Konzept halle & co - GP Günter Papenburg AG

1. Idee
Coworking ist ein sich seit einigen Jahren abzeichnender Trend, der Freiberufler, Kreative und
kleinere Startups, die unabhängig voneinander agieren oder in unterschiedlichen Firmen und
Projekten aktiv sind, in einem meist größeren Raum zusammen arbeiten lässt. Die Beteiligten können
auf diese Weise voneinander profitieren. Coworking ermöglicht die Bildung einer Gemeinschaft
("Community"), welche mittels gemeinsamer Veranstaltungen, Workshops und weiterer Aktivitäten
gestärkt werden kann. Dabei bleibt die Nutzung jedoch stets unverbindlich und zeitlich flexibel. Dies
steht im Gegensatz zur „klassischen“ Anmietung von Büroräumen, bei der sich der Mieter im Vorfeld
für einen bestimmten Zeitraum oder zumindest mit einer bestimmten Kündigungsfrist verpflichtet,
die Räume zu mieten. halle & co verbindet die Vorteile beider Möglichkeiten miteinander. Es gibt
einen Coworking Bereich mit insgesamt 19 Arbeitsplätzen, in dem flexibel ein Arbeitsplatz gemietet
werden kann. Integriert sind aber auch Bereiche, in denen feste Büroeinheiten mit 23 – 45 m²
gemietet werden können. Deren Mieter sind dennoch Mitglied der „Community“ und profitieren von
den Vorteilen der Gemeinschaft.
2. Coworking-Atmosphäre
Freiberufler, Kreative, Wissensarbeiter und jungen Existenzgründer wollen selbstständig arbeiten,
jedoch ihre Fähigkeiten mit Gleichgesinnten teilen. Sie arbeiten oft in Netzwerken und sind an
Synergien interessiert, die sich aus der Arbeit mit anderen talentierten Menschen in ihrer
unmittelbaren Umgebung ergeben können. halle & co zeichnet sich durch eine Mischung aus
konzentriertem Arbeitsumfeld und entspannter Chill-out-Atmosphäre aus. Die offene Architektur
ermöglicht eine direkte Kommunikation und einen barrierefreien Zusammenschluss von Teams,
Ideenschmieden, Startups und kooperativen Netzwerken.
Wir bieten ein professionelles und zugleich kreatives Arbeitsumfeld. Offene, kommunikative Räume,
in denen telefoniert und laut gedacht werden kann, fördern eine direkte Kommunikation. Dies bietet
die Möglichkeit, sich mit Anderen auszutauschen oder inspirieren zu lassen. Dabei steht es den
Nutzern frei, einen neuen Arbeitsplatz einzunehmen, sich zurückzuziehen oder die Schreibtische
näher zusammenzurücken.
Im Coworking Bereich erwartet Sie neben den Schreibtischen, die flexibel aufstellbar und somit nach
den Bedürfnissen des Einzelnen oder des Teams genutzt werden können, die Möglichkeit,
Schließfächer, verschließbare Schrankcontainer, einen gemeinsamen Briefkasten sowie einen
Besprechungsraum anzumieten. Eine Lounge mit Stehtischen und Sofa zum Entspannen und
Kommunizieren steht ebenso zur Verfügung wie ein Druck-, Fax-, Scan-Kombigerät und eine Küche.
Auf der gemeinsamen Website sollen nicht nur Neuigkeiten aus dem Space und die Belegungen der
Schreibtische und anderer Räume zu sehen sein, sondern auch die Firmenvorstellungen der Nutzer.
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3. Standort
halle & co befindet sich im Waisenhausring 1b, eingebettet im Quartier Waisenhausring / Große
Brauhausstraße. Der Standort liegt im erweiterten Innenstadtbereich und ist durch die öffentlichen
Verkehrsmittel sehr gut erreichbar, da sich zwei Knotenpunkte der Straßenbahn (Franckeplatz und
Marktplatz) sowie der Hauptbahnhof Halle in unmittelbarer Nähe befinden. Parkplätze können in den
Innenstadtparkhäusern (Ritterhaus, Hansering, Händel-Haus-Karree) genutzt werden. Am Objekt
selbst sind aufgrund von Anwohnerparkplätzen derzeit nur bedingt Stellplätze vorhanden. Für die
Nutzer von halle & co stehen insgesamt 3 Stellplätze direkt im Objekt zur Verfügung.
4. Synergieeffekte
4.1. Waisenhausring 1a
In diesem benachbarten Gebäude werden in 3- bzw. 4-Zimmer-Wohngemeinschaften einzelne
Zimmer vermietet. Meist handelt es sich bei den Mietern um Studenten, die an der Martin-Luther-
Universität studieren. Wir bieten allen Nutzern von halle & co für einzelne Tage, Wochen oder
Monate die Anmietung eines möblierten Zimmers auch für Mitarbeiter oder Gäste an.
