Ausgabe 1 / 2012 - BIG BAU-Unternehmensgruppe

aktuell 

Die Zeitschrift der BIG BAU-UNTERNEHMENSGRUPPE 1 I 2012 

Neubrandenburg: Neue Mitte 

Grundsteinlegung für das Haus der kultur und Bildung (HkB) 

RIcHTfEST IN HAMBURG-LokSTEDT • ALTE fEUERwAcHE kIEL: HocHwERTIGES 

woHNEN IN DER kIELER ALTSTADT • SUcHSDoRf „AN DER AU“ • koNvERSIoN HEISST 

ZUkUNfT GESTALTEN • RENDSBURG: UMBAU EIDERkASERNE • SoZIALE STADT: 

RENDSBURG-MASTBRook • NEUMüNSTER: INNENSTADTSANIERUNG • GLückSTADT: 

oTTo-BoRST-PREIS

2 

Liebe Leserinnen, liebe Leser, 

Richtfeste sind immer besonders schön! Vor allem, wenn sie in großer 

Runde, mit allen Projektbeteiligten, Käufern und Interessenten 

zu einem gelungenen Fest gestaltet werden. 

Wir hatten und haben in diesen Monaten mehrfach dieses „Richtfest-Glück“. 

In Hamburg-Lokstedt haben wir vor wenigen Wochen 

gemeinsam mit unserem Partner, der Bayerischen Hausbau, zum 

Richtfest geladen. Wegen des besonders guten Verkaufs war es dabei 

fast schon eine vollständige Eigentümerversammlung – nur 

noch wenige Wohnungen sind frei. Der Hamburger Markt ist ungebrochen 

dynamisch und gute Projekte finden schnell ihre Käufer. 

Zuletzt konnten wir in Kiel Richtfest feiern. In der alten Gerhardschule 

entstehen 17 großzügige Wohnungen, am 14. Juni erhielt das 

ehrwürdige Gemäuer den Richtkranz. 

Für die „Alte Feuerwache“, unser neuestes Projekt in Kiel, wird es 

zum Richtfest noch etwas dauern. Wir sind aber sicher, dass auch 

dann wieder zufriedene Bauleute und Käufer unserer Einladung folgen 

werden. 

Neben den positiven Projektentwicklungen im Bauträger- und Erschließungsbereich 

steht in dieser Ausgabe, mit dem Titelbild des 

Marktplatzes in Neubrandenburg, einmal die Beratungsleistung 

für Städte und Gemeinden durch die BIG-STÄDTEBAU im Vordergrund. 

Auch hier bestätigen wir – in häufig sehr langjähriger 

Zusammenarbeit - unseren Anspruch, Qualität und Leistung für 

Kunden und Auftraggeber zu erbringen. 

Fordern Sie uns. 

AkTUELL | woHNEN | ERScHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG 

Wir wünschen Ihnen eine interessante Lektüre. 

Frank Hultsch Ralf-Jörg Kadenbach Kai-Uwe Back 

Geschäftsführung 

BIG BAU-INVESTITIONSGESELLSCHAFT mbH 

INHALT BIG AkTUELL 1/2011 

AkTUELL 

Neubrandenburg: Neue Mitte 03 

woHNEN 

Richtfest in Hamburg-Lokstedt 06 

Attraktive Immobilienangebote 08 

Alte Feuerwache Kiel 10 

ERScHLIESSUNG 

Suchsdorf „An der Au“ 11 

Konversionskonferenz 2012 in Berlin – 

Konversion heißt Zukunft gestalten 12 

STÄDTEBAU 

Rendsburg: Umbau Stabsgebäude 14 

Soziale Stadt: Rendsburg-Mastbrook – 

Gewaltprävention und Konfliktbewältigung 15 

Neumünster: Beharrlich zum Erfolg 

Sanierung der Innenstadt 16 

Glückstadt: Otto-Borst-Preis 18 

BIG INTERN 

Gratulation Frau Priebe zum 65. Geburtstag 10 

Geburtstagsempfang für Herbert Gerisch 19 

HERAUSGEBER 

BIG BAU-INVESTITIONSGESELLSCHAFT mbH 

Eckernförder Straße 212 | 24119 Kronshagen 

Tel. 04 31 | 54 68-0 | www.BIG-BAU.de 

REDAkTIoN 

Kai-Uwe Back, Janina Rah, Burkhard Schmütz, 

Lars Holldorf, Johanna Barta, Nadine Schlüter 

foToS 

Eigenes Archiv, eyeami-fotolia.com, 

Gisbert-K. Jungermann (Architekturschaubilder), 

Bernd Lasdin, Rainer Sobich, 

Archiv des Regionalmuseums Neubrandenburg, 

Pommersches Landesmuseum Greifswald, 

Jäger-Jäger – Freie Architekten BDA 

GESTALTUNG 

ide stampe GmbH | Marketing und Werbung 

Wittland 8b | 24109 Kiel | www.ide-stampe.de 

DRUck 

Grafik + Druck 

Rendsburger Landstraße 181 | 24113 Kiel

Nächster Schritt zur Neuen Mitte 

Grundsteinlegung für Modernisierung des Hauses der kultur und Bildung (HkB) 

NEUBRANDENBURG: „Treffen wir uns dann am 

finger!“ – der so bezeichnete Turm erinnert 

tatsächlich an den körperteil, und eine verabredung 

dort brauchte in Neubrandenburg keine 

weitere ortsbeschreibung: gut erreichbar, zentral 

und markant, die Stadtmitte eben. Gemeint 

war eigentlich der Marktplatz, aber der hieß, als 

der vierzehngeschosser daneben seinen Spitznamen 

erhielt, Marx-Engels-Platz. Dann lieber 

Treffpunkt am „finger“. 

Der thront, auf Säulen tief im Untergrund verankert, 

über dem Haus der Kultur und Bildung 

(HKB), einem flach, aber weitläufig angelegten Ensemble 

verschiedenster Einrichtungen, die das Kulturleben 

in der DDR-Bezirksstadt Neubrandenburg 

buchstäblich auf den Punkt brachten. Veranstaltungsund 

Bühnensäle, Bibliothek, Messe- und Ausstellungsbereiche, 

Tagungsséparées, Gastronomie, Tanzparkett, 

Clubräume und Verwaltungsbüros reihten sich anund 

übereinander. Die einzelnen Etagen des Fingers 

beherbergten ebenfalls Nutzer aus dem Kultur- oder 

Bildungsbereich, darunter Clubs, Gesellschaften, Vereine 

und wieder Gastronomie. Das HKB hatte 1965 

seine Türen geöffnet; architektonischer Entwurf, Gestaltung 

und technische Lösungen fanden seinerzeit 

im Ostteil Deutschlands viel Beachtung. Neubrandenburg, 

seit 1952 Hauptstadt des gleichnamigen 

Bezirks, erlebte ein rasantes Wachstum, das durch 

gezielte Unterstützung getragen war und ein Ausrufezeichen 

benötigte. Das HKB erfüllte diese Funktion 

ebenso auftragsgemäß wie akzeptiert, jedoch nach 

Zeitgeschmack, Nutzerbedarf, technischen Möglichkeiten 

und rechtlichen Bestimmungen jener Ära. Die 

war 1989 vorbei. Und mit dem Fall der Mauer wurde 

das HKB praktisch über Nacht zum Sanierungsfall. 

Dem gesamten Marktquartier fehlten 

Attraktivität, ein Identität stiftender 

charakter und funktionalität. 


