Dokumentation Mietwohnungen - Gartenweg Beinwil am See
Dokumentation Mietwohnungen - Gartenweg Beinwil am See
Dokumentation Mietwohnungen - Gartenweg Beinwil am See
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Erstvermietung in <strong>Beinwil</strong> <strong>am</strong> <strong>See</strong><br />
3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen
intelligente<br />
planung<br />
Geniessen Sie<br />
durchdachtes Wohnen…<br />
Das ist Architektur, die überzeugt. Die durchdachte Anordnung<br />
der Baukörper mit jeweils nur 8 Wohneinheiten<br />
schafft Geborgenheit einerseits, lässt andererseits<br />
spannende Durchblicke zu. Das harmonisch begrünte<br />
Projekt ist ebenso auf Funktionalität wie auf Nachhaltigkeit<br />
ausgelegt. Die klare, zeitgemässe Architektursprache<br />
zeugt von Charakter und verleiht der Siedlung<br />
eine ausgeprägte Identität. Von den oberen Geschossen<br />
lässt sich die umwerfende Weitsicht ins <strong>See</strong>tal, teilweise<br />
auf den <strong>See</strong> und auf die Alpen, geniessen.<br />
Der <strong>Gartenweg</strong> wird realisiert durch die Roth Bau + Planungs<br />
AG, dem F<strong>am</strong>ilienunternehmen aus der Region.<br />
Im Einklang mit der langjährigen Firmentradition und<br />
den lokalen Gepflogenheiten legt die Roth Bau + Planungs<br />
AG beim Projekt <strong>am</strong> <strong>Gartenweg</strong> ihr Augenmerk<br />
nicht auf eine maximale Rendite, sondern auf Nachhaltigkeit<br />
und Fairness.
Attraktive<br />
ausstattung<br />
Die grosszügigen Dimensionen und die kluge Raumeinteilung<br />
der Geschosswohnungen im <strong>Gartenweg</strong> machen<br />
das Wohnen zum Wohlfühlerlebnis. Die Räume<br />
sind gross und lichtdurchflutet, die verwendeten Materialien<br />
sind hochwertig und aufwändig verarbeitet. Küchen<br />
und Bäder überzeugen mit einer Ausstattung, die<br />
exklusiv und ebenso praktisch ist. In jeder Wohnung<br />
sind Waschmaschine und Wärmepumpentrockner im<br />
eigenen Reduit vorhanden. Zusätzlichen Raum bietet<br />
der Kellerraum im Untergeschoss.<br />
Haustechnik und Konstruktion im <strong>Gartenweg</strong> lassen<br />
keine Wünsche offen. Auf Erdbebensicherheit und erhöhten<br />
Schallschutz ist ebenso Wert gelegt worden wie<br />
auf die Minergiezertifizierung und eine umweltschonende<br />
Erdsondenwärmepumpenheizung. Die Komfortbelüftung<br />
kann für jede Wohnung individuell geregelt<br />
werden, was zus<strong>am</strong>men mit der vorbildlichen Isolation<br />
zusätzlich Energie spart.
Charmantes<br />
Dorfleben<br />
Geniessen Sie eine<br />
aussergewöhliche Wohnlage…<br />
<strong>Beinwil</strong> <strong>am</strong> <strong>See</strong> liegt <strong>am</strong> wunderschönen Hallwilersee,<br />
gebettet zwischen zwei sanften Hügelzügen. Das Dorf<br />
mit seinem direkten Zugang zum <strong>See</strong> und den teilweise<br />
geschützten Landschaften an dessen Ufer lädt zum<br />
Verweilen ein. Fernab von Lärm und grossem Verkehrsaufkommen<br />
verfügt die Gemeinde dennoch über einen<br />
Anschluss an das nationale Bahnnetz. Die zahlreichen<br />
Vorzüge haben <strong>Beinwil</strong> <strong>am</strong> <strong>See</strong> in vergangener Zeit zur<br />