4.2. Waisenhausring 2
Voraussichtlich ab 2011 steht die ehemalige theatrale wieder allen Kulturinteressierten zum Besuch
und zur Anmietung zur Verfügung. Es werden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Die
Räumlichkeiten können bereits heute durch Dritte gemietet werden, auch für private Feierlichkeiten.
Die halle & co-Nutzer können zu vergünstigten Konditionen Café und/oder Saal mieten (z.B. für
Firmen- oder Produktpräsentationen) oder auch Veranstaltungen der „Community“ durchführen.
5. Vermietungskonzept
Kern des Konzeptes ist es, einzelne Arbeitsplätze zu vermieten, die grundsätzlich mit einem Tisch,
einem Stuhl und ausreichend Beleuchtung ausgestattet sind. Mögliche Tarife, Laufzeiten und
zusätzliche Leistungen sind in der Preisliste aufgeführt.
5.1. Verwaltung
Ansprechpartner für die Vermietung ist Herr Mario Werner (0178/3455595, mario.werner@gp.ag).
Herr Werner ist jederzeit sowohl in Bezug auf die Vermietung als auch für Ideen, Anregungen und
Entwicklungswünsche ansprechbar. Zwischen 8:30 Uhr und 10:00 Uhr sowie zwischen 17:00 Uhr und
18:30 Uhr ist ein Mitarbeiter der Verwaltung vor Ort. Selbstverständlich können bei vorheriger
Anmeldung auch andere individuelle Termine vereinbart werden.
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5.2. Grundriss
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5.3. Preisliste
halle & co stellt die finanzielle Sicherheit des Mieters in den Vordergrund. Sämtliche Nebenkosten
sowie die Nutzung des Internets sind pauschal abgegolten. Einzig die Druckkosten werden
monatliche rückwirkend in Rechnung gestellt (siehe Preisliste). Die Vermietungstarife im Coworking
Bereich und die darüber hinaus gehenden Angebote stellen sich wie folgt dar:
Preisliste halle & co
Coworking Tarife
Tageskarte (Mo.-Fr., 9-18 Uhr) 10,00 €
12er Tageskarte (Mo.-Fr., 9-18 Uhr), einzulösen innerhalb von 4 Wochen 89,00 €
Wochenkarte (Mo.-Fr., 9-18 Uhr) 39,00 €
Monatskarte (Mo.-Fr., 9-18 Uhr) 119,00 €
Monatskarte (Mo.-Fr., 9-18 Uhr), inkl. 1 x 2 h Besprechungsraum 129,00 €
Coworking Tarife in Planung
Wochenkarte (24/7) 59,00 €
Monatskarte (24/7) 179,00 €
Monatskarte (24/7), inkl. 5 x 2 h Besprechungsraum 229,00 €
Für alle Coworking Tarife kann die Nutzung des Hausbriefkastens gebucht werden. Die Post wird verteilt.
In allen Preisen ist der Zugang zu LAN, Drucker/Fax/Scanner sowie die Nutzung der Lounge enthalten.
Weitere Leistungen:
Hausbriefkasten (Monat) 10,00 €
Eigener Briefkasten (Monat) 30,00 €
Schließfach (Tag / Woche / Monat) 1,00 € 5,00 € 15,00 €
Container (Tag / Woche / Monat) 2,00 € 8,00 € 20,00 €
Anmietung Besprechungsraum (2 h / Tag) 20,00 € 60,00 €
Übernachtung in möbliertem Zimmer (Nacht/Woche/Monat) 30,00 € 150,00 € 350,00 €
Anmietung der Kulturbörse siehe gesonderte Preisliste
Tarife feste Büroeinheiten Preis / Einheit
Mietvertrag mind. 2 Jahre (Kündigungsfrist 3 Monate)
MB 45 m²/2 Räume 420,00 €
MB 32 m²/2 Räume 300,00 €
MB 23 m²/1 Raum 210,00 €
Mietvertrag bis 2 Jahre (Kündigungsfrist 1 Monat)
MB 45 m²/2 Räume 460,00 €
MB 32 m²/2 Räume 330,00 €
MB 23 m²/1 Raum 230,00 €
Bei allen festen Mietverträgen ist ein eigener Briefkasten inkl.
schwarz-weiß Kopie bzw. Ausdruck 0,03 €
Farbkopie bzw. -ausdruck 0,15 €
Zur Abrechnung der Druckeinheiten werden entsprechende Codes vergeben.
Die Nutzung als Fax oder Scangerät ist kostenlos. Entsprechende Treiber für die Notebooks werden zur Verfügung gestellt. Ein
Netzwerkkabel ist mitzubringen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer.
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