Marktplatz Neubrandenburg um 1906 1915 1935 

3

4 AkTUELL | woHNEN | ERScHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG 

2011 Die Zukunft 

Das lag nur zum Teil an räumlichem Zuschnitt, energetischen 

Werten, kostenintensiver Unterhaltung oder 

inzwischen zu Unzulänglichkeiten gewordenen technischen 

Ausstattungen wie zum Beispiel einem einzigen 

Lift im 14-geschossigen Finger. Dem gesamten „Marktquartier“ 

fehlten Attraktivität, ein Identität stiftender 

Charakter und Funktionalität. Das ließ sich durchaus 

konstatieren, aber nicht ohne weiteres ändern, zumal 

die Marktfläche und das HKB bereits Anfang der 90er 

den Schild der einschlägigen Denkmalschutzlisten erhielten. 

Im Dezember 1996 beschloss die Stadtvertretung Neubrandenburgs 

den Bebauungsplan „Marktquartier“. 

Damit war in erster Linie das Terrain des vormaligen 

Marx-Engels-Platzes, dessen westlichen Teil heute das 

Marktplatz-Center einnimmt, ins Auge gefasst worden. 

Erste Entwürfe und Ausschreibungen zur Neugestaltung 

beschränkten sich auf dessen Oberfläche. 

Die BIG-STÄDTEBAU steht Neubrandenburg seit 

der deutschen Wiedervereinigung bei den städtebaulichen 

Projekten zur Seite. Für unsere Zielsetzung, 

durch Stadterneuerungsmaßnahmen möglichst langfristig 

und nachhaltig wirkende Effekte zu erreichen, 

war die Neugestaltung der Marktplatzoberfläche nur 

ein Teilziel, welches es in einen gesamtentwicklungspolitischen 

Kontext zu stellen galt. Die angestrebte 

Neugestaltung des Marktquartiers stellte die Investiti- 

onskraft der kreisfreien Stadt mit knapp 70.000 Einwohnern 

jedoch vor erhebliche Herausforderungen. 

Ab 2002, inzwischen hatte Neubrandenburg mit Dr. 

Gut erreichbar, zentral und markant, 

die Stadtmitte eben. 

Paul Krüger einen neuen Oberbürgermeister, erhielt 

das Vorhaben weit umfassendere Dimensionen, die 

schrittweise alle langfristig entwicklungsrelevanten 

Aspekte wie Erreichbarkeit und Erlebbarkeit, Angebots- 

und Nutzungsbeziehungen und das Geschäfts- 

wie das Wohnumfeld des eigentlichen Marktquartiers 

einbezogen. Das so konzipierte Projekt einer Neuen 

Mitte, beispielhaft in seiner kommunalpolitischen 

Prioritätensetzung, beinhaltete drei Hauptkomponenten: 

die Neugestaltung des Marktplatzes, die Entspannung 

des innerstädtischen Parkraumproblems durch 

den Bau einer Tiefgarage unter dem Markt (und teilweise 

unter dem HKB) und die Modernisierung des 

HKB selbst. Gesamtkosten: gut 46 Millionen Euro. 

Für die ersten beiden Komponenten übernahm die 

BIG-STÄDTEBAU GmbH das gesamte Projektmanagement. 

Der neue Markt mit der darunter liegenden 

Tiefgarage wurde im September 2010 eingeweiht. 

Die Modernisierung des HKB als Bestandteil der 

Neuen Mitte gingen die Stadt und unser Unternehmen 

unter einerseits inhaltlich-funktionalen und an- 

1947 nach der Kriegszerstörung Wiederaufbau Marktplatz nach dem 2. Weltkrieg 1968 Marktplatz mit HKB

dererseits immobilienwirtschaftlichen Aspekten an. 

Neubrandenburg hat sich das Ziel gesetzt, die Rahmenbedingungen 

für die Ansiedlung und Stärkung 

regionaler Medienkompetenz zu verbessern. Das neue 

HKB soll in diesem Kontext als Medien- und Veranstaltungszentrum 

(MVZ) die Bereiche Information, 

Medien, Bildung, Veranstaltung und Dienstleistung 

vernetzen. Als zentraler Anlaufpunkt und Tagungsort 

nimmt es gleichzeitig Anbieter wie die Regionalbibliothek, 

Redaktionen, Archive oder die Touristinformation 

auf. Zur Stärkung der Besucherfrequenz auf 

dem Markt werden diese Funktionen durch Gastronomie 

und Handel ergänzt. Die Eingriffe am HKB, 

soweit denkmalschutzrechtlich zulässig, orientieren 

sich an den Bedürfnissen dieser Dienstleister und 

ihrer Kunden. Ungeachtet der darin untergebrachten 

Funktionen ist die bauliche Hülle des HKB jedoch 

vor allem eine Immobilie. Deshalb übertrug die Stadt 

2007 den Komplex in das Eigentum der Neubrandenburger 

Wohnungsgesellschaft mbH und beauftragte 

die BIG-STÄDTEBAU mit der Begleitung der HKB- 

Modernisierung. 

Unser Unternehmen organisierte im ersten Schritt einen 

entsprechenden Architektenwettbewerb. Das so 

ausgewählte Umbau- und Einrichtungskonzept wies am 

Ende Kosten in Höhe von ca. 30 Millionen Euro aus – 

selbst für ein Unternehmen mit etwa 16.000 Bestandsobjekten 

unterschiedlicher Art eine enorme Investition! 


Um so mehr, als diese Investition stark einem kommunalen 

entwicklungspolitischen Anliegen dient. 

Zur Bündelung der Stadterneuerungskompetenz 

gründete die BIG-STÄDTEBAU gemeinsam mit der 

Stadtentwicklungsgesellschaft Neubrandenburg mbH 

im Jahre 2008 die gemeinsame Gesellschaft KEG – 

Kommunale Entwicklungsgesellschaft mbH. Die 

KEG übernahm fortan die Aufgaben der beiden Gesellschaften 

in den jeweiligen Fördergebieten und 

somit auch die Aufgaben zur Vorbereitung der Sanierung 

des HKB. 

Es gelang unserem Unternehmen, das Ministerium 

für Wirtschaft, Bau und Tourismus Mecklenburg- 

Vorpommern anhand der nachweisbaren Effekte für 

Wirtschaft und Tourismus von der Förderwürdigkeit 

des Projektes zu überzeugen. Im Ergebnis genehmigte 

das Ministerium 10 Millionen Euro EFRE-Fördermittel, 

von denen die Stadt als Fördermittelempfänger 

2,5 Millionen komplementär beisteuert. Reduziert 

um ein Drittel der Kostenlast lässt sich die Modernisierung 

des HKB nun für die Neubrandenburger 

Wohnungsgesellschaft mbH auch betriebswirtschaftlich 

begründen. 

Am 19. März dieses Jahres begann der HKB-Umbau 

mit der feierlichen Enthüllung des Bauschildes. Das 

neue HKB wird voraussichtlich 2014 eröffnet werden. 

Also bis dann, am „finger”!! 

koNTAkT 

firma: BIG-STÄDTEBAU GmbH 

Name: Thomas Riemer 

Telefon: 03 95 | 4 55 38-11 

E-Mail: t.riemer@big-bau.de 

1998 2007 Archäologische Grabungen 2011 

5


Richtfest in Hamburg-Lokstedt: 

wohnen im Grünen mit hohem freizeitwert 

HAMBURG-LokSTEDT: Am 10. Mai feierten die 

Joint-venture-Partner Bayerische Hausbau und 

BIG-ANLAGEN GmbH gemeinsam mit Hamburgs 

Staatsrat für Stadtentwicklung und Umwelt, 

Michael Sachs, dem Bezirksamtsleiter von Hamburg-Eimsbüttel, 

Dr. Torsten Sevecke, und rund 

200 Gästen, darunter den am Bau beteiligten 

Gewerken, das Richtfest für das wohnungsbauvorhaben 

Parkside Lokstedt. Unter den Gästen 

waren auch zahlreiche Erwerber, die sich besonders 

über diesen wichtigen Tag freuten. 

