Ausgabe 2 / 2011 - BIG BAU-Unternehmensgruppe

aktuell
Die Zeitschrift der BIG BAU-UNTERNEHMENSGRUPPE 2 I 2011
Lübecker Altstadthöfe
Modernes Wohnen auf historischem Grund
RICHTFEST IN GLINDE: WOHNRAUM FÜR ALLE GENERATIONEN • GROSSER BURSTAH: NEUES
GESCHÄFTSHAUS ZWISCHEN ALSTER UND ELBE • NEUES BAUGEBIET IN QUICkBORN-HEIDE
• GLINDE: VIELE WEGE FÜHREN ZUM kLIMASCHUTZ • 2o JAHRE STADTSANIERUNG: EIN
ANLASS – VIER FESTE • NEuSTRELITz GESTALTEN – EINE FESTwochE zum JubILäum •
LÜTJENBURG: AkTIONSTAG SOZIALE STADT • SOMMERFEST IN DER NEUBRANDENBURGER
NORDSTADT • NEUMÜNSTER kLEINFLECkEN • ERÖFFNUNG DES HERBSTSCHEN HAUSES

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Liebe Leserinnen, liebe Leser,
AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG
in den Zeiten der „Dauerkrise“ um Staatsschulden, Euro und verschiedenste
Rettungsschirme haben wir uns ja schon daran gewöhnt,
dass die wirtschaftlichen Rahmendaten unserer eigenen
Märkte ständig in Bewegung sind. Werden die Immobilienmärkte
von der Großwetterlage infiziert, geht die Krise an ihnen vorbei
oder profitieren sie gar?
Für die BIG-Gruppe hat sich bestätigt, dass gute Projektentwicklungen
in jedem Fall ihre Nachfrage finden. Sei es als Kapitalanlage
mit einem hohen Grad an Investitionssicherheit, sei es zur Selbstnutzung
und Bildung von Eigentum in Zeiten niedriger Zinsen.
Diese zeigen unsere Flächenentwicklungsprojekte genauso wie die
– zum Teil gerade in 2011 begonnenen – Hochbauprojekte auf Sylt,
in Hamburg-Lokstedt, in Glinde oder in Lübeck.
Im Geschäftsfeld STÄDTEBAU sind die Aussichten weiter von der
laufenden Diskussion um die Ausstattung der Bundesfinanzhilfen
für die Städtebauförderung geprägt. Nach den Kürzungen im Jahr
2010 haben viele Stimmen aus Politik und Fachwelt den Erhalt und
die erneute Ausweitung dieses volkswirtschaftlich so wirksamen
und sinnvollen Förderprogramms gefordert, bisher ohne Erfolg – im
Ergebnis zeichnet sich derzeit eine Stabilisierung auf dem aktuellen
Niveau ab.
Wir wünschen Ihnen eine interessante Lektüre dieser BIG-aktuell
und natürlich eine besinnliche, gute Weihnachtszeit und einen gelungenen
Start in das neue Jahr 2012.
Frank Hultsch Ralf-Jörg Kadenbach Kai-Uwe Back
Geschäftsführung
BIG BAU-INVESTITIONSGESELLSCHAFT mbH
INHALT BIG AkTUELL 1/2011
AkTUELL
Lübecker Altstadthöfe 03
WOHNEN
Richtfest in Glinde:
Wohnraum für alle Generationen 06
Großer Burstah: Neues Geschäftshaus
zwischen Alster und Elbe 07
Attraktive Immobilienangebote 08
ERSCHLIESSUNG
Neues Baugebiet der LEG in Quickborn-Heide 10
Viele Wege führen zum Klimaschutz 11
STÄDTEBAU
20 Jahre Stadtsanierung:
Ein Anlass – Vier Feste 12
Neustrelitz gestalten –
eine Festwoche zum Jubiläum 14
Lütjenburg – Aktionstag „Soziale Stadt“ 15
Sommerfest in der
Neubrandenburger Nordstadt 16
Neumünster Kleinflecken 17
Eröffnung des „Herbstschen Hauses“ 18
BIG INTERN
Verabschiedung Klaus Göttsche 19
HERAUSGEBER
BIG BAU-INVESTITIONSGESELLSCHAFT mbH
Eckernförder Straße 212 | 24119 Kronshagen
Tel. 04 31/54 68-0 | www.BIG-BAU.de
REDAkTION
Kai-Uwe Back, Janina Rah, Burkhard Schmütz,
Lars Holldorf, Tanja Wohlschlegel
FOTOS
Eigenes Archiv, fotolia.de, Frieder Blickle,
Ralf Meyer, Stadt Neustrelitz/Petra Ludewig,
Gisbert-K. Jungermann (Architekturschaubilder),
Andreas Fromm/SEHW Architekten
GESTALTUNG
ide stampe GmbH | Marketing und Werbung
Wittland 8b | 24109 Kiel | www.ide-stampe.de
DRUCk
Grafik + Druck
Rendsburger Landstraße 181 | 24113 Kiel

Lübecker Altstadthöfe: Modernes
Wohnen auf historischem Grund
LÜBECk: Von der Trave umgeben, durch faszinierende
Architektur geprägt und von Historie
umschlossen, ist Lübeck eine der beliebtesten
Städte Deutschlands. Schon vor vielen Jahren
wurde hier Geschichte geschrieben, überall trifft
man auf die Spuren der in Lübeck geborenen
Schriftsteller Thomas und Heinrich Mann – auch
bei den Lübecker Altstadthöfen, dem aktuellen
Neubauvorhaben der BIG. Auf der südwestlichen
Grundstücksecke stand das Elternhaus der beiden
Schriftsteller, hier verbrachten sie ihre Jugendjahre.
Auf historischem Areal planten die renom mierten
Architekten Tönjes + Schroeter + Jansen ein
Gebäude-Ensemble mit 71 exklusiv ausgestatteten
Stadtwohnungen. Grüne Innenhöfe, sonnige Balkone,
Dachterrassen und geschützte Loggien machen die
Eigentumswohnungen attraktiv und gemütlich.
Hier findet jeder die passende Wohnform zum Leben
– egal ob man im Erdgeschoss den Feierabend im
eigenen Garten genießen möchte, oder ob man aus
der Maisonettewohnung den Blick über die Dächer
Lübecks schweifen lassen möchte. Die allesamt hellen
und lichtdurchfluteten Wohnungen haben eine
Größe von 54 m² bis 144 m² und bieten Menschen in
jeder Lebenslage idealen Raum zur persönlichen Entfaltung.
Das gilt gleichermaßen für Singles und Paare
jeden Alters wie für junge Familien mit Kindern.
Bei dem Wohnkonzept wurde
auch an die ältere Generation gedacht.
Die Ansprüche an den Wohnraum steigen im Alter,
denn auch Senioren haben den Wunsch, selbstbestimmt
und dennoch umsorgt zu leben. Eine besondere
Wohnqualität bieten die barrierefreien Wohnungen,
die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen
abgestimmt sind. In Kombination mit der
Service-Betreuung durch die Vorwerker Diakonie,
eine der ältesten bestehenden sozialen Einrichtungen
der Welt, werden Menschen in ihren individuellen
Lebenssituationen begleitet und gefördert. Dabei können
sie frei wählen, in welcher Form sie diesen Service
in Anspruch nehmen wollen.
AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG
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4 AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG

Sowohl im ersten Bauabschnitt als auch im Zweiten,
der im Jahr 2013 beginnen wird, stehen Wohnungen
zum Verkauf. Diese Wohnungen sind auch für
Kapi talanleger sehr interessant, zeichnen sie sich
doch durch eine hochwertige Ausstattung und sehr
zentrale Lage aus. Auf Wunsch übernimmt die BIG
gern die Erstvermietung.
