thermische sanierung betriebe 1/27 - Kommunalkredit Public ...

FAQ – Häufig gestellte Fragen 

THERMISCHE SANIERUNG BETRIEBE 

1/27 

Zielgruppe 3 

1. Wer kann eine Förderung in Anspruch nehmen? .......................................................................3 

2. Kann ich als Vermieter von Betriebsflächen (z.B. Büro, Gasthaus, etc.) eine Förderung der 

„Thermischen Gebäudesanierung für Betriebe“ beantragen? ..................................................3 

3. Kann ich als Privatzimmervermieter eine Förderung der „Thermischen Gebäudesanierung 

für Betriebe“ beantragen? .............................................................................................................3 

4. Können Körperschaften öffentlichen Rechts, Vereine, konfessionelle Einrichtungen eine 

Förderung der „Thermischen Gebäudesanierung für Betriebe“ beantragen? ........................3 

5. Können Eigentümergemeinschaften eine Förderung der „Thermischen Gebäudesanierung 

für Betriebe“ beantragen? .............................................................................................................3 

6. Kann eine Gemeinde eine Förderung der „Thermischen Gebäudesanierung für Betriebe“ 

beantragen? ....................................................................................................................................3 

Förderungsfähigkeit des Objekts 4 

7. Was ist ein förderungsfähiges Objekt?........................................................................................4 

8. Sind Gebäude, welche sowohl zu Wohnzwecken als auch betrieblich genutzt werden, 

förderungsfähig? ............................................................................................................................4 

9. Können Zubauten und Erweiterungen gefördert werden?.........................................................4 

10. Kann ein Gebäude gefördert werden, trotzdem es teilweise abgerissen wird? ......................4 

11. Kann für vermietete Wohnflächen eine Förderung der „Thermischen Gebäudesanierung 

für Betriebe“ beantragt werden?...................................................................................................4 

12. Mein Objekt steht im Ausland. Kann ich hierfür auch einen Antrag stellen? ..........................4 

Antragsstellung und Abwicklung 5 

13. Wann muss der Förderungsantrag gestellt werden? .................................................................5 

14. Kann ein Antrag auch nach dem 30. September 2011 gestellt werden? ..................................5 

15. Wann kann ich mit der Maßnahme beginnen? ............................................................................5 

16. Bis wann muss ich meine Maßnahme umsetzen? ......................................................................5 

17. Wo stelle ich den Förderungsantrag? ..........................................................................................5 

18. Welche Unterlagen werden für die Online-Einreichung benötigt?............................................5 

19. Wie erfolgt die Förderungsbearbeitung? .....................................................................................6 

20. Was ist eine „De-minimis“ Förderung?........................................................................................7 

21. Kann ich andere Förderungen zusätzlich in Anspruch nehmen? .............................................7 

Der Energieausweis 8 

22. Wer darf Energieausweise erstellen?...........................................................................................8 

23. Ist ein eigener Energieausweis für meinen Wohnbereich vorzulegen?....................................8 

24. Wie gehe ich vor, wenn ein Gebäude unterschiedliche Nutzungen aufweist (z. B. Büro und 

Produktionshalle)? .........................................................................................................................8 

25. Wo finde ich wichtige Angaben für den Förderungsantrag im Energieausweis? .................10 

26. Wie berechne ich den tatsächlichen Heizwärmebedarf bei Gebäudekategorie 12?..............14 

Berechnung der Förderung 15 

27. Wie erfolgt die Förderungsberechnung für die Gebäudekategorie 1-11? ..............................15 

28. Wie erfolgt die Förderungsberechnung für Gebäudekategorie 12?........................................17 

29. Gibt es Zuschläge zur Förderung? .............................................................................................18 

30. Gibt es eine Höchstgrenze für anerkennbaren Kosten? ..........................................................18 

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Förderungsfähige Kosten 19 

31. Welche Maßnahmen werden gefördert? ....................................................................................19 

32. Welche Kosten müssen angegeben werden? ...........................................................................21 

33. Werden Kosten für die Erstellung des Energieausweises gefördert?....................................22 

34. Kann ich auch Eigenleistungen zur Förderung einreichen? ...................................................22 

35. Können auch Lagerentnahmen gefördert werden? ..................................................................22 

36. Wird die Mehrwertsteuer gefördert?...........................................................................................22 

37. Sind Maßnahmen, die durch ein ausländisches Unternehmen durchgeführt wurden, 

förderungsfähig? ..........................................................................................................................22 

38. Können Maßnahmen gefördert werden, welche vor dem Einlangen des 

Förderungsantrages durchgeführt wurden? .............................................................................22 

Endabrechnung und Auszahlung 23 

39. Welche Unterlagen benötige ich für die Endabrechnung? ......................................................23 

40. Wie sind die Endabrechnungsunterlagen zu übermitteln?......................................................23 

41. Wann wird die Förderung ausbezahlt? ......................................................................................23 

42. Kann ich auch Pauschalrechnungen zur Endabrechnung vorlegen? ....................................24 

43. Findet eine Kontrolle des geförderten Objekts statt?...............................................................24 

44. Was ist zu tun, wenn sich die Fertigstellung des Projektes verzögert?.................................24 

45. Was ist zu tun, wenn die Sanierung nicht wie ursprünglich geplant umgesetzt wurde? .....24 

46. Was ist bei Contracting zu beachten?........................................................................................24 

47. Was ist bei Generalunternehmerzuschlägen zu beachten?.....................................................24 

Förderung durch das Land Salzburg 25 

Förderung durch das Land Tirol 27 

Kontakt 27 

Für weitere Informationen wenden Sie sich an: 

Kommunalkredit Public Consulting GmbH, Türkenstraße 9, 1092 Wien 

Fax: 01/31 6 31-104, Email: kpc@kommunalkredit.at 

Förderungen zur Thermischen Sanierung für Betriebe: 

Telefon: 01/31 6 31-712 

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Zielgruppe 

1. Wer kann eine Förderung in Anspruch nehmen? 

Die Förderung richtet sich an Unternehmen unabhängig von der Unternehmensgröße. 

Nicht gefördert werden natürliche und juristische Personen, die von anderen 

Förderungssystemen, insbesondere der Wohnbauförderung, erfasst werden. 

2. Kann ich als Vermieter von Betriebsflächen (z.B. Büro, Gasthaus, etc.) eine 

Förderung der „Thermischen Gebäudesanierung für Betriebe“ beantragen? 

Ja. Bei Vermietung oder Verpachtung von gewerblich genutzten Flächen besteht 

grundsätzlich die Möglichkeit einer Förderung. Es ist jedoch darauf zu achten, dass 

Antragsteller und Rechnungsadressat ident sind, und somit der Vermieter die 

Sanierungskosten trägt. 

3. Kann ich als Privatzimmervermieter eine Förderung der „Thermischen 

Gebäudesanierung für Betriebe“ beantragen? 

Grundsätzlich ja. Als Abgrenzung zur Wohnbauförderung müssen jedoch mindestens elf 

Betten (es zählen auch Zustellbetten) vermietet werden. Als Nachweis darüber ist eine 

Bestätigung der Gemeinde oder des Tourismusverbandes als PDF-Dokument bei der 

Antragsstellung hochzuladen. 