Hunderteinundvierzig Eigentumswohnungen mit 

Größen von 47 bis 145m 2 werden bis zum Frühjahr 

2013 auf dem Grundstück am Veilchenweg/Ecke 

Grandweg entstehen. Das Ensemble mit drei Gebäudeteilen 

und jeweils vier bis fünf Geschossen verfügt 

über einen begrünten Innenhof, einen Tiefgaragenstellplatz 

für jede Wohneinheit sowie über 

großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. 

Der Bau von Parkside Lokstedt hat im Februar 2011 

begonnen. Nur wenige Wohnungen sind noch verfügbar. 

wohnen für alle Generationen 

Das Wohnungsangebot ist für mehrere Generationen 

interessant. Junge Familien, Zweipersonenhaushalte, 

Singles und Senioren finden ein auf ihre Bedürfnisse 

zugeschnittenes Wohnungskonzept. 26 der insgesamt 

141 Wohneinheiten werden seniorenorientiert gebaut, 

was zum Beispiel den Einbau breiter Bäder, Türen und 

Flure bedeutet. Zudem verfügen alle Wohnungen über 

bodengleiche Duschen und schwellenarme Austritte 

zu den Balkonen und den Terrassen im Erdgeschoss. 

Grüne Umgebung in city-Nähe 

Lokstedt, aus einem Villenviertel entstanden, ist ein 

wachsendes und trotzdem grün gebliebenes Stadtviertel 

Hamburgs. Die nahe gelegenen Grünanlagen wie 

der Willinks Park, der Amsinckpark und der Von- 

Eicken-Park sowie das Lokstedter Wahrzeichen, der 

Wasserturm, zählen zu den beliebten Ausflugszielen 

der Lokstedter Anwohner. Die Hamburger Innenstadt 

ist nur fünf Kilometer entfernt und durch die gute 

Anbindung mit U-Bahn und Metrobus leicht zu erreichen. 

Die entstehenden Wohnungen grenzen im

Osten und Süden an die verkehrsberuhigten Straßen 

Grandweg und Veilchenweg. Nördlich und westlich 

liegen neu entstandene Wohngebäude. In unmittelbarer 

Nähe befinden sich ein privater Kinderspielplatz, 

eine Kindertagesstätte, mehrere öffentliche Spielwiesen, 

diverse Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen 

sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den 

täglichen Bedarf. 

koNTAkT 

firma: BIG-ANLAGEN GmbH 

Name: Matthias Reuner 

Telefon: 04 31 | 54 68-137 

E-Mail: m.reuner@big-bau.de 


Ralf-Jörg Kadenbach – 

Vorsitzender der Geschäftsführung der 

BIG BAU-UNteRNeHMeNsGRUppe 

7 

(von links): 

Ralf-Jörg Kadenbach – 

Vorsitzender der Geschäftsführung 

der BIG BAU- 

UNteRNeHMeNsGRUppe, 

polier thomas Bierbaum, 

staatsrat Michael sachs, 

Dr. Jürgen Büllesbach - 

Vorsitzender der Geschäftsführung 

der Bayerischen 

Hausbau, 

Dr. torsten sevecke – 

Bezirksamtsleiter eimsbüttel


Attraktive Immobilienangebote 

GLINDE — AN DER ALTEN wAcHE: Exklusive 

Eigentumswohnungen und seniorengerechte 

wohnungen entstehen 

direkt im Zentrum. Auffallend ist die 

helle und freundliche Architektur in Anlehnung 

an den kubischen Bauhausstil. 

LüBEck-ALTSTADTHöfE: Exklusiv ausgestattete Stadtwohnungen 

auf historischem Areal mitten in der Lübecker Altstadt. 

Ideal für Alleinstehende, Paare, familien und Senioren. 

Grüne Innenhöfe, sonnige Balkone, Dachterrassen und geschützte 

Loggien machen die Eigentumswohnungen attraktiv 

und gemütlich. Hochwertig ausgestattet und barrierefrei. 

Auf wunsch ist durch die vorwerker Diakonie ein spezielles 

Serviceangebot nutzbar. Die wohnungen sind auch für 

kapi talanleger sehr interessant. Gern übernimmt die BIG für 

Sie die Erstvermietung. 

Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, 

Balkon und Terrasse. In den Häusern 

befinden sich Aufzüge und keller, dahinter 

carports. Ein modernes Betreuungs- und 

Serviceangebot bietet die wiechern- 

Gemeinschaft e. v. 

LüBEck-ALTSTADTHöfE 

GLINDE – AN DER ALTEN wAcHE 

Seniorengerechte Eigentumswohnungen 

Stand: Baubeginn erfolgt 

Baujahr: 2011 (1. BA) / 2012 (2. BA) 

wohnfläche: z.B. ca. 60 m² 

Nettokaltmiete: z.B. ca. 7.900 Euro p. a. 

kaufpreis: z.B. ca. 149.800 Euro 

Eigentumswohnungen in einmaliger Lage, barrierefrei 

Stand: fertigstellung 2012 

Baujahr: 2010/2011/2012 

wohnfläche: z.B. ca. 65 m² bis 144 m² 


kaufpreis: z.B. ca. 189.000 Euro

kIEL-BRUNSwIk: Einmalige wohnmöglichkeit 

mit Steuervorteilen in begehrter 

kieler Lage. Die wohnungen 

bieten altbautypische Großzügigkeit 

und modernen komfort mit großen 

Bädern, Gäste-wcs, wohnküchen und 

Aufzug. Hochwertige Ausstattungsmerkmale 

werden diesem besonderem 

Gebäude gerecht und bieten für 

Eigennutzer und kapitalanleger einen 

außergewöhnlichen Reiz. 

kIEL – ALTE GERHARDScHULE 

Eigentumswohnungen 

Stand: Baubeginn September 2011 

Baujahr: 2012 

wohnfläche: z.B. ca. 110 m² 




Mehr Informationen zu diesen und weiteren Angeboten: 

BIG-IMMoBILIEN GmbH 

Eckernförder Straße 212 

24119 kronshagen 

info@big-bau.de 

www.BIG-BAU.de 

Nadine Schlüter 

Tel. 04 31 | 54 68-401 

fax 04 31 | 54 68-230 

n.schlueter@big-bau.de 

9 

PLöN-STADTHEIDE: Das wohngebiet liegt 

zwischen Suhrer See und Großem Madebrökensee 

– nur zehn Minuten vom 

Zentrum entfernt. Umschlossen von alten 

Baumbeständen wurden hier Grundstücke 

für eine Bebauung mit Einfamilien- 

und Doppelhäusern gestaltet. 

über fußwege können Sie die Badestelle 

am Suhrer See sowie das angrenzende 

Landschaftsschutzgebiet erreichen. 

Die Grundstücke sind erschlossen nach 

§ 127 (2) BauGB und sofort bebaubar ohne 

Bauträgerbindung. Gut geeignet für die 

Bebauung mit einem Bungalow. 

