Download Niederrhein Immobilienguide 2013/2014 - invest-in ...
Download Niederrhein Immobilienguide 2013/2014 - invest-in ...
Download Niederrhein Immobilienguide 2013/2014 - invest-in ...
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
<strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong><br />
<strong>Immobilienguide</strong> <strong>2013</strong>/<strong>2014</strong><br />
<strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> Region<br />
Real Estate Guide <strong>2013</strong>/<strong>2014</strong>
Inhalt | Contents<br />
Vorwort | Preface 4<br />
Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> | <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region 5 - 7<br />
Fakten | Key facts<br />
Kreis Kleve 8<br />
Krefeld 9<br />
Mönchengladbach 10<br />
Rhe<strong>in</strong>-Kreis Neuss 11<br />
Kreis Viersen 12<br />
Kreis Wesel 13<br />
Projekte | Projects 14 - 54<br />
Adressen | Addresses 55<br />
Impressum | Impr<strong>in</strong>t 56
Vorwort | Preface<br />
Der Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> hat Platz.<br />
Der Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> – das s<strong>in</strong>d die beiden Städte Krefeld und Mönchengladbach sowie<br />
die vier Kreise Kleve, Viersen, Wesel und Rhe<strong>in</strong>-Kreis Neuss. Im Osten s<strong>in</strong>d das Ruhrgebiet und die<br />
NRW-Landeshauptstadt Düsseldorf der Nachbar, im Süden die Metropolregion Köln/Bonn und das<br />
Benelux-Dreieck um Aachen, im Westen schließlich die Niederlande.<br />
Für Immobilien-Entwickler und -Investoren stehen <strong>in</strong> allen Teilmärkten des Standortes voll erschlossene<br />
Industrie- und Gewerbegrundstücke für Neuansiedlungen und Unternehmenserweiterungen<br />
zur Verfügung. Die Kommunen reagieren laufend auf die sich wandelnden Marktverhältnisse<br />
und weisen zusätzliche, an branchenspezifische Anforderungen orientierte Flächenpotenziale aus.<br />
Auf diese Weise hat sich der Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> beispielsweise zu e<strong>in</strong>er der Top-Logistik-Regionen<br />
Deutschlands entwickeln können.<br />
Auch durch die planerisch konsequent unterstützte Revitalisierung von Industriebrachen ist am<br />
<strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> e<strong>in</strong>e flexible Büro- und Gewerbeimmobilien-Landschaft entstanden, die selbst für anspruchsvolle<br />
Unternehmen unterschiedlichster Branchen ideale Arbeitsbed<strong>in</strong>gungen schafft.<br />
Der <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> hat nicht nur Platz, sondern ganz konkrete Projekte. Der vorliegende <strong>Immobilienguide</strong><br />
<strong>2013</strong>/<strong>2014</strong> stellt <strong>in</strong>sgesamt 72 Projekte mit e<strong>in</strong>er vermarktbaren Fläche von rund 1.400 ha vor.<br />
Sie bilden e<strong>in</strong>en Querschnitt durch das aktuelle Angebot an überwiegend kommunalen Gewerbeund<br />
Industrie-Immobilien am Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong>.<br />
Bitte nehmen Sie bei Interesse entweder mit den genannten Projekt-Ansprechpartnern Kontakt<br />
auf oder wenden Sie sich gerne zunächst auch an uns.<br />
Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> GmbH<br />
The <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region has space.<br />
The <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region – that is the two cities Krefeld and Mönchengladbach as well as the four<br />
districts Kleve, Viersen, Wesel and Rhe<strong>in</strong>-Kreis Neuss. To the east you have the Ruhr region and the<br />
North Rh<strong>in</strong>e-Westphalia state capital Düsseldorf, <strong>in</strong> the south the metropolitan region Cologne/<br />
Bonn and the Benelux countries around Aachen, and the Netherlands to the west.<br />
Fully developed <strong>in</strong>dustrial and commercial areas are available to real estate developers and<br />
<strong><strong>in</strong>vest</strong>ors <strong>in</strong> all the submarkets of the region for new build<strong>in</strong>gs and company extensions. The municipalities<br />
respond constantly to the chang<strong>in</strong>g market conditions and offer additional land geared<br />
towards the needs of the specific sectors. This way the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> has evolved, for example, <strong>in</strong>to<br />
one of the top logistics regions <strong>in</strong> Germany.<br />
Thanks to the consistent plann<strong>in</strong>g support for the revitalization of <strong>in</strong>dustrial waste land, a flexible<br />
landscape of offices and production halls has emerged <strong>in</strong> the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region, which offers ideal<br />
work<strong>in</strong>g conditions even for the most discern<strong>in</strong>g companies from various sectors.<br />
The <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region doesn’t just have land available; it also has concrete projects. The Real<br />
Estate Guide <strong>2013</strong>/<strong>2014</strong> presents 72 projects overall with a marketable surface area of around<br />
1,400 ha. They represent a cross-section of the current range of primarily municipal commercial and<br />
<strong>in</strong>dustrial real estate <strong>in</strong> the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region.<br />
If you are <strong>in</strong>terested <strong>in</strong> any of the projects please contact the contact persons named with<strong>in</strong> the<br />
projects or get <strong>in</strong> touch with us first.<br />
Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> GmbH<br />
Bertram Gaiser<br />
Geschäftsführer<br />
Manag<strong>in</strong>g Director<br />
Andrea Scharf<br />
Projektmanagement<br />
Project Management<br />
4
Fakten | Key Facts<br />
Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong><br />
Allgeme<strong>in</strong>e Daten | General Data<br />
Fläche | Surface area<br />
E<strong>in</strong>wohner | Inhabitants<br />
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte<br />
Employees subject to social <strong>in</strong>surance contributions<br />
Verfügbares E<strong>in</strong>kommen | Available <strong>in</strong>come<br />
Brutto<strong>in</strong>landsprodukt | Gross domestic product<br />
Gewerbesteuerhebesatz | Trade tax multiplier<br />
Grundsteuerhebesatz | Property tax multiplier<br />
km 2<br />
D/EW<br />
Mio. D<br />
3.722<br />
2.014.463<br />
585.968<br />
18.223 - 21.928<br />
53.881<br />
310 - 480<br />
300 - 520<br />
Büro/Verwaltung | Office/Adm<strong>in</strong>istration<br />
Flächenbestand | Space stock<br />
Mietpreisspanne | Range of rent<br />
m 2<br />
D/m 2<br />
5.405.600<br />
2,50 - 11,80<br />
Produktion/Lager/Logistik | Production/Warehouse/Logistics<br />
Flächenbestand | Space stock<br />
Gewerbegrundstücke | Commercial properties<br />
mittlere bis gute Lage | average to good location<br />
beste Lage | top location<br />
m 2<br />
D/m 2<br />
D/m 2<br />
> 21 Mio.<br />
20 - 90<br />
55 - 150<br />
E<strong>in</strong>zelhandel | Retail<br />
Kaufkraft<strong>in</strong>dex | Purchas<strong>in</strong>g power <strong>in</strong>dex<br />
92,6 - 116,1<br />
Quelle | Source: Siehe E<strong>in</strong>zelseiten der Städte und Kreise. | See <strong>in</strong>dividual pages of the<br />
cities and districts.<br />
5
Image<br />
Der Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong>:<br />
weltoffener Wirtschaftsraum mit verlässlichem Potenzial.<br />
Am Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> leben gut zwei Millionen Menschen,<br />
überwiegend l<strong>in</strong>ksrhe<strong>in</strong>isch. In etwa 100.000 Unternehmen arbeiten<br />
mehr als 580.000 Beschäftigte, die Waren und Dienstleistungen im<br />
Wert von jährlich rund 55 Mrd. Euro produzieren. Die Bruttowertschöpfung<br />
erreicht e<strong>in</strong>en beachtlichen Wert von rund 60.000 Euro<br />
pro Beschäftigtem.<br />
Exportfreudige Wirtschaft<br />
Die Wirtschaft am Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> ist vor allem gewerblich<br />
geprägt. Charakterisierende Branchen s<strong>in</strong>d Chemie, Masch<strong>in</strong>enbau,<br />
Logistik, Energie, Agribus<strong>in</strong>ess, Elektrotechnik, Textil und Bekleidung,<br />
dazu Tourismus. Das Fundament der Wirtschaftsstruktur bilden Mittelständler,<br />
darunter viele über mehrere Generationen gewachsene<br />
Familienunternehmen. Aber auch Größe hat am <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> Bedeutung:<br />
Mehr als 20 der 250 umsatzstärksten Unternehmen Nordrhe<strong>in</strong>-<br />
Westfalens haben ihren Sitz am Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong>, und zahlreiche<br />
Weltkonzerne betreiben hier e<strong>in</strong>e Niederlassung.<br />
Vitale Branchennetzwerke entlang der Wertschöpfungsketten<br />
und die enge Verb<strong>in</strong>dung zu e<strong>in</strong>er vielfältigen praxisorientierten<br />
Hochschullandschaft halten die Innovationsmotoren <strong>in</strong> Gang. E<strong>in</strong>e<br />
der vielen positiven Folgen: Die Unternehmen hier s<strong>in</strong>d kreativ, <strong>in</strong>novativ<br />
und weltmarktfähig. Die Exportquote liegt über 50 Prozent,<br />
Waren und Produkte vom <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> f<strong>in</strong>den sich auf allen fünf Kont<strong>in</strong>enten.<br />
Der <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> ist sozusagen überall.<br />
Unschlagbare Lage<br />
Aber auch direkt vor der Türe liegt Gutes. Im Umkreis von 100 Kilometern<br />
lassen sich 16 Millionen Konsumenten erreichen, <strong>in</strong>nerhalb<br />
e<strong>in</strong>er Lkw-Tagesreise sogar 40 Prozent der EU-Bevölkerung. Alles ist<br />
engmaschig mite<strong>in</strong>ander über Schienenwege und Autobahnen verbunden.<br />
Der <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> liegt auch am Meer. Seegängige Küstenmotorschiffe<br />
können von der Nordsee die sieben trimodalen Rhe<strong>in</strong>häfen<br />
der niederrhe<strong>in</strong>ischen Städte sowie die Anleger der Chemieparks<br />
erreichen. Und über die Autobahnen s<strong>in</strong>d es zu den Seehäfen Zeebrügge,<br />
Antwerpen, Rotterdam und Amsterdam vom <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong><br />
aus meist weniger als 200 Kilometer.<br />
Der <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> liegt zudem mitten <strong>in</strong> der Welt. Passagiere und<br />
Fracht fliegen über die Flughäfen Düsseldorf Airport und Köln/Bonn<br />
e<strong>in</strong> und aus. Direkt vom Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> starten und landen<br />
Flugzeuge auch auf den beiden Flughäfen Weeze und Mönchengladbach.<br />
Freie Flächen<br />
Exportfreudige Wirtschaft, unschlagbare Lage – für Unternehmer,<br />
Immobilien-Entwickler und -Investoren kommt noch e<strong>in</strong> weiterer<br />
Vorteil des Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> mit <strong>in</strong>s Spiel: Der <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> hat<br />
Platz! Aktuell stehen alle<strong>in</strong> rund 1.400 ha überwiegend kommunale<br />
Gewerbe- und Industrieflächen zu wettbewerbsfähigen Konditionen<br />
<strong>in</strong> der Vermarktung.<br />
Für Immobilien-Entwickler und -Investoren hat sich der Standort<br />
<strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> zu e<strong>in</strong>em weltoffenen Wirtschaftsraum mit verlässlichem<br />
Potenzial entwickelt. Der gewerbliche Immobilienmarkt am<br />
<strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> glänzt mit e<strong>in</strong>er im Gegensatz zu den Metropolen-Märkten<br />
ger<strong>in</strong>gen Volatilität; Mietpreisreduzierungen fallen <strong>in</strong> Krisen –<br />
wenn überhaupt – hier wesentlich ger<strong>in</strong>ger aus. Auch die Leerstandsraten<br />
am Büromarkt liegen – zum Teil sehr deutlich – unter denen von<br />
Bürohochburgen wie zum Beispiel Düsseldorf oder Frankfurt.<br />
LOGISTIK<br />
LOGISTICS<br />
CHEMIE<br />
CHEMISTRY<br />
TEXTIL<br />
TEXTILE<br />
ELEKTROTECHNIK<br />
ELECTRICAL ENGINEERING<br />
6
Image<br />
The <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region:<br />
a cosmopolitan economic region with guaranteed potential.<br />
A good two million people live <strong>in</strong> the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region, mostly<br />
on the left of the Rh<strong>in</strong>e. More than 580,000 employees work <strong>in</strong><br />
around 100,000 companies, which produce around 55 billion euros<br />
<strong>in</strong> goods and services a year. The gross added value reaches the impressive<br />
sum of about 60,000 euros per employee.<br />
Strong export economy<br />
The economy <strong>in</strong> the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region is primarily shaped by<br />
trade and commerce – the typical <strong>in</strong>dustries are chemicals, mechanical<br />
eng<strong>in</strong>eer<strong>in</strong>g, logistics, energy, agribus<strong>in</strong>ess, electrical eng<strong>in</strong>eer<strong>in</strong>g,<br />
textiles and cloth<strong>in</strong>g, and tourism. Small and medium-sized<br />
bus<strong>in</strong>esses have traditionally formed the backbone of the economy,<br />
<strong>in</strong>clud<strong>in</strong>g many family-run bus<strong>in</strong>esses that have grown over generations.<br />
But size also matters <strong>in</strong> the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region: more than 20<br />
of North Rh<strong>in</strong>e-Westphalia‘s 250 largest companies by turnover are<br />
located <strong>in</strong> the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region, and numerous global corporations<br />
have a branch here.<br />
Active sectoral networks along the value-added cha<strong>in</strong> as well as<br />
close l<strong>in</strong>ks with a diverse practice-based university landscape keep<br />
driv<strong>in</strong>g <strong>in</strong>novation. One of the many positive effects: the companies<br />
<strong>in</strong> the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region are creative, <strong>in</strong>novative – and globally competitive.<br />
The export ratio is over 50 percent, goods and products from<br />
the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region can be found on all five cont<strong>in</strong>ents. The <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong><br />
region is everywhere.<br />
Unbeatable location<br />
the North Sea. And via the Autobahns it is mostly less than 200 kilometers<br />
from the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region to the ports Zeebrügge, Antwerp,<br />
Rotterdam and Amsterdam.<br />
The <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region also has a central location globally.<br />
Passengers and cargo fly <strong>in</strong> and out via the airports Düsseldorf and<br />
Cologne/Bonn. Planes also take off and land right <strong>in</strong> the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong><br />
region from the two airports Weeze and Mönchengladbach.<br />
Space available<br />
As well as a strong export economy, an unbeatable location for<br />
entrepreneurs, real estate developers and <strong><strong>in</strong>vest</strong>ors, there is a third<br />
advantage to do<strong>in</strong>g bus<strong>in</strong>ess <strong>in</strong> the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region: there is space<br />
available! At the moment there are 1,400 ha of municipal commercial<br />
and <strong>in</strong>dustrial space available at competitive conditions.<br />
MASCHINENBAU<br />
MECHANICAL ENGINEERING<br />
But there are many other positive aspects just a stone’s throw<br />
away. 16 million consumers can be reached with<strong>in</strong> a radius of 100<br />
kilometers and even 40 percent of the EU population with<strong>in</strong> a day<br />
by truck. Everyth<strong>in</strong>g is very closely connected via railways and Autobahns.<br />
The <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region is also virtually on the coast. Seaworthy<br />
coastal motor vessels can reach the seven trimodal Rh<strong>in</strong>e ports of<br />
the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> cities as well as the chemical parks’ land<strong>in</strong>gs from<br />
For property developers and <strong><strong>in</strong>vest</strong>ors the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region has<br />
developed <strong>in</strong>to a cosmopolitan economic region with guaranteed potential.<br />
The commercial real estate market on the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region<br />
stands out with its <strong>in</strong>terest<strong>in</strong>g conditions and with a low volatility <strong>in</strong><br />
contrast to the metropolitan markets; rental reductions <strong>in</strong> crisis are<br />
much lower – or non-existent – here. Furthermore, the vacancy rate<br />
<strong>in</strong> the office market is less than that of other office property strongholds<br />
like Düsseldorf or Frankfurt – much less <strong>in</strong> some cases.<br />
AGRIBUSINESS<br />
AGRIBUSINESS<br />
ENERGIE<br />
ENERGY<br />
TOURISMUS<br />
TOURISM<br />
7
Fakten | Key Facts<br />
Kreis Kleve<br />
7<br />
3<br />
8<br />
11<br />
12<br />
4<br />
15<br />
1<br />
Allgeme<strong>in</strong>e Daten | General Data<br />
Fläche | Surface area<br />
E<strong>in</strong>wohner | Inhabitants<br />
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte<br />
Employees subject to social <strong>in</strong>surance contributions<br />
Verfügbares E<strong>in</strong>kommen | Available <strong>in</strong>come<br />
Brutto<strong>in</strong>landsprodukt | Gross domestic product<br />
Gewerbesteuerhebesatz | Trade tax multiplier<br />
Grundsteuerhebesatz | Property tax multiplier<br />
km 2<br />
D/EW<br />
Mio. D<br />
1.232<br />
308.503<br />
1)<br />
82.520<br />
18.223<br />
8.396<br />
310 - 425<br />
300 - 425<br />
1)<br />
2)<br />
3)<br />
Büro/Verwaltung | Office/Adm<strong>in</strong>istration<br />
14<br />
5<br />
9<br />
6<br />
10<br />
Flächenbestand | Space stock<br />
Mietpreisspanne | Range of rent<br />
Anteil Bürobeschäftigte | Percentage of office workers<br />
m 2<br />
D/m 2<br />
%<br />
700.000<br />
2,50 - 7,00<br />
32,7<br />
4)<br />
5)<br />
4)<br />
Produktion/Lager/Logistik | Production/Warehouse/Logistics<br />
2<br />
Flächenbestand | Space stock<br />
Gewerbegrundstücke | Commercial properties<br />
mittlere bis gute Lage | average to good location<br />
beste Lage | top location<br />
Anteil gewerbl. Beschäftigte | Percentage of wage employees<br />
m 2<br />
D/m 2<br />
D/m 2<br />
%<br />
5.200.000<br />
6)<br />
20<br />
55<br />
28,7<br />
1)<br />
13<br />
E<strong>in</strong>zelhandel | Retail<br />
Kaufkraft<strong>in</strong>dex | Purchas<strong>in</strong>g power <strong>in</strong>dex<br />
Zentralitätskennziffer | Centrality rat<strong>in</strong>g<br />
Kleve<br />
Rees<br />
Geldern<br />
92,6<br />
156,4<br />
136,8<br />
126,1<br />
7)<br />
7)<br />
7)<br />
7)<br />
Quelle | Source: 1) IT.NRW, Stand: 30.06.12; 2) IT.NRW, Stand: 2009; 3) IT.NRW, Stand 2010<br />
4)<br />
BulwienGesa AG; 5) <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong>ische IHK Duisburg-Wesel-Kleve zu Duisburg; 6) Angaben<br />
der Städte und Geme<strong>in</strong>den / Monitor<strong>in</strong>g der Bezirksregierung; 7) GfK GeoMarket<strong>in</strong>g<br />
GmbH<br />
1 – 15 : Projekte | Projects 16 Gewerbeflächenpool Kreis Kleve<br />
8
Fakten | Key Facts<br />
Krefeld<br />
Allgeme<strong>in</strong>e Daten | General Data<br />
Fläche | Surface area<br />
E<strong>in</strong>wohner | Inhabitants<br />
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte<br />
Employees subject to social <strong>in</strong>surance contributions<br />
Verfügbares E<strong>in</strong>kommen | Available <strong>in</strong>come<br />
Brutto<strong>in</strong>landsprodukt | Gross domestic product<br />
