Balkonwelten - Kundenzeitschrift von Lumon - Wernig Stefan GmbH

Eine preiswerte Investition
Ein neues Gesicht für das ganze Haus
Der Balkon kann ein Wintergarten sein
Energieeffiziente Verglasungslösungen

INHALT
Wohnraum an der Schnittstelle....................................3
Solar-Architektur & energieeffiziente
Verglasungslösungen................................................4-7
Wohnraum
Der Balkon kann ein Wintergarten sein...................8-9
Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten
sind sehr attraktiv!................................................10-13
Komfortables Wohnen zwischen
Stadtzentrum und Flussidylle...............................14-17
Neues und Altes in schöner Eintracht..................18-21
Das Aufschieben einer notwendigen
Sanierung...............................................................22-25
Wir lassen den Winter draußen –
und den Regen gleich dazu!..................................26-27
Eröffnung einer Verkaufsausstellung
im Bauherrenforum in Unterschleißheim,
im Großaum München...........................................28-29
Windschutz für den Wohnraum!............................30-35
Neue Architektur in Irland günstig für gläserne
Balkonfassaden.......................................................36-39
Durch Balkonverglasungen ein neues
Gesicht für das ganze Haus....................................40-41
Ein guter Wohnungsbau muss
zahlreiche verschiedene
Bedürfnisse befriedigen können.
Eines der interessantesten
Aspekte ist hierbei die Beziehung
zur äußeren Umgebung,
wobei sich bei Hochhäusern/
Mehrfamilienhäusern in der
Regel eine natürliche Lösung
anbietet: Balkone. Diese bilden
einen sehr wichtigen Teilbereich
der Wohnraumplanung,
die sensible Zone zwischen
Innen- und Außenraum.
Lumon Glaswände als Balkon- und
Terrassenverglasung – und auch
als Trennwand.........................................................42-43
Kundenzeitschrift der Lumon-Gruppe für Kooperationspartner und
Bezugsgruppen
Kaitilankatu 11, 45130 Kouvola, Finnland, tel +358 (0) 207 403 300
Herausgeber:
Lumon Oy
Chefredakteur:
Tapani Kinnunen
Redaktionelle Bearbeitung: Jyrki Hutri,
Samuli Perttunen,
Juha Takamaa
Redaktion:
Lisse Tarnanen,
Liisa Lithovius
Layout:
Mainostoimisto Kari Eklund DM Oy
Druck: Painorauma Oy 2008
Auflage: 10.000
ISSN: 1459-0352

an der Schnittstelle
Für den Bewohner ist der Balkon ein zentraler Komfortfaktor, ein Ort der Verbindung
zur umgebenden Natur oder zum Stadtraum. Über die Vermittlung des Balkons steht
er in einer wechselseitigen Beziehung zu der seine Wohnung umgebenden physischen
und sozialen Welt. Die Umwelt ist mit all ihren Einflüssen anwesend - und
gleichzeitig stellt der Balkon für den Bewohner eine kommunikative Möglichkeit dar -
die Möglichkeit, gegenüber den Mitmenschen die eigene Lebensart und Wohnkultur
zum Ausdruck zu bringen. Mit Hilfe von gut geplanten Balkonen können in den
Wohnumgebungen das bisweilen dort so schmerzlich vermisste Lebensgefühl und die
Menschlichkeit wieder aufblühen.
Das Bedürfnis des Menschen, sich einerseits zu isolieren und zu schützen und andererseits
sich der Außenwelt zu öffnen, schwankt je nach der Jahreszeit, der Tagesbzw.
Nachtzeit oder der jeweiligen Gemütslage. Von daher ist es nur logisch und angebracht,
dass die Zone zwischen Wohnung und Außenraum in wandlungsfähiger
Form gestaltet wird. Die Wohn- und Lebensweisen z.B. in den verschiedenen Regionen
Europas haben sich auf unterschiedliche Weise und ungleichzeitig entwickelt. Die
Gründe hierfür sind vielschichtig, sowohl die klimatischen Verhältnisse als auch die
Bevölkerungsdichte wie auch vielfältige kulturelle Unterschiede spielen hier sicherlich
eine Rolle. Die Verbindung nach außen und das Bedürfnis, diese zu regulieren, sind
jedoch uns allen gemeinsame grundlegende Phänomene.
In einem Klima wie dem Finnlands, in dem die Jahreszeiten jeweils starke Veränderungen
mit sich bringen, ist der Fall eindeutig: Mehr als ein halbes Jahr lang ist der
Balkon ohne eine geeignete Verglasung praktisch nicht benutzbar. Die Sommerwärme,
das Sonnenlicht, nicht zu vergessen bestimmte Geräusche und Düfte sind Dinge,
die man in seiner Wohnumgebung mit allen Sinnen genießen möchte. Die ausreichende
Größe des Balkons in Verbindung mit einer leicht gestaltbaren Glasscheibenanlage
gewährleisten, dass der Balkon auch bei schlechtem Wetter und über den
weitaus größeren Teil des Jahres einen benutzbaren und wertvollen Bestandteil des
Wohnraums bildet.
Bei der Entwicklung von mit Balkonen verbundenen Konstruktionen geht Lumon von
der Idee einer ganzheitlichen Gestaltung aus. Die von Geländern, Balkonverglasungen
und -verkleidungen sowie möglichen zusätzlichen Konstruktionen gebildete,
wetterbeständige Gesamtheit erfordert eine sorgfältige Planung und das ganzheitliche
Management ist ein großer Vorteil, wenn man Teile sowohl technisch, funktional
als auch ästhetisch zu einem gelungenen Ganzen zusammenfügen will.
Das System von Lumon ist bereits in den derzeit aktuellen Ausgestaltungen flexibel
und vielseitig und bietet zahlreiche Möglichkeiten, unterschiedliche Sichtweisen zur
Ausführung zu bringen, von ihrem Charakter her verschiedene Balkone und Räume
zu schaffen. Die Erwartungen und Anforderungen entwickeln sich jedoch und wachsen
beständig. Einerseits geht es um die den Bewohnern sich bietenden Möglichkeiten
zu mit gestaltbaren Elementen versehenen Wohnräumen, andererseits wiederum
um die Schaffung einer Außenarchitektur mit eventuell gänzlich neuartigen Mitteln.
Lumon ist bereit, neue Herausforderungen anzunehmen und in Zusammenarbeit mit
Architekten und anderen Akteuren der Baubranche heute und in Zukunft der die Zone
zwischen Innen- und Außenräumen betreffenden Entwicklungsarbeit neue Impulse
zu geben.
Pete Lattunen
3

Solar-Architektur &
energieeffiziente
Verglasungslösungen
Der grosszügige Einsatz von Glas bietet mehr Möglichkeiten als Schnittstelle zwischen
Wohn- und Außenräumen und gleichzeitig sorgt er für ein fantastisches Panorama
zur Natur.
Die ’moderne Fassade’ ist heute mehr
als nur eine zweidimensionale Barriere
zwischen Innen und Außen. Das gilt
umso mehr, wenn wir von der Entwicklung
der Balkone sprechen, die moderne
Fassaden um faszinierende Neuerungen
bereichern. Neue Wohnraumelemente
wie verglaste Balkone erlauben
bei der Konzipierung von Wohnräumen
völlig neue Ansätze.
Der Kontrast zwischen soliden, starken
Wänden und der Leichtigkeit von Glasstrukturen
mit eleganten Details kann
effektvolle und architektonisch ansprechende
Resultate erzeugen.
In technischer Hinsicht sind gleich mehrere
Vorteile zu nennen. Ein verglaster
Balkon bildet eine praktische ”Pufferzone”
zwischen Innen und Außen. Die
Temperatur ist hier etwas höher als im
Freien, wenn die Scheiben geschlossen
gehalten werden und es zieht nicht
mehr. Der Energieverbrauch wird nachweislich
reduziert. Und es gibt weitere,
ganz konkrete Vorteile:
Der Lärmpegel sinkt um 8-12 dB, was
im Stadtbereich und insbesondere in
verkehrsintensiven Gebieten gar nicht
hoch genug geschätzt werden kann.
Durch den Schutz des Balkons vor Wasser,
verlängert sich deutlich die Lebensdauer
seiner Strukturen. Diese kann sogar
verdoppelt werden, wie zum Beispiel
beim Betonstahl und zudem wird
die Rostanfälligkeit beträchtlich reduziert.
Die neue Wohnanlage Kaj Frankinkatu
1, in der Nähe der Innenstadt von Helsinki,
ist in vielerlei Hinsicht ein hervorragendes
Beispiel für eine moderne
Wohnarchitektur. Das Projekt- und Bauschema
zeigt sich am äußeren Erscheinungsbild
dieses Wohnkomplexes, insbesondere
an der zum Hof zeigenden
Balkonfassade. Den Wohnungseigentümern
standen verschiedene Optionen
zur Wahl. Zum Beispiel eine Balkonverglasung,
die vollständig geöffnet werden
kann, Sonnenrollos als integrierter
Bestandteil der Brüstung oder eine zusammenschiebbare,
blickdichte Verglasung.
All diese Varianten gestatten gleichermaßen
die Kontrolle von Wärme
und Licht auf dem Balkon, beziehungsweise
im dahinter liegenden Innenraum.
Daneben lassen sie auch die freie Wahl,
4