gefragten Wohndestination werden lassen. Dennoch ist<br />
Basel<br />
der reizvolle Dorfcharakter erhalten geblieben.<br />
Bern
Vollständige<br />
infrastruktur<br />
Dank der hervorragenden Infrastruktur brauchen die<br />
Bewohner von <strong>Beinwil</strong> <strong>am</strong> <strong>See</strong> auf nichts zu verzichten.<br />
Vielfältige Einkaufsgelegenheiten, ein umfassendes<br />
Schulangebot mit Kindergarten, Unter- und Oberstufe<br />
sowie eine gut funktionierende Verwaltung machen das<br />
Leben hier angenehm. Zahlreiche Vereine sorgen für<br />
munteres Treiben im Dorf und regelmässig für kulturel-<br />
Deutschland<br />
Frauenfeld<br />
Lenzburg<br />
le Höhepunkte in der Veranstaltungsagenda. Der <strong>See</strong><br />
Gartenstrasse<br />
Aarau<br />
Olten<br />
Zofingen<br />
Brugg<br />
Baden<br />
Lenzburg<br />
Zürich<br />
Wohlen<br />
Muri<br />
<strong>Beinwil</strong> <strong>am</strong> <strong>See</strong><br />
Winterthur<br />
Wil<br />
Herisau<br />
Herisau<br />
Kirchstrasse<br />
Hallwilersee<br />
mit dem Strandbad und die intakte Kulturlandschaft<br />
der Umgebung bieten Ruhe- und Erholungsuchenden<br />
Raum und Möglichkeiten. Der <strong>Gartenweg</strong> ist nur wenige<br />
Gehminuten entfernt gelegen vom Dorfzentrum<br />
mit dem Bahnhof, verschiedenen Einkaufsmöglichkei-<br />
Sursee<br />
Hochdorf<br />
Zug<br />
<strong>See</strong>strasse<br />
ten und einer Apotheke. Wie der N<strong>am</strong>e sagt, ist die<br />
Aarauerstrasse<br />
Luzern<br />
Schwyz<br />
Glarus<br />
neue Gartensiedlung mit drei Mietwohnungsgebäuden<br />
und den vier Wohnhäusern mit Eigentumswohnungen<br />
Sarnen<br />
Stans<br />
Altdorf<br />
Reinach<br />
Reinacherstrasse<br />
Luzern<br />
<strong>Beinwil</strong> <strong>am</strong> <strong>See</strong><br />
durch einen verkehrsberuhigten Weg erschlossen.
Geniessen Sie eine<br />
einzigartige Atmosphäre…<br />
Traum vom Wohnen<br />
Sie träumen von einer Wohnung an bester Lage in<br />
einem idyllischen Dorf? Sie träumen davon, Ihre vier<br />
Wände ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten? Sie<br />
träumen davon, Ihren Liebsten ein Heim zu bieten,<br />
das diesen N<strong>am</strong>en tatsächlich verdient hat? Sie träumen<br />
davon, Ihre Gäste in Räumlichkeiten zu bewirten,<br />
die punkto Infrastruktur keine Wünsche offen lassen?<br />
Sie träumen von Momenten der Entspannung auf Ihrer<br />
grosszügigen Terrasse? Sie träumen davon, nach<br />
wenigen Schritten, eine wunderschöne <strong>See</strong>landschaft<br />
geniessen zu können?<br />
Wenn Sie in Ihrer neuen Wohnung <strong>am</strong> <strong>Gartenweg</strong> erwachen,<br />
werden Sie feststellen, dass Sie nicht mehr<br />
länger zu träumen brauchen.
wunschloses<br />
WohnGlück<br />
Am <strong>Gartenweg</strong> vereinenen sich ein einzigartiger Wohnkomfort,<br />
der einer intelligenten Architektur entspringt<br />
und der ausgeprägte Charme <strong>Beinwil</strong>s zu einem stimmigen<br />
Ganzen. Das sind die idealen Voraussetzungen dafür,<br />
dass künftige Bewohner ihre persönlichen Vorstellungen<br />
vom Wohnen mühelos verwirklichen können.<br />
Hier wird die Zukunft des Wohnens nicht nur geplant,<br />
sondern realisiert.
