080281 VEKA B-Update Reg+Titel

UPDATE
1/08
Marktinformationen
Zweite DEKRA-Studie zu Baumängeln an Wohnhäusern
Die Anzahl der Baumängel bei der Errichtung
von Wohngebäuden in Deutschland steigt weiter
erheblich an. Das ist das wichtigste Ergebnis
des neuen Bauschadenberichts 2008 der
Immobilienexperten von DEKRA. Gegenüber
dem ersten DEKRA-Bericht 2007 zu Baumängeln
an Wohngebäuden erhöhte sich die
festgestellte Anzahl der Mängel beim zweiten
DEKRA-Bericht 2008 von 21 auf 32 pro Haus.
Dies entspricht einer Zunahme von rund 34 Prozent.
Die durchschnittliche Schadenshöhe je Gebäude
liegt bei 10.287 Euro (2007: 8.975 Euro).
Jährlich entstehen in Deutschland durch Pfusch
am Bau Schäden in einer Höhe von rund
1,4 Milliarden Euro. Obwohl Mängelanzahl und
Mangelbeseitigungskosten zugenommen haben,
ist die Gesamtsumme gegenüber dem ersten
DEKRA-Bericht unverändert. Das liegt am geringeren
Bauvolumen im für die Bauwirtschaft
schwachen Jahr 2007.
„Die Qualität der Leistungen auf deutschen
Baustellen hat sich leider nicht verbessert, sondern
ist schlechter geworden. Wir empfehlen
Bauherren auf eine sehr präzise Planung zu achten,
um mögliche Fehlerquellen auszuschließen.
Zudem ist wichtig, dass eine professionelle
Bauüberwachung erfolgt“, erläutert Pascal
Klein, verantwortlich für das Prüfwesen bei
DEKRA Real Estate Expertise. Für die Studie hat
DEKRA insgesamt 50 abgeschlossene Zertifizierungsaufträge
aus den Jahren 2006 und 2007
ausgewertet. DEKRA Sachverständige haben
während des Vergleichszeitraums deutschlandweit
insgesamt 865 Zertifizierungen „Qualität
am Bau“ durchgeführt.
Der erste DEKRA-Bericht zu Schäden am Bau
erfasst die Jahre 2003, 2004 und 2005. Der
Pfusch am Bau nimmt über den gesamten bislang
beobachteten Zeitraum von 2003 bis 2007
dramatisch zu. So ist die Anzahl der festgestellten
Mängel bis 2007 um 102 Prozent angestiegen.
„Der zweite DEKRA-Bericht unterstreicht,
dass die auftretenden Mängel an deutschen
Wohngebäuden kein Einmaleffekt waren. Es
handelt sich um ein grundlegendes Problem“, so
Klein. „Es rächt sich, dass über Jahre hinweg
baubegleitendes Qualitätscontrolling vernachlässigt
wurde. Die Schadensbeseitigungen
bescheren Bauherren nun extrem hohe und
ungeplante Mehrkosten, die durch regelmäßige
Qualitätsprüfungen während der Bauphase zu
verhindern wären“, so Klein.
Seite
8