31/2- und 41/2-Zimmer-Wohnungen - Gartenweg Beinwil am See
31/2- und 41/2-Zimmer-Wohnungen - Gartenweg Beinwil am See
31/2- und 41/2-Zimmer-Wohnungen - Gartenweg Beinwil am See
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Eigentumswohnungen in <strong>Beinwil</strong> <strong>am</strong> <strong>See</strong><br />
<strong>Gartenweg</strong> <strong>Beinwil</strong> <strong>am</strong> <strong>See</strong><br />
3 1 /2- <strong>und</strong> 4 1 /2-<strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnungen</strong><br />
<strong>Gartenweg</strong><br />
BEINWIL AM SEE<br />
<strong>Gartenweg</strong><br />
<strong>Gartenweg</strong> BEINWIL AM SEE<br />
G Be<br />
G
intelligente<br />
planung<br />
Das ist Architektur, die überzeugt. Die durchdachte An-<br />
ordnung der Baukörper mit jeweils nur 5 Wohneinhei-<br />
ten schafft Geborgenheit einerseits, lässt andererseits<br />
spannende Durchblicke zu. Das harmonisch begrünte<br />
Projekt ist ebenso auf Funktionalität wie auf Nachhal-<br />
tigkeit ausgelegt. Die klare, zeitgemässe Architektur-<br />
sprache zeugt von Charakter <strong>und</strong> verleiht der Siedlung<br />
eine ausgeprägte Identität. Von den oberen Geschos-<br />
sen lässt sich die umwerfende Weitsicht ins <strong>See</strong>tal, teil-<br />
weise auf den <strong>See</strong> <strong>und</strong> auf die Alpen, geniessen.<br />
Der <strong>Gartenweg</strong> wird realisiert durch die Roth Bau + Pla-<br />
nungs AG, dem F<strong>am</strong>ilienunternehmen aus der Region.<br />
Im Einklang mit der langjährigen Firmentradition <strong>und</strong><br />
den lokalen Gepflogenheiten legt die Roth Bau + Pla-<br />
nungs AG beim Projekt <strong>am</strong> <strong>Gartenweg</strong> ihr Augenmerk<br />
nicht auf eine maximale Rendite, sondern auf Nachhal-<br />
tigkeit <strong>und</strong> Fairness.<br />
Geniessen Sie<br />
durchdachtes Wohnen …
attraktive<br />
ausstattung<br />
Die grosszügigen Dimensionen <strong>und</strong> die kluge Raum-<br />
einteilung der Geschosswohnungen <strong>am</strong> <strong>Gartenweg</strong> ma-<br />
chen das Wohnen zum Wohlfühlerlebnis. Die Räume<br />
sind gross <strong>und</strong> lichtdurchflutet, die verwendeten Mate-<br />
rialien sind hochwertig <strong>und</strong> aufwändig verarbeitet. Kü-<br />
chen <strong>und</strong> Bäder überzeugen mit einer Ausstattung, die<br />
exklusiv <strong>und</strong> ebenso praktisch ist. In jeder Wohnung<br />
sind Waschmaschine <strong>und</strong> Wärmepumpentrockner im<br />
eigenen Reduit vorhanden. Zusätzlichen Raum bietet<br />
der Kellerraum im Untergeschoss.<br />
Haustechnik <strong>und</strong> Konstruktion im <strong>Gartenweg</strong> lassen<br />
keine Wünsche offen. Auf Erdbebensicherheit <strong>und</strong> er-<br />
höhten Schallschutz ist ebenso Wert gelegt worden wie<br />
auf die Minergiezertifizierung <strong>und</strong> eine umweltscho-<br />
nende Erdsondenwärmepumpenheizung. Die Komfort-<br />
belüftung kann für jede Wohnung individuell geregelt<br />
werden, was zus<strong>am</strong>men mit der vorbildlichen Isolation<br />
zusätzlich Energie spart.
Charmantes<br />
Dorfleben<br />
<strong>Beinwil</strong> <strong>am</strong> <strong>See</strong> liegt <strong>am</strong> w<strong>und</strong>erschönen Hallwilersee,<br />
gebettet zwischen zwei sanften Hügelzügen. Das Dorf<br />
mit seinem direkten Zugang zum <strong>See</strong> <strong>und</strong> den teilwei-<br />
se geschützten Landschaften an dessen Ufer lädt zum<br />
Verweilen ein. Fernab von Lärm <strong>und</strong> grossem Verkehrs-<br />
aufkommen verfügt die Gemeinde dennoch über einen<br />
Anschluss an das nationale Bahnnetz. Die zahlreichen<br />
Vorzüge haben <strong>Beinwil</strong> <strong>am</strong> <strong>See</strong> in vergangener Zeit zur<br />
gefragten Wohndestination werden lassen. Dennoch ist<br />
der reizvolle Dorfcharakter erhalten geblieben.<br />
Geniessen Sie eine<br />
einzigartige Wohnlage…<br />
Basel<br />
Bern
Deutschland<br />
Olten<br />
Aarau<br />
Zofingen<br />
Brugg<br />
Sursee<br />
Lenzburg<br />
Luzern<br />
Sarnen<br />
Baden<br />
Wohlen<br />
Hochdorf<br />
Stans<br />
Zürich<br />
Muri<br />
<strong>Beinwil</strong> <strong>am</strong> <strong>See</strong><br />
Zug<br />
Winterthur<br />
Schwyz<br />
Altdorf<br />
Frauenfeld<br />
Wil<br />
Glarus<br />
Herisau<br />
Herisau<br />
Kirchstrasse<br />
Gartenstrasse<br />
Reinacherstrasse<br />
Lenzburg<br />
Aarauerstrasse<br />
Reinach Luzern<br />
<strong>See</strong>strasse<br />
Hallwilersee<br />
<strong>Beinwil</strong> <strong>am</strong> <strong>See</strong><br />
vollstänDige<br />
infrastruktur<br />
Dank der hervorragenden Infrastruktur brauchen die<br />
Bewohner von <strong>Beinwil</strong> <strong>am</strong> <strong>See</strong> auf nichts zu verzichten.<br />
Vielfältige Einkaufsgelegenheiten, ein umfassendes<br />
Schulangebot mit Kindergarten, Unter- <strong>und</strong> Oberstufe<br />
sowie eine gut funktionierende Verwaltung machen das<br />
Leben hier angenehm. Zahlreiche Vereine sorgen für<br />
munteres Treiben im Dorf <strong>und</strong> regelmässig für kulturel-<br />
le Höhepunkte in der Veranstaltungsagenda. Der <strong>See</strong><br />
mit dem Strandbad <strong>und</strong> die intakte Kulturlandschaft<br />
der Umgebung bieten Ruhe- <strong>und</strong> Erholungsuchenden<br />
Raum <strong>und</strong> Möglichkeiten. Der <strong>Gartenweg</strong> ist nur we-<br />
nige Gehminuten entfernt gelegen vom Dorfzentrum<br />
mit dem Bahnhof, verschiedenen Einkaufsmöglichkei-<br />
ten <strong>und</strong> einer Apotheke. Wie der N<strong>am</strong>e sagt, ist die<br />
neue Gartensiedlung mit drei Mietwohnungsgebäuden<br />
<strong>und</strong> den vier Wohnhäusern mit Eigentumswohnungen<br />
durch einen verkehrsberuhigten Weg erschlossen.
