Schimmel: Gutachten schafft Klarheit über Ursache Heiz

Nachrichten aus dem Mieterverein
Braunschweig
Schimmel: Gutachten schafft Klarheit über Ursache
■Häufig gibt es Streitigkeiten
über Schimmelbildung
in der Wohnung, die Ursachen
und die Frage, wer beseitigt den
Mangel und vor allem: auf
wessen Kosten, da diese häufig
sehr hoch sind. Wenn mieterseitige
Gründe ausgeschlossen werden
können (unter anderem korrektes
Heizen und Lüften/Nachweis
durch entsprechendes
Heiz- und Lüftungsprotokoll),
stellt sich die Frage nach
ONLINE-BERATUNG VIA INTERNET
Sinn dieser Seite ist die schnelle, umfassende Lösung Ihres mietrechtlichen
Problems, ohne dass Sie, wie sonst üblich, persönlich zur
Rechtsberatung, unter Beibringung sämtlicher Unterlagen, in eine der
Beratungsstellen kommen müssen. Der virtuelle Mieterverein, eine
Sparte des Mietervereins Braunschweig, bietet Ihnen alles, was die
herkömmliche Seite des Vereins bereits leistet. Voraussetzung für die
Online-Beratung ist die Vereinsmitgliedschaft im Mieterverein
Braunschweig: www.mietrecht-virtuell.de
Herzlichen Glückwunsch
Wir gratulieren unseren Mitgliedern, die im Dezember 2011
oder Januar 2012 Geburtstag haben, herzlich zum
70. GEBURTSTAG:
Hans-Peter Ahlers
Guenter Ahrens
Ottmar Bauer
Christa Belzhause
Dr. Karin Fürchtenicht
Waltraud Heidekorn
Hans-Jürgen Hemmer
Günter Jerosch
Josef Kopta
Erika Kustos
Elke Lehmann
Stephanie Lindemann
Eva Lins
Jutta Mertsch
Liane Niemann
Horst Osterwohlt
Monika Rizkalla Awad
Hans-Peter Rudolph
Heidrun Ruppelt
Horst Steffe
Wilfried Stellfeld
80. GEBURTSTAG:
Hans-Ludwig Althaus
Christa Arnholz
Heinz Drews
Mieterverein Braunschweig und Umgebung e. V., Jasperallee 35 B, 38102 Braunschweig, Tel. 05 31/28 85 34–0.
Verantwortlich für den Inhalt der Seiten 16–17: H. Schoeppe, Braunschweig; Redaktion: E. Drewes, Braunschweig
16 MieterZeitung 6/2011
dem „Warum“ und „Woher“,
und Mieter haben oft –verständlicherweise
– Angst vor den hohen
Kosten einer gerichtlichen
Auseinandersetzung mit hohem
Prozesskostenrisiko. Hinzu
kommt, dass Feuchtigkeitsmängel
meistens im Frühjahr auftreten
und ein gerichtliches Beweissicherungsverfahren
häufig erst
aus zeitlichen Gründen im Sommer
durchgeführt wird, wo alles
schon wieder vermeintlich „tro-
Ingrid Erler
Günter Hahnfeld
Gerda Knipping
Dr. Hartwig Kraatz
Lucia Krell-Morgenroth
Lieselotte Meßmer
Heinz Mohr
Heidi Müller
Brigitte Pilatzki
Dorothea Runge
Ilse Rüberg
Wolfgang Schlegel
Harri Schulze
Annelies Veenhuis
Gerd Weyershausen
Walter Zawarty
90. GEBURTSTAG:
Werner Apelt
Annemarie Böhm
Gerda Gäbel
Charlotte Pietsch
Margarete Pudlich
Luise Ruhe
Jacob Schmidt
Erich Schneider
Irma de Wall
cken“ ist. Der Mieterverein
Braunschweig bietet in Zusammenarbeit
mit einem Büro
für Architektur und Energiebera-
tung für seine Mitglieder zusätzlich
einen Service an, die Ursachen
der Schimmelbildung sehr
zeitnah herauszufinden.
