Sparkassen-Magazin
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<strong>Sparkassen</strong>-<strong>Magazin</strong><br />
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Weil im Schönbuch-Breitenstein:<br />
Haus in Top-Zustand – Details auf Seite 4.
<strong>Sparkassen</strong>-<strong>Magazin</strong><br />
Seite 2 Kreissparkasse Böblingen<br />
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<strong>Sparkassen</strong>-<strong>Magazin</strong><br />
Kreissparkasse Böblingen Seite 3<br />
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Günter Schmied<br />
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Hotline: 07031 77-1135 Lars-Sören Kutz<br />
07031 7473-21 Eberhard Kicherer<br />
07031 7575-12 Günter Schmied<br />
E-Mail: immobilien@kskbb.de<br />
Internet: www.kskbb.de<br />
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3½-Zi.-Whg., 118,5 m² € 385.000<br />
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<strong>Sparkassen</strong>-<strong>Magazin</strong><br />
Seite 4 Kreissparkasse Böblingen<br />
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3 Zimmer OG, ca. 80 m² € 189.000<br />
4 Zimmer OG, ca. 103 m² € 243.200<br />
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Kreissparkasse Böblingen Seite 5<br />
Ehningen<br />
Repräsentatives Haus<br />
Das Haus mit viel Platz liegt in einem<br />
ruhigen Wohngebiet und wurde auf<br />
einem ca. 517 m² großen Grundstück<br />
1984 erstellt. Das Haus befindet sich<br />
in einem sehr guten Zustand und bietet<br />
eine gehobene Ausstattung. Für<br />
die Freizeitgestaltung steht Ihnen der<br />
schöne Garten und die großzügige Terrasse<br />
zur Verfügung. Die 10 Zimmer<br />
und Nebenräume mit ca. 250m² Wohnfläche<br />
bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.<br />
Weitere Kellerräume, eine<br />
Doppelgarage und ein Außenstellplatz<br />
sind vorhanden. Das Haus ist ab Septemberg<br />
2011 beziehbar. € 550.000<br />
Holzgerlingen<br />
Haus mit Aussicht<br />
Terrassenhaus in schöner Wohnlage<br />
mit ca. 359 m² Grundstück. Das Haus<br />
wurde 1972 gebaut, sehr guter Zustand<br />
durch laufende Renovierung Innen und<br />
Außen, 5 Zimmer, ca. 171 m² Wfl. und<br />
als Zimmer ausgebauter Hobbyraum,<br />
Dachterrasse mit Ausblick, Garage. Frei<br />
nach Vereinbarung. € 370.000<br />
Reserviert!<br />
Weil im Schönbuch<br />
Wohnen am Ortsrand<br />
Haus in Grenzbauweise mit moderner,<br />
hochwertiger Ausstattung, Grundstück<br />
ca. 425 m², 7 Zimmer, Wohnfläche ca.<br />
170 m², großzügiger Wohnbereich<br />
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nach Vereinbarung. € 429.000<br />
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Sofort frei.<br />
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Südlich von Stuttgart –<br />
Nähe Böblingen<br />
Repräsentative Immobilienrarität für<br />
Individualisten<br />
Ein wunderschönes Herrenhaus im<br />
Landhausstil, mit einer Wohnfläche von<br />
ca. 250 m², verteilt auf 12 Zimmer und<br />
einem Nebengebäude, dass einen separaten<br />
Zugang hat, mit nochmals ca.<br />
40 m² verteilt auf 3 Räume die auch als<br />
ELW nutzbar wären. Dieses Anwesen<br />
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Grundstücke<br />
Böblingen<br />
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Dieses Grundstück liegt in einer zentralen<br />
Lage Böblingens. Eine Bebauung<br />
ist mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus<br />
möglich. Die Abriss- sowie die Erschließungskosten<br />
sind vom Erwerber<br />
zu tragen. € 200.000<br />
Böblingen<br />
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Dieses ca. 630 m² große Grundstück<br />
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kleinem Holzhäuschen und Geräteschuppen<br />
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und kein Frischwasseranschluss. Bisherige<br />
Nutzung teilweise auch als Nutzgarten.<br />
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250 m², GRZ 0,4, GFZ 0,8. Erschlossen,<br />
