FR-RMH-106
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Exposé<br />
Repräsentatives Reihenmittelhaus in<br />
bester Lage von Friedrichsdorf<br />
Auf einen Blick<br />
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Gartenfläche: ca. 80 m 2<br />
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Wohnfläche: ca. 163 m 2<br />
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Baujahr: 2012<br />
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Preis: 555.000 EUR<br />
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Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.<br />
Nutzfläche: ca. 24 m 2 Telefon 06101 - 65 999 45<br />
www.primehouse-immobilien.de
Das Haus<br />
Das herrlich großzügig angelegte repräsentative Reihenmittelhaus bietet auf 163 m2<br />
Wohnfläche mit 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.<br />
Die Terasse ist begehbar von dem 25 m2 grossem Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe<br />
von ca. 3,50 m, an das sich galerieartig der Essbereich auf einem erhöhten Niveau anschliesst.<br />
Direkt dahinter schliesst sich die stylische und offene Einbauküche an.<br />
Im ersten OG befinden sich die 3 Schlaftimmer sowie ein großzügig dimensioniertes Badezimmer.<br />
Das Studio im ausgebauten Dachgeschoss bietet eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten,<br />
beispielsweise als Arbeitsbereich, zum Wohnen oder Schlafen.<br />
Von der Garage gelangen Sie direkt in das Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich<br />
auch ein weiterers, z.B. als Hobbyraum, nutzbares Zimmer.
Die Eckdaten<br />
Das Entré<br />
Haustyp:<br />
Reihenmittelhaus<br />
Gartenfläche: ca. 185 m 2<br />
Wohnfläche: ca. 163 m 2<br />
Nutzfläche: ca. 24 m 2<br />
Anzahl Zimmer: 5<br />
Anzahl Badezimmer: 2<br />
Keller:<br />
Ja<br />
Etagenzahl: 2<br />
Objektzustand:<br />
Neuwertig<br />
Baujahr: 2012<br />
Heizungsart:<br />
Wesentlicher Energieträger:<br />
Energieausweistyp:<br />
Energiebedarf:<br />
Bezugsfrei ab:<br />
Nahwärme<br />
Gas<br />
Verbrauchsausweis<br />
Energieausweis liegt noch nicht vor<br />
Sofort<br />
Anzahl Garagen: 1<br />
Anzahl Stellplätze: 1
Wohnen<br />
Vom Essbereich schauen Sie direkt auf das<br />
tiefer gelegene Wohnzimmer herunter und<br />
blicken durch die Panoramafenster auf Ihre<br />
Terasse.
Essbereich und Küche<br />
Das Obergeschoss
Das Studio<br />
Blick & Aussenansicht
Aufteilung<br />
Lage<br />
Für Familien: In Friedrichsdorf stehen Ihnen mit der Philipp-Reis-Schule sowie der Rhein-<br />
Main International Montessori School zwei moderne und renommierte Schulen des<br />
Hochtaunuskreises zur Verfügung. Ebenso sind die Peter-Härtling-Schule, die Grundschule<br />
Seulberg sowie die Schule Burgholzhausen in unmittelbarer Nähe ansässig.<br />
Zudem finden Sie zahlreiche Kindergärten in nächster Umgebung. Das neue, erst 2013<br />
errichtete Einkaufcenter bietet Ihnen Shopping-Möglichkeiten jeglicher Art, auch über die<br />
Geschäfte des täglichen Bedarfs hinaus.<br />
Friedrichsdorf liegt rund 20 Kilometer nördlich der Frankfurter Innenstadt und besteht<br />
aus den Ortsteilen Kernstadt/Dillingen, Köppern, Burgholzhausen und Seulberg. Sie ist<br />
die drittgrößte Gemeinde des Hochtaunuskreises. Der Wohnort besticht durch seine<br />
Nähe zur Natur und den dennoch kurzen Wegen in die City, nach Bad Homburg und der<br />
Mainmetropole Frankfurt am Main.<br />
Die hervorragende Anbindung an die A661/A5 sowie mit Bus und S-Bahn auch an das<br />
öffentliche Verkehrsnetz sorgt für schnelle sowie flexible Wege in die umliegenden<br />
Regionen. Die facettenreiche Architektur, von herrschaftlichen Villen zu urigen<br />
Fachwerkhäusern, verleiht dem beliebten Wohnort seinen ganz eigenen Charme. Die<br />
begehrte Wohnlage bietet eine ideale Infrastruktur, ein großes Angebot an Gastronomie,<br />
Kultur, Bildung, Kindergärten und Schulen.
Provisionsanspruch<br />
PrimeHouse Immobilien, Alexander Becke, hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit<br />
zum Kauf / zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses<br />
Objekt zu einem Kauf-/ Mietvertragsabschluss mit dem Eigentümer kommen, wird hiermit<br />
darauf hingewiesen, dass der Nachweis bzw. die Vermittlung ausschliesslich durch<br />
PrimeHouse Immobilien, Alexander Becke, zustande kamen und somit wird für den Fall<br />
des Zustandekommens eines Kauf-/ Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte<br />
Maklercourtage fällig und zahlbar. PrimeHouse Immobilien ist berechtigt, auch für den<br />
anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.<br />
Maklercourtage<br />
Die Höhe der vom Käufer / Mieter bei Anschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages zu<br />
entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt:<br />
Im Falle einer Vermietung das 2,38 fache der Nettomonatsmiete (inkl. der<br />
gesetzlichen MwSt.). Diese Provision ist verdient und fällig bei Abschluss dies Mietvertrages.<br />
Im Falle des Erwerbs einer Immobilie 5,95% (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des<br />
beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des<br />
Kaufvertrages.<br />
Hinweis<br />
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf / die Vermietung seiner Immobilie zu<br />
Koordinieren und zu vermitteln. Daher bitten wir ausdrücklich darum von Direktkontakten<br />
zum Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche<br />
ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.<br />
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe, einschließlich aller Informationen<br />
und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung zulässig.<br />
Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkauf-/ Vermietungsangebotes an Dritte<br />
verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.<br />
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer<br />
ersten Information. Für die Richtigkeit und Volständigkeit wird keine Haftung<br />
übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,<br />
Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kontakt<br />
Alexander Becke<br />
Bergstr. 100<br />
61118 Bad Vilbel<br />
Tel 06101 - 65 999 45<br />
info@primehouse-immobilien.de<br />
www.primehouse-immobilien.de