Mit Sicherheit mehr wert.
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
<strong>Mit</strong> <strong>Sicherheit</strong> <strong>mehr</strong> <strong>wert</strong>.
Architektur<br />
Raumaufteilung<br />
<strong>Sicherheit</strong> Farbkonzept<br />
Bungalow Stadtvilla<br />
Ausstattung<br />
Modern Klassisch Traditionell<br />
Patchwork-Familie<br />
Heiztechnik<br />
Lichtkonzept<br />
Individuell<br />
Variabel Flexibel<br />
Single Familie<br />
Mediterran<br />
So individuell, wie sie<br />
es sich wünschen<br />
Maximale Flexibilität bei der Gestaltung<br />
2<br />
Sie haben jede Menge Ideen, wie Sie<br />
Ihre Zukunft verbringen möchten, aber<br />
wollen sich nicht durch Standardpläne<br />
beschränken lassen Dann sind Sie bei<br />
Ihrem hebelHAUS-Partner genau in den<br />
richtigen Händen. Hier haben Sie alle<br />
Freiheiten, die Sie sich wünschen. <strong>Mit</strong><br />
seiner Erfahrung und Ihren Vorstellungen<br />
bauen Sie gemeinsam ein Haus, das<br />
Ihrem Leben den gewünschten individuellen<br />
Raum bietet.<br />
Lassen Sie sich doch von unserem<br />
um fangreichen Haustypen-Angebot und<br />
den Basisgrundrissen inspirieren.<br />
Ergänzen, variieren oder modifizieren<br />
Sie ganz einfach Größen, Grundrisse<br />
oder die Ausstattung. Ist ein zusätzliches<br />
Gästezimmer geplant Oder wie wäre es<br />
mit einem begehbaren Kleiderschrank<br />
Vielleicht ist auch die Barrierefreiheit<br />
für Sie ein wichtiges Thema. Beim<br />
hebelHAUS ist das alles einfach möglich.<br />
Oder planen Sie ein besonders umweltfreund<br />
liches und energiesparendes<br />
Gebäudekonzept, das die Kraft der Natur<br />
clever in Energie umwandelt. Ob mit<br />
Geo thermie, Sonnenenergie, Pelletofen<br />
oder Wärme der Umgebungsluft – ein<br />
hebelHAUS bietet Ihnen auch hier maximale<br />
Flexibilität. Auch wenn Sie einzelne<br />
Gewerke im Ausbau in Eigenleistung<br />
realisieren wollen – kein Problem.<br />
Aus Vision wird Wirklichkeit<br />
Auch bei der Innenausstattung sind Ihrer<br />
Kreativität keine Grenzen gesetzt. Lassen<br />
Sie sich von Ihrem hebelHAUS-Partner<br />
beraten und planen Sie Ihren persönlichen<br />
Haustraum, der einfach keine<br />
Wünsche offenlässt. Am Ende beziehen<br />
Sie Ihr individuelles hebelHAUS, vollmassiv<br />
und schlüsselfertig.
Mehr <strong>Sicherheit</strong><br />
sicherheitsPAKET<br />
geht nicht!<br />
<strong>Mit</strong> dem einzigartigen <strong>Sicherheit</strong>s-Komplettpaket<br />
„<strong>Mit</strong> <strong>Sicherheit</strong> <strong>mehr</strong> <strong>wert</strong>“ – nach diesem<br />
bewährten Prinzip bauen die hebelHAUS-<br />
Partner Ihr Traumhaus. Und das mit<br />
60 Jahren Erfahrung der Marke Hebel<br />
im Bereich innovativer Baustoffe. Konzentrieren<br />
Sie sich auf die wichtigen<br />
Entscheidungen. Ihr hebelHAUS-Partner<br />
übernimmt den Rest und bietet Ihnen bei<br />
der Planung, während des Baus sowie im<br />
Betrieb Ihres Hauses maximale <strong>Sicherheit</strong>.<br />
Er schafft für Sie Transparenz in allen<br />
Bereichen – mit einem Komplett paket an<br />
<strong>Sicherheit</strong>sleistungen:<br />
von unabhängigen juristen erstellter<br />
Werkvertrag<br />
Pauschalfestpreis<br />
verpflichtender Fertigstellungstermin<br />
Zahlungsabsicherung durch <strong>Sicherheit</strong>seinbehalt<br />
und Gewährleistungsbürgschaft<br />
Monatsbilanzrechner für die nächsten<br />
