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Engelbert Zepp
Frenzenstr. 43a
50374 Erftstadt-Lechenich
BV. Neubau von 1 Doppelhaushälfte ohne Garage (Garage Eigenleistung)
53859 Niederkassel-Mondorf
Gemarkung Mondorf, Flur 7, Flurstück 164
Baubeschreibung
Baugrundstück
Beschaffenheit:
Bau- und Gartenland
Planung:
Bauweise:
Räumliche Ausstattung:
Gründung:
Wände Kellergeschoss:
Wände Wohngeschosse:
Haustrennwände:
Schornsteine:
zweigeschossig, massive Bauweise, vollunterkellert,
gemäß Plan
Grundausstattung: 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC,
übrige Wohn-, Neben- und Kellerräume,
s. Bauzeichnung
Streifenfundamente im Ortbeton
Güte nach statischer Erfordernis.
Leichtbetonsteinmauerwerk
Innenwände Kalksteinmauerwerk
oder gem. statischer Erfordernis.
Außenwände Ortbeton oder
gemäß statischer Erfordernis.
Kalksandsteinmauerwerk u. Bimsvollsteinmauerwerk,
bzw. Bimshohlsteinmauerwerk
bzw.
gemäß statischer Erfordernis.
Außenverkleidung: Wärmedämmputz
zweischalige Wandausführung
Gastherme im Dachgeschoß mit
komb. Luft/Abgasrohr
Bauart der Decken: Kellergeschoß: Stahlbeton,
Güte nach statischer Erfordernis
Wohngeschosse: wie vor

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Treppen: Außentreppe: Betonkonstruktion mit Natursteinstufe
(Hauseingang) wenn vorhanden
(außenanlagenabhängig)
Dach- und
Deckenkonstruktion:
Handlauf:
Kellertreppe:
Geschosstreppen:
EG-DG
Schmiedelack
innen, Betonkonstruktion mit
Zementestrich, mit PVC-Belag
oder Teppich
Betonkonstruktion mit Zementestrich,
zur Aufnahme von
Teppich (Teppich Eigenleistung)
Holzkonstruktion gem. stat. Berechnung,
Holzschutz gem. DIN 68800
Wärmedämmung aus Faserdämmstoffen
sonst gem. DIN 4108.
Dachdeckung:
Dachentwässerung:
Ausbau:
Innenputz:
Fliesen und Marmor:
Betondachsteindeckung, Doppel-S-Pfanne
auf Holzlattung.
Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zink.
Innenliegende Regenrohre aus PVC.
Ortbeton oder auf Fertigdecken gespachtelt sonst
Decken- u. Wandflächen, Ausf. einlagig
Kellerräume; unverputzt, Flächen gestrichen
Wohnräume, Flure: Gipsmörtelputz
Küchen:
Gipsmörtelputz, teilw. Wandfliesen
im Arbeitsbereich
Badez., Gäste-WC: Gipsmörtelputz
bis zur Fliesenkachelung
Wand- und Bodenfliesen in folgenden Räumen:
Bade-WC-Räume: weiße Wandfliesen, ca. 2,00 m hoch
20 x 20 cm seidenmatt
keram. Fliesen für Böden
Gäste-WC: wie vor, Wandfl. ca. 2,00 m hoch
Fensterbänke: teilw. Abdeckungen in Naturstein
je n. Haustyp
Brutto-Materialwert: 11,00 € / m 2
Geringfügige Änderungen bei Maßen, Flächen und
Höhen bleiben vorbehalten.
Fußböden: Kellergeschoß: Verbundestrich in Zementmörtel
3 cm
Wohnräume: Unterboden:
schwimmender Estrich ca.12 - 13 cm
Oberbelag (Eigenleistung)
Veloursteppich
Velours, uni oder glw.
(22,00 € fertig verlegt)
Küche:
keram. Fliesen, weiß 20/20 cm
WF:
keram. Fliesen, weiß 20/20 cm
Flure:
wie Wohnräume.

Spitzboden (Studio): Oberbelag Sonderwunsch (Eigenleistung)
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Fenster: Kellergeschoß: Stahlnormfenster, handelsübl.
Ausf. mit Bauverglasung
Wohnräume: Kunststoffffenster mit Schwing-
Dreh-, DK- oder Festflügel,
Doppelfalz und Falzdichtung
teilw.feststehende Fensterwandanlage.
Alternativ: Holzausführung Meranti o. glw.
je nach Kostenabstimmung.
Verglasung: Isolierglas 2x4 mm, LZR 16 mm, k-Wert 1,1
aus Fensterglas in den erforderlichen Stärken
sonst gem. DIN 4108.
Türen: Kellerräume: Stahlblech-Eckzargentüren, bzw.
Fertigtürelemente
Wohnräume: Stahlzargentüren mit
Holztürblättern kunststoffbeschichtet,
weiß
Beschläge kompl. m. Drückergarnitur
aus Kunststoff
Haustür: Glasrahmentür in Aluminium -
bauweise als Drehflügeltür.
Anstrich und Tapeten: Kellergeschoss: Binderanstrich der Wand- und
Deckenflächen in den Kellerräumen.
(Eigenleistung)
Küche:
Binderanstrich der Decken- und
Wandflächen, soweit diese nicht
verfliest sind. (Eigenleistung)
Haustechnische Anlagen
Bad, WC:
Wohnräume, Flur:
Stahlzargen:
Gesimsverkleidung:
(falls vorhanden)
wie vor (Eigenleistung)
Wände mit Rauhfaser
(Fabr. Erfurter) tapeziert ,
weiß gestrichen.
Binderanstrich der Decken, weiß.
(Eigenleistung)
Anstrich weiß (Eigenleistung)
offenporiger Lasuranstrich, weiß
Wasserversorgung:
Wasserversorgungsanlagen gem. den Vorschriften,
Anschluß an das öffentliche Rohrnetz.
Wasserleitungen mit Zapfstellen in Küche, Bad,
Gäste-WC und Keller, Terrasse
Schallschutzmaßnahmen gem. den Vorschriften

