Exposé - Immobilien Raisch

Exposé
Loft der Extra-Klasse! Inklusive riesiger 40m²-
Terrasse mit Traumblick ins Grüne und 2 Stellplätzen
Objekt-Nr.: WHGM1.2 (1/839)
Ort: 67434 Neustadt
Wohnfläche: ca. 148 m 2
Zimmer: 4
Baujahr: 2012
Kaltmiete: 1.190 €

Beschreibung
In diesem Traum-Loft der Sonder-Klasse treffen unvergleichliches Ambiente und
ausgesuchtes Design aufeinander. Besondere Wohnraumgestaltung und eine zum
Relaxen einladende 40m²-Terrasse warten auf Sie zum Erstbezug im Frühjahr 2013.
Die Loftwohnung befindet sich in dem Industriegebäude der ehemaligen Tuchfabrik,
das sich derzeit in den letzten Zügen des Umbaus zu einer exklusiven Wohnanlage
befindet. Die mondäne Atmosphäre, erzeugt durch die lofttypischen Raumhöhen von
über 4m, die industriell-wohnliche Bauweise und die riesigen Fensterfronten, wird Sie
sofort begeistern! Licht durchflutet hier über eine komlpette Fensterfront entlang der
Mega-Terrasse den enormen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 67m² Größe, der
der individuellen Kreativität keine Grenzen setzt. Die stilistisch passende, hochwertige
Küchenzeile mit vorgesetzter Kochinsel ist im Mietpreis enthalten. Hier schließt überdies
direkt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Platz
zum Verstauen unliebsamer Gegenstände oder Vorräte an. Über drei Zugänge erreichen
Sie vom Wohnbereich die Terrassenfläche, von wo aus man den erholsamen Blick in die
Natur und zur anderen Talseite bishin zur Wolfsburg genießen kann. Ein großzügiges
Schlafzimmer mit angegliedertem Vollbad in chicem Design bringt Ihnen die verdiente
Nachtruhe. Zudem stehen ein schönes Gäste- bzw. Kindezimmer sowie ein weiteres
kleines Arbeitszimmer zur Verfügung. Das separate Gästebad mit eigener Dusche stellt
dabei die gewünschte Privatsphäre sicher. Außerdem ist in diesem Mietangebot ein
Kellerraum, ein sehr großer und hoher Garagenstellplatz (gut für SUV geeignet) sowie
ein weiterer PKW-Außenstellplatz mit inbegriffen.
Monatskaltmiete: 1.190,- Euro inkl. TG-Stellplatz und Außenstellplatz; Zzgl. NK an den
Vermieter; Strom, Gas und Wasser direkt an den Anbieter.
Kaution: 3 Monatskaltmieten.
Maklercourtage: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt..
Bezugsbereit: bis ca. 01.04.2013.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter.

Lage
Am Rand zum Neustadter Innenstadtkern auf dem Gelände der früheren Tuchfabrik
gelegen, das Ganzheitlich neu konzipiert und zu einer wunderschönen Wohnanlage
umfunktioniert wird. Die unmittelbare Nachbarschaft bildet das Freizeit- und
Erholungsgebiet "Naturpark Pfälzer Wald". Die Innenstadt ist zu Fuß oder in 2-3
Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Innen-Ausstattung im Überblick: - Industrieparkett oder zementgebundene Spachtel-
Beschichtung in den Wohnräumen - Feinsteinzeug-Fliesen in Bad, WC, Abstellraum
und Hauswirtschaftsraum - Sanitärgegenstände der Serien Philippe Starck 2 und
Philippe Starck3 der Marke Duravit in allen Bädern - Design-Armaturen Serie Talis S der
Marke Hansgrohe in den Bädern - Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR und
Abstellraum).
Sonstiges
RAISCH IMMOBILIEN IVD Wittelsbacherstr. 8b 67434 Neustadt Tel.: 06321-38 68 38
www.immobilien-raisch.de

Außenansicht
Außenansicht bei Nacht
Wonhzimmer (Teilfertigstellung
Arbeitszimmer
Badezimmerbeispiel
Ausblick Wolfsburg

Grundriss