situation<br />
umgebung<br />
Besucher-<br />
Parkplatz Besucher-<br />
Parkplatz<br />
<strong>Gartenweg</strong> 7<br />
<strong>Gartenweg</strong> 5<br />
<strong>Gartenweg</strong> 3<br />
<strong>Gartenweg</strong> 1<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Spielstrasse<br />
Spielstrasse<br />
Parkplatz<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Spielfläche<br />
Spielfläche<br />
Spielplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz<br />
Besucher-<br />
Parkplatz
Ansicht West<br />
Ansicht Ost<br />
Längsschnitt<br />
<strong>Gartenweg</strong><br />
Gartenstrasse<br />
Gartenstrasse<br />
74 1.73 1.02 1.73 1.98 1.73 2.37<br />
ansiChten unD<br />
längssChnitt
gartenweg 1 + 5<br />
erDgesChoss<br />
3½-<strong>Zimmer</strong>-WohnunG<br />
Wohnfläche (netto): 1<strong>31</strong>.9 m 2<br />
Loggia verglast (netto): 12.4 m 2<br />
Terrasse (nettoI): 29.4 m 2<br />
<strong>Gartenweg</strong> 7<br />
<strong>Gartenweg</strong> 5<br />
<strong>Gartenweg</strong> 3<br />
<strong>Gartenweg</strong> 1<br />
Attika<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss<br />
Untergeschoss<br />
<strong>Zimmer</strong> II<br />
19.3 m 2<br />
Wohnen<br />
30.1 m 2<br />
Reduit<br />
6.2 m 2<br />
Bad<br />
5.0 m 2<br />
Loggia verglast<br />
12.4 m 2<br />
Terrasse<br />
13.4 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> I<br />
12.8 m 2<br />
Entrée/Gang<br />
12.3 m 2<br />
Du/WC<br />
1.7 m 2<br />
Küche/Essen<br />
26.4 m 2<br />
Reduit<br />
3.2 m 2<br />
Vorplatz<br />
12.6 m2 Lift
Reduit<br />
5.5 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> I<br />
12.5 m 2<br />
Küche/Essen<br />
Entrée/Gang<br />
14.2 m 2<br />
Du/WC<br />
4.8 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> II<br />
12.7 m 2<br />
Bad<br />
5.5 m 2<br />
Loggia verglast<br />
11.1 m 2<br />
Terrasse<br />
13.4 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> III<br />
21.4 m 2<br />
Wohnen<br />
28.6 m 2<br />
Mst.: 1:100<br />
W<br />
S<br />
n<br />
O<br />
0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m<br />
gartenweg 1 + 5<br />
erDgesChoss<br />
Wohnfläche (netto): 143.7 m 2<br />
Loggia verglast (netto): 11.5 m 2<br />
Terrasse (nettoI): 29.4 m 2<br />
27.0 m 24½-<strong>Zimmer</strong>-WohnunG<br />
<strong>Gartenweg</strong> 7<br />
<strong>Gartenweg</strong> 5<br />
<strong>Gartenweg</strong> 3<br />
<strong>Gartenweg</strong> 1<br />
Attika<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss<br />
Untergeschoss
gartenweg 1 + 5<br />
obergesChoss<br />
4½-<strong>Zimmer</strong>-WohnunG<br />
Wohnfläche (netto): 140.5 m 2<br />
Loggia verglast/Balkon (netto): 21.1 m 2<br />
<strong>Gartenweg</strong> 7<br />
<strong>Gartenweg</strong> 5<br />
<strong>Gartenweg</strong> 3<br />
<strong>Gartenweg</strong> 1<br />
Attika<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss<br />
Untergeschoss<br />
<strong>Zimmer</strong> III<br />
19.3 m 2<br />
Wohnen<br />
30.1 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> II<br />
12.7 m 2<br />
Bad<br />
5.0 m 2<br />
Loggia verglast<br />
12.4 m 2<br />
Balkon<br />
9.0 m 2<br />
Entrée/Gang<br />
15.1 m 2<br />
Du/WC<br />
4.4 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> I<br />
12.7 m 2<br />
Reduit<br />
3.7 m2 Küche/Essen<br />
26.4 m 2<br />
Lift<br />
Vor<br />
6.5
platz<br />
m 2<br />
Reduit<br />
5.5 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> I<br />
12.7 m 2<br />
Entrée/Gang<br />
14.2 m 2<br />
Küche/Essen<br />
27.0 m 2<br />
Du/WC<br />
4.8 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> II<br />
13.0 m 2<br />
Bad<br />
5.3 m 2<br />
Loggia verglast<br />
11.1 m 2<br />
Balkon<br />
9.0 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> III<br />
21.4 m 2<br />
Wohnen<br />
28.6 m 2<br />
Mst.: 1:100<br />
W<br />
S<br />
n<br />
O<br />
0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m<br />
gartenweg 1 + 5<br />
obergesChoss<br />
4½-<strong>Zimmer</strong>-WohnunG<br />
Wohnfläche (netto): 142.7 m 2<br />
Loggia verglast/Balkon (netto): 20.5 m 2<br />
<strong>Gartenweg</strong> 7<br />
<strong>Gartenweg</strong> 5<br />
<strong>Gartenweg</strong> 3<br />
<strong>Gartenweg</strong> 1<br />
Attika<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss<br />
Untergeschoss
gartenweg 1 + 5<br />
attika<br />
4½-<strong>Zimmer</strong>-WohnunG<br />
Wohnfläche (netto): 136.9 m 2<br />
Terrasse gedeckt (netto): 8.0 m 2<br />
Terrasse offen (netto): 163.8 m 2<br />
<strong>Gartenweg</strong> 7<br />
<strong>Gartenweg</strong> 5<br />
<strong>Gartenweg</strong> 3<br />
<strong>Gartenweg</strong> 1<br />
Attika<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss<br />
Untergeschoss<br />
<strong>Zimmer</strong> I<br />
13.6 m 2<br />
Bad<br />
5.8 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> II<br />
16.9 m 2<br />
Du/WC<br />
4.6 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> III<br />
12.9 m2 Reduit<br />
4.8 m 2<br />
Entrée/Gang<br />
16.5 m 2<br />
Lift
Terrasse<br />
169.0 m 2<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
47.8 m 2<br />
Mst.: 1:100<br />
W<br />
S<br />
n<br />
O<br />
0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m
gartenweg 3 + 7<br />
erDgesChoss<br />
4½-<strong>Zimmer</strong>-WohnunG<br />
Wohnfläche (netto): 135.4 m 2<br />
Loggia verglast (netto): 11.5 m 2<br />
Terrasse (netto): 29.4 m 2<br />
<strong>Gartenweg</strong> 7<br />
<strong>Gartenweg</strong> 5<br />
<strong>Gartenweg</strong> 3<br />