Elegant gefärbte Balkonfassade des Wohnkomplexes in Helsinki
(Architekturbüro Brunow & Maunula).
5

inwieweit die Bewohner ihre Aussicht
vergrößern oder der Außenwelt lieber
weniger Einsicht bieten möchten. Wie
immer die Entscheidung ausfällt: die
Systeme lassen sich stets einfach und
nach Belieben wechseln und anpassen.
Entwurf und Bau der Balkonfassade erfolgten
unter Verwendung der in einer
breiten Palette erhältlichen Verglasungssysteme
für Brüstungen und Balkone
von Lumon. Für die Bewohner bedeutet
das zusätzlichen und ganz nach Wunsch
gestaltbaren Wohnraum und zugleich
wurde der für die Fassade beabsichtigte,
lebendige und sich immer wieder verändernde
Lichteffekt erzielt.
Der Autor kommentierte: ”Für uns handelt
es sich um die Anerkennung einer
erfolgreichen Produktentwicklung und
Logistik. Wir sind jederzeit bereit, uns
mit unseren Partnern neuen Herausforderungen
zu stellen. Einige der in diesem
Projekt verwendeten Produkte wurden
eigens entwickelt und hergestellt,
um die Ideen des Architekten umzusetzen.
Wir sind stolz darauf, an der aktuellen,
bahnbrechenden Entwicklung von
Balkonfassaden mitgewirkt zu haben.”
Es ist ein klarer Fakt, dass Glas wie kein
anderer Baustoff sowohl Transparenz als
auch Schutz vor der Witterung bietet.
Damit ist es fraglos das perfekte Material
für die Schnittstelle zwischen Innen
und Außen.
Dennoch kommt die Besonderheit eines
einzelnen Materials häufig besser zur
Geltung, wenn es mit anderen Produkten
kombiniert wird. Es ist das lebendige
Wechselspiel zwischen den Glasflächen
und anderen Materialien, das dem
modernen Wohnungsbau und der Architektur
ihre besondere, menschliche
Gestalt verleiht.
Das Glas selbst kann auf vielerlei Weise
behandelt werden, um sein Aussehen
zu verändern. In einem anderen Wohnungsbauprojekt
in Helsinki ”Tasankotie”
(Architekturbüro Brunow Maunula)
kam farbiges Verbundglas für Verglasungen
über die ganze Höhe zum Einsatz
und mattes Verbundglas für die
Brüstungen. Das rahmenlose Vergla-
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sungssystem darüber ist hingegen aus Klarglas.
Daraus ist eine moderne Balkonfassade
entstanden, die fröhlich und stilvoll zugleich
wirkt.
Verglaste Balkonfassade mit ansprechender, durch
die Bewohner erzeugter ”menschlicher Note”.
Tapulikaupungintie 13, Helsinki (Architekturbüro.
Juha Mutanen Oy).
”Glas ist ein einzigartiges Material, das sowohl
Transparenz als auch Schutz vor der
Witterung bietet. So ist es keine Frage, dass
es die perfekte Schnittstelle zwischen Innen
und Außen darstellt.”
Auch wenn es andere Möglichkeiten gibt,
bleibt reines Klarglas stets eine hochinteressante
Option für Balkonfassaden. Durch die
volle Transparenz erhalten die Bewohner
große Bedeutung. Pflanzen, Wintergartenmöbel
und Ähnliches setzen an der Fassade
charakteristische Akzente. Das Ergebnis ist
eine ansprechende, wohnliche Ansicht.
”Verglasung über die ganze Höhe”
Die kürzlich entwickelte Lumon Glaswand
zum Öffnen ist ein weiteres, über die ganze
Höhe reichendes System (bis zu 3 m) ohne
Rahmen, dass geöffnet werden kann und
insbesondere für verglaste Terrassen und
Restaurantfassaden konzipiert wurde. Es
kann auch als zu öffnende Glaswand für
Balkone mit separater Brüstung verwendet
werden. Die Lumon Glaswand ist überall
dort die ideale Lösung, wo eine optisch unauffällige
Glasabtrennung zum Aufschieben
ohne Schwelle gewünscht wird.
Elegante, unaufdringliche Glaswand, die vollständig
aufgeschoben werden kann.
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Der Balkon kann ein
Wintergarten sein!
Die Balkone wurden zu einem interessanten zusätzlichen
Element im Stadtbild. Verglaste Balkone werden
durch die Hand des Architekten zu charakteristischen
Fassaden und vielseitig verwendbaren
Räumen – Sie erhalten damit erhöhten Komfort.
....gibt
Freiheit...
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Vielfalt der
Nutzungsmöglichkeiten
sind sehr attraktiv!
Ein renommierter deutscher Architekt, Herbert Elfers, vom Architekturbüro Planquadrat
Elfers Geskes Krämer aus Darmstadt hat sich während eines Besuches in unserem
Unternehmen in Kouvola umfassend mit unseren aktuellen Balkon- und Terassenverglasungssystemen
vertraut gemacht. Die Referenzobjekte in Finnland haben Ihn sehr
beeindruckt und wir sind überzeugt, dass er diese Systeme in seiner
zukünftigen Planung berücksichtigen wird.
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1. Sehr geehrter Herr Elfers, Wie sehen Sie die nordische
Architektur und die gestalterische Nutzung von
Lumon Geländersystemen und Balkonverglasungen?
3. Welche Vorteile bringt es Ihnen planerisch als Architekt
die Balkonfassade, Geländer und Verglasung - aus
einer Hand zu bekommen?
Die moderne nordische Architektur, insbesondere die finnische,
ist geprägt von einer präzisen und filigranen Linienführung.
Ihr ist auch eine Baukörperfügung zueigen, bei
der aus der Kombination von massiven und gläsernen Elementen
eine oft sehr spannungsvolle kubische Plastizität
entwickelt wird. Dabei denke ich zum Beispiel an das
finnische Architektenteam Gullichsen-Kairamo, Vormala,
dessen sensible Formen und Materialsprache mich sehr
überzeugt hat.
Mit dem System von Lumon können Balkonanlagen nun
ein Erscheinungsbild erhalten, welches in dieser gestalterischen
Tradition verstanden werden kann.
2. Was sind für Sie die wichtigsten Argumente für die
Nutzung der Balkonverglasungen?
Mit dem zu öffnenden Verglasungssystem von Lumon wird
der Balkon wahlweise zu einem Innen,- oder zu einem Außenraum.
Die Nutzung der Balkone sind nicht mehr vom
Wetter oder von der Jahreszeit abhängig. Damit entsteht
also eine ganz andere Qualität, der Balkon ist zugleich Wintergarten.
Ganz pragmatisch heißt das, dass Möbel nicht mehr der
Witterung ausgesetzt sein müssen und damit das ganze
Jahr über stehen bleiben und genutzt werden können oder
auch, dass Pflanzen hier leichter überwintern können. Diese
Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten ist für die Bewohner natürlich
sehr attraktiv.
Hier ist ein interessantes System am Markt, welches Geländer
und Verglasung als eine integrierte technische und gestalterische
Lösung anbietet. Es bietet uns sehr unterschiedliche
Varianten der Gestaltung. Das gibt uns dann die Freiheit,
fur unterschiedliche Bauaufgaben immer wieder passende
und unterschiedliche Antworten zu finden. Auch in
Bezug auf die Umsetzung und Gewährleistung bietet das
System eindeutige Vorteile, da die wichtigen Schnittstellen
technisch und logistisch gut gelöst sind.
4. Wie haben die Eindrücke, die Sie in Finnland gewonnen
haben ihre zukünftigen Planungen beeinflusst?
Wir können, so glaube ich, viel von dieser Reise mitnehmen.
Der deutsche Wohnungsbau hat gerade in letzter Zeit nach
neuen Ansätzen und Antworten gesucht. Es gibt deutliche
Tendenzen, die auf mediterranes, südliches Flair oder aber
auch in die Richtung historisierender Baustile abzielen. Dabei
geht es aber nur um recht vordergründige emotionale Aspekte.
Der Blick in Richtung Norden bringt aber etwas tatsächlich
Neues. Hier geht es um neue und erweiterte Funktion. Ich
bin sicher, dass dies auch in Bezug auf Emotionen ein überzeugenderer
Ansatz für Innovationen im Wohnungsbau sein
wird. Wir haben uns bei unseren Wohnungsbauten schon
immer sehr intensiv mit der Gestaltung der Schnittstelle von
Innen und Außen beschäftigt. Dieses Thema prägt unsere
Architektur und wir werden hier weiter nach neuen Ansätzen
suchen. Das Verglasungssystem von Lumon bietet hier
gute Möglichkeiten.
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5.Der Erfolg der Balkonverglasungen in Skandinavien ist im Strassenbild
eindeutig sichtbar. Wie sehen Sie die Entwicklung auf dem deutschen
Markt?
Der Balkon hat als Bestandteil der Wohnung in den letzten Jahren enorm an
Bedeutung gewonnen. Wohnungen ohne Balkon sind nur noch schwer vermietbar
und schon gar nicht zu verkaufen.
Hier ist also ein großes Potential vorhanden, sowohl beim Neubau als auch
bei der Sanierung und Reaktivierung von älterer Bausubstanz. Mit der Verglasung
der Balkone kann einer Wohnung eine zusätzliche Qualität gegeben
werden, wie sie in unseren Breiten bisher nicht üblich war. Damit einher
geht eine deutliche Steigerung des Marktwertes bei vergleichsweise geringer
Investition. Wir sind deshalb auch nicht überrascht, dass wir bei unseren
Bauherren ein stetig wachsendes Interesse beobachten können. Über das
ganze Jahr betrachtet, wird bei unserem Klima ein nicht verglaster Balkon
vergleichsweise wenig genutzt. Deshalb, so glaube ich, hat der deutsche
Wohnungsbau hier Nachholbedarf.
Architekt Herbert Elfers,
Planquadrat Elfers Geskes Krämer
„Erfahrungsaustausch ist eine preiswerte Investition”
Bereits zu einer Tradition geworden, treffen sich alljährlich Architekten, Planer und Vorstände
von Wohnungsunternehmen zu einem Erfahrungsaustausch in Finnland.
Schirmherr dieser Informationsreise ist Lumon-Partner aus Annaberg-Buchholz,
die Firma Der Fensterladen Kunststoff- und Holztechnik
GmbH.
Im Mittelpunkt steht dabei das Kennenlernen unseres Partnerunternehmens
Lumon Oy in Kouvola.
Neben einer Besichtigung der modernen Produktionsstätten für
Balkonverglasungen und Geländer besuchten wir einen Workshop
zu neu- und weiterentwickelten Produkten und deren Vermarktung.
Auf einer Stadtrundfahrt durch Helsinki, vorbei an traditioneller
Architektur, gepaart mit modernen Geschäfts- und Wohnvierteln,
lassen wir uns von den zahlreichen verglasten Balkonen und
Geländern durch Lumon überzeugen.
In gemütlicher Atmosphäre wird unser Erfahrungsaustausch
am Abend fortgesetzt. In einem typisch finnischem Blockhaus
gibt es nach dem obligatorischen Saunabaden Kulinarisches
aus der Region: gegrillten Lachs, Rentierbraten und leckeren
Kuchen.
Schon jetzt freue ich mich auf das nächste Treffen und bin
gespannt auf die Weiterentwicklungen!
Roland Schultz
Geschäftsführer
Der Fensterladen Kunststoff- und Holztechnik GmbH
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Wohnungsbaugesellschaft Dockside in Helsinki,
Vuosaaren Aurinkolahti
Planung: Architekten Gullichsen-Vormala,
Timo Vormala
Bauausführung: Skanska Südfinnland
As Oy Espoon Huvilinnanpuisto in Espoo, Leppävaara
Planung: Architektenbüro Mutanen-Salminen-
Vaarna, Juha Mutanen und Elina Seppänen.
Künstlerhaus in Helsinki, Vuosaaren Aurinkolahti
Planung: Architektenbüro Brunow & Maunula,
Juhani Maunula
Bauherr: Künstlerstiftung 450. Jubiläum
von Helsinki.
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Komfortables Wohnen