Wie bei derartigen Bauprojekten der BIG üblich, werden
die Wohnungen mit hochwertigen Produkten
namhafter Hersteller ausgestattet, von den Sanitärobjekten
bis zum Parkettboden. Das Wohngebäude wird
an das Fernwärmenetz angeschlossen.
AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG
Überzeugen Sie sich gern von dem Angebot und vereinbaren
Sie einen Termin mit unserem Vertrieb in
der wunderschön gestalteten Musterwohnung. Sie
werden begeistert sein.
kONTAkT
Firma: BIG-GEWERBEBAU GmbH
Name: Michael Weber
Telefon: 04 31/54 68-255
E-Mail: m.weber@big-bau.de
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6 AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU STÄDTEBAU | BIG BIG
Richtfest in Glinde: Wohnraum
für alle Generationen
Bürgermeister Rainhard Zug
(rechts) und BIG-Geschäftsführer
Ralf-Jörg Kadenbach
(links) unter der Richtkrone.
GLINDE: „Mit Gunst und Verlaub …“, mit diesen
traditionsreichen Worten begann der Polier der
Fa. Depenbrock seinen Richtspruch und begrüßte
damit die zahlreich erschienen Gäste, um den
ersten Bauabschnitt des Projektes „Vital Vier“ in
Glinde zu feiern. Trotz des für Mitte September
eher kühlen Wetters waren die Anwesenden angesichts
des großen Baufortschrittes begeistert
und feierten in ausgelassener Stimmung.
Unter den Gästen waren nicht nur viele der künftigen
Eigentümer und die bauausführenden
Firmen erschienen, sondern auch der Bürgermeister
der Stadt Glinde, Rainhard Zug, und der Geschäftsführer
der BIG BAU-UNTERNEHMENSGRUPPPE,
Ralf-Jörg Kadenbach, die ihrerseits einige Worte an
die Festgemeinschaft richteten, um sich dann beim
Richtschmaus angeregt mit den Gästen über das
entstandene Bauwerk zu unterhalten.
Die zwei „gerichteten“ Gebäude sind der erste Bauabschnitt
einer zum Schluss vier Gebäude umfassenden
Wohnidee für jung gebliebene Senioren. Alle
Wohnungen werden barrierefrei nach Def inition der
Landesbauordnung Schleswig-Holstein errichtet und
kommen somit gezielt den Wohnbedürfnissen älterer
Menschen entgegen. Die durchdachten Grund-
risse der 2- bis 3-Zimmer Wohnungen von ca. 61 m²
bis ca. 115 m² bieten den künftigen Wohnungseigentümern
viele Möglichkeiten ihren Wohnraum ganz
nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen
einzurichten. Jede Wohnung wird später über einen
eigenen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse verfügen.
Die Kaufpreise für die Wohnungen beginnen
bei 144.900 EUR.
Durch die Kooperation zwischen der BIG ANLAGEN
GmbH und der Wichern-Gemeinschaft Reinbek e.V.
bestehen viele Möglichkeiten von flexiblen Service-
und Pflegeangeboten. Den Eigentümern bietet sich so
eine Vielzahl von Pflegeangeboten, zwischen denen sie
je nach Bedarf wählen können. Diese richten sich dann
ganz individuell nach den Wünschen und der benötigten
Hilfe.
Die hohe Nachfrage bestätigt das Konzept. So waren
unter den Gästen nicht nur die zukünftigen Eigentümer
der meisten Wohnungen im ersten Bauabschnitt.
Nein, es konnten sich wenige Wochen nach
dem Vertriebstart im Juli 2011 auch schon zahlreiche
Erwerber einer Wohnung im zweiten Bauabschnitt
einen ersten Eindruck von ihrem zukünftigen Zuhause
verschaffen.
Das Baugebiet „An der Alten Wache“ entstand
unter der maßgeblichen Beteiligung der BIG-
UNTERNEHMENSGRUPPE, handelnd durch die
LEG Entwicklung GmbH. Diese erschloss das Areal
des ehemaligen Bundeswehrhauptdepots und konnte
sich auf Grund der guten Infra- und Grünstruktur zu
einem Baugebiet mit hoher Beliebtheit entwickeln.
Viele der künftigen Wohnungseigentümer
waren beim Richtfest dabei, einige können sich
auf den Einzug in den ersten Bauabschnitt
Ende des Jahres freuen.
kONTAkT
Firma: BIG-ANLAGEN GmbH
Name: Frank Gietzelt
Telefon: 04 31/54 68-424
E-Mail: f.gietzelt@big-bau.de

HAMBURG: Grundstücke für herausragende
Projektentwicklung in der
Innenstadt Hamburgs sind selten geworden
– die BIG-GEWERBEBAU GmbH
konnte eine solche Gelegenheit ergreifen
und hat am Großen Burstah 42
ein neues Geschäftshaus erstellt. Die
Lage des neuen Geschäftshauses direkt
hinter dem Rathaus, zwischen
Alster und Elbe ist hervorragend und
gehört zu den entwicklungsstärksten
Adressen in der City.
Ende 2008 wurde mit dem Bau des achtgeschossigen
Büro- und Geschäftshauses
begonnen. Auf insgesamt ca. 3.400 m²,
wobei die kleinste Mieteinheit ca. 187 m² und
die größtmögliche Mieteinheit ca. 3.000 m²
beträgt, sind im Erdgeschoss zwei Einzelhandelsflächen
sowie insgesamt sieben Büroetagen
entstanden.
Die größere Einzelhandelsfläche konnte bereits
erfolgreich vermietet werden – seit Mai
2010 ist der Große Burstah Geschäftsadresse
für ein international tätiges Unternehmen
für Geschenk- und Wohnaccessoires. Auch
eine erste Bürofläche wurde bereits von einem
Mieter bezogen und die derzeit laufenden
Besichtigungen mit internationalen
Maklerhäusern und deren Kunden versprechen,
dass sich hier bald weitere Büronachbarn
wohlfühlen werden.
AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU STÄDTEBAU | BIG
Großer Burstah: Neues Geschäftshaus
zwischen Alster und Elbe
Das Büroobjekt wurde Mitte des Jahres bereits
an eine Objektgesellschaft der Deutsche
Rückversicherung AG verkauft. Für diesen
großen Erfolg sind die Ausstattung und die
Lage des Objektes sehr überzeugende Verkaufsargumente.
Die Büroetagen des Geschäftshauses werden
vor allem durch hohe Fensterfronten und
lichtdurchflutete Räume geprägt. Die Aufteilung
und Ausstattung der Flächen erlauben
den Mietern vielfältige und individuelle
Möglichkeiten der Gestaltung. Sowohl Einzelbüros,
Teambüros als auch Open-Space-
Lösungen in sehr effizienten Raumstrukturen
sind einfach zu verwirklichen. Die ca.
433 m² großen Etagen können einzeln oder
zusammenhängend vermietet werden. Bei
Bedarf ist auch eine Teilung der Geschossfläche
in zwei Mieteinheiten à ca. 246 m²
und 187 m² möglich. Beide Flächen verfügen
dann über einen separaten Eingang mit
Teeküche, Servicepoint und Sanitärbereich.
Besonders schön ist das Staffelgeschoss, denn
es bietet durch seine bodentiefen Fenster
eine imposante Aussicht auf die historische
Speicherstadt und auf die Elbe und setzt mit
seinem langgezogenen Panoramabalkon ein
echtes Highlight. Zur anderen Seite des Gebäudes
eröffnet sich dem Mieter ein schönes
Stadtpanorama mit dem Rathaus und den
vielen Kirchtürmen der Stadt.