<strong>Gartenweg</strong> 1<br />
Attika<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss<br />
Untergeschoss<br />
<strong>Zimmer</strong> III<br />
15.1 m 2<br />
Wohnen<br />
<strong>31</strong>.6 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> II<br />
12.0 m 2<br />
Bad<br />
5.3 m 2<br />
Du/WC<br />
Loggia verglast<br />
10.7 m 2<br />
Terrasse<br />
13.4 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> I<br />
12.2 m 2<br />
Entrée/Gang<br />
16.0 m 2<br />
3.9 m 2<br />
4.5 m 2 Reduit<br />
Kochen/Essen<br />
24.4 m 2<br />
Vorplatz<br />
11.3 m 2<br />
Lift
Reduit<br />
6.0 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> I<br />
12.0 m 2<br />
Entrée/Gang<br />
15.5 m 2<br />
Küche/Essen<br />
25.9 m 2<br />
Du/WC<br />
4.6 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> II<br />
12.0 m 2<br />
Bad<br />
5.3 m 2<br />
Loggia verglast<br />
12.5 m 2<br />
Terrasse<br />
13.4 m 2<br />
Wohnen<br />
<strong>31</strong>.0 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> III<br />
16.5 m 2<br />
Mst.: 1:100<br />
W<br />
S<br />
n<br />
O<br />
0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m<br />
gartenweg 3 + 7<br />
erDgesChoss<br />
4½-<strong>Zimmer</strong>-WohnunG<br />
Wohnfläche (netto): 142.6 m 2<br />
Loggia verglast (netto): 12.4 m 2<br />
Terrasse (nettoI): 29.4 m 2<br />
<strong>Gartenweg</strong> 7<br />
<strong>Gartenweg</strong> 5<br />
<strong>Gartenweg</strong> 3<br />
<strong>Gartenweg</strong> 1<br />
Attika<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss<br />
Untergeschoss
gartenweg 3 + 7<br />
obergesChoss<br />
4½-<strong>Zimmer</strong>-WohnunG<br />
Wohnfläche (netto): 136.2 m 2<br />
Loggia verglast/Balkon (netto): 20.4 m 2<br />
<strong>Gartenweg</strong> 7<br />
<strong>Gartenweg</strong> 5<br />
<strong>Gartenweg</strong> 3<br />
<strong>Gartenweg</strong> 1<br />
Attika<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss<br />
Untergeschoss<br />
<strong>Zimmer</strong> III<br />
15.1 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
<strong>31</strong>.6 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> II<br />
12.0 m 2<br />
Bad<br />
5.2 m 2<br />
Du/WC<br />
4.6 m 2<br />
Loggia verglast<br />
10.7 m 2<br />
Balkon<br />
9.0 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> I<br />
12.2 m 2<br />
Entrée/Gang<br />
16.3 m 2<br />
Küche/Essen<br />
24.4 m 2<br />
Reduit<br />
3.8 m 2<br />
Vorplatz<br />
5.6 m 2<br />
Lift
Reduit<br />
6.1 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> I<br />
13.8 m 2<br />
Entrée/Gang<br />
19.3 m 2<br />
Küche/Essen<br />
25.9 m 2<br />
Du/WC<br />
4.8 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> II<br />
13.9 m 2<br />
Bad<br />
5.2 m 2<br />
Loggia verglast<br />
12.5 m 2<br />
Balkon<br />
9.0 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> III<br />
18.5 m 2<br />
Wohnen<br />
<strong>31</strong>.0 m 2<br />
Mst.: 1:100<br />
W<br />
S<br />
n<br />
O<br />
0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m<br />
gartenweg 3 + 7<br />
obergesChoss<br />
4½-<strong>Zimmer</strong>-WohnunG<br />
Wohnfläche (netto): 151.1 m 2<br />
Loggia verglast/Balkon (netto): 21.1 m 2<br />
<strong>Gartenweg</strong> 7<br />
<strong>Gartenweg</strong> 5<br />
<strong>Gartenweg</strong> 3<br />
<strong>Gartenweg</strong> 1<br />
Attika<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss<br />
Untergeschoss
gartenweg 3 + 7<br />
attika<br />
4½-<strong>Zimmer</strong>-WohnunG<br />
Wohnfläche (netto): 137.4 m 2<br />
Terrasse gedeckt (netto): 8.8 m 2<br />
Terrasse offen (netto): 164.0 m 2<br />
<strong>Gartenweg</strong> 7<br />
<strong>Gartenweg</strong> 5<br />
<strong>Gartenweg</strong> 3<br />
<strong>Gartenweg</strong> 1<br />
Attika<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss<br />
Untergeschoss<br />
<strong>Zimmer</strong> I<br />
12.8 m 2<br />
3 5m<br />
Bad<br />
5.3 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> II<br />
17.4 m 2<br />
Du/WC<br />
4.5 m 2<br />
Reduit<br />
4.3 m 2<br />
Entrée/Gang<br />
19.2 m 2<br />
<strong>Zimmer</strong> III<br />
14.5 m 2<br />
Lift
Terrasse offen<br />
170.0 m 2<br />
Wohnen/Essen/Küche<br />
49.7 m 2<br />
Mst.: 1:100<br />
W<br />
S<br />
n<br />
O<br />
0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m
gartenweg 1 + 5<br />
untergesChoss<br />
Bastelraum<br />
Technik/Abwart<br />
Keller<br />
<strong>Gartenweg</strong> 7<br />
<strong>Gartenweg</strong> 5<br />
<strong>Gartenweg</strong> 3<br />
<strong>Gartenweg</strong> 1<br />
Attika<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss<br />
Untergeschoss<br />
6 17<br />
5<br />
4<br />
3<br />
2<br />
1<br />
Parkplatz<br />
behindertengerecht<br />
Vorplatz<br />
12.8 m 2<br />
Technik<br />
32.3 m 2<br />
Velos<br />
22.3 m 2<br />
Keller<br />
GW1-0.1<br />
11.7 m 2<br />
Keller<br />
GW1-1.3<br />
11.1 m 2<br />
Keller<br />
GW1-0.2<br />
11.7 m 2<br />
Keller<br />
GW1-1.4<br />
11.2 m 2<br />
Keller<br />
Bastelraum<br />
16.9 m 2<br />
GW1-2.5<br />
12.8 m 2
Keller<br />
GW3-2.5<br />
16.2 m 2<br />
Keller<br />
GW3-0.1<br />
11.0 m 2<br />
12<br />
11<br />
Keller<br />
GW3-1.3<br />
10.7 m 2<br />
Technik<br />
19.6 m 2<br />
Vorplatz<br />
12.4 m 2<br />
Veloraum<br />
19.7 m 2<br />
Keller<br />
GW3-1.4<br />
13.7 m 2<br />
Basteln<br />
12.2 m 2<br />
Keller<br />
GW3-0.2<br />
13.3 m 2<br />
Abwart<br />
9.7 m 2<br />
Bastelraum<br />
24.1 m 2<br />
Einfahrt Tiefgarage<br />
