Sachsen - Deutscher Mieterbund

■ Zur
Gründung des Mietervereins
Chemnitz hatten
sich 28 Bürger am 23. Mai
1990 in der Ernst-Thälmann-
Oberschule versammelt. An der
Veranstaltung nahmen als Gäste
die Präsidiumsmitglieder des
Deutschen Mieterbundes Günter
Schrempp und Manfred Jonas
sowie der Vorsitzende des
Partnervereins aus Düsseldorf,
Andreas Dahmen, teil. Am 21.
Juni 1990 erfolgte die Eintragung
in das Vereinsregister des
Kreisgerichts Mitte-Nord. Damit
gehörte der Mieterverein
Chemnitz zu den ersten arbeitsfähigen
Vereinen in Sachsen.
In den Anfangsjahren leistete
der Mieterverein Düsseldorf ei-
16 MieterZeitung 3/2012
Nachrichten aus dem Landesverband
Sachsen
Zur Entwicklung des Mietervereins seit 1990
Die Geschäftsstelle des Mietervereins Chemnitz in
der Fürstenstraße 10
ne großzügige Unterstützung
sowohl in personeller als auch in
finanzieller Hinsicht. Die ersten
Räumlichkeiten befanden sich
im Haus der Gewerkschaften in
der Augustusburger Straße 33.
Eckehard Breuch, der Geschäftsführer
des Mietervereins
Düsseldorf, kann sich noch gut
an den Ansturm der Ratsuchenden,
die manchmal in Schlangen
vor dem Vereinsbüro standen,
erinnern.
Bis zur Jahreshauptversammlung
am 4. November 1992 war
der Mieterverein bereits auf
über 4.000 Mitglieder angewachsen.
Infolge der gesellschaftlichen
Veränderungen
war die Verunsicherung unter
den Mietern groß. Würde die
Wohnung bezahlbar bleiben?
Droht vielleicht eine Kündigung?
Müssen Umbau und Sanierung
vorbehaltlos hingenommen
werden?
Mit seiner Tätigkeit hat der Mieterverein
Chemnitz in den Folgejahren
wirksam dazu beigetragen,
dass den Mitgliedern bei
der Problembewältigung geholfen
und somit die Solidargemeinschaft
der Mieter gestärkt
wurde.
Seit seiner Gründung war der
Mieterverein Chemnitz in den
Landesverband Sächsischer
Mietervereine eingebunden.
Von 1992 bis 2009 beherbergte
er zugleich die Geschäftsstelle
des Landesverbandes.
Die stark anwachsende Mitgliederzahl
machte schon bald den
Umzug in größere Räume nötig.
Ab Anfang 1994 residierte der
Mieterverein Chemnitz in der
Dresdner Straße 36, und seit
1. Juli 2001 befindet sich die
Geschäftsstelle in der Fürstenstraße
10. Zur Einweihungsfeier
war neben vielen Gästen auch
der damalige Direktor und jetzige
Präsident des Deutschen
Mieterbundes, Dr. Franz-Georg
Rips, zugegen.
Zur diesjährigen Mitgliederversammlung
am 10. April 2012
stellte der Vereinsvorsitzende
Klaus Möstl in seinem Schlusswort
fest, dass der Mieterverein
Chemnitz auf einem soliden
Fundament steht und auch weiterhin
für die Interessen der
Mietergemeinschaft eintritt.