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Bauplatz mit ca. 270 m² für frei stehendes<br />
Haus und angrenzender landwirtschaftlicher<br />
Fläche mit ca. 431 m² zur<br />
Nutzung als Garten / Obstbaumwiese.<br />
Bebauung mit Satteldach, Traufhöhe<br />
von 8 m, Firsthöhe 12,50 m, GRZ 0,4<br />
bezogen auf die Bauplatzfläche. Der<br />
Bauplatz ist voll erschlossen und kann<br />
sofort bebaut werden. € 140.000<br />
Weil im Schönbuch-Neuweiler<br />
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Bauplatz 1, ca. 356 m² € 125.000<br />
Bauplatz 2, ca. 424 m² € 149.000<br />
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€ 115.000<br />
Immobilie des Monats<br />
Weil i. Sch.-Breitenstein<br />
Haus in Top-Zustand<br />
Frei stehendes Haus in Fertigbau weise<br />
in schöner Ortsrandlage, Baujahr 2002,<br />
Grundstück ca. 392 m², 5½ Zimmer,<br />
Wohnfläche ca. 118 m², hochwertige<br />
Ausstattung, schön angelegter Garten,<br />
große Garage, beziehbar ab Juli 2011.<br />
€ 395.000<br />
Lechbruck am See<br />
In traumhafter Waldrandlage mit See-<br />
und Bergblick entsteht das Ferien-Freizeitdorf<br />
„Via Claudia“. Gebaut werden<br />
Landhäuser im alpenländischen Stil in<br />
massiver Bauweise. Lechbruck ist ein<br />
idealer Standort am Fuße der Allgäuer<br />
Alpen, mit vielseitigen Freizeit- und<br />
Erholungsmöglichkeiten. Rad- und<br />
Wanderwege direkt von der Haus tür<br />
weg, Golfplatz und Tennisanlage sind<br />
ganz in der Nähe. Sie können aus verschieden<br />
Haustypen auswählen, ob<br />
Einzel- oder Doppelhaushälfte, ganz<br />
nach ihren persönlichen Wünschen angepasst.<br />
Preisbeispiel:<br />
DHH Variante 1 mit 272 m² Grdst. und<br />
ca. 75 m² Wfl. (11): € 213.525<br />
oder<br />
Einzelhaus mit 216 m² Grdst. und ca.<br />
91 m² Wfl. (14): € 234.500<br />
Objektbetreuung mit Vermietungsservice<br />
ist möglich. Keine Käuferprovision.<br />
Stuttgart-Kaltental<br />
Investition für die Zukunft<br />
Neu renoviertes 3-Familien-Haus, ca.<br />
230 m² Wfl., ca. 380 m² Grund, 4 Außenstellplätze.<br />
Bezug nach Vereinbarung<br />
möglich. € 470.000<br />
www.kskbb.de<br />
*Unverbindliches Berechnungsbeispiel gerechnet je auf Basis Kaufpreis 72.000,00 € + 5 % Erwerbsnebenkosten + 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.), 25 % Eigenkapital, Sollzinsfestschreibung 10 Jahre, Tilgung 1 % p. a., Sollzinssatz 4,51 % p. a., effektiver<br />
Jahreszins nach Preisangabeverordnung 3,32 % p. a., Nettodarlehensbetrag 59.000,00 €, angenommener Sollzins nach Festschreibung 2,25 % p. a.. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater.
<strong>Sparkassen</strong>-<strong>Magazin</strong><br />
Seite 6 Kreissparkasse Böblingen<br />
Immobilien-Center Sindelfingen<br />
von links: Marco Garofano, Jürgen Karrer<br />
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!<br />
Hotline: 07031 793-2135 Marco Garofano<br />
07031 793-2130 Jürgen Karrer<br />
E-Mail: immobilien@kskbb.de<br />
Internet: www.kskbb.de<br />
Wohnungen<br />
Aidlingen<br />
Diese sehr gepflegte 2½-Zimmer-<br />
Wohnung liegt in einer Anliegerstraße<br />
und bietet ca. 46 m² Wfl., eine Einbau-<br />
küche, ein Tageslichtbad, Balkon und<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
317 € *<br />
Aidlingen<br />
Frei stehendes<br />
1-Familien-Haus<br />
einen Garagen-<br />
stellplatz.<br />
€ 84.000<br />
in Fertigbauweise mit Einliegerwohnung,<br />
massive Unterkellerung, Bauj.<br />
1991, Grundstück 521 m², 5½ Zimmer,<br />
Wohnfläche 126 m², Nutzfläche ca.<br />
200 m², Garage, Einbauküche, guter<br />
Zustand und sehr gepflegt. Bezug<br />
nach Vereinbarung.<br />
€ 345.000<br />
Aidlingen<br />
2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit<br />
ca. 45 m² Wohnfläche., kleine Einheit,<br />
Bj 1989, Zentraler Lage von Aidlingen,<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
271 € *<br />
TG-Stpl. Bezug nach<br />
Vereinbarung.<br />
€ 72.000<br />
Weitere Objekte unter<br />
www.kskbb.de<br />
Aidlingen<br />
Helle 3½-Zimmer-Whg. im DG mit ca.<br />
