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CAMPUS-TAlk
HEUTE MIT
TEAM BAUMANAGEMENT
STUDENTISCHES WOHNEN
In unserer regelmäßigen Reihe „Campus-Talk“ kommen wir mit Personen
aus der Berliner Hochschullandschaft ins Gespräch. In der heutigen Ausgabe:
das Team Baumanagement Studentisches Wohnen und der Teamleiter, Rolf Götze
Dann schießen Sie mal los!
Mit Monika Hartwig haben wir eine Architektin an Bord, die nicht nur
besonders sorgfältig ist, sondern die es auch sehr gut versteht, gestalterische
Aspekte in den Vordergrund zu rücken. Carsten Hanisch ist ein
wahrer Hansdampf in allen Gassen, der das Team im vorigen Jahr sehr
entlastet hat, weil er sich fast allein um die Umsetzung der Anforderungen
aus der neuen Trinkwasserverordnung (Stichwort Legionellen)
und andere gemeinschaftliche Projekte wie elektronische Schließanlagen
gekümmert hat. Claudia Engelhard treibt die Firmen in ihrer zielstrebigen
und konsequenten Art zur Termin- und Qualitätstreue und
Andreas Krause schindet schon durch seine imposante Erscheinung
und seine sonore Stimme sowie sein Fachwissen Eindruck auf der Baustelle.
Dazu kommen unsere Bautechniker: Falko Graßmann düst mit
seinem Moped von Baustelle zu Baustelle und spielt auch Feuerwehr,
während sich Jean Bluhm, unter anderem ehrenamtlicher Mitarbeiter
des Technisches Hilfswerks, aufopferungsvoll um die Anliegen von
Verwaltungen und Hausmeistern kümmert. Ganz frisch im Team ist
schließlich Pamela Denke, die seit Oktober die Projektleitung mit ihrer
Frauenpower unterstützt.
Das klingt wirklich nach einem Dream-Team! Um welche Projekte
kümmern Sie sich denn konkret?
Erst mal bleibt festzuhalten, dass wir für 8197 Wohneinheiten mit
insgesamt 9409 Plätzen sowie die dazugehörigen Freiflächen und
technischen Anlagen verantwortlich sind – und so im Jahr rund 200
Baumaßnahmen betreuen! Diese reichen von kleinen Eingriffen wie
der Neugestaltung von Fluren und Eingängen oder neuen Fahrradständern
über die vollständige Erneuerung von Elektro-Ringleitungen in
einzelnen Wohnungen bis hin zu Großprojekten wie der kompletten
Sanierung der Anlagen Siegmunds Hof, Eichkamp, Salvadore Allende
und der Nollendorfstraße.
Welche Maßnahmen haben Sie zuletzt abschließen können?
Da sind vor allem die Sanierungen der Häuser 10 und 13 sowie der Pavillons
5 und 6 in Siegmunds Hof zu nennen, wo wir neben attraktivem
Wohnraum auch neue Begegnungsmöglichkeiten für die Studierenden
geschaffen haben. Auch ästhetisch finde ich das Ensemble bisher
gut gelungen – die Architekten haben viel frischen Wind und mutige
Farbgebungen eingebracht, um den Wohnraum modern zu gestalten.
Ein anderes Großprojekt ist die Rundumsanierung der Anlage in der
Nollendorfstraße, die nun seit wenigen Wochen komplett vermietet ist
BERATUNG
und ebenfalls modernen Wohnraum bietet. Jedes Zimmer verfügt trotz
der zentralen Dusch- und WC-Anlagen über eine eigene Waschmöglichkeit,
außerdem gibt es gut ausgestattete Gemeinschaftsküchen mit
eigenen gemütlichen Sitzecken, die teilweise richtig schön im Erkerbereich
liegen. Dazu entsteht Ende des Jahres noch ein Studentenclub im
ehemaligen Friseursalon im Erdgeschoss. Ja, und dann gibt es ja noch
die Sanierungen im Eichkamp, am Franz-Mehring-Platz im Wohnheim
Salvador Allende und, und, und …
Welche Projekte stehen in der nahen Zukunft sonst noch an?
Zunächst mal die Vorbereitung der Sanierung des Hochhauses 12 in
Siegmunds Hof. Da spielen, wie auch schon bei den anderen Gebäuden
der Wohnanlage, wieder denkmalrechtliche Aspekte eine große Rolle:
Beibehaltung der Fassadenstruktur, Austausch der Wellasbestplatten
gegen schadstofffreies Material in gleicher Form und Farbe, die weitestgehende
Erhaltung der Altbausubstanz im Innern des Gebäudes
trotz erforderlicher Eingriffe in den Grundriss. Zusätzlich müssen die
technischen Anforderungen und Auflagen für Hochhäuser berücksichtigt
werden. Außerdem werden die Sanierungen der Gebäude in den
Wohnanlagen in Eichkamp und im Dauerwaldweg weitergeführt bzw.
geplant. Generell müssen wir auch oft Geld in die Hand nehmen, um
technisch notwendige Reparaturen zu veranlassen, obwohl wir lieber
den Wohnwert für die Studierenden steigern würden. Hier ist beispielhaft
die für 2015 geplante Erneuerung der Aufzugsanlagen im Wohnheim
Potsdamer Straße zu nennen. Sicherheit ist aber stets wichtiger
als Schönheit.