Damit verband er gleichzeitig
seinen Dank an die zuverlässige
und gute Arbeit des Vorstandes
sowie aller Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter des Mietervereins
Chemnitz. ■
Beratungsstellen
Geschäftsstelle:
Fürstenstraße 10, 09130 Chemnitz, E-Mail: info@mietervereinchemnitz.de,
www.mieterverein-chemnitz.de,
Telefon 03 71/4 02 40 02, Fax 03 71/4 02 40 95
Öffnungszeiten: Montag, Dienstag, Donnerstag von 9.00 bis
11.00 Uhr und 13.00 bis 18.00 Uhr
Telefonberatung: Montag von 9.00 bis 12.00 Uhr
Weitere Beratungsstellen:
● Burgstädt: Poststelle der Schwanenapotheke, Markt 12,
jeden zweiten Montag im Monat (Anmeldung:
Telefon 03 71/4 02 40 02)
● Frankenberg: Haus der Vereine (Frauenbegegnungsstätte),
jeden ersten Montag im Monat (Anmeldung:
Telefon 03 72 06/7 03 17)
● Hohenstein-Ernstthal: Arbeitslosentreff „HALT“, Oststraße
23 b, jeden vierten Dienstag im Monat (Anmeldung:
Telefon 0 37 23/4 75 18)
● Limbach-Oberfrohna: Frauenzentrum, H.-Mauersberger-
Ring 18, jeden ersten und dritten Mittwoch im Monat
(Anmeldung: Telefon 0 37 22/8 21 69)
● Mittweida: Bürgerbüro, Tschirnerstraße 2, jeden zweiten
Mittwoch im Monat (Anmeldung: Telefon 03 71/4 02 40 02)
● Marienberg: ehemaliges Waisenhaus, Goethering 5, jeden
zweiten Mittwoch im Monat (Anmeldung:
Telefon 03 71/4 02 40 02)
● Zschopau: Kirchliche Erwerbsloseninitiative, Johannisstraße
58 b, jeden zweiten Mittwoch im Monat (Anmeldung:
Telefon 0 37 25/8 05 22)
34, 33

■Die im September 1911
erschienene „Zeitschrift
für Kommunalwirtschaft und
Kommunalpolitik“ der Stadt
Chemnitz wies im Jahr 1871 eine
Einwohnerzahl von 68.229
aus, die innerhalb von 40 Jahren
bis zum Jahr 1911 auf 276.000
angewachsen war. Das zog eine
rege private Bautätigkeit nach
sich. Entsprechend den Bedürfnissen
der Chemnitzer entstanden
vorzugsweise kleine Wohnungen.
Das königliche Ministerium des
Inneren hatte am 29. April 1901
die Aufstellung von Wohnungsordnungen
in den Städten angeregt.
Nach mehrjährigen Beratungen
in den zuständigen Ausschüssen
wurde am 30. März
1906 eine solche Ordnung für
die Stadt Chemnitz erlassen.
■Der Mieterverein Chemnitz
ist als Interessenvertreter
der Mieter seit Bestehen
der Arbeitsgruppe „Mietspiegel“
der Stadt Chemnitz maßgeblich
an der Gestaltung und
Erarbeitung des Mietspiegels
beteiligt. Mit Einführung des
Vergleichsmietensystems in
den neuen Bundesländern zum
1. Januar 1998 lag in Chemnitz
erstmals ein Mietspiegel vor.
Damit gehörte Chemnitz übrigens
zu den ersten Städten im
Freistaat Sachsen, wo es ein solches
Dokument gab.
Der Mietspiegel stellt einen re-
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Wurzeln der
Mieterbewegung
in Chemnitz
Darin war unter anderem festgelegt,
dass für jede Wohnung ein
eigener Abort, Keller und Bodenraum
und für jedes Mietshaus
mit mehr als zwei Wohnungen
eine eigene Waschküche
vorhanden sein müssen.
Mit Inkrafttreten der Wohnungsordnung
wurde auch eine Wohnungsaufsicht
ins Leben gerufen.
Deren Tätigkeit wird wie
folgt beschrieben: „Jeder Beam-
te führt ein Tagebuch, in das er,
nach Tagen geordnet, an Ort und
Stelle jede Besichtigung, einschließlich
der erstmaligen
Wohnungsaufnahmen, unter
AngabederWohnungund,wenn
Mängel vorgefunden worden
sind, unter Angabe der Mängel
und der dazu getroffenen Anordnungen
kurz einträgt.“ Den überlieferten
Aufzeichnungen zufolge
scheint diese Tätigkeit erfolg-
Der Chemnitzer Mietspiegel
präsentativen Querschnitt der
ortsüblichen Mieten dar, die innerhalb
der letzten vier Jahre
vereinbart oder geändert wurden.
