Exposé Haardtring - Reiner Dächert Immobilien Darmstadt ...

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26 Wohnungstyp 8 Reiner Dächert Immobilien Georgenstraße 20 D-64297 Darmstadt Telefon: 06151 -9518088 Telefax: 06151 -9519362 www.daechert-online.de Blick ins Grüne inklusive. Wohnungstyp 8 Wohnung-Nr. Wohnfläche Anzahl Zimmer Geschoss Lage 16 72,74 m 2 2 OG 4 Ost
Baubeschreibung Allgemein Bei der Durchführung aller Arbeiten werden die Bestimmungen der Bauordnung, die einschlägigen DIN- Vorschriften und die anerkannten Regeln der Baukunst, entsprechend den baulichen Voraussetzungen, angewendet. Änderungen, bedingt durch behördliche Auflagen und Forderungen bleiben vorbehalten; ebenso aus örtlichen, technischen oder konstruktiven Gegebenheiten, werden jedoch gleichwertig ausgeführt. Versorgungsanschlüsse Alle erforderlichen Anschlüsse, wie Wasser, Gas und Strom werden betriebsbereit erstellt. Gründung/Keller Die Gründung erfolgt nach der geprüften statischen Berechnung, den freigegebenen Schal- und Bewehrungsplänen und dem dieser Berechnung zugrunde liegenden Baugrundgutachten. Außenwände In den Geschossen 24er und 17,5er Kalksandsteinmauerwerk, ggfs. Stahlbeton. Die Ausführung erfolgt entsprechend dem geprüften Wärmeschutznachweis mit Wärmedämmverbundsystem, mit Ausnahme der Kellerwände. Wohnungstrennwände werden aus Kalksandsteinmauerwerk d = 24 cm oder Stahlbeton, gemäß statischen Vorgaben und unter Berücksichtigung der Schallschutzanforderungen nach DIN 4109 hergestellt. Nichttragende Innenwände sind aus Gipsvollsteinen d=10 cm bzw. werden als 12,5 cm Gipskartonständerwände, gemäß den Richtlinien der Hersteller und den einschlägigen DIN- Normen erstellt. Geschossdecken werden gemäß statischen Erfordernissen aus Stahlbeton bzw. aus Betonfertigteilen errichtet. Dachkonstruktion Die Dachkonstruktion des Freisitzes wird aus Nadelholz in zimmermannsmäßig abgebundener Konstruktion, alternativ als Stahl- oder Stahlbetonkonstruktion nach Wahl des Architekten und gemäß der statischen Berechnung hergestellt. Sichtbare Sparren werden gehobelt. Spengler Regenrinnen, Fallrohre, Kehlbleche und Wandanschlüsse etc. werden in Titanzinkblech oder Aluminium gefertigt. Dachdecker Dacheindeckung erfolgt entsprechend den Dachdeckerrichtlinien. Die Dämmung wird auf Grundlage der EnEV 2009 für Neubauten ermittelt und ausgeführt. Die nicht begehbaren Dachflächen im Bereich der Dachterrassen werden extensiv begrünt. Sanitär Trinkwasser im Gebäude: Das gesamte Trinkwassernetz innerhalb des Gebäudes wird ab Hausanschlussraum aus korrosionsfreien Kunststoffrohren oder Edelstahl, nach Festlegung des Fachplaners, erstellt. Der Wasserverbrauch in der Wohnung wird je Wohnung mit Unterputzzählern auf Mietbasis erfasst. Schalldämm-Maßnahmen zur Minimierung von Fließgeräuschen sind Bestandteile der Ausführung. In nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen erfolgt die Montage frei vor der Wand. In den Küchen erfolgt der Anschluss der Zu- und Abwasserleitungen seitlich vom Küchenblock in Sockelhöhe. Die Anschlüsse können später im Sockelbereich nach individueller Küchenplanung verlegt werden. Gebäudeentwässerung Das Entwässerungssystem im Gebäude wird aus schallgedämmten Kunststoffrohr erstellt. Anschlussleitungen von Sanitärobjekten innerhalb der Wohnungen sind aus Kunststoffrohren geplant. Auf entsprechende Fließgeräuschdämmung wird besonders geachtet. Sanitäre Einrichtungsgegenstände In allen Sanitärräumen ist eine einheitliche weiße Objektlinie vorgesehen. Sanitärkeramik in Markenqualität, z. B. Fabrikat KERA- MAG, Programm Paris oder Fabrikat Villeroy & Boch, Programm Saval. Armaturen z. B. Fabrikat Hansgrohe, Programm Focus. Waschtisch aus Sanitärkeramik .Einhebel-Mischbatterie. Die Kristallspiegel ca. 0,60 x 0,80 cm werden, soweit möglich, fliesenbündig eingebaut. Standard Bürsten- und Papierhalter werden gemäß Angabe des Bauherren eingebaut. Duschanlage in gefliester Ausführung, bodengleich mit Bodenablauf. Einbau einer Einhebel-Mischbatterie mit Handbrause, Gleitstange und Seifenschale.
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Seite 3 und 4: Objektbeschreibung Kurzbeschreibung
Seite 5 und 6: privaten Forschungseinrichtungen vo
Seite 8: 8 Ansichten West und Ost Reiner Dä
Seite 12: 12 Grundrisse Keller und EG Reiner
Seite 16: 16 Grundrisse OG 3 und OG 4 Reiner
Seite 19 und 20: Wohnungstyp 1 Wohnungstyp 1 Wohnung
Seite 25: Wohnungstyp 7 Wohnungstyp 7 Wohnung
Seite 29 und 30: In den Wohnungen werden, soweit mö
Seite 31 und 32: Notizen

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