VERKAUFT - Sparkasse Siegen

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S
Sparkasse
Siegen
Kaufen statt mieten –
Immobilien als Altersvorsorge
Immobilienbesitz ist nicht nur eine immer beliebter werdende Form der Altersvorsorge, sondern auch
eine gewinnbringende Kapitalanlage. Dank des niedrigen Zinsniveaus ist der Zeitpunkt günstig, sich den
Wunschtraum von der eigenen Immobilie zu erfüllen.
Miete zahlen oder Immobilie abbezahlen?
Wer möchte schon ein Leben lang Miete entrichten,
wenn man sich anstatt der Mietzahlungen auch
eine eigene Immobilie leisten könnte? Mieter zahlen
lebenslang, Eigentümer hingegen begleichen
ihr Darlehen und wohnen für den Rest ihres Lebens
kostenfrei. Wohneigentum lohnt sich besonders
beim Eintritt ins Rentenalter, denn Senioren können
sich durch die Mietfreiheit eine attraktive Zusatzrente
sichern. Auf diese Weise lässt sich auch der
drohenden Versorgungslücke durch schrumpfende
Rentenzahlungen vorbeugen. Denn sobald die Immobilie
abbezahlt ist, müssen nur noch Rücklagen
für Renovierungen und Nebenkosten aufgewendet
werden.
Wohneigentum als sichere Altersvorsorge
Immobilienbesitz bietet jedoch neben einer zweiten
Rente noch mehr Potential: Das eigene Haus
eignet sich ideal als Kapitalanlage. Immobilien
gelten als inflationsfest und krisensicher, wodurch
sie sich besonders in Zeiten schwankender Aktienmärkte
als wertbeständige und sichere Anlageform
profilieren. Im Gegensatz zu anderen Formen der
Vermögensbildung bleibt der Gewinn aus dem
Verkauf von selbstgenutztem Wohneigentum
steuerfrei. Wer später von Mieteinnahmen aus der
eigenen Immobilie profitieren möchte, erhält ebenfalls
Steuervorteile. Die höchste Wertsteigerung
bieten grundsätzlich Objekte in rentablen Lagen
wie Großstädten oder in Städten mit wachsenden
Einwohnerzahlen.
Niedrigzinsen für die eigenen vier Wände nutzen
Das niedrige Zinsniveau bietet die besten Vorraussetzungen,
um den Sprung ins Wohneigentum zu
wagen. Momentan liegt der Zinssatz für ein Immobiliendarlehen
mit einer zehnjährigen Laufzeit bei
etwa vier Prozent. Experten sagen jedoch ein bevorstehendes
Ansteigen des Zinsniveaus voraus. Ob
es um den Erwerb einer Eigentumswohnung oder
eines Einfamilienhauses geht, der Zeitpunkt zur Immobilienfinanzierung
ist momentan noch günstig.