Zur Antwort - Fraktion Freie Wähler im Erfurter

Fraktion Freie Wähler
Herrn Peter Stampf
Fischmarkt 1
99084 Erfurt
Erfurt,
Journal-Nr.:
Drucksache 0089/10 - Ihre Anfrage nach § 9 Abs. 2 GeschO - Freiflächen im B-
Plangebiet Weimarische Straße - Rudolstädter Straße - öffentlich-
Sehr geehrter Herr Stampf,
in Ihrer o.g. Anfrage bitten Sie um Beantwortung folgender Frage:
1. Welche Art der Bebauung und Nutzung wäre aus heutiger Sicht für die noch
vorhandenen Freiflächen zulässig?
Dazu kann ich Ihnen Folgendes mitteilen:
Das angefragte Bebauungsplangebiet EFS 034 " Weimarische Straße, Teilgebiet 2",
welches von den Straßen Weimarische Straße, Jenaer Straße, Rudolstädter Straße,
und Eisenberger Straße umgrenzt wird, ist weitgehend gefüllt.
In den Sondergebieten 1 und 2 sind das T.E.C., ein Praktiker-Baumarkt und der OBI-
Bau- und Gartenmarkt entstanden.
Angrenzend an diese Nutzungen haben sich verschiedene Autohändler, allen voran
das Autohaus Glinicke (VW, Skoda, Audi, Porsche) sowie Autohaus Stieler, Renault
und Dacia etabliert.
Ergänzt werden diese Nutzungen, die mehr im Innern des Gebietes (Hermsdorfer
Straße, Schmidtstedter Flur) liegen, durch eine Tankstelle und Waschanlage.
Eher heterogen in den Nutzungen und in den baulichen Strukturen stellen sich die
Baugrundstücke an der Weimarischen Straße dar.
Dort befinden sich von Westen nach Osten:
• Schnellrestaurant Burgerking (Ecke Weimarische -, Jenaer Straße)

• Kfz-Enterprise Rent a Car (Gem. Erfurt, Flur 15, Flurstück 140/4 und 142/2).
Hier handelt es sich um eine größere unbebaute, befestigte Fläche (ca. 9000
qm), die ggf. als Freifläche angesehen werden kann.
• Autowelt, Autohaus Erfurt, Vergölst Reifendienst
• Plastverarbeitung Hagans, rückwärtig zur Schmidtstedter Flur befindet sich
noch eine Tischlerei
• X-tra LKW-Autovermietung
• Europcar
• Theisen Baumaschinen
• Wohn- und Wirtschaftsgebäude für eine landwirtschaftliche Nutzung bzw. die
Nutzung von Gartenland, hier könnte man ein weiteres Freiflächenpotential
sehen, obgleich jedoch eine Nutzung gegeben ist.
In dem Bebauungsplan befinden sich keine uns bekannten ungenutzten Flächen von
Gewicht. Lediglich im Bereich der Weimarischen Straße sind die oben beschriebenen
Bereiche festzustellen, auf denen sich eine Nutzung geringer Dichte findet.
Die zulässige Art der Nutzung ergibt sich aus den Festsetzungen des seit dem
23.03.01 rechtskräftigen Bebauungsplanes in der Fassung der 1. Änderung.
Die derzeitig erfolgende 2.Änderung des Bebauungsplanes auf Antrag von OBI befindet
sich im Verfahren, hat sich jedoch noch nicht in der planungsrechtlichen Zulässigkeit
niedergeschlagen.
Folgende Nutzungen sind nach der heutigen Rechtslage zulässig:
Die genannten untergenutzten Flurstücke befinden sich in einem Gewerbegebiet
(GE), in dem Gewerbebetriebe aller Art, mit Ausnahme von Tankstellen und für bestimmte
Flurstücke (Gem. Erfurt, Flur 15, Flurstücke 139/9, 140/3, 140/4, 142/2) Einzelhandel
unzulässig sind. Ebenso sind Anlagen für sportliche Einrichtungen im ganzen
GE unzulässig. Des Weiteren sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 und
eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2 sowie III-Geschosse als Höchstmaß mit
einer Traufhöhe von bis zu 10 m und eine abweichende Bauweise festgesetzt.
Mit freundlichen Grüßen
i.V. T. Thierbach
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