MITGLIEDER - Gubener Wohnungsbaugenossenschaft - GWG - eG

Empfehlungen

Info

Liquidität der Genossenschaft war auch 2006 gegeben Zur finanziellen Situation der Genossenschaft verwies Herr Stein darauf, dass im Lagebericht die wesentlichen Kennzahlen in ihrer Entwicklung dargestellt sind. Die Eigenkapitalquote ist um 2 % auf 30,2 % gestiegen. Den Zahlungsverpflichtungen wurde termingerecht nachkommen. Der Bestand der liquiden Mittel hat sich um 643 T€ erhöht. Die tatsächlichen Erlöse aus der Kaltmiete sind trotz nahezu gleich bleibender Sollmieten weiter gesunken. Verursacht wurde dies durch steigende Leerstände. Leider hält diese Tendenz auch im ersten Halbjahr 2007 an. Die Ertragslage wird aber nicht nur durch geringere Erlöse sondern auch durch steigende Aufwendungen belastet. Insbesondere Instandhaltungen haben sich verteuert - zum einen durch die Mehrwertsteuer- Erhöhung auf 19 % und zum anderen durch das Anziehen der Preise für Energie und Rohstoffe. Die steigenden Energiekosten und die Preis- und Gebührenerhöhungen für kommunale Versorgungsleistungen belasten nicht nur den Geldbeutel unserer Mitglieder, sondern erhöhen auch die Leerstandskosten. Dies engt den finanziellen Bewegungsspielraum der Genossenschaft weiter ein. Trotzdem wird davon ausgegangen, dass notwendige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden können und auch zukünftig Modernisierungsund Instandsetzungsmaßnahmen möglich sind. Prüfungsverband bescheinigt verantwortungsbewusstes Handeln Am 27.11.2006 wurde im Beisein des Vorstandes, von Mitarbeitern der Geschäftsstelle, des Aufsichtsrates und der Domus eine Auswertung der Prüfung zum Geschäftsjahr 2006 vorgenommen. Es wurde hervorgehoben, dass der Jahresabschluss 2006 ordnungsgemäß erstellt wurde, der Vorstand in seinem Lagebericht auf Probleme, Entwicklungen und Chancen wahrheitsgerecht hingewiesen und seine Geschäftstätigkeit den Markterfordernissen angepasst hat. Die Ertragslage zeigt einen Jahresüberschuss von 371,5 T€. Die Fremdkapitalszinsen beanspruchen 2006 gleich 32 Prozent der Nettokaltmiete. Das entspricht dem Durchschnitt anderer Unternehmen. Die Eigenkapitalquote liegt bei 30,2 Prozent. Im Vorjahr lag diese bei 28,2 Prozent. Eine planmäßige Tilgung ist gesichert. Der Prüfungsverband bescheinigt dem Vorstand und dem Aufsichtsrat, dass beide Genossenschaftsorgane den gesetzlichen und satzungsgemäßen Verpflichtungen nachgekommen sind. Wie weiter in der Gubener Wohnungsbaugenossenschaft Die Maßnahmen zur Bestandserhaltung unserer Liegenschaften werden weiter konsequent fortgeführt, wobei die Sicherung der Wirtschaftlichkeit der Genossenschaft an erster Stelle steht. Trotz schwierig bleibenden Rahmenbedingungen werden sich Vorstand und Aufsichtsrat den neuen Herausforderungen stellen. Unser Bemühen war und bleibt es, für unsere Mitglieder alles zu tun, damit sie sich in ihren Wohnungen und der Genossenschaft wohl fühlen. Auch wenn noch mancher Wunsch unserer Mitglieder, meist aus wirtschaftlichen Erwägungen heraus, nicht sofort umgesetzt werden kann, werden wir den Instandhaltungs- und Modernisierungsauftrag an unseren Liegenschaften nicht vernachlässigen. Auch für die Zukunft gilt: Vorstand, Aufsichtsrat und Vertreter werden sich gemeinsam dafür einsetzen, dem Leitmotiv „Wohnen und Wohlfühlen“ in der Gubener Wohnungsbaugenossenschaft gerecht zu werden. 9
MODERNISIERUNG Mit 830 T€ an Eigenmitteln wurden weitere Objekte instand gesetzt und modernisiert und das Wohnumfeld weiter verbessert. · · Als Schwerpunkt, haben wir die Dämmung von Kellerdecken, Dachböden und auch Fassaden betrachtet: · · Karl-Liebknecht-Str. 31-33 (Dachboden) · Karl-Liebknecht-Str. 30-36 (Keller) · Karl-Liebknecht-Str. 25-29 (Keller + Dachboden) · Karl-Liebknecht-Str. 18-20 (Dachboden) · Heinrich-Mann-Str. 36-39 (Keller) Heizungstechnisch wurde in der Saarstraße 1-5 auf eine zentrale Gas-Blockheizung mit einer zentralen Warmwasserbereitung umgestellt. Somit fallen die störanfälligen Gas-Etagenheizungen weg. Im Birkenweg 1-6 wurde die Abwasserleitung, welche sich in über 2 m Tiefe vor den Hauseingängen befindet, erneuert. Dabei musste die vorhandene Treppenanlage abgerissen und erneuert werden. Der bautechnische Aufwand war erheblich, jedoch technisch erforderlich, da sich die Abwasserrohre durch · · Wurzelwerk zugesetzt hatten, dies wiederum zu mehreren Verstopfungen innerhalb kurzer Zeit geführt hatte. Treppenhausrenovierungen wurden in der Karl-Marx-Str. 39 - 45 und 47 - 53 realisiert. Die Holzfenster in der Karl-Marx- Str. 5 - 9 und Friedrich-Engels- Str. 2-6 erhielten einen neuen Farbanstrich. · Der größte Anteil unserer finanziellen Mittel floss in die Rosa- Luxemburg-Str. 46 a-d. 10
Seite 2 und 3: Sehr geehrte Genossenschaftsmitglie
Seite 4 und 5: Was heißt: Eigentlich Es ist ein o
Seite 6 und 7: VERTRETERVERSAMMLUNG der Gubener Wo
Seite 10 und 11: Karl-Liebknecht-Straße 18-20 Hier
Seite 12 und 13: Optimale Nutzung der HEIZUNGSANLAGE
Seite 14 und 15: Das leidige THEMA THEMA THEMAVERSIC
Seite 16 und 17: Unser Anliegen ist es, mit dem seni
Seite 18: Mitgliederreise 2. September nach P

MITGLIEDER - Gubener Wohnungsbaugenossenschaft - GWG - eG

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?