Gewerbesteuerhebesatz | Trade tax multiplier<br />
Grundsteuerhebesatz | Property tax multiplier<br />
km 2<br />
D/EW<br />
Mio. D<br />
137,75<br />
234.386<br />
83.881<br />
19.739<br />
7.020<br />
440<br />
475<br />
1)<br />
1)<br />
2)<br />
3)<br />
4)<br />
5)<br />
5)<br />
Büro/Verwaltung | Office/Adm<strong>in</strong>istration<br />
Flächenbestand | Space stock<br />
Mietpreisspanne | Range of rent<br />
Anteil Bürobeschäftigte | Percentage of office workers<br />
m 2<br />
D/m 2<br />
%<br />
1.240.000<br />
4,00 - 11,50<br />
43,0<br />
6)<br />
6)<br />
7)<br />
46<br />
45<br />
44<br />
Produktion/Lager/Logistik | Production/Warehouse/Logistics<br />
43<br />
40<br />
Flächenbestand | Space stock<br />
Gewerbegrundstücke | Commercial properties<br />
mittlere bis gute Lage | average to good location<br />
beste Lage | top location<br />
Anteil gewerbl. Beschäftigte | Percentage of wage employees<br />
m 2<br />
D/m 2<br />
D/m 2<br />
%<br />
3.150.000<br />
55 - 70<br />
>70<br />
33,5<br />
8)<br />
9)<br />
9)<br />
7)<br />
E<strong>in</strong>zelhandel | Retail<br />
42<br />
41<br />
Gesamtverkaufsfläche | Gesamtverkaufsfläche<br />
Kaufkraft<strong>in</strong>dex | Purchas<strong>in</strong>g power <strong>in</strong>dex<br />
Zentralitätskennziffer | Centrality rat<strong>in</strong>g<br />
m 2<br />
435.700<br />
98,6<br />
128,0<br />
10)<br />
7)<br />
7)<br />
Quelle | Source: 1) IT.NRW; 2) Agentur für Arbeit, Stand: 31.12.2012; 3) GfK GeoMarket<strong>in</strong>g<br />
GmbH; 4) Statistisches Jahrbuch der Stadt Krefeld 2011; 5) Stadt Krefeld; 6) Büromarktbericht<br />
Krefeld 2012; 7) IHK Mittlerer <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong>; 8) BulwienGesa AG; 9) Marktkenntnis;<br />
10)<br />
Endbericht Entwicklungsperspektiven für die Krefelder Innenstadt 02/2011<br />
40<br />
– 46 : Projekte | Projects<br />
9
Fakten | Key Facts<br />
Mönchengladbach<br />
Allgeme<strong>in</strong>e Daten | General Data<br />
47<br />
48<br />
57<br />
53<br />
Fläche | Surface area<br />
E<strong>in</strong>wohner | Inhabitants<br />
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte<br />
Employees subject to social <strong>in</strong>surance contributions<br />
Verfügbares E<strong>in</strong>kommen | Available <strong>in</strong>come<br />
Brutto<strong>in</strong>landsprodukt | Gross domestic product<br />
Gewerbesteuerhebesatz | Trade tax multiplier<br />
Grundsteuerhebesatz | Property tax multiplier<br />
km 2<br />
D/EW<br />
Mio. D<br />
171<br />
261.047<br />
86.753<br />
19.325<br />
6.775<br />
475<br />
520<br />
1)<br />
2)<br />
3)<br />
4)<br />
5)<br />
1)<br />
1)<br />
Büro/Verwaltung | Office/Adm<strong>in</strong>istration<br />
52<br />
55<br />
Flächenbestand | Space stock<br />
Mietpreisspanne | Range of rent<br />
Anteil Bürobeschäftigte | Percentage of office workers<br />
m 2<br />
D/m 2<br />
%<br />
1.089.000<br />
6,50 - 11,80<br />
36,8<br />
6)<br />
7)<br />
6)<br />
51<br />
Produktion/Lager/Logistik | Production/Warehouse/Logistics<br />
50<br />
54<br />
Flächenbestand | Space stock<br />
Gewerbegrundstücke | Commercial properties<br />
mittlere bis gute Lage | average to good location<br />
beste Lage | top location<br />
Anteil gewerbl. Beschäftigte | Percentage of wage employees<br />
m 2<br />
D/m 2<br />
D/m 2<br />
%<br />
3.075.000<br />
auf Anfrage<br />
auf Anfrage<br />
25,74<br />
8)<br />
E<strong>in</strong>zelhandel | Retail<br />
56<br />
49<br />
Gesamtverkaufsfläche | Gesamtverkaufsfläche<br />
Kaufkraft<strong>in</strong>dex | Purchas<strong>in</strong>g power <strong>in</strong>dex<br />
Zentralitätskennziffer | Centrality rat<strong>in</strong>g<br />
m 2<br />
-<br />
97,0<br />
126,0<br />
9)<br />
9)<br />
Quelle | Source: 1) Stadt Mönchengladbach; 2) Stadt Mönchengladbach, Stand: 03/<strong>2013</strong>;<br />
3)<br />
Stadt Mönchengladbach, Stand: 31.12.2012; 4) Stadt Mönchengladbach, Stand: 09/2012;<br />
5)<br />
IT.NRW; 6) BulwienGesa AG; 7) Riwis; 8) Immobilienmarkt Vollerhebung bergische Universität<br />
Wuppertal 2011, zzgl. Fortschreibung WFMG, Stand 06/<strong>2013</strong>; 9) GfK GeoMarket<strong>in</strong>g<br />
GmbH 2012<br />
47 – 57 : Projekte | Projects 58 MG3.0 – Die dritte Gründung<br />
10
Fakten | Key Facts<br />
Rhe<strong>in</strong>-Kreis Neuss<br />
Allgeme<strong>in</strong>e Daten | General Data<br />
59<br />
Fläche | Surface area<br />
E<strong>in</strong>wohner | Inhabitants<br />
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte<br />
Employees subject to social <strong>in</strong>surance contributions<br />
Verfügbares E<strong>in</strong>kommen | Available <strong>in</strong>come<br />
Brutto<strong>in</strong>landsprodukt | Gross domestic product<br />
Gewerbesteuerhebesatz | Trade tax multiplier<br />
Grundsteuerhebesatz | Property tax multiplier<br />
km 2<br />
D/EW<br />
Mio. D<br />
576<br />
444.591<br />
131.488<br />
21.928<br />
13.927<br />
440 - 455<br />
425 - 495<br />
1)<br />
2)<br />
2)<br />
3)<br />
4)<br />
5)<br />
5)<br />
67<br />
Büro/Verwaltung | Office/Adm<strong>in</strong>istration<br />
71<br />
Flächenbestand | Space stock<br />
Mietpreisspanne | Range of rent<br />
Anteil Bürobeschäftigte | Percentage of office workers<br />
m 2<br />
D/m 2<br />
%<br />
1.590.000<br />
5 - 11,50<br />
34,0<br />
6)<br />
7)<br />
6)<br />
Produktion/Lager/Logistik | Production/Warehouse/Logistics<br />
64<br />
63<br />
Flächenbestand | Space stock<br />
Gewerbegrundstücke | Commercial properties<br />
mittlere bis gute Lage | average to good location<br />
beste Lage | top location<br />
Anteil gewerbl. Beschäftigte | Percentage of wage employees<br />
m 2<br />
D/m 2<br />
D/m 2<br />
%<br />
4.902.000<br />
60 - 90<br />
70 - 150<br />
29,50<br />
6)<br />
7)<br />
7)<br />
8)<br />
E<strong>in</strong>zelhandel | Retail<br />
66<br />
65<br />
70<br />
62<br />
61<br />
60<br />
Kaufkraft<strong>in</strong>dex | Purchas<strong>in</strong>g power <strong>in</strong>dex<br />
Zentralitätskennziffer | Centrality rat<strong>in</strong>g<br />
Neuss<br />
Grevenbroich<br />
116,1<br />
114,0<br />
119,0<br />
9)<br />
9)<br />
9)<br />
69<br />
68<br />
72<br />
Quelle | Source: 1) Rhe<strong>in</strong>-Kreis Neuss; 2) IT.NRW, Stand: 30.06.2012; 3) IT.NRW, Stand:<br />
2009; 4) IT.NRW, Stand: 2010; 5) Städte und Geme<strong>in</strong>den; 6) BulwienGesa AG; 7) IHK Mittlerer<br />
<strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong>; 8) IT.NRW, Stand: 31.12.2011; 9) GfK GeoMarket<strong>in</strong>g GmbH<br />
59<br />
– 72 : Projekte | Projects<br />
11
Fakten | Key Facts<br />
Kreis Viersen<br />
Allgeme<strong>in</strong>e Daten | General Data<br />
Fläche | Surface area<br />
E<strong>in</strong>wohner | Inhabitants<br />
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte<br />
Employees subject to social <strong>in</strong>surance contributions<br />
Verfügbares E<strong>in</strong>kommen | Available <strong>in</strong>come<br />
Brutto<strong>in</strong>landsprodukt | Gross domestic product<br />
Gewerbesteuerhebesatz | Trade tax multiplier<br />
Grundsteuerhebesatz | Property tax multiplier<br />
km 2<br />
D/EW<br />
Mio. D<br />
563<br />
299.271<br />
80.502<br />
20.161<br />
6.850<br />
410 - 450<br />
400 - 450<br />
Büro/Verwaltung | Office/Adm<strong>in</strong>istration<br />
39<br />
Flächenbestand | Space stock<br />
Mietpreisspanne | Range of rent<br />
Anteil Bürobeschäftigte | Percentage of office workers<br />
m 2<br />
D/m 2<br />
%<br />
683.000<br />
3,50 - 9,50<br />
33,1<br />
1)<br />
1)<br />
35<br />
Produktion/Lager/Logistik | Production/Warehouse/Logistics<br />
37<br />
36<br />
33 34<br />
38<br />
Flächenbestand | Space stock<br />
Gewerbegrundstücke | Commercial properties<br />
mittlere bis gute Lage | average to good location<br />
beste Lage | top location<br />
Anteil gewerbl. Beschäftigte | Percentage of wage employees<br />
m 2<br />
D/m 2<br />
D/m 2<br />
%<br />
29 - 59<br />
59 - 85<br />
E<strong>in</strong>zelhandel | Retail<br />
Kaufkraft<strong>in</strong>dex | Purchas<strong>in</strong>g power <strong>in</strong>dex<br />
Zentralitätskennziffer | Centrality rat<strong>in</strong>g<br />
Viersen<br />
Nettetal<br />
Tönisvorst<br />
102,6<br />
107,3<br />
111,2<br />
107,4<br />
2)<br />
2)<br />
2)<br />
Quelle | Source: 1) BulwienGesa AG; 2) IHK Mittlerer <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong><br />
33<br />
– 39 : Projekte | Projects<br />
12
Fakten | Key Facts<br />
Kreis Wesel<br />
Allgeme<strong>in</strong>e Daten | General Data<br />
Fläche | Surface area<br />
E<strong>in</strong>wohner | Inhabitants<br />
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte<br />
Employees subject to social <strong>in</strong>surance contributions<br />
Verfügbares E<strong>in</strong>kommen | Available <strong>in</strong>come<br />
Brutto<strong>in</strong>landsprodukt | Gross domestic product<br />
Gewerbesteuerhebesatz | Trade tax multiplier<br />
Grundsteuerhebesatz | Property tax multiplier<br />
km 2<br />
D/EW<br />
Mio. D<br />
1.042<br />
466.665<br />
120.824<br />
18.922<br />
10.913<br />
411 - 480<br />
413 - 490<br />
1<br />
2)<br />
2)<br />
3)<br />
4)<br />
4)<br />
30<br />
Büro/Verwaltung | Office/Adm<strong>in</strong>istration<br />
29<br />
22<br />
32<br />
23<br />
Flächenbestand | Space stock<br />
Mietpreisspanne | Range of rent<br />
Anteil Bürobeschäftigte | Percentage of office workers<br />
m 2<br />
D/m 2<br />
%<br />
103.600<br />
5,00 - 10,00<br />
33,8<br />
5)<br />
25<br />
Produktion/Lager/Logistik | Production/Warehouse/Logistics<br />
28<br />
20<br />
17<br />
18 19<br />
Flächenbestand | Space stock<br />
Gewerbegrundstücke | Commercial properties<br />
mittlere bis gute Lage | average to good location<br />
beste Lage | top location<br />
Anteil gewerbl. Beschäftigte | Percentage of wage employees<br />
m 2<br />
D/m 2<br />
D/m 2<br />
%<br />
5.180.000<br />
6)<br />
20 - 47<br />
90<br />
31<br />
7)<br />
24<br />
E<strong>in</strong>zelhandel | Retail<br />
31<br />
26<br />
21<br />
27<br />
Kaufkraft<strong>in</strong>dex | Purchas<strong>in</strong>g power <strong>in</strong>dex<br />
Zentralitätskennziffer | Centrality rat<strong>in</strong>g<br />
Moers<br />
D<strong>in</strong>slaken<br />
Wesel<br />
100,0<br />
111,5<br />
85,0<br />
115,7<br />
8)<br />
7)<br />
7)<br />
7)<br />
Quelle | Source: 1) Kreis Wesel; 2) Agentur für Arbeit; 3) IT.NRW, PVR-Datenbank 4) Kreis<br />
Wesel, Stand 30.04.<strong>2013</strong>; 5) IT.NRW; *Kreis Wesel; 6) ruhragis-onl<strong>in</strong>e; 7) <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong>ische<br />
IHK; 8) GFK GeoMarket<strong>in</strong>g GmbH<br />
17<br />
– 32 : Projekte | Projects<br />
13
Projekte | Projects<br />
Der <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> hat Projekte.<br />
Lernen Sie 72 davon kennen.<br />
Die nachfolgend vorgestellten Gewerbe- und Industrie-Immobilienprojekte s<strong>in</strong>d von 1 bis 72<br />
durchnummeriert. Die Nummerierung erfolgt zunächst von Nord nach Süd, bezogen auf die sechs<br />
Kommunen. Innerhalb der e<strong>in</strong>zelnen Kommunen bestimmt dann das Alphabet die Reihenfolge.<br />
Bitte entnehmen Sie die räumliche Lage der e<strong>in</strong>zelnen Projekte den jeweiligen Kommunenkarten,<br />
die auf den Seiten zuvor abgebildet s<strong>in</strong>d.<br />
Die Informationen zu den e<strong>in</strong>zelnen Projekten basieren auf Angaben der jeweiligen Projektverantwortlichen<br />
bzw. der als Kontakt genannten Unternehmen oder Verwaltungen.<br />
Die 72 Projekte können auch im Internet recherchiert werden unter www.<strong><strong>in</strong>vest</strong>-<strong>in</strong>-niederrhe<strong>in</strong>.de/projekte.<br />
Dort s<strong>in</strong>d zum Teil auch weitergehende Informationen oder Exposés h<strong>in</strong>terlegt,<br />
sofern von den Projektverantwortlichen zur Verfügung gestellt.<br />
The <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> has projects.<br />
Get to know 72 of them.<br />
The follow<strong>in</strong>g commercial and <strong>in</strong>dustrial real estate projects are numbered from 1 to 72.<br />
The number<strong>in</strong>g starts from north to south, referr<strong>in</strong>g to the six municipalities. With<strong>in</strong> the <strong>in</strong>dividual<br />
municipalities the projects are then listed alphabetically.<br />
For the geographical location please see the correspond<strong>in</strong>g municipal maps shown on the<br />
previous pages.<br />
The <strong>in</strong>formation on the <strong>in</strong>dividual projects is based on details provided by the person responsible<br />
for the project or the company / adm<strong>in</strong>istration named as contact.<br />
The 72 projects can also be found on the Internet under www.<strong><strong>in</strong>vest</strong>-<strong>in</strong>-niederrhe<strong>in</strong>.de/<br />
projekte. Some projects also offer more detailed <strong>in</strong>formation or exposés as provided by those <strong>in</strong><br />
charge of the projects.<br />
14
Projekte | Projects<br />
Aktuelle Flächen- und Objekt-Angebote<br />
Currently available space and real estate offer<strong>in</strong>gs<br />
Kreis Kleve<br />
1 | 30.000 m 2 Seegrundstück, Kalkar<br />
2 | Airport City Weeze<br />
3 | Dienstleistungsstandort Kranenburg<br />
4 | Gewerbegebiet Blackweg, Emmerich am Rhe<strong>in</strong><br />
5 | Gewerbepark Goch-Süd<br />
6 | Gewerbepark Kalkar-Kehrum<br />
7 | Hotel Wylermeer <strong>in</strong> Kranenburg<br />
8 | Industriegebiete Kleve<br />
9 | Logistik-Immobilie <strong>in</strong> Uedem<br />
10 | Molkereistandort Kalkar<br />
11 | Moritz-von-Nassau Kaserne, Emmerich<br />
12 | NettPark Emmerich<br />
13 | Nierspark, Geldern<br />
14 | Stadtquartier Reichswaldkaserne, Goch<br />
15 | Stadtweide Emmerich<br />
16 | Gewerbeflächenpool Kreis Kleve<br />
Kreis Wesel<br />
17 | D<strong>in</strong>slaken – Thyssenstraße<br />
18 | Gewerbegebiet D<strong>in</strong>slaken – Drei Eichen<br />
19 | Gewerbegebiet D<strong>in</strong>slaken – Innenstadt<br />
20 | Gewerbegebiet D<strong>in</strong>slaken Süd<br />
21 | Grafschafter Gewerbepark Genend<br />
22 | Hafen Emmelsum, Voerde<br />
23 | Industrie- und Gewerbepark Hünxe<br />
24 | KanuBeach Rhe<strong>in</strong>berg<br />
25 | Kreativ.Quartier.Lohberg, D<strong>in</strong>slaken<br />
26 | Niederberg 1_2_5, Neukirchen-Vluyn<br />
27 | Rathaus Moers-Utfort<br />
28 | Rhe<strong>in</strong>berg – Chemiepark<br />
29 | Römerstadt Xanten<br />
30 | Schermbecker Gewerbepark II<br />
31 | Technologie- und Gewerbepark Dieprahm<br />
32 | Voerde – Babcockgelände<br />
Kreis Viersen<br />
33 | Gewerbeimmobilie <strong>in</strong> Viersen<br />
34 | Gewerbepark Feldmühle, Viersen<br />
35 | Gewerbepark Stahlwerk Becker, Willich<br />
36 | Immobilie <strong>in</strong> Viersen<br />
37 | Mackenste<strong>in</strong>-Nord, Viersen<br />
38 | Münchheide IV, Willich<br />
39 | VENETE Nettetal<br />
Krefeld<br />
40 | Am Südausgang des Hauptbahnhofs, Krefeld<br />
41 | Campus Fichtenha<strong>in</strong> Krefeld<br />
42 | Europark Fichtenha<strong>in</strong> Krefeld<br />
43 | Krefeld-City<br />
44 | Passage Ostwall-Petersstraße, Krefeld<br />
45 | Rhe<strong>in</strong>hafen Krefeld<br />
46 | Rhe<strong>in</strong>hafen Krefeld – TTK<br />
Mönchengladbach<br />
47 | Flughafen Mönchengladbach<br />
48 | Gewerbe- und Mischgebiet Hardt, MG<br />
49 | Gewerbegebiet MG-Güdderath<br />
50 | Gewerbegebiet MG-Rhe<strong>in</strong>dahlen<br />
51 | Innenstadt MG-Rheydt<br />
52 | JHQ Mönchengladbach<br />
53 | Mönchengladbach Arcaden<br />
54 | Mülforter Zeugdruckerei, Mönchengladbach<br />
55 | Nordpark MG – Bus<strong>in</strong>esspark II<br />
56 | Regiopark Mönchengladbach-Jüchen<br />
57 | Ste<strong>in</strong>metzstraße, Mönchengladbach<br />
58 | MG3.0 – Die dritte Gründung<br />
Rhe<strong>in</strong>-Kreis Neuss<br />
59 | Bus<strong>in</strong>ess-Park Mollsfeld, Meerbusch<br />
60 | CHEMPARK Dormagen<br />
61 | Ehemaliges F<strong>in</strong>anzamt Grevenbroich<br />
62 | Fachmarktflächen <strong>in</strong> GV-Wevel<strong>in</strong>ghoven<br />
63 | Gewerbegebiet Dormagen – St. Peter<br />
64 | Gewerbegebiet GV-Kapellen<br />
65 | Gewerbegebiet Merkatorstraße, Grevenbroich<br />
66 | Gewerbegebiet Robert-Bosch-Straße, Jüchen<br />
67 | Gewerbepark Kaarster Kreuz, Kaarst<br />
68 | Gewerbepark Rommerskirchen<br />
69 | Interkomm. Gewerbegebiet, Grevenbroich<br />
70 | Montanushof, Grevenbroich<br />
71 | Neuss-Düsseldorfer Häfen<br />
72 | Rommerskirchen, Mariannenpark II<br />
15
Projekte | Projects<br />
1 | 30.000 m² Seegrundstück<br />
Kalkar - Stadtteil Wissel. Hotel und Wellness am See<br />
Kalkar - Wissel district. Hotel and spa on the lake<br />
Das Hotelgrundstück verfügt über 350 m Uferfront. Festgesetzt<br />
s<strong>in</strong>d Bereiche für Hotel-, Sport- und Wellnesse<strong>in</strong>richtungen<br />
sowie Grünflächen. In der Umgebung bef<strong>in</strong>den sich<br />
Freizeitmöglichkeiten wie der historische Stadtkern Kalkar, das<br />
Naturfreibad Wisseler See mit Camp<strong>in</strong>gplatz und der Freizeitpark<br />
Wunderland Kalkar. Zudem lädt der <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> zum Wandern<br />
und Radfahren e<strong>in</strong>.<br />
Gute verkehrliche Anb<strong>in</strong>dung, 2 Flughäfen <strong>in</strong> unmittelbarer<br />
Nähe<br />
Zentrale Lage - zwischen Randstad und Ruhrgebiet<br />
Nähe zum niederländischen Markt und Internationalität<br />
des Grenzgebietes<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadtentwicklungsgesellschaft Kalkar mbH<br />
Brigitte Jansen | Markt 20 | 47546 Kalkar<br />
+49 2824 / 13-138 | brigitte.jansen@kalkar.de | www.seg-kalkar.de<br />
The hotel property has 350 m of riverfront. Areas have been<br />
assigned for hotel, sport and spa facilities as well as green<br />
spaces. In the surround<strong>in</strong>g area there are recreational opportunities<br />
such as the historic city center Kalkar, the natural open-air<br />
swimm<strong>in</strong>g pool at the lake with camp site and the Wunderland<br />
Kalkar recreational park. The <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region is also ideal for<br />
hik<strong>in</strong>g and cycl<strong>in</strong>g.<br />
Good transport l<strong>in</strong>ks, 2 airports nearby<br />
Central location between Randstad and the Ruhr region<br />
Close to the Dutch market, <strong>in</strong>ternational character of<br />
border region<br />
2 | Airport City Weeze<br />
Attraktive Flächen für Ihre Projekt-Entwicklung<br />
Attractive area for your project development<br />
Die Airport City Weeze bef<strong>in</strong>det sich direkt an der Grenze zu<br />
den Niederlanden und zentral im Dreieck Ost-Niederlande<br />
- Ruhrgebiet - Rhe<strong>in</strong>land. Das Areal ist <strong>in</strong> 10 M<strong>in</strong>uten von der<br />
Autobahn A 57 erreichbar. Der nächste Bahnanschluss ist nur<br />
5 M<strong>in</strong>uten entfernt. Die B<strong>in</strong>nenhäfen an Rhe<strong>in</strong> und Maas liegen<br />
nahebei.<br />
250 ha für Handel, Gewerbe und Logistik<br />
Direkt am <strong>in</strong>ternationalen Airport (59 <strong>in</strong>ternationale<br />
Reiseziele)<br />
10 Mio. E<strong>in</strong>wohner <strong>in</strong> e<strong>in</strong>er Autostunde<br />
SO-Gebiet<br />
The Airport City Weeze is right on the border with the Netherlands<br />
and has a central location <strong>in</strong> the area compris<strong>in</strong>g three<br />
ma<strong>in</strong> economic regions; the East Netherlands, the Ruhr region<br />
and the Rh<strong>in</strong>eland. The grounds are just 10 m<strong>in</strong>utes from the<br />
A 57 Autobahn. The next railway connection is just 5 m<strong>in</strong>utes<br />
away. The <strong>in</strong>land ports on the Rh<strong>in</strong>e and Maas are also nearby.<br />
250 ha for trade, <strong>in</strong>dustry and logistics<br />
Situated directly at <strong>in</strong>ternational airport (59 <strong>in</strong>ternational<br />