4. Können Körperschaften öffentlichen Rechts, Vereine, konfessionelle 

Einrichtungen eine Förderung der „Thermischen Gebäudesanierung für Betriebe“ 

beantragen? 

Ja. Zusätzlich ist bekanntzugeben, ob es sich um eine Körperschaft, einen Verein oder 

konfessionelle Einrichtung gewerblicher Art handelt. 

5. Können Eigentümergemeinschaften eine Förderung der „Thermischen 

Gebäudesanierung für Betriebe“ beantragen? 

Ja, sofern zumindest Teile des zu sanierenden Gebäudes betrieblich genutzt werden. 

6. Kann eine Gemeinde eine Förderung der „Thermischen Gebäudesanierung für 

Betriebe“ beantragen? 

Gemeinden selbst können nur dann als Antragsteller auftreten, wenn der von der Sanierung 

betroffene Betrieb (z. B. Mehrzweckhalle, Schwimmhalle) marktbestimmt geführt wird. Als 

Nachweis darüber ist der Gemeinderatsbeschluss als PDF-Dokument bei der 

Antragsstellung hochzuladen. Weiters besteht die Möglichkeit eine Förderung zu 

beantragen, wenn das zu fördernde Objekt im Besitz einer ausgelagerten Immobilien- 

Gesellschaft ist und von dieser saniert wird. 

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Förderungsfähigkeit des Objekts 

7. Was ist ein förderungsfähiges Objekt? 

Ein betrieblich genutztes Gebäude, dessen die Baubewilligung vor dem 01.01.2001 erteilt 

wurde. 

8. Sind Gebäude, welche sowohl zu Wohnzwecken als auch betrieblich genutzt 

werden, förderungsfähig? 

Ja. Jedoch sind Maßnahmen, die sowohl privat als auch gewerblich genutzte Objekte 

betreffen, nur im Ausmaß der gewerblichen Nutzung förderungsfähig. Die entstandenen 

Kosten für die als Wohnraum genutzten Gebäudeteile, werden proportional von den 

gesamten umweltrelevanten Kosten von der KPC in Abzug gebracht. Im Antrag sind die 

gesamten Kosten für den gewerblich und den privat genutzten Gebäudeteil anzugeben. Die 

notwendigen Energieausweise müssen für die jeweiligen Zonen (z. B. Büro und Wohnung) 

getrennt berechnet und können als PDF-Dokument auf der Online-Plattform hochgeladen 

werden. 

9. Können Zubauten und Erweiterungen gefördert werden? 

Nein. Es können nur Sanierungsmaßnahmen an bestehenden und bisher beheizten 

Bauteilen gefördert werden. Kapazitätsausweitungen (Vergrößerung des beheizten 

Raumvolumens) werden proportional von den gesamten umweltrelevanten Kosten von der 

KPC in Abzug gebracht. Im Antrag sind jedoch die gesamten Sanierungskosten (z. B. 

inklusive Dämmung des Zubaus) anzugeben. 

10. Kann ein Gebäude gefördert werden, trotzdem es teilweise abgerissen wird? 

Das Gebäude kann nur als „Thermische Sanierung“ gefördert werden, wenn mehr als 50% 

vom Altbestand (statisch relevante Bauteile) bestehen bleibt. Sollten 50% oder mehr abgerissen 

und neu errichtet werden, gilt das gesamte Gebäude als Neubau. 

11. Kann für vermietete Wohnflächen eine Förderung der „Thermischen 

Gebäudesanierung für Betriebe“ beantragt werden? 

Nein. Die thermische Sanierung von zur Wohnnutzung vermieteten Flächen ist im Rahmen 

der thermischen Gebäudesanierung für Betriebe nicht förderungsfähig. 

12. Mein Objekt steht im Ausland. Kann ich hierfür auch einen Antrag stellen? 

Nein. Die Förderungsaktion „Thermische Gebäudesanierung für Betriebe“ gilt ausschließlich 

für betriebliche Objekte im Inland. 

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Antragsstellung und Abwicklung 

13. Wann muss der Förderungsantrag gestellt werden? 

Der Antrag muss vor Baubeginn bzw. Liefertermin bei der Kommunalkredit Public Consulting 

(KPC) elektronisch über die Online-Plattform eingereicht werden. Hierbei ist zu beachten, 

dass die Planung abgeschlossen und alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung stehen 

sollten. Sobald Sie uns Ihren Antrag samt der erforderlichen Unterlagen über die Online- 

Plattform übermittelt haben, erhalten Sie eine Bestätigung per E-Mail. 

14. Kann ein Antrag auch nach dem 30. September 2011 gestellt werden? 

Die Antragstellung für Projekte zur Thermischen Gebäudesanierung ist auch über den 

30.09.2011 hinaus möglich. 

15. Wann kann ich mit der Maßnahme beginnen? 

Nachdem Sie das E-Mail über die erfolgreiche Einreichung von der KPC erhalten haben, 

können Sie mit der Umsetzung der Maßnahme beginnen. 

16. Bis wann muss ich meine Maßnahme umsetzen? 

Die Festlegung der Fertigstellungsfrist für ein gefördertes Projekt erfolgt in Abhängigkeit von 

der Projektgröße und in Abstimmung mit dem Antragsteller. Der Umsetzungszeitraum sollte 

jedoch nicht mehr als zwei Jahre betragen. Bei rechtzeitiger Beantragung ist in begründeten 

Fällen eine Verlängerung der Fertigstellungsfrist möglich. 

17. Wo stelle ich den Förderungsantrag? 

Förderungsanträge für die „Thermische Gebäudesanierung für Betriebe“ können nur 

elektronisch über die Online-Einreichplattform der KPC gestellt werden: 

www.umweltfoerderung.at/therm_Geb_Sanierung 

18. Welche Unterlagen werden für die Online-Einreichung benötigt? 

Im Rahmen der „Thermischen Gebäudesanierung für Betriebe“ müssen ab dem 28.03.2011 

sämtliche Förderungsanträge inklusive der erforderlichen Unterlagen in elektronischer Form 

über die Online-Plattform eingereicht werden. 

Bitte beachten Sie, dass wir elektronische Dokumente ausschließlich im PDF-Format akzeptieren 

können. Um lange Wartezeiten beim Hochladen der Dokumente zu vermeiden, speichern 

Sie bitte sämtliche Seiten eines Energieausweises in einem Dokument und scannen 

Sie Unterlagen in geringer Auflösung, um so die Dateigröße zu minimieren. 

Umfassende Informationen, die Sie bei der Einreichung Ihrer Antragsunterlagen unterstützen, 

finden Sie auf der Homepage unter 


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Folgende Unterlagen sind für die Antragstellung erforderlich: 

 

 

 

 

Bemaßte aussagekräftige Pläne 

Beschreibung der geplanten Sanierung 

Auflistung der geplanten Maßnahmen, Baubeschreibung, Zeitplan zur 

Projektumsetzung. 