87 m² Wfl. in einem 15-Fam.-Haus von<br />
1975. Der Parkett, Laminat und Fliesen<br />
wurden 2008 erneuert, das Bad<br />
wurde 2002 renov., die Kunststofffenster<br />
2003 ausgetauscht. Die EBK<br />
ist von 2007. Voller HMS und TG-Stpl.<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
634 € *<br />
sind vorhanden.<br />
€ 169.000<br />
Aidlingen-Dachtel<br />
Sehr große 4-Zimmer-Wohnung mit ca.<br />
120 m² Wfl., Bj. 1962, im EG: Wohnbereich<br />
mit Kachelofen, EBK, Tageslichtbad<br />
und sep. WC. Im 1.OG: 3 Schlaf-zimmer<br />
und ein innenliegendes Bad. Im<br />
UG: Gewölbekeller und eine Garage. Vor<br />
kurzem teilweise renoviert. Bezug nach<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
620 € *<br />
Vereinbarung.<br />
€ 165.000<br />
Sindelfingen-Darmsheim<br />
Frei stehendes Anwesen<br />
in bevorzugter Lage<br />
Baujahr 1991, Grundstück 765 m²,<br />
6½ Zimmer, Wfl. inkl. Einliegerwohnung<br />
ca. 188 m², diverse Wohnebenen mit<br />
exklusiver Ausstattung. Kaminzimmer,<br />
Balkon, Terrasse, Garten mit Wintergarten.<br />
1 Garage und 1 Stellplatz sind<br />
vorhanden. Sofort beziehbar!<br />
€ 525.000<br />
Magstadt<br />
3½-Zi.-Whg. in kleiner Wohneinheit,<br />
Ortsrandlage, Bj 1974, Wfl. ca. 87 m²,<br />
3. OG ohne Aufzug mit Süd-West-<br />
Balkon. Bodenbeläge (Teppich/PCV)<br />
und das innenliegende Bad sind reno-<br />
vierungsbed. Voller HMS ist vorhanden,<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
483 € *<br />
sowie 1 Garage.<br />
€ 128.000<br />
Sindelfingen. City-Lage!<br />
Attraktive 2-Zimmer-ETW, Bj. 1988, Wfl.<br />
ca. 58 m², 2. OG, schöne Raumaufteilung,<br />
Küche, Esserker, TG-Stpl. Sofort<br />
beziehbar. € 98.000<br />
Sindelfingen<br />
Morgensonne mit Ausblick ins Grüne!<br />
Funktionelle 3-Zimmer-ETW, Bj. 70, Wfl.<br />
80 m², 3. OG, großer Balkon, EBK,<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
386 € *<br />
TG-Box, frei werdend!<br />
€ 102.000<br />
Für eine Familie mit Kind suchen wir eine<br />
3,5-Zimmer-Wohnung im OG oder Dach mit<br />
schönem Balkon oder mit Dachterrasse.<br />
Mind. 80 m² Wfl.<br />
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Kreissparkasse Böblingen Seite 7<br />
Sindelfingen-Goldberg<br />
Komplettsanierung, daher günstig!<br />
2-Zimmer-ETW im 2. OG (Aufzug) in<br />
Südwestlage, Bj. 1967, Wfl. ca. 50 m²,<br />
Balkon, Tiefgarage und Stellplatz.<br />
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198 € *<br />
Sofort frei!<br />
€ 52.000<br />
Sindelfingen<br />
Zentral, ruhig und komfortabel!<br />
Schicke 2-Zi.-DG-ETW, Bj. 90, ca. 60 m²<br />
Wfl., TG-Stellplatz, Balkon. Sofort beziehbar.<br />
€ 102.000<br />
Sindelfingen<br />
Gemütlich Wohnen unterm Dach!<br />
3-Zimmer-Dachgeschoss-ETW in kleiner<br />
Wohneinheit und zentrumsnaher<br />
Lage, Bj. 94, Wfl. 61 m², EBK, TG-Stpl.,<br />
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Leistungsrate<br />
409 € *<br />
Häuser<br />
sofort beziehbar.<br />
€ 109.000<br />
Aidlingen. Wohn- und Geschäftshaus-<br />
Pension Garni<br />
in guter, ruhiger Innerortslage, Grdst.<br />
852 m², 24 Gäste-Zimmer mit 45 Betten,<br />
Betreiberwohnung, Gesamtnutzfläche<br />
ca. 725 m², Nebenfläche ca.<br />
110 m², 2 Garagen und 10 Stpl., solide<br />
Ausstattung, gepfl. Zustand. € 540.000<br />
Sindelfingen-Goldberg<br />
2-Fam.-DHH mit Garage und Stellplatz<br />
in Aussichtslage, Grdst. 273 m², Bj. 93,<br />
6 Zimmer, Wfl. 176 m², Nfl. 88 m², 2 Küchen<br />
und 3 Bäder, Gewölbekeller, guter<br />
Zustand. Sofort beziehbar. € 410.000<br />
Grundstücke<br />
Grafenau-Dätzingen<br />
Seltenes und traumhaft idyllisches<br />
Grundstück mit ca. 1.338 m². Kleines<br />
massives Haus, Bj. 1963, Süd-Ausrichtung,<br />
voll unterkellert, 4 Pkw-Stellplätze.<br />
€ 85.000<br />
Sindelfingen-Maichingen<br />
Neubau-<br />
Doppelhaushälften!<br />
Gemütlich und komfortabel wohnen für<br />
die ganze Familie, Grundrisse mit Wohlfühlgarantie,<br />
individ. Raumaufteilung<br />
mit 5½ Zimmern, geh. Ausstattung, je<br />