dest<strong>in</strong>ations)<br />
10 million <strong>in</strong>habitants one hour by car<br />
Special zone<br />
Kontakt | Contact:<br />
Airport Weeze / Flughafen <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> GmbH, Real estate management<br />
Frank Mülders | Flughafen R<strong>in</strong>g 60 | 47652 Weeze<br />
+49 2837 / 66 70 06 | f.muelders@airport-weeze.com | www.airport-weeze.com<br />
16
Projekte | Projects<br />
3 | Dienstleistungsstandort Kranenburg<br />
4.000 m 2 Nutzfläche für Dienstleister<br />
<strong>in</strong> grenznaher Lage<br />
Das bis Mitte <strong>2014</strong> als Hauptschule genutzte Gebäude wurde<br />
im Jahr 1973 <strong>in</strong> massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude bef<strong>in</strong>det<br />
sich <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em guten Unterhaltungszustand. Aufgrund der<br />
grenznahen Lage zu den Niederlanden ergeben sich vielfältige<br />
Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Dienstleistungsbetriebe. E<strong>in</strong>e<br />
gute Erschließung sowie eigene Parkplätze <strong>in</strong> ausreichender<br />
Zahl runden den Immobilienstandort ab.<br />
Grundstücksfläche: 15.000 m 2<br />
Voll erschlossen<br />
4,000 m 2 of useable space for services<br />
near the border<br />
The build<strong>in</strong>g was constructed <strong>in</strong> 1973 with a solid structure<br />
and used as a high school until the middle of <strong>2014</strong>. The build<strong>in</strong>g is<br />
<strong>in</strong> a good state of repair. Thanks to its location close to the Dutch<br />
border, there are many different ways of us<strong>in</strong>g the site, e.g. for<br />
service firms. Good connections and enough dedicated park<strong>in</strong>g<br />
spaces round off this real estate location.<br />
Size of the land: 15,000 m²<br />
Fully developed<br />
Kontakt | Contact:<br />
Geme<strong>in</strong>deverwaltung Kranenburg, Wirtschaftsförderung<br />
Andreas Hermsen | Klever Straße 4-6 | 47559 Kranenburg<br />
+49 2826 / 79 60 | andreas.hermsen@kranenburg.de | www.kranenburg.de<br />
4 | Gewerbegebiet Blackweg<br />
Emmerich am Rhe<strong>in</strong> –<br />
19.200 m² für Ihre Ansiedlung<br />
Überzeugend durch optimale Verkehrsanb<strong>in</strong>dung (Schiene,<br />
Straße, Wasser, Luft) zu den Metropolregionen Randstad und<br />
Ruhrgebiet!<br />
Direkte Nachbarschaft zum „Logistik Gewerbepark Emmerich/<br />
Stadtweide“.<br />
Größe: 19.200 m²<br />
Voll erschlossen<br />
Anb<strong>in</strong>dung Autobahn A 3: 2 km<br />
Emmerich am Rhe<strong>in</strong> –<br />
19,200 m 2 for your bus<strong>in</strong>ess location<br />
Attractive because of its excellent transport l<strong>in</strong>ks (rail, road,<br />
water, air) to the metropolitan areas Randstad and the Ruhr<br />
region!<br />
In the direct vic<strong>in</strong>ity of the logistics and bus<strong>in</strong>ess park<br />
“Emmerich/Stadtweide”.<br />
Size: 19,200 m²<br />
Fully developed<br />
Connection to Autobahn A 3: 2 km<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadt Emmerich am Rhe<strong>in</strong><br />
Herr Jürgen Kraayvanger | Geistmarkt 1 | 46446 Emmerich am Rhe<strong>in</strong><br />
+49 2822 / 75 13 01 | h-j.kraayvanger@stadt-emmerich.de | www.emmerich.de<br />
17
Projekte | Projects<br />
5 | Gewerbepark Goch-Süd<br />
Zentrum für Produktion, Dienstleistung und Handel<br />
Der „Gewerbepark Goch-Süd“ ist der ideale Standort für<br />
Ansiedlungen aus den Bereichen Dienstleistungsanbieter mit<br />
Publikumsverkehr, produzierende Unternehmen sowie Handelsunternehmen.<br />
Insgesamt stehen 27.000 m 2 Gewerbeflächen<br />
zur Verfügung, die entsprechend den Bedürfnissen des<br />
Interessenten parzelliert werden können.<br />
Max. verfügbare Fläche: 2,7 ha<br />
Anb<strong>in</strong>dung Autobahn A 57: 1 km<br />
Anb<strong>in</strong>dung Airport Weeze / <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong>: 10 km<br />
Center for production, services and trade<br />
The “Goch-Süd Bus<strong>in</strong>ess Park” is the ideal location for service<br />
providers with frequent public visitors, manufactur<strong>in</strong>g<br />
companies and also trad<strong>in</strong>g/retail companies. Overall there are<br />
27,000 m 2 of commercial space available, which can be partitioned<br />
accord<strong>in</strong>g to the needs of potential clients.<br />
Max. available surface area: 2.7 ha<br />
Connection to Autobahn A 57: 1 km<br />
Connection to Airport Weeze / <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong>: 10 km<br />
Kontakt | Contact:<br />
GO! – Die Gocher Stadtentwicklungsgesellschaft mbH | Jurgensstraße 6 | 47574 Goch<br />
Postanschrift: Rüdiger Wenzel | Markt 2 | 47574 Goch<br />
+49 2823 / 320 126 | ruediger.wenzel@goch.de | www.goch.de<br />
6 | Gewerbepark Kalkar-Kehrum<br />
Industrie und Gewerbe im Grünen<br />
Ausweisung: Gewerbe- und Industriegebiet<br />
Erschlossen<br />
Verkehrsanb<strong>in</strong>dung: Autobahnen A 3 und A 57<br />
Flughäfen Düsseldorf und Weeze<br />
Märkte: Ruhrgebiet und Niederlande<br />
Betriebsansiedlungen mit Schwerpunkt aus den Bereichen:<br />
Lebensmittel, Metall-, Baugewerbe, Fahrzeugbau,<br />
Gesundheit, Gartenbau etc.<br />
Industry and bus<strong>in</strong>ess <strong>in</strong> natural surround<strong>in</strong>gs<br />
Allocated as: commercial & <strong>in</strong>dustrial zone<br />
Developed<br />
Transport connections: Autobahns A 3 and A 57<br />
Airports Düsseldorf and Weeze<br />
Markets: Ruhr area and Netherlands<br />
Companies settl<strong>in</strong>g here ma<strong>in</strong>ly from the follow<strong>in</strong>g sectors:<br />
food, metal, construction <strong>in</strong>dustry, vehicle construction,<br />
health, horticulture etc.<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadtentwicklungsgesellschaft Kalkar mbH<br />
Brigitte Jansen | Markt 20 | 47546 Kalkar<br />
+49 2824 / 13-138 | brigitte.jansen@kalkar.de | www.kalkar.de<br />
18
Projekte | Projects<br />
7 | Hotel Wylermeer <strong>in</strong> Kranenburg<br />
Hotel <strong>in</strong> Grenzlage zwischen Nijmegen und Kleve<br />
Der Standort erlaubt die Errichtung e<strong>in</strong>es Hotels mit rund 120<br />
Zimmern, Restaurant und Konferenzräumen. Das Grundstück ist<br />
gut erschlossen und liegt an der vielbefahrenen Bundesstraße<br />
9 (Kleve-Nijmegen). In landschaftlich reizvoller Lage wird das<br />
Grundstück von e<strong>in</strong>em ehemaligen Rhe<strong>in</strong>arm „Wyler Meer“, dem<br />
Naherholungsgebiet „Teufelsberg“ sowie dem <strong>in</strong>ternationalen<br />
Natur- und Vogelschutzgebiet „Düffelt“ umrahmt.<br />
Hotel <strong>in</strong> border region between Nijmegen and Kleve<br />
The site allows the construction of a hotel with some 120<br />
rooms, a restaurant and conference rooms. The land is well<br />
developed and is situated <strong>in</strong> the busy Bundesstraße 9 (Kleve-<br />
Nijmegen). It is set aga<strong>in</strong>st a charm<strong>in</strong>g country landscape: a<br />
former branch of the Rh<strong>in</strong>e “Wyler Meer”, the recreational area<br />
“Teufelsberg” and the <strong>in</strong>ternational nature and bird conservation<br />
area “Düffelt”.<br />
Grundstücksfläche: 27.682 m 2<br />
Voll erschlossen<br />
Anb<strong>in</strong>dung Autobahnen A 325 (NL): 10 km, A 57: 14 km<br />
Land surface area: 27,682 m 2<br />
Fully developed<br />
Connections to Autobahns A 325 (NL): 10 km, A 57: 14 km<br />
Kontakt | Contact:<br />
Geme<strong>in</strong>deverwaltung Kranenburg, Wirtschaftsförderung<br />
Andreas Hermsen | Klever Straße 4-6 | 47559 Kranenburg<br />
+49 2826 / 79 60 | andreas.hermsen@kranenburg.de | www.kranenburg.de<br />
8 | Industriegebiete Kleve<br />
„Nellenwardgen“ und „Hammscher Hof“<br />
„Nellenwardgen“ and „Hammscher Hof“<br />
Die beiden GI-Industriegebiete s<strong>in</strong>d geprägt von kle<strong>in</strong>en und<br />
mittelständischen Unternehmen aus Bereichen wie Produktion,<br />
Verarbeitung, Großhandel und Logistik. In „Nellenwardgen“<br />
stehen noch ca. 4,8 ha an erschlossener, sofort bebaubarer<br />
Fläche zur Verfügung, <strong>in</strong> „Hammscher Hof“ ca. 20 ha.<br />
GI-Ausweisung, 24 h-Nutzung<br />
Gesamtfläche: 24,8 ha<br />
Anb<strong>in</strong>dung Autobahn A 3: 11 km<br />
Anb<strong>in</strong>dung Autobahn A 57: 19 km<br />
Breitband / Glasfaserausbau<br />
Kontakt | Contact:<br />
Wirtschaftsförderungsgesellschaft der Stadt Kleve mbH<br />
Dr. Joachim Rasch | Boschstr. 16 - im TZK | 47533 Kleve<br />
+49 2821 / 89 48 950 | rasch@wfg-kleve.de | www.wfg-kleve.de<br />
Located <strong>in</strong> the north of Kleve, the two <strong>in</strong>dustrial areas accommodate<br />
a mixture of small and mid-sized commercial and<br />
manufactur<strong>in</strong>g bus<strong>in</strong>esses. In total, the <strong>in</strong>dustrial zone “Nellenwardgen”<br />
offers approx. 4.8 ha, “Hammscher Hof” about 20 ha<br />
ready-to-build vacant space. Lots are available <strong>in</strong> a variety of<br />
sizes and layouts.<br />
Designated <strong>in</strong>dustrial zone, 24 hour shift work permitted<br />
Total area: 24.8 ha<br />
Connection to Autobahn A 3: 11 km<br />
Connection to Autobahn A 57: 19 km<br />
Fiber optic broadband <strong>in</strong>ternet<br />
19
Projekte | Projects<br />
9 | Logistik-Immobilie <strong>in</strong> Uedem<br />
15.000 m 2 Hallenfläche für Ihr Unternehmen<br />
In Uedem steht e<strong>in</strong>e Logistik-Immobilie zur sofortigen Verfügung<br />
(Pacht oder Kauf). Das Objekt bef<strong>in</strong>det sich auf e<strong>in</strong>em<br />
33.000 m² großen Grundstück und bietet aufgeteilt auf sieben<br />
Hallen rund 15.000 m² Fläche. Für die Be- und Entladung s<strong>in</strong>d<br />
15 mit Rolltoren versehene Rampen vorhanden. E<strong>in</strong> Bürotrakt<br />
(600 m²) und e<strong>in</strong>e Freifläche (4.000 m²) gehören ebenfalls zum<br />
Objekt, das nur 5 M<strong>in</strong>uten von der Autobahn A 57 entfernt<br />
liegt. E<strong>in</strong>e Betriebszeit von 24 h ist aufgrund der absoluten<br />
Alle<strong>in</strong>lage möglich.<br />
15,000 m 2 hall space for your company<br />
In Uedem a logistics property is available immediately (for<br />
leas<strong>in</strong>g or purchase). The property is located on a piece of land<br />
measur<strong>in</strong>g 33,000 m² and offers around 15,000 m² of space<br />
divided among seven halls. 15 ramps with roller shutters are<br />
available for load<strong>in</strong>g and unload<strong>in</strong>g. An office w<strong>in</strong>g (600 m²) and<br />
an open space (4,000 m²) also belong to the property, which<br />
is just five m<strong>in</strong>utes from Autobahn A 57. 24-hr operations are<br />
possible because of the property’s isolation.<br />
Kontakt | Contact:<br />
Wirtschaftsförderung Kreis Kleve GmbH<br />
Hans-Josef Kuypers | Hoffmannallee 55 | 47533 Kleve<br />
+49 2821 / 72 81-0 | <strong>in</strong>fo@wfg-kreis-kleve.de | www.wfg-kreis-kleve.de<br />
10 | Molkereistandort Kalkar<br />
Verkauf:<br />
Internationale, leistungsfähige Molkerei 57.000 m 2<br />
Moderne Technik und Energieversorgung<br />
Optimale Verkehrsanb<strong>in</strong>dung zu den Autobahnen A 3<br />
und A 57 sowie den Flughäfen Düsseldorf und Weeze<br />
Der Standort bietet sich aufgrund eigener Brunnen auch<br />
für die Saft- und Getränke<strong>in</strong>dustrie sowie generell für die<br />
Logistikbranche an<br />
Märkte: Ruhrgebiet und Niederlande<br />
For sale:<br />
International, productive dairy 57,000 m 2<br />
Modern technology and energy supply<br />
Excellent transport connections to Autobahns A 3 and A 57<br />
and the airports Düsseldorf and Weeze<br />
With its own well, the site is ideally suited to the juice and<br />
dr<strong>in</strong>ks <strong>in</strong>dustries as well as the logistics sector <strong>in</strong> general<br />
Markets: Ruhr area and the Netherlands<br />
Kontakt | Contact:<br />
FrieslandCamp<strong>in</strong>a Corporate Center<br />
Gerard T. Ment<strong>in</strong>g | Director Corporate Organizational Development<br />
+31 33 / 71 33 333 | gerard.ment<strong>in</strong>g@frieslandcamp<strong>in</strong>a.com<br />
20
Projekte | Projects<br />
11 | Moritz-von-Nassau-Kaserne, Emmerich<br />
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ganz zivil<br />
Die Stadt Emmerich am Rhe<strong>in</strong> hat <strong>in</strong> der städtebaulichen<br />
Rahmenplanung e<strong>in</strong>e Nutzung der ehemaligen Kaserne für<br />
Wohnen, gemischte Nutzung und Gewerbe vorgesehen. Hierfür<br />
stehen rd. 32 ha <strong>in</strong> reizvoller Lage zur Verfügung. Die Nähe<br />
zum Wald macht e<strong>in</strong>e hochwertige Wohnbebauung ebenso<br />
<strong>in</strong>teressant wie die direkte Lage an der B 220 für gewerbliche<br />
Nutzung mit e<strong>in</strong>er optimalen Verkehrsanb<strong>in</strong>dung.<br />
Anb<strong>in</strong>dung Autobahn A 3: ca. 0,8 km<br />
Anb<strong>in</strong>dung Rhe<strong>in</strong>-Waal-Term<strong>in</strong>al: 2,5 km<br />
Anb<strong>in</strong>dung Bahn: ca. 2 km<br />
Diverse possibilities of use – entirely civil<br />
The city of Emmerich on the Rh<strong>in</strong>e has envisaged a mixedpurpose<br />
use of the former barracks for liv<strong>in</strong>g, mixed use and<br />
commerce <strong>in</strong> its urban development framework plan. 32 ha <strong>in</strong><br />
a charm<strong>in</strong>g location are available for this. The proximity to the<br />
woods makes the possibility of high-class residential areas<br />
<strong>in</strong>terest<strong>in</strong>g, just the location right on the B 220 with excellent<br />
transport l<strong>in</strong>ks makes it ideal for commercial use.<br />
Connection to Autobahn A 3: approx. 0.8 km<br />
Connection to Rhe<strong>in</strong>-Waal term<strong>in</strong>al: 2.5 km<br />
Connection to railway: approx. 2 km<br />
Kontakt | Contact:<br />
Wirtschaftsförderungs- und Stadtmarket<strong>in</strong>g Gesellschaft Emmerich am Rhe<strong>in</strong> mbH<br />
Bürgermeister Johannes Diks | Rhe<strong>in</strong>promenade 27 | 46446 Emmerich am Rhe<strong>in</strong><br />
+49 2822 / 75 10 01 | johannes.diks@stadt-emmerich.de | www.emmerich.de<br />
12 | NettPark Emmerich<br />
Der starke Logistikstandort am Rhe<strong>in</strong><br />
NettPark Emmerich der trimodale Logistikstandort. Die Lage<br />
unmittelbar an der Grenze sorgt für attraktive Ansiedlungsbed<strong>in</strong>gungen.<br />
Es stehen im zweiten Bauabschnitt ca. 22,5 ha<br />
Fläche zur Verfügung. Die Entfernung zu den Verkehrsträgern<br />
BAB und Schiene beträgt nur 1,8 km. Die Entfernung zum Conta<strong>in</strong>er-Hafen<br />
beträgt lediglich 2,8 km.<br />
Max. 22,5 ha<br />
Anb<strong>in</strong>dung Rhe<strong>in</strong>-Waal-Term<strong>in</strong>al: 2,8 km<br />
Ideal für großflächige Logistik<br />
Important logistics center on the Rh<strong>in</strong>e<br />
NettPark Emmerich is a trimodal logistics hub. Its location<br />
right on the border is one of the attractions of settl<strong>in</strong>g here. In<br />
the second phase of construction about 22.5 ha of space will<br />
be available. Distance to Autobahn and rail l<strong>in</strong>ks is just 1.8 km.<br />
The distance to the conta<strong>in</strong>er port is just 2.8 km.<br />
Max. 22.5 ha<br />
Connection to Rh<strong>in</strong>e-Waal-Term<strong>in</strong>al: 2.8 km<br />
Ideal large surface area logistics<br />
Kontakt | Contact:<br />
Erschließungsgesellschaft Emmerich am Rhe<strong>in</strong> mbH<br />
Dipl. Betriebswirt Ulrich Schnake, Dipl.-Ing. Re<strong>in</strong>hard Barthel<br />
Wassenbergstr. 1 | 46446 Emmerich am Rhe<strong>in</strong><br />
+49 2822 / 60 41 07 | <strong>in</strong>fo@port-emmerich.de | www.nettpark-emmerich.de<br />
21
Projekte | Projects<br />
13 | Nierspark, Geldern<br />
Nierspark. Innenstadtnaher Standort für Wohnen,<br />
Dienstleistung und Gewerbe<br />
Die <strong>in</strong>nenstadtnahe Lage <strong>in</strong> Verb<strong>in</strong>dung mit der Auenlandschaft<br />
der Niers s<strong>in</strong>d die herausragenden Merkmale des 44 ha<br />
großen Gebietes. Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe wissen<br />
diese reizvolle Lage, die guten Verkehrsanb<strong>in</strong>dungen und<br />
das harmonische Zusammenspiel zwischen Arbeiten, Wohnen<br />
und Erholung zu schätzen. E<strong>in</strong> Behördenzentrum und zwei<br />
Unternehmenssitze s<strong>in</strong>d bereits angesiedelt, e<strong>in</strong> Berufskolleg,<br />
e<strong>in</strong>e K<strong>in</strong>dertagesstätte sowie e<strong>in</strong>e Seniorene<strong>in</strong>richtung stehen<br />
kurz vor der Realisierung. Die 26.000 m² große Klimaschutzsiedlung<br />
bietet Mehr- und E<strong>in</strong>familienhäusern e<strong>in</strong>e Zukunft.<br />
Nierspark. Residential, services and bus<strong>in</strong>ess space<br />
close to the city center<br />
The central city location and the river meadow landscape<br />
of the River Niers are the outstand<strong>in</strong>g features of this 44-hectare<br />
area. Service providers and bus<strong>in</strong>ess enterprises appreciate<br />
the charm<strong>in</strong>g location, the good transport l<strong>in</strong>ks and the<br />
harmonious <strong>in</strong>teraction between work, liv<strong>in</strong>g quarters and recreation.<br />
One center with public authorities and two company<br />
headquarters have already settled here, a vocational college, a<br />
child day care center and a home for the elderly are about to<br />
be realized. The 26,000 m² climate protection estate gives multi<br />
and s<strong>in</strong>gle family homes a future.<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadt Geldern<br />
Tim van Hees-Clanzett, Markus Sommer | Issumer Tor 36 | 47608 Geldern<br />
+49 2831 / 39 83 11 | tim.clanzett@geldern.de | www.geldern.de<br />
14 | Stadtquartier Reichswaldkaserne<br />
Goch: Ihr Haus am See<br />
Auf dem Gelände der ehemaligen Reichswaldkaserne entsteht<br />
e<strong>in</strong> hochwertiges und <strong>in</strong>nenstadtnahes Stadtviertel mit<br />
besonderem Wohn- und Freizeitwert. E<strong>in</strong> großer See, kle<strong>in</strong>ere<br />
Quartiersplätze und der hohe Grünanteil charakterisieren das<br />
Baugebiet. Raum für Investitionen bietet der zentrale Bereich<br />
für den Geschosswohnungsbau an der Wasserkante.<br />
Ca. 120.000 m 2 Wohnbaufläche<br />
Ca. 120.000 m 2 Grünfläche<br />
Ca. 20.000 m 2 Wasseroberfläche<br />
Goch: Your house by the lake<br />
An up-market area close to the city center with a particular<br />
focus on residential and free time amenities is be<strong>in</strong>g developed<br />
on the grounds of the former Reichswaldkaserne. A<br />
large lake, small squares and a lot of green space characterize<br />
the build<strong>in</strong>g area. The central area for multi-storey residential<br />
build<strong>in</strong>gs on the waterside offers room for <strong><strong>in</strong>vest</strong>ment.<br />
Approx. 120,000 m 2 residential build<strong>in</strong>g area<br />
Approx. 120,000 m 2 green areas<br />
Approx. 20,000 m 2 water surface<br />
Kontakt | Contact:<br />
GO! – Die Gocher Stadtentwicklungsgesellschaft mbH<br />
Torsten Kaul<strong>in</strong>g | Jurgensstraße 6 | 47574 Goch<br />
+49 2823 / 97 18 133 | torsten.kaul<strong>in</strong>g@goch.de | www.goch.de<br />
22
Projekte | Projects<br />
15 | Stadtweide Emmerich<br />
Stadtweide <strong>in</strong> Emmerich am Rhe<strong>in</strong><br />
Wir bieten Ihnen e<strong>in</strong>e 14.000 m 2 große Fläche zur sofortigen<br />
Bebauung mit erstklassiger Logistikanb<strong>in</strong>dung an Straße<br />
(A 3/A 12), Schiene (Oberhausen - Arnheim) und den Rhe<strong>in</strong>-Waal<br />
Conta<strong>in</strong>erhafen.<br />
GI-Gebiet<br />
14.000 m²<br />
Sofort verfügbares Bauland<br />
Ideal für Logistiker<br />
Stadtweide <strong>in</strong> Emmerich on the Rh<strong>in</strong>e<br />
We offer you a 14,000 m 2 area of land ready to be built<br />