Beschreibung der geplanten Kombinationsprojekte 

Energieausweise 

Berechnung des Heizwärme- und Kühlbedarfs des Gebäudes gemäß ÖNORM H 5055 

und Richtlinie 2002/91/EG unter Verwendung validierter Software. Weitere 

Informationen dazu finden Sie im Kapitel „Der Energieausweis“. 

Diese Energieausweise müssen vom Aussteller unterschrieben sowie vollständig sein (inkl. 

Bauteilliste und U-Wertberechnung) und sind jeweils vor und nach der Sanierung des 

Gebäudes zu berechnen. 

Abhängig von den Gebäudezonen sind die entsprechenden Energieausweise zu berechnen 

und vollständig hochzuladen. Hierbei wird unterschieden zwischen: 

Energieausweis für Nicht-Wohngebäude (Kategorie 1-11): Diese werden erstellt für 

alle Bürogebäude, Kindergärten und Hochschulen, höhere Schulen und Hochschulen, 

Krankenhäuser, Pflegeheime, Pensionen, Hotels, Gaststätten, Veranstaltungsstätten, 

Sportstätten und Verkaufsstätten. 

Energieausweis für Nicht-Wohngebäude (Kategorie 12 / sonstige Gebäude): Diese 

werden erstellt für Produktionshallen, beheizte Lagerhallen und Werkstätten. 

Energieausweis für Wohngebäude: Wenn zusätzlich zur gewerblich genutzten Fläche 

ein Wohnbereich besteht, kann ein eigens für diesen Bereich erstellter Energieausweis 

vom Bestand und nach der Sanierung übermittelt werden. 

Weitere Unterlagen sind bei Bedarf nach Aufforderung der KPC vorzulegen. 

19. Wie erfolgt die Förderungsbearbeitung? 

1. Schritt : Antragsstellung 

Nach elektronischer Einreichung über die Online-Plattform wird der Förderungsantrag 

von der KPC zunächst auf formale und inhaltliche Vollständigkeit geprüft. Eventuell 

fehlende Unterlagen werden schriftlich nachgefordert. 

2. Schritt: Antragsprüfung 

Sobald die Unterlagen vollständig sind, wird der Förderungsantrag beurteilt und ein 

Förderungsvorschlag erstellt. Der Antragsteller wird schriftlich über das Ergebnis der 

Beurteilung informiert. 

3. Schritt: Förderungsvertrag 

Die Kommission in Angelegenheiten der Umweltförderung im In- und Ausland berät 

anschließend über die Förderungsvorschläge und empfiehlt dem Lebensminister die 

Förderungszusage oder -ablehnung des Projektes. Im Falle einer positiven Entscheidung, 

wird der Förderungsvertrag an Sie versendet. Innerhalb der folgenden drei Monate 

ist der Vertrag anzunehmen, damit dieser Rechtsgültigkeit erlangt. 

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4. Schritt: Förderungsauszahlung 

Nach der erfolgten Projektumsetzung sind alle Endabrechnungsunterlagen innerhalb 

eines Jahres an die KPC zu übermitteln. Wurden alle Bedingungen entsprechend 

dem Förderungsvertrag erfüllt, wird die Förderung auf das bekanntgegebene Konto 

überwiesen. 

20. Was ist eine „De-minimis“ Förderung? 

Eine „de-minimis“-Förderung ist eine Förderung, die vereinfachten Bedingungen unterliegt, 

da sie seitens der EU als nicht wettbewerbsverzerrend angesehen wird. Ein Unternehmen 

kann „de-minimis“-Beihilfen im Gesamtausmaß von EUR 200.000,- innerhalb von drei 

Steuerjahren zugesichert bekommen. 

Eine "De-minimis"-Förderung sollte beantragt werden, wenn: 

innerhalb der letzten drei Jahre nicht mehr als 200.000 Euro an Förderungen im Rahmen 

von "De-minimis" (wie z.B. vom Land und anderen Bundesförderungsstellen) zugesichert 

wurden, 

die zu erwartende Förderungssumme für das Projekt unter 200.000 Euro liegt und das 

Projekt mit hohen Kosteneinsparungen verbunden ist. 

Ob bereits gewährte Förderungen „De-minimis“- Förderungen waren, ist üblicherweise aus 

den Förderverträgen ersichtlich. 

21. Kann ich andere Förderungen zusätzlich in Anspruch nehmen? 

Landesförderung können zusätzlich zur Bundesförderung beantragt werden. Informationen 

über Landesförderungen, die von der KPC abgewickelt werden, erhalten Sie unter 

www.umweltfoerderung.at/landesfoerderungen. 

Weitere Bundesförderungen, z. B. von der Österreichische Hotel- und Tourismusbank 

(ÖHT), dem ERP-Fonds, der Austrian Wirtschaftsservice GmbH (AWS) oder der 

Wohnbauförderung können leider nicht zusätzlich beansprucht werden. 

Version 10/2011




Der Energieausweis 

22. Wer darf Energieausweise erstellen? 

In den Erlässen des Bundesministeriums für Wirtschaft und Arbeit wurde festgelegt, welche 

Gruppe von Gewerbetreibenden dazu berechtigt ist einen Energieausweis zu erstellen. Dazu 

zählen beispielsweise Baumeister, Ziviltechniker, Architekten und Zivilingenieure. Weiters 

bieten viele Energieberater dieses Service an. Nützliche Informationen dazu finden Sie auf 

der Homepage der Wirtschaftskammer Ihres Bundeslandes. 

23. Ist ein eigener Energieausweis für meinen Wohnbereich vorzulegen? 

Sollten Energieausweise für den privaten Wohnteil des Gebäudes vorliegen, so können diese 

bei der Antragstellung übermittelt werden, dies ist jedoch nicht verpflichtend. Da es eine 

Höchstgrenze für die anerkennbaren Kosten gibt (vgl. Frage 30), kann die Berücksichtigung 

des Heizwärmebedarfs des privaten Wohnteils unter Umständen zu einer höheren Förderung 

führen. 

24. Wie gehe ich vor, wenn ein Gebäude unterschiedliche Nutzungen aufweist (z. B. 

Büro und Produktionshalle)? 

Bei der Antragstellung sind separate Energieausweise jeweils für den Zustand des 

Gebäudes vor und nach der Sanierung erforderlich: 

für alle von einem Heizsystem versorgten und zur Sanierung vorgesehenen 

Gebäudezonen welche sich auf einem Grundstück befinden. 

für die komplette Zone innerhalb eines Gebäudes, auch wenn Teile dieser Zone nicht 

saniert werden. Ausgenommen sind nicht zur Sanierung vorgesehene thermisch 

getrennte Gebäudetrakte. 

Zubauten welche im Zuge der thermischen Gebäudesanierung errichtet werden, sind im 

Energieausweis zu berücksichtigen und der entsprechenden Zone zuzuordnen. 

Ein eigener Energieausweis ist nicht erforderlich für ein auf dem Grünstück befindliches 

Gebäude, das zur Gänze nicht saniert wird und für welches daher auch keine Förderung 

beantragt wird. 

Details zu den Zonierungsvorgaben für den Energieausweis können Sie der OIB-Richtlinie 6 

und dem Leitfaden „Energietechnisches Verhalten von Gebäuden“ entnehmen 

(www.oib.or.at). 

