Expose als PDF zum Drucken - Immobilien Raisch

BeschreibungIn einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Weinortes St. Martin liegt diesesbezaubernde Einfamilienhaus mit viel Platzangebot im Innen- wie Außenbereich.Das freistehende Haus wurde ursprünglich 1964 gebaut und wird aktuell in vielenBereichen renoviert. Es werden die Fenster, zum Teil die Fußböden, die Wände undvieles mehr neu gestaltet bzw. komplett erneuert. Bis zum vorgesehenen Bezugsterminzum 1.10.2013 präsentiert sich das Einfamilienhaus in neuem Flair und Sie könnenbequem einziehen. Die neu konzipierte Raumaufteilung im Erdgeschoß versprichtIhnen auf dieser Ebene ein großzügiges Wohngefühl inklusive schönem Ausblickins Grüne. Ein geplanter Durchbruch vom Esszimmer in den bereits bestehendenWintergarten bereitet Ihnen ein fantastisches Platzangebot mit direktem Zugang in denweitläufigen Gartenbereich. Das Wohn- und Esszimmer ist über einen Raumteiler mitgemauerten Kamin und einer Glastür vom Wintergarten miteinander verbunden undsomit in diesen Wohnbereich integriert. Ebenfalls ist ein direkter Zugang vom Esszimmerin die angrenzende Küche vorgesehen, wo bisher nur eine Durchreiche besteht. DieEinbauküche in Eiche Vollholz, ist im Mietpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowieArbeitsfläche.Eine Gasheizung mit Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung und der offeneKamin sorgen für mollige Wärme im Winter, eine zusätzlich eingebaute Klimaanlageund sensorgesteuerte Jalousien im Wintergarten liefern Ihnen angenehme Kühleim Sommer. Die Räume werden mit einem Designbelag in Holzoptik ausgetauscht.Sämtliche Wände erhalten einen neuen Anstrich. Zu den vier Zimmern im EG und DGfinden Sie noch zwei weitere Räume inklusive Badezimmer und kleiner Küchenzeileim Untergeschoß vor, die nicht nur vom Hausflur sondern auch über einen separatenEingang von außen zu erreichen ist. Des Weiteren gibt es noch die Waschküche undden Heizungsraum auf dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist der große Gartender sich in zwei Teile gliedert. Direkt am Treppenabgang des Wintergartens beginnt dervordere Gartenanteil mit Rasenfläche, umringt von hochgewachsenen Sträuchern, derüber einen schmalen Weg mit dem hinteren Grundstück verbunden ist. Hier finden Sieeine weitläufige Spielwiese mit Gartenhäuschen und ehemaligem Hundezwinger vor, diebestens als Abstellfläche genutzt werden können.

Das Haus wird aktuell saniert und steht bis zum Einzugstermin modernisiert zurVerfügung.SonstigesRaisch Immobilien e.K., Wittelsbacherstraße 8 b, 67434 Neustadt, Tel.: 06321-3868368,info@raisch-immobilien.de

Außenansicht StraßenseiteHausrückseite m. WintergartenBlick auf hinteren GartenbereiTeilansicht EsszimmerTeilansicht WintergartenOG, Fußboden in Vorbereitung

Schlafzimmer OG (vorbereitet)Balkon OGBalkon OGUnterstellplatz im GartenTeilansicht WintergartenTeilansicht Bad OG

Küchenzeile WHG UGDuschbadezimmer UGTeilansicht Zimmer UG