on immediately with first-class logistics connections to road<br />
(A 3/A 12), rail (Oberhausen - Arnheim) and the Rh<strong>in</strong>e-Waal conta<strong>in</strong>er<br />
port.<br />
Industrial zone<br />
14,000 m²<br />
Build<strong>in</strong>g land available immediately<br />
Ideal for logistics companies<br />
Kontakt | Contact:<br />
Erschließungsgesellschaft Emmerich am Rhe<strong>in</strong> mbH<br />
Dipl. Betriebswirt Ulrich Schnake, Dipl.-Ing. Arndt Wilms<br />
Wassenbergstr. 1 | 46446 Emmerich am Rhe<strong>in</strong><br />
+49 2822 / 60 41 07 | <strong>in</strong>fo@port-emmerich.de | www.nettpark-emmerich.de<br />
16 | Gewerbeflächenpool Kreis Kleve<br />
Virtueller Pool<br />
Bündelung der Flächenausweisungsrechte<br />
<strong>in</strong> e<strong>in</strong>em virtuellen<br />
Gewerbeflächenpool<br />
Virtueller Gewerbeflächenpool schafft Raum für<br />
Ansiedlungen<br />
Virtual <strong>in</strong>dustrial real estate pool creates space for<br />
companies to move <strong>in</strong><br />
Virtueller Pool<br />
Virtueller Pool<br />
Entnahme von Flächenmengen<br />
aus dem Pool zur Entwicklung<br />
von Gewerbeflächen<br />
Schaffung von Baurecht <strong>in</strong> der<br />
Größe der zuvor entnommenen<br />
Flächenmengen<br />
Die Städte und Geme<strong>in</strong>den im Kreis Kleve haben ihre Gewerbeflächen<br />
<strong>in</strong> e<strong>in</strong>em virtuellen Pool zusammengefasst. Jede<br />
Kommune kann dem Pool bei Bedarf – zum Beispiel für e<strong>in</strong>e<br />
Unternehmensansiedelung – die benötigte Flächenmenge entnehmen.<br />
Am Wunschstandort des Unternehmens wird dann<br />
das erforderliche Baurecht geschaffen. Dieses Maximum an<br />
Flächenflexibilität ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen für<br />
Investoren und Unternehmen.<br />
E<strong>in</strong>zel<strong><strong>in</strong>vest</strong>ments bei e<strong>in</strong>em Gesamtkont<strong>in</strong>gent von 200 ha<br />
Kontakt | Contact:<br />
Wirtschaftsförderung Kreis Kleve<br />
Hans-Josef Kuypers | Hoffmannallee 55 | 47533 Kleve<br />
+49 2821 / 72 81-0 | <strong>in</strong>fo@wfg-kreis-kleve.de | www.wfg-kreis-kleve.de<br />
The towns and communities <strong>in</strong> the district of Kleve have<br />
merged their <strong>in</strong>dustrial real estate locations <strong>in</strong>to a virtual pool.<br />
Each municipality can source the required amount of space<br />
from the pool – for example, for a bus<strong>in</strong>ess site for a company.<br />
The required build<strong>in</strong>g permit is then secured for the company’s<br />
preferred location. This maximum real estate flexibility enables<br />
tailor-made solutions for <strong><strong>in</strong>vest</strong>ors and companies.<br />
Individual <strong><strong>in</strong>vest</strong>ments with an overall allocation of 200 ha<br />
23
Projekte | Projects<br />
17 | D<strong>in</strong>slaken – Thyssenstraße<br />
Gewerbe vor den Toren der Innenstadt<br />
Dieses Industrie- und Gewerbegebiet zeichnet sich durch<br />
die hervorragende Anb<strong>in</strong>dung an die Verkehrsachsen A 3 und<br />
A 59, aber auch an die Innenstadt aus. Das Grundstück ist voll<br />
erschlossen und baureif e<strong>in</strong>geebnet.<br />
Commerce at the gates of the city center<br />
This <strong>in</strong>dustrial and commercial area is particularly appeal<strong>in</strong>g<br />
because of its excellent l<strong>in</strong>ks to the transport axes A 3 and<br />
A 59, but also the city center. The site is fully developed, leveled<br />
and ready to build.<br />
Grundstücksgröße: 80.000 m 2<br />
bebaubar: 47.000 m 2<br />
Ausweisung Bebauungsplan: GI / GE<br />
Size of the land: 80,000 m 2<br />
Land available for build<strong>in</strong>g: 47,000 m 2<br />
Allocated as <strong>in</strong>dustrial and commercial space <strong>in</strong> the<br />
build<strong>in</strong>g plan<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadt D<strong>in</strong>slaken – Wirtschaftsförderung<br />
Svenja Krämer | Platz d’ Agen 1 | 46535 D<strong>in</strong>slaken<br />
+49 2064 / 66 699 | svenja.kraemer@d<strong>in</strong>slaken.de | www.d<strong>in</strong>slaken.de<br />
18 | Gewerbegebiet D<strong>in</strong>slaken – Drei Eichen<br />
Kompakte Gewerbee<strong>in</strong>heiten an der<br />
Otto-Brenner-Straße<br />
Dieses Gewerbegebiet zeichnet sich durch die hervorragende<br />
Anb<strong>in</strong>dung an die Verkehrsachse zu den Autobahnen<br />
A 3 und A 59 aus und liegt nur wenige Meter von der Innenstadt<br />
entfernt. Die Flächen stehen <strong>in</strong> privatem Eigentum.<br />
Verfügbare Fläche: 10.500 m²<br />
Ausweisung: GE-Flächen<br />
Anb<strong>in</strong>dung: Autobahnen A 3, A 59<br />
Compact bus<strong>in</strong>ess units <strong>in</strong><br />
Otto-Brenner-Straße<br />
The appeal of this bus<strong>in</strong>ess park lies <strong>in</strong> the excellent l<strong>in</strong>ks to<br />
the transport axis to the Autobahns A 3 and A 59 and the fact<br />
that it is just a few meters from the city center. The spaces are<br />
privately owned.<br />
Surface area available: 10,500 m²<br />
Allocated as: commercial space<br />
Connections: Autobahns A 3, A 59<br />
Kontakt | Contact:<br />
AGPRO GmbH<br />
Matiaz Pestotnik | Friedrichstr. 28 | 45964 Gladbeck<br />
+49 2043 / 42 96 90 | agpro@agpro.de | www.agpro.de<br />
24
Projekte | Projects<br />
19 | Gewerbegebiet D<strong>in</strong>slaken – Innenstadt<br />
Innenstadtnah mit optimaler Verkehrsanb<strong>in</strong>dung<br />
Es handelt sich um e<strong>in</strong> Grundstück im Gewerbegebiet<br />
D<strong>in</strong>slaken-Mitte mit vorzüglicher Verkehrsanb<strong>in</strong>dung. Über die<br />
nahe Bundesstraße 8 (Willy-Brandt-Straße) ist die Autobahn<br />
A 59 schnell erreicht (AS D<strong>in</strong>slaken-West).<br />
Verfügbare Fläche: 12.000 m²<br />
Voll erschlossen<br />
Ausweisung: GE-Fläche<br />
Anb<strong>in</strong>dung: Autobahn A 59<br />
Close to the city center with excellent transport l<strong>in</strong>ks<br />
This is a property <strong>in</strong> the D<strong>in</strong>slaken-Mitte bus<strong>in</strong>ess park<br />
with excellent transport l<strong>in</strong>ks. Autobahn A 59 can be reached<br />
quickly (junction D<strong>in</strong>slaken-West) via the nearby Bundesstrasse<br />
8 (Willy-Brandt-Strasse).<br />
Surface area available: 12,000 m²<br />
Fully developed<br />
Allocated as: commercial space<br />
Connections: Autobahn A 59<br />
Kontakt | Contact:<br />
ThyssenKrupp Real Estate GmbH<br />
Elmar Drescher | ThyssenKrupp Allee 1 | 45143 Essen | +49 201 / 84 45 62 563<br />
<strong>in</strong>fo.realestate@thyssenkrupp.com | www.thyssenkrupp-realestate.com<br />
20 | Gewerbegebiet D<strong>in</strong>slaken Süd<br />
Rubbertskath – Gewerbe im Süden der<br />
Stadt D<strong>in</strong>slaken<br />
Im südlichen Bereich der Stadt D<strong>in</strong>slaken, angrenzend an<br />
den Ballungsraum Rhe<strong>in</strong>/Ruhr, erstreckt sich dieses Gewerbegebiet.<br />
Es liegt <strong>in</strong> unmittelbarer Nähe der Auffahrt zur Autobahn<br />
A 3 und bietet e<strong>in</strong>e hervorragende Verkehrsanb<strong>in</strong>dung <strong>in</strong> das<br />
Ruhrgebiet sowie nach Düsseldorf und Köln. Im Bereich „Rubbertskath“<br />
bestehen momentan noch Entwicklungspotenziale,<br />
die für produzierendes Gewerbe und produktionsorientierte<br />
Dienstleistungen gleichermaßen geeignet s<strong>in</strong>d.<br />
Verfügbare Fläche: 39.000 m²<br />
Anb<strong>in</strong>dung: Autobahnen A 3, A 59<br />
Rubbertskath – Bus<strong>in</strong>ess <strong>in</strong> the south of the<br />
city of D<strong>in</strong>slaken<br />
This bus<strong>in</strong>ess park is situated <strong>in</strong> the south of the city of D<strong>in</strong>slaken,<br />
next to other major urban areas <strong>in</strong> the Rh<strong>in</strong>e/Ruhr region.<br />
It is <strong>in</strong> direct proximity to the slip road to the Autobahn A3<br />
and offers excellent transport l<strong>in</strong>ks to the Ruhr urban region as<br />
well as to Düsseldorf and Cologne. There is still development<br />
potential <strong>in</strong> the area “Rubbertskath” that is equally suited to the<br />
manufactur<strong>in</strong>g <strong>in</strong>dustries and production-oriented services.<br />
Surface area available: 39,000 m²<br />
Connections: Autobahns A 3, A 59<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadt D<strong>in</strong>slaken – Wirtschaftsförderung<br />
Svenja Krämer | Platz d‘Agen 1 | 46535 D<strong>in</strong>slaken<br />
+49 2064 / 66 699 | svenja.kraemer@d<strong>in</strong>slaken.de | www.d<strong>in</strong>slaken.de<br />
25
Projekte | Projects<br />
21 | Grafschafter Gewerbepark Genend<br />
Das Leitprojekt der wir4-Region<br />
Der moderne Park liegt unmittelbar an der Autobahn A 57<br />
und ist optimal an das überregionale Verkehrsnetz und die<br />
großen Wirtschaftszentren der Rhe<strong>in</strong>schiene und des Ruhrgebietes<br />
angebunden. Der Park bietet Flächen für große Produktionsbetriebe,<br />
Standorte für hochwertige Büronutzung im<br />
zentralen Bereich sowie Areale für Dienstleistungen und Handwerk.<br />
Gesamtgröße: 110 ha<br />
Teilflächen ab 2.000 m 2 möglich<br />
Anb<strong>in</strong>dung: Autobahn A 57 (2 km)<br />
The central project of the wir4-region<br />
This modern park is <strong>in</strong> direct proximity to Autobahn A 57<br />
and has excellent connections to the cross-regional transport<br />
network and the major economic centers along the Rh<strong>in</strong>e corridor<br />
and the Ruhr urban region. The park offers space for large<br />
production enterprises, sites for high-quality offices <strong>in</strong> the central<br />
area and grounds for services and handcraft.<br />
Overall size: 110 ha<br />
Subplots from 2,000 m 2 possible<br />
Connections: Autobahn A 57 (2 km)<br />
Kontakt | Contact:<br />
wir4 – Wirtschaftsförderung für Moers, Kamp-L<strong>in</strong>tfort, Neukirchen-Vluyn und Rhe<strong>in</strong>berg AöR<br />
Hans-Peter Kaiser | Genender Platz 1 | 47445 Moers<br />
+49 2841 / 99 99 690 | <strong>in</strong>fo@wir4.net | wwww.wir4.net<br />
22 | Hafen Emmelsum, Voerde<br />
Neue Logistikflächen nach Hafenerweiterung<br />
Der Hafen Emmelsum <strong>in</strong> Voerde liegt am Schnittpunkt<br />
von Rhe<strong>in</strong> und Wesel-Datteln-Kanal und kann von Küstenmotorschiffen<br />
direkt angelaufen werden. Drei Kaianlagen mit je<br />
e<strong>in</strong>em 50-t-Portalkran stehen zur Verfügung. Alle Kais s<strong>in</strong>d an<br />
das Schienennetz angebunden.<br />
Erweiterung des Westkais um rund 23 ha Nutzfläche<br />
Errichtung e<strong>in</strong>es Warehouse-Zentrums<br />
Investoren können Planung mitgestalten<br />
New logistics space follow<strong>in</strong>g port expansion<br />
The port of Emmelsum <strong>in</strong> Voerde lies on the <strong>in</strong>tersection of<br />
the Rh<strong>in</strong>e and the Wesel-Datteln canal. Coastal motor vessels<br />
can call <strong>in</strong>to the port directly. Three quay facilities each with a<br />
50-t gantry crane are available for use. All the quays are connected<br />
to the rail transport network.<br />
Expansion of the western quay by about 23 ha<br />
useable floor space<br />
Construction of a warehouse center<br />
Investors can get <strong>in</strong>volved <strong>in</strong> plann<strong>in</strong>g<br />
process<br />
Kontakt | Contact:<br />
DeltaPort GmbH & Co. KG<br />
Jens Briese | Moltkestr. 8 | 46483 Wesel |<br />
+49 281/30 02 30 310 | jens.briese@deltaport.de | www.deltaport.de<br />
26
Projekte | Projects<br />
23 | Industrie- und Gewerbepark Hünxe<br />
Logistik und mehr<br />
Der Industrie- und Gewerbepark <strong>in</strong> Hünxe am Westrand<br />
des Ruhrgebietes hat sich vor allem durch se<strong>in</strong>e Lage und se<strong>in</strong>e<br />
Verkehrsanb<strong>in</strong>dung über die Straße, die Schiene und den<br />
Wasserweg zu e<strong>in</strong>em Logistikstandort entwickelt. Hier bef<strong>in</strong>den<br />
sich Distributionszentren der Elektro<strong>in</strong>dustrie ebenso wie<br />
Speditionen und andere Logistikdienstleister.<br />
Variable Baugrundstücke ab 3.000 m²<br />
Ideal für Firmen, die e<strong>in</strong>e optimale Verkehrsanb<strong>in</strong>dung<br />
benötigen<br />
Direkter Anschluss an die „Holland-Autobahn“ A 3<br />
Logistics and more<br />
The <strong>in</strong>dustrial and bus<strong>in</strong>ess park <strong>in</strong> Hünxe on the western<br />
outskirts of the Ruhr urban region has evolved <strong>in</strong>to a prime<br />
logistics site primarily because of its location and its transport<br />
connection via road, rail and waterways. Distribution centers of<br />
the electrical <strong>in</strong>dustry as well as shipp<strong>in</strong>g companies and other<br />
logistics service providers are located here.<br />
Variable build<strong>in</strong>g plots from 3,000 m²<br />
Ideal for companies that need excellent transport<br />
connections<br />
Direct l<strong>in</strong>k to the “Holland Autobahn”, the A 3<br />
Kontakt | Contact:<br />
EVC Rhe<strong>in</strong>land GmbH<br />
Gerhard Müller | Werdener Straße 6 | 40227 Düsseldorf | +49 211 / 863 20 40<br />
Gerhard.Mueller@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com<br />
24 | KanuBeach Rhe<strong>in</strong>berg<br />
Freizeitanlage für Wassersport, Handel und<br />
Gastronomie<br />
Im Landschaftspark <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> unmittelbar an der Grenze<br />
zu den Niederlanden soll e<strong>in</strong>e Freizeitanlage entstehen, die<br />
außergewöhnlich ist. Wildwasserkanal für Kanuten, Strandbar,<br />
Beach-Sportcenter, Gastronomie und Handel für Trendsportartikel<br />
s<strong>in</strong>d die geplanten Nutzungen.<br />
Gesamtnutzfläche: rund 3 ha<br />
Gesamt<strong><strong>in</strong>vest</strong>ment: rund 6 Mio. Euro<br />
Erwartete Besucher im Jahr: rund 230.000<br />
Recreation park for water sports, commerce<br />
and gastronomy<br />
In the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> landscape park right on the border to<br />
the Netherlands there are plans to build an unusual recreational<br />
facility. A whitewater canal for canoeists, a beach bar, a<br />
beach sport center, gastronomy and the sale of trendy sports<br />
products are all planned.<br />
Total useable floor space: around 3 ha<br />
Total <strong><strong>in</strong>vest</strong>ment: around 6 million euros<br />
Anticipated annual visitors: around 230,000<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadt Rhe<strong>in</strong>berg<br />
Antje Morsch | Kirchplatz 10 | 47495 Rhe<strong>in</strong>berg<br />
+49 2843 / 171-460 | antje.morsch@rhe<strong>in</strong>berg.de | www.rhe<strong>in</strong>berg.de<br />
27
Projekte | Projects<br />
25 | Kreativ.Quartier.Lohberg<br />
Ehemalige Zeche D<strong>in</strong>slaken-Lohberg<br />
für kreative Köpfe<br />
Former coal m<strong>in</strong>e at D<strong>in</strong>slaken-Lohberg<br />
for creative m<strong>in</strong>ds<br />
Im historischen Ambiente der Zeche entsteht e<strong>in</strong> Zentrum<br />
für die Kreativwirtschaft. Erste Nutzungen (Galerien, Malschulen,<br />
Foto- und Tonstudios, Werbeagenturen) s<strong>in</strong>d bereits vorhanden.<br />
Die grüne Umgebung des Geländes stellt e<strong>in</strong>e optimale<br />
Ergänzung dar.<br />
A center for the creative <strong>in</strong>dustry is emerg<strong>in</strong>g aga<strong>in</strong>st the<br />
historic backdrop of a former coal m<strong>in</strong>e. The first bus<strong>in</strong>esses<br />
(galleries, pa<strong>in</strong>t<strong>in</strong>g schools, photographer’s and record<strong>in</strong>g<br />
studios, advertis<strong>in</strong>g agencies) have already settled here. The<br />
green surround<strong>in</strong>gs provide the ideal sett<strong>in</strong>g.<br />
Standort ist die Brücke zum Ruhrgebiet<br />
Direkte Anb<strong>in</strong>dung an die „Holland-Autobahn“ A 3<br />
Investoren können Planung mitgestalten<br />
Location is the bridge to the Ruhr region<br />
Direct l<strong>in</strong>k to the “Holland Autobahn” A 3<br />
Investors can get <strong>in</strong>volved <strong>in</strong> plann<strong>in</strong>g process<br />
Kontakt | Contact:<br />
RAG Montan Immobilien GmbH<br />
Peter Riegel | Im Welterbe 1-8 | 45141 Essen | +49 201 / 378 1824<br />
peter.riegel@rag-montan-immobilien.de | www.rag-montan-immobilien.de<br />
26 | Niederberg 1_2_5<br />
Das Stadtquartier mit der besonderen Note<br />
The city quarter with its own unique character<br />
Die ehemalige Bergwerksfläche wird <strong>in</strong> Zukunft Neukirchen<br />
und Vluyn nicht mehr trennen, sondern mite<strong>in</strong>ander verb<strong>in</strong>den.<br />
Rund um die imposanten Industriedenkmale entsteht e<strong>in</strong> charaktervolles<br />
Stadtquartier. Se<strong>in</strong>e Wohn- und Gewerbegebiete<br />
liegen <strong>in</strong> der reizvollen Landschaft des <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong>s und dennoch<br />
nur e<strong>in</strong>en Ste<strong>in</strong>wurf von Düsseldorf und der Metropole<br />
Ruhr entfernt.<br />
In future the former m<strong>in</strong>e grounds will no longer separate<br />
Neukirchen and Vluyn but connect them. A city district with<br />
its own dist<strong>in</strong>ct character is emerg<strong>in</strong>g round the impressive<br />
<strong>in</strong>dustrial monuments. Its residential and bus<strong>in</strong>ess areas are<br />
situated <strong>in</strong> the charm<strong>in</strong>g landscape of the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region<br />
but are also just a stone’s throw away from Düsseldorf and the<br />
metropolitan Ruhr region.<br />
Gewerbe und Wohnen<br />
85 ha Entwicklungsfläche<br />
Anb<strong>in</strong>dung: Autobahnen A 40, A 42 und A 57 (ca. 5 M<strong>in</strong>uten)<br />
Kontakt | Contact:<br />
RAG Montan Immobilien GmbH<br />
André Sterz<strong>in</strong>g | Im Welterbe 1-8 | 45141 Essen | +49 201 / 378 2104<br />
andre.sterz<strong>in</strong>g@rag-montan-immobilien.de | www.rag-montan-immobilien.de<br />
Bus<strong>in</strong>ess and residential<br />
85 ha development area<br />
Connections: Autobahn A 40, A 42 and A 57<br />
(approx. 5 m<strong>in</strong>utes)<br />
28
Projekte | Projects<br />
27 | Rathaus Moers-Utfort<br />
Historisches Gebäude sucht neue Nutzung<br />
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude liegt im Ortsteil<br />
Moers-Utfort an e<strong>in</strong>er Hauptzufahrt zur Innenstadt, die <strong>in</strong><br />
wenigen Fahrm<strong>in</strong>uten erreicht ist. Das Gebäude wurde 1912<br />
errichtet und zeigt die harmonische, anspruchsvolle Innenarchitektur<br />
der damaligen Zeit.<br />
Historic build<strong>in</strong>g needs new purpose<br />
The build<strong>in</strong>g enjoys the protection of historical monuments<br />
and lies <strong>in</strong> the Moers-Utfort area at a ma<strong>in</strong> access road to the<br />
city center, which can be reached <strong>in</strong> just a few m<strong>in</strong>utes by car.<br />
The build<strong>in</strong>g was built <strong>in</strong> 1912 and is an example of the harmonious<br />
and sophisticated <strong>in</strong>terior design of the time.<br />
Grundstücksgröße: 4.167 m 2<br />
Nutzfläche gesamt: 1.540 m 2<br />
Ausweisung im Flächennutzungsplan: gemischte Baufläche<br />
Size of the land: 4,167 m 2<br />
Total useable space: 1,540 m 2<br />
Allocated <strong>in</strong> land utilization plan as mixed build<strong>in</strong>g land<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadt Moers – Wirtschaftsförderung<br />
Jens Heidenreich | Rathausplatz 1 | 47441 Moers<br />
+49 2841 / 20 12 77 | wifoe@moers.de | www.moers.de<br />
28 | Rhe<strong>in</strong>berg – Chemiepark<br />
Entwicklung von Produktions- oder Logistikflächen<br />
Die REG mbH hat das ehemalige „DESOWAG Gelände“ erworben.<br />
Hierbei handelt es sich um ca. 42.664 m² Fläche, die<br />