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Beispiel: 

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude. Wie in der Grafik ersichtlich, besteht das 

erste Gebäude aus drei Zonen, das zweite Gebäude ist eine Lagerhalle. 

Szenario 1:Wenn Gebäude 1 und 2 saniert werden, sind für die Zonen 1, 2 und 3 jeweils 

getrennte Energieausweise vor und nach der Sanierung zu übermitteln. Das bedeutet: 

Gebäude 1 / Gebäudezone „Büro“: Energieausweise für Nichtwohngebäude 

Gebäudekategorie 1 für Bürogebäude vor und nach der Sanierung 

Gebäude 1 / Gebäudezone „Verkauf“: Energieausweise für Nichtwohngebäude 

Gebäudekategorie 11 für Verkaufsstätten vor und nach der Sanierung 

Gebäude 2 / Gebäudezone „Lagerhalle“: Energieausweise für sonstige Gebäude 

Gebäudekategorie 12 vor und nach der Sanierung 

Optional könnte ein Energieausweis für die Zone 4 vorgelegt werden (siehe Frage 23) 

Gebäude 1 / Gebäudezone „Wohnung“: Energieausweis für Wohngebäude vor und nach 

der Sanierung (die Kosten für die Sanierung der Wohnung werden von der KPC 

proportional in Abzug gebracht). 

Szenario 2: Wenn nur Gebäude 1 saniert wird, sind für die Zonen 1, 2 und 3 jeweils 

getrennte Energieausweise vor und nach der Sanierung zu übermitteln. Für Gebäude 2 ist 

kein Energieausweis notwendig, da es sich hier um eine thermisch getrennte Zone (kein 

freier Wärmestrom zwischen den Zonen möglich) handelt und Gebäude 2 nicht saniert wird. 

Das bedeutet: 

Gebäude 1 / Gebäudezone „Büro“: Energieausweise für Nichtwohngebäude 

Gebäudekategorie 1 für Bürogebäude vor und nach der Sanierung 

Gebäude 1 / Gebäudezone „Verkauf“: Energieausweise für Nichtwohngebäude 

Gebäudekategorie 11 für Verkaufsstätten vor und nach der Sanierung 

Optional könnte ein Energieausweis für die Zone 4 vorgelegt werden (siehe Frage 23) 

Gebäude 1 / Gebäudezone „Wohnung“: Energieausweis für Wohngebäude vor und nach 

der Sanierung (die Kosten für die Sanierung der Wohnung werden von der KPC 

proportional in Abzug gebracht). 

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25. Wo finde ich wichtige Angaben für den Förderungsantrag im Energieausweis? 

Beispiel für Gebäudekategorie 1 – 11: 

Seite 1 des Energieausweises 

Art des Energieausweises 

(wichtig: gemäß ÖNORM H5055 

„Nicht-Wohngebäude“) 

Baujahr 

Gebäudeart 

Eigentümer (des Gebäudes) 

Ersteller des Energieausweises 

Unterschrift des 

Erstellers des Energieausweises 

Version 10/2011




Beispiel für Gebäudekategorie 1 – 11: 


Beheiztes Bruttovolumen (wichtig bei 

Kapazitätsausweitung) 

Charakteristische Länge (l C ) 

LEK Wert (bei Gebäudekategorie 1-11 

nicht relevant) 

Berechnungen: 

links Referenzklima und 

rechts Standortklima 

Heizwärmebedarf [kWh/a] (Verbrauch 

am Standort) 

Spezifischer Heizwärmebedarf 

HWB* [kWh/(m³a)] 

Kühlbedarf am Standort [kWh/(m³a)] 

Spezifischer Kühlbedarf 

KB* [kWh/(m³a)] 

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Beispiel für Gebäudekategorie 12: 


Art des Energieausweises 

(wichtig: gemäß ÖNORM H5055 

„Nicht-Wohngebäude“) 

Baujahr 

Gebäudeart 

Eigentümer (des Gebäudes) 

Ersteller des Energieausweises 

Unterschrift des 

Erstellers des Energieausweises 

Version 10/2011




Beispiel für Gebäudekategorie 12: 


Beheiztes Bruttovolumen (wichtig bei 

Kapazitätsausweitung) 

Charakteristische Länge (l C ) 

LEK Wert (Anforderungswert) 

Aufstellung der U-Werte der Einzelbauteile 

(die internen Wärmegewinne 

sowie die Lüftungswärmeverluste sind 

mittels einer eigenen Berechnung bekanntzugeben) 

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26. Wie berechne ich den tatsächlichen Heizwärmebedarf bei Gebäudekategorie 12? 

Für Bauwerke der Gebäudekategorie 12 (gemäß OIB Richtlinie 6) sind keine standardisierten 

Werte (Defaultwerte) zulässig. Wesentliche Einflussfaktoren des Heizwärmebedarfs sind 

die internen Gewinne und die Lüftungsverluste. Die Berechnungen dieser Werte sind zusätzlich 

zum Energieausweis vom Energieberater oder Ziviltechniker durchzuführen und über die 

Online-Plattform als PDF hochzuladen. 

Die tatsächlich nutzbaren internen Gewinne innerhalb der Heizperiode sind von der Nutzung 

des Gebäudes abhängig (z. B. Anzahl der Personen, Art und Volllaststunden der Maschinen). 

Es sind ausschließlich die Volllaststunden innerhalb einer Heizperiode, sowie die tatsächliche 

Abwärme (nicht Leistung) zur Berechnung heranzuziehen. 

Beispiele für die Berechnung der internen Gewinne: 

2 x Drehbank Wärmeabgabe je 10 kW 3.000 h/a => 60.000 kWh/a 

40x Leuchtstoffröhren Wärmeabgabe je 10 W 1800 h/a => 720 kWh/a 

5 Personen (leicht Arbeit) Wärmeabgabe je 320 W 3000 h/a => 4.800.kWh/a 

Summe nutzbare interne Gewinne: 

65.520 kWh/a 

Die tatsächlichen Lüftungswärmeverluste innerhalb der Heizperiode sind von der Nutzung 

des Gebäudes abhängig (z.B. Art und Volllaststunden der Entlüftung, Dichtheit der Fenster). 

Beispiele für die Berechnung der Lüftungswärmeverluste: 

Lüftungswärmeverluste durch hygienischen Mindestluftwechsel: 

Lüftungswärmeverluste durch undichte Fenster und Türen: 

Lüftungswärmeverluste durch mechanische 

Lüftung ohne Wärmerückgewinnung: 

Gesamtlüftungswärmeverlust innerhalb der Heizperiode : 

26.816 kWh/a 

11.160 kWh/a 

22.848 kWh/a 

60.824 kWh/a 

Die solaren Gewinne sowie die Transmissionswärmeverluste sind von der Nutzung des Gebäudes 

unabhängig und werden dem Energieausweis entnommen. 

Der tatsächliche Heizwärmebedarf wird anhand dieser ermittelten Werte und der im Energieausweis 

angegeben Werte von Seiten der KPC berechnet. 

