Braunschweig

Nachrichten aus dem Mieterverein
Braunschweig
Schimmel: Gutachten schafft Klarheit über Ursache
■Häufig gibt es Streitigkeiten
über Schimmelbildung
in der Wohnung, die Ursachen
und die Frage, wer beseitigt den
Mangel und vor allem: auf
wessen Kosten, da diese häufig
sehr hoch sind. Wenn mieterseitige
Gründe ausgeschlossen werden
können (unter anderem korrektes
Heizen und Lüften/Nachweis
durch entsprechendes
Heiz- und Lüftungspro-
Aktuelle Zahlen
■ Weniger Einwohner
Nach Angaben des Statistischen Landesamtes schrumpft die Einwohnerzahl
in Niedersachsen stetig. Auch der Zuzug von Menschen
aus anderen Bundesländern oder dem Ausland könne diesen
Trend nicht stoppen. Zwar kamen 2010 im Vergleich zum
Vorjahr etwas mehr Kinder zur Welt (1,9 Prozent), doch insgesamt
haben niedersächsische Frauen seit 2005 weniger Kinder
(- 5,8 Prozent) geboren. In diesem Fünfjahresvergleich ging die
Geburtenzahl in keinem Bundesland so stark zurück wie in
Niedersachsen.
■ Energie
Sehr gut schneidet das Bundesland bei der Stromerzeugung aus
regenerativen Energien ab: Niedersachsen liegt dabei an der Spitze.
Knapp ein Viertel (23,5 Prozent) des niedersächsischen
Stroms stammt beispielsweise aus Windkraft oder Solarenergie.
Das ist weit mehr als der Bundesmittelwert im Jahr 2008 mit
14,6 Prozent.
■ Wohngeld
Die Zahl der Wohngeldempfänger in Niedersachsen ist weiter gestiegen.
Nach einer Erhebung des Landesbetriebes für Statistik
und Kommunikationstechnologie (LSKN) erhielten zum Stichtag
31. Dezember 2010 landesweit genau 83.007 Haushalte Zuschüsse
zum Wohnen, vor allem zur Miete. Dies sind zwei Prozent
mehr als ein Jahr zuvor. Die größte Gruppe der Wohngeldbezieher
sind Rentner (34.766). Es folgen Arbeiter (21.844) und
Angestellte (11.705), Studenten (5.414) und Arbeitslose (5.309).
Der durchschnittliche monatliche Wohngeldanspruch beträgt
132 Euro.
Neue Geschäftsstelle in Wolfenbüttel
Der Mieterverein Braunschweig hat eine neue Geschäftsstelle in
Wolfenbüttel: Neue Straße 32, 38300 Wolfenbüttel.
Die Bürozeiten sind dienstags und freitags von 13.00 bis 16.00 Uhr
(Erwerb von Broschüren, Eintrittsformalitäten, Beitragszahlung,
Terminvereinbarung).
Die Rechtsberatung findet donnerstags von 14.00 bis 16.45 Uhr
statt. Termine nur nach Vereinbarung während der Bürozeiten
oder telefonisch unter 05 31/28 85 34-0.
Mieterverein Braunschweig und Umgebung e. V., Jasperallee 35 B, 38102 Braunschweig, Tel. 05 31/28 85 34–0.