sich <strong>in</strong> 1.368 m² Bürogebäude, 12.815 m² Hallenbereiche und<br />
29.165 m² Außenfläche aufteilen. Auf dem Grundstück bef<strong>in</strong>det<br />
sich e<strong>in</strong> Gleisanschluss. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn<br />
A 57 gewährleistet die Anb<strong>in</strong>dung an das Rhe<strong>in</strong>land, das Ruhrgebiet<br />
aber auch an die Niederlande.<br />
<strong>in</strong>sgesamt verfügbare Fläche ca. 42.664 m²<br />
Nutzung als GI und GE möglich<br />
Gleisanschluss auf dem Grundstück<br />
Development of production or logistics space<br />
The company REG mbH has bought the former “DESOWAG<br />
grounds”, which are comprised of about 42,664 m² of space,<br />
divided <strong>in</strong>to 1,368 m² of office build<strong>in</strong>gs, 12,815 m² of hall areas<br />
and 29,165 m² of outside space. There is a rail l<strong>in</strong>k on the<br />
grounds. The proximity to Autobahn A 57 ensures connection<br />
to the Rh<strong>in</strong>eland, the Ruhr region but also the Netherlands.<br />
Total available space approx. 42,664 m²<br />
Use as <strong>in</strong>dustrial and commercial space possible<br />
Rail l<strong>in</strong>k on the grounds<br />
Geobasisdaten der Kommunen und<br />
des Landes NRW @ Geobasis NRW <strong>2013</strong><br />
Kontakt | Contact:<br />
Rhe<strong>in</strong>berger Entwicklungsgesellschaft mbH<br />
Lars Sluka | Vorster Str. 3-9 | 41748 Viersen<br />
+49 2162 / 93 22 74 | sluka@pzp-vie.de |<br />
29
Projekte | Projects<br />
29 | Römerstadt Xanten<br />
Gewerbegebiet Birten<br />
Schon die Römer erkannten die strategisch wichtige Lage<br />
von Xanten und errichteten hier e<strong>in</strong>es ihrer größten Legionslager.<br />
Die Niederlassung entwickelte sich zum zweit wichtigsten<br />
Handelsposten der römischen Prov<strong>in</strong>z nach Köln. Gewerbetreibende<br />
profitieren noch heute von der guten Lage und den<br />
kurzen Wegen zu den benachbarten Niederlanden, aber auch<br />
zur Metropolregion Ruhr.<br />
Flächen von 2.000 bis 15.000 m 2<br />
Gas und Fernwärme vorhanden<br />
Birten bus<strong>in</strong>ess park<br />
Even the Romans recognized the strategically important location<br />
of Xanten and set up one of their largest legion camps<br />
here. The settlement developed <strong>in</strong>to the second most important<br />
trad<strong>in</strong>g post of the Roman prov<strong>in</strong>ce after Cologne. Today<br />
traders are still profit<strong>in</strong>g from the prime location and the short<br />
distance to the neighbor<strong>in</strong>g Netherlands, but also to the metropolitan<br />
Ruhr region.<br />
Plots from 2,000 to 15,000 m2<br />
Gas and district heat<strong>in</strong>g available<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadt Xanten – Fachbereich Wirtschaftsförderung<br />
Helmut Derksen | Karthaus 2 | 46509 Xanten | +49 2801 / 77 23 30<br />
helmut.derksen@rathaus-xanten.de | www.rathaus-xanten.de<br />
30 | Schermbecker Gewerbepark II<br />
Arbeiten <strong>in</strong> historischen Gebäuden<br />
Auf dem Gelände der ehemaligen Dachziegelfabrik Idunahall<br />
<strong>in</strong> Schermbeck entsteht unter Beibehaltung der bestehenden<br />
Bausubstanz e<strong>in</strong> Gewerbepark, der sowohl Raum<br />
bietet für kle<strong>in</strong>ere Freizeitanlagen als auch für Firmen mit größeren<br />
Flächenansprüchen. Verkehrsgünstig am Nordrand des<br />
Ruhrgebietes gelegen, ist der Gewerbepark idealer Standort für<br />
gute Geschäfte.<br />
Workplace <strong>in</strong> historical build<strong>in</strong>gs<br />
A bus<strong>in</strong>ess park is be<strong>in</strong>g developed on the grounds of the<br />
former tile factory Idunahall <strong>in</strong> Schermbeck which <strong>in</strong>tegrates<br />
the exist<strong>in</strong>g build<strong>in</strong>g structures. It offers space both for smaller<br />
recreation areas and for companies with larger surface area<br />
requirements. Situated on the northern edge of the Ruhr urban<br />
region with good transport l<strong>in</strong>ks, the bus<strong>in</strong>ess park is the ideal<br />
location for good bus<strong>in</strong>ess.<br />
Variable Teilflächen ab 100 m 2 – 15.000 m 2<br />
Verkehrsgünstig und doch im Grünen gelegen<br />
E<strong>in</strong>e der größten Wirtschaftsflächen der Region<br />
Variable subplots from 100 m 2 – 15,000 m 2<br />
Good transport l<strong>in</strong>ks yet <strong>in</strong> the countryside<br />
One of the largest economic zones <strong>in</strong> the region<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stender + Riegel Gewerbepark 2 GmbH<br />
Stephan Stender | Maassenstraße 28 | 46514 Schermbeck<br />
+49 2853 / 95 51 72 | stender@stender-gruppe.de | www.stender-gruppe.de<br />
30
Projekte | Projects<br />
31 | Technologie- und Gewerbepark Dieprahm<br />
Kamp-L<strong>in</strong>tfort. High-Tech-Standort für Wissenschaft<br />
und Forschung<br />
Entsprechend der Zielsetzung haben sich Unternehmen<br />
mit technologieorientierter Ausrichtung angesiedelt. Der<br />
Branchenmix umfasst Mobil- und Satellitenfunktechnik, Mikrowellentechnik,<br />
Opto- und Mikroelektronik und EDV. Zu den<br />
Leitansiedlungen gehört das Institut für Mobilfunk- und Satellitentechnik<br />
(IMST) als forschungsorientiertes Ingenieurbüro<br />
und Designhaus. Raum für Gründungsideen bietet das Starterzentrum<br />
Dieprahm.<br />
Ausweisung: Gewerbegebiet (GE)<br />
Anb<strong>in</strong>dung: Autobahnen A 42 (2 km), A 57 (4 km)<br />
Kamp-L<strong>in</strong>tfort. High-tech location for science<br />
and research<br />
Companies with a focus on technology have settled here,<br />
as the planners orig<strong>in</strong>ally <strong>in</strong>tended. The mix of <strong>in</strong>dustries <strong>in</strong>cludes<br />
mobile and satellite broadcast<strong>in</strong>g technology, microwave<br />
technology, optoelectronics & micro-electronics and IT. One of<br />
the ma<strong>in</strong> residents is IMST (Institute for radio technology and<br />
satellite technology) as a research-driven eng<strong>in</strong>eer<strong>in</strong>g and design<br />
house. The start-up center Dieprahm offers space for new<br />
bus<strong>in</strong>ess ideas.<br />
Allocated as: commercial space (GE)<br />
Connections: Autobahn A 42 (2 km), A 57 (4 km)<br />
Kontakt | Contact:<br />
wir4 – Wirtschaftsförderung für Moers, Kamp-L<strong>in</strong>tfort, Neukirchen-Vluyn und Rhe<strong>in</strong>berg AöR<br />
Hans-Peter Kaiser | Genender Platz 1 | 47445 Moers<br />
+49 2841 / 99 99 690 | <strong>in</strong>fo@wir4.net | wwww.wir4.net<br />
32 | Voerde - Babcockgelände<br />
Altes Industrieareal neu genutzt<br />
In zentraler Lager mit kurzen Wegen zu den Autobahnen<br />
und den Häfen am Rhe<strong>in</strong> und Wesel-Datteln-Kanal liegt das alte<br />
Industrieareal der Firma Babcock. Viele Firmen haben bereits<br />
hier e<strong>in</strong>en neuen Standort errichtet. Die W<strong>in</strong>ergy AG und die<br />
Interfer Rohrunion GmbH s<strong>in</strong>d bisher die größten Nutzer.<br />
Old <strong>in</strong>dustrial area with new occupants<br />
The old <strong>in</strong>dustrial area of the company Babcock lies <strong>in</strong> a<br />
central location with short distances to the Autobahn and the<br />
ports on the Rh<strong>in</strong>e and Wesel-Datteln-Canal. Many companies<br />
have already set up new company premises here. W<strong>in</strong>ergy AG<br />
and Interfer Rohrunion GmbH are the largest users so far.<br />
Grundstücksgröße: 650.000 m 2<br />
Flächenangebote: 2.000 – 30.000 m 2<br />
Ausweisung im Bebauungsplan: GI / GE<br />
Size of the land: 650,000 m 2<br />
Plots on offer: 2,000 – 30,000 m 2<br />
Allocated <strong>in</strong> the development plan as <strong>in</strong>dustrial and<br />
commercial space<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadt Voerde – Wirtschaftsförderung<br />
Detlef Paradowski | Rathausplatz 20 | 46562 Voerde<br />
+49 2855/ 80 434 | detlef.paradowski@voerde.de | www.voerde.de<br />
31
Projekte | Projects<br />
33 | Gewerbeimmobilie <strong>in</strong> Viersen<br />
71.300 m 2 multifunktional nutzbar<br />
Die Gewerbeimmobilie liegt im Gewerbegebiet Mackenste<strong>in</strong><br />
<strong>in</strong> Viersen. Das Objekt ist für Produktion und Logistik<br />
gleichermaßen geeignet. Mit se<strong>in</strong>er Grundstücksfläche von<br />
71.300 m 2 bei e<strong>in</strong>er derzeitigen Nutzfläche von 8.400 m 2 bietet<br />
die Immobilie ausreichenden Platz für künftige Erweiterungen.<br />
Die Betriebshalle mit Büros wurde 1986 errichtet, 1990 wurde<br />
e<strong>in</strong>e Produktionshalle mit Rampenanlage angebaut.<br />
71.300 m 2 , 8.400 m 2 derzeit genutzt<br />
Baujahre 1986 und 1990<br />
Rampenanlage vorhanden<br />
71,300 m² multifunctional space<br />
This commercial property is situated <strong>in</strong> the Mackenste<strong>in</strong><br />
bus<strong>in</strong>ess park <strong>in</strong> Viersen. It is equally suited to both production<br />
and logistics purposes. With a land area of 71,300 m² and current<br />
useable space of 8,400 m², the property offers sufficient<br />
space for future expansions. The <strong>in</strong>dustrial hall with offices was<br />
built <strong>in</strong> 1986, and <strong>in</strong> 1990 a production hall with a ramp facility<br />
was added.<br />
71,300 m², 8,400 m² currently used<br />
Construction years 1986 and 1990<br />
Ramp facility available<br />
Kontakt | Contact:<br />
Wirtschaftsförderungsgesellschaft für den Kreis Viersen mbH<br />
Manfred Burandt | Willy-Brandt-R<strong>in</strong>g 13 | 41747 Viersen<br />
+49 2162 / 81 79-110 | burandt@wfg-kreis-viersen.de | www.wfg-kreis-viersen.de<br />
34 | Gewerbepark Feldmühle, Viersen<br />
Büro und Gewerbepark <strong>in</strong> Viersen<br />
Der Gewerbepark „Feldmühle“ <strong>in</strong> Viersen mit Büroflächen<br />
von bis zu 4.000 m² sowie Lager, Gewerbe- und Produktionsflächen<br />
von bis zu 11.000 m². Zusätzlich s<strong>in</strong>d noch Freiflächen<br />
von ca. 20.000 m² vorhanden. In Citynähe zu Viersen. Sehr gute<br />
Verkehrsanb<strong>in</strong>dung zu den Autobahnen A 44, A 52 und A 61<br />
sowie zu den Flughäfen Mönchengladbach und Düsseldorf International.<br />
Grenznah zu den Benelux-Ländern.<br />
Zwei Rampen zum Be- und Entladen vorhanden<br />
Auch Teilflächen zu vermieten<br />
Office and bus<strong>in</strong>ess park <strong>in</strong> Viersen<br />
The bus<strong>in</strong>ess park “Feldmühle” <strong>in</strong> Viersen has office units<br />
from up to 4,000 m² as well as storage, commercial and production<br />
space up to 11,000 m². Additional free space cover<strong>in</strong>g<br />
approx. 20,000 m² is also available. Close to the town of<br />
Viersen. Very good transport l<strong>in</strong>ks to the A44, A52 and A61,<br />
as well as to the airports <strong>in</strong> Mönchengladbach and Düsseldorf.<br />
Close to the border with the Benelux countries.<br />
Two ramps are available for load<strong>in</strong>g and unload<strong>in</strong>g<br />
Subplots also available for leas<strong>in</strong>g<br />
Kontakt | Contact:<br />
Wirtschaftsförderungsgesellschaft für den Kreis Viersen mbH<br />
Manfred Burandt | Willy-Brandt-R<strong>in</strong>g 13 | 41747 Viersen<br />
+49 2162 / 81 79-110 | burandt@wfg-kreis-viersen.de | www.wfg-kreis-viersen.de<br />
32
Projekte | Projects<br />
35 | Gewerbepark Stahlwerk Becker<br />
Stahlwerk Becker <strong>in</strong> Willich – E<strong>in</strong> Gewerbestandort mit<br />
Charakter<br />
Auf dem Gelände des ehemaligen Stahlwerks Becker bef<strong>in</strong>det<br />
sich nun der ansprechende „Gewerbepark Stahlwerk<br />
Becker“. Dieser zeichnet sich vor allem durch se<strong>in</strong> gelungenes<br />
Zusammenspiel historischer und moderner Architektur aus.<br />
Bisher haben sich über 130 Unternehmen für den verkehrsgünstig<br />
gelegenen Gewerbepark entschieden, von dem aus der<br />
Flughafen Düsseldorf <strong>in</strong> nur 15 M<strong>in</strong>uten erreichbar ist.<br />
Gesamtgröße: 41 ha<br />
Ausweisung: GE- und MI-Flächen<br />
Anb<strong>in</strong>dung Autobahnen: A 44, A 52 und A 57<br />
Stahlwerk Becker <strong>in</strong> Willich – Bus<strong>in</strong>ess Park with<br />
character<br />
At the former area of the steel mill Stahlwerk Becker, nowadays<br />
is located the “bus<strong>in</strong>ess park Stahlwerk Becker”. Its most<br />
prom<strong>in</strong>ent feature is the successful <strong>in</strong>teraction of historical and<br />
modern architecture. Up to now more than 130 companies are<br />
located <strong>in</strong> this easily accessible area, which is only 15 m<strong>in</strong>utes<br />
away from the <strong>in</strong>ternational airport of Düsseldorf.<br />
Overall size: 41 ha<br />
Allocated as: commercial park<br />
Connection to Autobahns : A 44, A 52 and A 57<br />
Kontakt | Contact:<br />
Grundstücksgesellschaft der Stadt Willich mbH<br />
Herr Christian Hehnen | Hauptstraße 6 | 47877 Willich<br />
+49 2156 / 949-281 | christian.hehnen@stadt-willich.de | www.gewerbewillich.de<br />
Vorher<br />
Nachher<br />
Wirtschaftsförderung Stadt Willich. Auffallend anders.<br />
In Willich herrscht e<strong>in</strong> ausgeprägtes Erfolgsklima für Unternehmen. Dazu tragen die zentrale Lage <strong>in</strong><br />
Europa, die Nähe zur Rhe<strong>in</strong>-Ruhr-Region sowie die ideale Verkehrsanb<strong>in</strong>dung mit den Autobahnen 44,<br />
52, 57 und 61 bei. Und dafür sorgt zum anderen die Stadt Willich durch aktive, gezielte Wirtschaftsförderung.<br />
Die 1985 gegründete Grundstücksgesellschaft ist dabei e<strong>in</strong> wichtiger Pfeiler.<br />
Erfahren Sie die Vorteile e<strong>in</strong>er Wirtschaftsförderung, deren Aktivitäten weit über das re<strong>in</strong>e Kaufen, Erschließen<br />
und Veräußern gewerblicher Flächen h<strong>in</strong>aus gehen: Wir beraten Sie <strong>in</strong> allen Fragen zu Standortwahl<br />
und F<strong>in</strong>anzierung, sorgen als zentrale Schnittstelle für schnelle Genehmigungsverfahren – und<br />
legen ganz bewusst e<strong>in</strong>en Schwerpunkt unserer Arbeit auf die Bestandspflege. Kurz: Wir verstehen uns<br />
als Partner der Unternehmen. Und genau das macht oft den Unterschied.<br />
Sie haben Fragen<br />
Rufen Sie uns an: 02154 949-281/ -386<br />
Wirtschaftsförderung<br />
Stadt Willich<br />
Rothweg 2 · 47877 Willich<br />
www.gewerbewillich.de<br />
33
Projekte | Projects<br />
36 | Immobilie <strong>in</strong> Viersen<br />
Produktionsstandort im Zentrum<br />
Die Immobilie verfügt über e<strong>in</strong>e 6.000 m 2 große Produktionsfläche<br />
sowie e<strong>in</strong> 2.400 m 2 großes Hochregallager (13,5 m<br />
UKB). H<strong>in</strong>zu kommen 1.640 m 2 Büro- und Sozialflächen, das<br />
Grundstück umfasst 24.000 m 2 . Das Objekt verfügt über drei<br />
Zufahrten, die Autobahnen A 44 und A 61 s<strong>in</strong>d <strong>in</strong> wenigen M<strong>in</strong>uten<br />
erreichbar. Darüber h<strong>in</strong>aus ist die Immobilie gut an den<br />
ÖPNV angebunden.<br />
Zentrale Lage<br />
Produktionsfläche<br />
Hochregallager<br />
Production site <strong>in</strong> the center<br />
This property has a production surface area measur<strong>in</strong>g<br />
6,000 m 2 and a high-bay warehouse cover<strong>in</strong>g 2,400 m 2 (13.5 m<br />
lower edge of roof truss). There are also 1,640 m 2 of office<br />
space and social areas; the property measures 24,000 m 2 . It<br />
has three access roads, and the Autobahn (A 44 and A 61) is<br />
just a few m<strong>in</strong>utes away. In addition, the property has good<br />
l<strong>in</strong>ks to the local public transport network.<br />
Central location<br />
Production area<br />
High-bay warehouse<br />
Kontakt | Contact:<br />
Wirtschaftsförderungsgesellschaft für den Kreis Viersen mbH<br />
Manfred Burandt | Willy-Brandt-R<strong>in</strong>g 13 | 41747 Viersen<br />
+49 2162 / 81 79-110 | burandt@wfg-kreis-viersen.de | www.wfg-kreis-viersen.de<br />
37 | Mackenste<strong>in</strong>-Nord, Viersen<br />
Gewerbeflächen nach Maß<br />
<strong>in</strong> bester Nachbarschaft<br />
Das überregional ausstrahlende Gewerbegebiet Mackenste<strong>in</strong><br />
<strong>in</strong> der Stadt Viersen kann weiter wachsen. Das Gewerbegebiet<br />
– bereits 140 ha s<strong>in</strong>d erfolgreich vermarktet – wird um<br />
rund 21 ha unter der Bezeichnung Mackenste<strong>in</strong>-Nord erweitert.<br />
Die Grundstücke können variabel auf die Bedürfnisse der<br />
zukünftigen Nutzer zugeschnitten werden. Auch hier f<strong>in</strong>den<br />
Unternehmen alle Möglichkeiten. Nicht nur die Weltfirma Mars<br />
hat hier ihren zentralen Standort gefunden, auch zahlreiche<br />
mittelständische Firmen profitieren von der bestens ausgebauten<br />
Infrastruktur.<br />
Made-to-measure <strong>in</strong>dustrial space<br />
<strong>in</strong> the best neighborhood<br />
The <strong>in</strong>dustrial district of Mackenste<strong>in</strong> <strong>in</strong> the town of Viersen<br />
is known beyond the region’s borders. The bus<strong>in</strong>ess park –<br />
where 140 ha have already been marketed successfully – is<br />
be<strong>in</strong>g expanded by about 21 ha under the name Mackenste<strong>in</strong>-<br />
Nord. The land can be divided <strong>in</strong>to plots of various sizes accord<strong>in</strong>g<br />
to the needs of the future users. All sorts of possibilities<br />
are open to companies here. Global company Mars is based<br />
here, and many other medium-sized enterprises are benefit<strong>in</strong>g<br />
from the excellent and extensive <strong>in</strong>frastructure.<br />
Kontakt | Contact:<br />
Wirtschaftsförderungsgesellschaft für den Kreis Viersen mbH<br />
Axel Schaefers | Willy-Brandt-R<strong>in</strong>g 13 | 41747 Viersen<br />
+49 2162 / 81 79-114 | schaefers@wfg-kreis-viersen.de | www.wfg-kreis-viersen.de<br />
34
Projekte | Projects<br />
38 | Münchheide IV, Willich<br />
Von Willich aus <strong>in</strong> die Märkte Europas<br />
Wegen se<strong>in</strong>er Nähe zu den Ballungszentren Düsseldorf, Köln<br />
und Ruhrgebiet hat sich das Willicher Gewerbegebiet Münchheide<br />
zu e<strong>in</strong>em gefragten Standort namhafter großer und mittelständischer<br />
Unternehmen entwickelt, darunter zahlreiche<br />
ausländische Unternehmen. Wegen der hohen Nachfrage wurde<br />
das Gewerbegebiet jetzt um e<strong>in</strong>en vierten Abschnitt erweitert.<br />
Die ersten Grundstücke der <strong>in</strong>sgesamt 274.000 m² großen<br />
„Münchheide IV“ s<strong>in</strong>d bereits verkauft. Alle noch verfügbaren<br />
Flächen können <strong>in</strong>dividuell auf die Bedürfnisse der Unternehmen<br />
zugeschnitten werden.<br />
Access<strong>in</strong>g Europe’s markets from Willich<br />
Thanks to its excellent location <strong>in</strong> close proximity to the<br />
large metropolitan areas Düsseldorf, Cologne and the Ruhr<br />
region, the Münchheide <strong>in</strong>dustrial park <strong>in</strong> Willich has evolved<br />
<strong>in</strong>to a prime location for well-known large and medium-sized<br />
companies, <strong>in</strong>clud<strong>in</strong>g many foreign companies. Ow<strong>in</strong>g to the<br />
high demand, the <strong>in</strong>dustrial park has now been expanded with<br />
a fourth section. The first plots of “Münchheide IV”, cover<strong>in</strong>g<br />
274,000 m² <strong>in</strong> total, have already been sold. The rema<strong>in</strong><strong>in</strong>g<br />
space still available can be divided <strong>in</strong>to plots accord<strong>in</strong>g to the<br />
needs of the companies.<br />
Kontakt | Contact:<br />
Wirtschaftsförderungsgesellschaft für den Kreis Viersen mbH<br />
Axel Schaefers | Willy-Brandt-R<strong>in</strong>g 13 | 41747 Viersen<br />
+49 2162 / 81 79-114 | schaefers@wfg-kreis-viersen.de | www.wfg-kreis-viersen.de<br />
39 | VENETE Nettetal<br />
Der Gewerbepark an der deutschniederländischen<br />
