Greve-Neubau am Lüttwisch

Informationsveranstaltung zu Greve-Neubau
am Lüttwisch
„Einzug Ende 2007 ist möglich“
Eidelstedt (fk). Die Vorbereitungsphase für das Greve-Neubauvorhaben am
Lüttwisch ist abgeschlossen. Wie im Städtebaulichen Vertrag festgeschrieben, hat
Bauherr Greve jetzt eine öffentliche Informationsveranstaltung veranstaltet.
Warum gab es keine Grundrenovierung statt des Neubaus?
Das Gesamtprojekt wurde von vielen Besuchern der Veranstaltung im Eidelstedter
Bürgerhaus kritisiert. „Warum hat man die alten Häuser nicht renoviert?“, fragten
sie. „Sie haben die Häuser verkommen lassen und fast 14 Jahre überhaupt nichts
dran gemacht!“, empörte sich ein Lüttwisch-Bewohner. Ein Vorwurf, den Dr.
Ralph Knist, Mitglied des Vorstandes der Dr. Helmut Greve Bau und Boden AG,
zurückwies.
Architekt Hans-Günther Burckhardt vom Architektenbüro PPL, das den Neubau
plant, führte durch die Veranstaltung. Er betonte, dass eine grundlegende
Renovierung sinnlos sei: „In diesem Bereich Eidelstedts ist das Grundwasser um
etwa einen Meter angestiegen. Die Häuser sind von unten feucht. Die Tiefgarage
ist schon seit langem nicht mehr zu benutzen.“ Das Problem könne bei einem
Neubau vermieden werden, nicht aber zu vertretbaren Kosten bei einer
Renovierung. Es gebe auch noch andere Gründe, die einen Umbau der Anlage
ausgeschlossen hätten: „Durchgängig haben die Wände hier eine tragende
Funktion. Wollte man hier umbauen, so wäre das extrem aufwändig und viel
teurer als ein Neubau.“
Burckhardt stellte die geplante Wohnanlage mit ihren 157 Mietwohnungen als ein
besonders familienfreundliches Projekt vor. Es gebe dann zwar erheblich weniger
Wohnungen - jetzt rund 270 - die Wohnungen hätten aber mit durchschnittlich
rund 85 Quadratmetern einen viel größeren Zuschnitt: „In der neuen Wohnanlage
werden mehr Menschen wohnen als in der alten“, so der Architekt. Die
durchschnittliche Wohnfläche von 36 Quadratmetern in der alten Lüttwisch-
Siedlung sei für Familien nicht geeignet.
Mehr Parkplätze
Nicht nur der Wohnraum, auch das Parkplatzangebot werde sich stark verändern:
Für jede Wohnung werde es einen eigenen Stellplatz geben - zusätzlich entstünden
27 öffentliche Parkplätze: „Die Verkehrssituation wird sich entspannen“, so der
Architekt. Die Wohnblöcke würden in Reihenhaus bzw. Maisonettebauweise
angelegt, führte Burckhardt aus: „Das ist ein bei den Mietern sehr beliebter
Haustyp.“ Die unteren zweigeschossigen Wohnungen hätten separate
Hauszugänge, darüber hinaus gebe es für jeweils vier Partien ein Treppenhaus.
Burckhardt: „So trifft man sich im Treppenhaus nicht so viel und vermeidet
Konflikte.“ Die Wohnungen würden mit elf Metern genau die gleiche Höhe
erreichen wie die jetzigen Häuser im Lüttwisch.

„Kleinere Wohnungen sind rentabler“
Greve-Vorstandsmitglied Knist trat der Kritik entgegen, dass der Neubau nur der
Profitmaximierung diene: „Große Wohnungen sind tendenziell viel weniger
rentabel als kleinere.“ Die Spanne für die Kaltmiete der Wohnungen beginne bei
8,25 Euro pro Quadratmeter. Knist sagte zu, dass den jetzigen Lüttwisch-
Bewohnern Greve-Wohnungen im nahen Furtweg angeboten würden: „Diese
Wohnungen werden mit Sicherheit noch 20 Jahre stehen.“ Zu dem Vorschlag
wurden von mehreren Besuchern kritische Anmerkungen gemacht; Bewohner aus
dem Lüttwisch kritisierten Erscheinungsbild und Ausstattung der Wohnungen im
Furtweg.
Der Neubau im Lüttwisch könnte jetzt sehr zügig vorangehen. Architekt
Burckhardt: „Die ersten Mieter könnten Ende 2007 einziehen.“ Erst müssen
allerdings noch Regelungen mit den Altmietern gefunden werden: Im ersten
Bauabschnitt gibt es noch vier.
Eidelstedter Anzeiger, Nr. 35/2006 (30.8.2006), S.1.