläcker | SpitzwegstraSSe<br />
Ihre Vorteile durch die tolle Lage<br />
• Sonnige Lage mit toller Aussicht ins Kochertal<br />
• Direkte Nähe zur Taläckerbahn, somit optimale<br />
Anbindung zur Stadt Künzelsau<br />
• Nähe zu Kindergarten, Spielplätzen und zur Freien<br />
Schule Anne-Sophie<br />
• Landschaftlich reizvolle Natur durch angrenzende<br />
Waldgebiete mit schönen Wanderwegen<br />
Hochwertige Ausstattung<br />
• Moderne Architektur als energiesparendes<br />
KfW-Effizienzhaus 70<br />
• Komfortabler Wohnraum mit ca. 148 m 2 Wohnfläche<br />
• Alle Häuser mit 3 Kinderzimmer<br />
• Separate Garage für jedes Haus, teilweise mit<br />
zusätzlichem Kfz-Abstellplatz<br />
• Alle Häuser mit überdachtem Hauseingang und<br />
separatem Abstellbereich vor dem Haus<br />
• Spielhof für die Kinder vor den Garagen<br />
Moderner Innenausbau<br />
Wir nutzen die Chance!<br />
Alles zu einem<br />
Festpreis<br />
ohne versteckte Kosten<br />
• Preis mit komplettem Innenausbau, Innenausstattung<br />
wählbar<br />
• Hoher Wohnkomfort durch wohlige Fußbodenheizung<br />
in allen Wohnräumen<br />
• Anschluss für einen zusätzlichen Holz-Schwedenofen<br />
im Wohn-/Essbereich<br />
• Badezimmer mit Marken-Sanitärgegenständen,<br />
Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper<br />
• Wählbare Bodenbeläge und Fliesen<br />
• Hochwertige Innentreppen mit Naturstein- und<br />
Holzbelag<br />
• Große, bodentiefe Fenster auf der Terrassenseite<br />
• Garage mit elektrischem Sektionaltor<br />
• Elektrische Jalousien auf der Terrassenebene<br />
Zukunftsorientierte Heiz- und Energietechnik<br />
• Kein Öl, kein Gas, keine Pellets – moderne Luft/<br />
Wasser-Wärmepumpe<br />
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung<br />
• 3-fach-Isolierverglasung mit hohem Schallschutz<br />
<strong>Weitere</strong> Infos: <strong>Kreisbau</strong> Künzelsau <strong>eG</strong> | Komburgstraße 21 | 74653 Künzelsau<br />
Telefon 07940/9242-0 | info@kreisbau-kuen.de | www.kreisbau-kuen.de
Lageplan <br />
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Taläcker | SpitzwegstraSSe<br />
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<strong>Weitere</strong> Infos: <strong>Kreisbau</strong> Künzelsau <strong>eG</strong> | Komburgstraße 21 | 74653 Künzelsau<br />
Telefon 07940/9242-0 | info@kreisbau-kuen.de | www.kreisbau-kuen.de
Gesamtübersicht<br />
Taläcker | SpitzwegstraSSe<br />
Haus 1<br />
Haus 2<br />
Haus 3<br />
1<br />
2<br />
3<br />
Haus 4<br />
4<br />
5<br />
6<br />
Haus 5<br />
Haus 6<br />
<strong>Weitere</strong> Infos: <strong>Kreisbau</strong> Künzelsau <strong>eG</strong> | Komburgstraße 21 | 74653 Künzelsau<br />
Telefon 07940/9242-0 | info@kreisbau-kuen.de | www.kreisbau-kuen.de
Grundrisse | erdgeschoss<br />
Taläcker | SpitzwegstraSSe<br />
Reiheneckhaus<br />
Essen/Wohnen 30,97 m 2<br />
Küche 7,14 m 2<br />
Abstellraum 5,90 m 2<br />
WC 1,75 m 2<br />
Flur 11,22 m 2<br />
Terrasse 0,5 x 16,64 m 2<br />
8,32 m 2<br />
Wohnfläche 65,30 m 2<br />
Reihenmittelhaus<br />
Essen/Wohnen 34,06 m 2<br />
Küche 10,23 m 2<br />
WC 1,75 m 2<br />
Flur 11,24 m 2<br />
Terrasse 0,5 x 16,64 m 2<br />
8,32 m 2<br />
Wohnfläche 65,60 m 2<br />
Reiheneckhaus<br />
Essen/Wohnen 30,97 m 2<br />
Küche 7,14 m 2<br />
Abstellraum 5,90 m 2<br />
WC 1,75 m 2<br />
Flur 11,22 m 2<br />
Terrasse 0,5 x 16,64 m 2<br />
8,32 m 2<br />
Wohnfläche 65,30 m 2<br />
<strong>Weitere</strong> Infos: <strong>Kreisbau</strong> Künzelsau <strong>eG</strong> | Komburgstraße 21 | 74653 Künzelsau<br />
Telefon 07940/9242-0 | info@kreisbau-kuen.de | www.kreisbau-kuen.de
Grundrisse | obergeschoss<br />