Verantwortlich für den Inhalt der Seiten 16–17: H. Schoeppe, Braunschweig; Redaktion: E. Drewes, Braunschweig
16 MieterZeitung 1/2012
tokoll), stellt sich die Frage nach
dem „Warum“ und „Woher“,
und Mieter haben oft –verständlicherweise
– Angst vor den hohen
Kosten einer gerichtlichen
Auseinandersetzung mit hohem
Prozesskostenrisiko. Hinzu
kommt, dass Feuchtigkeitsmängel
meistens im Frühjahr auftreten
und ein gerichtliches Beweissicherungsverfahren
häufig erst
aus zeitlichen Gründen im Som-
mer durchgeführt wird, wo alles
schon wieder vermeintlich „trocken“
ist. Der Mieterverein
Braunschweig bietet in Zusammenarbeit
mit einem Büro
Herzlichen Glückwunsch
Wir gratulieren unseren Mitgliedern, die im Februar oder
März 2012 Geburtstag haben, herzlich zum
70. GEBURTSTAG:
Rolf Beyer
Peter Brammertz
Reinhard Böhnke
Bode Dreke
Elke Dumke
Marlis Eger
Lotte Fister
Renate Fons
Klaus-R. Hunold
Dietmar Jagdmann
Heinrich Jäger
Wilfried Knobloch
Peter Köppel
Helga Mahnke
Hartmut Nord
Karin Sack
Uwe Schenk
für Architektur und Energieberatung
für seine Mitglieder zusätzlich
einen Service an, die Ursachen
der Schimmelbildung sehr
zeitnah herauszufinden.
EinzelheitenwieAdresse, Preise
etc. erfahren Sie unter der Telefonnummer
05 31/2 88 53 40. ■
Manfred Sellmann
Jürgen Vonderwall
80. GEBURTSTAG:
Edith Behrens
Ingeborg Demant
Helga Hinrichsen
Ruth Katzmarek
Waltraud Kutschke
Marianne Lang
Christine Prusiecki
Alfred Reckel
Lore Reitmeier
Sigrid Runge
Margot Schmarander
Walter Spörecke
Josef Ullmann
Irmgard Vetter
Regina Winkler
Heiz- und Betriebskostenabrechnungen 2010
Wenn Sie von Ihrem Vermieter eine Betriebskostenabrechnung erhalten,
sollten Sie auf Folgendes achten: Über die Betriebskosten ist laut
Gesetz jährlich abzurechnen (Abrechnungszeitraum). Die Abrechnung
muss dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach
dem Ende des Abrechnungszeitraums zugegangen sein.
Sollten Sie also beispielsweise irgendwann im Jahr 2012 oder später
von Ihrem Vermieter eine Heiz- und Betriebskostenabrechnung für das
Jahr 2010 erhalten, stehen dem Vermieter keinerlei Nachforderungen
mehr zu. Die Abrechnungen unterliegen der gesetzlichen Ausschlussfrist.
Falls die Abrechnung mit einem Guthaben endet, würde dies dem
Mieter jedoch zustehen.
Tipp: Notieren Sie sich unbedingt das genaue Datum, an dem Sie Ihre
Abrechnung erhalten haben (Eingangsdatum)!
● Für Mieter von Sozialwohnungen gilt: Nach Paragraph 20 Neubaumietenverordnung
Absatz 3 hätte die Abrechnung für das Kalenderjahr
2010 bis zum 31. Dezember 2011 vorliegen müssen. Nach Ablauf dieser
Frist kann der Vermieter keine Ansprüche mehr geltend machen, es
sei denn, er hat die Geltendmachung erst nach Ablauf dieser Frist nicht
zu vertreten. Diese sogenannte Ausschlussfrist gilt übrigens nur für
Nachforderungen, ein Guthaben würde Ihnen demzufolge auch nach
Ablauf der Jahresfrist zustehen.
● Aber auch für Mieter von freifinanziertem Wohnraum ist die Frage
der Fälligkeit von Abrechnungen seit der Mietrechtsreform neu geregelt:
Nach Paragraph 556 BGB Absatz 3 ist der Vermieter verpflichtet,
Abrechnungen bis spätestens zum Ablauf des zwölften Monats nach
Ende des Abrechnungszeitraumes mitzuteilen. Nach Ablauf der Frist
ist er mit Forderungen ausgeschlossen, es sei denn, er hat die Geltendmachung
erst nach Ablauf dieser Frist nicht zu vertreten. Etwaige
Guthaben wären jedoch auszuzahlen.