gartenweg 3 + 7<br />
untergesChoss<br />
Bastelraum<br />
Technik/Abwart<br />
Keller<br />
<strong>Gartenweg</strong> 7<br />
<strong>Gartenweg</strong> 5<br />
<strong>Gartenweg</strong> 3<br />
<strong>Gartenweg</strong> 1<br />
Attika<br />
Obergeschoss<br />
Erdgeschoss<br />
Untergeschoss
TiefGaraGe <strong>und</strong> unTerGeSchoSSräume<br />
Boden Wände decken<br />
Treppenhaus Kunstharzfliessbelag, eingefärbt Abrieb mineralisch 1.5 mm, weiss gestrichen Weissputz gestrichen<br />
Veloraum Hartbeton, roh Beton/Kalksandstein, weiss gestrichen Beton/Schichtex, weiss gestrichen<br />
Vorraum Keller Hartbeton/Zementüberzug, gestrichen Beton/Kalksandstein, weiss gestrichen Schichtex, weiss gestrichen<br />
Keller/disponibelraum Hartbeton/Zementüberzug, roh Beton/Kalksandstein, roh Schichtex, roh<br />
Technik Hartbeton/Zementüberzug, roh Beton/Kalksandstein, roh Schichtex, roh<br />
Tiefgarage Hartbeton/Zementüberzug, roh Beton, weiss gestrichen Beton/Schichtex, weiss gestrichen<br />
WohnunGen erd- <strong>und</strong> oBerGeSchoSS<br />
Boden Wände decken<br />
Treppenhaus Kunstharzfliessbelag eingefärbt Abrieb mineralisch 1.5 mm, weiss gestrichen Weissputz, weiss gestrichen<br />
entrée Bodenbelag auf Zementüberzug, Budgetpreis Fr. 120.–<br />
inkl. Sockel, Anschlussfugen <strong>und</strong> Zusatzarbeiten<br />
<strong>Zimmer</strong> Bodenbelag auf Zementüberzug, Budgetpreis Fr. 130.–<br />
inkl. Sockel, Anschlussfugen <strong>und</strong> Zusatzarbeiten<br />
Wohnen/essen Bodenbelag auf Zementüberzug, Budgetpreis Fr. 120.–<br />
inkl. Sockel, Anschlussfugen <strong>und</strong> Zusatzarbeiten<br />
Küche Bodenbelag auf Zementüberzug, Budgetpreis Fr. 120.–<br />
inkl. Sockel, Anschlussfugen <strong>und</strong> Zusatzarbeiten<br />
Bad Bodenbelag auf Zementüberzug, Budgetpreis Fr. 120.–<br />
inkl. Sockel, Anschlussfugen <strong>und</strong> Zusatzarbeiten<br />
dusche/Wc Bodenbelag auf Zementüberzug, Budgetpreis Fr. 120.–<br />
inkl. Sockel, Anschlussfugen <strong>und</strong> Zusatzarbeiten<br />
reduit Bodenbelag auf Zementüberzug, Budgetpreis Fr. 120.–<br />
inkl. Sockel, Anschlussfugen <strong>und</strong> Zusatzarbeiten<br />
Abrieb mineralisch 1.5 mm, weiss gestrichen Weissputz, weiss gestrichen<br />
Abrieb mineralisch 1.5 mm, weiss gestrichen Weissputz, weiss gestrichen<br />
Abrieb mineralisch 1.5 mm, weiss gestrichen Weissputz, weiss gestrichen<br />
Abrieb mineralisch 1.5 mm, weiss gestrichen Weissputz, weiss gestrichen<br />
Ker<strong>am</strong>ische Platten an Wänden im Nassbereich, Budgetpreis Fr. 120.–<br />
inkl. Anschlussfugen <strong>und</strong> Zusatzarbeiten, oberhalb Platten<br />
mineralischer Abrieb 1.5 mm, weiss gestrichen<br />
Ker<strong>am</strong>ische Platten an Wänden im Nassbereich, Budgetpreis Fr. 120.–<br />
inkl. Anschlussfugen <strong>und</strong> Zusatzarbeiten, oberhalb Platten<br />
mineralischer Abrieb 1.5 mm, weiss gestrichen<br />
Ker<strong>am</strong>ische Platten an Wänden bei Lavabo, Budgetpreis Ausstellung<br />
Fr. 120.– inkl. Anschlussfugen <strong>und</strong> Zusatzarbeiten, restlicher Teil<br />
mineralischer Abrieb 1.5 mm, weiss gestrichen<br />
Weissputz, weiss gestrichen<br />
Weissputz, weiss gestrichen<br />
Weissputz, weiss gestrichen<br />
Loggia Holzrost auf Unterkonstruktion Isolierverglasung, gegen Balkon Faltelement transparent Beton, weiss gestrichen<br />
Balkon Holzrost auf Unterkonstruktion Geländer mit Handlauf, Füllung aus Klarglas VSG Beton, weiss gestrichen<br />
Terrasse attika Holzrost auf Unterkonstruktion Geländer mit Handlauf, Füllung aus Klarglas VSG
aubesChrieb<br />
201 Baugrubenaushub<br />
– Humusabtrag inkl. Deponie auf dem Bauareal zur<br />
Wiederverwendung oder Abtransport auf Deponie<br />
des Unternehmers.<br />
– Maschineller Aushub der Baugrube inkl. Deponie<br />
auf dem Bauareal zur späteren Hinterfüllung oder<br />
Abtransport auf Deponie des Unternehmers.<br />
– Auffüllarbeiten <strong>und</strong> Hinterfüllungen mit Material<br />
ab Deponie Bauareal, in Schichten eingebracht <strong>und</strong><br />
verdichtet.<br />
– Nötige Sicherungsmassnahmen (Strasse, Fussweg –<br />
Absperrmassnahmen).<br />
– Wasserhaltung während der Bauphase, sofern<br />
nötig.<br />
211 Baumeisterarbeiten<br />
211.0 Gerüstungen<br />
– Fassaden- <strong>und</strong> Bockgerüste für alle Fassadenarbeiten<br />
inkl. Spenglerlauf.<br />
211.3 Baumeisteraushub<br />
– Ausheben <strong>und</strong> Wiedereinfüllen inkl. Verdichten<br />
von Werkleitungs- <strong>und</strong> Kanalisationsgräben inkl.<br />
notwendigen Spriessungen.<br />
– Planieren der Baugrube.<br />
– Aushub für F<strong>und</strong><strong>am</strong>ente etc. inkl. Auflad <strong>und</strong><br />
Transport von überschüssigem Material auf Zwischendeponie<br />
Baustelle oder Deponie Unternehmer.<br />
211.4 Kanalisation<br />
– Kanalisationsrohre in Hart-PVC oder PP. Kontrollschächte<br />
<strong>und</strong> Schl<strong>am</strong>ms<strong>am</strong>mler aus Zementrohren.<br />
Getrennte Ableitung von Schmutz- <strong>und</strong> Sauberwasser<br />
in das öffentliche Kanalisationsnetz.<br />
– Betonf<strong>und</strong><strong>am</strong>ente für Leitungen, die über dem gewachsenen<br />
Terrain oder innerhalb der Auffüllung<br />
liegen.<br />
– Sickerleitung, wo erforderlich, darüber Geröllpackung<br />
<strong>und</strong> Filtermatte.<br />
– 1. Spülung der Leitungen mit Hochdruck sowie<br />
1. Reinigung der Schl<strong>am</strong>msäcke.<br />