Grenze<br />
Unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze<br />
entsteht <strong>in</strong> Nettetal der 770.000 m² große Gewerbepark<br />
VENETE. Mit e<strong>in</strong>em eigenen Autobahnanschluss s<strong>in</strong>d von hier<br />
aus die Ballungsräume an Rhe<strong>in</strong> und Ruhr genauso schnell<br />
erreichbar wie die Benelux-Länder. E<strong>in</strong> bedarfsgerechter Zuschnitt<br />
der Gewerbe- und Industriegrundstücke ist möglich.<br />
The bus<strong>in</strong>ess park on the German-<br />
Dutch border<br />
Nettetal, which is right on the German-Dutch border, is<br />
home to the 770,000 m 2 VENETE bus<strong>in</strong>ess park. With its own<br />
Autobahn connection, the major metropolitan areas <strong>in</strong> the<br />
Rh<strong>in</strong>e and Ruhr region are just as easy to reach as the Benelux<br />
countries. The commercial and <strong>in</strong>dustrial plots of land can be<br />
shaped accord<strong>in</strong>g to requirements.<br />
Kontakt | Contact:<br />
Wirtschaftsförderungsgesellschaft für den Kreis Viersen mbH<br />
Axel Schaefers | Willy-Brandt-R<strong>in</strong>g 13 | 41747 Viersen<br />
+49 2162 / 81 79-114 | schaefers@wfg-kreis-viersen.de | www.wfg-kreis-viersen.de<br />
35
Projekte | Projects<br />
40 | Am Südausgang des Hauptbahnhofs<br />
Krefeld: Entwicklungsfläche Süd II<br />
Unmittelbar am südlichen Rand der Innenstadt zwischen<br />
Hauptbahnhof und Innenstadtr<strong>in</strong>g besitzt die Stadt Krefeld e<strong>in</strong>e<br />
attraktive Entwicklungsfläche. Angestrebt wird e<strong>in</strong>e zentrennahe<br />
kerngebietsspezifische Nutzungskonzeption. Schwerpunkte<br />
könnten auf neuen Dienstleistungsangeboten <strong>in</strong> Komb<strong>in</strong>ation<br />
mit (kommerziellen) Sport- und Freizeite<strong>in</strong>richtungen,<br />
Hotel, Wohn- und Büronutzung sowie E<strong>in</strong>zelhandel liegen.<br />
Ca. 18.000 m² Grundstücksfläche<br />
Bis zu 3.000 m² E<strong>in</strong>zelhandelsfläche <strong>in</strong>tegrierbar<br />
(gemäß Zentrenkonzept)<br />
Direkt am Südausgang der Krefelder Hauptbahnhofs<br />
Krefeld: Development area Süd II<br />
The city of Krefeld has an attractive development area right<br />
on the southern outskirts of the city center between the central<br />
station and the <strong>in</strong>ner city r<strong>in</strong>g road. The aim is an areaspecific<br />
utilization concept close to the center. The focus could<br />
be on new services <strong>in</strong> comb<strong>in</strong>ation with (commercial) sport<br />
and free time facilities, hotels, residential and office build<strong>in</strong>gs<br />
as well as retail.<br />
Approx. 18,000 m² land area<br />
Up to 3,000 m² retail surface area can be <strong>in</strong>tegrated (acc.<br />
to center concept)<br />
Right at southern exit of Krefeld central station<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadt Krefeld, Geschäftsbereich VII, Planung, Bau und Gebäudemanagement<br />
Mart<strong>in</strong> L<strong>in</strong>ne | Konrad-Adenauer-Platz 17 | 47803 Krefeld<br />
+49 2151 / 86-1070 | mart<strong>in</strong>.l<strong>in</strong>ne@krefeld.de | www.krefeld.de<br />
41 | Campus Fichtenha<strong>in</strong> Krefeld<br />
Büroflächen mit historischem Flair<br />
Historische Gebäude aus Backste<strong>in</strong>, <strong>in</strong> e<strong>in</strong>er klassischen<br />
Parklandschaft – e<strong>in</strong> ideales Umfeld für kreative Dienstleistungsunternehmen.<br />
Und das direkt benachbart zum Europark<br />
Fichtenha<strong>in</strong>. Wer als Investor das Besondere sucht und die<br />
Vorteile des Denkmalschutzes nutzen möchte, für den bieten<br />
sich <strong>in</strong>teressante Möglichkeiten.<br />
Direkt an der Autobahn A 44 gelegen<br />
15 M<strong>in</strong>uten entfernt vom Flughafen Düsseldorf<br />
Außergewöhnliche Kaufobjekte bis 1.200 m² Nutzfläche<br />
sofort verfügbar<br />
Office space with a historic flair<br />
Historic brick build<strong>in</strong>gs – an ideal sett<strong>in</strong>g for creative companies<br />
<strong>in</strong> the service <strong>in</strong>dustry. And directly adjacent to the Europark<br />
Fichtenha<strong>in</strong>. If you’re an <strong><strong>in</strong>vest</strong>or look<strong>in</strong>g for someth<strong>in</strong>g<br />
special and wish to take advantage of the benefits of listed build<strong>in</strong>gs,<br />
this offers <strong>in</strong>terest<strong>in</strong>g possibilities.<br />
Located right on the Autobahn A 44<br />
15 m<strong>in</strong>utes from Düsseldorf airport<br />
Unusual purchase properties with up to 1,200 m²<br />
useable space available immediately<br />
Kontakt | Contact:<br />
GGK Grundstücksgesellschaft der Stadt Krefeld mbH & Co. KG<br />
Eckart Preen | Untergath 43 | 47805 Krefeld<br />
+49 2151 / 82 074-0 | <strong>in</strong>fo@wfg-krefeld.de | www.wfg-krefeld.de<br />
36
Projekte | Projects<br />
42 | Europark Fichtenha<strong>in</strong> Krefeld<br />
Top-Gewerbestandort für <strong>in</strong>ternationales Bus<strong>in</strong>ess<br />
Der Europark Fichtenha<strong>in</strong> ist seit 20 Jahren e<strong>in</strong>e der besten<br />
Adressen am <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> für Unternehmen, die auf e<strong>in</strong> besonderes<br />
Umfeld Wert legen. Mehrere <strong>in</strong>ternational bekannte<br />
Unternehmen haben hier ihre Europazentralen. Unmittelbar an<br />
der Autobahn 44, kommen hier im Krefelder Süden attraktive<br />
Architektur, großzügige Wasserflächen, weitläufige Grünanlagen<br />
und faire Preise zusammen.<br />
Prime commercial properties for <strong>in</strong>ternational bus<strong>in</strong>ess<br />
The Europark Fichtenha<strong>in</strong> has been one of the prime<br />
addresses <strong>in</strong> the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region for companies that wish<br />
to be located <strong>in</strong> a unique environment. Several companies that<br />
are known <strong>in</strong>ternationally have their European headquarters<br />
here. Situated right on the Autobahn 44, here <strong>in</strong> the south of<br />
Krefeld you will f<strong>in</strong>d attractive architecture, generous water expanses,<br />
extensive green spaces and fair prices all <strong>in</strong> one place.<br />
Flächenausweisung: Bauabschnitte A und B - GI;<br />
Bauabschnitt C - GE<br />
Bauabschnitt B: noch E<strong>in</strong>zelflächen, bis 50.000 m²,<br />
Bauabschnitt C: Grundstücke ab 3.000 m²<br />
Kontakt | Contact:<br />
GGK Grundstücksgesellschaft der Stadt Krefeld mbH & Co. KG<br />
Eckart Preen | Untergath 43 | 47805 Krefeld<br />
+49 2151 / 82 074-0 | <strong>in</strong>fo@wfg-krefeld.de | www.wfg-krefeld.de<br />
Land allocated as: construction phases A and B – <strong>in</strong>dustrial;<br />
phase C – commercial<br />
Construction phase B: some areas still available,<br />
up to 50,000 m². Construction phase C:<br />
plots from 3,000 m²<br />
Willkommen Zuhause!<br />
Wohnstätte Krefeld<br />
Wohnungs-Aktiengesellschaft<br />
Königstraße 192 47798 Krefeld<br />
Tel.: 02151-6327-0 Fax 6327-60<br />
www.wohnstaette-krefeld.de<br />
37
Projekte | Projects<br />
43 | Krefeld-City<br />
Erlebnisraum Innenstadt<br />
Das 2011er Konzept „offenes E<strong>in</strong>kaufscenter Krefeld“ gibt<br />
den Weg vor für e<strong>in</strong> neues Innenstadt-Erleben. Das Konzept<br />
setzt auf die multifunktionale Attraktivität e<strong>in</strong>es „klassischen“<br />
Stadtzentrums mit abwechslungsreichen Laufwegen, facettenreicher<br />
Architektur, Grünräumen und Plätzen. Der neue<br />
Ansatz greift. Innerhalb der letzten 12 Monate s<strong>in</strong>d Handelsund<br />
Dienstleistungsprojekte mit dreistelligem Mio. D-Volumen<br />
angelaufen. Und wir arbeiten weiter an neuen Innenstadtstrukturen.<br />
Gestalten Sie mit!<br />
In e<strong>in</strong>em Zentrum wie diesem sollten Sie Investor se<strong>in</strong>.<br />
City center experience<br />
The 2011 concept “open shopp<strong>in</strong>g center <strong>in</strong> Krefeld” paves<br />
the way for a new k<strong>in</strong>d of city center experience. The concept<br />
focuses on the multifunctional appeal of a “traditional” city<br />
center with a diverse range of pathways, multifaceted architecture,<br />
green spaces and squares. The new approach is tak<strong>in</strong>g<br />
hold. In the last 12 months commerce and services projects<br />
worth hundreds of millions of euros have started. And we are<br />
cont<strong>in</strong>u<strong>in</strong>g to work on new city-center structures.<br />
Jo<strong>in</strong> <strong>in</strong>! In a center like this you should be an <strong><strong>in</strong>vest</strong>or.<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadt Krefeld, Geschäftsbereich VII, Planung, Bau und Gebäudemanagement<br />
Mart<strong>in</strong> L<strong>in</strong>ne | Konrad-Adenauer-Platz 17 | 47803 Krefeld<br />
+49 2151 / 86-1070 | mart<strong>in</strong>.l<strong>in</strong>ne@krefeld.de | www.krefeld.de<br />
44 | Passage Ostwall-Petersstraße, Krefeld<br />
Die Passage zwischen Ostwall und Petersstraße<br />
Die auf dem Ostwall und der Neuen L<strong>in</strong>ner Straße liegenden<br />
Grundstücke grenzen rückseitig an das architektonisch<br />
bedeutsame Behnisch-Haus auf der Petersstraße und liegen<br />
direkt <strong>in</strong> der Krefelder Innenstadt. Im neuen Nutzungskonzept<br />
s<strong>in</strong>d Gastronomie und E<strong>in</strong>zelhandel sowie Büros und Praxen<br />
vorgesehen. Für diese wichtige städtebauliche Entwicklung<br />
Krefelds, wird im zweiten Halbjahr <strong>2013</strong> e<strong>in</strong> europaweiter<br />
Architektenwettbewerb durchgeführt.<br />
Rund 2.230 m² Grundstücksfläche<br />
Ca. 4.830 m² Geschossfläche möglich<br />
Stellplätze <strong>in</strong> unmittelbarer Nachbarschaft<br />
Passage between Ostwall and Petersstraße<br />
The properties situated at the Ostwall and Neue L<strong>in</strong>ner<br />
Straße border with Behnisch Haus at the back, an architecturally<br />
significant build<strong>in</strong>g on Petersstraße and are located<br />
right <strong>in</strong> the Krefeld city center. The new utilization concept <strong>in</strong>cludes<br />
gastronomy and retail as well as offices and practices.<br />
A Europe-wide architects’ competition will be conducted <strong>in</strong> the<br />
second half of <strong>2013</strong> for this important urban development of<br />
Krefeld.<br />
Approximately 2,230 m² land space<br />
Approx. 4,830 m² floor space possible<br />
Park<strong>in</strong>g spaces <strong>in</strong> the immediate neighborhood<br />
Kontakt | Contact:<br />
Krefelder Bau GmbH<br />
Thomas Siegert | Königstraße 192 | 47798 Krefeld | +49 2151 / 63 27-0<br />
thomas.siegert@krefelder-bau-gmbh.de | www.krefelder-bau-gmbH.de<br />
38
Projekte | Projects<br />
45 | Rhe<strong>in</strong>hafen Krefeld<br />
Krefeld ist Hafenstadt<br />
Port City Krefeld<br />
Der Rhe<strong>in</strong>hafen Krefeld ist der viertgrößte, öffentliche B<strong>in</strong>nenhafen<br />
<strong>in</strong> Nordrhe<strong>in</strong>-Westfalen und bietet gute Verkehrsanb<strong>in</strong>dungen<br />
über Wasser, Schiene und Straße. Neun Millionen Verbraucher<br />
<strong>in</strong> e<strong>in</strong>em Radius von 50 Kilometern und die Nähe zu<br />
Industrie und Logistikgewerbe garantieren e<strong>in</strong>e gute Marktanb<strong>in</strong>dung.<br />
Direkt am Rhe<strong>in</strong> liegt das Conta<strong>in</strong>erterm<strong>in</strong>al KCT, das<br />
auch e<strong>in</strong>e Bahnrelation nach Italien anbietet. Um gerade im<br />
Eisenbahnbereich mehr logistischen Service bieten zu können,<br />
ist jetzt der Ausbau des Hafenbahnhofes zu e<strong>in</strong>em Term<strong>in</strong>al für<br />
den komb<strong>in</strong>ierten Verkehr <strong>in</strong> Planung. Auf den rund 420 Hektar<br />
Fläche im Hafengebiet s<strong>in</strong>d noch größere, hafenaff<strong>in</strong>e Ansiedlungen<br />
möglich.<br />
Kontakt | Contact:<br />
Hafen Krefeld GmbH & Co. KG<br />
Sascha Odermatt | Oberstraße 13 | 47829 Krefeld<br />
+49 2151 / 49 27-33 | sodermatt@rhe<strong>in</strong>hafen-krefeld.de | www.rhe<strong>in</strong>hafen-krefeld.de<br />
The Rh<strong>in</strong>eport Krefeld is number four of the public <strong>in</strong>land ports<br />
<strong>in</strong> Northrh<strong>in</strong>e-Westfalia and offers excellent transport connections<br />
by water, rail and road. N<strong>in</strong>e Million customers with<strong>in</strong> an<br />
one hour range as well as <strong>in</strong>dustry, trade and commerce at close<br />
quarters, ensure good access to the market. KCT is the operat<strong>in</strong>g<br />
conta<strong>in</strong>er term<strong>in</strong>al close to the river Rh<strong>in</strong>e with one regular<br />
railconnection to Italy. To achieve a better service level for<br />
railtransport, the present shunt<strong>in</strong>g yard will be upgraded to an<br />
<strong>in</strong>termodal transport term<strong>in</strong>al. With<strong>in</strong> the 420 ha portzone, wider<br />
areas for new port dependent settlements are still available.<br />
46 | Rhe<strong>in</strong>hafen Krefeld – TTK<br />
Transterm<strong>in</strong>al Krefeld (TTK)<br />
Transterm<strong>in</strong>al Krefeld (TTK)<br />
Der hafeneigene Bahnhof <strong>in</strong> Krefeld-L<strong>in</strong>n wird aktuell nicht angemessen<br />
genutzt. Direkt an der DB-Strecke Köln-Duisburg gelegen,<br />
kann e<strong>in</strong> Flächenpotential von über 20 ha für zusätzliche<br />
logistische Funktionen erschlossen werden. Geplant ist e<strong>in</strong><br />
Umschlagterm<strong>in</strong>al für den komb<strong>in</strong>ierten Verkehr mit Anschluss<br />
an das deutsche und europäische Netz.<br />
Elektrifizierte Übergabegleise und E<strong>in</strong>fahrt unter Kran<br />
3 Krananlagen auf 670 m Krahnbahn<br />
4 Umschlaggleise (690 m)<br />
The port owned shunt<strong>in</strong>g yard at Krefeld-L<strong>in</strong>n is currently not<br />
work<strong>in</strong>g to full capacity. Next to the rail ma<strong>in</strong>-l<strong>in</strong>e Cologne/Duisburg,<br />
there are 20 ha free space for additional logistic functions.<br />
The <strong>in</strong>tended project is an <strong>in</strong>termodal transport term<strong>in</strong>al,<br />
connected to the german and european rail networks.<br />
Electrified tracks and movement below crane<br />
3 Conta<strong>in</strong>er cranes on 670 m crane runway<br />
4 Handl<strong>in</strong>gtracks (690 m)<br />
Kontakt | Contact:<br />
Hafen Krefeld GmbH & Co. KG<br />
Sascha Odermatt | Oberstraße 13 | 47829 Krefeld<br />
+49 2151 / 49 27-33 | sodermatt@rhe<strong>in</strong>hafen-krefeld.de | www.rhe<strong>in</strong>hafen-krefeld.de<br />
39
Projekte | Projects<br />
47 | Flughafen Mönchengladbach<br />
Gewerbeareale am Flughafen<br />
Der Flughafen Düsseldorf Mönchengladbach ist Satellit<br />
des Flughafens Düsseldorf International und entlastet dort die<br />
Allgeme<strong>in</strong>e Luftfahrt. Im Umfeld des Airports warten neu entwickelte<br />
Gewerbe- und Mischgebietsflächen auf neue Nutzer.<br />
Gesamtgröße: 34.000 m²<br />
Verfügbare Flächen: 970 - 7.412 m²<br />
Anb<strong>in</strong>dung: direkter Anschluss an die Autobahnen A 52<br />
und A 44<br />
Ausweisung: GE, MI<br />
Commercial area at the airport<br />
The airport Düsseldorf Mönchengladbach is a satellite airport<br />
of Düsseldorf International airport and relieves the general<br />
aviation there. Newly developed commercial and mixed areas <strong>in</strong><br />
the surround<strong>in</strong>g area are wait<strong>in</strong>g for new users.<br />
Overall size: 34,000 m²<br />
Plots available: 970 - 7,412 m²<br />
Connections: direct connections to Autobahn A 52<br />
and A 44<br />
Allocated as: commercial, mixed zones<br />
Kontakt | Contact:<br />
WFMG-Wirtschaftsförderung Mönchengladbach GmbH<br />
Dr. Ulrich Schückhaus, David Bongartz | Lüpertzender Straße 6 | 41061 Mönchengladbach<br />
+49 2161 / 82 379-85 | bongartz@wfmg.de | www.wfmg.de<br />
48 | Gewerbe- und Mischgebiet Hardt, MG<br />
Produktion und Dienstleistung an der A 52<br />
Das 18 ha große Gewerbe- und Mischgebiet Hardt liegt<br />
im Nordwesten Mönchengladbachs und hat e<strong>in</strong>en direkten<br />
Anschluss an die Autobahn A 52. Es ist für gewerbliche Nutzungen,<br />
<strong>in</strong>sbesondere Produktion und Dienstleistung, konzipiert.<br />
Verfügbare Flächen: <strong>in</strong>sgesamt 15.000 m² im Gewerbegebiet<br />
und 10.000 m² im Mischgebiet<br />
Production and services along the A 52<br />
The 18-hectare bus<strong>in</strong>ess and mixed area Hardt lies <strong>in</strong> the<br />
north-west of Mönchengladbach and has a direct connection to<br />
Autobahn A 52. It is designed for commercial purposes, especially<br />
production and services.<br />
Space available: overall 15,000 m 2 <strong>in</strong> the commercial area<br />
and 10,000 m 2 <strong>in</strong> the mixed area<br />
Kontakt | Contact:<br />
WFMG-Wirtschaftsförderung Mönchengladbach GmbH<br />
Dr. Ulrich Schückhaus, Willi Altenberg | Lüpertzender Straße 6 | 41061 Mönchengladbach<br />
+49 2161 / 82 379-74 | altenberg@wfmg.de | www.wfmg.de<br />
40
Projekte | Projects<br />
49 | Gewerbegebiet MG-Güdderath<br />
Güdderath. Inmitten von Global Playern<br />
Das Gewerbegebiet Güdderath im Süden Mönchengladbachs<br />
ist mit se<strong>in</strong>er Autobahnnähe schon heute e<strong>in</strong> optimaler<br />
Standort für Global Player wie beispielsweise FedEx, Nippon<br />
Express oder Deutsche Post DHL. Weitere Potenziale mit<br />
Flächengrößen bis zu 30.000 m² bieten Investoren die Möglichkeit,<br />
Grundstücke gemäß <strong>in</strong>dividueller Erfordernisse zu erwerben.<br />
Gesamtgröße: 70 ha<br />
Ausweisung: GE-Flächen<br />
Anb<strong>in</strong>dung: Autobahn A 61 (1 km)<br />
Güdderath. Surrounded by Global Players<br />
The commercial zone Güdderath <strong>in</strong> the south of Mönchengladbach<br />
is close to the Autobahn and is thus an ideal location<br />
for global players such as FedEx, Nippon Express and<br />
Deutsche Post DHL. Additional potential with real estate of up<br />
to 30,000 m² offer <strong><strong>in</strong>vest</strong>ors the possibility of acquir<strong>in</strong>g plots<br />
tailor-made to meet their <strong>in</strong>dividual needs.<br />
Overall size: 70 ha<br />
Allocated as: commercial zone<br />
Connection to: Autobahn A 61 (1 km)<br />
Kontakt | Contact:<br />
WFMG-Wirtschaftsförderung Mönchengladbach GmbH<br />
Dr. Ulrich Schückhaus, Dirk Spieker | Lüpertzender Straße 6 | 41061 Mönchengladbach<br />
+49 2161 / 82 379-79 | spieker@wfmg.de | www.wfmg.de<br />
50 | Gewerbegebiet MG-Rhe<strong>in</strong>dahlen<br />
Rhe<strong>in</strong>dahlen. Logistik im Westen der Stadt<br />
Im Gewerbe- und Industriegebiet Rhe<strong>in</strong>dahlen an der B 57<br />
im Westen Mönchengladbachs haben sich bereits Unternehmen<br />
wie die Deutsche BP und Rhenus Lub angesiedelt. Das<br />
hamburgische Unternehmen Ixocon hat e<strong>in</strong>en Teil der Flächen<br />
zu e<strong>in</strong>em Logistikpark entwickelt. Im direkten Anschluss stehen<br />
weitere städtische Gewerbeflächen für e<strong>in</strong>e logistische<br />
Nutzung zur Verfügung.<br />
Gesamtgröße: 40 ha<br />
Ausweisung: GE- und GI-Flächen<br />
Anb<strong>in</strong>dung: Bundesstraße B 57, Autobahn A 61 (ca. 4 km)<br />
Rhe<strong>in</strong>dahlen. Logistics <strong>in</strong> the west of the city<br />
Companies like Deutsche BP and Rhenus Lub have already<br />
settled <strong>in</strong> the Rhe<strong>in</strong>dahlen bus<strong>in</strong>ess and <strong>in</strong>dustrial park on the<br />
B 57 <strong>in</strong> the west of Mönchengladbach. The Hamburg-based<br />
company Ixocon has developed part of the area <strong>in</strong>to a logistics<br />
park. Right beside it municipal plots are available for commercial<br />
enterprises.<br />