Das Geschäftshaus gehört
zu den entwicklungsstärksten
Adressen in der City.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet
sich der Mönkedammfleet. Hier wurde für
die Fassade ganz nach dem Vorbild der
Kontorhäuser eine klassische Ziegelfassade
gewählt. Zur repräsentativen Straßenansicht
zeigt sich das Gebäude mit einer hellen Natursteinfassade,
die sich elegant in die Umgebung
einfügt.
Die Ausstattung der Büroflächen ist an die
flexible Raumaufteilung angepasst. Sowohl
die arbeitsplatzbezogenen Stehleuchten
als auch der Hohlraumboden erlauben das
einfache Verlegen der Medien und erleichtern
auch eine spätere Umgestaltung der
Räumlichkeiten. Zur Ausstattung gehören
des Weiteren ein hochwertiges Ausbaupaket,
wie z.B. strapazierfähiger Bodenbelag, Bürostehleuchten
mit Tageslichtsensor und Bewegungsmelder,
Glasseitenschwerter, Transponder-Zutrittskontrolle,
Versorgung über
Bodentanks, Video-Gegensprechanlage, die
schön gestalteten Teeküchen sowie ein ansprechender
Sanitärkern.
Für ein angenehmes K lima im Sommer wurde
mit der Betonkernaktivierung eine moderne
und energiesparende Lösung gewählt. Durch
in der Betondecke verlegte Röhren zirkuliert
Wasser, durch das tagsüber die Raumtemperatur
heruntergekühlt wird. Die Büroräume
werden nicht nur durch die hohen Fensterfronten
mit Tageslicht erhellt, sondern auch
durch den im Inneren befindlichen Lichthof
des Gebäudes illuminiert. So erhalten auch
die innenliegenden Büroflächen viel Tageslicht.
Die Büromietflächen können jederzeit
besichtigt werden und stehen ab sofort zur
Anmietung zur Verfügung.
Die Büroetagen des Geschäftshauses sind vor
allem durch hohe Fensterfronten und lichtdurchflutete
Räume geprägt.
kONTAkT
Firma: BIG ICE GmbH & Co. kG
Name: Matthias Reuner
Telefon: 04 31/54 68-137
E-Mail: m.reuner@big-bau.de
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8 AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG
Attraktive Immobilienangebote
GLINDE — AN DER ALTEN WACHE: Exklusive Eigentumswohnungen
und seniorengerechte Wohnungen entstehen direkt
im Zentrum. Auffallend ist die helle und freundliche
Architektur in Anlehnung an den kubischen Bauhausstil.
Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, Balkon und
Terrasse. In den Häusern befinden sich Aufzüge und keller,
dahinter Carports. Ein modernes Betreuungs- und Serviceangebot
bietet die Wiechern-Gemeinschaft e. V.
GLINDE – AN DER ALTEN WACHE
Seniorengerechte Eigentumswohnungen
Stand: Baubeginn erfolgt
Baujahr: 2011 (1. BA) / 2012 (2. BA)
Wohnfläche: z.B. ca. 60 m²
Nettokaltmiete: z.B. ca. 7.900 Euro p. a.
kaufpreis: z.B. 149.800 Euro
kIEL – ALTE GERHARDSCHULE
HAMBURG-LOkSTEDT: Wohnen in unmittelbarer
Stadtnähe mit grünem
Umfeld und hohem Freizeitwert. Ideal
für Alleinstehende, Paare, Familien und
Senioren. komfortabel ausgestattete
Wohnungen mit sonnigen Balkonen,
Loggien und Terrassen. Eine parkähnliche
Außenanlage bietet Erholungsmöglichkeiten.
Auf Wunsch ist durch
die Martha Stiftung auch Service für
Betreutes Wohnen möglich.
HAMBURG-LOkSTEDT
Eigentumswohnungen
Stand: Baubeginn 09/2011
Baujahr: 2012
Wohnfläche: z.B. ca. 69,8 m²
Nettokaltmiete: z.B. ca. 9.240 Euro p. a.
kaufpreis: z.B. ca. 269.000 Euro
Eigentumswohnungen, Top-Lage, barrierefrei
Stand: Baubeginn
Baujahr: 2011
Wohnfläche: ca. 48 m² bis 141 m²
Nettokaltmiete: ca. 7.840,80 Euro p. a.
kaufpreis: ca. 182.000 Euro
kIEL-BRUNSWIk: Einmalige Wohnmöglichkeit mit Steuervorteilen
in begehrter kieler Lage. Die Wohnungen bieten
altbautypische Großzügigkeit bei den Raumhöhen und
modernen komfort mit großen Bädern, Gäste-WCs und
Wohnküchen. Die hohe Denkmal-Afa ist gesichert und
bietet für kapitalanleger durch die Sonderabschreibung
interessante Anlagemöglichkeiten.

PLÖN-STADTHEIDE: Das Wohngebiet liegt
zwischen Suhrer See und Großem Madebrökensee
– nur zehn Minuten vom
Zentrum entfernt. Umschlossen von
alten Baumbeständen wurden hier
Grundstücke für eine Bebauung mit Einfamilien-
und Doppelhäusern gestaltet.
Über Fußwege können Sie die Badestelle
am Suhrer See sowie das angrenzende
Landschaftsschutzgebiet erreichen.
Das Grundstück ist erschlossen nach
kLEIN BORSTEL: VIVIDA — die Wohlfühl
oase in attraktiver Citylage. Im Hamburger
Stadtteil klein Borstel hat die
BIG-GEWERBEBAU GmbH Wohnträume
im Grünen entwickelt. In der Ausstat-
Mehr
Informationen
zu diesen und
weiteren
Angeboten:
AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG
§ 127 (2) BauGB und sofort bebaubar
ohne Bauträgerbindung. Gut geeignet
für die Bebauung mit einem Bungalow.
PLÖN–STADTHEIDE
Provisionsfreies Baugrundstück
Fläche: ca. 665 m²
kaufpreis: 79.800 Euro
kontakt: Ilka Büll
Telefon: 04 31/54 68-436
E-Mail: i.buell@leg.de
tung bieten die Gebäude neben einer
kubischen Architektur im Bauhausstil
modernste Heiz- und Lüftungstechnik,
funktionelle Grundrisse, keller
und Tiefgaragen. „VIVIDA“ bedeutet
BAD BRAMSTEDT: An der Bimöhler Straße
wurde dieses Baugebiet für eine Einzel-,
Doppel- oder Reihenhausbebauung erschlossen.
Das Gebiet „Achtern Diek“
liegt östlich der Stadtmitte in ruhiger,
attraktiver Lage, dennoch ist die Innenstadt
mit ihren Einkaufsmöglichkeiten
in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Auch zu den kindertagesstätten
und Schulen gelangen Sie zu Fuß oder
mit dem Fahrrad. Der Bahnhof liegt in
unmittelbarer Nähe des Baugebietes. Die
BIG-IMMOBILIEN GmbH
Eckernförder Straße 212
24119 kronshagen
info@big-bau.de
www.BIG-BAU.DE
Burkhard Schmütz
Tel. 04 31/54 68-435
Fax 04 31/54 68-230
b.schmuetz@big-bau.de
HAMBURG- VIVIDA
Stilvolle Stadthäuser in bester Wohnlage
Stand: nur noch 3 verfügbar
Wohnfläche: ab 118,7 m2 - 151,8 m2 kaufpreis: ab 429.900 Euro
kontakt: Jan Philip Werner
Telefon: 04 31/54 68-178
E-Mail: j.werner@big-bau.de
BAD BRAMSTEDT
Baugrundstücke in Bad Bramstedt
kaufpreis: ab 120 Euro/m2 kontakt: Frank Gietzelt
Telefon: 04 31/54 68-424
E-Mail: f.gietzelt@leg.de
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lebendig und steht für die lebensnahe
Struktur dieser familienfreundlichen
und attraktiven Wohnlage. Eingebettet
in ein pittoreskes Umfeld,
in Nähe des Alsterlaufs, bietet VIVIDA
alle wünschenswerten Vorteile für
eine hohe Lebensqualität.