Stadtzentrum und Flus
Das neue Wohngebiet hat vor allem frühere Bewohner der Stadt Pori angezogen, die ihren Ruhestand in der Gegend ihrer Jugendzeit verbringen möchten.
Viele möchten nahe den Dienstleistungen im Stadtzentrum
und doch am Ufer eines Sees wohnen. In Pori, an der
fi nnischen Westküste, ist dieser Traum dabei, Wirklichkeit
zu werden. Am Ufer des Flusses Kokemäki, nahe der Stadtmitte,
entsteht ein neues Wohngebiet von hoher Qualität,
in dem auch ein Strandboulevard nicht fehlen wird.
Das alte Schlachthofgebiet ging 2002 an
die Immobiliengesellschaft Karjarantakiinteistöt
Oy über, hinter der die Wohnbaugesellschaften
Skanska Länsi-Suomi
Oy und Porin YH-Asunnot Oy stehen. Die
Stadt Pori und die Gesellschaft Karjaranta-kiinteistöt
Oy schrieben 2003-2004
einen das Gebiet betreffenden Planungsund
Angebotswettbewerb aus. Den
Zuschlag erhielt schließlich das Architekturbüro
Schauman Arkkitehdit Oy aus
Turku. Die große Herausforderung beim
Aufstellen des Bebauungsplans war die
Aufteilung der angestrebten Wohnnutzungsfläche
auf die niedrigen Gebäude
derart, dass sich aus möglichst vielen
Wohnungen eine Aussicht auf die ruhige
Flusslandschaft darböte.
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Die Häuser sind so geplant, dass sich von möglichst vielen Balkonen aus dem
Betrachter eine üppige Flusslandschaft eröffnet. Dank der Verglasungen kann man
die Landschaft das ganze Jahr über bewundern.
zwischen
sidylle
Rundum gelungenes Projekt
”Die Lage des Gebiets am Flussufer als
Fortsetzung des Straßennetzes des
Stadtzentrums ist fantastisch”, lobt Projektarchitekt
Seppo Leinikka vom Büro
Schauman Arkkitehdit Oy. ”Einen geeigneteren
Ort für ein Neubaugebiet nahe
der Stadtmitte von Pori gibt es meiner
Meinung nach nicht.” Auf der anderen
Seite des Flusses, nur einen kurzen Spaziergang
entfernt, liegt die Parklandschaft
Kirjurinluoto. Sehr positiv einzuschätzen
ist auch, dass die Stadt Pori
einen zwischen den Uferhäusern und
dem Fluss verlaufenden Uferweg anlegt,
der den leichten Verkehr in Richtung
des ca. 1 Kilometer entfernten Stadtzentrums
leitet.
Auf dem Gebiet werden insgesamt 13
Hoch-/Mehrfamilienhäuser mit knapp
400 Wohneinheiten gebaut. Darüber
hinaus wird das Gebiet ein Viertel mit
Servicewohnungen sowie instandgesetzte
und geschützte alte Gebäude
umfassen. Die nahe dem Flussufer gelegenen
Häuser sind fünfstöckig und die
in der Mitte des Wohngebiets errichteten
Hochhäuser zwei Stockwerke höher.
Die im Bau befindlichen Uferhäuser und
das erste höhere Haus unweit des Stadtzentrums
sind vom Büro Schauman Arkkitehdit
Oy entworfen worden. Die übrigen
vier Hochhäuser im Kern des
Wohngebiets sowie die Servicewohnungen
tragen die Handschrift anderer
Architektenbüros. Die Bebauung des
Gebiets wird einige Jahre in Anspruch
nehmen. Das erste Uferhaus ist bereits
bezogen (As Oy Porin Ranta-Boulevard).
Die Häuser haben ein Betongerüst und
sind wärmegedämmt. Die Größe der
Wohnungen im Gebietskern variiert
zwischen 34 m 2 und 86 m 2 . Die obersten
Stockwerke der Uferhäuser sind
angelegt für größere Wohnungen mit
jeweils 97,5 m 2 und 115,5 m 2 . Die Wohnungen
sind überwiegend relativ klein,
doch bei der Planung ist die Möglichkeit
der Verbindung zweier Wohnungen berücksichtigt
worden. Diese Alternative
ist auch bereits genutzt worden. Die Besonderheit
bei den großen Wohnungen
ist eine sehr großzügig bemessene
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Mit der Planung des Areals konnte auf
dem Zeichenbrett ohne Altlasten begonnen
werden und das ist gelungen, wie
das Ergebnis zeigt.
(3,5 x 14 m), verglaste und überdachte
Terrasse. Im Übrigen sind sämtliche
Balkone verglast und ihre Größe ist
der der Wohnungen angepasst.
Die Wohnungen sind nach heutigem
Standard gut ausgestattet. Jede Wohnung
hat einen Parkettfußboden, eine
Sauna und geflieste Badezimmer. Die
größeren Wohnungen sind neben einem
Kühlschrank auch mit einem Tiefkühlschrank
ausgestattet. Bei den untersten
Etagen sind Kipptür-Garagen und Abstellräume
angeschlossen.
Bei den Balkonen und Terrassen werden
Balkongeländer mit Aluminiumrahmen
und Sicherheitsglas in diese integrierten
Balkonverglasungen – komplett nach
dem Lumon-System – eingesetzt. Die
Balkongeländer- und Verglasungslösungen
sind vor dem Beginn der Bauarbeiten
in Zusammenarbeit mit den Designern,
dem Bauunternehmen sowie mit
der Lumon Oy erarbeitet worden. ”Die
gewählten Balkonlösungen werden in
allen von uns für das Gebiet entworfenen
Gebäuden zur Anwendung kommen”,
versichert Seppo Leinikka.
Schön (und) verputzt
”Mit dem von der Stadt ausgeschriebenen
Architektenwettbewerb suchte man
eine ganzheitliche, das Stadtbild auf
interessante Weise ergänzende
Lösung”, erläutert Karl Lindroos,
Technischer Direktor des Bauunternehmens
Rakennus Vuorenpää. ”So kam
ein zweckmäßiger und weitestgehend
verbindlicher Bebauungsplan zustande.
Ich persönlich hätte noch einen Turm in
dem Gebiet untergebracht, doch auch
ohne diesen muss man das Endergebnis
für gelungen halten. Das Gebiet hat
einen eigenen, unverwechselbaren
Charakter. Die dreilagig verputzten Häuser
sind vielgestaltig, ihre Fassadenflächen
setzen sich aus Putz, Glas sowie
den mit diesen Elementen verbundenen
Stahl-/ Aluminiumteilen zusammen.
Auch wenn beim Verputz der Häuser
vier verschiedene Farben verwendet
werden, schmeichelt das Ergebnis in
jedem Fall dem Auge.Das Architekturbüro
Schauman ist ebenfalls bekannt
dafür, dass es gerade den Fassaden
besondere Beachtung schenkt.
Auch für den Bauprofi stellte die Vielgestaltigkeit
der Häuser eine Herausforderung
dar. Der Drei-Lagen-Putz wurde
im Winter ausgeführt, innerhalb eines
beheizten Witterungsschutzes.
Bei dem unter diesen Bedingungen
ausgeführten Putz konnte das bei einem
Sommerputz gewöhnlich auftretende
Farbproblem vermieden werden.
Ein Putz trocknet im Sommer schnell und
wenn ein Gerüstträger auch nur einen
Schatten auf die Wand wirft, genügt das
bereits, einen Farbstreifen auf der Wand
zu verursachen. Zwar wird die Farbabweichung
mit der Zeit ausgeglichen,
doch auf einer neuen Wand ist sie auf
peinliche und störende Weise sichtbar.
Übrigens sollte auch bei einem Sommerputz
ein Regenschutz verwendet werden,
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Kari Lindroos, Technischer Leiter der Rakennus
Vuorenpää Oy (links) und Projektarchitekt Seppo Leinikka
(rechts), Schauman Arkkitehdit Oy, sind mit dem
Endergebnis der Arbeiten zufrieden.
denn ein Oberflächenputz muss für einen
bestimmten Fassadenteil in einem
Arbeitsgang ausgeführt werden.
Putz als Fassadenverkleidung wird
immer beliebter in Finnland. Es gibt eine
ganze Palette von Stilen und Techniken.
Zum Beispiel die in Mitteleuropa
verwendete Dünnputztechnik, die
”importiert” werden soll. Für deren
fachgerechte Anwendung werden auf
Grund völlig anderer klimatischer Verhältnisse
weitere Anleitungen benötigt.
Bei einem zu verputzenden Haus muss
der Feuchtigkeitsschutz von der Außenwand
her begonnen und dann nach
innen weitergeführt werden. Besonders
wichtig ist es, auf den Putz an den
Fensterleibungen oder an ähnlichen
unterbrochenen Konstruktionsstellen
zu achten. Es muss sichergestellt werden,
dass an diesen Stellen kein Wasser
in die Konstruktionen eindringen kann.
Wenn nach Jahren eine Grundsanierung
aktuell werden sollte, müssen wir
wissen, wie wir die Wartungs-/Nachbesserungsmaßnahmen
durchführen sollen.
Unterdessen müssen die technischen
Informationen sorgfältig in ein
Wartungsbuch eingetragen und in
anderen relevanten schriftlichen Unterlagen
festgehalten werden.
Begeisterte Rückkehrer
Beim Bau der Häuser haben wir besonders
an die sogenanten Rückkehrer
gedacht, also Einwohner von Pori, die
den größten Teil ihres Arbeitslebens
außerhalb der Stadt verbracht haben
und nun nach Pori zurückkehren
möchten. Dieser Gedanke war offenbar
goldrichtig. Die interessante Architektur
und die einzigartige Lage haben viele
alte ”Porianer” wieder zurück in die
Heimatstadt gelockt. Jetzt können sie in
Stadtzentrumsnähe mit Blick auf eine
reizende Flusslandschaft wohnen.
Bis zum Badestrand ist es über die
Brücke nur einen halben Kilometer
und die von der Stadt angelegten
Bootsplätze befinden sich sozusagen
am eigenen Ufer. Mit einem schnellen
Boot erreicht man den Fluss entlang
das Meer in nicht mehr als einer
Viertelstunde. In dem sauberen
Kokemäenjoki kann man auch sein
Anglerglück versuchen. Warum denn
nicht - es könnten ja wertvolle Fische
anbeißen.
Die Wohnungen der beiden ersten
Häuser sind bereits alle verkauft und
auch nach weiteren Häusern besteht
eine rege Nachfrage.
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Neues und Altes
in schöner Eintracht
Der im Jahre 1955 fertig gestellte Wohngebäudekomplex
in Nord-Haaga, Helsinki ist eine gefragte Adresse. Das
Gebiet ist eines der beliebtesten Wohngebiete Helsinkis
und die Bewohner haben sich langfristig eingerichtet, mit
anderen Worten: Sie fühlen sich wohl hier. Die Wohnungsgesellschaft
umfasst 132 Wohneinheiten, reichen von
kleinen Ein-Zimmer-Apartments bis zu geräumigen
Wohnungen mit vier Zimmern und Küche. Die Gebäude
haben nicht mehr als 3-4 Stockwerke.
In einem zu dem Wohnkomplex von
Nord-Haaga gehörenden Haus wurde
eine Balkonrenovierung geplant. Die
Zustandsuntersuchung ergab lediglich,
dass sich die Spitzen der Balkonplatten
in schlechtem Zustand befanden. Die
Platten waren beim damaligen Bau im
Ortbetonverfahren gegossen worden,
so dass die Stahlarmierung tief lag. Die
Untersuchung stellte auch Verwitterungsschäden
bei den Balkonhalterungen
fest und empfahl überdies eine Erneuerung
der hölzernen Geländer.
Leitgedanke war, im Zusammenhang
mit der Renovierung, die Balkone zu
vergrößern und damit den Wohnkomfort
zu erhöhen. Die Bewohner wünschten
sich für ihre Balkone Raum für Tisch
und Stühle.
Neue Ideen - probieren geht
über studieren
”Bei den Bitten um Angebote wurde
den Anbietern die Möglichkeit gegeben,
im Rahmen bestimmter Vorgaben ein
eigenes Produkt zu entwickeln”, berichtet
der Hauptdesigner des Objekts,
Kari Nikkinen vom Architekturbüro Kari
Nikkinen Ky. ”Eine Alternative für uns
war es, neue einheitliche Holzgeländer
einzusetzen, den verwitterten Beton zu
entfernen, die sichtbare Armierung mit
Rostschutzmittel zu behandeln und die
Betonkonstruktion vor Ort auszubessern.
Wir prüften jedoch auch andere
Materialien als Holz, die zur Aufrechterhaltung
eines guten Geländerzustandes
einer ständigen Wartung bedürfen.
Zunächst dachten wir an Glas und einen
19

