Wohnen und arbeiten im perfekten Zuhause ... - Viebrockhaus
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Classico 605<br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>und</strong> <strong>arbeiten</strong> <strong>im</strong><br />
<strong>perfekten</strong> <strong>Zuhause</strong><br />
Mit seinen klassischen Proportionen steht das Classico 605 für<br />
traditionelle Werte. Dank der anspruchsvollen Gestaltung des Giebels<br />
hebt es sich von seinen Nachbarn ab <strong>und</strong> hinterlässt einen bleibenden<br />
Eindruck. Das Haus besitzt keinen Drempel: Die entsprechend niedrige<br />
Traufe lässt das Haus deshalb besonders gemütlich wirken. In<br />
der offenen Küche kommen Ihre Qualitäten als Koch richtig gut zur<br />
Geltung. Den angemessenen festlichen Rahmen bietet die Tafel <strong>im</strong><br />
Übergang zum Wohnbereich. Erfolgreich <strong>arbeiten</strong> von zu Hause?<br />
Kein Problem: Das zusätzliche Arbeitsz<strong>im</strong>mer <strong>im</strong> Erdgeschoss macht’s<br />
möglich <strong>und</strong> wird von zwei Seiten mit Tageslicht erhellt.<br />
Hier st<strong>im</strong>mt der erste Eindruck:<br />
ein <strong>Zuhause</strong>, das sich sehen<br />
lassen kann. Die Wechselfassade<br />
rückt die Fensteraufteilung<br />
der Giebelseite ins rechte Licht.<br />
96 Einfamilienhäuser 140 – 160 m²
Passend für jeden Anlass:<br />
Ob fürs Sonntagsfrühstück<br />
<strong>im</strong> Kreis der Familie oder<br />
für den Aperitif vor dem Menü<br />
mit Gästen – auf dieser<br />
Terrasse fühlen sich alle wohl.<br />
Das Besondere am <strong>Zuhause</strong>haus Classico 605<br />
146,21 m²<br />
Wohnfläche (gem. WoFIV)<br />
9,52 x 11,47 m<br />
Außenmaße<br />
KfW-Effizienzhaus 55<br />
Kein Stress: Der perfekte Start in<br />
den Tag gelingt <strong>im</strong> großzügig geschnittenen<br />
Bad <strong>im</strong> Dachgeschoss.<br />
Auf Wunsch erhalten Sie dieses Haus<br />
auch mit drei Kinderz<strong>im</strong>mern oder<br />
einer separaten Ankleide.<br />
Auf Erfolgskurs: Das separate Arbeitsz<strong>im</strong>mer<br />
<strong>im</strong> Erdgeschoss erlaubt ungestörtes<br />
<strong>und</strong> konzentriertes Arbeiten zu<br />
jeder Tageszeit.<br />
Gut organisiert: Der geräumige Hauswirtschaftsraum<br />
mit ausreichend<br />
Platz für alle Haushaltsgeräte opt<strong>im</strong>iert<br />
die täglichen Handgriffe <strong>im</strong> Haushalt.<br />
In der Ausstattung Family <strong>und</strong><br />
Auswahl-Plus erhalten Sie dieses Haus<br />
mit einem Satteldach.<br />
Die Badgestaltung mit Duschtrennwand<br />
ist Teil der Ausstattung Auswahl-<br />
Plus.<br />
Gr<strong>und</strong>rissänderungen möglich.<br />
Einfamilienhäuser 140 – 160 m²<br />
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Classico 605<br />
Daten & Fakten<br />
146,21 m²<br />
Wohnfläche (gem. WoFIV)<br />
9,52 x 11,47 m<br />
Außenmaße<br />
Erdgeschoss<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen 40,03 m²<br />
Kochen 12,00 m²<br />
Arbeiten 11,75 m²<br />
Diele 13,29 m²<br />
WC 2,41 m²<br />
Hauswirtschaftsraum 9,47 m²<br />
Gesamt 88,95 m²<br />
Arbeit <strong>und</strong> <strong>Wohnen</strong> – hier hat<br />
alles seinen Platz. Sie können<br />
das Arbeitsz<strong>im</strong>mer auch als<br />
Gästeraum nutzen <strong>und</strong> das WC<br />
um eine Dusche ergänzen.<br />
98 Einfamilienhäuser 140 – 160 m²
Classico 605<br />
Die Varianten<br />
Satteldach<br />
45° Dachneigung<br />
Fassadenversatz zur Giebelgestaltung<br />
Satteldach<br />
45° Dachneigung<br />
110 cm Drempel <strong>im</strong> Rohbaumaß<br />
Walmdach<br />
19° Dachneigung<br />
Zweigeschossiger Baustil<br />
Dachgeschoss<br />
Wohnfläche Nutzfläche<br />
Eltern 13,22 m² 16,19 m²<br />
Kind 1 16,10 m² 20,06 m²<br />
Kind 2 14,17 m² 17,29 m²<br />
Bad 9,17 m² 10,19 m²<br />
Empore 4,60 m² 6,20 m²<br />
Gesamt 57,26 m² 69,93 m²<br />
Kein Stau am Morgen: Im<br />
geräumigen Bad ist für alle Fami -<br />
lienmitglieder genügend Platz.<br />
Dank der bodentiefen Fenstertüren<br />
mit Kämpfern sind alle Räume <strong>im</strong><br />
Dachgeschoss schön hell.<br />
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