Protokoll der 8. AK Sitzung "Begegnung der ... - Leiningerland

Integrierte Ländliche Entwicklung Leiningerland
Projektgruppe: „Begegnung der Generationen“
8. Treffen: 15. Juni 2010, Weinstraßencenter Grünstadt
1. Mehrgenerationenhaus inklusive Mehrgenerationenwohnen
Fr. Möglich hat verschiedene Trägerformen recherchiert und stellt diese vor.
Ergebnisbericht
Umfang : Projekte innerhalb Deutschlands
Die meisten Projekte sind reine Mehrgenerationenhäuser mit Begegnungsmöglichkeiten
für jung und alt inklusive sozialen Dienstleistungsangeboten. Die Trägerschaft
liegt meist in der Hand von Verbänden, Kirchen und Kommunen.
Der größte Teil der Projekte des Mehrgenerationenwohnens verstehen sich als ein
generationsübergreifendes Wohnen, mit individuell gestaltenden Wohnungen, die auf
die Bedürfnisse (altersgerecht, barrierefrei, familienfreundlich) der einzelnen Generationen
abgestimmt sind. Charakteristisch für diese Konzepte sind große Gemeinschaftsbereiche
im Außen- und Innenbereich. Die zentrale Lage der Wohnprojekte ist
noch hervor zu heben.
Drei der 20 recherchierten Projekte bieten Ihre Angebote der Begegnung und sozialen
Dienstleistung auch für Bürger außerhalb der Wohnanlage an. Hierbei wurden als
Dienstleister Verbände, Kirchen und Kommunen gewonnen.
Konzepte:
Ein großer Teil der Mehrgenerationswohngemeinschaften haben als Organisationsform
die Genossenschaft gewählt. Daneben gibt es noch Projekte, die von einem
oder mehreren Trägern (Verband, kirchlich, kommunal) erstellt wurden und dann als
Mietwohnungen oder zum Kauf angeboten werden. Eine interessante Variante der
Finanzierung der Gemeinwesen ist die durch einen Sozialfond. Hierbei haben die
Träger einen Sozialfond gegründet, einen Kapitalstock, in den Verkaufserlöse der
Wohnungen, Mitteleinlagen der Kommune und Spenden einfließen.
Beispiel Genossenschaft (für 30 Wohnungen auf einer Fläche von 3.500 qm für ca.
60 Leute und 170qm Gemeinschaftsbereich):
Für den Erhalt der Mehrgenerationengemeinschaft und den Unterhalt der Wohneinheiten
wurde eine eingetragene Genossenschaft gegründet. Voraussetzung für die
Mitgliedschaft in der Genossenschaft ist eine einmalige, bei Auszug rückzahlbare
(Pflicht-) Einlage entsprechend der Größe der Wohnung(400 Euro/qm für freifinanzierte
Wohnungen und 300 Euro/qm für öffentlich geförderte Wohnungen) Dieser
Betrag entspricht einem Fünftel der Erstellungskosten der gewünschten Wohnung
und bildet zusammen mit den freiwilligen Einlagen das Eigenkapital der Genossenschaft.
Sodann vermietet die Genossenschaft die Wohnung an das Mitglied. Neben
den frei finanzierten werden sechs Wohnungen aus öffentlichen Mitteln gefördert.
Eigentümerin aller Wohnungen ist die Genossenschaft, zu der die Bewohner sich
zusammengeschlossen haben. Die Gemeinschaftseinrichtungen darunter der Ge-

meinschaftsraum, werden von allen Bewohnern finanziert und unterhalten. Die Miete
für die frei finanzierten Wohnungen beträgt 8,20 Euro/qm. Für die öffentlich geförderten
Wohnungen beträgt die Miete 4,80 Euro /qm. Darüber hinaus fallen 2 Euro/qm für
Heiz- und Betriebskosten und für den Unterhalt der Gemeinschaftsanlagen an.
weitere Variante Genossenschaft:
sind bereits bestehende Genossenschaften die gemeinschaftliche
Wohnprojekte unterstützen durch:
Beratung und Konzeptentwicklung
Finanzierung und Fördermöglichkeiten
Bau des Wohnprojekts in enger Zusammenarbeit mit der Projektgruppe.
Beispiel Trägerschaft(kirchliche Stiftung und Kommunaler Träger):
Die Träger finanzieren das ganze Projekt und vermieten oder verkaufen die entstandenen
Wohnungen.
Der Bewohner trägt die Kosten seiner Eigentums- oder Mietwohnung (Kaufpreis oder
Miete und übliche Betriebskosten. Die Gemeinwesenarbeit, das heißt, die Beratung
und die Vermittlung von Dienstleistungen, übernimmt hier der Sozialfond.
Bei allen Projekten hat sich folgende Vorgehensweise herauskristallisiert:
Standortbestimmung
Schaffung eines adäquaten Wohn- und Raumkonzeptes.
Abklärung der Finanzierung Bestimmung der Organisationsform
Bewerbung des Projekts(der Wohnungen)
Gewinnung von Dienstleister im sozialen Bereich Aufbau eines Netzwerks
offener Mittagstisch für Schüler und Senioren
Beratungsstützpunkt für Senioren (Fragen Hilfe bei Pflege und
Alltagsleistungen)
Vermittlung von Leihomas und Opas
Kulturprojekte z. B. Theatergruppe
2. Nächstes Treffen
23. Juni 16.30 Uhr im Weinstraßencenter
Martin Theodor