Taläcker | SpitzwegstraSSe<br />
Reiheneckhaus<br />
Zimmer 1 12,73 m 2<br />
Zimmer 2 12,73 m 2<br />
Zimmer 3 17,25 m 2<br />
Bad 8,85 m 2<br />
Flur 5,93 m 2<br />
Wohnfläche 57,49 m 2<br />
Reihenmittelhaus<br />
Zimmer 1 12,74 m 2<br />
Zimmer 2 12,71 m 2<br />
Zimmer 3 17,25 m 2<br />
Bad 8,84 m 2<br />
Flur 5,95 m 2<br />
Wohnfläche 57,49 m 2<br />
Reiheneckhaus<br />
Zimmer 1 12,73 m 2<br />
Zimmer 2 12,73 m 2<br />
Zimmer 3 17,25 m 2<br />
Bad 8,85 m 2<br />
Flur 5,93 m 2<br />
Wohnfläche 57,49 m 2<br />
<strong>Weitere</strong> Infos: <strong>Kreisbau</strong> Künzelsau <strong>eG</strong> | Komburgstraße 21 | 74653 Künzelsau<br />
Telefon 07940/9242-0 | info@kreisbau-kuen.de | www.kreisbau-kuen.de
Grundrisse | untergeschoss<br />
Taläcker | SpitzwegstraSSe<br />
Reiheneckhaus<br />
Zimmer 15,01 m 2<br />
Garderobe<br />
Eingang<br />
Flur 10,05 m 2<br />
Wohnfläche 25,06 m 2<br />
Garderobe<br />
Reihenmittelhaus<br />
Zimmer 15,56 m 2<br />
Flur 9,77 m 2<br />
Eingang<br />
Wohnfläche 25,33 m 2<br />
Eingang<br />
Reiheneckhaus<br />
Garderobe<br />
Zimmer 15,01 m 2<br />
Flur 10,05 m 2<br />
Wohnfläche 25,06 m 2<br />
<strong>Weitere</strong> Infos: <strong>Kreisbau</strong> Künzelsau <strong>eG</strong> | Komburgstraße 21 | 74653 Künzelsau<br />
Telefon 07940/9242-0 | info@kreisbau-kuen.de | www.kreisbau-kuen.de
Wohnfläche | ReihenEckhaus<br />
Taläcker | SpitzwegstraSSe<br />
Nutzflächenbeschreibung<br />
Wohnflächenbeschreibung<br />
Gesamte<br />
147,85 m 2<br />
Wohnfläche<br />
Gesamtfläche Reiheneckhaus 208,05 m 2<br />
Reiheneckhaus<br />
Erdgeschoss<br />
Essen/Wohnen 30,97 m 2<br />
Reiheneckhaus<br />
Dachgeschoss<br />
Heizung 29,87 m 2<br />
Küche 7,14 m 2 Untergeschoss<br />
Abstellraum 5,90 m 2 Keller 26,06 m 2<br />
WC 1,75 m 2 Hausanschlussraum<br />
1,57 m 2<br />
Flur 11,22 m 2<br />
Terrasse 0,5 x 16,64 m 2 Abstellraum 2,70 m 2<br />
8,32 m 2 Gesamte<br />
60,20 m 2<br />
Wohnfläche 65,30 m 2 Nutzfläche<br />
Obergeschoss<br />
Zimmer 1 12,73 m 2<br />
Zimmer 2 12,73 m 2<br />
Zimmer 3 17,25 m 2<br />
Bad 8,85 m 2<br />
Flur 5,93 m 2<br />
Wohnfläche 57,49 m 2<br />
Untergeschoss<br />
Zimmer 15,01 m 2<br />
Flur 10,05 m 2 Gesamte Wohnfläche 147,85 m 2<br />
Wohnfläche 25,06 m 2<br />
Gesamte Nutzfläche 60,20 m 2<br />
<strong>Weitere</strong> Infos: <strong>Kreisbau</strong> Künzelsau <strong>eG</strong> | Komburgstraße 21 | 74653 Künzelsau<br />
Telefon 07940/9242-0 | info@kreisbau-kuen.de | www.kreisbau-kuen.de
Wohnfläche | Reihenmittelhaus<br />
Taläcker | SpitzwegstraSSe<br />
Nutzflächenbeschreibung<br />
Wohnflächenbeschreibung<br />
Gesamte<br />
148,42 m 2<br />
Wohnfläche<br />
Gesamtfläche Reihenmittelhaus 207,32 m 2<br />
Reihenmittelhaus<br />
Erdgeschoss<br />
Essen/Wohnen 34,06 m 2<br />
Reihenmittelhaus<br />
Dachgeschoss<br />
Heizung 29,87 m 2<br />
Küche 10,23 m 2 Untergeschoss<br />
WC 1,75 m 2 Keller 26,26 m 2<br />
Flur 11,24 m 2 Hausanschlussraum<br />
1,57 m 2<br />
Terrasse 0,5 x 16,64 m 2<br />
8,32 m 2 Abstellraum 1,20 m 2<br />
Wohnfläche 65,60 m 2 Gesamte<br />
58,90 m 2<br />
Obergeschoss<br />
Zimmer 1 12,74 m 2<br />
Nutzfläche<br />
Zimmer 2 12,71 m 2<br />
Zimmer 3 17,25 m 2<br />
Bad 8,84 m 2<br />
Flur 5,95 m 2<br />
Wohnfläche 57,49 m 2<br />
Untergeschoss<br />
Zimmer 15,56 m 2<br />
Flur 9,77 m 2 Gesamte Wohnfläche 148,42 m 2<br />
Wohnfläche 25,33 m 2<br />
Gesamte Nutzfläche 58,90 m 2<br />
<strong>Weitere</strong> Infos: <strong>Kreisbau</strong> Künzelsau <strong>eG</strong> | Komburgstraße 21 | 74653 Künzelsau<br />
Telefon 07940/9242-0 | info@kreisbau-kuen.de | www.kreisbau-kuen.de
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