Zugrundeliegende Formel: 

Q h =(Q T +Q V )-η*(Q s +Q i ) 

Q h 

Q T 

η 

Q s 

Q i 

Heizwärmebedarf 

Transmissionswärmeverluste 

Ausnutzungsgrad 

solare Wärmegewinne 

interne Wärmegewinne 

Version 10/2011




Berechnung der Förderung 

Die Förderungshöhe orientiert sich an der erzielten Sanierungsqualität bzw. dem Ausmaß 

der Unterschreitung der Anforderungen für den Heizwärme- und Kühlbedarf gemäß OIB- 

Richtlinie (Stand 2010 / ÖNORM H5055/ Richtlinie 2002/91/EG) für die jeweilige Gebäude- 

Kategorie. 

27. Wie erfolgt die Förderungsberechnung für die Gebäudekategorie 1-11? 

Erläuterungen zu den Gebäudekategorien finden Sie unter Frage 18 (erforderliche Unterlagen). 

Der Förderungssatz bezieht sich auf die anerkennbaren umweltrelevanten 

Investitionskosten. 

Gebäudekategorie 1-11 

Förderungssatz 

erforderliche Unterschreitung der OIB-Anforderungen für 

Heizwärme- und Kühlbedarf 

HWB* 

KB* 

35 % 45 % 30 % 

30 % 25 % 20 % 

20 % 15 % 10 % 

15 % 

Halbierung des ursprünglichen spezifischen Heizwärmebedarfs 

(HWB*) durch die Sanierung 

Die Anforderungen an den Heizwärme- und Kühlbedarf gemäß OIB-Richtlinie (2010) 

werden wie folgt ermittelt: 

OIB-Anforderung für den 

spezifischen Heizwärmebedarf: 

OIB-Anforderung für den 

spezifischen Kühlbedarf: 

HWB* = 8,5 x (1+2,5 / l c ), jedoch. max. 30kWh/m³a 

l C = charakteristische Länge laut Energieausweis 

KB* = 2 kWh/m³a 

Die Förderungsermittlung erfolgt entsprechend dem geltenden Beihilferecht, die angegebenen 

Förderungssätze verstehen sich als Maximalwerte. 

Förderungsberechnung bei Unterschreitung der OIB - Anforderungen 

Der Heizwärmebedarf (HWB*) kann für Ihr Gebäude anhand der Formel: 8,5*(1+2,5 / l c ) 

errechnet werden. Liegt beispielsweise die charakteristische Länge (l c ) nach der 

Sanierung bei 1,9 dann errechnet sich anhand der Formel für Ihr Gebäude 8,5*(1+2,5 / 

1,9) ein Wert von 19,68 kWh/m³a. 

Der Kühlbedarf (KB*) liegt laut OIB-Richtlinie für jedes Gebäude bei 2 kWh/m³a. 

Dem Fallbeispiel folgend bedeutet dies: 

Version 10/2011




Variante 1: Unterschreitung HWB* laut OIB-Anforderungen um 45 % 

HWB* ≤ 10,82 kWh/m³a und KB* ≤ 1,4 kWh/m³a = 35 % Förderungssatz 

 

 





Wenn Sie nun anhand der Formel 8,5*(1+2,5 / l c ) die OIB–Anforderung für Ihr Gebäude errechnet 

haben, können Sie prüfen um wie viel Prozent der HWB* nach Sanierung (laut Energieausweis) 

die OIB–Anforderung unterschreitet. Wo die wichtigsten Angaben im Energieausweis 

zu finden sind, kann den grafischen Darstellungen im Absatz „Der Energieausweis“ 

entnommen werden. 

Vereinfacht können Sie den möglichen Förderungssatz zudem anhand nachfolgender Grafik 

ermitteln: Mit der charakteristischen Länge und dem HWB* (laut Energieausweis nach Sanierung) 

können Sie rasch Ihren Förderungssatz ermitteln. Wird zum Beispiel wieder 1,9 l c angenommen 

liegt Ihr Projekt, wie im Beispiel erkennbar, im Bereich der 30 %-igen Förderung. 

Förderungsberechnung bei Halbierung des Heizwärmebedarfs 

Für Gebäude, die den maximalen Heizwärmebedarf von 30 kWh/m³ nicht erreichen bzw. die 

15 %-ige Unterschreitung der OIB-Anforderungen nicht erfüllen (z. B. denkmalgeschützte 

Gebäude), besteht trotzdem die Möglichkeit einer Förderung, wenn der ursprüngliche Heizwärmebedarf 

durch die Sanierung um 50 % reduziert wird. Der Förderungssatz beträgt in 

diesem Fall 15 %. 

Beispiel: 

HWB* 70 kWh/m³a vor Sanierung - HWB* 35 kWh/m³a nach Sanierung = 15 % Förderung. 

Version 10/2011




28. Wie erfolgt die Förderungsberechnung für Gebäudekategorie 12? 

Erläuterungen zu den Gebäudekategorien finden Sie unter Frage 18 (erforderliche Unterlagen). 

Bei Gebäuden der Gebäudekategorie 12 (z. B. Fabrikationsstätten, Lagerhallen) sind der 

LEK Wert (laut Energieausweis) und die tatsächlichen internen Gewinne und Lüftungsverluste 

anzugeben. Bitte beachten Sie, dass die für die Berechnung zugrundeliegenden Daten 

ebenfalls übermittelt werden müssen. Wie diese Berechnung erfolgt wird unter Frage 26 erläutert. 

Für Gebäude der Kategorie 12 ist keine Berechnung der OIB-Anforderung erforderlich. Die 

jeweiligen Mindestanforderungen für die LEK-Werte können der unten angeführten Tabelle 

entnommen werden. An welcher Stelle im Energieausweis diese Angaben zu finden sind, 

entnehmen Sie bitte dem Absatz „Der Energieausweis“. 

Gebäudekategorie 12 

Förderungssatz 

maximal zulässiger LEK-Wert 

35 % 19,8 

30 % 27,0 

20 % 30,6 

15 % 

Halbierung des ursprünglichen LEK-Wertes durch 

die Sanierung 

Die entsprechenden Nachweise zur Erreichung der Förderungsbedingungen sind durch Vor- 

des Erstellers des Energieausweises über 

lage eines Energieausweises zu führen. 

Im Zuge der Endabrechnung ist eine Bestätigung 

die tatsächliche Ausführung des Projekts zu erbringen. Details dazu finden Sie unter Frage 

39 (Endabrechnungsunterlagen) 

Version 10/2011




29. Gibt es Zuschläge zur Förderung? 

Ja. Es gibt zwei Möglichkeiten um einen Zuschlag zur Förderung zu erhalten: 

Zuschlag für das österreichische Umweltzeichen 

Werden überwiegend (mehr als 50 % der gedämmten Flächen) Dämmstoffe, die mit dem österreichischen 

Umweltzeichen ausgezeichnet sind, verwendet, wird ein Zuschlag von 5 % auf 

den Förderungssatz, bis zu den beihilferechtlichen Höchstgrenzen vergeben. Der Nachweis 

darüber ist bei der Endabrechnung durch die Übermittlung des Umweltzeichens Zertifikats zu 

erbringen. 