In Ohjaajantie 11 -13 werden Balkonverglasungen montiert.
Stahlrahmen im Geiste des alten Geländers.
Nachdem Lumon in das Projekt
eingestiegen war, entschieden wir uns
für die Aluminium-Glas-Alternative.
Bei Lumon wurden die Festigkeitsberechnungen
erstellt und die Idee entwickelt.
Das Endergebnis war eine höchst
erfinderische und gelungene Lösung.
An den Seiten der Balkone befanden
sich alte, ziegelgemauerte Pilaster. Da
die alte Betonplatte nur an den Enden
Verwitterungsschäden aufwies, schnitten
wir diese einen halben Meter in Tiefenrichtung
so auf, dass die Platte an
der Stelle der Pilaster getrennt wurde.
Auf die alte Platte verlegten wir eine
werksseitig gefertigte neue Betonplatte.
Die neue Platte war tiefer als die alte
und bietet zusätzliche Fußbodenfläche.
Die neue Platte wurde an den Seiten mit
Stahlträgern gestützt, die auf die Ober-
fläche der Ziegelpilaster aufgesetzt wurden.
Die neue Platte wurde an der alten
Platte verankert, wodurch die rückseitige
Belastbarkeit erhöht wird. Als nächstes
wurden die Geländer montiert. Der
Vorteil dieses Verfahrens liegt darin,
dass kein Ortbetonguss vorgenommen
werden muss und sich dadurch die Bauzeit
am Montageort erheblich verkürzt.
Es war für mich und offensichtlich auch
für Andere eine Premiere insofern, als
eine alte Balkonplatte teilweise belassen
wurde und eine neue Balkonplatte maßgerecht
geliefert wurde, die klinkerweise
an die alte Platte angebunden wurde.
Dies war möglich, weil die Betonplatte
des alten Balkons um ca. 120 mm tiefer
lag als die Fußbodenfläche der Wohnung.
In der Anfangsphase holten wir
lediglich für die Balkone die
Baugenehmigung ein, etwas später
Die erneuerten Balkone sorgen für ein neues
Aussehen und fügen sich in das Bild des Hauses ein.
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Der Hauptdesigner des Objekts, Kari Nikkinen vom Architekturbüro Kari Nikkinen Ky
und Ilpo Ristola, der technische Gebäudemanager der Immobilienverwaltungsgesellschaft
Pohjois-Haagan Kiinteistöt.
Schön, leicht und pflegeleicht.
auch für die Verglasungen.
Man kann natürlich stets und überall
darüber diskutieren, ob verschiedene
Epochen in ein und demselben Gebäude
miteinander verbunden werden können.
In diesem Fall sieht das Endergebnis
jedoch richtig gut aus, und die Bewohner
sind mehr als zufrieden mit den
neuen geräumigen Balkonen und den
Verglasungen. Im Zuge der Renovierungsarbeiten
wurden auch an der Stelle
der Wohnzimmerfenster der Ein-Zimmer-Appartments
französische Balkone
angebaut.”
Neuland auch für Fachleute
”Früher kannte ich Lumon nur vom Namen
her”, gesteht Ilpo Ristola, der
technische Gebäudemanager der Immobilienverwaltungsgesellschaft
Pohjois-
Haagan Kiinteistöt. ”Ich nahm an dem
Seminar ’Wohnen 2003’ teil und hörte
den Vortrag von Pete Lattunen, dem
Architekten von Lumon. Anschließend
kam es zum Gespräch und ich erfuhr,
dass Lumon sich an dem Gesamtunternehmen
beteiligen möchte. So mündete
dann der Gedankenaustausch über eine
Ausschreibung in das gemeinsame
Projekt.
Jetzt ist die Renovierung abgeschlossen.
Die Bewohner, die Wohnungsgesellschaft,
die Immobilienverwaltung und
– nicht zu vergessen – die Umwelt sind
zufrieden. Auch die Fachleute, die uns
besuchten und das Ergebnis besichtigten,
hatten früher keine vergleichbare
Lösung gesehen und halten diese für
vollauf gelungen.”
21