AkN bringt Sie in die Hamburger City
zum Einkaufen, zur Arbeit oder an die
Alster. Der Bebauungsplan Nr. 49 bietet
große Gestaltungsfreiheiten und
ermöglicht Ihnen die Erfüllung Ihrer
persönlichen Wohnträume.

10 AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG
Neues Baugebiet der LEG in Quickborn-Heide
Blick auf das Plangebiet
Quickborn-Heide aus
Richtung Nordwesten
QUICkBORN: Im Herbst 2010 hat die LEG Entwicklung
ca. 8,5 ha bisher landwirtschaftlich genutzte
Flächen in Quickborn-Heide erworben. Das formelle
Bauleitverfahren wird voraussichtlich Mitte
2012 abgeschlossen sein, sodass die Erschließung
für den ersten Bauabschnitt in der zweiten Jahreshälfte
2012 beginnen kann. Bis 2016 sollen hier in
vier Bauabschnitten insgesamt ca. 160 Baugrundstücke
von 500 bis 800 m2 entstehen. Überwiegend
sollen Einzelhäuser errichtet werden, es wird
aber geprüft, ob daneben an einzelnen Standorten
auch andere Bebauungsformen wie Reihen- oder
Mehrfamilienhäuser umgesetzt werden können.
Das integrierte Stadtentwicklungskonzept der Stadt
Quickborn zielt darauf ab, die Stadt durch moderates
Bevölkerungswachstum auch zukünftig als attraktiven
Wohn- und Gewerbestandort in der Metropolregion
Hamburg zu positionieren. Das geplante Neubaugebiet
im Ortsteil Heide bietet insbesondere jungen Familien
die Gelegenheit, kostengünstig ein Eigenheim zu erwerben.
Die räumliche Nähe des Baugebietes zu dem benachbarten
großen Gewerbegebieten ermöglicht kurze
Wege zwischen Wohnstandort und Arbeitsplatz.
Zurzeit wird der Bebauungsplan „Friedrichsgaber
Straße/Bahnstraße/Lerchenweg“ entwickelt,
der voraussichtlich zur Jahresmitte 2012
rechtskräftig wird. Das Plangebiet umfasst
den Bereich zwischen der Friedrichsgaber
Straße und der Bahnstraße, der bereits
weitgehend straßenbegleitend bebaut ist.
Dahinter befinden sich derzeit landwirtschaftlich
genutzte Flächen. Die Planung
komplettiert die Bestandsbebauung und entspricht
so dem Grundsatz, dass vordringlich
die Verdichtungspotentiale bestehender Sied-
lungsflächen ausgeschöpft werden sollen, bevor neue
Bauflächen in der unberührten Landschaft in Anspruch
genommen werden.
Die Gesamtkonzeption sieht vor, die Fläche in vier
Bauabschnitte aufzuteilen, die unabhängig voneinander
realisiert werden können. Das ermöglicht eine zeitlich
gestaffelte Umsetzung, so dass die Baulandnachfrage in
Quickborn-Heide über einen Zeitraum von mehreren
Jahren bedient werden kann. Auf diese Weise wird ein
hohes Maß an Flexibilität zur Anpassung an die aktuelle
Marktsituation erhalten und es wird verhindert, dass ein
kurzfristiges Überangebot an Bauland entsteht.
Die verkehrliche Anbindung der Teilabschnitte er-
folgt jeweils eigenständig von den angrenzenden Hauptverkehrsstraßen.
Der erste Bauabschnitt wird über eine
Sticherschließung an die Friedrichsgaber Straße angebunden,
die weiteren Bauabschnitte werden von der
Bahnstraße aus erschlossen. Die Anbindung des Gebietes
an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut,
zwei S-Bahnhöfe sowie mehrere Bushaltestellen liegen
in unmittelbarer Nähe.
Ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Fußwegen,
großzügige Grünzonen und Spielflächen sowie die im
Norden und im Osten angrenzenden Wald- und Biotopgebiete
machen das geplante Wohngebiet insbesondere
für junge Familien mit Kindern attraktiv und bieten
eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
kONTAkT
Firma: LEG Entwicklung GmbH
Name: Stefan krohn
Telefon: 04 31/54 68-416
E-Mail: s.krohn@leg.de

AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG
Viele Wege führen zum klimaschutz
Nachhaltige Wärmeversorgung für das Wohngebiet „An der Alten Wache“ in Glinde
NEUMÜNSTER: Auf der Nordbau 2011 in Neumünster
wurden am 9. September die Preise im klimapakt-
Wettbewerb „Viele Wege führen zum klimaschutz“
an die elf Preisträger überreicht. Im Mittelpunkt
des diesjährigen Wettbewerbs, der alle drei Jahre
stattfindet, standen Beiträge, die eine hohe
kosten-Nutzen-Relation nachweisen konnten,
die möglichst innovativ und effektiv waren und
bei denen von einem nachhaltigen Erfolg auszugehen
ist. Aus den Händen von Innenminister
klaus Schlie erhielt klaus Göttsche, Geschäftsführer
der LEG Entwicklung GmbH, den Sonderpreis
für den von der LEG eingereichten Beitrag
über die nachhaltige Wärmeversorgung für das
Wohngebiet „An der Alten Wache“ in Glinde.
Auf der 36 ha großen Fläche des ehemaligen Gerätehauptdepots
der Bundeswehr wurde von der
Grundstücksentwicklungsgesellschaft „An der Alten
Wache“ mbH & Co. KG seit 2007 ein neuer Ortsteil
inmitten der Stadt Glinde entwickelt. Die Projektgesellschaft,
die von ihren Gesellschaftern – der LEG Entwicklung
GmbH, der Entwicklungsgesellschaft Glinde
mbH und der BIG-IMMOBILIEN GmbH – getragen
wird, hat hierfür einen städtebaulichen Vertrag gem.
§ 11 BauGB mit der Stadt geschlossen.
Vielfältige Wohnformen, vom genossenschaftlichen
Geschosswohnungsbau über exklusive Stadtvillen, Reihen-,
Doppel- und Einzelhäuser wurden hier bereits ab
2008 errichtet und bieten die Möglichkeit, individuelle
Wohnwünsche zu realisieren. Ein Supermarkt als Nahversorger
und eine Kindertagesstätte sowie ein System
von Spielplätzen, eingebettet in eine Grünzone, vervollständigen
das Wohngebiet.
Um für die ca. 750 Wohneinheiten eine zukunftsfähige,
umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung
zu realisieren, wurde im Rahmen eines Wärmeliefer-Contractings
für das neue Wohngebiet „An der Alten
Wache“ ein Heizhaus mit einem Blockheizkraftwerk
(BHKW) und einem Holzpellet-Heizwerk errichtet. Neben
Wärme wird in einem BHKW gleichzeitig Strom
produziert (Kraft-Wärme-Kopplung), was besonders
energieeffizient ist. Für die Verteilung der Wärme wurde
ein Nahwärmenetz verlegt, an das jedes der Wohngebäude
angeschlossen werden kann. Ein Anschlusszwang besteht
nicht, so dass auch alternative Wärmeversorgungskonzepte
von den Bauherren realisiert werden können,
die Anschlussquote liegt jedoch bei ca. 85 Prozent.
Innovativ und zukunftsweisend ist in diesen Zusam-
menhang die Nutzung von aufbereitetem Biogas (sog.
