Begründung Satzung (pdf 79 kb) - Stadt Schwandorf

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

V O R H A B E N und E R S C H L I E S S U N G S P L A N Tank- und Waschcenter in Wackersdorf Seite 4 S A T Z U N G 23.06.2010 2. BESTANDTEILE DER SATZUNG Der Vorhabenbezogene Bebauungs- und Erschließungsplan mit Grünordnungsplan und planlichen und textlichen Festsetzungen sowie zugehörender Begründungen (Teil 1 und Teil 2). Der Umweltbericht mit Behandlung der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung (Teil 3) als Bestandteil der Begründung. Die Lärmtechnische Untersuchung zum Vorhaben als Bestandteil der Begründung. 3. LAGE - / EINBINDUNG IM RAUM Das Planungsgebiet liegt im Zweckverbandsgebiet Interkommunales Gewerbegebiet an der A93, Landkreis Schwandorf im Bereich der Verbandsgemeinde Wackersdorf und gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz, zur Region Oberpfalz-Nord (6). Nach dem Landesentwicklungsprogramm Bayern gehört das Planungsgebiet insgesamt dem ländlichen Teilraum an, dessen Entwichlung insgesamt nachhaltig gestärkt werden soll mit dem Ziel der Verbesserung der Lebens- und Arbeitsbedingungen. Geprägt durch die Lage an den übergeorneten Erschließungsachsen Autobahn A93 und Bundesstraße B85 (gem. Begründungskarte 7 – Straßenverkehr). soll die kommunale Zusammenarbeit in gemeinsam berührten Belangen verstärkt und intensiviert werden. Nach dem aus dem Landesentwicklungsprogramm Bayern entwickelten Regionalplan Oberpfalz-Nord (RP) sind die Gemeinde Wackersdorf als Kleinzentrum und die Stadt Schwandorf als Mittelzentrum – als zentrale Orte in Bayern (gem. Begründungskarte 2 - Zentrale Orte, Nahbereiche, Mittelbereiche) – eingestuft. Wackersdorf bildet mit der Nachbargemeinde Steinberg am See einen Nahbereich, der zum Mittelbereich Schwandorf gehört und gemeinsam mit den weiteren Nachbargemeinden Schwarzenfeld, Bodenwöhr und Neunburg v. Wald einen überörtlichen Verflechtungsraum bildet. Das Planungsgebiet liegt im Wirtschaftsraum Nördliche Oberpfalz und gehört zum Interkommunalen Kooperationsraum 4 „Automobilstandort Schwandorf – Wackersdorf“, mit Nähe zur Metropolregion Nürnberg und Nachbarschaft zu den neuen Märkten der Mittel- und Osteuropäischen Länder. Für den Teilraum Wackersdorf / Vorhabensgebiet sind nach RP folgende überfachlichen und konkret fachlichen Ziele formuliert: ÜBERGEORDNET: - Nachhaltige Wirtschaftsentwicklung auf der Grundlage gesunder Umweltbedingungen - Steigerung der Standortgunst für alte und neue Betriebe, - Anbindung an – und Vernetzung mit Fernverkehrsnetzen, - Wiederherstellung der traditionellen Brückenfunktion zu den Ländern im Osten und Norden,
V O R H A B E N und E R S C H L I E S S U N G S P L A N Tank- und Waschcenter in Wackersdorf Seite 5 RAUMSTRUKTURELL: - Nachhaltige Stärkung der wirtschaftlichen Entwicklung, - Erschließung eines neuen Gewerbestandortes im Schnittpunkt der Autobahn A93 mit der Bundesstraße B85, unter Voraussetzung einer engen Kooperation zwischen Mittelzentrum Schwandorf und Kleinzentrum Wackersdorf, WIRTSCHAFTLICH - Verbesserung und Weiterentwicklung der regionale Wirtschaftsstruktur mit dem Ziel die wirtschaftliche Leistungskraft nachhaltig zu stärken, - Schaffung zusätzlicher Arbeitsplätze durch die Stärkung ansässigerund Ansiedlung neuer Betriebe, - Entwicklung attraktiver Standorte mit guter Anbindung an das regionale Verkehrs- und Energienetz und einer guten Erreichbarkeit zentralörtlicher Einrichtungen, VERKEHRLICH - Verringerung der Nachteile aus der Randlage innerhalb Bayerns, der BRD und der EU durch Wiederherstellung oder Ausbau unterbrochener Verkehrsverbindungen nach Norden und Osten in Richtung neue Bundesländer und Tschechische Republik unter Berücksichtigung ökologischer Erfordernisse, - Verminderung der Nachteile aus der nunmehrigen Transitfunktion. In den Zielkarten „Siedlung und Versorgung“ sowie „Landschaft und Erholung“ des RP sind keine Vorrang- oder Vorbehaltsgebiete oder sonstige Ausweisungen dargestellt. Für das Vorhabensgebiet wurden im Rahmen der Biotopkartierung Bayern keine Strukturen erfasst. Unmittelbar betreffende Bestands-, Bewertungs- und Zielaussagen enthält der Kartenband des Arten- und Biotopschutzprogramm (ABSP) nicht. In der Artenschutzkartierung Bayern sind im Vorhabensbereich und näheren Umfeld keine Artennachweise verzeichnet. Schutzgebiete sind im Bereich nicht ausgewiesen. S A T Z U N G 23.06.2010 4. AUFSTELLUNG Die Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungs- und Erschließungsplanes mit Grünordnung „OMV – Tank- und Waschcenter in Wackersdorf“ erfolgt aufgrund des Beschlusses des Zweckverband Interkommunales Gewerbegebiet an der A93 in der Sitzung vom 02. Dezember 2008. Verbandsmitglieder sind die Stadt Schwandorf, die Gemeinde Steinberg am See, die Gemeinde Wackersdorf. Für das OMV-Vorhaben wird der Flächennutzungsplan der Gemeinde Wackersdorf mit Beschluss des Zweckverband Interkommunales Gewerbegebiet an der A93 vom 20.05.2009 geändert. Der Geltungsbereich wird als gewerbliche Baufläche (GEmE) im Sinne des § 1a, Abs. 3 BauGB dargestellt.
Seite 1 und 2: V O R H A B E N und E R S C H L I E
Seite 3: Der V O R H A B E N und E R S C H L
Seite 15: V O R H A B E N und E R S C H L I E

Begründung Satzung (pdf 79 kb) - Stadt Schwandorf

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?