Das Aufschieben einer
notwendigen Sanierung
kann teuer werden
Der Vorstand der Wohnungsgesellschaft
haftet für die Instandhaltung
der Gebäude
Wenn bei einem PKW ein Mangel festgestellt wird, wird nach
der Ursache gesucht und der Fehler wird so schnell wie
möglich behoben. Die eigene Wohnung hat einen vielfach
höheren Wert als ein Auto, doch an Fassaden und Balkonen
auftretende Mängel ”übersieht” man häufi g jahrelang, ehe
man notwendige nachbessernde Maßnahmen ergreift.
Dieser Laissez-faire kann die Bewohner teuer zu stehen
kommen, denn den Kopf in den Sand stecken hilft wenig,
im Gegenteil: die Leidensgeschichte der Baukonstruktionen
wird nur immer länger und auffälliger. Im schlimmsten Falle
gesellt sich der Summe des Kostenvoranschlags für eine
Sanierung eine weitere Null hinzu.
Zu den Hauptaufgaben des Vorstands
einer Wohnungsgesellschaft zählt es, für
die Instandhaltung der Gebäude und
somit für deren Werterhaltung zu sorgen.
Aufgabe der Hausverwaltung wiederum
ist es, die Angelegenheiten der
Gebäudeinstandhaltung und -sanierung
beim Vorstand zur Sprache zu bringen.
Ein verantwortungsbewusstes Vorstandsmitglied
wird sich auch bezüglich
des Gebäudezustands auf dem Laufenden
halten und beim Auftreten von
Mängeln dafür eintreten, dass entsprechende
Maßnahmen veranlasst werden.
Wenn dem Vorstand z.B. der schlechte
Zustand der angestrichenen oder verputzten
Oberflächen der Balkone nicht
aufgefallen ist, kann ein Bewohner in
dieser Angelegenheit beim Vorstand
vorstellig werden. Wenn der Vorstand
auch danach keine Maßnahmen trifft,
um der Sache auf den Grund zu gehen
und die Mängel zu beheben, können
die Vorstandsmitglieder für das Entstehen
weiterer Schäden haftbar gemacht
werden.
Wann ist eine Zustandsuntersuchung
erforderlich?
Eine Gebäudezustandsuntersuchung gewährleistet
eine gelungene Sanierung.
Sie sollte in Auftrag gegeben werden,
wenn die Immobilie noch in gutem Zustand
zu sein scheint. Wenn gewartet
wird, bis sich der Zustand verschlechtert,
muss mit einer kostspieligen Sanierung
gerechnet werden. Bei Gebäuden
aus Betonelementen empfiehlt es sich,
die erste Zustandsuntersuchung späte-
22

Jussi Mattila, Doktor der technischen Wissenschaften an der Technischen Universität Tampere.
stens im Gebäudealter von 15-20 Jahren
durchführen zu lassen, nach der
Faustregel eher früher als später und bei
auftretenden Problemen so früh wie
möglich.
Die ersten gewöhnlichen Zeichen von
Konstruktionsproblemen sind abblätternde
Farbe, abbröckelnde Betonoberflächen
oder Risse im Beton. Wenn die
Konstruktionen bereits erhebliche Schäden
aufweisen, ist die Verschlechterung
schon recht weit fortgeschritten und
häufig müssen diese dann abgerissen
werden. In bestimmten Fällen kommt es
auch vor, dass die bei oberflächlichem
Blick noch verhältnismäßig gut aussehenden
Konstruktionen in Wirklichkeit
einer umfänglichen Sanierung bedürfen.
Bei Wohnungsgesellschaften liegt ”die
Latte” oft recht hoch, rechtzeitig
Schutzmaßnahmen zu ergreifen. Selbst
dann noch, wenn ein Sanierungsbedarf
nach Einschätzung eines Sachverständigen
deutlich festzustellen ist und die
Zustandsuntersuchung dies auch bestätigt,
spricht sich ein Teil der Bewohner
dennoch häufig gegen eine Sanierung
aus.
Eine Zustandsuntersuchung klärt
den Sanierungsbedarf
”Eine Zustandsuntersuchung enthüllt
neben dem, was schon mit dem Auge
erkennbar ist, auch die verborgenen
Mängel eines Gebäudes”, sagt Jussi
Mattila, Doktor der technischen Wissenschaften
an der Technischen Universität
Tampere. ”Den größten Sanierungsbedarf
verursachen die Frostverwitterung beim
Beton und der Korrosionsprozess der
Armierung.
Bei der Zustandsuntersuchung wird die
Betondeckung der Balkonarmierung
gemessen. Ein klares Risiko besteht,
wenn die Stahlkonstruktion nahe der
Betonoberfläche eingebaut ist. Auch die
Betonoberflächen werden sorgfältig
angehämmert. Daraus kann geschlossen
werden, wie weit die Frostverwitterung
in den Konstruktionen fortgeschritten
ist. Im nächsten Schritt werden den
Konstruktionen mit einem Diamantbohrer
Zylinderstücke mit einem Durchmesser
von ca. 5 cm für Laboruntersuchungen
entnommen. Wenn auch nur der
geringste Zweifel an der Tragfähigkeit
eines Balkons besteht, müssen die
Konstruktionen freigelegt werden. Eine
zuverlässige Untersuchung gibt u.a.
auch Aufschluss über den möglichen
Asbestgehalt des verwendeten Anstrichs
und die feuchtigkeitstechnische
Funktionalität der Konstruktionen.
Es empfiehlt sich, die Zustandsuntersuchung
von einer professionellen Instanz
durchführen zu lassen. Der scharfe
Wettbewerb auf dem einschlägigen
Markt verursacht hier einige Probleme.
Jemand, der eine alle wichtigen Faktoren
umfassende Untersuchung anbietet,
kann wegen des relativ hohen Preises
auf Ablehnung stoßen. Eine kompetente
Untersuchung ist nun mal teurer, sie
enthält mehr Probeentnahmen und
mehr Laboruntersuchungen. Je billiger
eine Untersuchung ist, desto mehr
beruhen die Ergebnisse auf Zufälle und
können ein mangelhaftes Gesamtbild
vom Zustand und vom Sanierungsbedarf
vermitteln. Die Anzahl der erforderlichen
Konstruktionsfreilegungen wirkt
sich am meisten auf den Preis aus.
Zustandsuntersuchungen erfassen im
Allgemeinen sowohl die Fassaden als
auch die Balkonkonstruktionen. Der
Preis kann je nach Objekt stark schwanken,
doch nach grober Schätzung kann
man davon ausgehen, dass sich der
Preis für eine Balkonuntersuchung in
der Größenordnung um 5000 Euro
bewegt.
In vielen Fällen besteht sowohl bei den
Fassaden als auch bei den Balkonen ein
Sanierungsbedarf, so dass die Renovierungsarbeiten
gleichzeitig durchgeführt
werden können. Die verputzten Oberflächen
bei zu Beginn der 1960er Jahre
gebauten oder noch älteren Gebäuden
können sich allerdings durchaus noch in
leidlichem Zustand befinden oder sie
sind bereits zu einem früheren Zeitpunkt
renoviert worden.”
Welches sind die verbreitetsten
Mängel?
”Zurzeit führen wir eine umfangreiche,
1000 Gebäude umfassende Untersuchung
durch, die die am häufigsten
auftretenden Probleme erfassen soll.
Dabei hat sich vorläufig folgendes Bild
ergeben: Die meisten Probleme bereiten
Waschbetonfassaden, dünne Balkonbetongeländer,
Anschlagwände der Balkone
aus Beton von geringer Güteklasse
sowie Wasserisolierungen bei alten frei
tragenden Balkonen /Erkern.
Auch bei Problemgebäuden können die
Balkone sich noch in gutem Zustand befinden.
Am stärksten wirken sich die
Qualität des Betons und der bautechnischen
Ausführung aus. Den schädlichsten
Einfluss hat in der Regel Regenwasser.
Ein weiterer Einflussfaktor ist die
Lage des Gebäudes in Meeres- oder
Gewässernähe. Die schwierigsten
23

Himmelsrichtungen für die Konstruktionen
sind der Süden und der Westen.
Das oberste Stockwerk eines Gebäudes
schneidet im Schnitt schlechter ab als
das unterste Stockwerk.”
Wie geht es weiter?
”Auf die Zustandsuntersuchung folgt
ein Sanierungsplan, für den in etwa die
gleichen Kosten wie für die Untersuchung
aufgebracht werden müssen. Der
Preis hängt in großem Maße davon ab,
ob sich dem Plan ein Bauauftrag und
die Bauaufsicht anschließt. Bisweilen
wird die Zustandsuntersuchung recht
preiswert angeboten, wonach die Sanierung
”auf Nummer sicher” geplant
wird. Dies führt leicht zu einer ”Übersanierung”,
also zu überflüssigen Verbesserungsmaßnahmen.
Im Endergebnis
kann man dann vor vollendete Tatsachen
gestellt werden und muss konstatieren,
5000 Euro bei der Zustandsuntersuchung
gespart, jedoch für eine teilweise
überflüssige Sanierung 50 000
Euro gezahlt zu haben.
Die Auftragsvergabe in punkto Zustandsuntersuchung
ist eine Angelegenheit
der Hauptversammlung der Wohnungsgesellschaft.
Ein empfehlenswerter
Terminplan wäre folgender: Beschlussfassung
im Frühjahr, Durchführung
der Zustandsuntersuchung vor Ort
während des Frühjahrs/Sommers und
Erstellung der Sanierungspläne im
Herbst. Angebote von Bauunternehmen
werden vor der Jahreswende eingeholt.
Die Sanierungsarbeiten könnten dann
entweder noch während des Winters
oder im folgenden Sommer ausgeführt
werden. Eine Wintersanierung verursacht
den Bewohnern die geringsten
Unannehmlichkeiten, da die Balkone am
wenigsten genutzt werden.
Es empfiehlt sich, nach der Zustandsuntersuchung
rasch zu Werke zu gehen.
Die Frostverwitterung beschleunigt sich
und bereits innerhalb von zwei Jahren
kann man sich anstelle einer Renovierung
zum Abriss von Konstruktionen
gezwungen sehen. Die Bewohner stellen
häufig die Frage, wie lange es denn
dauern wird, bis die Balkone tatsächlich
in einem schlechten Zustand sind. Diese
Frage ist nicht leicht zu beantworten.
Wenn die Temperaturen im Winter zwischen
+5 und -5 Grad Celsius changieren,
entspricht dies nicht weniger als 10
Frostwintern. Und wenn man sich entschließt,
die Balkone ”bis zur bitteren
Neige zu nutzen”, müssen auch dann
deren Tragfähigkeit schon aus Sicherheitsgründen
überprüft werden.”
Verglasungen zu empfehlen?
”Balkonverglasungen sind enorm wichtig.
Mit einer Verglasung kann viel
gerettet werden, zumal dann, wenn die
Balkone nicht ganz der Standardqualität
entsprechen. Bei den meisten Balkonrenovierungen
werden Glasscheiben
schon rein aus Gründen der Gebäudeunterhaltung
eingesetzt.
Eine Verglasung verlangsamt eine Beschädigung,
indem sie die Feuchtigkeitsbelastung
der Balkonbetonkonstruktionen
verringert und den Trocknungsprozess
beschleunigt. Ein verglaster Balkon
ist während der gesamten Heizperiode
um 2 ºC wärmer als ein unverglaster
Balkon. Ein weiterer Vorteil ist selbstverständlich
der mit der Verglasung einhergehende
verbesserte Wohnkomfort.”
Wie steht es mit den Kosten?
”Sanierungen/Renovierungen sind stets
objektabhängig und somit vom Umfang
her individuell verschieden. Bei einem
Objekt mit 50 Wohneinheiten kann für
eine umfangreiche Balkonsanierung mit
Kosten in Höhe von 10 000 Euro pro
Balkon gerechnet werden. Für eine
leichte Sanierung mit Verglasung kann
gut ein Drittel dieser Summe als Kosten
veranschlagt werden”, sagt Jussi Mattila.
24

