Auswirkungen Innerstädtischer Shopping Center auf die ...

3. Beiratssitzung 07.06.2011
Rang Stadtkreis
Einwohner
1.1.2009
Ladenmiete
1996
in € p.M.
Ladenmiete 1a-Citylage*
2009
in € p.M. Veränderung
Wert-Index
2009
Basis
Filialisierungsgrad
Modischer Persönlicher Dienst-
Bedarf Bedarf leistungen
Anteile in % aller Ladenlokale
Passantenfrequenz 2009
Veränderung Mittelwerte
2007-2009 ggü. 2004-2006
Mai 2009 Veränderung
pro m² VKF pro m² VKF zu 1996 in % 1996=100
in den erfassten 1a-Lagen (Mittelwerte 2010) Sa 13-14 Uhr 07-09 zu 04-06
1 Rosenheim 60.711 51,00 78,00 52,9% 174,0 58,5% 42,7% 18,3% 11,0% 2.490 -26,5%
2 Mainz ** 197.623 82,00 110,00 34,1% 142,0 76,1% 39,1% 18,5% 12,0% 3.505 2,0%
3 Mannheim ** 311.342 107,00 140,00 30,8% 138,1 59,4% 37,9% 16,0% 16,5% 6.905 -28,6%
4 Trier 104.640 66,00 85,00 28,8% 136,4 62,3% 40,7% 21,0% 8,4% 7.070 19,0%
5 Münster 273.875 118,00 150,00 27,1% 130,5 59,5% 50,7% 14,1% 8,2% 9.390 20,8%
6 Würzburg 133.501 87,00 110,00 26,4% 126,3 61,5% 29,0% 19,4% 15,5% 5.210 7,2%
7 Saarbrücken (StV) 335.669 64,00 80,00 25,0% 133,0 71,3% 39,8% 14,8% 11,1% 5.450 -5,3%
8 Darmstadt 142.310 77,00 95,00 23,4% 134,7 49,7% 28,6% 27,4% 16,3% 2.985 -31,1%
9 Oldenburg ** 160.279 69,00 85,00 23,2% 123,3 69,9% 35,2% 20,6% 16,4% 4.550 -3,5%
10 Aachen ** 259.269 82,00 100,00 22,0% 144,8 66,2% 35,4% 16,1% 19,3% 7.620 -6,5%
… … … … … … … … … … … … …
41 Passau 50.717 51,00 38,00 -25,5% 77,1 59,5% 30,2% 16,1% 22,9% 2.340 -42,3%
42 Remscheid 112.679 46,00 34,00 -26,1% 71,4 41,1% 18,8% 16,1% 31,3% 1.740 -57,7%
43 Pforzheim 119.839 69,00 50,00 -27,5% 67,6 67,8% 21,3% 23,5% 19,3% 4.680 29,3%
44 Hamm 182.459 36,00 26,00 -27,8% 72,2 69,0% 34,5% 10,7% 12,0% 1.905 -27,1%
45 Wolfsburg 120.538 51,00 35,00 -31,4% 71,2 51,5% 19,8% 16,1% 33,1% 3.270 -12,4%
46 Ludwigshafen 163.467 43,00 29,00 -32,6% 60,2 44,0% 10,3% 13,8% 42,5% 1.370 -32,2%
47 Hagen 192.177 72,00 48,00 -33,3% 66,6 66,7% 29,9% 17,1% 15,4% 7.430 -6,4%
48 Fürth 114.071 56,00 35,00 -37,5% 64,9 52,3% 30,0% 10,2% 28,6% 2.810 11,4%
49 Duisburg 494.048 92,00 52,00 -43,5% 53,0 53,0% 25,9% 8,9% 23,1% 2.735 -28,1%
50 Wilhelmshaven 81.411 38,00 20,00 -47,4% 42,9 55,0% 30,6% 17,1% 25,2% 1.530 -48,0%
Ø 50 Städte < 500.000 EW 186.691 73,58 74,58 1,4% 100,7 61,7% 32,4% 17,5% 18,3% 4.334 -12,7%
Ø Top Ten 197.922 80,30 103,30 29,4% 138,3 63,4% 37,9% 18,6% 13,5% 5.518 -5,2%
Hoher / Positiver Wert
≥ 90,00 ≥ 90,00 + 20% > 120 > 65% > 35% > 18% < 17% > 5.000 + 0%
Niedriger / Negativer Wert
≤ 50,00 ≤ 50,00 - 20% < 80 < 55% < 28% < 16% > 22% < 3.500 - 10%
Ø Last Ten 163.141 55,40 36,70 -33,3% 64,7 56,0% 25,1% 15,0% 25,3% 2.981 -19,8%
ISC 1996-2007 ohne ISC alt / neu Eröffnung CentrO 1996
* Spitzenmiete Neuvermietung idealtypisches Ladenlokal < 100 m² in 1a-Citylage
ISC vor 1996 ISC-Eröffnung 2008-2010 ** ISC-Projekt 2011-2014 Quelle: Monika Walther, HCU Hamburg, auf Basis Kemper's CityProfile 2004-2009 und Brockhoff 2010
Monika Walther | Auswirkungen Innerstädtischer Shopping Center | Präsentation der Forschungsergebnisse
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