EinzelheitenwieAdresse, Preise
etc. erfahren Sie unter der Telefonnummer
05 31/2 88 53 40. ■
Neue Serviceangebote
Der Mieterverein Braunschweig hat seinen Service für
Mitglieder umfangreich erweitert:
● In einer Testphase bietet der Verein seinen Mitgliedern
unverbindliche telefonische Kurzauskünfte während seiner
Geschäftszeiten an: Montag bis Freitag von 9.00 bis 13.00 Uhr
und von 14.00 bis 17.00 Uhr.
Laufende Vorgänge (mit Schriftwechsel) können aus rechtlichen
Gründen allerdings nicht telefonisch abgewickelt werden.
● Der Mieterverein Braunschweig bietet außerdem in Zusammenarbeit
mit einem Büro für Architektur und Energieberatung
ausschließlich für seine Mitglieder zu Sonderkonditionen
folgende Leistungen an: Gutachten bei Feuchtigkeit und Schimmel,
Ermittlung von Bauschäden, Wohnflächenermittlung und
Unterstützung durch Ortstermine bei Wohnungsabnahmen/
Schönheitsreparaturen.
Einzelheiten wie Adresse, Preise etc. erfahren Sie
unter der Telefonnummer 05 31/28 85 34-0.
Neue Geschäftsstelle in Wolfenbüttel
Der Mieterverein Braunschweig hat eine neue Geschäftsstelle in
Wolfenbüttel: Neue Straße 32, 38300 Wolfenbüttel.
Termine nur nach telefonischer Vereinbarung in Braunschweig
unter der Telefonnummer 05 31/28 85 34-0.
Heiz- und Betriebskostenabrechnungen 2010
Wenn Sie von Ihrem Vermieter eine Betriebskostenabrechnung erhalten,
sollten Sie auf Folgendes achten: Über die Betriebskosten ist laut
Gesetz jährlich abzurechnen (Abrechnungszeitraum). Die Abrechnung
muss dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach
dem Ende des Abrechnungszeitraums zugegangen sein.
Sollten Sie also beispielsweise irgendwann im Jahr 2012 oder später
von Ihrem Vermieter eine Heiz- und Betriebskostenabrechnung für das
Jahr 2010 erhalten, stehen dem Vermieter keinerlei Nachforderungen
mehr zu. Die Abrechnungen unterliegen der gesetzlichen Ausschlussfrist.
Falls die Abrechnung mit einem Guthaben endet, würde dies dem
Mieter jedoch zustehen.
Tipp: Notieren Sie sich unbedingt das genaue Datum, an dem Sie Ihre
Abrechnung erhalten haben (Eingangsdatum)!
● Für Mieter von Sozialwohnungen gilt: Nach Paragraph 20 Neubaumietenverordnung
Absatz 3 hätte die Abrechnung für das Kalenderjahr
2010 bis zum 31. Dezember 2011 vorliegen müssen. Nach Ablauf dieser
Frist kann der Vermieter keine Ansprüche mehr geltend machen, es
sei denn, er hat die Geltendmachung erst nach Ablauf dieser Frist nicht
zu vertreten. Diese sogenannte Ausschlussfrist gilt übrigens nur für
Nachforderungen, ein Guthaben würde Ihnen demzufolge auch nach
Ablauf der Jahresfrist zustehen.
● Aber auch für Mieter von freifinanziertem Wohnraum ist die Frage
der Fälligkeit von Abrechnungen seit der Mietrechtsreform neu geregelt:
Nach Paragraph 556 BGB Absatz 3 ist der Vermieter verpflichtet,
Abrechnungen bis spätestens zum Ablauf des zwölften Monats nach
Ende des Abrechnungszeitraumes mitzuteilen. Nach Ablauf der Frist
ist er mit Forderungen ausgeschlossen, es sei denn, er hat die Geltendmachung
erst nach Ablauf dieser Frist nicht zu vertreten. Etwaige
Guthaben wären jedoch auszuzahlen.