Apropos „schön“: Erzählen Sie uns doch zum Abschluss von einer besonders
schönen Erinnerung aus Ihrer Zeit hier im Team!
Das ist noch gar nicht so lang her: Diesen Sommer hatten wir einen
Teamtag, wo wir uns alle gemeinsam auf unseren Baustellen umgesehen
haben, um zu gucken, was wir gut gemacht haben und wo es vielleicht
noch besser geht. Das war richtig konstruktiv und hat mir und ich
glaube auch allen anderen gut gefallen. Da würde ich gern dran bleiben,
um das Zusammengehörigkeitsgefühl weiter auszubauen. Ganz
allgemein ist es aber natürlich am schönsten, wenn unsere Ideen von
den Studierenden gut angenommen werden. Ab und an veranstalten
wir Hoffeste und wenn man da mal mit den Studierenden ins Gespräch
kommt und positives Feedback bekommt – es gibt nichts Besseres!
[Interview: Friedrich Reip]
Herr Götze, wie sind Sie zum Studentenwerk Berlin gekommen?
Ich bin Diplom-Bauingenieur und war zunächst in Architektur-, Projektsteuerungs-
und Bausachverständigenbüros unterwegs, ehe ich
2004 beim Studentenwerk Berlin angefangen habe. Damals gab es noch
einen zentralen Bereich Technik, der sich um alles gekümmert hat – von
den Mensen über die Kitas bis zum studentischen Wohnen. So konnte
man aber nicht allen Anliegen gerecht werden, weswegen letztlich
wieder auf dezentrale Strukturen umgestellt wurde – so ist man dann
einfach näher an den Nutzern dran und erkennt deren Probleme. So
entstand im September 2011 das Baumanagement Studentisches Wohnen,
wo ich dann ab Juli 2012 die Leitung übernahm. Aber eigentlich war
ich schon viel früher mit dem Studentenwerk verbunden! Als Student
bewohnte ich zusammen mit einem Kommilitonen Anfang der 90er-
Jahre eine Studentenbude in unserem Wohnheim Aristotelessteig.
Bitte erzählen Sie doch kurz, was genau Sie beim Studentenwerk
Berlin tun.
Das Aufgabenfeld ist so immens groß, dass man das mit ein paar Worten
kaum beschreiben kann. Mal einfach gesagt: Mein Team und ich
kümmern uns darum, dass unsere Bauvorhaben vernünftig gemanagt
werden. Das hört sich hochtrabend an, aber es umfasst so einiges: Man
übernimmt bei eigenen Projekten die Leitung der Maßnahme, angefangen
von der Substanzbewertung, den Vorbesprechungen zur Planung
bis hin zur letzten Bauabnahme und Dokumentation. Zum anderen bin
ich als Teamleiter Ansprechpartner für meine Mitarbeiter und Kollegen.
Es geht darum, Bauprojekte, Instandhaltung und Modernisierungen
im Bereich aller 34 Studentenwohnheime zu realisieren. Dazu stimmen
wir uns mit den jeweiligen Wohnheimverwaltungen, Hausmeistern
und Studentenvertretern ab, beziehen externe Architekten und Ingenieure
ein und betreuen die Projekte schließlich in der Bauphase bis zur
Fertigstellung. Wir kümmern uns um alle Baubereiche – angefangen
von der Elektroverteilung über den Warmwasserspeicher bis hin zum
Möbeltischler und dem Blitzschutz. Bei all dem geht es für mich als
Teamleiter auch darum, unsere Prozesse im Blick zu behalten, Vergabeentscheidungen
zu begleiten und als Bindeglied zu anderen Bereichen
und Abteilungen im Unternehmen zu fungieren.
Klingt, als ließe sich das nur mit perfektem Teamwork
bewerkstelligen?
Auf alle Fälle. Dies gilt aber im Kern für unsere gesamte Abteilung.
Ohne die Unterstützung der Verwaltungen und Hausmeister würden
wir oft blass aussehen. Das Baumanagement selbst besteht aus sieben
Leuten, die alle ihre Stärken und ihr Know-how in die Arbeit einbringen.
In der Truppe sind mir dabei eine gute „Chemie“ und der Erfahrungsaustausch
untereinander besonders wichtig – es geht hier ja nicht nur
um mich, sondern um uns und unsere Aufgaben!
Fotos: Luise Wagener
Rolf Götze im Gespräch mit René Altschaffel, Hausmeister im Studentenwohnheim Nollendorfstraße
Im Bild links: Rolf Götze, Andreas Krause, Monika Hartwig, Carsten Hanisch, Falko Grassmann, Claudia Engelhardt und Jean Bluhm (von links)
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