Biomethan). Das Biogas wird hierbei in der Biogasanlage
auf Erdgasqualität aufbereitet und in das Erdgasnetz
eingespeist, so dass es am Heizwerk wieder aus dem Erdgasnetz
entnommen und zur Wärme- und Stromerzeugung
im BHKW genutzt werden kann. Alle bekannten
aktuellen und absehbaren gesetzlichen Anforderungen
an die Wärmeversorgung von Wohngebäuden werden
dabei nicht nur erfüllt, sondern weit übertroffen. Für
die Wärmeversorgung aus dem Fernwärmenetz „An der
Alten Wache“ wurde ein Primärenergiefaktor von 0,0
bescheinigt. Gegenüber einer klassischen eigenen Heizungsanlage
werden dadurch erhebliche Vereinfachungen
zur Erreichung der gesetzlichen Vorgaben sowie
Kosteneinsparungen beim Neubau ermöglicht, unter
anderem die Teilnahme an Förderprogrammen der
Kf W (z. B. Kf W-Effizenzhaus).
Durch die zentrale Wärmeversorgung
kann dauerhaft ein sehr attraktiver
Wärmepreis angeboten werden.
Die Umweltentlastung dieser effizienten und nachhaltigen
Wärmeversorgung kann sich sehen lassen. So
werden gegenüber einer herkömmlichen dezentralen
Wärmeversorgung (Erdgas-Brennwert-Kessel und Solarthermieanlage)
rund 850 Tonnen CO 2 pro Jahr eingespart
und den Bauherren wird dauerhaft ein sehr attraktiver
Wärmepreis geboten. Dabei ist gewährleistet, dass
die Vollkosten der Wärmeversorgung auch in Zukunft
unter den Kosten einer herkömmlichen Heizungsanlage
liegen.
kONTAkT
Firma: LEG Entwicklung GmbH
Name: Ralf Heese
Telefon: 04 31/54 68-440
E-Mail: r.heese@leg.de
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Klaus Göttsche,
Geschäftsführer der LEG
Entwicklung GmbH, erhält
von Innenminister Klaus Schlie
den Sonderpreis für den
von der LEG eingereichten
Beitrag zur nachhaltigen
Wärmeversorgung.

12 AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG
20 Jahre Stadtsanierung: Ein Anlass – Vier Feste
Impressionen aus Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg und Sachsen-Anhalt
20 Jahre Tätigkeit der BIG-STÄDTEBAU in den neuen
Bundesländern Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg
und Sachsen-Anhalt. Das Jahr 2011 ist von
Jubiläen rund um die Städtebauförderung geprägt:
Seit nunmehr 40 Jahren gibt es das Instrument der
Städtebauförderung in Deutschland.
Seit 1991 ist mit der Wiedervereinigung die Stadtsanierung
und Stadtentwicklung ein wesentliches Politikfeld
in den neuen Bundesländern. Die enormen Bedarfe
zur Erhaltung der wertvollen historischen Bausubstanz
haben unter anderem den Bund zur Entwicklung eines
auf diese Themen ausgerichteten Programms „Städtebaulicher
Denkmalschutz“ und später zur Behebung
der besonderen Problemlagen in den Plattenbaugebieten
zum Programm „Stadtumbau Ost“ motiviert.
Die Wirkungen der Städtebauförderung, eines von Bund,
Ländern und Kommunen mit jeweils einem Drittel getragenen
Programms, sind unübersehbar. In den Sanierungsgebieten
konnten durch öffentliche Interventionen
und deren Ergänzung durch private Mittel sichtbare
Veränderungen erzielt werden: Attraktive historische
Innenstädte mit neu gestalteten Straßen, Wegen und
Plätzen haben zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität
und zur Steigerung des Freizeitwertes geführt. Sanierte
Gebäude bieten lebenswerten Wohnraum. Moderne Rathäuser,
Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen
in historischer Bausubstanz ergänzen das Bild. Platten-
baugebiete sind durch Modernisierung und Rückbau
von Beständen verändert und wieder zu lebenswerten
Stadtquartieren entwickelt worden. Dies alles war unter
anderem auch wegen des erheblichen Engagements der
privaten Eigentümer in den Stadtquartieren möglich.
Die jüngsten Untersuchungen des Bundesbauministeriums
ermitteln für die Anstoß- und Bündelungseffekte
den Faktor fünf. Das bedeutet: jeder Euro öffentlicher
Investitionen bewirkt fünf Euro privater Einsätze.
Nur durch dieses Zusammenwirken kann
Stadterneuerung erfolgreich gelingen.
Die BIG-STÄDTEBAU GmbH hat von ihren Regionalbüros
in der Hansestadt Stralsund, in Güstrow, Neubrandenburg
und Perleberg aus die Städte und Gemeinden in
den Ländern Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg
und Sachsen-Anhalt in diesem Prozess fachlich beraten
und bei der Umsetzung der Projekte bis hin zur Mittelbewirtschaftung
unterstützt. In engem Zusammenwirken
mit den Stadtplanern, Architekten und Fachingenieuren
wurden stadtspezifische Lösungen entwickelt, mit
den Akteuren und Grundeigentümern diskutiert und
vornehmlich von der lokalen Bauwirtschaft in hoher
Qualität umgesetzt. Nur durch dieses Zusammenwirken
kann Stadterneuerung erfolgreich gelingen.

Eindrücke von den vier Sommerfesten in Perleberg, Neubrandenburg, Stralsund und Güstrow
Auf den insgesamt vier Sommerfesten im August
und September 2011 haben wir gemeinsam mit unseren
zahlreichen Gästen das 20-jährige Jubiläum der
BIG-STÄDTEBAU in Mecklenburg-Vorpommern,
Brandenburg und Sachsen-Anhalt gefeiert. 20 Jahre
partnerschaftliches Miteinander waren für die BIG-
STÄDTEBAU Anlass, sich bei ihren Partnern vor Ort
zu bedanken und mit ihnen Rückblick auf das Erreichte
zu halten. Doch es wurde auch auf die noch anstehenden
Themen der Zukunft geblickt. Insbesondere
die Bewältigung der Auswirkungen des demografischen
Wandels, aber auch die Fortsetzung der Sanierung der
Bausubstanz und die Vorbereitung der Stadtstrukturen
auf die Nutzung der erneuerbaren Energien sind dabei
Kernaufgaben.
Auch zukünftig ist die umfassende
Unterstützung durch Bund und Länder
dringend notwendig.
Dafür benötigen die Städte auch zukünftig die umfassende
Unterstützung des Bundes und der Länder! Verantwortung
für die Zukunft will die BIG-STÄDTEBAU
auch weiterhin übernehmen, denn für sie als Bindeglied
zwischen Eigentümern, Bewohnern, Bauträgern und
Stadt gilt es, die individuelle und optimale Lösung für
jedes Projekt zu finden.
AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG
Die Fakten:
Perleberg:
26. August 2011
Neubrandenburg:
1. September 2011
Stralsund:
22. September 2011
Güstrow:
29. September 2011
Vier Jubiläumsfeste der vier BIG-Regionalbüros in Mecklenburg-
Vorpommern und Brandenburg mit insgesamt über 500 Gästen.
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14 AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG
Neustrelitz gestalten – eine Festwoche zum Jubiläum
DIE STADT NEUSTRELITZ HAT SICH IN DEN
LETZTEN ZWEI JAHRZEHNTEN HERAUSGE-
PUTZT: Die wertvolle historische Bausubstanz
wurde saniert und neuen Nutzungen
zugeführt, Straßen und Plätze
gestaltet und Brachflächen aktiviert.
Das Jubiläum „20 Jahre Stadtsanierung“
haben die Stadt Neustrelitz und die BIG-
STÄDTEBAU als treuhänderischer Sanierungsträger
zum Anlass genommen, um
in einer Festwoche vom 7. bis zum 11.
September 2011 mit zahlreichen Veranstaltungen
auf diese Zeit der Veränderungen
zurückzublicken und über neue
Aufgaben und Projekte zu diskutieren.