inkl. Carport u. Stpl., Fertigstellung kurzfristig.<br />
Sonderwünsche noch möglich !<br />
Haus 3, Grdst.: 217 m², Wfl. ca. 135 m²,<br />
€ 375.000<br />
Haus 4, Grdst.: 313 m², Wfl. ca. 135 m²<br />
€ 400.000<br />
Keine Käuferprovision !<br />
Grafenau-Dätzingen<br />
Voll erschlossenes Grundstück mit ca.<br />
614 m² in guter Lage, Bebauungsplan<br />
ist vorhanden, GRZ 0,4 und GFZ 0,6.<br />
2 Vollgeschosse, Flachdach, eine Garage<br />
ist bereits vorhanden. € 200.000<br />
Magstadt<br />
Landwirtschaftsfläche/Ackerland im<br />
Gebiet „Seele”, Messgehalt 4.205 m².<br />
€ 126.000<br />
Sindelfingen. Baugrundstück im Neubaugebiet<br />
„Allmendäcker“<br />
411 m², für die Bebauung mit einem<br />
Reiheneckhaus, 3 Vollgeschosse, GRZ<br />
0,4, Pultdach max. 15 °. € 173.000<br />
Sindelfingen<br />
Baugrundstück mit Abbruchhaus<br />
in guter, zentr.-naher Lage, Messgehalt<br />
790 m², die Bebaubarkeit ist über eine<br />
Bauvoranfrage zu klären. € 595.000<br />
Sindelfingen<br />
Baugrundstück mit Potenzial!<br />
Entwicklungsgrundstück in der Innenstadt<br />
in guter Lage mit einem Messgehalt<br />
von 6.869 m², Bebauungsplan-<br />
Verfahren ist eingeleitet, sehr gute<br />
bauliche Nutzung mögl. € 4.500.000<br />
Renditeobjekte<br />
Grafenau-Döffingen<br />
Helle 3-Zi.-ETW im EG (Hochpart.) eines<br />
6-Fam.-Hs., Bj. 62, sehr ruh. Lage, Wfl. ca.<br />
94 m², TL-Bad, großer Süd-Balkon, Keller<br />
und 1 Pkw-Stpl. Zur Zeit kalt vermietet<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
597 € *<br />
für € 600.<br />
€ 159.000<br />
Unverbindliche Illustration<br />
Für vorgemerkte Kunden suchen wir Reihenhaus<br />
oder eine Doppelhaushälfte, mind.<br />
5 bis 6 Zimmer, kleiner Garten + Garage.<br />
KP bis 350.000 EUR.<br />
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Magstadt<br />
Modern geschnittene 2½-Zimmer-<br />
Wohnung im DG eines 9-Fam.-Haus, Bj.<br />
1997, ca. 40 m² Wfl., S/W-Balkon, Keller,<br />
Stellplatz und voller HMS. Zurzeit ver-<br />
mietet ab 01.04.2011 für € 340 Kaltmiete.<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
244 € *<br />
Bruttomietrendite<br />
ca. 6,3 %.<br />
€ 64.000<br />
Magstadt<br />
3-Zimmer-Whg. im 1. und 2. DG eines<br />
10-Fam.-Hauses mit Bj. 1988, ruhige<br />
und angenehme Wohn lage, Wfl. ca.<br />
77 m². Terrasse, EBK, HMS und 2 TG-<br />
Stellplätze sind vorhanden. Seit Febru-<br />
ar 1997 für € 685 kalt vermietet, Brutto-<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
524 € *<br />
mietrendite ca. 5,91%.<br />
€ 139.000<br />
Sindelfingen<br />
Vielseitige<br />
Nutzungsmöglichkeiten!<br />
Werkstattgebäude mit Büroräumen, Lager<br />
und einer großz. 8-Zi.-Whg. mit ca.<br />
180 m² Wfl. sowie einer ca. 90 m² großen<br />
Terrasse in guter Lage. Bj. 1946, lfd.<br />
renoviert und umgebaut, guter Zustand,<br />
Grdst. 790 m², Nfl. Büro ca. 230 m², Nfl.<br />
Lager/ Werkstatt ca. 260 m², ideales<br />
Anwesen für Handwerker bzw. Gewerbetreibende,<br />
eine wohnwirtschafliche<br />
Bebauung ist möglich. € 595.000<br />
Sindelfingen-Darmsheim<br />
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus<br />
im Ortskern von Darmsheim<br />
Bj. 1983. Alle 7 Wohnungen und die<br />
zwei Gewerbeeinheiten sind voll vermietet.<br />
Jährlicher Mietzins beträgt ca.<br />
€ 61.300, Bruttomietrendite ca. 6,62 %.<br />
€ 926.000<br />
Unverbindliche Illustration<br />
Sindelfingen-Maichingen<br />
Kapitalanlage!<br />
Projektiertes 10-Fam.-Haus in Niedrigenergiebauweise,<br />
barrierefrei mit<br />
Aufzug und Solaranlage, Grdst. 840 m²,<br />
Wfl. ca. 970 m², 1 x 6-Zi.-DG-Mais.-ETW,<br />
1 x 5-Zi.-DG-Mais.-ETW, 3 x 4-Zi.-ETW,<br />
5 x 3-Zi.-ETW, 10 TG–Stellplätze und<br />
4 Außenstellplätze. Gute Vermietbarkeit<br />
und Mietrendite! € 2.300.000<br />
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Jahreszins nach Preisangabeverordnung 3,32 % p. a., Nettodarlehensbetrag 59.000,00 €, angenommener Sollzins nach Festschreibung 2,25 % p. a.. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater.
