INFINA - finanzberaterforum.at
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PARTNERINFO<br />
DIE FINANZIERUNGSPLATTFORM<br />
Ihr Partner für mehr Finanzierungserfolg<br />
Die <strong>INFINA</strong> Credit Broker GmbH kooperiert als unabhängiger Kreditmakler mit mehr als 45<br />
Banken, Bausparkassen und Leasinggesellschaften sowie 500 selbständigen Ber<strong>at</strong>ern in<br />
ganz Österreich.<br />
UNSERE LEISTUNGEN<br />
Provisionen über<br />
Marktstandard<br />
Unabhängigkeit sichert<br />
echten Ber<strong>at</strong>erst<strong>at</strong>us<br />
Kooper<strong>at</strong>ionsverbund<br />
ermöglicht<br />
Mitgestaltung<br />
Kooper<strong>at</strong>ion führt zu<br />
nachhaltiger Stabilität<br />
IT-Kompetenz führt<br />
zu exakter<br />
Kreditvorprüfung<br />
Verkaufsförderung<br />
erhöht<br />
Abschlussquoten<br />
<strong>INFINA</strong><br />
EINE KOOPERATION UND<br />
MEHR ALS 45 BANKEN<br />
Marktüberblick durch<br />
rasche Inform<strong>at</strong>ion<br />
Fachseminare<br />
garantieren<br />
Ber<strong>at</strong>ungskompetenz<br />
Kundenschutz sichert<br />
Unternehmenswert<br />
Positionierung durch<br />
professionellen<br />
Marktauftritt<br />
Mitbestimmung durch<br />
unternehmerische<br />
Eigenständigkeit<br />
Produktvielfalt erhöht<br />
Finanzierungserfolg<br />
Die Fachseminare der <strong>INFINA</strong> mit bereits mehr als 1.500 Teilnehmern entwickelten sich<br />
österreichweit zur erfolgreichsten Ausbildungsreihe für unabhängige Finanzierungsber<strong>at</strong>er.<br />
Die Konditionen für Kooper<strong>at</strong>ionspartner liegen über dem Marktstandard und<br />
berücksichtigen Ihre derzeitige Positionierung.<br />
Die Unabhängigkeit in der Kreditvermittlung ist der größte Wettbewerbsvorteil in einem<br />
hart umkämpften Markt.<br />
<strong>INFINA</strong> Credit Broker GmbH • 6020 Innsbruck • Brixner Straße 2 / 4<br />
www.infina.<strong>at</strong> • email: office@infina.<strong>at</strong> • tel: +43 (512) 58 43 80 • fax: +43 (512) 58 43 80 14
UNTERNEHMEN<br />
<strong>INFINA</strong> Credit Broker<br />
3.000 zufriedene Kunden vertrauen uns schon seit Jahren<br />
DIE <strong>INFINA</strong> CREDIT BROKER GMBH ist eine unabhängige Instanz für Finanzierungsfragen. Die<br />
Gesellschaft wurde im Jahr 2000 von Kreditexperten mit langjähriger Erfahrung gegründet. Das<br />
Team besteht aus ehemaligen Bankern, Unternehmern und Führungskräften der Finanzbranche<br />
sowie IT-Fachleuten, erfahrenen Kreditsachbearbeitern sowie einem Finanzanalysten, dessen<br />
Expertisen mon<strong>at</strong>lich im Wirtschaftsmagazin GEWINN verfolgt werden können.<br />
Da <strong>INFINA</strong> Zugang zu den Finanzierungsangeboten von mehr als 45 BANKEN, BAUSPARKASSEN UND<br />
LEASINGGESELLSCHAFTEN bietet, erhöht sich bei Kreditansuchen, die über <strong>INFINA</strong> aufbereitet und<br />
pl<strong>at</strong>ziert werden, die Genehmigungswahrscheinlichkeit gegenüber dem Besuch einzelner<br />
Kreditinstitute um ein Vielfaches. Selbst bei finanzkräftigen Kunden, die nahezu von jedem<br />
Institut finanziert werden, ergeben sich Vorteile in Form der Selektion des günstigsten bzw.<br />
geeignetsten Angebots.<br />
Auch haben unsere EXPERTEN bei zahlreichen Kunden einen erheblichen Beitrag zur Entspannung<br />
kritischer Finanzsitu<strong>at</strong>ionen geleistet. Da INTEGRITÄT, eine TRANSPARENTE INFORMATION und<br />
Aufklärung im Finanzierungsgeschäft für uns eine Selbstverständlichkeit sind, vertrauen Kunden<br />