Eröffnungsveranstaltung
und Podiumsdiskussion
in der Neustrelitzer
Stadtkirche.
Das Beschreiten
neuer Wege und die
Umsetzung großer
Projekte waren und
sind nicht konfliktfrei.
Die Neugestaltung des
Neustrelitzer Marktplatzes
mit dem intensiven
Diskurs über die
Erhaltung der historischen
Platzanlage ist
dafür ein exzellentes
Beispiel.
Die Festwoche wurde mit einer feierlichen
Abendveranstaltung in der Stadtkirche
Neustrelitz – selbst ein Vorzeigeprojekt der
Stadtsanierung – mit Grußworten von Bürgermeister
Andreas Grund und Christina Ebel,
Geschäftsführerin der BIG-STÄDTEBAU, eröffnet.
„Die Innenstadtsanierung ist das größte
und wichtigste Projekt, das sich die Stadt
vorgenommen hat. Durch sie hat es viele Anstöße
für die wirtschaftliche und touristische
Entwicklung gegeben“, so Bürgermeister Andreas
Grund.
In Neustrelitz sind im Rahmen der Stadtsanierung
über 60 Millionen Euro Städtebaufördermittel
und ca. 17 Millionen Euro weitere
Fördermittel (z. B. des Europäischen Fonds
für regionale Entwicklung EFRE) investiert
worden. Bisher wurden dadurch insgesamt
212 private Sanierungsmaßnahmen unterstützt.
55 Straßen, Wege und Plätze konnten
neu gestaltet werden. Bemerkenswert ist zudem,
dass der durch den Sanierungsstau bedingte
Wohnungs leerstand gegenüber 1991 in
der Neu strelitzer Innenstadt um zwei Drittel
reduziert werden konnte. Die Kernstadt ist
wieder ein attraktives Wohnquartier. Die Gestaltung
der Uferzone des Zierker Sees, der
Ausbau des Stadthafens und die Neugestaltung
des Marktplatzes haben der Stadt überregionale
Aufmerksamkeit beschert und Neustrelitz
zum Anziehungspunkt für Touristen
in der Mecklenburgischen Seenplatte werden
lassen. Eine Vielzahl öffentlicher Gebäude wie
das Borwinheim, das Begegnungszentrum der
evangelisch-lutherischen Stadtkirchgemeinde,
das Rathaus mit seinem Erweiterungsbau in
der Strelitzer Straße 1, das Stadthaus am Wilhelm-Riefstahl-Platz,
in dem die technischen
Abteilungen des Rathauses zu finden sind,
sowie die Evangelische Grundschule haben
davon ebenso profitiert.
Innenstadtsanierung –
größtes und wichtigstes Projekt
der Stadt Neustrelitz.
Zwei Jahrzehnte sind zwar eine lange Zeitspanne,
in der sehr viel erreicht wurde, aber
nicht immer, so Bürgermeister Grund, seien
20 Jahre auch Zeit genug. Neben der großen

Imposante Lichtinszenierung des Rathauses am Marktplatz während der Festwoche
Herausforderung, in Zukunft mit weniger Finanzmitteln
auskommen zu müssen, gab er
einen Ausblick auf Aufgabenstellungen der
nächsten Zeit, unter anderem die Entwicklung
des Kulturquartiers und des Areals des
ehemaligen Krankenhauses. Für die Herausarbeitung
von Nutzungsideen wurde gerade ein
städtebaulicher Ideen- und Realisierungswettbewerb
ausgelobt.
Eine Zusammenfassung der wichtigsten Erfolge
und Meilensteine der Stadtsanierung konnte
in der Ausstellung „Neustrelitz gestalten –
20 Jahre Stadtsanierung“ in der Stadtkirche
besichtigt werden. Zudem bot die Neustrelitzer
Festwoche vom 7. bis zum 11. September
eine Vielzahl von informativen Veranstaltun-
AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG 15
gen wie beispielsweise thematische Stadtspaziergänge,
die auch in Stadtbereiche führten,
die nicht immer im Fokus stehen, und Einblicke
in nicht zugängige Gebäude gewährten.
„Der Tag der offenen Tür“ der Wohnungswirtschaft
und die Podiumsdiskussion – organisiert
unter anderem von der Architektenkammer
Mecklenburg-Vorpommern – zum Thema
„Erneuerbare Energien und Stadtsanierung“
erweiterten die Informations- und Gesprächsmöglichkeiten.
Eine beeindruckende Lichtinszenierung
der erleuchteten Fassaden der
Stadtkirche, des Rathauses und des Gebäudes
„Fürstenhof“ um den imposanten, historischen
Marktplatz durch den Berliner Künstler
Petermichael Metzler rundete die Veranstaltungsreihe
erfolgreich ab.
Die große Resonanz in der Region motiviert
die Stadt Neustrelitz und die BIG-STÄDTE-
BAU, in diesem Sinne auch in den kommenden
Jahren Veranstaltungen zu organisieren
und Stadtsanierung für jedermann erlebbar
zu machen.
Lütjenburg –
fit und lebendig
Aktionstag „Soziale Stadt"
LÜTJENBURG: Nach dem erfolgreichen
Auftakt im vergangenen Jahr fand am
17. September 2011 in Lütjenburg der
zweite Aktionstag „Soziale Stadt“
statt. Die Veranstaltung wurde von der
BIG-STÄDTEBAU GmbH als Quartiersmanagement
und Sanierungsträgerin
in Zusammenarbeit mit der Stadt Lütjenburg
und einer Arbeitsgruppe des
Beirats „Soziale Stadt“ organisiert.
Im Rahmen des Aktionstages präsentierten
über 40 Akteure und Organisationen unter
dem Motto „Lütjenburg fit & lebendig“
umfassende Informationen zum Thema Gesundheit.
Den zahlreichen Besuchern wurden
rund um das Rathaus der Stadt Lütjenburg
Informationen aber auch viele Mitmachaktionen
für Groß und Klein angeboten. Auch für
das leibliche Wohl war gesorgt. Als Schirmherrin
konnte die Landrätin des Kreises Plön,
Stephanie Ladwig, gewonnen werden, die das
Engagement der Vereine, Verbände, Institutionen
und Unternehmen lobte. Die nunmehr
beschlossene Standortschließung der Bundeswehr
wird erhebliche Auswirkungen auf
die Stadt, ihre Funktionen und das tägliche
Leben haben. Für den Prozess des Wandels
ist es gut auf gewachsene Akteursstrukturen
zurückgreifen zu können.
Reger Austausch an den Informationsständen
Nach der erneuten positiven Resonanz planen
die Stadt und das Quartiersmanagement auch
für das nächste Jahr eine Neuauflage des
Aktionstages „Soziale Stadt“. Motto gesucht!

16 AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG
Sommerfest in der
Neubrandenburger Nordstadt
NEUBRANDENBURG: Seit dem Jahr 2000
besteht in Neubrandenburg das Programmgebiet
„Nordstadt – Ihlenfelder
Vorstadt“ im Bund-Länder-Städtebauförderungsprogramm
„Stadtteile
mit besonderem Entwicklungsbedarf –
Die Soziale Stadt“. Charakteristisch sind
die unterschiedlichen Bebauungsformen
und Einwohnerstrukturen in den
drei verschiedenen Stadtteilen, die zum
Programmgebiet gehören. Insgesamt
leben hier 14.354 Menschen, die mit
dem Quartiersmanagement „Nordstadt
– Ihlenfelder Vorstadt“ seit 2005 einen
Anlaufpunkt haben.
