BegrÃ¼ndung zum Bebauungsplan 247 - Frederikspark

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Amt für Stadtentwicklung, Umwelt und Verkehr Seite 4 Begründung zum Bebauungsplan Nr. 247 – Norderstedt Abb. 1: Flächennutzungsplan Norderstedt (FNP '84) – 45. Änderung (nicht maßstäblich)
Amt für Stadtentwicklung, Umwelt und Verkehr Seite 5 Begründung zum Bebauungsplan Nr. 247 – Norderstedt Stadtentwicklungsprogramm 2010 Rahmenplanung Friedrichsgabe-Nord Das Stadtentwicklungsprogramm 2010 stellt die Leitlinien der zukünftigen räumlichen Entwicklung Norderstedts dar und ist somit u.a. Grundlage des sich in Aufstellung befindlichen Flächennutzungsplans. Die von der Stadtvertretung Norderstedt am 02.09.2003 beschlossene Rahmenplanung "Friedrichsgabe-Nord" bildet die Grundlage für die räumliche Planung des Stadtteils Friedrichsgabe nördlich und südlich der Quickborner Straße. Aufgrund des informellen Charakters stellt die Rahmenplanung eine kommunale Selbstbindung dar und muss im Rahmen der Abwägung als Ergebnis einer von der Gemeinde beschlossenen städtebaulichen Planung gem. § 1 Abs. 5 Nr. 10 BauGB berücksichtigt werden. 1.3 Lage im Stadtgebiet und Geltungsbereich Lage in der Stadt Das Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 247 befindet sich im Stadtteil Friedrichsgabe südlich der Quickborner Straße zwischen dem Waldbühnenweg und der AKN- Eisenbahnstrecke. Die Lage ermöglicht eine sehr gute überregionale Einbindung des Plangebiets durch die Nähe zur Autobahn A 7 im Westen (ca. 3 km) und die Anbindung des Plangebietes an die Ulzburger Straße in Richtung Hamburg bzw. Kaltenkirchen. Die AKN-Bahn erschließt das Plangebiet nach Henstedt- Ulzburg/Kaltenkirchen sowie Norderstedt-Mitte mit Anschluss nach Hamburg mit zwei Haltepunkten in fußläufiger Nähe des Plangebiets. Abb. 2: Lage im Raum (Ausschnitt aus der Topographischen Karte M. 1 : 25.000) Geltungsbereich Das Bebauungsplangebiet wird • im Osten durch die AKN-Strecke und die Tennisanlage, • im Süden durch das Flurstück 12/1, • im Westen durch den Waldbühnenweg und • im Norden durch die Flurstücke 15/18 und 15/43 begrenzt.
Seite 1 und 2: Begründung Zum Bebauungsplan Nr. 2
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Seite 41: Amt für Stadtentwicklung, Umwelt u

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