Haus Nr. 5 - Wilhelm Imbusch Immobilien

Wohnpark am Kaspersweg
Haus Nr. 5
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und 1 Penthouse - Wohnung
Wohnungsgrößen: 2 x ca. 113,96 m 2 und ca. 80,91 m 2
Gesamtwohnfläche: ca. 308,83 m 2
Baujahr: 2011
Kaufpreis: 664.000,00 €
Tiefgarage: 13.500,00 € pro Stellplatz
Maklercourtage: 3% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer
Für unsere Immobilien- und Mietangebote gelten die abgedruckten Geschäftsbedingungen
Wilhelm Imbusch Immobilien ⋅ Vertriebs- und Projektgesellschaft ⋅ USt. Id.- Nr. 117077444
26122 Oldenburg ⋅ Rummelweg 1 ⋅ Telefon 0441 / 39022818 ⋅ Fax 0441 / 39022816 Mobil 0151 / 58505500
26169 Friesoythe ⋅ Moorstraße 12 ⋅ E-Mail: info@imbusch-ol.de
www.imbusch-ol.de

Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und 1 Penthouse - Wohnung
Für potenzielle Käufer mit gehobenen Ansprüchen, die Wert legen auf Ästhetik
und Funktionalität, bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus, ausgestattet mit
Fahrstuhl und einer externen Tiefgarage, zum Kauf an.
Die Aufteilung im Detail ergibt:
Zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche, HWR, Bad und GWC.
Die Penthouse - Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, HWR, Bad und GWC.
Somit ist dieses Mehrfamilienhaus, ihr ideales Wohnobjekt.
Die individuelle Aufteilung der einzelnen Wohnungen, eignet sich für Singles,
genauso, wie für Paare und Senioren.
Wilhelm Imbusch Immobilien ⋅ Vertriebs- und Projektgesellschaft ⋅ USt. Id.- Nr. 117077444
26122 Oldenburg ⋅ Rummelweg 1 ⋅ Telefon 0441 / 39022818 ⋅ Fax 0441 / 39022816 Mobil 0151 / 58505500
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Für Menschen, die das Besondere lieben
Die Ausstattung der Wohnungen und der Gemeinschaftsanlagen ist hochwertig.
Mit Parkettböden, Weißlack-Innentüren, Fensterbänken aus Marmor bzw. Micro-
Carrara, dem Einbau hochwertiger Wand- und Bodenfliesen, sowie Sanitär-Keramik. Mit
der gläsernen Überdachung des Eingangsportals setzen die Planer der Baugesellschaft
Maßstäbe. Weitere Informationen erhalten Sie über die detaillierte Baubeschreibung.
Die geplante hochwertige Ausstattung kann selbstverständlich entsprechend den
Wünschen der Investoren modifiziert werden.
Die Kapitalanlage
Als Kapitalanlage haben Sie hier die Möglichkeit einen guten Mietermix zu haben und
so eine sichere und gute Rendite zu erzielen.
Weitere gute Gründe zum Erwerb der Immobilie.
Da zur Zeit eine große Nachfrage nach modernen Eigentumswohnungen besteht und
der Mietzins in guten Wohnlagen steigt, ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt für Sie
gekommen, um zu investieren.
Durch die Erweiterung der Studiengänge an der Universität, durch die Standorte der
EWE, den Banken, des Klinikums und des Technologiezentrums, ist eine Investition in
Oldenburg, eine langfristig gesehen gute und sichere Kapitalanlage.
Dieses belegen auch die Veröffentlichung der Zeitschrift Capital.
Oldenburg ist ein wachsender Immobilienmarkt mit interessanten Stadtentwicklungsvorhaben.
Noch werden attraktive Objekte vergleichsweise günstig angeboten, was für Eigentums- und
Mietwohnungen auch mittelfristig gelten dürfte. Häuser sind ein besonders lukratives Investment.
Experten erwarten in diesem Segment in den kommenden zwölf Monaten Wertsteigerungen um
bis zu fünf Prozent.
Corinna Laubach
Zeitschrift Capital 24.06.2010
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Auf diesem Grundstück entsteht der „Wohnpark am Kaspersweg“
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Lage
Auf einem ruhigen Südwestgrundstück, in einer der besten Lagen von Oldenburg, im
beliebten Stadtteil Oldenburg - Eversten entsteht der „Wohnpark am Kaspersweg“.
Das Viertel ist prädestiniert für den Bau anspruchsvoller Renditeobjekte: Mitten im
idyllischen Naherholungsgebiet, ist ein repräsentatives Ensemble aus fünf
Mehrfamilienhäusern projektiert. Das moderne Arrangement, je Haus sind zwischen
drei und zehn Wohnungen geplant, liegt inmitten von Grünflächen, ein Biotop
akzentuiert das parkähnliche Areal.
Das Stadtzentrum liegt ca. 2,5 km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten
erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte oder
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Zur Universität von
Oldenburg sind es ein paar Minuten. Freizeitmöglichkeiten bietet das Zentrum
Oldenburgs aber auch das nahegelegene Waldgebiet Wildenloh, welches zu
sportlichen Aktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Eine Haltestelle des
öffentlichen Nahverkehrsnetzes befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäftsbedingungen
Die unseren Angeboten zugrunde liegende Maklerprovision ist vom Käufer oder Mieter /
Pächter nur bei Zustandekommen eines Vertrages sowie eines Ersatz- oder
Folgegeschäftes zu zahlen.
Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe an
Dritte macht in voller Provisionshöhe schadenersatzpflichtig.
Ist dem Angebotsempfänger ein von uns benanntes Objekt bekannt, so ist er
unverzüglich zur Mitteilung verpflichtet.
Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Für unrichtige
Angaben können wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit haften.
Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Vertragsschließende sind auskunftspflichtig.
Unser Provisionsanspruch wird bei Beurkundung bzw. bei Vertragsabschluss fällig.
Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch für die volle Provision.
Erfüllungsort und bei Kaufleuten Gerichtsstand ist der Sitz der Gesellschaft.
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