Bereits zum fünften Mal fand im September
2011 das Sommerfest im Programmgebiet
„Nordstadt – Ihlenfelder Vorstadt“
statt. Es wird jährlich als Gemeinschaftsleistung
des Stadtgebietsarbeitskreises (STAK)
vorbereitet. Als Gremium vereint der STAK
die Interessen von vielen Vereinen, Verbän-
Auf dem Programm standen vielfältige Informationsangebote,
Mitmachaktionen und Vorführungen.
den und Einrichtungen der Nordstadt.
Das Quartiersmanagement
Neubrandenburg „Nordstadt – Ihlenfelder
Vorstadt“ übernimmt dabei
die Koordination und Organisation.
Das Stadtteilfest findet unter einem
jährlich wechselnden Motto statt
und richtet sich an Bewohnerinnen und Bewohner
aller Altersgruppen im Programmgebiet.
Der Schwerpunkt wird insbesondere auf
Aktivitäten gelegt, die für die ganze Familie,
von Jung bis Alt, von Interesse sind. Das Projekt
ist ein Höhepunkt der Veranstaltungen
der Nordstadt und zeigt, wie Netzwerkarbeit
und Partizipation lokal agierender Vereine,
Verbände, Gewerbetreibender und Einzelpersonen
gelingen kann. Das Sommerfest dient
dabei als öffentlichkeitswirksame und identitätsstiftende
Veranstaltung im unmittelbaren
Lebensumfeld der Bewohnerinnen und Bewohner.
Auf diese Weise soll die Lebensqualität
im Quartier aufgewertet werden und der
Informationsaustausch zwischen den unterschiedlichen
Akteuren und in den Stadtteilen
lebenden Menschen ermöglicht werden.
Von den Besucherinnen und Besuchern des
Sommerfestes wird kein Eintrittsgeld erhoben,
um auch sozial schlechter gestellten Familien
oder Einzelpersonen den Besuch zu
ermöglichen. Die Finanzierung erfolgt aus
Mitteln des Verfügungsfonds im Programm
„Die Soziale Stadt“ sowie über die Unterstützung
von Sponsoren und über das Engagement
vieler Unterstützer aus dem Stadtgebietsnetzwerk.
In diesem Jahr wurde im Stadtteil Ihlenfelder
Vorstadt das Sommerfest 2011 unter dem
Motto „Alles dreht sich in der Nordstadt“ gefeiert.
Auf dem Programm standen vielfältige
Informationsangebote, Mitmachaktionen
und Vorführungen, die auf Verkehrssicherheit
und Prävention abzielten. Zu Fuß, mit Roller
oder Rollstuhl konnten Teststrecken absolviert
werden, Rauschbrillen vermittelten die
Gefahr von Alkoholmissbrauch im Straßenverkehr.
Auch die Polizei, die Verkehrswacht,
die Ausbildungswerkstatt der Bundeswehr
und der Modellsportverein Neubrandenburg
waren vertreten. Ein Verkehrsquiz, ein Kinderführerschein
und zahlreiche Bastelange-
bote wurden
angeboten. Für Verpflegung war gesorgt,
und wer sich am Glücksrad versuchte,
hatte die Chance auf einen der zahlreichen
gesponserten Preise. Insgesamt bietet das Fest
der KEG – Kommunalen Entwicklungsgesellschaft
mbH als Träger des Quartiersmanagement
die Möglichkeit, sich offen und bürgernah
zu präsentieren.
Das Projekt ist ein Höhepunkt
der Veranstaltungen
der Nordstadt.
Neben der Arbeit des Quartiersmanagements
können auf dem Sommerfest auch die Chancen,
die durch das Programm „Die Soziale
Stadt“ für die Bewohnerinnen und Bewohner
entstehen, beispielsweise die Förderung von
Projektideen durch den Verfügungsfonds, wirkungsvoll
präsentiert werden. Der gemeinsame
Auftritt der vielen Mitgestalterinnen und
Mitgestalter der sozialen und kulturellen Infrastruktur
im Quartier und weiterer Akteure
macht das Projekt Sommerfest nachhaltig zu
einem wirkungsvollen Zuschauermagneten.

NEUMÜNSTER: Mit der Einweihung des
kleinfleckens, neben dem Großflecken
einer der bedeutendsten Plätze der
Stadt Neumünster, im Mai 2011 fand die
Anfang der achtziger Jahre begonnene
Sanierung der Innenstadt einen würdigen
Abschluss. In über 25 Jahren wurden
in die Umgestaltung der Innenstadt
Neumünsters über 36 Millionen Euro investiert,
davon ca. 20 Millionen an Städtebauförderungsmitteln
von Bund und
Land. Sämtliche Maßnahmen wurden
durch die BIG-STÄDTEBAU begleitet.
Die Planungen für den Kleinflecken mit
dem neuen Museum Tuch + Textil, das
jetzt die westliche Platzkante bildet, wurden
im Jahr 2006 aufgenommen. Der Platz im
Herzen Neumünsters präsentierte sich als
Parkplatz ohne nennenswerte Aufenthaltsqualitäten.
Seine ehemaligen Nutzungen
als historischer Handelsplatz oder später als
repräsentativer Schmuckplatz waren nicht
mehr ablesbar.
Das Erscheinungsbild des Kleinfleckens
wurde der historischen Bedeutung des Platzes
als Keimzelle von Neumünster und den
Bedürfnissen eines auch durch Wohnen
geprägten Stadtplatzes nicht gerecht. Dementsprechend
bestand die Zielstellung, den
Kleinflecken als innerstädtische Freifläche
für Jung und Alt unter Berücksichtigung
der Bedürfnisse der Anlieger zu entwickeln.
Dabei sollte ein stärker begrünter Quartiers-
AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG
Neumünster - kleinflecken
Begrünte innerstädtische Freifläche für mehr Wohn- und Lebensqualität
platz entstehen, der deutlich weniger Verkehr
und Nutzungsüberlagerungen und wesentlich
mehr Qualitäten für das Wohnen,
Verweilen und Einkaufen aufweist.
Mehr Qualitäten für das
Wohnen, Verweilen und
Einkaufen
In die Umsetzung dieser Vorgaben in ein
planerisches Konzept wurde auch die Öffentlichkeit
eingebunden. So veranstaltete
die Stadt Neumünster in Kooperation mit
der BIG-STÄDTEBAU eine gut besuchte
Planungswerkstatt mit dem Thema Kleinflecken
für interessierte Bürgerinnen und
Bürger. In der Gesamtschau ist es in der
Zusammenarbeit zwischen Stadt, BIG-
STÄDTEBAU, beauftragten Planern und
ausführenden Firmen gelungen, die genann-
ten Ziele umzusetzen. Der Kleinflecken präsentiert
sich heute nach Abschluss der im
Februar 2010 begonnenen Bauarbeiten als
qualitätsvolle Freifläche mit unterschiedlichen
Aufenthalts- und Spielangeboten, die
auch für Veranstaltungen genutzt werden
kann. Gleichzeitig wird ein angemessenes
Angebot für den ruhenden Verkehr vorgehalten
und die Marktfähigkeit ist auch weiterhin
gegeben.
Das Kostenvolumen für die Maßnahme
Kleinflecken beläuft sich auf 1,65 Millionen
Euro.
In diesem planerischen Konzept wurden die
Vorgaben der Stadt Neumünster in Kooperation
mit der BIG-STÄDTEBAU mit eingebunden.
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18 AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG
Eröffnung des „Herbstschen Hauses“
Das repräsentative Fachwerkgebäude wurde zu einem soziokulturellen Zentrum umgebaut
Bauminister Jörg Vogelsänger
eröffnet gemeinsam mit Landrat
Ralf Reinhardt, Bürgermeister
Roman Blank und der Bundestagsabgeordneten
Dagmar
Ziegler das Herbst'sche Haus.