Zuschlag für Dämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen 

Werden überwiegend (mehr als 50 % der gedämmten Flächen) Dämmstoffe aus nachwachsenden 

Rohstoffen verwendet, wird ein Zuschlag von 10 % auf den Förderungssatz, bis zu 

den beihilferechtlichen Höchstgrenzen vergeben. Zu den Dämmstoffen aus nachwachsenden 

Rohstoffen zählen Dämmstoffe aus: 

Flachs 

Hanf 

Schafwolle 

Holzfasern (Holzfaserdämmplatten mit einer Rohdichte




Förderungsfähige Kosten 

31. Welche Maßnahmen werden gefördert? 

Gefördert werden Maßnahmen zur Verbesserung des Wärmeschutzes von betrieblich genutzten 

Gebäuden, Verschattungen und Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung wie: 

Dämmung der Außenfassade 

förderungsfähig 

Dämmmaterial und Dämmarbeiten sowie 

Konstruktionen, die zur Anbringung des 

Dämmmaterials notwendig sind; Putzarbeiten, 

Fassadenreinigung, Malerarbeiten, kleine 

Maurerarbeiten (z.B. bei Fenstertausch), 

Holzriegelkonstruktionen mit Wärmedämmung, 

Fensterbleche, Fensterbänke, Fassadenanschlüsse, 

gedämmte Fassadenelemente 

(Sandwichpaneele), Gesimse/Fensterfaschen, 

Abschneiden von Balkonen, 

Dämmung von bestehenden Balkonen, 

De- und Widermontage von bereits vorhandenen 

Aufbauten (z.B. Solaranlangen), 

wenn dies zur Anbringung der Wärmedämmung 

erforderlich ist, Maßnahmen zur Vermeidung 

von Wärmebrücken (z. B. Überdämmung 

im Sockelbereich, etc.) 

Nicht förderungsfähig 

hinterlüftete Fassadenschalungen (Alu-, 

Eternit-, Holzfassaden), Beschriftungen, 

Kunstmalereien, Verzierungen, Putzausbesserungen 

und Malerarbeiten ohne Wärmedämmung, 

Spenglerarbeiten (Dachrinnen, - 

abläufe, o.ä.), Blitzschutz, Elektroinstallationen, 

umfangreiche Mauerarbeiten bei Zuoder 

Umbauten, Innenausbauten, Neukonstruktion 

von Balkonen 

Dämmung oberste bzw. unterste Geschossdecke 

förderungsfähig 

Dämmmaterial und Dämmarbeiten, Estrich, 

Dampfbremsen 


Dämmungen und Estrich zwischen beheizten 

Geschossen, Trittschalldämmung, Bodenbelag, 

Unterbeton/tragende Decke, Rollierung, 

Fußbodenheizung 

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Keller 

Förderungsfähig 

Perimeterdämmung, Grabungen für die Perimeterdämmung, 

innenliegende Wärmedämmung 

bei erdberührenden Wänden und 

Fußböden, Wärmedämmung zu unbeheizten 

Räumen 


Trockenlegung, Abdichtung, Kanalarbeiten 

Dämmung des Daches 


Dämmmaterial und Dämmarbeiten, Lattung, 

Sparrenaufdopplung zur Anbringung der 

Wärmedämmung, Schalungen (auch Innenund 

Dachschalung), Dampfbremsen, Dachpappe, 

Unterspannbahnen, Firstentlüftungen, 

Dachflächenfenster, bei Flachdächern 

der Aufbau ab tragender Decke (inkl. Abdichtungen, 

Dichtfolie, Bitumen, Schüttung), 

Hochzüge 


Dacheindeckung, Dachstuhlkonstruktion, 

Sparren, Spenglerarbeiten (außer Fassadenanschlüsse 

und Attikaverblechung), 

Windbretter, Stirnbretter, Bodenbelag bei 

Flachdächern (z.B. Waschbetonplatten, 

Gründach), Attikakonstruktionen, Dachgeschoßausbauten 

Sanierung bzw. Austausch der Fenster und Außentüren 


Austausch von Fenstern und Außentüren, 

Sanierung und Tausch bestehender Verglasungen, 

Rahmen und Dichtungen, Fensterbänke, 

Fensteranschlüsse und damit verbundene 

Verblechungen, Verputzarbeiten, 

Malerarbeiten (auch innen, im Ausmaß des 

Fensterbereiches), Sanierung von bestehenden, 

beheizten Wintergärten, gedämmte 

Tore 


automatische Antriebe (Türschließer), Aufpreis 

für bruchsicheres Glas, Innentüren und 

Innenfenster, Neubau von Wintergärten, Tore 

von unbeheizten Räumen (Garagen, Lagerhallen) 

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Verschattungssysteme zur Reduzierung des Kühlbedarfs des Gebäudes 


bewegliche bzw. unbewegliche außen liegende 

Systeme, die zumindest 50 % der 

transparenten Flächen Richtung 

Süd/West/Ost verschatten, Außenjalousien, 

Rollläden, Markisen, Regelung der Verschattungssysteme 


innen liegende Verschattung (Jalousien, 

Gardinen, Rollos) 

Einbau von Wärmerückgewinnungsanlagen bei Lüftungssystemen im Zuge der 

thermischen Sanierung des Gebäudes 


Zentrallüftungsgeräte, Regelung der 

Lüftungsanlage 


Lüftungskanäle 

Allgemeinkosten 


Planungskosten (auch Energieberatung) jedoch 

bis maximal 10 % der Baukosten, Baustellengemeinkosten 

(Gerüst, Baustelleneinrichtung/-reinigung) 


alle Maßnahmen die nicht die Gebäudehüllfläche 

betreffen (Außenanlagen, Bepflanzungen, 

Asphaltierungen), Entsorgungskosten, 

Drainagen / Trockenlegungen, Elektro-, 

Sanitär- und Heizungsinstallationen, Gebühren, 

Verbrauchsmaterial 

32. Welche Kosten müssen angegeben werden? 

Es ist wichtig, dass die Kosten für die gesamte thermische Sanierung (ggf. inklusive Zubau 

und Wohnung) angegeben werden. Die Kosten für Zubau und Wohnung werden von den gesamten 

umweltrelevanten Kosten von der KPC proportional in Abzug gebracht. Ein Trennen 

der Kostenpositionen z. B. in Wohnung und Gewerbe ist daher nicht erforderlich. 

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33. Werden Kosten für die Erstellung des Energieausweises gefördert? 

Die Kosten für den Energieausweis können wie alle anderen Planungsleistungen im Zusammenhang 

mit einer der angeführten Maßnahme gefördert werden. Planungsleistungen 

können bis zu einer Höhe von maximal 10 % der umweltrelevanten Investitionskosten anerkannt 

werden. 

34. Kann ich auch Eigenleistungen zur Förderung einreichen? 

Eigenleistungen des Antragstellers können als förderungsfähige Kosten anerkannt werden, 

sofern sie in der Bilanz aktiviert werden. Leistungen von verbundenen Unternehmen (Verschränkung 

> 50 %) sind nur im Eigenleistungsansatz förderungsfähig. Ausschlaggebend ist 

die Firmenstruktur zum Einreichzeitpunkt bzw. bei Auftragsvergabe. 