kplatz<br />
Parkplatz<br />
Parkplatz<br />
situation<br />
umgebung<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
<strong>Gartenweg</strong> 6<br />
<strong>Gartenweg</strong> 4<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Parkplatz<br />
Spielstrasse<br />
Spielfläche<br />
Spielplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Spielstrasse<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Spielfläche<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
<strong>Gartenweg</strong> 2
HAUS 2/4/6<br />
erdgeschoss<br />
A<br />
TERRASSE<br />
13.3 m 2<br />
TERRASSE<br />
14.3 m 2<br />
TERRASSE<br />
ZIMMER<br />
16.7 m 2 13.9 m 2<br />
ZIMMER<br />
11.1 m 2<br />
DUSCHE<br />
ZIMMER<br />
12.6 m 2 14.9 m 2<br />
WOHNEN/<br />
KOCHEN/ ESSEN<br />
33.7 m 2<br />
REDUIT<br />
16.9 m2 3.2 m 2 REDUIT<br />
DUSCHE<br />
3.2 m 2<br />
5.2 m 2<br />
FLUR<br />
ZIMMER<br />
WOHNEN/<br />
ZIMMER<br />
KOCHEN/<br />
FLUR<br />
ESSEN<br />
9.1 m 2<br />
WOHNEN/<br />
FLUR<br />
ESSEN/<br />
13.0 m 2<br />
KOCHEN<br />
30.5 m 2 WC<br />
DUSCHE<br />
2.2m 2 4.5 m 2<br />
REDUIT<br />
ZIMMER<br />
ZIMMER<br />
16.1 m 2<br />
4½-Zimmer-Wohnung<br />
Wohnfläche (netto): 102,3 m 2<br />
Terrasse (netto): 14,3 m 2<br />
3½-Zimmer-Wohnung<br />
Wohnfläche (netto): 75,6 m 2<br />
Terrasse (netto): 13,3 m 2<br />
3½-Zimmer-Wohnung<br />
Wohnfläche (netto): 83,4 m 2<br />
Terrasse (netto): 11,1 m 2<br />
6.3 m 2 Attika<br />
W<br />
Mst.: 1:150<br />
0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m<br />
S<br />
O<br />
N<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss
HAUS 2/4/6<br />
1. obergeschoss<br />
4½-Zimmer-Wohnung<br />
Wohnfläche (netto): 102,3 m 2<br />
Balkon (netto): 13,6 m 2<br />
3½-Zimmer-Wohnung<br />
Wohnfläche (netto): 75,6 m 2<br />
Balkon (netto): 12,9 m 2<br />
3½-Zimmer-Wohnung<br />
Wohnfläche (netto): 83,4 m 2<br />
Balkon (netto): 10,5 m 2<br />
BALKON<br />
12.9 m 2<br />
BALKON<br />
13.6 m 2<br />
BALKON<br />
ZIMMER<br />
13.4 m 2<br />
ZIMMER<br />
10.8 m 2<br />
ZIMMER<br />
12.6 m 2 19.9 m 2<br />
WOHNEN/<br />
KOCHEN/ ESSEN<br />
33.7 m 2<br />
REDUIT<br />
3.2 m 2 DUSCHE<br />
5.2 m 2<br />
FLUR<br />
ZIMMER<br />
16.7 m 2<br />
WOHNEN/<br />
ZIMMER<br />
KOCHEN/<br />
16.9 m 2 FLUR<br />
ESSEN<br />
9.1 m 2<br />
DUSCHE<br />
5.8 m 2<br />
REDUIT<br />
3.2 m 2<br />
WOHNEN/<br />
FLUR<br />
ESSEN/<br />
13.0 m 2<br />
KOCHEN<br />
30.5 m 2 WC<br />
DUSCHE<br />
2.2 m 2 4.5 m 2<br />
REDUIT<br />
ZIMMER<br />
ZIMMER<br />
16.1 m 2<br />
Attika<br />
W<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss<br />
Mst.: 1:150<br />
0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m<br />
S<br />
O<br />
N
HAUS 2/4/6<br />
ATTIKA<br />
BALKON<br />
3½-Zimmer-Wohnung<br />
10.5 m 2<br />
ZIMMER<br />
Wohnfläche (netto): 92,3 m<br />
ZIMMER<br />
2<br />
12.7 m 2 19.8 m 2<br />
Dachterrasse (netto): 135,2 m 2<br />
3½-Zimmer-Wohnung<br />
WOHNEN/ ESSEN/<br />
KOCHEN<br />
Wohnfläche (netto): 83,4 m 2<br />
33.7 m 2<br />
Balkon (netto): 10,5 m 2<br />
FLUR DUSCHE<br />
WOHNEN/ ESSEN/<br />
11.2 m 2 3.8 m 2<br />
KOCHEN<br />
44.5 m 2 REDUIT<br />
3.3 m 2<br />
WC<br />
REDUIT<br />
DUSCHE<br />
3.2 m 2<br />
5.2 m 2 DACHTERRASSE<br />
139.6 m2<br />
FLUR<br />
135.2 m 2 FLUR<br />
5.0 m 2 11.2 m 2<br />
14.60<br />
9.60<br />
2.0 m 2 ZIMMER<br />
16.7 m 2<br />
ZIMMER<br />
13.4 m 2<br />
W<br />
Attika<br />
Mst.: 1:150<br />
0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m<br />
S<br />
O<br />
N<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss
BA<br />
9<br />
9<br />
3<br />
3<br />
EI 30<br />
1 2 3 4 5 6 7 8<br />
9<br />
20 47 20 11<br />
3<br />
3<br />
3<br />
untergeschoss<br />
Hauswart<br />
9.8 m 2<br />
1 2 3 4 5 6<br />
Veloraum<br />
22.0 m 2 19 20 21 22 23 24 25 26<br />
Keller Whg. 1.6<br />
Keller Whg. 2.7<br />
12.9 m 2 16.7 m 2<br />
Keller Whg. 0.3<br />
Keller Whg. 2.8<br />
54 m 2 Disponibel<br />
Keller Whg. 1.5<br />
13.4 m 2<br />
12.4 m 2<br />
Technik/Hauswart<br />
46.7 m 2<br />
Keller Whg. 1.4<br />
12.0 m 2 12.9 m 2<br />
Disponibel<br />
Luftschutzkeller<br />
20.0 m 2<br />
EI 30 30<br />
10 11<br />
EI 30<br />
LS 120/120/150<br />
LS 120/70/150<br />
LS 120/70/150<br />
Disponibel<br />
26.0 m 2<br />
Technik/Hauswart<br />
47.0 m 2<br />
Keller Whg. 01 Keller Whg. 0.2<br />
15.2 m 2 15.2 m 2<br />
LS 120/70/125<br />
26.1 m 2 Disponibel<br />
20.9 m 2<br />
Keller Keller Keller<br />
13.3 m 2 13.3 m 2 13.3 m 2<br />
Whg. 0.2 Whg. 0.3 Whg. 1.4<br />
<strong>Gartenweg</strong> 2<br />
<strong>Gartenweg</strong> 4
3<br />
EI 30<br />
EI 30<br />
1 2 3 4 5 6 7 8<br />
3<br />
9<br />
20 47 20 11<br />
3<br />
3<br />
BA<br />
9<br />
9<br />
1 2 3 4 5 6 7 8<br />
EI 30<br />
9<br />
3<br />
20 47 20 11<br />
3<br />
7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18<br />
Disponibel<br />
Keller<br />
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36<br />
Keller Whg. 2.8<br />
Keller Whg. 2.7<br />
20.6 m 2 22.3 m 2<br />
Keller Keller Keller<br />
Keller Whg. 0.1<br />
Whg. 2.7 Whg. 2.8 Whg. 0.1<br />
20.8 m 2 Keller Whg. 0.2<br />
19.3 m 2 19.6 m 2 Technik/Hauswart<br />
Keller Whg. 0.3<br />
18.1 m 2<br />
35.6 m 2<br />
18.1 m 2<br />
Technik/Hauswart<br />
EI 30<br />
19.6 m 2 Keller Whg. 1.5<br />
10 11<br />
8 STG.<br />
17.8/27<br />
EI 30<br />
3 3<br />
Disponibel<br />
19.7 m 2<br />
Keller Whg. 1.6<br />
12.8 m 2 12.8 m 2 Luftschutzkeller<br />
54.1 m 2 Keller Whg. 1.6<br />
EI 30<br />
EI 30<br />
10 11<br />
EI 30<br />
Keller Whg. 1.4<br />
18.1 m 2<br />
Disponibel<br />
26.1 m 2<br />
Keller Whg. 1.5<br />
15.2 m 2<br />
15.2 m 2<br />
<strong>Gartenweg</strong> 6
Geniessen Sie eine<br />
überzeugende Ausstattung…<br />
kurzbaubeschrieb<br />
– MINERGIE-Zertifiziert<br />
– Fenster aus Kunststoff mit 3-fach-Isolier-Verglasung.<br />
– Heizungsanlage über Erdsonden Wärmepumpe, Verteilung<br />
über Bodenheizung. Jedes Zimmer individuell<br />
regulierbar ab Raumthermostat.<br />
– Hochwertige Einbauküche mit Granitabdeckung und<br />
Geräten der Schweizer Marke V-ZUG.<br />
– In jeder Wohnung eine Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner<br />
der Schweizer Marke V-ZUG.<br />
– Bodenbeläge aus ker<strong>am</strong>ischen Platten und Echtholz-<br />
Parkett.<br />
– Raffl<strong>am</strong>ellenstoren elektrisch bedienbar.<br />
– Kontrollierte Lüftung bei jeder Wohnung.<br />
– Sanitäre Apparate der Firma SANITAS-TROESCH.<br />
– Garderobe mit Putzschrank im Eingangsbereich der<br />
Wohnung.<br />
– Geringe Nebenkosten dank MINERGIE-Standard
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Architekturbüro | Bauleitung<br />
Generalunternehmung | Schätzungen<br />
Schanzweg 6<br />
5724 Dürrenäsch<br />
Telefon 062 767 61 61<br />
info@rothplanung.ch<br />
www.gartenweg-beinwil.ch<br />
PLANER<br />
Ruedi Weber + Partner<br />
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Gartenstrasse 33<br />
5712 <strong>Beinwil</strong> <strong>am</strong> <strong>See</strong><br />
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