10 Jahre: Umrechnung aller Kosten des<br />
Hausbaus auf die monatliche Belastung<br />
Top-Partner für maximale Planungsund<br />
Ausführungssicherheit<br />
Fördermittelcheck<br />
Abnahme optional durch TÜV, DEKRA oder<br />
unabhängige Baugutachter /Architekten
Die Steigerung von Massiv<br />
ist VOLLMASSIV<br />
Stabile Bauweise – stabile Werte – stabile Zukunft<br />
Massiv ist uns nicht genug. Ihr hebel-<br />
HAUS-Partner baut Ihr hebelHAUS vollmassiv.<br />
Neben vier hochwärmedämmenden<br />
Wänden besitzt Ihr hebelHAUS eine<br />
fünfte Wand – ein Massivdach aus Hebel<br />
Porenbeton. Es verhindert Wärmeverluste<br />
im ganzen Haus noch effektiver und spart<br />
dadurch zusätzlich Energiekosten. Dank<br />
seiner außergewöhnlichen Materialstabilität<br />
und Langlebigkeit ist das vollmassive<br />
hebelHAUS besonders pflege- und wartungsarm.<br />
All dies bedeutet letztendlich<br />
auch eine hohe Wertstabilität Ihres Hauses.<br />
Gleichzeitig sorgt die vollmassive<br />
Bauweise für ein behag liches Raumklima<br />
im gesamten Haus, unabhängig von der<br />
Jahreszeit.<br />
Vollmassiv ist <strong>mehr</strong> Wert<br />
<strong>Mit</strong> dem hebelHAUS legen Sie einen<br />
Grundstein für die Zukunft Ihrer Familie.<br />
Denn die gebauten Werte in einer vollmassiven<br />
Ausführung sind die zuverlässigste<br />
Investition, von der auch nachfolgende<br />
Generationen noch profitieren<br />
werden. Zum einen ist und bleibt ein<br />
Eigenheim – vor allem vor dem Hintergrund<br />
der unbeständigen Finanzmärkte –<br />
immer noch die sicherste Altersvorsorge.<br />
Mietfreies Wohnen im Alter sowie die<br />
Möglichkeit, durch einen Immobilienverkauf<br />
auf veränderte Lebenssituationen zu<br />
reagieren, schaffen ein finanzielles Polster,<br />
das <strong>mehr</strong> als nur einen Geld<strong>wert</strong> hat.<br />
Zum anderen profitieren Sie beim hebel-<br />
HAUS von seinem hohen Werterhalt –<br />
seine vollmassive Qualität ist den Partnern<br />
volle fünf Jahre Gewährleistung <strong>wert</strong>. Der<br />
Qualitätsbaustoff Hebel Porenbeton, kombiniert<br />
mit einer soliden Baukonstruktion,<br />
ermöglicht eine sichere und hoch<strong>wert</strong>ige<br />
Bauweise. Dadurch ist das hebelHAUS<br />
außerordentlich <strong>wert</strong>beständig und behält<br />
seine hervorragenden Materialeigenschaften<br />
ein Leben lang. Sein geringer Energieverbrauch,<br />
die vollmassive Bauweise<br />
und die Verwendung von Top-Markenprodukten<br />
ergeben am Ende seine<br />
enorme Wert stabilität und einen hohen<br />
Wiederverkaufs<strong>wert</strong>. Ihr hebelHAUS ist<br />
eben das: mit <strong>Sicherheit</strong> <strong>mehr</strong> <strong>wert</strong>.<br />
4
Mehr Qualität für<br />
weniger Geld<br />
Kostensicherheit<br />
staatl. Förderung<br />
Energieersparnis<br />
Ihr maximaler<br />
finanzieller Vorteil<br />
Energieeffizientes Bauen rechnet sich – Monat für Monat<br />
Planen Sie mit Ihrem starken hebelHAUS-<br />
Partner Ihr individuelles, vollmassives<br />
Eigenheim. Und profitieren Sie von seiner<br />
umfassenden Kompetenz und jahrelangen<br />
Erfahrung. Der Bauprofi hat den nötigen<br />
Überblick, den Ihr Bauprojekt benötigt,<br />
um Ihnen am Ende die höchste Wohnqualität<br />
zu garantieren. Doch das ist<br />
noch nicht alles: Durch eine geringe<br />
Mehrinvestition in die Qualität erreichen<br />
Sie sogar eine monatliche Entlastung<br />