PLöN–STADTHEIDE 

Provisionsfreie Baugrundstücke 

fläche: z.B. ca. 594 m² 


Telefon: 04 31 | 54 68-436

Falckstraße 

- 


terrasse 

Werkstatt-Café 

Blick auf das plangebiet 

der „Alten Feuerwache“ 

Kiel 

Alte feuerwache kiel 

Hochwertiges wohnen in der kieler Altstadt 

. 

Jensendamm 

II 

kIEL: Die kieler Altstadt wird von vielen kielern 

vor allem mit der Dänischen Straße und dem kieler 

Schloss in verbindung gebracht. Demnächst 

wird man hier auch hochwertiges wohnen finden, 

denn die Stadt kiel möchte das Areal „Alte 

feuerwache“ urbaner und lebendiger gestalten 

und insbesondere die wohnfunktion stärken. Den 

Zuschlag für die Bebauung des Grundstückes Alte 

feuerwache hat eine Investorengemeinschaft, 

bestehend aus der BIG-GEwERBEBAU GmbH und 

der fRANk Heimbau Nord GmbH erhalten. 

IV 

Dänische straße 

Seit August 1998 ist Frau Priebe bei der BIG als Assistentin 

der Geschäftsführung stets zuverlässig und 

engagiert tätig. Ihr verdienter Renteneintritt wäre 

jetzt Ende Mai gewesen – jedoch freuen wir uns, 

as Schmuckstück Alte Feuerwache befindet sich 

D neben dem Ratsdienergarten und dem Kleinen 

Kiel und wird derzeit als öffentlicher Parkplatz genutzt. 

Auf dem Areal sollen insgesamt circa 60 Eigentumswohnungen, 

40 Studentenwohnungen, sechs Stadthäuser 

sowie eine Gewerbeeinheit realisiert werden. Für das ausgesprochen 

attraktiv gelegene Grundstück mit insgesamt 

ca. 5.800 m² Fläche wurde bereits 2008 von der Stadt Kiel 

ein städtebaulicher Wettbewerb ausgelobt. Die Intention 

der Stadt besteht darin, das innerstädtische Wohnen von 

Familien mit Kindern sowie studentisches Wohnen in 

der Innenstadt zu stärken. 

Die Vertragsverhandlungen mit der Stadt Kiel über 

die Planung und Bebauung des Grundstückes sind 

abgeschlossen. Die BIG hat in Zusammenarbeit mit 

der Frank Heimbau Nord GmbH eine Einigung zum 

Ankauf der Fläche erzielen können. 

Der Baubeginn ist für 2013 geplant. Vorausgehend 

wird ein Architektenwettbewerb initiiert, der von 

den Investoren in Abstimmung mit der Stadt Kiel 

ausgelobt wird. Insgesamt werden acht Architekturbüros 

aus Hamburg, Lübeck und Kiel eingeladen, am 

Wettbewerb teilzunehmen. Die Entscheidung, welche 

Entwürfe realisiert werden, fällt im Sommer diesen 

Jahres. Auf dieser Basis werden dann die Architekten 

mit der weiterführenden Planung beauftragt. 

Vorab werden Archäologen das Grundstück untersuchen; 

auf dem Areal befinden sich Reste der Kieler 

Stadtmauer, welche als erhaltenswert gelten und in 

dem Bebauungskonzept integriert werden. 

koNTAkT 

firma: BIG-GEwERBEBAU GmbH 

Name: Bianca Maier 

Telefon: 04 31 | 54 68-136 

E-Mail: b.maier@big-bau.de 

Herzlichen Glückwunsch, frau Priebe, 

zum 65. Geburtstag! 

dass Frau Priebe, auf beiderseitigen ausdrücklichen 

Wunsch, bis 2014 weiterhin für die Geschäftsführung 

der BIG BAU-UNTERNEHMENSGRUPPE 

tätig ist.

Suchsdorf „An der Au“ 


Stadtteil mit guter verkehrsanbindung und attraktiven Naturerlebnisräumen 

kIEL-SUcHSDoRf: Suchsdorf „An der Au“ ist eines 

der letzten und wohl auch eines der schönsten 

neu erschlossenen wohngebiete der Landeshauptstadt 

kiel. Als Eigentümerin der flächen 

entwickelte die LEG Entwicklung GmbH in Partnerschaft 

mit der Landeshauptstadt das in die 

idyllische Landschaft eingebettete Areal für den 

Bau von rund 630 wohneinheiten in einer breiten 

Palette verschiedenster wohnformen. 

Im Jahr 1997 wurde für das ca. 39 ha große Entwicklungsgebiet 

mit der Landeshauptstadt Kiel ein städtebaulicher 

Vertrag abgeschlossen. 

Ein Schwerpunkt der Planung lag auf ökologischen Komponenten, 

wie dem weitgehenden Erhalt von vorhandenen 

Knicks, der möglichst angepassten Einbettung der 

Bebauung in die vorhandenen landschaftlichen Strukturen 

und der Versorgung mit ökologisch vernünftiger 

Fernwärme. Zudem soll durch die vorrangige Entwicklung 

der Wohnhöfe ein schneller Kontakt zu den mittel- 

und unmittelbaren Nachbarn ermöglicht werden. 

Diese Ansätze unterstreichen den Wohnwert und die 

Naherholungsqualität des begehrten Wohngebietes. 

Durch ein breites Angebot infrastruktureller Einrichtungen 

(Schulen, Kindertagestätten, Einkaufsmöglichkeiten) 

in unmittelbarer Nähe und eine gute 

verkehrliche Anbindung, insbesondere zur Innenstadt, 

bleibt der Komfort städtischen Wohnens dennoch 

erhalten. 

Der Erfolg gibt dem Entwicklungskonzept Recht. Von 

den erschlossenen ca. 420 Grundstücken für Einzel- 

und Doppelhausbebauung sowie Reihenhaus- und 

Geschosswohnungsbauarealen sind aktuell ca. 410 

verkauft und bebaut. Bis auf zwei kleine Teilbereiche 

sind alle Erschließungsanlagen und Infrastruktureinrichtungen 

(Sporthalle, Kita und Kita-Erweiterung) in 

dem Plangebiet fertiggestellt. 

koNTAkT 

firma: LEG Entwicklung GmbH 

Name: wolfgang Lentz 

Telefon: 04 31 | 54 68-438 

E-Mail: w.lentz@leg.de 

Blick auf den Ortsteil 

suchsdorf und den 

Nord-Ostsee-Kanal; 

im Vordergrund 

das neu erschlossene 

Baugebiet 

11


konversion heißt Zukunft gestalten 

LEG–ENTwIckLUNG: Unter dem Motto „konversion 

heißt Zukunft gestalten“ hatte die Bundesanstalt 

für Immobilienaufgaben (BImA) am 7. februar 2012 

zur „konversionskonferenz 2012“ im Berliner congress 

center eingeladen. über 300 Bürgermeister, 

Landräte, städtische vertreter und die konversionsbeauftragten 

der Länder sowie auch Abgeordnete 

des Deutschen Bundestages waren der Einladung 

gefolgt. Im fokus der konferenz stand die 

durch die Bundeswehrstrukturreform 2011 ausgelöste 

konversionswelle, von der mehr als 120 Gemeinden 

betroffen sind. 