Bei Rückfragen oder Unklarheiten lassen Sie sich bitte telefonisch einen
Termin zur Beratung geben.
31

Fälligkeit des Jahresbeitrags zum 1. Januar 2012
■Der Mieterverein Braunschweig
weist bei dieser
Gelegenheit darauf hin, dass der
Jahresbeitrag für das Jahr 2012 in
Höhe von 48 Euro im Januar fällig
ist. Er bittet um Überweisung
unter Angabe Ihrer Mitgliedsnummer.
Im Zuge der Realisierung eines
einheitlichen europäischen Zahlungsraumes
wurde seit Anfang
2008 auch die bis dahin für Auslandsüberweisungen
zu benutzende
EU-Standardüberweisung
durch die sogenannte SEPA-
Überweisung (Single Euro Payments
Area) oder Euro-Überweisung
abgelöst.
Das Besondere an der neuen SE-
PA-Überweisung ist, dass mit ihr
sowohl Inlandsüberweisungen
als auch internationale Überweisungen
innerhalb der EU sowie
von und nach Island, Liechtenstein,
Norwegen und der
Schweiz möglich sind. Diese
Internationalisierung bedeutete
aber auch, dass die bisher bei
Überweisungen verwendeten nationalen
Kontonummern und
Bankleitzahlen durch einheitliche
Formate ersetzt werden
mussten. Zu diesem Zweck wurde
die IBAN (International Bank
Account Number) als neue europäische
Kontonummer eingeführt.
Anstelle der bisherigen
Bankleitzahlen tritt der BIC
(Bank Identification Code), auch
als SWIFT-Code bekannt.
Zur problemlosen Nutzung dieses
neuen Systems sind alle
Unternehmen und Organisationen
dazu angehalten, ihre KontoangabenbisEnde2010aufIBAN
und BIC umzustellen. Auch die
dem Mieterverein bisher erteilten
Einzugsermächtigungen müssen
angepasst werden. Gern können
Sie die entsprechenden Änderungen
auch direkt bei ihm im Büro
vornehmen lassen.
Sie finden die „neuen“ Nummern
auf Ihren Kontoauszügen.
Für uns noch einfacher: Nachfolgend
abgedruckte Einzugsermächtigung
einfach ausschneiden,
ausfüllen, abschicken oder
im Büro vorbeibringen! Danke.
31
MIETERVEREIN BRAUNSCHWEIG UND UMGEBUNG E.V.
JASPERALLEE 35 B, 38102 BRAUNSCHWEIG,
Telefon (05 31) 28 85 34-0
Gläubiger-Identifikationsnummer DE34ZZZ00000018272
Mitglieds-Nr.
Vorname und Name (Kontoinhaber)
Straße und Hausnummer
Postleitzahl und Ort
Erteilung einer Einzugsermächtigung und eines SEPA-Lastschriftmandats
1. Einzugsermächtigung
Ich ermächtige den Mieterverein Braunschweig und Umgebung e.V. widerruflich, die von mir
zu entrichtenden Zahlungen bei Fälligkeit durch Lastschrift von meinem Konto einzuziehen.
2. SEPA-Lastschriftmandat
Ich ermächtige den Mieterverein Braunschweig und Umgebung e.V., Zahlungen von meinem
Konto mittels Lastschrift einzuziehen. Zugleich weise ich mein Kreditinstitut an, die vom
Mieterverein Braunschweig und Umgebung e.V. auf mein Konto gezogenen Lastschriften
einzulösen.
Hinweis: Ich kann innerhalb von acht Wochen, beginnend mit dem Belastungsdatum, die
Erstattung des belasteten Betrages verlangen. Es gelten dabei die mit meinem Kreditinstitut
vereinbarten Bedingungen.
Der Einzug erfolgt am 15. Januar eines jeden Jahres.
Kreditinstitut:
IBAN:
DE
Braunschweig, den
(Name) und
(BIC)
| | | | |
Unterschrift
1/2012 MieterZeitung 17
|
✂