<strong>Sparkassen</strong>-<strong>Magazin</strong><br />
Seite 8 Kreissparkasse Böblingen<br />
Immobilien-Center Leonberg<br />
von links: Helmut Horner, Lothar Sautter<br />
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!<br />
Hotline: 07152 932-4237 Helmut Horner<br />
07033 5270-14 Lothar Sautter<br />
E-Mail: immobilien@kskbb.de<br />
Internet: www.kskbb.de<br />
Wohnungen<br />
Leonberg<br />
Helle 2-Zimmer-Wohnung, zentral –<br />
ruhig – sonnig, ca. 48 m² Wfl., Bj. 1970,<br />
2. OG, Südbalkon, Tageslichtbad, Kfz-<br />
Stellplatz, Hausmeisterservice. Sofort<br />
beziehbar. € 60.000<br />
Leonberg<br />
Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette<br />
mit Gartenanteil: 4-Parteienhaus,<br />
ruhige Anliegerstraße, ca. 49 m² Wohn-<br />
fläche, Baujahr 1985, Einbauküche,<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
368 € *<br />
Einzelgarage.<br />
Sofort beziehbar.<br />
€ 98.000<br />
Leonberg-Eltingen<br />
2-Generationenhaus in<br />
ruhiger Anliegerstraße<br />
im Herzen von Eltingen, Grundstück<br />
ca. 316 m², Bj. 1992, OG/DG: 4½-Zimmer-<br />
Maisonette, ca. 124 m² Wfl. – frei,<br />
EG: 3 Zi. ca. 93 m² Wfl. - vermietet,<br />
UG: Einliegerwhg./Büro 1½ Zi. ca. 44 m²<br />
Wfl. – in Kürze freiwerdend, insgesamt<br />
sehr solide und wertbeständig.<br />
€ 530.000<br />
Leonberg. Komfortabel und preiswert<br />
im Hochhaus<br />
3½ Zimmer mit Balkon, 4. OG, ca. 83 m²<br />
Wfl., ruhig, 5 Gehminuten zum Markt-<br />
platz, Aufzug, Hausmeister, TG-Stpl.<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
395 € *<br />
Kurzfristig beziehbar.<br />
€ 105.000<br />
Leonberg<br />
Hell und freundlich<br />
Nach Westen orientierte 3-Zimmer-<br />
Wohnung im Hochparterre einer kleinen<br />
Einheit. Sonnige und ruhige Lage<br />
mit Blick ins Grüne. Wohnfl. ca. 73 m²,<br />
Tageslichtbad, Westbalkon und Stell-<br />
platz, Renovierung erforderlich.<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
372 € *<br />
Sofort frei!<br />
€ 99.000<br />
Leonberg<br />
Top in Schuss<br />
3 Zimmer, ruhig und zentral, ca. 64 m²<br />
Wfl., Balkon, tolle Einbauküche, Hausmeisterservice,<br />
Sommer 2011 frei.<br />
€ 98.000<br />
www.kskbb.de<br />
Leonberg. S-Bahn-Nähe, ruhig und<br />
Blick ins Grüne<br />
2 Zimmer, Bj. 1984, ca. 59 m² Wfl., großer<br />
Südbalkon, Tageslichtbad, separates<br />
WC, EBK, TG-Stellplatz, Hausmeisterservice,<br />
sofort beziehbar.<br />
€ 105.000<br />
Leonberg-Eltingen<br />
Gartenanteil – Behindertengerecht –<br />
Ruhig, 2½-Zimmer-EG-Wohnung mit<br />
großer Terrasse, ca. 68 m² Wfl. in 8.-Fam.-<br />
Haus, Bj. 1999, EBK, Tageslichtbad, breite<br />
Türen, Pkw-Abstellplatz, Hausreinigung.<br />
Sofort beziehbar. € 118.000<br />
Reserviert!<br />
Leonberg<br />
Große 3½-Zi.-EG-Wohnung, Richtung<br />
Stuttgart, ruhig, überdachte Terrasse,<br />
ca. 96 m² Wfl., Baujahr 1972, einfache<br />
Ausstattung, Pkw-Stellplatz im Doppelparker.<br />
Sofort beziehbar. € 125.000<br />
Leonberg<br />
Wohnen im Haldengebiet, 3½ Zi. mit<br />