Die BImA, die für die Vermarktung der freiwerdenden 

Militärflächen zuständig ist, hatte sich 

mit der Veranstaltung das Ziel gesetzt, sich den Kommunen 

als kompetenten und verlässlichen Partner 

zu präsentieren. BImA-Vorstandssprecher Dr. Jürgen 

Gehb sagte gleich zu Beginn der Veranstaltung: „Das 

gemeinsame Ziel der Partnerschaft ist ein erfolgreicher 

Konversionsprozess, der gleichermaßen die kommunalen, 

strukturpolitischen und städtebaulichen 

Entwicklungsziele wie auch die Verwertungsinteressen 

der BImA berücksichtigt.“ 

Im Rahmen der Veranstaltung ist es gelungen, in einen 

kooperativen Konversionsprozess mit den Ländern 

und Gemeinden zu starten. So wurden die weitergehenden 

Informationen zu den Hintergründen 

und Zeitabläufen der Bundeswehrstrukturreform 2011 

ebenso interessiert aufgenommen wie die Informationen 

der BImA rund um den Konversionsprozess. 

Das Stationierungskonzept der Bundeswehr, die 

Hintergründe und ein Ausblick wurden von Oberst 

Dr. Matthias Geitz aus dem Bundesministerium der 

Verteidigung vorgestellt. Im Zuge der Umsetzung der 

Stationierungsentscheidung vom 26. Oktober 2011 

wird in den Jahren 2012 und 2013 nur eine begrenzte 

Anzahl von Bundeswehrliegenschaften geschlossen. 

Diese wurden am 6. Februar bekannt gemacht. Die 

Veröffentlichung der geplanten Schließungen ab 2014 

erfolgt im späten Frühjahr diesen Jahres mit Bekanntgabe 

der geplanten Schließungszeitpunkte für alle 

betroffenen Liegenschaften. Oberst Dr. Geitz: „Die 

liegenschaftsbezogene Umsetzung der Standortentscheidungen 

erfolgt also überwiegend mittel- bis langfristig. 

Es wird somit genügend Zeit bleiben, Maßnahmen 

zu entwickeln, um Nachteile für die betroffenen 

Menschen abzufedern.“

Dass die Konversion positive Impulse für eine Stadt 

geben kann, zeigen erfolgreiche Projekte in Hanau 

und Fürth, von denen der Oberbürgermeister der 

Stadt Hanau, Claus Kaminsky, sowie der Stadtbaurat 

Dipl.-Ing. Joachim Krauße aus Fürth berichteten, 

wobei sie die Bedeutung einer guten Zusammenarbeit 

aller beteiligten Partner – Kommune, Investor und 

BImA – hervorhoben. Dass der Konversionsprozess 

kein „Buch mit sieben Siegeln“ ist, zeigten die BImA- 

Spartenleiter „Verkauf“, Jörg Musial, und „Portfoliomanagement“, 

Manfred Lange, auf, die den Ablauf, 

die Organisation des Konversionsprozesses und die 

Wertfindung erläuterten. 

Den Abschluss der Veranstaltung bildete ein „Round- 

Table“-Podiumsgespräch unter Einbeziehung des Publikums, 

bei dem der Vorstand der BImA gemeinsam 

mit Oberst Dr. Geitz detailliert auf die zahlreichen 

Fragen aus dem Plenum eingingen. 


Die LEG Entwicklung GmbH beteiligte 

sich als eine der führenden Grundstücksentwicklungsgesellschaften 

in 

Norddeutschland an der konversionskonferenz 

der BImA 

Im Rahmen eines Gemeinschaftsstandes der Bundesvereinigung 

der Landes- und Stadtentwicklungsgesellschaften 

e. V. präsentierte die LEG Entwicklung 

ihre Möglichkeiten, um Kommunen, die von Standortschließungen 

betroffen sind, bei der Entwicklung 

von Konzepten und bei deren Umsetzung zu unterstützen. 

Im Rahmen der Konferenz konnten viele interessante 

Gespräche geführt und Kontakte geknüpft werden. 

Die LEG Entwicklung kann hierbei auf eine Reihe 

von erfolgreich durchgeführten Konversionsmaßnahmen 

verweisen, die in enger Abstimmung mit den jeweiligen 

Kommunen abgewickelt wurden. 

Das Luftbild zeigt die ehemalige „Fünf-Seen-Kaserne“ 

in Plön, die sich über rund 108 ha erstreckte. Als Nachnutzung 

wurden Bauflächen für 220 Wohneinheiten 

sowie 5 ha Misch- und Gewerbeflächen erschlossen. 

Außerdem konnte ein Nahversorgungszentrum angesiedelt 

werden. Die weiterhin vorhandenen ca. 75 ha 

Wald- und Seenflächen wurden an die Stiftung Naturschutz 

verkauft. 

koNTAkT 

firma: LEG Entwicklung GmbH 

Name: Burkhard Schmütz 

Telefon: 04 31 | 54 68-435 

E-Mail: b.schmuetz@leg.de 

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Ein neues Stück Rendsburg entsteht – Neuwerk west 

Umbau des ehemaligen Stabsgebäudes zum Schulgebäude 

RENDSBURG: Die Stadt ist eine der 

Städte, die im Zuge der Bundeswehrreform 

stark unter dem wegfall 

militärischer Standorte zu leiden 

haben. Die Schließung der Eiderkaserne, 

der feldwebel-Schmid-kaserne 

und der Standortverwaltung 

stellte die Stadt vor eine große 

Herausforderung, bedeutete dies 

doch den vollständigen Abzug der 

Bundeswehr von 2004 bis 2011. Neben 

der räumlichen Dimension der 

brachfallenden flächen führte der 

verlust von insgesamt 1.900 Dienstposten 

zu tiefgreifenden veränderungen 

in der Stadtstruktur. 

Die Aufgabe der militärischen Nutzung 

hat aber auch dazu geführt, dass zentral 

gelegene Flächen, die mehrere Jahrzehnte 

von der Stadtentwicklung ausgenommen 

waren, jetzt einer zivilen Nachnutzung zugeführt 

werden und zur Revitalisierung der 

Städte beitragen können. Die ehemalige Eiderkaserne 

im Herzen der Stadt Rendsburg 

ist dabei ein hervorragendes Beispiel für die 

erfolgreiche Einbindung in das Stadtgefüge. 

Bereits frühzeitig nach Bekanntwerden der 

Schließung der Eiderkaserne bis zum Jahr 

2008 beschäftigte sich die Stadt Rendsburg 

intensiv mit Fragen der Finanzierung und 

ersten Nachnutzungskonzepten, so dass das 

Grundstück kurz nach Aufgabe des Standortes 

erworben werden konnte. Begünstigt 

wurde die Stadt Rendsburg dabei im doppelten 

Sinne durch die Aufnahme in das Bund- 

Länder-Städtebauförderprogramm „Stadtumbau 

West“ Anfang 2008. Einerseits gestaltet 

sich die Finanzierung mit Hilfe der 

Städtebauförderung weitaus komfortabler, 

da die anfallenden Kosten der Vorbereitung 

und Umsetzung in der Regel zu je einem 

Drittel vom Bund und vom Land Schleswig-Holstein 

getragen werden. Andererseits 

konnte die Stadt fortan auf das Know-how 

der BIG-STÄDTEBAU in den verschiedensten 

Fragestellungen der Steuerung und 

Umsetzung von Konversionsmaßnahmen 

zurückgreifen. Gemeinsam mit der Stadt 

wurde in Abstimmung mit den Fachressorts 

der Landesministerien sowie externen Gutachtern 

ein Masterplan für die Eiderkaserne 

erarbeitet, der die Ziele der nächsten Jahre 

aufzeigt. Das Konzept sieht vor, dass in den 

kommenden Jahren mit dem Stadtteil „Neuwerk 

West“ in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, 

dem Stadtpark sowie der Eider ein 

attraktiver und lebenswerter neuer Stadtteil 

entsteht. 