unseren Ber<strong>at</strong>ern bereits bis zu mehr als zwei Jahrzehnten ihre finanziellen Belange an – und<br />
dies obwohl wir mitunter auf den ersten Blick teurer erscheinen als eine direkte Abwicklung bei<br />
den einzelnen Kreditinstituten.<br />
Doch der Unterschied liegt darin, dass wir gegen eine kalkulierbare Prämie ganz klar die<br />
Interessen unserer Kunden vertreten. Das zeigt sich insbesondere beim<br />
Angebotsselektionsprozess, der ÜBERPRÜFUNG und KLAUSELSELEKTION im Rahmen der<br />
Verhandlung von KREDITVERTRÄGEN sowie der Ausschöpfung sta<strong>at</strong>licher Fördertöpfe.<br />
GENERATIONEN ÜBERGREIFENDES VERTRAUEN: Im Laufe der Jahre h<strong>at</strong> sich das Vertrauen der Kunden<br />
so sehr gefestigt, dass mittlerweile auch deren Kinder über <strong>INFINA</strong> finanzieren.<br />
Eckd<strong>at</strong>en<br />
>> Gründungsjahr: ..................................................... 2000<br />
>> Anzahl der Mitarbeiter: ........................................ 15<br />
>> Anzahl der Kooper<strong>at</strong>ionspartner: ......................... 500<br />
>> Anzahl der Kunden: .............................................. 3.000<br />
>> Anzahl der Partnerinstitute: ................................. 45<br />
>> Wirkungsbereich: ................................................. ganz Österreich<br />
>> Abgewickeltes Transaktionsvolumen: ................. 1,6 Milliarden Euro<br />
<strong>INFINA</strong> Credit Broker GmbH • 6020 Innsbruck • Brixner Straße 2 / 4<br />
www.infina.<strong>at</strong> • email: office@infina.<strong>at</strong> • tel: +43 (512) 58 43 80 • fax: +43 (512) 58 43 80 14
Dr. Max Muster<br />
Musterstraße 1 5020 Salzburg<br />
Ber<strong>at</strong>er: Wolfram Dieterich , Brixner Straße 2/4 , 6020 Innsbruck , Tel.: 43 512 584380 15<br />
Finanzierung<br />
Gesellschaft Kontonummer Kreditbetrag<br />
aktuell [FX]<br />
Devisenkurs<br />
aktuell<br />
Kreditbetrag<br />
aktuell [EUR]<br />
Restlaufzeit<br />
[Mo]<br />
Referenzzinss<strong>at</strong>z<br />
Gesamtzinss<strong>at</strong>z<br />
aktuell [%]<br />
Mon<strong>at</strong>sr<strong>at</strong>e<br />
aktuell [EUR]<br />
Tiroler Sparkasse BankAG Innsbruck 33301123581321 316.631,80 1,3152 240.748,03 153 Libor-CHF-1M 1,375% 280,02<br />
Kredithistorie<br />
Einstiegsd<strong>at</strong>um Währung Rückzahlung Devisenkurs<br />
Abschluss<br />
Kreditbetrag<br />
Abschluss [EUR]<br />
Kreditbetrag<br />
Ausstieg [EUR]<br />
Differenz<br />
Kurs [EUR]<br />
Differenz<br />
Kurs [%]<br />
Differenz<br />
Zins [EUR]<br />
Differenz<br />
Gesamt [EUR]<br />
01.01.1999 CHF Endfällig 1,6085 220.000,00 239.279,19 -19.279,19 -8,76% 8.193,06 -11.086,13<br />
01.01.2002 JPY Endfällig 115,8500 239.279,19 206.261,35 33.017,84 13,80% 12.429,00 45.446,84<br />
01.01.2004 EUR Endfällig 1,0000 206.261,35 206.261,35 0,00 0,00% 304,83 304,83<br />
01.09.2004 CHF Endfällig 1,5351 206.261,35 240.748,03 -34.486,67 -16,72% 21.616,90 -12.869,77<br />
Gesamterfolg -20.748,03 42.543,79 21.795,77<br />
Kursentwicklung<br />
CHF Einstiegskurs Gewinnschwelle<br />
Libor- CHF- 1M<br />
Zinsentwicklung<br />
Euribor- 1M<br />
%<br />
1,70<br />
7,500<br />
1,60<br />
1,50<br />
5,000<br />
1,40<br />
2,500<br />
1,30<br />
1,20<br />
Sep 2004 Sep 2009<br />
0,000<br />
Sep 2004 Sep 2009<br />
Kreditsummenverlauf<br />
CHF JPY EUR CHF2<br />
€<br />
300.000<br />
200.000<br />
100.000<br />
0<br />
Jan 1999 Jan 2004 Jan 2009<br />
Seite 2 von 7