211.5 Beton- <strong>und</strong> Stahlbetonarbeiten<br />
– Betonstärken, Armierung, Zementdosierung,<br />
Dichtungszusätze, Dilatationsfugen nach Angabe<br />
Bauingenieur.<br />
– F<strong>und</strong><strong>am</strong>entplatte auf Magerbetonsohle.<br />
– Boden Einstellhalle <strong>und</strong> UG in Hartbetonbelag<br />
30 mm Dicke.<br />
– Untergeschoss: Aussenwände 25 cm, Innenwände<br />
<strong>und</strong> Stützen nach Statik, R<strong>am</strong>pen in Beton.<br />
– Geschossdecken <strong>und</strong> Decken über Einstellhalle<br />
nach Statik.<br />
– Erd- <strong>und</strong> Obergeschosse; hochbelastete Wände<br />
<strong>und</strong> Stützen sowie Treppenhaus <strong>und</strong> Wohnungstrennwände.<br />
– Liftschachtwände <strong>und</strong> -decke.<br />
– Treppe UG bis OG.<br />
211.6 maurerarbeiten<br />
– Aussenwände Backstein 15 bis 20 cm stark.<br />
– Kellerinnenwände in Kalksandstein 12 oder 15 cm<br />
(Industriesicht) mit Dachpappenlage unter<br />
1. Steinschicht.<br />
– Wände in den Wohngeschossen in Backstein<br />
12.5 bis 18 cm.<br />
– Versetzarbeiten; Einbaukästen Haustechnik,<br />
Lichtschachtroste, Einmauern von Badewannen<br />
<strong>und</strong> Duschen, Futterrohre in Decken <strong>und</strong> Wänden,<br />
Zuputzarbeiten von Leitungsschlitzen.<br />
– Periodische Rohbaureinigung, Schuttabfuhr,<br />
Schneeräumung, Bauzugänge mit Gerüstbrettern.<br />
221.0 fenster aus holz<br />
– Verglasung Loggia: 2 Fenstertüren Hebeschiebetüren,<br />
1× Festverglasung. Fenster U-Wert<br />
1.0 W/m2K, Glas U-Wert 0.7 W/m2K. Rahmen innen <strong>und</strong> aussen Natur ohne Anstrich.<br />
Einteilung Fenster gemäss Fassadenplan.<br />
221.1 fenster aus holz/metall<br />
– Erd- bis Obergeschoss; Fenster aus Holz/Metall.<br />
Alle Flügel mit Dreh-Kippbeschlag, Fenster<br />
U-Wert 1.0 W/m2K, Glas U-Wert 0.7 W/m2K. Randverb<strong>und</strong> Chromstahl, klares Glas. Rahmen<br />
innen Natur ohne Anstrich. Einteilung Fenster<br />
gemäss Fassadenplan.<br />
221.2 fenster aus Kunststoff<br />
– Untergeschoss; Kunststoff Hart-PVC Profile 2-fach<br />
Isolierverglasung.<br />
221.6 aussentüren aus metall<br />
– Hauseingangstüren Alu-Glaskonstruktion mit<br />
wärmegedämmtem Rahmen, Isolier-Verb<strong>und</strong>sicherheitsglas.<br />
– Beschläge <strong>und</strong> Drückergarnituren in Chromstahl,<br />
3-Punktverschluss, Sicherheitstürschild,<br />
mechanische Türschliesser.<br />
221.7 Garagentore aus metall<br />
– Deckenkipp- oder Sektionaltor, Elektroantrieb<br />
<strong>und</strong> Funksteuerung (1 Handsender pro Parkplatz),<br />
Fluchttüre innerhalb des Torblattes.<br />
222 Spenglerarbeiten<br />
– Fallrohre, Flachdachrand, Brüstungsabdeckungen<br />
<strong>und</strong> Einfassungen.<br />
– Chromstahlblech matt – plus 0.5 mm.<br />
224.1 flachdach-dichtungsbeläge<br />
– Flachdachterrasse Attika; D<strong>am</strong>pfsperre, Wärmedämmung,<br />
Abdichtung 2-lagig, Schutzlage als<br />
Trittschallisolation, Belag mit Holzrost auf Unterkonstruktion.<br />
– Flachdach Einstellhalle; vollflächig verschweisste<br />
Abdichtung, Schutzbahn, Drainagenschicht, Trennvlies,<br />
Terrainaufbau.<br />
Hauptdach:<br />
– Extensive Begrünung<br />
– Substrat 6 cm<br />
– Speicherflies<br />
– Bitumenabdichtung 2-lagig<br />
– Wärmedämmung (Keilplatten) 20 cm<br />
– D<strong>am</strong>pfsperre<br />
225.1 fugendichtungen<br />
– Dilatationsfugen unter Terrain mit Fugenbändern<br />
abgeklebt.<br />
– Dilatationsfugen über Terrain mit Isolationsmaterial<br />
<strong>und</strong> dauerelastischem Kittmaterial.<br />
– Fugendichtungen in Nassräumen <strong>und</strong> Bodenanschlussfugen<br />
bei Plattenbelägen mit dauerelastischem<br />
Kittmaterial.***<br />
*** Für diese Arbeiten wird gemäss SIA keine<br />
Garantie übernommen.
226.2 Verputzte aussenwärmedämmung<br />
– Fassadenmauerwerk mit Wärmedämmplatten<br />
240 mm verkleidet, vollflächige Netzeinlage,<br />
Kantenschutzprofile, Deckputz Korngrösse 2 mm.<br />
227.1 äussere malerarbeiten<br />
– Fassade; 2× mineralisch gestrichen.<br />
– Diverse Kleinteile gr<strong>und</strong>ieren <strong>und</strong> 2× Kunstharz<br />
gestrichen.<br />
228.2 Verb<strong>und</strong>raffstoren<br />
– Leichtmetall-L<strong>am</strong>ellen, Breite 90 mm, beidseitig<br />
gebördelt, mit eingewalzter Dichtung,<br />
Farbe Graualuminium. Loggia keine Storen<br />
– Bedienung mit Motorantrieb.<br />
228.3 Sonnenstoren<br />
– Sonnenstore ca. 3.50×2.50 Meter. Stoff gemäss<br />
Auswahl Ersteller. Bedienung elektrisch.<br />
– Attika: 2 Stk. Sonnenstore ca 4.50×2.50 Meter.<br />
Bedienung elektrisch mit Funkempfänger.<br />
230 elektroanlagen<br />
– Einführung von Strom, Telefon <strong>und</strong> Kabel-TV<br />
in zentralen Verteilkasten im Untergeschoss.<br />
– Elektrounterverteiler im Reduit, ausgerüstet mit<br />
allen nötigen Leitungs- <strong>und</strong> Fehlerstromschutzschaltern.<br />
3 Sicherungsgruppen für Licht <strong>und</strong> Steckdosen<br />
mit sep. Fehlerstromschutzschaltern.<br />
Einspeisung ab sep. Energiezähler ab Elektroverteilung<br />
im Untergeschoss.<br />
– Kommunikationsverteiler (Wohnungssternpunkt)<br />
für Telefon, TV, LAN etc. im Reduit.<br />
Strukturierte Kommunikationsverkabelung nach<br />
EN 50173-4 (LAN-Dose Kat. 5) <strong>und</strong> separater<br />
TV-Dose.<br />
Erschliessung von Telefon <strong>und</strong> Kabel-TV ab Verteiler<br />
im Untergeschoss.<br />