Im Sommer 2012 wird mit der Sanierung des 

unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen 

Stabsgebäudes die erste bauliche Maßnahme 

abgeschlossen sein. Die Umnutzung zu einem 

Schulgebäude stellt einen wesentlichen 

Baustein zur Erreichung der städtebaulichen 

Ziele dar: Mit der Sanierung des stadtbildprägenden 

imposanten Klinkerbaus wird der 

historische Bezug erhalten und dem Gebiet 

Ansicht von Osten – planung 

Bestehende schulen 

schulerweiterung

fAkTEN, DATEN, ZAHLEN 

Baujahr: 1936 (als Mannschaftshaus) 

Bestandsfläche: 4.45o m 2 , 3 vollgeschosse, keller, 

Dachgeschoss 

Umbaufläche: 3.47o m2 , 3 vollgeschosse, 

Dachgeschoss, Aufzug 

1944: Zerstörung des nördlichen Teils 

1955: wiederaufbau nach vorbild 

des Ursprungs 

ab 1960er Jahre: Stabsgebäude Nato-Hauptquartier 

2010-2012: Sanierung und Umnutzung 

• kosten Sanierung: ca. 5,1 Mio. Euro 

• fördermittel aus dem I-Pakt 

(Bund und Land Schleswig-Holstein) 

ca. 2,5 Mio. Euro 

• darin enthalten o,65 Mio Euro 

Eigenmittel der Stadt Rendsburg 

Eine weitere Unterstützung der Maßnahme aus 

Städtebauförderungsmitteln wird angestrebt. 

ein eigenes Flair gegeben. Bei der Sanierung 

wurde entsprechend der Vorgaben des Denkmalschutzes 

auf die vorhandene Bausubstanz 

Rücksicht genommen. 

Gleichwohl war das Gebäude an die neuen 

technischen und nutzungsspezifischen Anforderungen 

anzupassen. Dies bedeutet unter 

anderem die Änderung der Raumgrößen 

zur Schaffung geeigneter Unterrichtsräume, 

die energetische Verbesserung der Fassaden- 

und Dachflächen, die Behebung von Schäden 

und Mängeln an der Bausubstanz sowie 

die barrierefreie Gestaltung des Gebäudes. 

Nachfolgend wird die schulgeeignete barrierefreie 

Neugestaltung der Außenanlagen erfolgen. 

Zudem wird das Vorhaben initial auf die 

weitere Entwicklung des Konversionsgebiets 

der ehemaligen Eiderkaserne wirken. 

Es stellt aufgrund der Nutzung durch zwei 

angrenzende Gymnasien bereits jetzt eine 

funktionale Verklammerung zwischen der 

Innenstadt und dem neuen Stadtteil „Neuwerk 

West“ her, die in den kommenden Jahren 

stetig verfestigt wird. 

koNTAkT 


Name: Thomas Berg 

Telefon: 0 40 | 34 10 67 -837 

E-Mail: t.berg@big-bau.de 

AkTUELL | woHNEN | ERScHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG 15 

Rendsburg – Soziale Stadt: 

Gewaltprävention und konfliktbewältigung 

RENDSBURG: Streiten will gelernt 

sein – mit dem Modellvorhaben „Pädagogisches 

Einsatzteam Tadel-Los“ 

ist es gelungen, eine kultur der konfliktlösung 

im Stadtteil Rendsburg 

Mastbrook zu etablieren. kinder aus 

dem Stadtteil Mastbrook, welcher aus 

dem Programm „Die Soziale Stadt“ 

mit Bundes- und Landesmitteln gefördert 

wird, konnten so beispielsweise 

im „klassenrat“ diskutieren, 

welche konfliktlösung angemessenen 

für eine Streiterei auf dem Pausenhof 

ist, oder sich zum konfliktlotsen ausbilden 

lassen. 

Über einen Projektzeitraum von drei 

Jahren hat das „Pädagogische Einsatzteam 

Tadel-Los“ mit seiner Anlaufstelle in 

einem Bauwagen gemeinsam mit Kindern, 

Eltern, Lehrerinnen und Lehrern an einem 

Klima der gewaltfreien Konfliktbewältigung 

gearbeitet. Die Erfolge zeigen sich 

nicht nur im Schulalltag, sondern auch in 

den Familien und im Freizeitverhalten der 

Kinder. Das Projekt bindet sich ein in das 

intergrative Handlungskonzept, welches 

Stadt und BIG-STÄDTEBAU für den Stadtumbau 

in Kooperation mit den Akteuren 

von Bund und Ländern erarbeitet haben. 

Erforderlich im Stadtteil ist unter anderem 

die Verbesserung der Kommunikationsund 

Konfliktfähigkeiten der Kinder und 

Jugendlichen. Das Projekt wurde zudem 

im Programmteil Modellvorhaben 2008 gefördert 

und unterstreicht eindrucksvoll das 

Potential nichtinvestiver Maßnahmen für 

eine bessere Lebensqualität im Stadtteil. 

Im Rahmen eines Forschungsprogramms des 

Experimentellen Wohnungs- und Städtebaus 

(ExWoSt) wurden unter dem Titel „Gewalt- 

und Kriminalprävention in der Sozialen 

Stadt“ Fördergebiete untersucht. Die bundesweite 

Befragung hat ergeben: In fast zwei Dritteln 

der Programmgebiete hat sich seit Aufnahme 

in das Bund-Länder-Programm „Die 

Soziale Stadt“ das Sicherheitsgefühl deutlich 

verbessert. Im Auftrag des Bundesministeriums 

für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung 

Tadel-Los zur Nachahmung 

empfohlen 

(BMVBS) und des Bundesinstituts für Bau-, 

Stadt- und Raumforschung (BBSR) werden 

erfolgreiche Ansätze in Handlungsempfehlungen 

überführt und sind in einer ersten 

Fachwerkstatt am 21. März 2012 in Berlin 

diskutiert worden. Ein Abschlussbericht wird 

im Sommer 2012 erwartet. Ein Fazit aus der 

Betrachtung von externen Experten ist bereits 

jetzt, dass rechtzeitig im frühen Kindesalter 

erlebte Gewalt- und Konfliktprävention positiven 

Einfluss auf die Wohn- und Lebensqualität 

– das Miteinander – im Stadtteil hat. 

Tadel-Los wird also von Experten unbedingt 

zur Nachahmung empfohlen. 

koNTAkT 


Name: Maike callsen 

Telefon: 0 43 31 | 43 79 -120 

E-Mail: m.callsen@big-bau.de


Neumünster - Beharrlich zum Erfolg 

Sanierung der Innenstadt 1983-2011 

stadthaus am Großflecken 

NEUMüNSTER: „vom lieblosen Großparkplatz 

ist er zu einer Begegnungsstätte 

und Ruhezone geworden“, fasste Propst 

Stefan Block im Rahmen der feierlichkeiten 

zur Eröffnung des kleinfleckens 

als einem der bedeutendsten Plätze 

Neumünsters zusammen. Hier fand die 

Stadt Neumünster ihren Ursprung. Die 

feierliche Einweihung des neu gestalteten 

kleinfleckens am 14. Mai 2011 ist 

gleichzeitig Symbol für den Abschluss der 

27-jährigen Sanierung der Neumünsteraner 

Innenstadt, die 1983 begann. 