Overall size: 40 ha<br />
Allocated as: commercial and <strong>in</strong>dustrial park<br />
Connection to B 57, A 61 (approx. 4 km)<br />
Kontakt | Contact:<br />
WFMG-Wirtschaftsförderung Mönchengladbach GmbH<br />
Dr. Ulrich Schückhaus, Willi Altenberg | Lüpertzender Straße 6 | 41061 Mönchengladbach<br />
+49 2161 / 82 379-74 | altenberg@wfmg.de | www.wfmg.de<br />
41
Projekte | Projects<br />
51 | Innenstadt MG-Rheydt<br />
Mönchengladbach:<br />
Entwicklungskonzept für komplementäres Zentrum<br />
Der Umbau der Rheydter Innenstadt ist <strong>in</strong> vollem Gange:<br />
Während der Hugo-Junkers-Park nach der Umgestaltung bereits<br />
wieder eröffnet wurde, nimmt nun auch der Marktplatz<br />
se<strong>in</strong>e neue Gestalt an. Das vitale Zentrum des Stadtteils Rheydt<br />
erhält damit e<strong>in</strong>e zukunftsfeste, gegenüber der H<strong>in</strong>denburgstraße<br />
komplementäre Position.<br />
www.<strong>in</strong>nenstadtkonzept-rheydt.de<br />
Mönchengladbach:<br />
Development concept for complementary center<br />
The restructur<strong>in</strong>g of the Rheydt city center is <strong>in</strong> full sw<strong>in</strong>g:<br />
with the Hugo Junkers Park already open aga<strong>in</strong> follow<strong>in</strong>g the redesign,<br />
now the market place is tak<strong>in</strong>g shape. The heart of the<br />
Rheydt area can thus look forward to a secure future and complementary<br />
position to H<strong>in</strong>denburgstraße.<br />
www.<strong>in</strong>nenstadtkonzept-rheydt.de<br />
Kontakt | Contact:<br />
EWMG - Entwicklungsgesellschaft der Stadt Mönchengladbach mbH<br />
Dr. Ulrich Schückhaus, Andreas Wurff | Regentenstraße 21 | 41061 Mönchengladbach<br />
+49 2161 / 46 64 101 | u.schueckhaus@ewmg.de | www.ewmg.de<br />
52 | JHQ Mönchengladbach<br />
420 Hektar für neue Ideen<br />
Nach Abzug der britischen Rhe<strong>in</strong>armee und der NATO-<br />
Streitkräfte steht das Jo<strong>in</strong>t Headquarter (JHQ) im Westen<br />
Mönchengladbachs <strong>in</strong> den nächsten Jahren für neue Ideen frei.<br />
E<strong>in</strong> Nachfolgekonzept kann die bestehende Infrastruktur aus<br />
Straßen und Gebäuden <strong>in</strong>tegrieren oder aber zu völlig neuen<br />
Nutzungsansätzen kommen.<br />
Sprechen Sie uns an!<br />
Wir beraten Sie gerne.<br />
420 hectares for new ideas<br />
Follow<strong>in</strong>g the retreat of the British Rh<strong>in</strong>e army and the NATO<br />
forces, the Jo<strong>in</strong>t Headquarter (JHQ) <strong>in</strong> the west of Mönchengladbach<br />
is available for new ideas <strong>in</strong> the next few years.<br />
A new concept can <strong>in</strong>tegrate the exist<strong>in</strong>g <strong>in</strong>frastructure of streets<br />
and build<strong>in</strong>gs or develop completely new utilization plans.<br />
Get <strong>in</strong> touch!<br />
We are happy to advise you.<br />
Kontakt | Contact:<br />
EWMG - Entwicklungsgesellschaft der Stadt Mönchengladbach mbH<br />
Dr. Ulrich Schückhaus, Andreas Wurff | Regentenstraße 21 | 41061 Mönchengladbach<br />
+49 2161 / 46 64 101 | u.schueckhaus@ewmg.de | www.ewmg.de<br />
42
Projekte | Projects<br />
53 | Mönchengladbach Arcaden<br />
H<strong>in</strong>denburgstraße<br />
Mönchengladbachs Innenstadt verändert ihr Gesicht. Mit<br />
dem Neubau der Mönchengladbach Arcaden durch die Essener<br />
mfi-Gruppe erhält die 1a-Lage an der oberen H<strong>in</strong>denburgstraße<br />
e<strong>in</strong>en neuen Anziehungspunkt. Im Umfeld des zukünftigen<br />
Shopp<strong>in</strong>g-Centers bestehen <strong>in</strong>teressante Möglichkeiten<br />
für Folge<strong><strong>in</strong>vest</strong>itionen.<br />
Verkaufsfläche: ca. 26.000 m²<br />
Eröffnung der Mönchengladbach Arcaden: <strong>2014</strong><br />
H<strong>in</strong>denburgstraße<br />
Mönchengladbach’s city center is be<strong>in</strong>g given a new look.<br />
With the construction of the new Mönchengladbach shopp<strong>in</strong>g<br />
center by the Essen-based mfi Group, the 1a-location at the top of<br />
H<strong>in</strong>denburgstraße will have a new center of attraction. There are<br />
also <strong>in</strong>terest<strong>in</strong>g possibilities for follow-up <strong><strong>in</strong>vest</strong>ments <strong>in</strong> the area<br />
around the future shopp<strong>in</strong>g center.<br />
sales surface area: approx. 26,000 m²<br />
open<strong>in</strong>g of the Mönchengladbach shopp<strong>in</strong>g center: <strong>2014</strong><br />
Kontakt | Contact:<br />
EWMG - Entwicklungsgesellschaft der Stadt Mönchengladbach mbH<br />
Dr. Ulrich Schückhaus, Andreas Wurff | Regentenstraße 21 | 41061 Mönchengladbach<br />
+49 2161 / 46 64 101 | u.schueckhaus@ewmg.de | www.ewmg.de<br />
43
Projekte | Projects<br />
54 | Mülforter Zeugdruckerei, MG<br />
Neue Ideen für ehemalige Textildruckerei<br />
Das Gelände der ehemaligen Mülforter Zeugdruckerei bietet<br />
ab <strong>2013</strong> rund 40.000 m² Fläche für neue gewerbliche Nutzungsformen.<br />
Die <strong>in</strong>nerstädtische Konversionsfläche eignet sich vor<br />
allem für e<strong>in</strong>e kle<strong>in</strong>teilige gewerbliche Entwicklung.<br />
Grundstücksgrößen 1.000 – 5.000 m²<br />
Flexible Grundstückszuschnitte für Gewerbee<strong>in</strong>heiten<br />
möglich<br />
New ideas for former textiles pr<strong>in</strong>t works<br />
The grounds of the former Mülfort textiles pr<strong>in</strong>t works are<br />
offer<strong>in</strong>g around 40,000 m² of space for new commercial purposes<br />
from <strong>2013</strong>. The city center conversion area is especially<br />
suited to small-scale commercial developments.<br />
Size of plots 1,000 – 5,000 m²<br />
Flexible partition<strong>in</strong>g of plot for bus<strong>in</strong>ess units possible<br />
Kontakt | Contact:<br />
WFMG-Wirtschaftsförderung Mönchengladbach GmbH<br />
Dr. Ulrich Schückhaus, Willi Altenberg | Lüpertzender Straße 6 | 41061 Mönchengladbach<br />
+49 2161 / 82 379-74 | altenberg@wfmg.de | www.wfmg.de<br />
55 | Nordpark MG – Bus<strong>in</strong>esspark II<br />
Die Erweiterung des Nordparks<br />
Erfolgsgeschichte Nordpark: Nur drei Kilometer vom Stadtzentrum<br />
entfernt, mit direkter Anb<strong>in</strong>dung an die Autobahn<br />
A 61, hat sich <strong>in</strong> den letzten Jahren e<strong>in</strong> neuer Stadtteil unter<br />
dem Leitbild Sport, Bus<strong>in</strong>ess & Freizeit entwickelt. Das Erfolgsmodell<br />
ist <strong>in</strong> die nächste Phase gestartet. Mit dem Bus<strong>in</strong>esspark<br />
II warten weitere Flächen auf Investoren und Nutzer.<br />
Direkte Anb<strong>in</strong>dung Autobahn A 61<br />
Bedarfsgerechte Flächen<br />
Nordpark expansion<br />
The Nordpark success story: Just three kilometers from the<br />
city center, and with a direct connection to Autobahn A 61, a<br />
new part of the city has developed <strong>in</strong> recent years with a focus<br />
on sport, bus<strong>in</strong>ess & free time. The successful model has now<br />
entered the next phase. With the Bus<strong>in</strong>esspark II, more space<br />
is wait<strong>in</strong>g for <strong><strong>in</strong>vest</strong>ors and users.<br />
Direct connections to Autobahn A 61<br />
Customized spaces<br />
Kontakt | Contact:<br />
WFMG-Wirtschaftsförderung Mönchengladbach GmbH<br />
Dr. Ulrich Schückhaus, Willi Altenberg | Lüpertzender Straße 6 | 41061 Mönchengladbach<br />
+49 2161 / 82 379-74 | altenberg@wfmg.de | www.wfmg.de<br />
44
Projekte | Projects<br />
56 | Regiopark Mönchengladbach-Jüchen<br />
Regiopark. Unser Knotenpunkt für Logistiker<br />
Der Regiopark bietet u.a. durch se<strong>in</strong>e flexibel aufteilbaren<br />
Flächen und die unmittelbare Autobahnnähe ideale Bed<strong>in</strong>gungen<br />
für die Logistikbranche. Global Player wie die Raben<br />
Group, FIEGE/ESPRIT, DHL/Primark und Zalando haben sich<br />
bereits für den Regiopark entschieden.<br />
Gesamtgröße im Endausbau: ca. 120 ha<br />
Verfügbare Grundstücke bis 65.000 m²<br />
Ausweisung: GI/GE, 24-Stunden Betrieb<br />
Anb<strong>in</strong>dung: Autobahn A 61 (1 km)<br />
Regiopark. Our hub for logistics specialists<br />
Thanks to its flexibly dividable plots and immediate proximity<br />
to the Autobahn, the Regiopark offers ideal conditions for the<br />
logistics <strong>in</strong>dustry. It is already home to global players such as<br />
the Raben Group, FIEGE/ESPRIT, DHL/Primark and Zalando.<br />
Overall size when completed: approx. 120 ha<br />
Plots available up to 65,000 m²<br />
Allocated as: commercial and <strong>in</strong>dustrial zone, 24h operations<br />
Connection to: A 61 (1 km)<br />
Kontakt | Contact:<br />
WFMG-Wirtschaftsförderung Mönchengladbach GmbH<br />
Dr. Ulrich Schückhaus, Dirk Spieker | Lüpertzender Straße 6 | 41061 Mönchengladbach<br />
+49 2161 / 82 379-79 | spieker@wfmg.de | www.wfmg.de<br />
57 | Ste<strong>in</strong>metzstraße, Mönchengladbach<br />
Ste<strong>in</strong>metzstraße<br />
Mit Ausbau der Ste<strong>in</strong>metzstraße erhält die City e<strong>in</strong> neues<br />
<strong>in</strong>nerstädtisches R<strong>in</strong>gsystem von der Oberstadt zur unteren<br />
H<strong>in</strong>denburgstraße. In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof<br />
s<strong>in</strong>d attraktive Kerngebietsflächen auf dem Markt.<br />
Anb<strong>in</strong>dung: <strong>in</strong>nerstädtisch mit hervorragender Anb<strong>in</strong>dung<br />
zur B 57 und A 52<br />
Vorgesehene Nutzung: Büro und Dienstleistung, Wohnen<br />
Ste<strong>in</strong>metzstraße<br />
The extension of Ste<strong>in</strong>metzstrasse has created a new<br />
city-center r<strong>in</strong>g-roadsystem from the upper part of the city<br />
to H<strong>in</strong>denburgstrasse <strong>in</strong> the lower part. Prime city center locations<br />
close to the station are on the market.<br />
Connection to: city center with excellent connections<br />
to B 57 und A 52<br />
Planned use: offices and services, residential<br />
Kontakt | Contact:<br />
WFMG-Wirtschaftsförderung Mönchengladbach GmbH<br />
Dr. Ulrich Schückhaus, Niko Papadopoulos | Lüpertzender Straße 6 | 41061 Mönchengladbach<br />
+49 2161 / 82 379-883 | papadopoulos@wfmg.de | www.wfmg.de<br />
45
Projekte | Projects<br />
58 | MG3.0 – Die dritte Gründung<br />
E<strong>in</strong> städtebaulicher Masterplan<br />
für Mönchengladbach<br />
Die Initiative MG3.0 hat beim britischen Stararchitekten Sir<br />
Nicholas Grimshaw e<strong>in</strong>en städtebaulichen Masterplan <strong>in</strong> Auftrag<br />
gegeben, um die Identität von Mönchengladbach wieder<br />
stärker zu betonen. Das Ergebnis aus den Workshops und Dialogveranstaltungen<br />
unter E<strong>in</strong>b<strong>in</strong>dung von Bürgern, Politik und<br />
Verwaltung bietet vielfältige Perspektiven für neue Immobilienprojekte.<br />
www.mg3-0.de<br />
An urban development master plan<br />
for Mönchengladbach<br />
The <strong>in</strong>itiative MG3.0 has commissioned an urban development<br />
master plan from the British star architect Sir Nicholas<br />
Grimshaw <strong>in</strong> order to highlight the identity of Mönchengladbach<br />
more clearly aga<strong>in</strong>. The outcome from the workshops<br />
and dialog events <strong>in</strong>volv<strong>in</strong>g citizens, policy-makers and adm<strong>in</strong>istrators<br />
offers many different perspectives for new real estate<br />
projects.<br />
www.mg3-0.de<br />
Kontakt | Contact:<br />
EWMG - Entwicklungsgesellschaft der Stadt Mönchengladbach mbH<br />
Dr. Ulrich Schückhaus, Andreas Wurff | Regentenstraße 21 | 41061 Mönchengladbach<br />
+49 2161 / 46 64 101 | u.schueckhaus@ewmg.de | www.ewmg.de<br />
ottenarchitekten<br />
o t t e n d i e l e n g e m m e r<br />
Architektur Stadtplanung Projektentwicklung<br />
Generalplanung Projektsteuerung Revitalisierung<br />
46<br />
Raderbroich 9 Hof-Hof 41352 Korschenbroich 02161/64 72 1 www.ottenarchitekten.de
Projekte | Projects<br />
59 | Bus<strong>in</strong>ess-Park Mollsfeld, Meerbusch<br />
In guter Nachbarschaft...<br />
...mit Unternehmen wie Epson Deutschland GmbH,<br />
Dextro Energy GmbH & Co. KG, KYOCERA Document Solutions<br />
Deutschland GmbH, Medtronic GmbH und Athlon Car Lease<br />
Germany GmbH & Co. KG.<br />
Zwei freie Filetgrundstücke mit Direktanschluss an die<br />
Autobahn A 44 zum Flughafen Düsseldorf International<br />
und zur Messe Düsseldorf<br />
Eigene Stadtbahnhaltestelle Düsseldorf/Krefeld<br />
Öffentliche Parkplätze<br />
In good neighborhood...<br />
...with companies like Epson Deutschland GmbH,<br />
Dextro Energy GmbH & Co KG, KYOCERA Document Solutions<br />
Deutschland GmbH, Medtronic GmbH and Athlon Car Lease<br />
Germany GmbH & Co KG.<br />
Two prime plots available with direct connection to the<br />
Autobahn A 44 to DUS airport <strong>in</strong>ternational and trade<br />
fair Düsseldorf<br />
Own city railway stop Düsseldorf/Krefeld<br />
Public park<strong>in</strong>g<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadt Meerbusch - Wirtschaftsförderung<br />
Heike Reiß | Dorfstraße 20 | 40667 Meerbusch-Büderich<br />
+49 2132 / 91 63 33 | Heike.Reiss@meerbusch.de | www.meerbusch.de<br />
60 | CHEMPARK Dormagen<br />
E<strong>in</strong>trittskarte <strong>in</strong> e<strong>in</strong>en Hochleistungsstandort<br />
Der CHEMPARK bietet Ihnen am <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> an den Standorten<br />
<strong>in</strong> Dormagen auf 360 ha und <strong>in</strong> Krefeld-Uerd<strong>in</strong>gen auf<br />
260 ha e<strong>in</strong>e moderne Infrastruktur und <strong>in</strong>dividuelle Services.<br />
Hier f<strong>in</strong>den Sie e<strong>in</strong> leistungsstarkes Netzwerk mit Partnern<br />
der chemischen und chemienahen Industrie. Profitieren Sie<br />
von unserem starken Netzwerk aus Erfahrung, Kompetenz<br />
und Qualität. Mit dem CHEMPARK hat die chemische Industrie<br />
e<strong>in</strong> Zuhause, das national wie <strong>in</strong>ternational zu den führenden<br />
Standorten zählt. Investieren Sie dort, wo sich die chemische<br />
Industrie der Zukunft formiert.<br />
Your ticket to high-performance<br />
CHEMPARK offers you modern <strong>in</strong>frastructure and <strong>in</strong>dividual<br />
services <strong>in</strong> two locations <strong>in</strong> the <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> region: Dormagen<br />
on 360 ha and Krefeld-Uerd<strong>in</strong>gen on 260 ha. Here you will f<strong>in</strong>d<br />
a strong network of partners <strong>in</strong> the chemicals and chemicalsrelated<br />
<strong>in</strong>dustry. Take advantage of our network of experience,<br />
competence and quality. CHEMPARK is one of the lead<strong>in</strong>g<br />
locations nationally and <strong>in</strong>ternationally. Come and <strong><strong>in</strong>vest</strong> <strong>in</strong><br />
the place where the chemicals <strong>in</strong>dustry of the future is tak<strong>in</strong>g<br />
shape.<br />
Kontakt | Contact:<br />
Currenta GmbH & Co. OHG<br />
Joachim Zander | Kaiser-Wilhelm-Allee | 51368 Leverkusen<br />
+49 214 / 30 33 393 | joachim.zander@currenta.de | www.chempark.de<br />
47
Projekte | Projects<br />
61 | Ehemaliges F<strong>in</strong>anzamt Grevenbroich<br />
Nachfolgenutzung für zentrale Innenstadt-Immobilie<br />
mit Büroflächen gesucht<br />
Das F<strong>in</strong>anzamt Grevenbroich hat 2011 e<strong>in</strong>en neuen Verwaltungsstandort<br />
bezogen. Das ehemalige viergeschossige<br />
Verwaltungsgebäude bef<strong>in</strong>det sich <strong>in</strong> unmittelbarer Nähe<br />
der Innenstadt, des Stadtparks mit Museum der „<strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong>ischen<br />
Seele“ und des Bahnhofs. Die direkte Nachbarschaft<br />
ist durch Mischnutzung, Wohnen komb<strong>in</strong>iert mit<br />
Geschäftsflächen, Gastronomie und e<strong>in</strong>er Bankfiliale geprägt.<br />
New occupant wanted for central city center property<br />
with office space<br />
The Grevenbroich tax office moved to a new adm<strong>in</strong>istrative<br />
site <strong>in</strong> 2011. The former four-floor adm<strong>in</strong>istration build<strong>in</strong>g<br />
is <strong>in</strong> close proximity to the city center, the city park with the<br />
“Museum der <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong>ischen Seele” and the station. The<br />
immediate neighborhood is characterized by mixed use, residential<br />
areas comb<strong>in</strong>ed with commercial space, gastronomy<br />
and a bank.<br />
Mietfläche: 3.160 qm, Grundstücksfläche: 1.528 m 2<br />
Innenstadtrandlage<br />
Anb<strong>in</strong>dung: Autobahn A 46, A 540, Bahnhofsnähe<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadt Grevenbroich - Wirtschaftsförderung<br />
Ulrich Held, Car<strong>in</strong>a Lucas | Hartmannweg 2 | 41515 Grevenbroich<br />
+49 2181 / 608-254 | Ulrich.Held@grevenbroich.de | www.grevenbroich.de<br />
Rental space: 3,160 m 2 , area space: 1,528 m 2<br />
Situated on the edge of the city center<br />
Connections: Autobahn A 46, A 540,<br />
close to the station<br />
62 | Fachmarktflächen <strong>in</strong> GV-Wevel<strong>in</strong>ghoven<br />
Grevenbroich: 30.000 m 2 Nutzfläche <strong>in</strong><br />
Zentrumsrandlage<br />
Fachmarktzentrum <strong>in</strong> Zentrumsrandlage Grevenbroich<br />
80.000 m 2 großes Areal der ehemaligen Zuckerfabrik<br />
Mieterstruktur: z.B. Toom Baumarkt, Dänisches Bettenlager,<br />
Futterhaus, Großtankstelle und McDonalds<br />
Zweiter Bauabschnitt: 30.000 m 2 können mit weiteren Fachmärkten<br />
und Gewerbebetrieben bebaut werden<br />
Grevenbroich: 30,000 m 2 of space available just<br />
outside the town center<br />
Retail park just outside center <strong>in</strong> Grevenbroich<br />
80,000 m 2 of space on the former sugar factory grounds<br />
Tenant structure: e.g. Toom Baumarkt, Dänisches Bettenlager,<br />
Futterhaus, large petrol station and McDonalds<br />
Second construction phase: 30,000 m 2 can be developed for<br />
additional specialist retailers and commercial enterprises<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadt Grevenbroich - Wirtschaftsförderung<br />
Ulrich Held, Car<strong>in</strong>a Lucas | Hartmannweg 2 | 41515 Grevenbroich<br />
+49 2181 / 608-254 | Ulrich.Held@grevenbroich.de | www.grevenbroich.de<br />
48
Projekte | Projects<br />
63 | Gewerbegebiet Dormagen – St. Peter<br />
Gewerbegrundstück „Wahler Berg“<br />
Das Grundstück liegt <strong>in</strong> der Stadt Dormagen im Gewerbegebiet<br />
„Wahler Berg“ an der Düsseldorfer Straße (B 9) mit guter<br />
Anb<strong>in</strong>dung an die Autobahnen A 46 und A 57 sowie die Rhe<strong>in</strong>häfen<br />
Düsseldorf und Neuss.<br />
Insgesamt 36.613 m 2 Gewerbefläche verfügbar<br />
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im Bieterverfahren<br />
zum Höchstgebot<br />
Commercial property <strong>in</strong> „Wahler Berg“<br />
This property lies <strong>in</strong> the town of Dormagen <strong>in</strong> the „Wahler<br />
Berg“ bus<strong>in</strong>ess park at Düsseldorfer Straße (B 9) with good<br />
connections to the Autobahn A 46 and A 57 as well as the Rh<strong>in</strong>e<br />
ports of Düsseldorf and Neuss.<br />
Overall 36,613 m 2 of commercial space available<br />
The property will be sold <strong>in</strong> an auction to the highest<br />
bidder<br />
Kontakt | Contact:<br />
Bau- und Liegenschaftsbetrieb des Landes Nordrhe<strong>in</strong>-Westfalen<br />
Herbert Benz | Mercedesstraße 12 | 40470 Düsseldorf<br />
+49 211 / 61 700-212 | herbert.benz@blb.nrw.de | www.blb.nrw.de<br />
64 | Gewerbegebiet GV-Kapellen<br />
Wohnen und Arbeiten <strong>in</strong> Grevenbroich-Kapellen<br />
Attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort, verkehrsgünstig an<br />
der Autobahn A 46 gelegen: Durch e<strong>in</strong>e Baumallee begleitet,<br />
entsteht <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em ansprechenden Umfeld e<strong>in</strong>e „gute Adresse“<br />