<strong>INFINA</strong> Credit Broker GmbH - Vertriebssteuerung<br />
6020 Innsbruck, Brixner Straße 2/4<br />
BANKFINANZIERUNG (variabel)<br />
Finanzierungsvarianten<br />
Gesamtkreditbetrag [EUR]: 175.000,00 Kreditlaufzeit [Mo]: 360<br />
Pauschalr<strong>at</strong>e<br />
Zinss<strong>at</strong>z [%]:<br />
R<strong>at</strong>e p.m. [EUR]:<br />
2,500% 4,500%<br />
6,000%<br />
7,500%<br />
691,46<br />
886,70<br />
1.049,21<br />
1.223,63<br />
Tilgungsverlauf R<strong>at</strong>enbelastung (bei 2,500 %)<br />
200.000<br />
180.000<br />
160.000<br />
140.000<br />
120.000<br />
100.000<br />
80.000<br />
60.000<br />
40.000<br />
20.000<br />
0<br />
0 5 10 15 20 25<br />
800<br />
700<br />
600<br />
500<br />
400<br />
300<br />
200<br />
100<br />
0<br />
0 5 10 15 20 25<br />
Tilgungsfrei<br />
Tilgungsfreie Mon<strong>at</strong>e: 60<br />
Zinss<strong>at</strong>z [%]:<br />
2,500% 4,500% 6,000% 7,500%<br />
Zinsen p.m. (R<strong>at</strong>e) [EUR]: 364,58 (785,08)<br />
656,25 (972,71) 875,00 (1.127,53) 1.093,75 (1.293,23)<br />
Tilgungsverlauf R<strong>at</strong>enbelastung (bei 2,500 %)<br />
200.000<br />
180.000<br />
160.000<br />
140.000<br />
120.000<br />
100.000<br />
80.000<br />
60.000<br />
40.000<br />
20.000<br />
0<br />
0 5 10 15 20 25<br />
900<br />
800<br />
700<br />
600<br />
500<br />
400<br />
300<br />
200<br />
100<br />
0<br />
0 5 10 15 20 25<br />
Resttilgung<br />
Anteil Resttilgung [EUR]: 50.000,00<br />
Zinss<strong>at</strong>z [%]: 2,500% 4,500%<br />
6,000%<br />
R<strong>at</strong>e p.m. [EUR]:<br />
598,07 1.008,36 1.249,44<br />
7,500%<br />
1.499,02<br />
Tilgungsverlauf R<strong>at</strong>enbelastung (bei 2,500 %)<br />
200.000<br />
180.000<br />
160.000<br />
140.000<br />
120.000<br />
100.000<br />
80.000<br />
60.000<br />
40.000<br />
20.000<br />
0<br />
0 5 10 15 20 25<br />
700<br />
600<br />
500<br />
400<br />
300<br />
200<br />
100<br />
0<br />
0 5 10 15 20 25<br />
HINWEIS:<br />
Sämtliche Berechnungen verstehen sich exklusive etwaiger Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit. Die Modellrechnung kann eine<br />
persönliche Ber<strong>at</strong>ung nicht ersetzen. Die darin angeführten Berechnungen stellen kein Angebot und auch keine Einladung zur<br />
Angebotsstellung, zum Kauf oder Verkauf dar, sondern dienen nur der Inform<strong>at</strong>ion und Ber<strong>at</strong>ungsunterstützung. Es besteht darüber hinaus<br />
keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Genauigkeit der zugrundeliegenden Berechnungen.<br />
14.04.2011<br />
© <strong>INFINA</strong><br />
www.infina.<strong>at</strong> • IT-Service & Consulting Seite 1 von 2
<strong>INFINA</strong> Credit Broker GmbH - Vertriebssteuerung<br />
6020 Innsbruck, Brixner Straße 2/4<br />
ZINSVERGLEICH<br />
AUSWAHL ZINSSATZ<br />
Indik<strong>at</strong>or Zum Chart hinzufügen Rel<strong>at</strong>iver Vergleich Kreditmarge Zinss<strong>at</strong>z<br />
Euribor - 1M 1,500% 2,460%<br />
Euribor - 3M 1,500% 2,731%<br />
Euribor - 6M 1,500% 3,041%<br />
Euribor - 12M 1,500% 3,492%<br />
ZINSVERGLEICH (absolut)<br />
6,000 %<br />
5,000 %<br />
4,000 %<br />
3,000 %<br />
2,000 %<br />
Euribor-1M<br />
Euribor-3M<br />
Euribor-6M<br />
Euribor-12M<br />
1,000 %<br />
0,000 %<br />
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />
ZINSVERGLEICH (rel<strong>at</strong>iv)<br />
0,800 %<br />
0,600 %<br />
0,400 %<br />
0,200 %<br />
0,000 %<br />
-0,200 %<br />
-0,400 %<br />
Euribor-1M<br />
Basis-3M<br />
Euribor-6M<br />