Ergebnisse
einer Untersuchung
über den Einfluss
von Balkonverglasungen
Der Doktor der technischen
Wissenschaften Jussi Mattila
von der Technischen
Universität Tampere hat den
Einfl uss von Balkonverglasungen
auf eine verlängerte Widerstandsfähigkeit
von Betonkonstruktionen
gegenüber
Verwitterung untersucht. Die in
gut zwei Jahren gesammelten
Forschungsergebnisse wiesen
nach, dass Balkonverglasungen
neben den Konstruktionen
selbst auch die Oberfl ächen
verkleidungen schützen.
Untersuchungsobjekt waren drei im
Jahre 1978 fertig gestellte Mehrfamilenhäuser
in Tampere im Binnenland und in
der Gemeinde Suvela in Espoo an der
finnischen Südküste. Unter den untersuchten
Balkonen, die nach Süden und
nach Westen ausgerichtet sind, befanden
sich sowohl verglaste als auch
unverglaste Balkone.
Verlangsamte Korrosion und
gestoppte Frostverwitterung
Die Untersuchung zeigte, dass eine
Balkonverglasung die Feuchtigkeitsbelastung
der Balkone verringert und
der Korrosionsprozess der Armierung
bei den Anschlagwänden der Balkone
um ca. ein Drittel und bei den Balkondecken
um ca. 50 % verlangsamt wird.
Und die Frostverwitterung beim Beton
kam völlig zum Stillstand.
Eine Verglasung schützt die Balkonkonstruktionen
vor Regen und Schnee.
Darüber hinaus hebt eine Verglasung
die Temperatur des Balkons auf Jahresniveau
um ca. 1,5 - 2,5 Grad Celsius.
Dies trägt in erheblichem Maße zur
Trocknung der Betonkonstruktionen bei,
da die günstige Temperaturdifferenz
auch während der kalten Jahreszeiten
erhalten bleibt. Unter dem Aspekt der
Korrosion der Armierung verlängert sich
die Nutzungsdauer der Konstruktionen.
Die Anschlagwände bleiben im Durchschnitt
ca. 5–10 Jahre länger und die
Deckenoberflächen der Balkone ca.
20–30 Jahre länger in gutem Zustand.
Vor allem für die Balkonbetonplatten
sind Verglasungen sehr nützlich, da die
Stahlkonstruktion der unteren Seite der
Betonplatten häufig sehr nahe der
Betonoberfläche eingebaut und somit
anfällig für Korrosion ist. Aufgrund der
Untersuchungsergebnisse ist es bei einer
im Zusammenhang mit einer Balkonsanierung
durchgeführten Verglasung
nicht immer erforderlich, die Armierung
freizulegen. Für eine lange Nutzungsdauer
des Balkons ist das Stoppen der
Frostverwitterung noch bedeutender,
da diese nun keinerlei Einfluss mehr auf
Konstruktion und Verkleidung hat.
Vorteilhaftere Gebäudeunterhaltung
Der Doktor der technischen Wissenschaften
Jussi Mattila ist ein gefragter
Sachverständiger, der auf Veranstaltungen
der Immobilien- und Baubranche
häufig Vorträge hält. ”Dieses wissenschaftliche
Forschungsgebiet hat
insofern einen angenehmen und viel
versprechenden Aspekt, als seine
Schlussfolgerungen ohne Umschweife
direkt in die Praxis umgesetzt werden
können”, konstatiert Jussi Mattila. ”
Balkonverglasungen nützen unmittelbar
den Gebäudeeigentümern und den
Teilhabern von Wohnungsaktiengesellschaften.
Die Nutzungsdauer von
Balkonen verlängert sich um Jahre, und
kostspielige Sanierungsmaßnahmen sind
nicht erforderlich. Und wenn die
Gebäudeunterhaltung billiger ist, wirkt
sich das auch günstig auf die Mieten
und Abgaben aus.”
25

Wir lassen den Winter draußen –
und den Regen gleich dazu!
Dieser Balkon in Baden-Baden konnte von seinen Besitzern sehr selten genutzt werden, weil er zum einen ungeschützt vor Regen war und
sich das Gebäude andererseits in einer starken Windschneise befindet. Der Bauherr beabsichtigte, den Balkon mit festen Fensterelementen
zu schließen. Mit der Lumon-Balkonverglasung fand er für sich die optimale Lösung. Wäre es nicht schade gewesen, diesen tollen Ausblick in
die herrliche Landschaft mit breiten Profilen zu unterbrechen? Die filigrane Eigenschaft der rahmenlosen Lumon-Balkonverglasung
ermöglicht selbst in geschlossenem Zustand eine offene und freie Sicht.
Seit Mitte 2007 ist Glasermeister Olaf Peukert aus dem historischen Fachwerkstädtchen
Dornstetten im Schwarzwald Fach-Partner der Lumon Deutschland GmbH.
Neben den Fenstern, Haustüren, Roll läden und Wintergärten stellen
die Balkonverglasungen eine optimale Produkterweiterung im Hause Peukert dar.
26

In dieser Zeit wurden bereits verschiedene
Projekte mit Lumon-Balkonverglasungen
ausgestattet. Dazu gehören große
Wohnanlagen im Südschwarzwald und
im Brigachtal, schmucke Herrenhäuser in
Baden-Baden, Pavillions in Stuttgart,
kleinere Hochhäuser in Freudenstadt und
sogar eine bodenhohe Lumon-
Verglasung in einem französischen
Feriengebiet an der Atlantikküste
oberhalb von Bordeaux.
Das bisher reizvollste und gleichzeitig
auch anspruchsvollste Objekt aber
durfte Glasermeister Olaf Peukert mit
seinem Team im heimischen Dornstetten
ausführen: eine polygone Lumon-Verglasung
an einem halbrunden Balkon.
Die Besitzerin holte sich dabei bei Glasermeister
Peukert vor längerer Zeit ein
Angebot über einen isolierten Wintergarten
ein. Angesichts der entsprechenden
Anschlussarbeiten, der Schwerfälligkeit
und des Preises kam dieser aber letztlich
nicht zum Zuge.
Diese positive Rückmeldung zeugt von einem guten
Produkt und einer zuverlässigen und vertrauensvollen
Zusammenarbeit zwischen dem Kunden,
der Firma und dem ausführenden Team.
„Das ist genau das, was ich mir vorgestellt
habe”, freute sich Elke Gnotke,
als ihr Olaf Peukert sein neues Produkt
vorstellte.
Schutz vor Regen in Freudenstadt - dennoch eine tolle Aussicht über
den Schwarzwald in Richtung Baiersbronn
27
Glückliche Kunden bedankten sich für die gute Zusammenarbeit
und die saubere und zügige Ausführung:
„Die Lumon-Anlage hat bei Minusgraden,
Sturm, Schnee, Eis und tagelangem Regen die Bewährungsprobe
bestanden und uns voll zufrieden gestellt.
Wir haben jetzt einen Balkon, welcher der Witterung
voll ausgesetzt ist, von Schnee und Regen jetzt aber
verschont bleibt”, so Familie Wolfgang Beuttel aus
Freudenstadt.