Dafür werden üblicherweise
im Turnus von zwei Jahren
die Mieten für Wohnungen vergleichbarer
Art, Größe, Ausstattung,
Beschaffenheit und Lage
durch Befragung erfasst, statistisch
ausgewertet und anhand
der vom Statistischen Bundesamt
ermittelten Tendenz der
Entwicklung der Lebenshal-
■ Am 17. Juni 2010 beging der Mieterverein Chemnitz sein 20-jähriges
Bestehen mit einer Festveranstaltung, an der auch der Direktor
des Deutschen Mieterbundes, Lukas Siebenkotten, teilnahm. Im Rahmen
dieser Veranstaltung wurde verdeutlicht, dass der Mieterverein
eine erfolgreiche Tätigkeit seit seiner Gründung leistet und seitdem
die Mitgliederzahl kontinuierlich gesteigert hat.
Mit großem Interesse verfolgten die Gäste den Vortrag von Lukas
Siebenkotten über die geplanten Mietrechtsänderungen der Bundesregierung
und über die energetische Sanierung und Modernisierung
von Wohngebäuden.
Das 20-jährige Vereinsjubiläum war nicht zuletzt auch Anlass, um
langjährige und verdienstvolle Mitglieder, die sich ehrenamtlich für
den Verein engagieren, mit der Ehrennadel des DMB auszuzeichnen.
Anlässlich des 20-jährigen Bestehens des Mietervereins Chemnitz
besuchte DMB-Direktor Lukas Siebenkotten (links) den Verein – hier
mit dem Geschäftsführer Klaus Rudolph (Mitte) und dem Vorsitzenden
Klaus Möstl (rechts)
tungskosten privater Haushalte
fortgeschrieben.
Seitdem durch die Mietrechtsreform
2001 die Möglichkeit zur
Erarbeitung qualifizierter Mietspiegel
geschaffen wurde, orientiert
sich die Stadt Chemnitz
an den dafür geltenden Kriterien.
Die Erhebung und Auswertung
der Daten muss nach
anerkannten wissenschaftlichen
Grundsätzen erfolgen, der Spiegel
muss von der Gemeinde
oder von Interessenvertretern
reich verlaufen zu sein: „Die beteiligten
Kreise, Hausbesitzer
wie Mieter, kamen den Aufsichtsbeamten,
von ganz einzelnen
Fällen abgesehen, gar bald
mit Vertrauen entgegen und befolgen
zum größten Teile willig
deren Ratschläge und mündliche
Anordnungen, so dass gegenüber
der großen Zahl der Beanstandungen
alljährlich nur verhältnismäßig
wenige schriftliche
Verfügungen des Amtes nötig
werden.“
Indes stieg auch der Bedarf nach
mietrechtlicher Beratung. Recherchen
im Archiv der Stadt
Chemnitz ergaben, dass bereits
1880 ein Mieterverein in Chemnitz
bestanden hatte. Im Jahr
1900 waren in diesem Verein
bereits 1.200 Mitglieder registriert.
■
Festveranstaltung zum
20-jährigen Bestehen
der Vermieter und Mieter gemeinsam
anerkannt und regelmäßig
alle zwei Jahre aktualisiert
werden.
Der Chemnitzer Mietspiegel hat
sich als transparentes und vertrauensbildendes
Instrument für
Mieter und Vermieter im Zuge
von Mieterhöhungsverfahren
bewährt. Der Mieterverein
Chemnitz wird sich auch weiterhin
dafür einsetzen, dass auf dieser
Basis ein fairer Interessenausgleich
ermöglicht wird. ■
DMB Landesverband Sachsen e. V., Fetscherplatz 3,
01307 Dresden, Tel. 03 51/8664566. Verantwortlich für
den Inhalt der Seiten 16–18: Petra Becker, Dresden
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Nachrichten aus dem Landesverband Sachsen
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