– Jedes haus mit Mess- <strong>und</strong> Hauptverteilung für<br />
Strom im UG mit Wohnungszähler, Allgemeinzähler,<br />
Sicherungen «allgemein», TV <strong>und</strong> Telefonverteilung.<br />
– einstellhalle; Anschluss an Allgemeinzähler,<br />
gute Allgemeinbeleuchtung <strong>und</strong> Dauer-/Notlicht,<br />
Steuerung des Garagentores mit Funksendern,<br />
CO -Überwachung, falls erforderlich.<br />
2<br />
– Velo/hauswart/Technik; Anschluss an Allgemeinzähler,<br />
gute Allgemeinbeleuchtung, 1 Schalter mit<br />
Steckdose, 1 Steckdose 3-fach.<br />
– Keller; gute Allgemeinbeleuchtung mit Anschluss<br />
an Allgemeinzähler. Pro Abteil je 1 L<strong>am</strong>penstelle,<br />
1 Schalter mit Steckdose, 1 Steckdose 3-fach mit<br />
Anschluss an Wohnungszähler.<br />
– disponibelräume; Anschluss an Wohnungszähler,<br />
1 L<strong>am</strong>penstelle, 1 Schalter mit Steckdose, 1 Steckdose<br />
3-fach.<br />
– hauszugang <strong>und</strong> Treppenhaus; Anschluss an<br />
Allgemeinzähler, Beleuchtung gesteuert über Dämmerungsschalter<br />
<strong>und</strong> Bewegungsmelder oder Taster.<br />
Türsprechanlage. Sonnerietaster für jede Wohnung,<br />
elektrischer Türöffner.<br />
– Jede Wohnung; Unterverteilung mit Sicherungsautomaten<br />
(Sicherungskasten).<br />
– Wohnen/essen; 1 Deckenl<strong>am</strong>penstelle, 1 Schalter<br />
2-fach mit Steckdose, 2 Steckdosen 3-fach schaltbar,<br />
1 T+T-Anschluss + 1 TV-Anschluss ausgebaut.<br />
Multi-Media-Verteilung vorbereitet.<br />
– Küche; Deckeneinbauspots gem. Ausführungsplan,<br />
1 Schalter mit Steckdose, 2 Steckdosen 3-fach,<br />
Anschluss aller Küchengeräte.<br />
– entrée; 2 Deckenl<strong>am</strong>penstellen, Sonnerieanschluss<br />
mit Gegensprechanlage <strong>und</strong> Videosignal<br />
– Bad; 1 Decken-L<strong>am</strong>penstelle, 1 Anschluss Spiegelschrank,<br />
1 Doppelschalter mit Steckdose, Leerrohr<br />
für Closomat<br />
– du/Wc 4; 1 Decken-L<strong>am</strong>penstelle, 1 Anschluss<br />
Spiegelschrank, 1 Schalter mit Steckdose, Leerrohr<br />
für Closomat, Steckdose für Handtuchradiator.<br />
– alle <strong>Zimmer</strong>; 1 Deckenl<strong>am</strong>penstelle, 1 Schalter<br />
Steckdose, 1 Steckdose 3-fach, Multimediaverteilung<br />
– reduit; 1 Deckenl<strong>am</strong>penstelle, 1 Schalter Steckdose,<br />
1 Steckdose 3-fach.<br />
– Sitzplatz/Balkon/dachterrasse; 1 Wand- oder<br />
Deckenl<strong>am</strong>penstelle mit Schalter.<br />
– umgebung; Wegbeleuchtung nach Bedarf, Licht<br />
Containerplatz <strong>und</strong> Fluchttreppen mit Bewegungsmelder.<br />
Verbindlich für die Elektroausrüstung der Wohneinheiten<br />
sind die Installationspläne des Elektroingenieurs.<br />
2<strong>31</strong> Leuchten <strong>und</strong> L<strong>am</strong>penlieferungen<br />
– Kellerbereich <strong>und</strong> Einstellhalle; inkl. Leuchtstoffröhren<br />
<strong>und</strong> Glühl<strong>am</strong>pen.<br />
– Treppenhaus; inkl. Lieferung von Decken- oder<br />
Wandl<strong>am</strong>pen.<br />
– Umgebung; inkl. Lieferung der notwendigen Wegbeleuchtung.<br />
– <strong>Wohnungen</strong>; L<strong>am</strong>penlieferung durch Käufer.<br />
240 heizungsanlage<br />
– Erdsonden-Wärmepumpe (eine Anlage pro Haus).<br />
– Installationsraum nach Vorschriften der Feuer-<br />
polizei <strong>und</strong> Gebäudeversicherung. Schallschutz<br />
nach Vorschrift.<br />
– Vorlauftemperaturregulierung nach Aussentemperatur.<br />
– Sämtliche Leitungen in unbeheizten Räumen<br />
werden mit PIR-Schalen nach Vorschrift isoliert.<br />
– Wärmeverteilung in den <strong>Wohnungen</strong> erfolgt über<br />
Bodenheizungen. Pro Wohnung ist jeweils ein<br />
separater Heizverteilkasten mit Verteiler/S<strong>am</strong>mler<br />
sowie Wärmezähler vorgesehen. Plazierung<br />
gemäss Ausführungsplänen des Architekten.<br />
– Einzelraumregulierung in jedem <strong>Zimmer</strong>.<br />
– Anlage komplett einreguliert, Übergabe mit Instruktion<br />
an Anlagebesitzer resp. Anlagebetreiber.<br />
244 Lüftungsanlagen<br />
– Wohnungs-/<strong>Zimmer</strong>lüftung über Lüftungszentrale,<br />
Fabrikat freibleibend. Ein-/Auslässe gemäss Angabe<br />
Lüftungsplaner. Regulierung über Zentrale im<br />
Reduit.<br />
– Tiefgarage/Keller; mechanische Lüftung mit Querlüftung<br />
durch Schalungseinlagen oder Fensteraussparungen.<br />
250 Sanitäre anlagen<br />
– Sanitärapparate gemäss Apparateliste des Architekten,<br />
Apparatefarbe weiss.<br />
– du/Wc; offene Dusche bodenbündig ca.<br />
80×140cm, Seitenwand aus Echtglas, Einzellavabo<br />
Ker<strong>am</strong>ik ca. 60×46 cm, Wandklosett Ker<strong>am</strong>ik<br />
mit Einbauspülkasten, Spiegelschrank Kunstharz<br />
<strong>und</strong> eingebauter Beleuchtung ca. 60×70 cm,<br />
Armaturen <strong>und</strong> Garnituren KWC AVA.<br />
– Bad; Badewanne ca. 170×75 cm, Waschtisch Ker<strong>am</strong>ik<br />
mit 2 Armaturen ca. 120×47 cm, Wandklo-
sett Ker<strong>am</strong>ik mit Einbauspülkasten, Spiegelschrank<br />
Kunstharz mit 2 Doppelspiegeltüren <strong>und</strong> eingebauter<br />
Beleuchtung ca. 120×70 cm, Armaturen <strong>und</strong><br />
Garnituren KWC AVA.<br />
– reduit; Waschtrog Kunststoff 70×50 cm, Waschturm<br />
mit Waschmaschine mit 6–7 kg Fassungsvermögen.<br />
Wärmepumpentrockner 6 kg Fassungsvermögen<br />
(Fabrikat V-ZUG).<br />
allgemein<br />
– Allgemein; 1 Schlauchventil pro MFH <strong>und</strong><br />
1 Schlauchventil an Aussenwand bei Eingangstüre.<br />