Eröffnung einer
Verkaufsausstellung
im Bauherrenforum in
Unterschleißheim,
im Großraum München
Ziel der Brüder Peter und
Jürgen Beier ist es, sich
gemeinsam mit der
Firma Lumon als Partner
in der ständigen Verkaufsausstellung
im Bauherrenforum
in Unterschleißheim,
im Großraum
München, Balkon- und
Terassenverglasungen
zu präsentieren.
Rechts: Die Brüder Peter und Jürgen
Beier mit dem Geschäftsführer
der Lumon Deutschland GmbH,
Juha Takamaa.
Unter dem Motto „bauen - wohnen -
einkaufen” werden die wichtigsten
Produkte für Balkon und Terrasse, mit
Lumon 3 und Lumon 4 sowie Brüstungsverglasungen
vorgestellt. Individuelle
Lösungen wecken das Interesse von
Planern, Architekten, Bauherren, Bauträgern
oder auch Hausverwaltungen.
Mit diesen rahmenlosen Verglasungen
wird jeder Balkon oder Terrasse aufgewertet
und somit ganzjährig nutzbar.
Interessante Lösungen, ob als Raumteiler
oder Windschutz für Restaurants oder
auch für Seniorenheime vergrößern
die Attraktivität der Einrichtungen.
Die Brüder Beier werben mit mehr
Lebensqualität und wollen mit dieser
ständigen Verkaufsausstellung den Vertrieb
im süddeutschen Markt ankurbeln.
Übrigens, der Name - mlq-beier - steht
für „mehr lebensqualität”. Unter
diesem Motto ist für die Brüder Peter
und Jürgen Beier eine aktive Kundenbetreuung
selbstverständlich. Ihre Arbeit
entspricht 100% dem Lumon-Slogan:
Behaglichkeit weit in die Zukunft!
29

Windschutz
für den Wo
30

hnraum!
In Spanien ist es immer windig.
Im Süden weht der Wind feinen
Sand von der Sahara herüber.
Im Westen bläst ein feuchter
Wind vom Atlantik heran.
Balkone und Terrassen können
nur wenig genutzt werden und
tatsächlich wurden an der
Westküste angesichts der
klimatischen Bedingungen
auch immer weniger Balkone
gebaut. Verglaste Terrassen
bieten Windschutz und
angenehmen Wohnraum
das ganze Jahr hindurch.
Der Bau von Balkon- und
Terrassenverglasungen
verzeichnet daher ein rasantes
Wachstum. Die dortige
Tochtergesellschaft von Lumon,
Lumon Cristales Espanã,
hat ihre Umsätze bereits das
vierte Jahr in Folge um jeweils
60 % jährlich gesteigert.
31

Die landesspezifischen Gesetze besagen, dass potentielle
Verglasungen die Außenansicht eines Gebäudes nicht
verändern dürfen. Für die rahmenlosen Verglasungen
war es daher einfach, eine Zulassung zu
erhalten, da sie sich unauffällig in die Baustruktur einfügen.
Ein erheblicher Vorteil besteht zudem darin, dass
sie die Aussicht nicht beeinträchtigen.
In Wohnungen und Wohnhäusern schafft eine Verglasung
nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch
einen Schutz vor Diebstahl. Die Ausstattungsgegenstände
von großen Terrassen lassen sich meist nicht irgendwo
in Innenräumen abstellen.
Hohe Verglasungen sind besonders interessant für Caféund
Restaurantbetreiber. Erhalten sie dadurch doch kostengünstigen
und erheblich mehr zusätzlichen Platz für
Gäste. Die Verglasung bietet zudem die Möglichkeit, die
Öffnungszeiten am Abend und im Winter zu verlängern.
In der Fortsetzung der Basartradition lag die Möglichkeit
vielfältiger neuer Ideen. Die spanischen Architekten zeigen
heute ein großes Interesse an Verglasungen, mit denen
man ansehnliche Lösungen erreichen und dennoch
beispielsweise die Küstenbebauung einheitlich gestalten
kann.
Wasser und Wind gehören zum Klima in
Spanien. Eine verglaste Terrasse schafft
zusätzlichen Raum, von dem man die
Landschaft bei jedem Wetter genießen kann.
(links)
32

Das Meer und der Wind gehören zum
Klima in Spanien.
Terrassen- und Balkonverglasungen
schaffen für das Heim einen geschützten
zusätzlichen Wohnraum, in dem man die
Landschaft unabhängig vom Wetter
genießen kann.
Verglaste Terrassen verwandeln sich je
nach Wetterlage in eine angenehme
Veranda oder einen geschützten Innenraum.
Für Unternehmer bedeutet das
kostengünstigen zusätzlichen Raum und
gute Kundenzahlen bei weniger
Wetterabhängigkeit.
Das Meer zu betrachten wird
man nie müde. Eine Verglasung
bietet den Kunden ganzjährig
zu nutzende Aussichtsplätze.
(links)
Die verglasten Terrassen verwandeln
sich je nach Wetterlage von
einer angenehmen Veranda in
einen geschützten Innenraum.
Für die Gastronomen bedeutet
dies zusätzlichen Raum und
mehr Kunden bei weniger Abhängigkeit
vom Wetter. (rechts)
33

Unterschieliche Möglichkeiten
für den Einsatz von Balkonund
Terrassenverglasungen
34

Neue Architektur in Irland
günstig für gläserne
Balkonfassaden
36

Die Balkonfassaden von Lumon sind in den neuen Häusern der Dubliner
Docklands mit Begeisterung aufgenommen worden.
Das große Projekt Hanover Quay in Dublin hat den
Weg für die Lumon-Produkte in Irland geebnet. Balkonverglasungen
repräsentieren eine neuartige, luftige
und ansehnliche Architektur und ermöglichen die
ganzjährige Nutzung von Balkonen in Regionen mit
instabilen klimatischen Bedingungen.
Die Projekttätigkeit hat sich in Irland durchgesetzt und
entwickelt sich mit steigender Nachfrage. Der Bau von
modernen Wohnhäusern hat insbesondere in Dublin
Hochkonjunktur. Die Balkonverglasungen und Geländer
von Lumon haben sich auch hier als funktionstüchtige
und interessante Lösungen erwiesen. Die Lumon
Oy übernimmt die gesamte Materiallieferung und
unser einheimischer Partner ABS die Montage.
Vom eigenen, windgeschützten Balkon aus lässt sich das lebhafte Treiben
im Hafen gut beobachten.
Hanover Quay
Die Lage der Dublin Docklands, der
alten Hafenanlage in der Nähe des
Stadtzentrums, ist ausgezeichnet.
Als das Areal an der Mündung des
Flusses Liffy, der die Stadt in zwei Seiten
teilt, für eine Neubebauung frei wurde,
bot sich der Hauptstadt Irlands die
einzigartige Möglichkeit eines aufgeschlossenen
Entwicklungsansatzes des
modernen Städtebaus.
Hanover Quay unterscheidet sich
in vielerlei Hinsicht vorteilhaft von anderen,
mit hohem Bautempo errichteten
Objekten. Das Projekt wird gemeinsam
von zwei bedeutsamen Partnern, der
Park Development (Dublin) Ltd. und
dem größten Bauunternehmen Irlands,
der John Sisk & Son Ltd. betrieben. Das
weitreichende Areal grenzt mit seiner
schmalen Seite an die Uferstraße
entlang des Flusses Liffy und mit der
gegenüberliegenden Seite an das
frühere Hafenbecken mit der Bezeichnung
Grand Canal Dock. In sieben,
mehr oder weniger miteinander verbundenen
Blocks gibt es insgesamt 292
Wohnungen. Die Balkonverglasungen
boten neuartige Möglichkeiten der
Fassadengestaltung. Das Architekturbüro
O’Mahony Pike sah hier eine
Chance, die irische Art des Wohnens in
Appartementhäusern zu erneuern und
zu entwickeln. Die ersten großflächigen,
verglasten Balkone in Irland erregten
Aufmerksamkeit.
Für die Einwohner bot sich die
Möglichkeit, ihre Balkone in der von
ihnen gewünschten Weise zu nutzen.
Gleichzeitig erhielt die Fassadengestaltung
einen neuartigen Charakter.
Der Architekt des Objekts, Conor
Kinsella sagte dann auch, dass er es
kaum erwarten konnte zu sehen, mit
welcher Art von Bepflanzung und
Einrichtung die Bewohner ihre Balkone
versehen werden.
Denn damit erhält die gläserne
Fassade erst einen menschlichen Zug
und wird das Stadtbild belebt. Die
Studienreise nach Finnland hatte für die
Architekten u.a. zum Ergebnis, eine
gute Lösung zu finden. Kinsella kam
richtigerweise zu dem Schluss, dass die
Balkonverglasungen von Lumon oder
sogar komplette Balkonfassaden, eine
37

sehr schöne Lösung für das Seeklima in
Irland darstellen. Da die Temperatur
auch im Winter normalerweise über Null
liegt, ist ein Balkon in jeder Weise ganzjährig
zu nutzen. Die Zitronenbäume
gedeihen und tragen Früchte und damit
ist auch die im hiesigen Sprachgebrauch
verwendete Bezeichnung „wintergarden“
berechtigt. Da die Sommer
verhältnismäßig kühl sind, bietet eine
Balkonverglasung auch dann einen
guten und den erforderlichen Schutz.
Enge Zusammenarbeit
Lumon lieferte für das Objekt 3.200 m
Geländer und Glasscheiben für fast
600 m Balkonverglasung. Neben der
Erstmaligkeit dieser Lösung einer
Balkonverglasung in Irland hat sich auch
das Geländersystem von Lumon dankenswert
bewährt. Der Beginn der
Kooperation war eine mutige und
bedeutsame Entscheidung seitens
des Auftraggebers (Park Developments
- SISK), des Architekturbüros OMP wie
auch für Lumon und seinen örtlichen
Partner, die Hanover Quay ABS, die die
Montagearbeiten für das Projekt übernommen
hatte.
Der Entscheidung ging eine lange
Entwicklungsphase voraus, in der die
am besten geeignete Alternative erarbeitet
wurde. Die irischen Windlasten
und Balkonbodenkonstruktionen, die
sich von denen in nordischen Ländern
deutlich unterscheiden, waren bei der
Wahl der Details eine zusätzliche Herausforderung.
Die Zusammenarbeit der
Partner entwickelte sich in der
Planungsphase wie auch bei der Bauausführung
gut. Laut Projektleiter Brendan
Sheehy (SISK) sind die Erzeugnisse
von Lumon von hoher Qualität und er
ist mit der Ausführung und dem
Endresultat zufrieden.
Es bestehen gute Voraussetzungen
für eine Fortsetzung der Zusammenarbeit.
Und das schon bald. St Anne’s
Milltown, Ph 2 ist das nächste Objekt
von Sisk, wo Geländer und Balkonverglasungen
von Lumon eingebaut werden.
Auch hier zeichnet O’Mahony Pike
für die Planung verantwortlich. Die
Zusammenarbeit mit diesem Büro hat
sich als sehr eng erwiesen.
38