für Dienstleistung und Gewerbe, vielleicht auch für Ihr Unternehmen!<br />
Mit 30 ha von sofort verfügbarem Baugrund bis h<strong>in</strong> zu<br />
langfristig planbaren Flächenressourcen s<strong>in</strong>d diese Gewerbeflächen<br />
mit flexiblen Grundstücksgrößen der Zukunftsstandort<br />
für die Ansiedlung unterschiedlichster Branchen.<br />
Liv<strong>in</strong>g and work<strong>in</strong>g <strong>in</strong> Grevenbroich-Kapellen<br />
An attractive place to live or work, easy to reach on the<br />
A 46: accompanied by a tree-l<strong>in</strong>ed avenue and located <strong>in</strong> an<br />
attractive sett<strong>in</strong>g, the bus<strong>in</strong>ess park <strong>in</strong> Kapellen is a “good<br />
address” for commerce and services – maybe also for your<br />
company. From 30 ha of build<strong>in</strong>g ground immediately available<br />
to other land areas that can be planned long-term, this commercial<br />
zone with flexible plot sizes is the place to be <strong>in</strong> future<br />
for the most diverse range of <strong>in</strong>dustries.<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadt Grevenbroich - Wirtschaftsförderung<br />
Ulrich Held, Car<strong>in</strong>a Lucas | Hartmannweg 2 | 41515 Grevenbroich<br />
+49 2181 / 608-254 | Ulrich.Held@grevenbroich.de | www.grevenbroich.de<br />
49
Projekte | Projects<br />
65 | Gewerbegebiet Merkatorstraße<br />
Grevenbroich: Innenstadtrandlage <strong>in</strong> bester<br />
Nachbarschaft<br />
Unmittelbar neben dem Grevenbroicher Bahnhof, an dem<br />
täglich tausende Berufspendler nach Köln oder Düsseldorf reisen<br />
und gegenüber dem <strong>in</strong> 2010 neu errichteten F<strong>in</strong>anzamtsgebäude<br />
bef<strong>in</strong>det sich das Gewerbegebiet „Merkatorstraße“.<br />
Das Areal bietet sich hervorragend für kle<strong>in</strong>- und mittelständische<br />
Betriebe an.<br />
Gesamtgröße: 9.000 m²<br />
Ausweisung: GE-Fläche<br />
Anb<strong>in</strong>dung: Autobahn A 46 <strong>in</strong> 5 km<br />
Grevenbroich: edge of the city center <strong>in</strong> the best<br />
neighborhood<br />
Right next to the Grevenbroich station, where thousands of<br />
commuters travel to Cologne and Düsseldorf every day, and<br />
opposite the new tax office build<strong>in</strong>g built <strong>in</strong> 2010, you will f<strong>in</strong>d<br />
the bus<strong>in</strong>ess zone “Merkatorstraße”. The area is ideally suited<br />
to small and medium-sized enterprises.<br />
Overall size: 9,000 m²<br />
Allocated as: commercial area<br />
Connection to: Autobahn A 46 <strong>in</strong> 5 km<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadt Grevenbroich - Wirtschaftsförderung<br />
Ulrich Held, Car<strong>in</strong>a Lucas | Hartmannweg 2 | 41515 Grevenbroich<br />
+49 2181 / 608-254 | Ulrich.Held@grevenbroich.de | www.grevenbroich.de<br />
66 | Gewerbegebiet Robert-Bosch-Straße<br />
Jüchen: 43.000 m² Gewerbefläche direkt an der A 46<br />
Im Gewerbegebiet Robert-Bosch-Straße genießen Sie die<br />
Nähe zu Polo und dem Europäischen Distributionszentrum<br />
des Konzerns 3M. Das Gewerbegebiet liegt im E<strong>in</strong>zugsgebiet<br />
der Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Neuss und Aachen mit<br />
hervorragender Autobahnanb<strong>in</strong>dung. Es stehen Flächen für<br />
nicht störendes Gewerbe je nach <strong>in</strong>dividuellem Wunsch und<br />
eigenem Bedarf zu Verfügung.<br />
Voll erschlossen<br />
Grundstücke ab 1.500 m²<br />
Projektentwicklung möglich<br />
Jüchen: 43,000 m² commercial space right on the A 46<br />
In the commercial zone Robert-Bosch-Straße you benefit<br />
from proximity to Polo and the European Distribution Center<br />
of the 3M Group. The commercial zone lies <strong>in</strong> the urban catchment<br />
of the metropolitan areas Düsseldorf, Cologne, Neuss<br />
and Aachen with excellent Autobahn connections. There are<br />
various spaces available accord<strong>in</strong>g to <strong>in</strong>dividual requirements<br />
for non-disruptive bus<strong>in</strong>ess operations.<br />
Fully developed<br />
Plots from 1,500 m²<br />
Project development possible<br />
Kontakt | Contact:<br />
Geme<strong>in</strong>de Jüchen - Wirtschaftsförderung<br />
Olivia Dietrich | Am Rathaus 5 | 41363 Jüchen<br />
+49 2165 / 91 51 31 | olivia.dietrich@juechen.de | www.juechen.de<br />
50
Projekte | Projects<br />
67 | Gewerbepark Kaarster Kreuz, Kaarst<br />
Top-Standort an der Autobahn A 57<br />
Top location on the Autobahn A 57<br />
18.000 m² Gewerbefläche<br />
Parzellierbar ab 4.000 m²<br />
Top-Lage<br />
Top-Verkehrsanb<strong>in</strong>dung<br />
Unmittelbar an Autobahn A 57<br />
S-Bahn-Station <strong>in</strong> 200 m<br />
Im Zufahrtsbereich zu IKEA<br />
GRZ 0,8, GFZ 2,4<br />
Gebäudehöhe bis zu 16 m<br />
Sofort bebaubar<br />
18,000 m² commercial real estate<br />
Division <strong>in</strong>to plots from 4,000 m²<br />
Top location<br />
Top transport connections<br />
Right on the Autobahn A 57<br />
S-Bahn station <strong>in</strong> 200 m<br />
Close to a junction for IKEA<br />
Site coverage 0.8, FSI 2.4<br />
Build<strong>in</strong>g height up to 16 m<br />
Can be built on immediately<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadt Kaarst - Wirtschaftsförderung<br />
Dieter Güsgen | Am Neumarkt 2 | 41564 Kaarst<br />
+49 2131 / 98 74 19 | dieter.guesgen@kaarst.de | www.kaarst.de<br />
NEPTUNUS DEMONTIERBARE BAUTEN<br />
supermarkt & e<strong>in</strong>zelhandel<br />
Neptunus ist der Spezialist für demontierbares Bauen. Die Gebäude s<strong>in</strong>d schnell lieferbar, werden <strong>in</strong>nerhalb kürzester Zeit<br />
aufgebaut und s<strong>in</strong>d vollständig demontierbar. Es s<strong>in</strong>d temporäre, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Gebäude. Sie haben<br />
die Wahl ob das Gebäude nur e<strong>in</strong> paar Monate oder sogar 20 Jahre lang stehen soll. Und wie die Bezeichnung schon sagt: Die<br />
Gebäude s<strong>in</strong>d demontierbar. Wenn Sie den Platz nicht mehr benötigen, wird das Gebäude abgebaut oder e<strong>in</strong>fach an e<strong>in</strong>em<br />
anderen Platz aufgestellt. Mit unseren mobilen Gebäuden profitieren Sie von allen Eigenschaften und Vorteilen von Immobilien,<br />
gehen dabei aber ke<strong>in</strong> Risiko e<strong>in</strong>. Optimale Nachhaltigkeit und Flexibilität - das ist, wofür unsere „Mobilien“ stehen.<br />
Vermietung Verkauf Leas<strong>in</strong>g<br />
Lager<br />
NEPTUNUS GmbH<br />
Georg-Glock-Straße 8 | D-40474 Düsseldorf<br />
T +49 322 210 90 176<br />
sales.de@neptunus.eu | www.neptunus.de<br />
@neptunus<br />
facebook.com/neptunusgroup<br />
sporthallen<br />
the netherlands belgium united K<strong>in</strong>gdOm germany france pOland austria<br />
term<strong>in</strong>als<br />
51
Projekte | Projects<br />
68 | Gewerbepark Rommerskirchen<br />
Vor den Toren Kölns<br />
Die Geme<strong>in</strong>de Rommerskirchen liegt am südlichsten Rand<br />
des Rhe<strong>in</strong>-Kreis Neuss, zentral im Rhe<strong>in</strong>land. Die Metropolen<br />
Köln und Düsseldorf liegen <strong>in</strong> greifbarer Nähe. Bis zur A 1 (AS<br />
Köln – Bocklemünd) braucht man vom Gewerbepark zehn M<strong>in</strong>uten<br />
Fahrzeit. Rommerskirchen ist e<strong>in</strong> regionales Zentrum.<br />
Innerhalb der 15 M<strong>in</strong>uten-Zone hat der Standort Rommerskirchen<br />
e<strong>in</strong>en E<strong>in</strong>zugsbereich von 200.000 E<strong>in</strong>wohnern. 3 ha neue<br />
Gewerbeflächen stehen zur Verfügung, davon rd. 10.000 m²<br />
zusammenhängende Fläche.<br />
30.000 m 2 Gewerbefläche<br />
Parzellierbar ab 1.500 m 2<br />
At the gates of Cologne<br />
Rommerskirchen is the southernmost municipality <strong>in</strong> the<br />
Rhe<strong>in</strong>-Kreis Neuss, <strong>in</strong> the middle of the Rh<strong>in</strong>eland. The major metropolitan<br />
areas Cologne and Düsseldorf are <strong>in</strong> the immediate<br />
vic<strong>in</strong>ity. Travel time to the A 1 (Cologne – Bocklemünd junction)<br />
from the bus<strong>in</strong>ess park is just ten m<strong>in</strong>utes. Rommerskirchen is a<br />
regional center. With<strong>in</strong> the 15 m<strong>in</strong>ute zone Rommerskirchen has<br />
a catchment area of 200,000 <strong>in</strong>habitants. 3 ha new commercial<br />
space will be available, 10,000 m² of which will be a cont<strong>in</strong>uous<br />
tract of land.<br />
30,000 m² commercial space<br />
Can be partitioned from 1,500 m²<br />
Kontakt | Contact:<br />
Geme<strong>in</strong>de Rommerskirchen - Wirtschaftsbüro<br />
Dr. Elmar Gasten, Hans-Josef Schmidt | Bahnstraße 51 | 41569 Rommerskirchen<br />
+49 2183 / 800-84 oder -56 | hans-josef.schmidt@rommerskirchen.de | www.rommerskirchen.de<br />
69 | Interkomm. Gewerbegebiet, Grevenbroich<br />
Grevenbroich: E<strong>in</strong> Projekt der Zukunft direkt neben dem<br />
weltweit modernsten Braunkohlekraftwerk se<strong>in</strong>er Art<br />
In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Braunkohleblöcken<br />
mit optimierter Anlagentechnik (BoA 2 & 3) ist e<strong>in</strong> <strong>in</strong>terkommunales<br />
Gewerbegebiet (ca. 15,3 ha, größtenteils GI-Gebiet) der Geme<strong>in</strong>den<br />
Grevenbroich und Rommerskirchen <strong>in</strong> Planung. Neben<br />
diesem Gebiet entsteht e<strong>in</strong> Gewächshauspark <strong>in</strong> der Größe von<br />
<strong>in</strong>sgesamt 33 ha. Im ersten Bauabschnitt mit e<strong>in</strong>er Produktionsfläche<br />
von ca. 15 ha werden bereits Tomatenpflanzen, die mittels<br />
Wärmerückkopplung des Kraftwerks schmackhafte Früchte<br />
tragen, geerntet.<br />
Grevenbroich: A future project right beside the world’s<br />
most advanced lignite-fired power station of its k<strong>in</strong>d<br />
An <strong>in</strong>ter-municipal commercial zone (approx. 15.3 ha, ma<strong>in</strong>ly<br />
<strong>in</strong>dustrial space) of the municipalities Grevenbroich and<br />
Rommerskirchen is <strong>in</strong> plann<strong>in</strong>g <strong>in</strong> the immediate vic<strong>in</strong>ity of<br />
the lignite blocks with optimized plant eng<strong>in</strong>eer<strong>in</strong>g (2 & 3).<br />
A greenhouse park cover<strong>in</strong>g about 33 ha overall will also be built<br />
beside this zone. In the first phase of construction <strong>in</strong> 2011 with<br />
an <strong>in</strong>itial production surface area of about 15 ha, tomato plants,<br />
which bore tasty fruit thanks to heat recovered from the power<br />
station, are harvested.<br />
Kontakt | Contact:<br />
Stadt Grevenbroich - Wirtschaftsförderung<br />
Ulrich Held, Car<strong>in</strong>a Lucas | Hartmannweg 2 | 41515 Grevenbroich<br />
+49 2181 / 608-688 | car<strong>in</strong>a.lucas@grevenbroich.de | www.grevenbroich.de<br />
52
Projekte | Projects<br />
70 | Montanushof, Grevenbroich<br />
Investor für bis zu 6.000 m 2 Event-, Freizeit- oder<br />
Shopp<strong>in</strong>g/E<strong>in</strong>zelhandelsfläche gesucht<br />
Ca. 30.000 m 2 auf drei Ebenen<br />
K<strong>in</strong>o, Diskothek und Hotel im/am Center<br />
Ca. 40 Filialisten und örtliche E<strong>in</strong>zelhändler<br />
Parkhaus mit ca. 800 Stellplätzen<br />
www.montanushof.com<br />
Investor wanted for up to 6,000 m 2 event, free time<br />
or shopp<strong>in</strong>g/retail space<br />
Approx. 30,000 m 2 on three levels<br />
C<strong>in</strong>ema, disco and hotel <strong>in</strong>/at the center<br />
About 40 branches and local retailers<br />
Multi-storey car park with approx. 800 spaces<br />
www.montanushof.com<br />
Kontakt | Contact:<br />
RME<br />
Tim Grevelhörster | Ostwall 31 | 41515 Grevenbroich<br />
+49 2181 / 23 89 11 | t.grevelhoerster@montanushof.net | www.montanushof.com<br />
71 | Neuss-Düsseldorfer Häfen<br />
Starker Partner für Wirtschaft und Region<br />
Strong partner for the economy and the region<br />
Mit e<strong>in</strong>em Gesamtvolumen von über 15,8 Mio. Tonnen s<strong>in</strong>d<br />
die Neuss-Düsseldorfer Häfen der drittgrößte B<strong>in</strong>nenhafen<br />
Deutschlands. Die Häfen s<strong>in</strong>d trimodal ausgestattet und verfügen<br />
über e<strong>in</strong>e eigene Hafenbahn, die auch im DB-Netz fährt.<br />
Conta<strong>in</strong>er, Fahrzeug-, Flüssig- und Schwergutumschlag sowie<br />
massenhaftes Schütt- und Stückgut können gelagert, umgeschlagen<br />
und transportiert werden.<br />
With an overall volume of over 15.8 million tons, the Neuss-<br />
Düsseldorf ports are the third-largest <strong>in</strong>land ports <strong>in</strong> Germany.<br />
The ports are equipped with trimodal facilities and have<br />
their own dock railway, which also runs <strong>in</strong>to the DB network.<br />
Conta<strong>in</strong>er, vehicle, liquid and heavy cargo as well as massive<br />
quantities of bulk and general cargo can be stored, transferred<br />
and transported here.<br />
Kontakt | Contact:<br />
Neuss-Düsseldorfer Häfen GmbH & Co. KG<br />
Ra<strong>in</strong>er Schäfer | Hammer Landstraße 3 | 41460 Neuss<br />
+49 2131 / 53 23-0 | rschaefer@nd-haefen.de | www.nd-haefen.de<br />
53
Projekte | Projects<br />
72 | Rommerskirchen, Mariannenpark II<br />
Groß- und E<strong>in</strong>zelhandel<br />
Der „Mariannenpark II“ wurde 2007 spiegelbildlich zum bestehenden<br />
Fachmarktzentrum „Center am Park“ entwickelt.<br />
Zusammen bilden die beiden Areale e<strong>in</strong>en stark frequentierten<br />
E<strong>in</strong>kaufsbereich. Im 30 Kilometer-Radius leben rd. 2,5 Millionen<br />
potenzielle Kunden! Zur Abrundung des Angebotes stehen<br />
noch rund 9.000 m² für Groß- und E<strong>in</strong>zelhandel zur Verfügung.<br />
Das Gelände ist voll erschlossen.<br />
Optimaler Branchenmix<br />
Ca. 700 vorhandene Parkplätze<br />
Wholesale and retail<br />
The “Mariannenpark II” was developed <strong>in</strong> 2007 as a mirror<br />
image of the exist<strong>in</strong>g retail park “Center am Park”. Together the<br />
two parks form a busy shopp<strong>in</strong>g area. Around 2.5 million potential<br />
customers live <strong>in</strong> a 30 kilometer radius! To round it all off,<br />
about 9,000 m² are still available for wholesale and retail. The<br />
area is fully developed.<br />
Ideal cross-sectoral mix<br />
About 700 park<strong>in</strong>g spaces available<br />
Kontakt | Contact:<br />
Geme<strong>in</strong>de Rommerskirchen - Wirtschaftsbüro<br />
Dr. Elmar Gasten, Hans-Josef Schmidt | Bahnstraße 51 | 41569 Rommerskirchen<br />
+49 2183 / 800-84 oder -56 | hans-josef.schmidt@rommerskirchen.de | www.rommerskirchen.de<br />
54
Adressen | Addresses<br />
Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> GmbH<br />
Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> GmbH<br />
Friedrichstraße 40<br />
41460 Neuss<br />
+49 2131 / 92 68 591<br />
+49 2131 / 92 68 595<br />
www.<strong><strong>in</strong>vest</strong>-<strong>in</strong>-niederrhe<strong>in</strong>.de<br />
Bertram Gaiser<br />
Geschäftsführer | Manag<strong>in</strong>g Director<br />
gaiser@standort-niederrhe<strong>in</strong>.de<br />
Andrea Scharf<br />
Projektmanagement | Project Management<br />
scharf@standort-niederrhe<strong>in</strong>.de<br />
Kreis Kleve Krefeld Mönchengladbach<br />
Rhe<strong>in</strong>-Kreis Neuss<br />
Kreis Viersen Kreis Wesel<br />
Kreis Kleve<br />
Nassauer Allee 15-23<br />
47533 Kleve<br />
+49 2821 / 85-0<br />
+49 2821 / 85-500<br />
www.kreis-kleve.de<br />
Wolfgang Spreen<br />
Landrat des Kreises Kleve<br />
Chief Councillor<br />
Stadt Krefeld<br />
Rathaus, Von-der-Leyen-Platz 1<br />
47798 Krefeld<br />
+49 2151 / 86-0<br />
+49 2151 / 86-1111<br />
www.krefeld.de<br />
Gregor Kathstede<br />
Oberbürgermeister<br />
Mayor<br />
Stadt Mönchengladbach<br />
41050 Mönchengladbach<br />
+49 2161 / 25-0<br />
+49 2161 / 25-2579<br />
www.moenchengladbach.de<br />
Norbert Bude<br />
Oberbürgermeister<br />
Mayor<br />
Rhe<strong>in</strong>-Kreis Neuss<br />
Oberstraße 91<br />
41460 Neuss<br />
+49 2131 / 928-7500<br />
+49 2131 / 928-7599<br />
Hans-Jürgen Petrauschke<br />
Landrat<br />
Chief Councillor<br />
Kreis Viersen<br />
Rathausmarkt 3<br />
41747 Viersen<br />
+49 2162 / 39-0<br />
+49 2162 / 39-1803<br />
www.kreis-viersen.de<br />
Peter Ottmann<br />
Landrat des Kreises Viersen<br />
Chief Councillor<br />
Kreis Wesel<br />
Reeser Landstraße 31<br />
46483 Wesel<br />
+49 281 / 207-2136<br />
+49 281 / 207-4043<br />
www.kreis-wesel.de<br />
Dr. Ansgar Müller<br />
Landrat<br />
Chief Councillor<br />
Wirtschaftsförderung<br />
Kreis Kleve GmbH<br />
Hoffmannallee 55<br />
47533 Kleve<br />
+49 2821 / 72 81-0<br />
+49 2821 / 72 81-30<br />
www.wfg-kreis-kleve.de<br />
Hans-Josef Kuypers<br />
Geschäftsführer<br />
Manag<strong>in</strong>g Director<br />
Wirtschaftsförderungsges.<br />
Krefeld mbH<br />
Untergath 43<br />
47805 Krefeld<br />
+49 2151 / 820 74-0<br />
+49 2151 / 820 74-33<br />
www.wfg-krefeld.de<br />
Eckart Preen<br />
Geschäftsführer<br />
Manag<strong>in</strong>g Director<br />
Wirtschaftsförderung<br />
Mönchengladbach GmbH<br />
Lüpertzender Str. 6<br />
41061 Mönchengladbach<br />
+49 2161 / 82 379-9<br />
+49 2161 / 82 379-82<br />
www.wfmg.de<br />
Dr. Ulrich Schückhaus<br />
Geschäftsführer<br />
Manag<strong>in</strong>g Director<br />
Wirtschaftsförderungsges.<br />
Rhe<strong>in</strong>-Kreis Neuss mbH<br />
Oberstraße 91<br />
41460 Neuss<br />
+49 2131 / 928-7500<br />
+49 2131 / 928-7599<br />
Jürgen Ste<strong>in</strong>metz<br />
Geschäftsführer<br />
Manag<strong>in</strong>g Director<br />
Wirtschaftsförderungsges.<br />
für den Kreis Viersen mbH<br />
Willy-Brandt-R<strong>in</strong>g 13<br />
41747 Viersen<br />
+49 2162 / 81 79-01<br />
+49 2162 / 81 79-180<br />
www.wfg-kreis-viersen.de<br />
Rolf Adolphs<br />
Geschäftsführer<br />
Manag<strong>in</strong>g Director<br />
Entwickl<strong>in</strong>gsAgentur<br />
(EAW)<br />
Reeser Landstraße 31<br />
46483 Wesel<br />
+49 281 / 207-4085<br />
+49 281 / 207-4022<br />
www.eaw-kreiswesel.de<br />
Michael Dücht<strong>in</strong>g<br />
Leiter der EAW<br />
Manager of EAW<br />
Grundstücksges. der Stadt<br />
Krefeld GmbH & Co. KG<br />
Untergath 43<br />
47805 Krefeld<br />
+49 2151 / 82 074-0<br />
+49 2151 / 82 074-33<br />
www.wfg-krefeld.de<br />
Eckart Preen<br />
Geschäftsführer<br />
Manag<strong>in</strong>g Director<br />
Entwicklungsges. der Stadt<br />
Mönchengladbach mbH<br />
Regentenstraße 21<br />
41061 Mönchengladbach<br />
+49 2161 / 46 64-0<br />
+49 2161 / 46 64-298<br />
www.ewmg.de<br />
Dr. Ulrich Schückhaus<br />
Vorsitzender der Geschäftsführung<br />
Manag<strong>in</strong>g Director<br />
55
Impressum | Impr<strong>in</strong>t<br />
Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> GmbH<br />
Friedrichstr. 40<br />
D - 41460 Neuss<br />
+49 2131 / 92 68 591<br />
<strong>in</strong>fo@standort-niederrhe<strong>in</strong>.de<br />
www.<strong><strong>in</strong>vest</strong>-<strong>in</strong>-niederrhe<strong>in</strong>.de<br />
Konzept, Gestaltung | Concept Design:<br />
Duisberg Teams GmbH, Mönchengladbach<br />
Stand | As at:<br />
September <strong>2013</strong><br />
Die Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> GmbH dankt allen Partnern für die<br />
Bereitstellung von Bild- und Informationsmaterial zu den e<strong>in</strong>zelnen<br />
Projekten. Trotz größter Sorgfalt können wir für die Richtigkeit<br />
und Vollständigkeit der Angaben ke<strong>in</strong>e Gewähr übernehmen.<br />
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.<br />
Standort <strong>Niederrhe<strong>in</strong></strong> GmbH would like to thank all its partners<br />
for provid<strong>in</strong>g the photographic and <strong>in</strong>formation material on the<br />
<strong>in</strong>dividual projects. Despite great care <strong>in</strong> preparation, we cannot<br />
guarantee the completeness or correctness of the <strong>in</strong>formation<br />
provided. Modifications and errors excepted.