WUSTERHAUSEN/DOSSE: Bauminister
Jörg Vogelsänger eröffnete am 1. Juni
2011 nach erfolgreicher Sanierung das
„Herbstsche Haus“. Das repräsentative
Fachwerkgebäude wurde zu einem soziokulturellen
Zentrum umgebaut. Das
kulturzentrum beherbergt das Wegemuseum,
die Tourismusinformation,
die Stadtbibliothek, den kulturverein
und Räumlichkeiten für Feste, Theater,
Musik und Vereine.
Die Gesamtkosten von rund zwei Millionen
Euro wurden aus dem Programm
„Städtebaulicher Denkmalschutz“ und dem
Kommunalen Kulturinvestitionsprogramm
(KKIP) sowie aus Mitteln der Deutschen
Stiftung Denkmalschutz finanziert. Im Rahmen
des D-Programms wurde die umfassende
Instandsetzung und Modernisierung mit
1,5 Millionen Euro von Bund, Land und
Kommune gefördert. Die Mittel des KKIP in
Höhe von 547.000 Euro wurden für die Ausstattung
und anteilig für den Innenausbau
eingesetzt. Die Deutsche Stiftung Denkmalschutz
stellte 24.000 Euro zur Verfügung.
Bauminister Jörg Vogelsänger betonte die
Bedeutung des historischen Gebäudes als
herausragendes Zeugnis barocker Wohnbebauung
im Land Brandenburg. Das „Herbstsche
Haus” ist das größte und repräsentativste
zweigeschossige barocke Fachwerkgebäude
mit Mansardwalmdach, Hofgebäude und
-anlage in Wusterhausen/Dosse. Der unter
Denkmalschutz stehende Gebäudekomplex
befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft
zum Rathaus und zur Stadtkirche St. Peter
und Paul. Es wurde im Jahr 1764 errichtet
und trägt den Namen einer wohlhabenden
Wusterhausener Kaufmannsfamilie, in deren
Eigentum sich die Anlage 200 Jahre lang befand.
Seit 2005 stand das Gebäude leer.
Das „Herbstsche Haus“
als herausragendes Zeugnis
barocker Wohnbebauung im
Land Brandenburg.
Mit der Sanierung dieses städtebaulich wichtigen
Eckgebäudes am Marktplatz wurde ein
wesentliches Sanierungsziel in der Gesamtmaßnahme
Wusterhausen/Dosse erreicht.

klaus Göttsche, der auf mehr als 40 Jahre
Berufserfahrung im Entwicklungsgeschäft
zurückschaut, war bei der LEG
Entwicklung GmbH für die Stadt- und
Regionalentwicklung in Norddeutschland
verantwortlich. Sein Aufgabenbereich
wird zukünftig unternehmensintern
aufgeteilt. Mit klaus Göttsche verlässt
ein Pionier das Unternehmen, der die
Erfolgsgeschichte der LEG Entwicklung
GmbH entscheidend mitgeprägt hat. Seit
Eingliederung der LEG in die BIG BAU-
UNTERNEHMENSGRUPPE im Jahre 2006
hat klaus Göttsche unterstützt von Ralf-
Jörg kadenbach die Gesellschaft erfolgreich
geleitet.
Klaus Göttsche ist bodenständiger Schleswig-Holsteiner:
In Eckernförde geboren
und in Kiel aufgewachsen, lebt er heute in
Molfsee und hält konstant an der Region als
Lebensmittelpunkt fest. Dass er allerdings einen
Blick hat, der weit über den Tellerrand
reicht, belegt nicht zuletzt seine beruflich
bedingte intensive Reisetätigkeit.
Göttsche startete seinen beruflichen Werdegang
mit einer Ausbildung beim Landesvermessungsamt
Schleswig-Holstein, der
anschließend einige Jahre Berufstätigkeit
in einem Vermessungsbüro folgten, bevor
er 1972 seine Mitarbeit in der damaligen
WOBAU Schleswig-Holstein antrat. Genauso
häufig wie das Unternehmen seitdem sowohl
Träger als auch Namen wechselte, änderten
sich auch Göttsches Zuständigkeiten
und Aufgabengebiete. In den 80er Jahren war
er maßgeblich am Ausbau des Sanierungsträ-
AkTUELL | WOHNEN | ERSCHLIESSUNG | STÄDTEBAU | BIG
LEG-Geschäftsführer klaus Göttsche
verabschiedet sich in den Ruhestand
gergeschäfts in 35 Standorten in Schleswig-
Holstein beteiligt. Nach der Wende avancierte
das Unternehmen unter seiner Mithilfe
– hinter der damaligen BIG-STÄDTEBAU
MECKLENBURG-VORPOMMERN GmbH
– zum zweitgrößten Sanierungsträger in
Mecklenburg-Vorpommern mit insgesamt
25 Projektstandorten. Mit Gründung der
Landesentwicklungsgesellschaft im Jahre
1996 übernahm Klaus Göttsche die Leitung
für den Geschäftsbereich „Integrierte Regionalentwicklung“.
Die Übernahme des Tfl-
Vermögens der Investitionsbank mit rund
440 Hektar Grundstücksflächen des Landes
Schleswig-Holstein hat er maßgeblich betreut.
Göttsches berufliches Engagement erstreckt
sich auch auf die über 20-jährige Mitarbeit
in der Bundesvereinigung der Landesentwicklungsgesellschaften
(im Fachausschuss
für Stadtentwicklung und Strukturpolitik in
der BIG BAU-UNTERNEHMENSGRUPPE).
Mit dem Engangement in der Wohnbaulandesentwicklung
und der Einführung eines
Projektmanagementsystems, begannen zahlreiche
Projekte wie die Baugebiete in Kiel-
Suchsdorf, Kiel-Meimersdorf, Kaltenkirchen
und Wentorf, die heute zusammen mit weiteren
Vorhaben und Vorratsflächen die solide
Basis für die weitere Entwicklung der LEG
bilden.
Personelle Kontinuität und hohe Fachkompetenz
– für viele Geschäftspartner und kommunale
Vertreter ist der Name Klaus Göttsche
sehr eng mit der LEG ver bunden.
Klaus Göttsche, Geschäftsführer der LEG
Wir bedanken uns bei Klaus Göttsche für
sein außerordentliches Engagement. Er
hat die erfolgreiche Entwicklung der LEG
Entwicklung GmbH in der BIG BAU-
UNTERNEHMENSGRUPPE maßgeblich
mitgeprägt und mit seinem Einsatz Maßstäbe
gesetzt. Wir haben sehr gern mit ihm
zusammengearbeitet und wünschen ihm
für den neuen Lebensabschnitt alles Gute.
In der Zukunft wird das Team der LEG
Entwicklung GmbH unter Führung des Geschäftsführers
Ralf-Jörg Kadenbach die erfolgreiche
Arbeit fortsetzen.
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Wohnen
• Generationenübergreifende Wohnanlagen
• Eigentumswohnungen
• Seniorenwohnungen
• Reihen- und Doppelhäuser
• Feriendomizile
Wohnungswirtschaft
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• Verkauf von Gebrauchtimmobilien
Erschließung
• Entwicklung von Wohn- und
Gewerbegebieten
• Stadtentwicklung
BIG BAU-UNTERNEHMENSGRUPPE
Eckernförder Straße 212
24119 kronshagen
Tel 04 31 | 54 68 - 0
Fax 04 31 | 54 68 - 230
info@BIG-BAU.de
www.BIG-BAU.de
Seit mehr als 60 Jahren sind wir mit über 150 Mitarbeitern eines der führenden
Immobilienunternehmen in Norddeutschland und realisieren Projekte in den
kerngeschäftsfeldern Wohn-, Senioren-, Büroimmobilien und Grundstücksentwicklung.
Darüber hinaus gehören wir im Bereich der städtebaulichen Sanierung
und Entwicklung zu den Marktführern in Deutschland.
Wir schaffen Lebensräume
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