ThornWood
Appartements
Das an der Booterstown Avenue gelegene
und vom Bauunternehmen PJ Hegarty
& Sons realisierte Objekt mit 140
Wohnungen ist ein Beispiel für hochklassige
moderne Dubliner Architektur.
Die höhere 6- bis 8-geschossige Seite
des Gebäudekomplexes liegt an einer
Hauptverkehrsstraße. Die Gebäudehöhe
nimmt von Treppenaufgang zu Treppenaufgang
ab und passt sich langsam dem
auf der anderen Seite des Geländes liegenden
Areal mit älteren kleineren Häusern
an. Aus den Wohnungen des
Dachgeschosses eröffnet sich ein
prachtvoller Blick auf die See vor Dublin.
Eine sandsteinartige Oberfläche, Glas
und Holz wechseln sich in attraktiver
Weise in der Fassadengestaltung ab. Die
Balkone, die sich über die Fassade hinziehen,
bestimmen das Bild an den langen
Seiten der Baukörper.
Die Vertiefungen der hinten liegenden
Rückwände sind vortrefflich für die
Balkonverglasungen von Lumon geeignet.
Von hier gelangt man auf den
schmaleren Balkonteil. Dass das gesamte
Paket bei einem Subunternehmer,
Paul Sheeran (O’Mahony Pike architects)
bestellt wurde, beweist, dass der Kunde
Interesse für das ihm vorgestellte System
von Lumon zeigt. Neben dem stromlinienförmigen
und klaren Aussehen war
für ihn die Möglichkeit interessant, ein
Paket für die gesamte Geländergestaltung
einschließlich der über die Bodenplatte
hinaus reichenden Verkleidung
von ein und demselben Auftragnehmer
zu erhalten.
Das Angebot erwies sich auch finanziell
gegenüber dem traditionellen
Vorortbau als wettbewerbsfähig. Die architektonische
Zielsetzung für das Geländer
war klar gestellt. Sie sollte ihrerseits
die klare Linienführung und die
sandsteinartige Oberfläche aus Betonfassadenelementen
betonen. Obgleich
das System eine Vielzahl von Möglichkeiten
für Variationen mit Geländerkonstruktionen
und Verkleidungen geboten
hätte, wurde eine Lösung gewählt, bei
der das klare Verkleidungsglas eine feste
Fläche außerhalb der vertikalen Profillinie
bildet. Auf diese Weise erhält man
den gewünschten leichten Anblick.
Wohnungskäufer interessiert
Projektleiter Eoin Flanagan (PJ Hegarty)
sieht einen Vorteil in der vorgefertigten
Geländerkonstruktion. Die Montagearbeiten
auf der Baustelle können schnell
und mit weniger Aufwand erledigt werden
als bei dem traditionellen Vorortbau.
Auch bildet das System mit pulverbeschichtetem
Aluminium und Glas eine
natürliche Einheit mit den Fenster- und
Balkonsystemen im Hintergrund. Die
Möglichkeit, mit dem Kauf der Wohnung
auch eine Balkonverglasung zu
erwerben, hat nach Flanegans Aussage
bei den Kunden großes Interesse
geweckt. An vielen Balkonen wurde
diese bereits montiert. Das Objekt wird
mit dem fünften Gebäude langsam
komplett. Für alle Wohnungen in
diesem Haus sollen Balkonverglasungen
angebracht werden.
Balkonverglasungen sind in Irland
neu. Sie bieten die einzigartige Möglichkeit,
den Balkon einzurichten und auch
unter instabilen klimatischen Bedingungen
ganzjährig zu nutzen. Die Wohnungskäufer
sind davon begeistert.
Auch wenn die ersten Verglasungen in
Objekten hoher Preisklasse und mit
hohem Niveau installiert wurden, glaubt
Sheeran, dass sie sich auch in anderen
Marktsegmenten schnell ausbreiten
werden. Sowohl Sheeran als auch Flanagan
haben sich mit den von Lumon
gelieferten Balkonzwischenwänden sehr
zufrieden gezeigt. Es wurde als Vorteil
gesehen, dass auch dieser Teil von dem
gleichen Auftragnehmer geliefert werden
kann. Der Aluminiumrahmen und
das lichtdurchlässige Opalglas bilden
einen natürlichen Teil des Gesamtbildes.
Die Balkonverglasungen von Lumon haben im
Neubauviertel Dublin Docklands Aufmerksamkeit
erregt.
Für ThornWood ist die Verwendung von Holz an
den Rückwänden und auf den Böden der Balkone
charakteristisch.
39

Durch Balkonverglasungen
ein neues Gesicht für
das ganze Haus
Nach der Sanierung
Die neue Fassade mit den Verglasungen und Blumenkästen wertet das gesamte Haus optisch auf.
In einem in den 60er Jahren gebauten mehrgeschossigen
Wohnhaus sollte im Zusammenhang mit
einer Fassadenrenovierung mehr Wohnraum durch
die Verglasung der Balkone geschaffen werden.
Zunächst wurde eine Verbreiterung der Balkone
durch eine neue Bodenplatte geplant. Aber die
Pläne scheiterten an baulichen und ästhetischen
Problemen.
40

Diplomarchitekt Josef Pers,
Skintec Renova GmbH
Vor der Sanierung.
Das äußere Erscheinungsbild des Wohnhauses aus den 60er Jahren war nichtssagend
und die Balkone wurden wenig genutzt.
Diplomarchitekt Josef Pers von der
Skintec Renova GmbH unterbreitete
schließlich den Vorschlag, die alten
Bodenplatten zu entfernen und durch
neue, leichte Metallkonstruktionen zu
ersetzen. Alle Mieter erhielten die
Möglichkeit, durch die neuen Balkonverglasungen
ihren Wohnraum zu
vergrößern. Schließlich wurden 40 %
der Balkone verglast.
Die rundum zufriedenen Bewohner
können nun ihre Balkone wetterunabhängig
nutzen. Die Balkone werden als
Esszimmer, Wohnraum und sogar als
Arbeitszimmer genutzt. Die oberflächenbehandelten,
grauen Blumenkästen
sorgen bepflanzt für Grün auf
den Balkonen und geben dem ganzen
Haus ein angenehmes Aussehen.
Darüber hinaus wurden auf den Balkonen
als Sonnenschutz Markisen installiert,
die an der Vorderseite elektrisch
und an den Seiten von Hand zu bedienen
sind.
Blickwinkel des Architekten
Für Diplomarchitekt Josef Pers war dies
das erste Sanierungsobjekt, bei dem er
Balkonverglasungen einsetzte. Der Ausgangspunkt
der Planung, die Vergrößerung
der Wohnraumfläche, wurde
damit sehr gut umgesetzt. Nach Ansicht
des Präsidenten der Wohnungsgesellschaft,
Mathias Kobler, schätzen die
Bewohner ihre neuen Balkone sehr und
der Nutzungsgrad ist erheblich gestiegen.
Das Feedback von den Bewohnern
ist durchweg positiv.
Das gesamte Projekt kann als gut
gelungen bewertet werden. Die Metallbaufirma
Merkle Metallbau AG leistete
gute Arbeit in der Bauphase und unterstützte
die Arbeiten in der gesamten
Projektphase. Auch die Montage der
Verglasungen verlief reibungslos.
Nach Auffassung des Architekten gab
es bei dem Projekt keinerlei nachteilige
Aspekte. Mit den gesammelten
Erfahrungen sind weitere Aufträge für
Balkonverglasungen auch bei den
nächsten Planungsobjekten zu erwarten.
Die einzige Sache, über die es mit
den Bauherren Diskussionen gibt, sind
die Investitionskosten. Der Trend geht
beim Balkonbau aber in jedem Fall in
Richtung Verglasung.
Mehrfamilienhäuser an der
Tittwiesenstrasse, 7000 Chur
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Lumon Glaswände als Balkon-
und Terrassenverglasung
- und auch als Trennwand
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Unsere rahmenlosen
Ganzglasanlagen bieten
unzählige Möglichkeiten,
Gebäude, Restaurants,
Altenpfl egeheime, Balkone
oder auch die heimische Terrasse
zu verändern und fügen sich
Dank ihres stilvollen Aussehens in
jede Architektur elegant ein.
Die Witterungseinflüsse werden zu
jeder Jahreszeit „vor der Tür gelassen“
und trotzdem kann man das
angenehme Gefühl, sich in der Natur
zu befinden, genießen. Attraktive
Gestaltungsmöglichkeiten lassen
eine Vielfalt der Nutzbarkeit zu.
Diese rahmenlosen Glaswände teilen
Ihre Räume transparent oder als
Sichtschutzverglasung auf oder
können auch nach Bedarf durch
die aneinander gereihten Scheiben zu
einem Paket zur Seite geschoben
werden, wobei die Öffnungsrichtung
nach rechts oder links erfolgen kann
oder auch bei Bedarf über Innenwinkel
um die Ecke gelenkt werden. Durch
die schwellenlosen Lösungen ist eine
uneingeschränkte Nutzung auch für
Rollstuhlfahrer möglich.
Restaurantbesitzer können z.B. auch
durch Windschutz auf ihren Terrassen
den Gästen eine angenehme
Atmosphäre bieten und somit die Saison
verlängern. Seniorenheime können
ihren pflegebedürftigen Menschen mit
interessanten Lösungen individuelle
Möglichkeiten der Entspannung und
Besinnung gewährleisten.
Ein wichtiger Faktor ist auch die
Energieeinsparung, die in der heutigen
Zeit nicht mehr wegzudenken ist und
Berücksichtigung finden sollte.
Der bis zu 12 dB gesenkte
Lärmpegel spielt dabei auch eine
wichtige Rolle.
43

Finnland
Lumon Oy
Kaitilankatu 11
45130 Kouvola
Tel. +358 20 7403 200
Fax +358 20 7403 300
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Deutschland
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Fax +49 30 53 00 52 49
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Norwegen
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Fax +47 63 93 52 33
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