Zum Nachweis der Eigenleistungen sind ab Beginn des Projektes täglich detaillierte Aufzeichnungen 

zu führen über: 

Name der ausführenden Person 

Art der Tätigkeit 

geleistete Stunden für das Förderungsprojekt 

verrechneter Stundensatz 

35. Können auch Lagerentnahmen gefördert werden? 

Ja. Material aus eigenen Lagerbeständen kann aber nur in der Höhe des Einkaufpreises anerkannt 

werden. Die Höhe des Einkaufspreises ist durch entsprechende Rechnungen nachzuweisen. 

36. Wird die Mehrwertsteuer gefördert? 

Nein. Steuern, Abgaben und Gebühren können nicht gefördert werden. 

37. Sind Maßnahmen, die durch ein ausländisches Unternehmen durchgeführt wurden, 

förderungsfähig? 

Ja, die Sanierungsmaßnahmen können auch von einem Unternehmen durchgeführt werden, 

dessen Firmensitz sich im Ausland befindet. Der Standort des geförderten Objekts muss allerdings 

im Inland liegen. Die Rechnungen sind jedenfalls in deutscher Sprache vorzulegen. 

38. Können Maßnahmen gefördert werden, welche vor dem Einlangen des 

Förderungsantrages durchgeführt wurden? 

Maßnahmen, welche vor dem Einlangen des Förderungsantrages durchgeführt wurden, sind 

nur förderungsfähig, wenn es sich um immaterielle Leistungen für das Förderungsobjekt, wie 

z. B. die Erstellung des Energieausweises oder Planungsleistungen, handelt. Lieferungen 

und Leistungen, welche vor dem Einlangen des Förderungsantrages getätigt wurden, können 

nicht gefördert werden. Ein Baubeginn vor Antragseingang führt zu einer Ablehnung. 

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Endabrechnung und Auszahlung 

39. Welche Unterlagen benötige ich für die Endabrechnung? 

Annahmeerklärung zum Förderungsvertrag 

Diese wird Ihnen gemeinsam mit dem Förderungsvertrag zugesandt und ist unterzeichnet 

und vom Gericht, Notar, von der Gemeinde oder vom Kreditinstitut beglaubigt bzw. 

bestätigt innerhalb von drei Monaten zu retournieren. 

Endabrechnungsformular 

Dieses Formular wird Ihnen ebenfalls gemeinsam mit dem Förderungsvertrag zugesandt. 

Zusätzlich ist es über den Link „Auszahlung“ unter 

www.umweltfoerderung.at/therm_Geb_Sanierung abrufbar. Bitte füllen Sie das 

Formular vollständig aus und unterzeichnen Sie es. 

Rechnungskopien 

Es sind alle erforderlichen und das geförderte Projekt betreffenden Rechnungen zu 

übermitteln. Aus den Rechnungen müssen einerseits der genaue Leistungszeitraum und 

andererseits die detaillierten Kostenpositionen hervorgehen, damit deren 

Förderungsfähigkeit geprüft werden kann. Pauschalrechnungen (z. B von 

Generalunternehmern) können nicht anerkannt werden, etwaige 

Generalunternehmeraufschläge sind gesondert auszuweisen. 

Zahlungsbelege in Kopie 

Für alle zur Förderung eingereichten Rechnungen müssen Zahlungsbelege vorgelegt 

werden. Alternativ dazu kann auf dem Endabrechnungsformular die vollständige 

Bezahlung der Rechnungen von Kreditinstitut bzw. Steuerberater bestätigt werden. 

Technisches Datenblatt zur Endabrechnung 

Auf diesem wird vom Antragsteller sowie vom Ersteller des Energieausweises bestätigt, 

dass die Maßnahmen so umgesetzt wurden, wie das Projekt ursprünglich geplant und zur 

Förderung eingereicht wurde. 

Falls es bei der Umsetzung zu Abweichungen gekommen ist, ist ein neuer 

Energieausweis basierend auf den tatsächlich umgesetzten Sanierungsmaßnahmen zu 

übermitteln. 

40. Wie sind die Endabrechnungsunterlagen zu übermitteln? 

Alle Endabrechnungsunterlagen sind entweder per E-Mail (kpc@kommunalkredit.at), per Fax 

(01/31 6 31-104) oder auf dem Postweg zu übermitteln. Es ist zu beachten, dass alle erforderlichen 

Formulare unterschrieben sein müssen. Bitte geben Sie die von der KPC vergebene 

Antragsnummer an, da diese für die Zuordnung der Unterlagen unbedingt erforderlich ist. 

41. Wann wird die Förderung ausbezahlt? 

Nach Umsetzung der Maßnahme(n), Einlangen und Prüfung der vollständigen Endabrechnungsunterlagen 

wird die Förderung als einmaliger Zuschuss auf das angegebene Konto 

überwiesen. 

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42. Kann ich auch Pauschalrechnungen zur Endabrechnung vorlegen? 

Nein. Aus den Rechnungen müssen die detaillierten Kostenpositionen hervorgehen, damit 

deren Förderungsfähigkeit geprüft werden kann. Pauschalrechnungen (z. B von Generalunternehmern) 

können nicht anerkannt werden, etwaige Generalunternehmeraufschläge sind 

gesondert auszuweisen. 

43. Findet eine Kontrolle des geförderten Objekts statt? 

Zur Sicherstellung der Einhaltung des dauerhaften Umwelteffekts werden stichprobenartige 

Vor-Ort-Kontrollen durchgeführt. 

44. Was ist zu tun, wenn sich die Fertigstellung des Projektes verzögert? 

Sollte es sich um eine Verzögerung der Fertigstellung bis maximal zwölf Monate handeln, ist 

ein formloser Antrag auf Fristverlängerung bei der KPC zu stellen. Sollte eine längere Nachfrist 

notwendig sein, ist eine ausführliche Begründung der Verzögerung zu übermitteln. Der 

Antrag muss von der KPC erneut der Umweltförderungskommission zur Entscheidung vorgelegt 

werden. 

45. Was ist zu tun, wenn die Sanierung nicht wie ursprünglich geplant umgesetzt 

wurde? 

Wenn es bei der Umsetzung zu Abweichungen gekommen ist, so ist ein neuer Energieausweis 

basierend auf den tatsächlich umgesetzten Sanierungsmaßnahmen zu übermitteln. Die 

Änderungen sind im technischen Datenblatt zur Endabrechnung bekannt zu geben. 

46. Was ist bei Contracting zu beachten? 

Antragsteller ist der Contractor oder der Contracting-Kunde, wobei dieser förderungsfähig 

sein muss. Der Contracting-Vertrag ist zur nachhaltigen und dauerhaften Sicherstellung des 

Umwelteffekts langfristig, zumindest für die Dauer von zehn Jahren, abzuschließen. 

Der Vorteil aus der Förderung der beantragten Maßnahme muss dem Contracting-Kunden 

zu Gute kommen. 

Es ist zu beachten, dass spätestens bei der Endabrechnung der aktuelle und unterzeichnete 

Contracting-Vertrag bei der KPC vorliegen muss. 