Balkon im Hochparterre, ca. 92 m² Wfl.,<br />
Bj. 1983, EBK, Tageslichtbad, separates<br />
WC, Doppelparker und Stellplatz im<br />
Freien. Sofort beziehbar. € 148.000<br />
Leonberg-Ramtel<br />
Aussicht-Gartenterrasse-Hobbyraum,<br />
3½ Zimmer im EG, ca. 116 m² Wfl. und ca.<br />
35 m² Nutzfläche im UG, Gartenanteil,<br />
offener Kamin, variabler Grundriss, Einzelgarage,<br />
Stellplatz. Sofort beziehbar.<br />
€ 229.000<br />
Leonberg<br />
Penthouse-Maisonette und Wohnung<br />
im Hochparterre: Ruhig und zentral gelegen,<br />
Dachterrasse, Südausrichtung,<br />
Rundumblick, Penthouse verfügt über<br />
5½ Zimmer und ca. 136 m² Wfl., der<br />
restliche Bereich über 3½ Zimmer und<br />
ca. 107 m² Wfl., komplett vermietet,<br />
Garage, 2 Pkw-Stellplätze, Garten, zeitlose<br />
Architektur, ruhige Stadtlage.<br />
€ 380.000<br />
Friolzheim<br />
Frei stehendes<br />
Einfamilienhaus<br />
ideal für eine Familie mit Kindern,<br />
Baujahr 2005, Wohnfläche ca. 150 m²,<br />
Nutzfläche ca. 80 m², Grundstück ca.<br />
516 m², 5½ Zimmer, Gas-Zentralheizung,<br />
Fußbodenheizung, Einbauküche,<br />
Kachelofen, Doppelgarage. Frei<br />
ab August 2011.<br />
€ 415.000<br />
Leonberg-Gebersheim<br />
Wohnen im Fachwerkhaus<br />
2-Zimmer-ETW mit großer Essküche,<br />
ca. 58 m² Wfl., 1993 saniert. Sofort beziehbar<br />
€ 60.000<br />
Leonberg-Gebersheim. Wohnen und<br />
Arbeiten im 6-Parteienhaus<br />
Bj. 1991. Die Wohn-/Nutzfläche verteilt<br />
sich wie folgt: 2-Zimmer-Wohnung im<br />
Hochparterre mit Balkon ca. 52 m²,<br />
Praxis mit 2 Räumen und WC im UG ca.<br />
25 m². Mitverkauft wird der untere<br />
Stellplatz im Doppelparker. Bezug nach<br />
Vereinbarung. € 128.000<br />
Leonberg-Warmbronn<br />
Im Grünen und doch zentral<br />
3-Zimmer-ETW, kleine Wohneinheit,<br />
Südbalkon, ca. 80 m² Wfl., Tageslichtbad,<br />
Holz-Alu-Fenster. Frei nach Vereinbarung.<br />
€ 135.000<br />
Renningen<br />
Gepflegt und zentral gelegen<br />
EG-Wohnung mit Gartenanteil, Bauj.<br />
1986, Wfl. ca. 41 m², Keller, TG, Stellplatz.<br />
€ 76.000<br />
Renningen<br />
Gut geschnittene 2-Zimmer-Whg. mit<br />
gemütlichem Essbereich. Wfl. ca. 58 m².<br />
Ein kleiner Abstellraum befindet sich in<br />
der Wohnung. Mit Hausmeisterservice,<br />
Keller und TG-Stellplatz. € 64.000<br />
Familie sucht: 4-Zimmer-<br />
Wohnung im EG mit<br />
Garten, mind. 95 m² Wfl.,<br />
Garage oder TG-Stellplatz.<br />
Wohnung sollte in<br />
4 Wochen frei sein!<br />
KP bis max. 190.000 €<br />
Familie-Wohnung-Kauf_45x45.indd 1 23.01.2010 11:58:15<br />
*Unverbindliches Berechnungsbeispiel gerechnet je auf Basis Kaufpreis 72.000,00 € + 5 % Erwerbsnebenkosten + 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.), 25 % Eigenkapital, Sollzinsfestschreibung 10 Jahre, Tilgung 1 % p. a., Sollzinssatz 4,51 % p. a., effektiver<br />
Jahreszins nach Preisangabeverordnung 3,32 % p. a., Nettodarlehensbetrag 59.000,00 €, angenommener Sollzins nach Festschreibung 2,25 % p. a.. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater.