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Sanitäre Einrichtung: Küche: Anschluß für Spüle
Bad:
Einbauwanne, weiß
Fabr.: Bamberger „Juwel“
Ab-u. Überlaufgarnitur mit Kette,
mit Mischbatterie verchromt
Fabr.: Grohe „Costa“
Handbrause, Fabr. Grohe „Regula“
Wandhalter u. Brauseschlauch.
1 Stck. Seifenkorb, verchr.
1 Stck. Haltegriff, verchr.
Fabr.: Keuco „City“
1 Stck. Badetuchhalter, verchr.
Fabr.: Keuco „City“
Waschtischgarnitur, 65 cm
Fabr.: Keramag „Paris“, weiß
kompl. m. Mischbatterie verchr.
Fabr.: Grohe „Costa“
Ablegeplatte 60 cm
Fabr.: Keramag „Paris“, weiß
Kristallspiegel 60 x 50 cm
1 Stck. Handtuchhalter, verchr.
Fabr.: Keuco „City“
1 Tiefspülklosett,
Fabr.: Keramag „Paris“, weiß
mit 1 Stck. Papierhalter, verchr.
Fabr.: Keuco „City“
Gäste-WC
Tiefspülklosett wie vor,
Handwaschbeckengarnitur, 45 cm, weiß
Fabr.: Keramag „Paris“
m. Standventil verchromt
Fabrikat: Grohe „Costa“
Ablegeplatte 40 cm, weiß
Fabr.: OMNIA, weiß (alpin)
Kristallspiegel 50 x 40 cm
1 Stck. Handtuchhaken, verchr.
Fabr.: Keuco „Elegance“
Waschraum KG:
Dachgeschoß:
Anschluß für Waschautomat,
1 Bodenentwässerung,
Pumpensumpf
gem. Vorschrift
Dusche und Wasseranschluß vorgerichtet
(Sonderwunsch)
Wasserbereitung: Bad: Hydraulischer Durchlauferhitzer 21 KW

Küche:
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Fabrikat: Stiebel Eltron od. gleichwertig
Elektroanschluß für 5 Ltr. Warmwasseruntertischgerät
2 KW vorgerichtet,
Steckdose, Eckhahn.
Heizung Zentralwarmwasserheizung mit Gas .
feuerung gem. den allg. techn.
Vorschriften für Bauleistungen.
Wärmebedarf gem. den Vorschriften
Wärmeerzeuger: Fabrikat Vaillant
Kompakt-Heizkörper: Fabrikat Schäfer
Thermostat-Heizkörperventile:
Fabrikat Danfoss, sowie absperrbare Verschraubungen
Elektrische Anlagen:
Anschluß an das öffentliche Stromnetz,
Kraft- u. Lichtstromanlagen gem. VDE
UP-Installation in den Wohnräumen,
Feuchtraumkabel im Kellergeschoß,
Brennstellen mit Kippschalter gem. Plan
Elektrische Klingelanlage.
Leerrohre für Rundfunk- und Fernseh -
antenne,
Leerrohre für 2 Anschlußsteckdosen je Haus .
Entwässerung
Kanalisation:
Müllbeseitigung:
Anschluss an den öffentlichen Kanal
Mülltonnen, öffentliche Abfuhr
Außenanlagen:
Gartenplattenbeläge:
Einfriedung:
Ausschreibung und Vergabe:
Hausnummern:
PKW-Stellplatz:
Terrassenbelag aus Betonplatten in Sandbett auf Kiesunter-
Füllung (Eigenleistung)
Hauszugang ggf. mit Zwischenstufen je nach Sockelhöhe.
(Eigenleistung)
Hauseingang: Betonplatten, Rasengittersteinstreifen.
(Eigenleistung)
Hausgarten: Nutzung als Ziergarten mit Rasen, Pflanzund
Baumgruppen. (Eigenleistung)
Holzlattenzäune. Gültig sind Vorschriften und Bebauungsplan,
Holzflechtzaun (Eigenleistung)
Ausführung der Bauleistungen unter Einhaltung der DIN-Normen,
bzw. gem. VOB (Verdingungsordnung für Bauleistungen)
Geringfügige Änderungen bleiben vorbehalten.
Hausnummer Kunststoff weiß.
Neben Wohnhaus, befestigt mit Rasengittersteinen (Eigenleistung)
Garage/ Fertiggarage je n. Wahl und Kostenabstimmung
(Eigenleistung)

Vordach:
Vordach aus Profilstahl, feuerverzinkt, mit Verglasung gem. Plan.
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Spitzbodenausbau
Der Spitzbodenausbau ist in der Standardversion nur vorbereitet.
Der Gesamtausbau kann durch einen Aufpreis von € 5.000,00 erstellt
werden. Die Vorbereitung des Ausbaus in der Standardversion
bestehen aus:
Wände verputzt, schwimmender Estrich, Elektroinstallation (nur
Zuleitung vorgerichtet), Heizungsinstallation ab der Therme
vorgerichtet), keine Fensterbank, keine Gipskartonverkleidung,
kein Bodenbelag, keine Malerarbeiten.
Aufgestellt: EZ/Pk
im August 2007