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Verkaufsdokumentation RAUMPROGRAMM 2. Untergeschoss Haustechnik (Ölheizung, Öltank, Sanitäranlagen, Warmwasserboiler, Lüftungsanlage und Schwimmbadtechnik) 1. Untergeschoss Waschküche, Weinkeller, 3-Zimmerwohnung ca. 70 m 2 (Badzimmer und sep. WC) mit direktem Zugang in den Garten mit grosszügigem Sitzplatz Zwischenunter- geschoss Hallenbad, Sauna, Dampfdusche, Gesellschaftsraum mit einer Kochnische, separates WC Erdgeschoss Entree mit Garderobe, Gang, Treppenhaus, Küche, separates WC, Wohnzimmer mit Cheminée, Bibliothek, Gästezimmer mit Bad, Esszimmer direkter Zugang zum Sitzplatz mit Aussencheminée, Pergola mit elektrischer Sonnenstorenanlage Zwischengeschoss Doppelgarage mit Galerie Obergeschoss Gang mit Galerie, Abstellraum, Badezimmer, zwei grosse Schlafzimmer (eines mit Büro) Umgebung Weitläufige Rasenfläche, Blumenbeete, Bäume, Sträucher, gepflasterte Gehwege, drei Sitzplätze zwei jeweils mit einem Aussencheminée, Aussenwhirlpool 4 BDO AG, Aarau EFH mit Hallenbad Michelholzstrasse 12, 8967 Widen
Verkaufsdokumentation Widen stellt sich vor Dank ihrer aussichtsreichen, sonnigen Lage am südöstlichen Ausläufer des Heitersberges und ihrer Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Zürich und Baden gehört die Gemeinde Widen zu den bevorzugtesten Wohngebieten des Kantons Aargau. Die nordöstliche Gemeindegrenze fällt mit derjenigen der Gemeinde Rudolfstetten und Berikon zusammen, welche zusammen den Wirtschaftsstandort Mutschellen bilden. In nordwestlicher Richtung grenzen die Gemeinden Bergdietikon und Bellikon, in südlicher Richtung Zufikon und Eggenwil an die Gemeinde Widen. Der Gemeindebann wird in seinem oberen Teil durch den Wald des Hasenbergs und den bäuerlichen Weiler gleichen Namens eingesäumt. Von hier oben ist der Blick frei auf das Reusstal und die im Hintergrund aufsteigenden Höhenzüge des Wagenrains und des Lindenbergs. An klaren Tagen bietet sich eine herrliche Aussicht auf den Kranz der Berge. Der höchste Punkt liegt auf ca. 740 m ü. M. Der unterste Punkt der Gemeinde, unweit des Heinrütiranks der Mutschellenstrasse, liegt etwa auf halber Höhe zwischen dem Hasenberg und dem Reussstädtchen Bremgarten, dem Bezirkshauptort auf ca. 430 m ü. M. Am 31. Dezember 2010 lebten 3506 Menschen in Widen, der Ausländeranteil betrug 12,2 %. Bei der Volkszählung 2000 waren 39,7 % römisch-katholisch, 39,1 % reformiert und 2,3 % moslemisch, 2,0 % gehörten anderen Glaubensrichtungen an. 92,8 % bezeichneten Deutsch als ihre Hauptsprache, 1,4 % Italienisch, je 1,0 % Französisch und Englisch, 0,6 % Serbokroatisch. In Widen gibt es gemäss Betriebszählung 2005 etwas mehr als 750 Arbeitsplätze, davon 66 % im Dienstleistungssektor, 29 % im Kleingewerbe und 5 % in der Landwirtschaft. Sämtliche der rund 150 Betriebe sind kleine und mittlere Unternehmen. Die meisten Erwerbstätigen sind Wegpendler und arbeiten in der Stadt Zürich oder im nahe gelegenen Limmattal. Die Hauptstrasse 1 von Wohlen über den Mutschellen in Richtung Zürich ist eine der wichtigsten Hauptstrassen der Schweiz. Sie kreuzt sich auf der Passhöhe mit der Hauptstrasse zwischen Baden und Birmensdorf. Der Anschluss Urdorf der Autobahn A4 ist etwa sechs Kilometer entfernt. Der Bahnhof Berikon- Widen der Bremgarten-Dietikon-Bahn liegt exakt auf der Passhöhe. Von dort aus verkehren Postautos nach Baden und Zürich (Bahnhof Wiedikon), ausserdem eine BDWM-Schnellbuslinie durch den Uetlibergtunnel zum Bahnhof Zürich-Enge. ZAHLEN UND FAKTEN IM OKTOBER 2011 Gemeinde: Widen Fläche: 262 ha Höhe: 430 - 740 m ü.M. Einwohner: ca. 3'500 Arbeitsplätze: ca. 750 Verkehr: Bus- und Zugverbindungen nach Baden und Zürich ab dem Bahnhof Berikon-Widen; Autobahnanschluss Urdorf der A4 ist ca. 6 Kilometer entfernt; Hauptstrasse 1 nach Zürich Steuerfuss: 83% (Stand 2011) 5 BDO AG, Aarau EFH mit Hallenbad Michelholzstrasse 12, 8967 Widen
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