<strong>Sparkassen</strong>-<strong>Magazin</strong><br />
Kreissparkasse Böblingen Seite 9<br />
Renningen<br />
Gepflegte 3-Zimmer-DG-Whg., Wohnfl.<br />
ca. 80 m², die sich über das gesamte<br />
oberste Stockwerk erstreckt. 2 Dachterrassen.<br />
Bauj. 1989. Mit EBK, 2 Doppelparkerstellplätze.<br />
Frei nach Absprache.<br />
€ 149.000<br />
Rutesheim – Auf der Steige<br />
Eigenes Reich für Ihre Kinder<br />
4-Zi.-Neubau-Eigentumswohnung auf<br />
2 Wohnebenen zum sensationellen<br />
m²-Preis von ca. € 1.952, insgesamt ca.<br />
107 m² Wfl. € 209.500<br />
Weissach<br />
Gut geschnittene, gepflegte, helle<br />
4-Zimmer-Wohnung im DG eines<br />
6-Fam.-Hauses (Bj. 1963), ca. 82 m²<br />
Wfl., Tageslichtbad, Stellplatz im Hof.<br />
mtl.<br />
Leistungsrate<br />
395 € *<br />
Häuser<br />
Frei n. Vereinbarung.<br />
€ 105.000<br />
Heimsheim<br />
Reihenmittelhaus in ruhiger Lage<br />
Baujahr 1974, Wfl. ca. 110 m², Grundstücksgröße<br />
ca. 200 m², 5½ Zimmer,<br />
Terrasse, Balkon, kleiner Garten, Stellplatz,<br />
Garage. Sofort frei. € 189.000<br />
Reserviert!<br />
Weitere Objekte unter<br />
www.kskbb.de<br />
Rutesheim<br />
2-Familien-Haus<br />
Repräsentativ – Solide – Zeitlos<br />
737 m² Grundstück, Baujahr 1980,<br />
EG-Wohnung ca. 113 m² Wohnfläche,<br />
DG -Wohnung ca. 204 m² Wohnfläche,<br />
3 Garagen, sofort beziehbar.<br />
Leonberg<br />
Reihenmittelhaus<br />
Bj. 1965, Grdst. 205 m², Wfl.ca. 110 m²,<br />
5 Zimmer, Südbalkon, Tageslichtbad<br />
(2000), Terrasse, Garten, Kachelofen<br />
(2000), Öl-Zentralheizung (1996) abgeschl.<br />
Garage. Frei ab Juni 2011.<br />
€ 215.000<br />
Leonberg<br />
Ruhig und zentral, Nähe Leo-Center<br />
Älteres 2-Familien-Haus, 361 m² Grundstück,<br />
EG Wohnung 3½ Zimmer, ca.<br />
82 m² Wfl., vermietet, OG-Wohnung<br />
3½ Zimmer und Balkon, ca. 75 m²<br />
Wohnfl. Sofort beziehbar, Garage.<br />
€ 290.000<br />
Leonberg<br />
Zeitlose Architektur und ruhige<br />
Stadtlage<br />
3-Familien-Haus, Baujahr 1970, 296 m²<br />
Grundstück, insgesamt ca. 243 m² Wfl.,<br />
davon Wohnung im UG ca. 33 m², Hochparterre-Wohnung<br />
ca. 74 m² und super<br />
Penthouse-Wohnung, ca. 136 m², Garage,<br />
Stellplätze, komplett vermietet, ca.<br />
5% Rendite. € 380.000<br />
Leonberg<br />
Liebe auf den ersten Blick<br />
Untere Burghalde, EFH, Bj. 1968, auf<br />
737 m² Hanggrundstück, ca. 167 m²<br />
Wfl., 4½ Zimmer, halb versetzter und<br />
sehr repräsentativer Wohn- und Essbereich.<br />
Einbauküche, Garage, Pkw-Stellplätze.<br />
Frei Mai 2011. € 520.000<br />
Leonberg-Gebersheim<br />
Neubau-Doppelhaushälfte – bezahlbar<br />
Gefällige Raumaufteilung, 4½ Zimmer,<br />
ca. 123 m² Wfl., ca. 44 m² Nutzfl., ca.<br />
151 m² Grundst., 2 Bäder, Fußbodenheizung,<br />
Solar, Wärmepumpe, ENEV<br />
2009 Standard.<br />
Preisbeispiel für Haus 1: € 294.500<br />
Keine Käuferprovision.<br />
Leonberg<br />
Traumgrundstück mit Doppelhaus-<br />
RH-DHH-Kauf-Renningen_45x45.indd hälfte für Handwerker 1 04.03.2011 09:46:23<br />
Rutesheim<br />
Süd-West-Ausrichtung, 569 m² Grdst., Individuell geplantes 1-Familien-Haus<br />
9 Zimmer, ca. 187 m² Wfl. und 37 m² in Massivbauweise, hochwertige Aus-<br />
Hobbyraum, Bj. 1950 mit späteren Anstattung, modern, geradlinig, inkl. Gabauten,<br />
unterkellerte Garage sowie rage und aller Nebenkosten kalkuliert.<br />
Stellplatz vor dem Haus, Erweiterungs- Wohn-/Nutzfläche ca. 210 m², schön<br />
möglichkeiten, Instandhaltungsstau. gelegener Bauplatz ca. 425 m². Keine<br />
Sofort frei. € 380.000 Käuferprovision. € 488.000<br />
€ 620.000<br />
Reserviert!<br />
Für vorgemerkte Kunden<br />
suchen wir Reihenhaus<br />
od. Doppelhaushälfte,<br />
mind. 5 - 6 Zimmer, mit<br />
kleinem Garten und Garage<br />
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Renningen-Malmsheim<br />
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Generationenhaus<br />
Gepflegtes Wohngebiet. Grundstück<br />
605 m², Wfl. ca. 285 m² verteilt auf<br />
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ca. 117 m². Mit Einbauküche,<br />
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Gepflegter Zustand. Sofort frei.<br />
€ 425.000<br />
Weil der Stadt-Merklingen<br />
Individuell gestaltete Architektur<br />
Grundstück 1020 m², Wohnfläche ca.<br />
293 m², exklusive Küche, 2 offene Kamine,<br />
2 Garagen, Saun und Pool. Keine<br />
Käuferprovision. € 430.000<br />
Weissach<br />
1-Fam.-Haus 1958 auf 892 m² großem<br />
Südhanggrundstück errichtet, 6½ Zimmer,<br />
ca. 140 m² Wfl., Balkon, große Essküche,<br />
Gewölbekeller, Garage im Hanggeschoss.<br />
Sofort frei. € 299.000<br />
Bauplätze<br />
Weil der Stadt-Merklingen<br />
Bauplatz<br />
Gut gelegener Bauplatz für Doppelhaushälfte<br />
im Neubaugebiet Malmsheimer<br />
Weg. Grundstück 250 m². Sofort<br />
bebaubar. € 87.500<br />
Weil der Stadt-Merklingen<br />
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Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet. In<br />
wenigen Gehminuten erreichen Sie das<br />
Ortszentrum mit versch. Einkaufsmöglichkeiten.<br />
Grdst. 626 m², voll erschlossen.<br />
Bebaubar mit EFH. € 220.000<br />
Weissach<br />
Baugebiet „Hinter der Kirche“<br />
Bauplatz für Doppelhaushälfte zum<br />
familienfreundlichem Preis, am Dorfrand<br />
im Baugebiet „Hinter der Kirche“<br />
mit schönem Blick über Weissach,<br />
Familienförderung durch die Gemeinde<br />
Weissach, 298 m² Grundstück, voll<br />
erschlossen, günstiger m² Preis = € 330<br />
€ 98.340<br />
Reserviert!<br />
Weitere Objekte<br />
im Angebot<br />
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Jahreszins nach Preisangabeverordnung 3,32 % p. a., Nettodarlehensbetrag 59.000,00 €, angenommener Sollzins nach Festschreibung 2,25 % p. a.. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater.
