Schweizerisches Zivilgesetzbuch

Schweizerisches Zivilgesetzbuch
II. Arten
III. Stellung
des Eigentümers
IV. Veräusserung.
Teilung
V. Schuldbriefforderung
und
Nebenvereinbarungen
1. Im Allgemeinen
2. Kündigung
VI. Schutz des
guten Glaubens
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3 Der Schuldner kann sich bezüglich der Schuldbriefforderung gegenüber
dem Gläubiger sowie gegenüber Rechtsnachfolgern, die sich
nicht in gutem Glauben befinden, auf die sich aus dem Grundverhältnis
ergebenden persönlichen Einreden berufen.
Art. 843
Der Schuldbrief wird entweder als Register-Schuldbrief oder als
Papier-Schuldbrief ausgestaltet.
Art. 844
1 Die Stellung des Eigentümers der Pfandsache, der nicht Schuldner
ist, bestimmt sich nach den Vorschriften über die Grundpfandverschreibung.
2 Die Einreden des Schuldners stehen beim Schuldbrief auch dem
Eigentümer der Pfandsache zu.
Art. 845
Für die Folgen der Veräusserung und der Teilung des Grundstücks
gelten die Bestimmungen über die Grundpfandverschreibung.
Art. 846
1 Die Schuldbriefforderung darf sich weder auf das Grundverhältnis
beziehen noch Bedingungen oder Gegenleistungen enthalten.
2 Der Schuldbrief kann schuldrechtliche Nebenvereinbarungen über
Verzinsung, Abzahlung und Kündigung sowie andere die Schuldbriefforderung
betreffende Nebenbestimmungen enthalten. Eine Verweisung
auf eine separate Vereinbarung ist zulässig.
Art. 847
1 Der Schuldbrief kann vom Gläubiger oder vom Schuldner mit halbjährlicher
Kündigungsfrist auf Ende jeden Monats gekündigt werden,
wenn nichts anderes vereinbart ist.
2 Eine solche Vereinbarung darf für den Gläubiger keine kürzere
Kündigungsfrist als drei Monate vorsehen, ausser wenn sich der
Schuldner mit der Zahlung der Amortisationen oder der Zinsen in
Verzug befindet.
Art. 848
Die Schuldbriefforderung und das Pfandrecht bestehen dem Eintrag
gemäss für jede Person zu Recht, die sich in gutem Glauben auf das
Grundbuch verlassen hat.