– Wasser-Hauptverteiler in Technikraum (1 Verteiler<br />
pro Haus).<br />
– Unterverteilung wenn erforderlich im Reduit.<br />
– Sichtbare Kalt- <strong>und</strong> Warmwasserverteilungen in<br />
Chromstahlrohren, eingelegte Anschlussleitungen<br />
aus vernetzten Kunststoffrohren in Schutzrohren.<br />
– Schmutzwasser; Fallstränge <strong>und</strong> Anschlussleitungen<br />
in PE-Kunststoffrohren.<br />
– Dämmungen der sichtbaren Wasserleitungen mit<br />
PIR-Schalen <strong>und</strong> PVC-Material.<br />
– Warmwasseraufbereitung mit zentralem Hochleistungs-Speicher,<br />
1760 Liter Inhalt <strong>und</strong> einem<br />
integrierten Hygieneboiler. Die Verteilung erfolgt<br />
über ein isoliertes Zirkulationsleitungs-System.<br />
258 Kücheneinrichtung<br />
– Fronten kunstharzbeschichtet nach Standardkollektion<br />
des Küchenbauers.<br />
– Abdeckung in Granit PK 2. Rückwand Glas gemäss<br />
Musterkollektion.<br />
– Apparate; Glasker<strong>am</strong>ik-Kochfeld mit Sensor,<br />
Backofen + Combi-Ste<strong>am</strong>er, Umluftd<strong>am</strong>pfabzug,<br />
Geschirrwaschautomat, Kühlschrank mit Tiefkühlfach,<br />
Spülbecken, Mischer mit Auszugbrause,<br />
Kehrrichtsystem mit getrennter Müllentsorgung.<br />
(Apparate Marke V-ZUG).<br />
– Anordnung Kücheneinrichtungen der einzelnen<br />
Wohnungstypen gemäss Plan Küchenbauern.<br />
– Montage schallhemmend.<br />
– Budget pro Einbauküche gemäss Offerte.<br />
019284-02 Märki AG, Gränichen: Fr. 26 000.–.<br />
261.0 aufzüge<br />
– Pro Haus eine Normpersonenliftanlage für<br />
5–6 Personen, ohne Maschinenraum, rollstuhlgängig,<br />
Kabine Standard Liftbauer mit Handlauf<br />
auf einer Seite, Spiegel, Beleuchtung <strong>und</strong> Druckknopfsystem.<br />
271.0 Gipserarbeiten (innen)<br />
– Allgemein: Gr<strong>und</strong>putz, Kantenschutzeisen bei<br />
allen exponierten Stellen. Einlegen von Glasgittergewebe<br />
bei Materialübergängen.<br />
– Wohn- <strong>und</strong> Schlafbereich; Wände mit mineralischem<br />
Abrieb weiss gestrichen, Körnung 1.5 mm,<br />
Decken in Weissputz.<br />
– Nasszellen: Gr<strong>und</strong>putz für Plattenbelag, ab<br />
ca. 1.50 m Höhe mineralischer Abrieb weiss gestrichen,<br />
Körnung 1.5 mm, Decken in Weissputz.<br />
272.1 metallbaufertigteile<br />
– Fensterbänke in Aluminium, farblos eloxiert.<br />
– Gitterlichtschachtroste feuerverzinkt.<br />
– Brief- <strong>und</strong> Ablagekästen gemäss Vorschrift «Die<br />
Post».<br />
272.2 Schlosser-/metallbauarbeiten<br />
– Terrassen- <strong>und</strong> Balkongeländer in Stahl feuerverzinkt,<br />
Füllung aus Staketen einbrennlackiert,<br />
Attika Klarglas.<br />
– Treppenhausgeländer innen Füllung MDF-Platte<br />
gestrichen mit Handlauf in Chromstahl.<br />
272.3 Schutzraum<br />
– Jeder Wohnung wird entsprechend der kant. Vorschriften<br />
ein Schutzplatz in den Schutzräumen der<br />
Häuser GW 2 oder GW 6 zugewiesen. Benutzung<br />
nur im Ernstfall.<br />
273.0 innentüren<br />
– UG; feuerhemmende Flügeltüren mit Blendrahmen,<br />
wo nötig. Türblatt ca. 40 mm stark, Oberfläche<br />
kunstharzbeschichtet.<br />
– Disponibel- <strong>und</strong> Kellerräume; Flügeltüren mit<br />
Blendrahmen, Türblatt ca. 40 mm stark, Oberfläche<br />
kunstharzbeschichtet.<br />
– Beschläge Keller- <strong>und</strong> Disponibelräume; Einsteckschloss<br />
mit Zylinderausschnitt, Bänder dem Türgewicht<br />
entsprechend, Drückergarnitur Alu- oder<br />
Zinkdruckguss mit Langschildern.<br />
– Wohnungsabschlusstüren; schwere Flügeltüren<br />
(EI 30) mit zweiteiligen Umfassungszargen<br />
(Schallschutz) in Stahlblech 1.5 mm stark, verzinkt<br />
zum Streichen, mit umlaufender Gummidichtung,<br />
Türblatt voll, kunstharzbelegt weiss, Beschläge<br />
<strong>und</strong> Drückergarnituren in Chromstahl, 3-Punkt-<br />
Verschluss, Sicherheitsschild, Spion.<br />
– Türen innerhalb der <strong>Wohnungen</strong>; mittelschwere<br />
Flügeltüren mit Umfassungszargen in Stahlblech<br />
1.5 mm stark, verzinkt zum Streichen, mit dreiseitiger<br />
Gummidichtung, Türblatt ca. 40 mm stark,<br />
kunsztharzbelegt weiss, Beschläge; Einsteckschloss<br />
mit Ziffernschlüssel, Bänder dem Türgewicht entsprechend,<br />
Drückergarnitur Alu- oder Zinkdruckguss<br />
nach Kollektion Unternehmer.<br />
275 Schliessanlage<br />
– Registrierte Schliessanlange (z. B. Kaba-Star) für<br />
Haus- <strong>und</strong> Wohnungstüren, Keller <strong>und</strong> Briefkästen.<br />
– Pro Parkplatz ein Funkhandsender für Tor zur<br />
Einstellhalle.<br />
281.0 unterlagsboden<br />
– Schwimmende Unterlagsböden, Randdämmstreifen<br />
ab EG.<br />
– Wärmedämmung im Erdgeschoss; Polyurethan<br />
80/100 mm <strong>und</strong> Trittschall 20 mm.<br />
– Wärmedämmung im Obergeschoss; Trittschalldämmung<br />
20 + 20 mm.<br />
281.2 Bodenbeläge Teppich/L<strong>am</strong>inat/Parkett<br />
– Gemäss Beschrieb Raumbauteile.<br />
– Sockel aus Holz.<br />
281.6 Bodenbeläge aus ker<strong>am</strong>ischen Platten<br />
– Gemäss Beschrieb Raumbauteile.<br />
– Plattensockel jeweils aus gleicher Platte.<br />
282.4 Wandbeläge aus ker<strong>am</strong>ischen Platten<br />
– Gemäss Beschrieb Raumbauteile.<br />
– Kantenschutzprofile aus Aluminium.<br />
285 innere malerarbeiten<br />
– Metallzargen <strong>und</strong> Türrahmen UG gr<strong>und</strong>ieren <strong>und</strong><br />
2 × Kunstharz streichen.<br />
– Abriebwände; 1× mineralisch gestrichen.