<strong>Sparkassen</strong>-<strong>Magazin</strong><br />
Seite 10 Kreissparkasse Böblingen<br />
Immobilien-Center Herrenberg<br />
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Hotline: 07032 923-3125 Markus Thieme<br />
07032 923-3129 Marcus Glatthaar<br />
E-Mail: immobilien@kskbb.de<br />
Internet: www.kskbb.de<br />
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Bondorf<br />
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1989, 70,55 m² Wohnfläche, West Balkon,<br />
Tageslichtbad, TG-Stellplatz.<br />
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450 € *<br />
Sofort frei!<br />
€ 120.000<br />
Herrenberg-Kuppingen<br />
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Kleines 2010/11 saniertes Wohnhaus<br />
im alten Ortskern, 89 m² Grundstück,<br />
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samt Türen ausgetauscht / renoviert,<br />
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Übernahme und Bezug sofort möglich.<br />
€ 130.000<br />
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Bondorf<br />
Neubauprojekt Hainbuchenstraße<br />
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mit Wohnflächen von 67 m² bis 126 m².<br />
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Haus.<br />
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3-Zi.-ETW ca. 82 m² € 186.000<br />
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Bondorf<br />
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saniert 2003, Heizungsanlage neu<br />
2001, kl. Abstellr. in der Wohnung, sep.<br />
WC, Südwestbalk., Kellerr., gemeinsch.<br />
Fahrrad- und Trockenraum, TG-Stellpl.<br />
Bezug sofort möglich. € 125.000<br />
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Herrenberg<br />
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Zentraler geht’s nicht!<br />
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73 m² Wfl., 1 TG-Stpl. ist im Preis bereits<br />
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Gäufelden-Öschelbronn<br />
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hat aber zahlreiche Renovierungen erfahren:<br />
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Herrenberg<br />
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wenige Meter zum Stadtrand, Südterr.<br />
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€ 206.000<br />
4 Zi. ca. 123 m² Wfl., Balkon € 349.500<br />
Baubeginn Frühjahr 2011.<br />
Keine Käuferprovision.<br />
Herrenberg<br />
Wohnen am Wengerthäusle<br />
4 mal anspruchsvolles Wohneigentum,<br />
4 attr. Neubau-ETWs, hochwertige Ausstattung,<br />
großzügige Südverglasung,<br />
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4-Zi.-Whg. im EG mit Terrasse u. Garten,<br />
99 m² Wfl. € 259.900<br />
oder 5-Zi.-Whg. im EG mit 111 m² Wfl.,<br />
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Keine Käuferprovision!<br />
Herrenberg<br />
Großzügiger geht’s nicht!<br />
Fast 180 m² exkl. Wohnen 3½-Zimmer-<br />
Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen<br />
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Herrenberg-Oberjesingen<br />
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Wfl., alle Wohnungen mit TL-Bad, Südbalkon<br />
oder Terrasse, z.B. 2-Zimmer-Wohnung<br />
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55 m² Wfl. € 86.000 inkl. Stpl. i. Freien<br />
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€ 128.000 inkl. TG-Stellplatz<br />
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Jahreszins nach Preisangabeverordnung 3,32 % p. a., Nettodarlehensbetrag 59.000,00 €, angenommener Sollzins nach Festschreibung 2,25 % p. a.. Alle Angebote freibleibend. Ihre persönliche Preiskalkulation erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater.
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Kreissparkasse Böblingen Seite 11<br />
Jettingen-Unterjettingen<br />
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Herrenberg-Oberjesingen<br />
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Bezug kurzfristig möglich.<br />
€ 65.000 inkl. TG-Stellplatz<br />
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Bondorf<br />
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Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotenzial,<br />
eine Wohnung bereits vermietet,<br />
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€ 190.000<br />
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Balkonfreunde<br />
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Bondorf<br />
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Bezug nach Vereinbarung mit den<br />
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Gäufelden-Öschelbronn<br />
2-Fam.-Haus in ruhiger Lage, 431 m²<br />
Grundstück, Baujahr 1963, im Wohnhaus<br />
2 Wohnungen mit jeweils ca. 61m² Wfl.<br />
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Gäufelden-Öschelbronn<br />
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ca. 237 m², Baujahr 1956, 5 Zimmer,<br />
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Gäufelden-Nebringen<br />
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Rottenburg-Ergenzingen<br />
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Bondorf<br />
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1952, auf 528 m² großen Grundstück<br />
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Renditeobjekte<br />
Bondorf<br />
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Gäufelden-Öschelbronn<br />
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Herrenberg-Kuppingen<br />
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07031 77-1234 Bereich Herrenberg/Leonberg<br />
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<strong>Sparkassen</strong>-<strong>Magazin</strong><br />
Seite 16 Kreissparkasse Böblingen<br />
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Impressum<br />
Herausgeber:<br />
Kreissparkasse Böblingen<br />
Wolfgang-Brumme-Allee 1<br />
71034 Böblingen<br />
Verantwortlich für den Inhalt:<br />
Uwe Nageler, Immobilien<br />
Andreas Glasmeyer, Vorstandssekretariat/Marketing<br />
Rundum gut<br />
versichert!<br />
von links: Marc Bräuning, Bert Gerstemann, Dennis Lauber<br />
Neue Versicherungsagentur<br />
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Ihrem <strong>Sparkassen</strong>-Berater<br />
und unter<br />
www.kskbb.de/leasing<br />
Redaktion:<br />
Uwe Nageler, Sandra Thanner (Immobilien),<br />
Dominic Minsch, Andreas<br />
Glasmeyer, Birgit Tenner (Vorstandssekretariat/Marketing)<br />
Gestaltung:<br />
Pieger Electronic Publishing, Grafenau<br />
Unterstützung beim Start<br />
in die Selbstständigkeit und<br />
Unternehmensnachfolge!<br />
Ob Sie ein Unternehmen<br />
gründen oder als Nachfolger<br />
übernehmen, am Anfang<br />
steht immer Ihre gute<br />
Idee. Danach ist eine enge<br />
Begleitung wichtig.<br />
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123.000 Exemplare<br />
Herstellung:<br />
KREISZEITUNG Böblinger Bote<br />
Wilhelm Schlecht GmbH & Co. KG<br />
Bahnhofstraße 27<br />
71034 Böblingen<br />
E-Mail:<br />
sparkassenmagazin@kskbb.de<br />
Wir nehmen uns Zeit für<br />
Sie und begleiten Sie<br />
auf dem Weg zu einem<br />
erfolgreichen Unternehmen!<br />
Infos unter www.<br />
kskbb.de/gruendung<br />
auftragsbezogen und<br />
lässt sich nicht für weitere<br />
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Generator? Fragen Sie<br />
Ihren <strong>Sparkassen</strong>berater<br />
nach Ihrem kostenlosen<br />
Exemplar. chipTAN-<br />
Hotline: 07031 77-1414 –<br />
täglich bis 22 Uhr.<br />
Ihre Meinung ist uns wichtig!<br />
Schreiben oder mailen Sie uns<br />
Ihre Anregungen:<br />
Kreissparkasse Böblingen<br />
Kunden-Service<br />
Wolfgang-Brumme-Allee 1<br />
71034 Böblingen