Bei Rückfragen oder Unklarheiten lassen Sie sich bitte telefonisch einen
Termin zur Beratung geben.
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Fälligkeit des Jahresbeitrags zum 1. Januar 2012
■Der Mieterverein Braunschweig
weist bei dieser
Gelegenheit darauf hin, dass der
Jahresbeitrag für das Jahr 2012 in
Höhe von 48 Euro im Januar fällig
ist. Er bittet um Überweisung
unter Angabe Ihrer Mitgliedsnummer.
Im Zuge der Realisierung eines
einheitlichen europäischen Zahlungsraumes
wurde seit Anfang
2008 auch die bis dahin für Auslandsüberweisungen
zu benutzende
EU-Standardüberweisung
durch die sogenannte SEPA-
Überweisung (Single Euro Payments
Area) oder Euro-Überweisung
abgelöst.
Das Besondere an der neuen SE-
PA-Überweisung ist, dass mit ihr
sowohl Inlandsüberweisungen
als auch internationale Überweisungen
innerhalb der EU sowie
von und nach Island, Liechtenstein,
Norwegen und der
Schweiz möglich sind. Diese
Internationalisierung bedeutete
aber auch, dass die bisher bei
Überweisungen verwendeten nationalen
Kontonummern und
Bankleitzahlen durch einheitliche
Formate ersetzt werden
mussten. Zu diesem Zweck wurde
die IBAN (International Bank
Account Number) als neue europäische
Kontonummer eingeführt.
Anstelle der bisherigen
Bankleitzahlen tritt der BIC
(Bank Identification Code), auch
als SWIFT-Code bekannt.
Zur problemlosen Nutzung dieses
neuen Systems sind alle
Unternehmen und Organisationen
dazu angehalten, ihre KontoangabenbisEnde2010aufIBAN
und BIC umzustellen. Auch die
dem Mieterverein bisher erteilten
Einzugsermächtigungen müssen
angepasst werden. Gern können
Sie die entsprechenden Änderungen
auch direkt bei ihm im Büro
vornehmen lassen.
Sie finden die „neuen“ Nummern
auf Ihren Kontoauszügen.
Für uns noch einfacher: Nachfolgend
abgedruckte Einzugsermächtigung
einfach ausschneiden,
ausfüllen, abschicken oder
im Büro vorbeibringen! Danke.
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MIETERVEREIN BRAUNSCHWEIG UND UMGEBUNG E.V.
JASPERALLEE 35 B, 38102 BRAUNSCHWEIG,
Telefon (05 31) 28 85 34-0
Gläubiger-Identifikationsnummer DE34ZZZ00000018272
Mitglieds-Nr.
Vorname und Name (Kontoinhaber)
Straße und Hausnummer
Postleitzahl und Ort
Erteilung einer Einzugsermächtigung und eines SEPA-Lastschriftmandats
1. Einzugsermächtigung
Ich ermächtige den Mieterverein Braunschweig und Umgebung e.V. widerruflich, die von mir
zu entrichtenden Zahlungen bei Fälligkeit durch Lastschrift von meinem Konto einzuziehen.
2. SEPA-Lastschriftmandat
Ich ermächtige den Mieterverein Braunschweig und Umgebung e.V., Zahlungen von meinem
Konto mittels Lastschrift einzuziehen. Zugleich weise ich mein Kreditinstitut an, die vom
Mieterverein Braunschweig und Umgebung e.V. auf mein Konto gezogenen Lastschriften
einzulösen.
Hinweis: Ich kann innerhalb von acht Wochen, beginnend mit dem Belastungsdatum, die
Erstattung des belasteten Betrages verlangen. Es gelten dabei die mit meinem Kreditinstitut
vereinbarten Bedingungen.
Der Einzug erfolgt am 15. Januar eines jeden Jahres.
Kreditinstitut:
IBAN:
DE
Braunschweig, den
(Name) und
(BIC)
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Unterschrift
6/2011 MieterZeitung 17
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