– Zugänge Keller, Bodenfarbe inkl. Wandsockel.<br />
– Weissputzdecken; 1× Dispersion gestrichen.<br />
286 Bauaustrocknung<br />
– Einsatz von mobilen Luftentfeuchtern, soweit erforderlich.<br />
287 Baureinigung<br />
– Schlussreinigung zur einwandfreien Wohnungsübergabe.<br />
– Periodische Rohbaureinigung, soweit erforderlich.<br />
291 architekt<br />
– Honorar für Projekt-, Ausführungs- <strong>und</strong> Schlussphase<br />
inkl. Bauleitung.<br />
292 Bauingenieur<br />
– Honorar für Projekt-, Ausführungs- <strong>und</strong> Schlussphase<br />
inkl. periodische Kontrolle auf der Baustelle.<br />
293 haustechnik-ingenieur<br />
– Honorar für Projekt, Ausführungs- <strong>und</strong> Schlussphase,<br />
Energienachweis, periodische Kontrollen auf<br />
der Baustelle.<br />
4 umGeBunG<br />
<strong>41</strong>1 Kanalisation<br />
– Äussere Kanalisation nach behördlichen Vorschriften.<br />
421 Gärtnerarbeiten<br />
– Nachplanie der Rohplanie, Humusieren der Grünflächen,<br />
Reinplanie über die ges<strong>am</strong>te Bepflanzungsfläche.<br />
Ansäen der Rasen- <strong>und</strong> Wiesenflächen mit<br />
Saatgut. Bepflanzung mit Bäumen <strong>und</strong> Sträuchern.<br />
Böschungen mit Bodendeckung gem. Umgebungsplan.<br />
422 hartflächen<br />
– Vorplätze <strong>und</strong> Wege; Sicker-Verb<strong>und</strong>steine.<br />
– Gartensitzplatz; Gartenplatten.<br />
– Spielplatz; Fallschutzplatten, soweit erforderlich,<br />
Gartenplatten, Schotterrasen.<br />
– Treppen; Zement-Blockstufen, soweit erforderlich.<br />
– Zufahrtswege <strong>und</strong> Einfahrt in Unterflurgarage in<br />
HMT (Schwarzbelag).<br />
423 ausstattung<br />
– Spielbereiche zur gemeins<strong>am</strong>en Nutzung.<br />
– Spielgeräte <strong>und</strong> Sitzbänke.<br />
– Zentraler Containerplatz gem. Umgebungsplan.<br />
443 elektroanlage<br />
– Erstellen einer zweckmässigen, wetterfesten Aussenbeleuchtung,<br />
wo erforderlich mit Bewegungsmeldern.<br />
allgemeines:<br />
1. Die Verbindlichkeit des Baubeschriebes geht<br />
deren der Pläne vor.<br />
2. Der Baubeschrieb ist Bestandteil des Kaufvertrages<br />
<strong>und</strong> ergänzt respektive präzisiert die Ausführung.<br />
Der Standard für die Materialisierung<br />
wird im Baubeschrieb festgelegt.<br />
3. Sämtliche Masse in den Plänen sind Rohbaumasse.<br />
4. Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen<br />
sind nur in Bezug auf die Küche <strong>und</strong> die Sanitärräume<br />
im Kaufpreis enthalten.<br />
5. Der Käufer kann in Absprache mit dem Ersteller<br />
dem Bauverlauf angepasste Änderungen anbringen.<br />
Die Auswahl der Innenausbauten wie auch<br />
der Fertigbeläge kann vom Käufer, sofern es keine<br />
Komplikationen mit dem Bauablaufprogr<strong>am</strong>m<br />
gibt, individuell ausgewählt werden. Sämtliche<br />
Änderungen <strong>und</strong> Auswahlen dürfen zu keiner<br />
Beeinträchtigung der Bauqualität führen. Ebenso<br />
darf weder die fachmännische Ausführung wie<br />
auch die Statik der Konstruktionen Einbussen<br />
erleiden.<br />
6. Die Apparatelieferungen im Sanitärbereich verstehen<br />
sich als Bruttopreise zum aktuellen Tarif<br />
der Firma Richner AG, Aarau.<br />
7. Die Budgetpreise für die Kücheneinrichtungen<br />
gelten als Bruttopreise.<br />
8. Preise für Materiallieferung der Platten, des<br />
Parketts, des L<strong>am</strong>inats <strong>und</strong> der Teppiche gelten<br />
als Bruttopreisangaben in der Ausstellung. Bei<br />
den Verlegearbeiten sind Verschnitt, An- <strong>und</strong> Abschlüsse,<br />
Sockel, Profile, Kittfugen <strong>und</strong> sonstige<br />
Zuschläge eingerechnet.<br />
9. Änderungen, welche durch Wünsche der Käufer<br />
zustande kommen, können unter Einhaltung des<br />
Baufortschrittes angemeldet werden. Die daraus<br />
resultierenden Mehr- oder Minderkosten gehen<br />
zu Lasten oder zu Gunsten der Käufer. Mehrkosten<br />
werden dem Bauverlauf entsprechend<br />
angepasst. Minderkosten werden <strong>am</strong> Kaufpreis<br />
abgerechnet. Die Käuferschaft übernimmt auch<br />
die mit den Änderungen zus<strong>am</strong>menhängenden<br />
Architektur-, Ingenieur- <strong>und</strong> Bauleitungsaufwendungen.<br />
Diese werden im effektiven Aufwand<br />
zuzüglich Spesen <strong>und</strong> MwSt. verrechnet.<br />
Allfällige zusätzliche Anschlussgebühren <strong>und</strong><br />
Abgaben werden je nach spezifischem Anfallen<br />
weiterverrechnet. Die Mehr- <strong>und</strong> Minderkostenabrechnung<br />
wird von Seiten der Verkäuferin<br />
oder Käuferin zur Gegenzeichnung zugestellt.<br />
10. Sämtliche Malerarbeiten verstehen sich entweder<br />
gespritzt, gestrichen oder gerollt.<br />
11. Die Wahl sämtlicher Lieferanten <strong>und</strong> Unternehmer<br />
obliegt dem Verkäufer. Allfällige direkte<br />
Vergaben an Unternehmer des Käufers sind vor<br />
deren Ausführung abzusprechen.<br />
12. Alle Preise verstehen sich inklusive 8.0 % MwSt.<br />
13. Die Schallschutzmassnahmen entsprechen den<br />
SIA – Mindestanforderungen nach SIA 181 sind<br />
garantiert.<br />
14. Garantieleistungen werden gemäss SIA an die<br />
Unternehmer abgetreten. Ausgenommen von<br />
Garantieleistungen sind gerissene Bodenanschlussfugen<br />
mit dauerelastischem Fugenmaterial<br />
sowie geringfügie Absenkungen im Bereich<br />
der Gebäudehinterfüllung.<br />
15. Spannungsrisse in der Konstruktion bis 0.5 mm<br />
Breite, wie sie trotz bester Ausführung auftreten<br />
können <strong>und</strong> keinen Einfluss auf die Dichtigkeit<br />
oder Tragfähigkeit des Baukörpers haben,<br />
werden vom Ersteller von Beanstandungen oder<br />
Garantieleistungen ausbedungen.<br />
16. Sämtliche Gebühren der Gemeinde (Wasser,<br />
Abwasser, Elektrisch, Kabel-TV <strong>und</strong> Telefon)<br />
sind im Kaufpreis inbegriffen.
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Gartenstrasse 33<br />
5712 <strong>Beinwil</strong> <strong>am</strong> <strong>See</strong><br />
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