47. Was ist bei Generalunternehmerzuschlägen zu beachten? 

Der Generalunternehmerzuschlag (GU-Zuschlag) gilt als immaterielle Leistung. Er ist für alle 

Leistungen (auch Planungsleistungen) zulässig, ist aber gemeinsam den sonstigen immateriellen 

Leistungen mit maximal 10 % der gesamten Investitionskosten begrenzt. 

Erfolgt die Abrechnung eines geförderten Projekts zur Gänze oder teilweise auf Basis von 

Generalunternehmerrechnungen, so sind zusätzlich die Rechnungen der Sub-Unternehmer 

vorzulegen, aus welchen einerseits die Kosten ohne den GU-Zuschlag sowie andererseits 

die konkreten Leistungen hervorgehen, um deren Förderungsfähigkeit gemäß Abschnitt 6 

des Handbuches für die Umweltförderung im Inland überprüfen zu können (siehe Link 

„Rechtliche Grundlagen“ unter 

www.umweltfoerderung.at/therm_Geb_Sanierung. 

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Förderung durch das Land Salzburg 

Das Land Salzburg fördert im Rahmen des Klima- und Umweltpaktes (KLUP) umfassende 

Thermische Gebäudesanierungen von Betriebsbauten. Die KPC ist mit der Abwicklung dieser 

Förderung betraut. Wenn sich das zu sanierende Objekt im Land Salzburg befindet, so 

besteht die Möglichkeit, ergänzend zur Umweltförderung im Inland (UFI) eine Förderung des 

Landes Salzburg zu erhalten. 

Die Förderung richtet sich an Kleine und Mittlere Unternehmen, Einrichtungen der öffentlichen 

Hand und Gebietskörperschaften sowie Beherbergungsbetriebe mit mehr als zehn Betten. 

Nicht gefördert werden natürliche und juristische Personen, die neben der Förderung im 

Rahmen von KLUP und UFI von anderen Förderungssystemen des Landes Salzburg, insbesondere 

der Wohnbauförderung, erfasst werden sowie Maßnahmen der Gemeinden, die 

entsprechende Bedarfszuweisungen aus dem Gemeindeausgleichsfonds (GAF) erhalten. 

Gefördert werden umfassende energetische Sanierungen, das sind zeitlich zusammenhängende 

Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle und/oder den haustechnischen Anlagen 

eines Gebäudes, mit Projektstandort im Land Salzburg. Es ist zu beachten, dass für eine 

Förderung des Landes Salzburg mindestens drei der folgenden fünf Maßnahmen umgesetzt 

werden müssen (vergleiche § 1b Abs. 2 Salzburger Wohnbauförderungs- 

Durchführungsverordnung – WFV i.d.g.F.): 

 

 

 

 

 

Dämmung der obersten Geschoßdecke oder des Daches, 

Dämmung der Außenwände, 

Dämmung der untersten Geschossdecke oder des Kellerbodens, 

Verbesserung des Wärmeschutzes durch Sanierung oder Austausch von Fenstern 

und Außentüren, 

Sanierung des energetisch relevanten Haustechniksystems (Heizungsanlage, Lüftungssystem 

mit Wärmerückgewinnungsanlage). 

Voraussetzung für eine Landesförderung ist die elektronische Antragstellung vor Baubeginn 

bzw. vor Liefertermin bei der KPC. Mit der Online-Einreichung eines Antrages für die Sanierungsoffensive 

2011 für Betriebe wird gleichzeitig auch die Förderung aus dem Klima- und 

Umweltpakt beantragt und bearbeitet. Ergänzend zu den Antragsunterlagen für die Bundesförderung 

sind folgende Unterlagen elektronisch über die Online-Plattform einzureichen: 

 

 

Energieausweise des Landes Salzburg (vor und nach Sanierung für 

Betriebsgebäude), 

eine technische Beschreibung für die geplante Sanierung des energetisch relevanten 

Haustechniksystems wie Heizungsanlage oder Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnungsanlage 

inkl. Anlagenschema und Berechnung der Energieeinsparung. 

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Die Förderung wird abhängig von der jährlich erzielten Emissionsreduktion an CO 2 gemäß 

folgendem Pauschalförderungssatz ausbezahlt: 

 

300 Euro / Tonne CO 2 -Emissionsreduktion pro Jahr 

Die maximale Förderung pro Projekt beträgt 20.000 Euro. 

Die CO 2 -Emissionsreduktion wird von der KPC ermittelt. Die Gesamtsumme aller für dieses 

Projekt erhaltenen Förderungen darf 60 % (und allfällige Zuschläge) der gemäß Allgemeiner 

Gruppenfreistellungsverordnung (Verordnung EG Nr. 800/2008) ermittelten umweltrelevanten 

Mehrinvestitionskosten nicht übersteigen. 

Version 10/2011



27/27 

Förderung durch das Land Tirol 

Neben dem Management der Umweltförderungen des Bundes übernimmt die Kommunalkredit 

Public Consulting 2011 auch das Förderungsmanagement für das Tiroler Wirtschaftsförderungsprogramm 

im Auftrag des Landes Tirol. Die Antragstellung der Tiroler Landesförderung 

erfolgt automatisch mit dem Antrag der Umweltförderung des Lebensministeriums. 

Die Förderung richtet sich an Kleine und Mittlere Unternehmen, die in Besitz einer aufrechten 

Gewerbeberechtigung für den zur Sanierung beantragten Standort sind, sowie Betreiber touristisch 

bzw. freizeitwirtschaftlich relevanter Infrastruktureinrichtungen. Details können dem 

Informationsblatt entnommen werden. 

Vorraussetzung für die Landesförderung ist die erzielte Sanierungsqualität, bzw. das Ausmaß 

der Unterschreitung der Anforderungen für den Heizwärme- und Kühlbedarf gemäß 

OIB-Richtlinie (Stand 2010) für die jeweilige Gebäudekategorie. 

Dabei müssen in der Gebäudekategorie 1-11 die Anforderungen gemäß OIB-Richtlinie für 

den Heizbedarf (HWB) um mindestens 25 % und den Kühlbedarf um mindestens 20 % unterschritten 

werden. Der Kühlbedarf (KB) ist mit max. 2 kW/m³a begrenzt. Bei der Gebäudekategorie 

12 muss der LEK-Wert um mindestens 25 % unterschritten werden. 

Dies entspricht den Voraussetzungen für einen Förderungssatz von 30 % in der Umwelt- 

Förderung, darüber hinaus gelten die Förderungsvoraussetzungen der Umweltförderung: 


Die Förderung beträgt maximal 10 % der umweltrelevanten Investitionskosten und wird als 

„De-minimis" Förderung vergeben. 

Kontakt 

Für weitere Informationen wenden Sie sich an: 

Kommunalkredit Public Consulting GmbH, Türkenstraße 9, 1092 Wien 

Fax: 01/31 6 31-104, Email: kpc@kommunalkredit.at 

Förderungen zur Thermischen Sanierung für Betriebe: 

Telefon: 01/31 6 31-712 

Version 10/2011

thermische sanierung betriebe 1/27 - Kommunalkredit Public ...

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