Euribor-12M<br />
-0,600 %<br />
-0,800 %<br />
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011<br />
MODELLRECHNUNG (gesamt)<br />
Finanzierungsbetrag 200.000,00<br />
Indik<strong>at</strong>or Euribor - 1M Euribor - 3M Euribor - 6M Euribor - 12M<br />
Zinss<strong>at</strong>z 2,460% 2,731% 3,041% 3,492%<br />
20 Jahre (Pauschalr<strong>at</strong>e) 253.419,07 259.789,62 267.193,10 278.183,38<br />
25 Jahre (Pauschalr<strong>at</strong>e) 267.962,96 276.203,30 285.807,93 300.116,77<br />
30 Jahre (Pauschalr<strong>at</strong>e) 282.991,94 293.209,55 305.149,31 322.990,73<br />
35 Jahre (Pauschalr<strong>at</strong>e) 298.498,08 310.796,50 325.199,27 346.774,89<br />
HINWEIS / DISCLAIMER:<br />
Sämtliche Berechnungen verstehen sich exklusive etwaiger Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit. Der Quickcheck kann eine persönliche<br />
Ber<strong>at</strong>ung nicht ersetzen. Die darin angeführten Berechnungen stellen kein Angebot und auch keine Einladung zur Angebotsstellung, zum Kauf<br />
oder Verkauf dar, sondern dienen nur der Inform<strong>at</strong>ion und Ber<strong>at</strong>ungsunterstützung. Es besteht darüber hinaus keine Gewähr für die Richtigkeit,<br />
Vollständigkeit und Genauigkeit der zugrundeliegenden Berechnungen.<br />
15.04.2011<br />
© <strong>INFINA</strong><br />
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Finanzierung<br />
<strong>INFINA</strong> Credit Broker<br />
Finanzierungsservice<br />
st<strong>at</strong>t Bankenmar<strong>at</strong>hon.<br />
Finanzierungen scheitern nicht nur an der Kundenbonität sondern zunehmend auch am Risikoappetit der Banken.<br />
Die Wahl der Bank entscheidet mehr denn je über Erfolg oder Misserfolg. Seit Abschaffung der Fremdwährungskredite<br />
wurden die Angebote bzw. Konditionen der Kreditinstitute unübersichtlicher und die Erfolgsaussichten<br />
für Kreditnehmer erheblich geschmälert. Genau hier sorgt der Credit Broker <strong>INFINA</strong> für mehr Transparenz und<br />
Finanzierungserfolg.<br />
Aufgrund der Vielfalt von Angeboten wird die Finanzierung<br />
der eigenen vier Wände zunehmend zu einer<br />
eigenen Wissenschaft. Dazu ein klassisches Beispiel<br />
aus dem Finanzierungsalltag: Hans Mair Dieterich will<br />
ein Eigenheim erwerben und sucht die für ihn passende<br />
Finanzierung.<br />
Er h<strong>at</strong> dabei die Wahl zwischen:<br />
• Bank oder Bausparkasse<br />
• 5 bis 35 Jahre Laufzeit<br />
• Mit variabler Verzinsung oder Fixzinss<strong>at</strong>z<br />
• Mit oder ohne Zinsobergrenze (Cap)<br />
• Mit oder ohne Mindestzinss<strong>at</strong>z (Floor)<br />
• Mit oder ohne tilgungsfreiem Zeitraum<br />
• Rückzahlung endfällig oder in Pauschalr<strong>at</strong>en<br />
• Mit fixer Annuität oder dynamischer R<strong>at</strong>e<br />
• Mit oder ohne Zwischenfinanzierung<br />
• Zinss<strong>at</strong>z gebunden an Geld- oder Kapitalmarkt<br />
• Marge von 0,5 bis 3 Prozent<br />
(je nach Indik<strong>at</strong>or und Bonität)<br />
• Mit oder ohne Gebührenbefreiung<br />
• Mit oder ohne Grundbucheintragung<br />
• Mit oder ohne Kreditsteuer<br />
• Mit oder ohne Refinanzierungskosten<br />
• Mit oder ohne Vorfälligkeitsentschädigung<br />
(bei vorzeitiger Tilgung oder Umschuldung)<br />
• Mit 6 Wochen oder 6 Mon<strong>at</strong>en Kündigungsfrist<br />
• Mit oder ohne Absicherung<br />
(Ablebens-, Unfall-, Arbeitslosen oder<br />
Berufsunfähigkeitsversicherung)<br />
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