Neumünster ist mit ca. 79.000 Einwohnern 

die viertgrößte Stadt Schleswig- 

Holsteins. Vor dem Zweiten Weltkrieg wurde 

die kreisfreie Stadt durch Tuch- und Lederindustrie 

geprägt. Bedingt durch Kriegszerstörungen 

sowie durch die Aufnahme von 

Flüchtlingen entstanden in den 50er Jahren 

neuer Wohnraum sowie dem damaligen Zeitgeist 

entsprechende Kauf- und Geschäftshäuser, 

die nicht dem historischen städtebaulichen 

Maßstab entsprachen und das Stadtbild 

negativ beeinflussten. 

Die 1984 beschlossene Rahmenplanung für 

den Innenstadtbereich als Grundlage für die 

Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm 

hatte im Wesentlichen zwei Ziele: 

� die Innenstadt als Wohnstandort zu 

stärken 

� und den Innenstadtkern verkehrlich zu 

entlasten. 

Dabei sollte eine Rückbesinnung auf historische 

Kontinuität im Mittelpunkt stehen. 

Im Folgenden werden die bedeutendsten 

Projekte und Vorhaben der Innenstadtsanierung 

vorgestellt. 

Der Großflecken 

Alte post – heute einkaufspassage 

Seit jeher ist der Großflecken das Hauptgeschäftszentrum 

Neumünsters. Die Neugestaltung 

des Großflecken ist das Kernstück 

der Innenstadtsanierung und der Bemühungen, 

Attraktivität und Aufenthaltsqualität 

für Bewohner und Besucher zu steigern. 

Dem vorausgegangen war ein städtebaulicher 

Wettbewerb, um die Funktionen als 

Marktplatz, Aufenthalts- und Verweilfläche 

und städtischer Festraum zurückzuerhalten. 

Als vielfältig genutzter Stadtplatz lädt der 

Großflecken heute mit Cafés zum Verweilen 

ein, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen 

finden dort statt. Die Reduzierung der früheren 

beidseitigen Verkehrsflächen auf nur 

noch eine Fahrspur auf der Ostseite des 

Großflecken schuf attraktive Aufenthaltsbereiche, 

die zusätzlich durch Baumreihen 

und Mobiliar aufgewertet wurden. 

Der Großflecken 

Caféhaus am Großflecken 

Ergänzt wird der „neue“ Großflecken durch 

zahlreiche Modernisierungen der ihn umgebenden 

historischen Bebauung. 

Das Simons’sche Gelände 

Die Entwicklung des Gebietes „Simons’sches 

Gelände“ stellte einen weiteren Schwerpunkt 

der Innenstadtsanierung dar. Ausschlaggebend 

hierfür war der Erwerb und 

die Freiräumung des mittlerweile brachliegenden 

Geländes der ehemaligen Tuchfabrik 

Simons, die in den 70er Jahren in Konkurs 

gegangen war. 

Mit Schwerpunkt auf naturnahes und innenstädtisches 

Wohnen wurde 1991 ein städtebaulicher 

Ideen- und Realisierungswettbewerb 

ausgelobt. Die neu gestalteten Plätze 

und Wege berücksichtigen den vorhandenen 

Baumbestand und werden umgeben von

Neubebauung mit Feuchtmulde 

Modernisiertes Gebäude, Haartallee 

fAkTEN, DATEN, ZAHLEN 

Größe des Sanierungsgebietes: 36,5 ha 

Eingesetzte fördermittel: rd. 36 Mio. Euro 

Geschätzte Gesamtinvestitionen: rd. 250 Mio. Euro 

einer modernen und anspruchsvollen Neubebauung. 

Zentrale Idee des Wettbewerbsergebnisses 

war die Anlage einer Feuchtmulde 

zur Entwässerung der anliegenden 

Grundstücke. Diese verläuft zwischen den 

Stadthäusern und der Blockrandbebauung 

und wurde zu einer naturnahen Grünfläche 

entwickelt. Im Übergangsbereich zur Schwale 

entstand eine Wasserspielfläche. 

Das Simons’sche Gelände leistet heute einen 

wichtigen Beitrag zur Stärkung der innerstädtischen 

Wohnfunktion und liefert ein 

gutes Beispiel für eine gelungene Konversionsmaßnahme. 

Wasserspielfläche im Übergangsbereich zur schwale 

Zur Stärkung des innerstädtischen Wohnens 

nahm sich die Stadt Neumünster auch der 

Neuordnung verschiedener Blockinnenbereiche 

an. Durch teilweisen Erwerb der 

betroffenen Grundstücke, Abbruch von 

Nebengebäuden und Errichtung neuer privater 

Stellplatzanlagen konnte so der Erhalt 

historischer Bausubstanz und der Bau neuer 

Gebäude gestärkt werden. 

Der kleinflecken 

Der Kleinflecken ist neben dem Großflecken 

einer der bedeutendsten Plätze der Stadt 

Neumünster. Nach dem Zweiten Weltkrieg 

wurde der Wochenmarkt auf den Kleinflecken 

verlegt. Mit dieser Nutzung wurde der 

Platz in den folgenden Jahren schrittweise 

asphaltiert und als ungeordnete Parkplatzfläche 

genutzt. Seine ehemaligen Nutzungen 

als historischer Handelsplatz und repräsentativer 

„Schmuckplatz“ war mit ca. 300 

Stellplätzen verloren gegangen. 

Unter dem Motto „klein aber fein“ galt es 

daher im Jahr 2009, den Kleinflecken als 

Quartiersplatz mit an den Bedürfnissen der 

Bewohner gemessenen Nutzungen wiederzu- 

entdecken. Die Einbindung von Ideen und 

Anregungen interessierter Bürgerinnen und 

Bürger erfolgte in einer eigens dazu durchgeführten 

Planungswerkstatt. 

Neben der Schaffung eines attraktiven Treffpunkts 

für Anwohner und Besucher ist es 

gelungen, einen adäquaten Vorplatz für die 

kulturellen Einrichtungen wie das Textilmuseum 

„Tuch+Technik“, die Stadthalle 

oder das Theater und dennoch ausreichende 

Parkmöglichkeiten für Besucher der Innenstadt 

zu schaffen. 

In Neumünsters Innenstadt hat sich durch 

den Stadtentwicklungsprozess viel zum Positiven 

verändert. Starker Verkehr und Autolärm 

sind Fußgängerzonen und verkehrsberuhigten 

Bereichen gewichen. Durch 

Neuordnung und Neubebauung sind attraktive 

Wohnquartiere entstanden. Vorhandene 

Arbeitsplätze konnten gesichert sowie neue 

geschaffen werden. Nach 27 Jahren erfolgreicher 

Arbeit in der Stadtsanierung wurde 

die Innenstadt Neumünsters wieder ein anziehender 

Ort für Bewohner und Gäste. 

Ohne die finanzielle Unterstützung durch 

den Bund und das Land Schleswig-Holstein 

hätte die Stadt Neumünster diese großen 

Herausforderungen finanziell nicht bewältigen 

können. Durch den Einsatz der Städtebauförderungsmittel 

von rund 36 Mio. 

Euro erhielt das Stadtbild ein neues, freundliches 

Aussehen und die Innenstadt neue 

Anziehungskraft für weitere Investitionen. 

Mehr Qualitäten für wohnen, 

verweilen und Einkaufen 

Dem der Städtebauförderung nachgesagten 

Anreiz für private Investitionen wird auch 

hier Rechnung getragen, was sich in den 

zahlreichen privaten Modernisierungs- und 

Neubaumaßnahmen sowie in der Ansiedelung 

neuer Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe 

auswirkt. 

