PDF Exposé - Schemmer Immobilien

Schemmer Immobilien · Lindenweg 1 · 79183 Waldkirch
Exposé
Schemmer Immobilien
Lindenweg 1 · 79183 Waldkirch Telefon (07681) 25 39 1
Fax (0761) 150 699-2
Betreuer:
Telefon:
Fax:
Email:
Brigitte Schemmer
(07681) 25 39 1
(0761) 150 699-2
brigitte.schemmer@schemmer.de
Gutach-Siegelau ++ Komfortables 4-Familienhaus, Rendite
in 79261 Gutach
info@schemmer.de
www.schemmer.de

Daten im Überblick
Objekttyp: Sonstige
Baujahr: 1991
Bezug: Nach Vereinbarung.
Fläche: Wohnfläche ca. 440,00 m²
Anzahl Zimmer: 14,0
Nutzfläche ca. 200,00 m²
Grundstück ca. 904,00 m²
Kaufpreis: € 440.000,00
Provision: Keine Käuferprovision.
Lage:
Ruhige Hanglage am Ortsrand im Gutacher Ortsteil Siegelau.
Siegelau hat ca. 400 Einwohner. Der Schulbus bringt die Kinder in den Kindergarten und in die
Schule nach Gutach und wieder zurück.
Die Haltestelle ist ca. 200 m vom Haus entfernt.
Beschreibung:
Freistehendes komfortables 4-Familienhaus
Hauptwohnung mit ca. 170 m²
Diele mit Türsprechanlage, weißes Gäste-WC mit Fenster,
Abstellraum mit Fenster,
weiß geflieste Küche, großes Esszimmer, Wohnzimmer.
2 große Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Dusche und Ankleide mit Einbauschränken,
sehr schönes großes weißes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Sehr großer, ganz hell gefliester Übereck-Balkon nach Süden und Westen. Mit Markise.
Herrlich große Terrasse nach Osten mit Zugang in den Garten.
Hier können Sie den ganzen Tag relaxen und Ihre Blumenträume ausleben.
Die Kinderhütte im Garten lässt der Verkäufer stehen.
- Diese Wohnung wird frei -
Obergeschoss-Wohnung mit ca. 130 m²
Diele, Abstellraum mit Fenster, weißes Gäste-WC mit Fenster.
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.
Weiß gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
2 Balkone mit herrlichem Ausblick auf Felder und Wiesen.
Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 70 m²
- Seite 2 -

Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer.
Sehr großes, weiß gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und 2 Fenster.
Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf Felder und Wiesen.
Einliegerwohnung mit ca. 70 m²
Große Diele (ein Teil davon dient derzeit als Heimbüro)
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer.
Bad mit Dusche und Fenster.
Herrlich große Terrasse mit ca. 30 m² (auf den Garagen).
Werkstatt:
Hobby-Werkstatt mit knapp 50 m²,
Starkstrom ist vorhanden.
Gesamt-Zustand:
Gut, trotzdem sind Renovierungen in den nächsten Jahren nötig.
4 Garagen:
1 große Garage mit 34,5 m²
1 Doppelgarage mit 44,5 m²
1 Einzelgarage mit 13,8 m²
Grundstück: 904 m²
Bezug:
Die Hauptwohnung wird frei, die restlichen Wohnungen sind gut vermietet.
Weitere Angebote finden Sie auf www.schemmer.de
Schemmer Immobilien
Lindenweg 1, 79183 Waldkirch
07681/25391
Impressionen:
Hausansicht Blick vom Balkon Blick vom Balkon Küche Hauptwhg.
- Seite 3 -

überdachte Terrasse Gäste-WC Hauptwhg. Balkon Hauptwohnung Esszi. Hauptwh.g
Grundriss EG Grundriss OG-DG Grundriss UG Grundriss Garagen
Frau Brigitte Schemmer DG Küche
- Seite 4 -

Hausansicht
- Seite 5 -

Blick vom Balkon
- Seite 6 -

Blick vom Balkon
- Seite 7 -

Küche Hauptwhg.
- Seite 8 -

überdachte Terrasse
- Seite 9 -

Gäste-WC Hauptwhg.
- Seite 10 -

Balkon Hauptwohnung
- Seite 11 -

Esszi. Hauptwh.g
- Seite 12 -

Grundriss EG
- Seite 13 -

Grundriss OG-DG
- Seite 14 -

Grundriss UG
- Seite 15 -

Grundriss Garagen
- Seite 16 -

Frau Brigitte Schemmer
- Seite 17 -

DG Küche
- Seite 18 -

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79098 Freiburg im Breisgau
Wir freuen uns
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