PDF Exposé - Schemmer Immobilien

Schemmer Immobilien · Lindenweg 1 · 79183 Waldkirch
Exposé
Schemmer Immobilien
Lindenweg 1 · 79183 Waldkirch Telefon (07681) 25 39 1
Fax (076 81) 2 55 32
Betreuer:
Telefon:
Fax:
Email:
Brigitte Schemmer
(07681) 25 39 1
(076 81) 2 55 32
brigitte.schemmer@schemmer.de
Elzach ++ Wie Sie wünschen! Wohnen+Arbeiten od. große
in 79215 Elzach
info@schemmer.de
www.schemmer.de

Daten im Überblick
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2005
Bezug: Nach Vereinbarung.
Fläche: Wohnfläche ca. 260,00 m²
Anzahl Zimmer: 8,0
Nutzfläche ca. 132,00 m²
Grundstück ca. 847,00 m²
Kaufpreis: € 695.000,00
Provision: Keine Käuferprovision.
Lage:
Das Haus liegt in exponierter leichter Hanglage mit gutsituierter Nachbarschaft und einer
atemberaubenden Aussicht im 180° - Winkel über sattgrüne Wiesen hinunter ins Tal und auf der
anderen Seite wieder hinauf bis zum Wald.
Beschreibung:
Ein gepflegtes Haus, Baujahr 2005
und Baujahr 2007 (Anbau Gartengeräteraum und Fahrradgarage).
Hier wohnen Sie sehr schön, sehr bequem und sehr praktisch.
Gartengeschoss mit 80 m²:
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad,
1 Gästezimmer mit eigenem Bad,
1 sehr großer Hobbyraum mit Parkettboden.
Alle 4 Räume haben einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Erdgeschoss mit 110 m²:
Große Diele, großes weißes Gäste-WC mit Fenster,
sehr großes Wohn-/Esszimmer (51 m²) mit attraktivem Kachelofen und vielen z.T. bodentiefen
Fenstern, große offene Küche mit umfangreicher Einbauküche,
großer Vorratsraum hinter der Küche, großer Hauswirtschaftsraum,
sehr großer Übereck-Balkon mit herrlicher Aussicht.
Dachgeschoss mit 70,30 m²:
Hier haben Sie 3 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender begehbarer Garderobe mit
Einbauschränken,
ein großes attraktives Bad (12 m²) mit Eckwanne, großer Duschkabine,
2 Waschbecken, WC, Handtuchwärmer als Heizkörper und natürlich mit Fenster.
Über der Wanne und über der Duschkabine sind Deckenspots angebracht.
- Seite 2 -

Dachboden
nicht ausgebaut, aber isoliert.
Doppelgarage:
mit Fernbedienung. Neben der Doppelgarage wurde 2007 die Fahrradgarage und darunter der
große Gartengeräteraum gebaut.
Der Garten
ist sehr pflegeleicht angelegt mit überwiegend Rasen und mit Obstbäumchen: Äpfeln, Kirschen,
Mirabellen.
Extras:
Der Küchenbereich hat eine angenehme Fußbodenheizung.
Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer lassen sich komplett zur Seite öffnen.
In einem der 3 Bäder liegen Anschlüsse zum Einbau einer Sauna.
Außen-Wasseranschlüsse sind vor und hinter dem Haus vorhanden.
Eine 3.000 ltr. fassende Regenwasser-Zysterne mit Pumpe liegt vor der Terrasse.
DSL ist vorhanden.
Geringe Heizkosten:
1.000 ltr. Heizölverbrauch vom Sept. 2011 bis Aug. 2012, zusätzlich 2 Ster Holz.
Impressionen:
Ausblick Wohnbereich ... ...mit Kachelofen Terrasse und großer
Seitenansicht Bad mit Wanne ...und Dusche Küche mit EBK
- Seite 3 -

Grundriss Gartengeschoss Grundriss EG Grundriss DG Frau Brigitte Schemmer
- Seite 4 -

Ausblick
- Seite 5 -

Wohnbereich ...
- Seite 6 -

...mit Kachelofen
- Seite 7 -

Terrasse und großer
- Seite 8 -

Seitenansicht
- Seite 9 -

Bad mit Wanne
- Seite 10 -

...und Dusche
- Seite 11 -

Küche mit EBK
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Grundriss Gartengeschoss
- Seite 13 -

Grundriss EG
- Seite 14 -

Grundriss DG
- Seite 15 -

Frau Brigitte Schemmer
- Seite 16 -

Standort Freiburg
Bertoldstr. 51 (gegenüber Cinemaxx)
79098 Freiburg im Breisgau
Wir freuen uns
auf die Zusammenarbeit mit Ihnen!
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