Zum Erfolg der Stadtsanierung in Neumünster 

haben nicht zuletzt die kontinuierliche 

Unterstützung des Landes Schleswig-Holstein 

sowie die gute und partnerschaftliche 

Zusammenarbeit zwischen der Stadt Neumünster 

und der BIG-STÄDTEBAU GmbH 

beigetragen. 

koNTAkT 


Name: karin Peters 

Telefon: 04 31 | 54 68-165 

E-Mail: k.peters@big-bau.de 

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Binnenhafen Glückstadt erhält otto-Borst-Preis 

GLückSTADT: Mit der verleihung des 

otto-Borst-Preises für Stadterneuerung 

2012 wurden erneut bundesweit städtebauliche 

Projekte und Maßnahmen in 

Deutschland ausgezeichnet. Eine besondere 

Anerkennungsurkunde erhielt 

das Projekt „Glückstadt Binnenhafen“. 

Der Hafen, der seine Funktion als Umschlagplatz 

bereits lange Zeit verloren 

hatte, wurde schrittweise umgestaltet und an 

die Innenstadt angegliedert. Heute stellt der 

Binnenhafen Glückstadt einen Freiraum im 

Kontrast zu der eng bebauten Innenstadt dar 

und lädt mit seiner neuen Promenade zum 

Flanieren und Verweilen ein. 

Die Stadt Glückstadt, die 1971 in das Städtebauförderungsprogramm 

des Landes Schleswig-Holstein 

aufgenommen wurde, hatte 

seither bereits mit erheblichem Aufwand die 

Sanierung der Innenstadt vorangetrieben. 

Für den Binnenhafen hatte man sich das 

Ziel gesetzt, behutsam mit den Strukturen 

des Stadtdenkmals umzugehen, die Hafencharakteristik 

zu erhalten und eine bürgerfreundliche 

Nutzung des Areals zu erreichen. 

Zu diesem Zweck wurde die Bevölkerung in 

den Planungsprozess miteinbezogen, die in 

zwei Bürgerwerkstätten die Grundvoraussetzungen 

und Ergebnisse der Projektstudie diskutierte. 

In diese Projektstudie waren sämtliche 

Hafennutzer und sonstigen Betroffenen 

ebenfalls intensiv einbezogen. 

Dr. Lüder Busch und Heiner sonderfeld 

In Zusammenarbeit mit der BIG-STÄDTE- 

BAU gelang der Stadt Glückstadt eine stufenweise 

und behutsame Aufwertung des 

Binnenhafens, welche die engen finanziellen 

Spielräume der Stadt optimal nutzen konnte. 

Bei einem Gesamtaufwand von ca. 1,9 Mio. 

Euro konnte mit wenigen Mitteln eine große 

Wirkung erzielt werden. 

Blick in den Hafen 2008 Blick in den Hafen 2010 

„Für mich ist diese Auszeichnung eine Anerkennung 

der Arbeit all derjenigen, die an der 

Beschlussfassung, Planung und Durchfüh- 

„Im übrigen ist es auch eine 

gute werbung für die Stadt.“ 

rung beteiligt waren, und eine Bestätigung 

der gemeinsamen Zielsetzung von Politik 

und Verwaltung, bei der Stadtentwicklung 

auf Qualität zu achten“, so Bürgermeister 

Gerhard Blasberg. 

oTTo-BoRST-PREIS 

Der Esslinger Historiker Otto Borst (1921- 

2001) war Gründer der Arbeitsgemeinschaft 

„Die alte Stadt“ und Herausgeber 

der gleichnamigen Zeitschrift. Mit dem 

Otto-Borst-Preis für Stadterneuerung 

werden seit 2005 jährlich herausragende 

Sanierungsbeispiele in Altstadtensembles 

gewürdigt. Mit diesem Preis für Stadterneuerung 

werden bedeutende Leistungen 

in den Fachgebieten Stadtgeschichte, 

Stadtsoziologie, Denkmalpflege und Stadtplanung 

gefördert und ausgezeichnet. 

koNTAkT 


Name: Heiner Sonderfeld 

Telefon: 04 31 | 54 68-179 

E-Mail: h.sonderfeld@big-bau.de

Geburtstagsempfang für Herbert Gerisch 

NEUMüNSTER: wieder einmal lockt die 

Herbert-Gerisch-Stiftung nach Neumünster 

– nur steht einmal nicht die 

kunst im Mittelpunkt, sondern der, 

der sie ermöglicht: am 15. April feierte 

Herbert Gerisch, Gründer der BIG BAU- 

UNTERNEHMENSGRUPPE, zusammen mit 

freunden und weggefährten seinen 

90. Geburtstag. 

Bis vor kurzem wurde hier noch die weit 

über die Region hinaus wahrgenommene 

Nolde-Ausstellung präsentiert, jetzt 

sind die Räume bis auf den letzten Platz 

gefüllt, als Herbert Gerisch seine Gäste begrüßt. 

Sein kurzer Rückblick auf die 90 Jahre 

umspannt die Kindheit in Mecklenburg- 

Vorpommern, die Erfahrungen im 

Weltkrieg, die sich anschließenden 

erfolgreichen Jahre beruflicher 

Aktivität für die der BIG BAU- 

UNTERNEHMENSGRUPPE 

und schließlich die Errichtung 

der Herbert-Gerisch-Stiftung. 

Viele Festbeiträge ehren den 

Gastgeber, für die Stiftung 

gratuliert der Vorsitzende des 

Stiftungsrates Uli Wachholtz. Als 

einer der Ersten übermittelt auch 

Landtagspräsident Torsten Geerdts seine 

Glückwünsche, die Stadt Neumünster gratuliert 

durch den Stadtpräsidenten Friedrich- 

Wilhelm Strohdiek. Für den Aufsichtsrat, 

die Geschäftsführung und die Mitarbeiter 

der BIG würdigt der Aufsichtsratsvorsitzende 

Roland Reime das Wirken 

Herbert Gerischs. 

Nach den Festreden nutzen die 

Gäste die Gelegenheit, den Tag bei gutem 

Wetter mit Gesprächen oder einem Bummel 

durch den Gerisch-Park 

ausklingen zu lassen. 


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wohnen 

� Generationenübergreifende Wohnanlagen 

� Eigentumswohnungen 

� Seniorenwohnungen 

� Reihen- und Doppelhäuser 

� Feriendomizile 

Erschließung 

� Entwicklung von Wohn- und 

Gewerbegebieten 

� Stadtentwicklung 

BIG BAU-UNTERNEHMENSGRUPPE 

Eckernförder Straße 212 

24119 kronshagen 

Tel. 04 31 | 54 68 -0 

fax 04 31 | 54 68 -230 

info@big-bau.de 

www.BIG-BAU.de 

Seit mehr als 60 Jahren sind wir mit über 150 Mitarbeitern eines der führenden 

Immobilienunternehmen in Norddeutschland und realisieren Projekte in den 

kerngeschäftsfeldern wohn-, Senioren-, Büroimmobilien und Grundstücksentwicklung. 

Darüber hinaus gehören wir im Bereich der städtebaulichen Sanierung 

und Entwicklung zu den Marktführern in Deutschland. 

wir schaffen Lebensräume 

Gewerbe 

� Bürogebäude 

� Einzelhandelszentren 

� Pflegeheime 

Stadtsanierung 

� Kompetenter Partner der Kommunen 

� Sanierung von historischen Stadtkernen 

� Revitalisierung brachliegender Flächen 

ide-stampe.de | BIGIN-12-001

Ausgabe 1 / 2012 - BIG BAU-Unternehmensgruppe

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