für Ihre Finanzen, denn Fördermittel<br />
und niedrige Energiekosten wirken sich<br />
positiv auf die Zinsbelastung aus.<br />
Die unten stehende Berechnung bezieht<br />
sich auf unseren Haustyp 10.2 A. An<br />
diesem Beispiel erkennen Sie schnell,<br />
dass sich die höhere Startinvestition<br />
des hebelHAUS-Standards (KfW-Effizienzhaus<br />
70) gegenüber dem EnEV-<br />
Referenzhaus in kurzer Zeit amortisiert.<br />
Am Ende bekommen Sie <strong>mehr</strong> Qualität<br />
und einen höheren Werterhalt Ihres<br />
Hauses für weniger Geld. Lassen Sie<br />
sich von Ihrem hebelHAUS-Partner<br />
beraten.<br />
Im Beratungsgespräch rechnet Ihr<br />
hebelHAUS-Partner die komplette<br />
in dividuelle Monatsbilanz Ihres Wunschhauses<br />
für die nächsten zehn Jahre aus.<br />
Dabei werden alle relevanten wirtschaftlichen<br />
Aspekte – von den Finanzierungskosten<br />
bis hin zu den Heizkosten –<br />
systematisch aufgeführt und auf die<br />
reelle monatliche Belastung heruntergebrochen.<br />
Ihr Wunschhaus wird in verschiedenen<br />
KfW-Fördervarianten im<br />
Hinblick auf folgende Kriterien be<strong>wert</strong>et:<br />
Baukosten je nach Variante<br />
Verschiedene Heizungssysteme<br />
Wohnraumlüftung<br />
(mit oder ohne)<br />
Regenerative Energiequellen<br />
(mit oder ohne)<br />
Fördergeld je nach Variante<br />
Energiekosten je nach Bauart<br />
Finanzierungskosten<br />
(monatlicher Zins und Tilgung)<br />
Am Ende sehen Sie, welche monatlichen<br />
Kosten der jeweilige Energiestandard<br />
verursacht und welche Variante für Sie<br />
am günstigsten ist.<br />
Umwelt-/Energiebilanz Referenzhaus EnEV KfW-Effizienzhaus 70<br />
CO 2 -Ausstoß 3,93 [t/Jahr] 0,39 [t/Jahr]<br />
<strong>Mit</strong>tlerer U-Wert der Gebäudehülle 0,35 0,26<br />
Primärenergiebedarf 74 [kWh/a] 49 [kWh/a]<br />
Endenergiebedarf (inkl. Hilfsenergie)<br />
17.398 [kWh/a]<br />
(16.391 Gas + 1.007 Strom)<br />
7.235 [kWh/a]<br />
(Strom)<br />
Kosten [Euro]<br />
Baukosten 258.322 269.483<br />
Eigenkapital 30.000 30.000<br />
Finanzierungsbedarf über KfW 1,65 % Zins 0 50.000<br />
über Baugeld 3,25 % Zins 228.322 189.483<br />
Laufende Kosten Energie und<br />
Finanzierung monatlich<br />
Baufinanzierung<br />
über<br />
Baugeld<br />
Energiekosten<br />
Baufinanzierung<br />
über Baugeld<br />
+ KfW<br />
Energiekosten<br />
2013 1.309 124 1.155 82<br />
2014 1.309 127 1.343 85<br />
2015 1.309 131 1.343 87<br />
2016 1.309 134 1.343 89<br />
2017 1.309 137 1.343 91<br />
2018 1.309 141 1.343 93<br />
2019 1.309 144 1.343 96<br />
2020 1.309 148 1.343 98<br />
2021 1.309 152 1.343 101<br />
2022 1.309 155 1.343 103<br />
Summe 157.037 16.721 158.933 11.090<br />
Gesamtkosten in 10 Jahren 173.758 170.023<br />
Bei der dargestellten Monatsbilanz handelt es sich um eine beispielhafte Berechnung.<br />
Eine individuelle Monatsbilanz errechnet Ihr hebelHAUS-Partner für Sie.<br />
5
einfamilienHaus 10.1<br />
10.1 A<br />
• klassisch<br />
• Satteldach<br />
• bodentiefe Fenster<br />
Die minimalistische Farbgebung und<br />
das dezente Design bieten viel Freiraum<br />
für eigene Gestaltungsideen.<br />
Dank bodentiefer Fenster im Obergeschoss<br />
sowie im Erdgeschoss an der<br />
Kehrseite in Richtung Terrasse genießen<br />
Sie einen wunderbaren Ausblick<br />
und lichtdurchflutete Räume.<br />
Die restlichen Fenster sind in üblicher<br />
Größe gehalten und bieten dadurch<br />
ein hohes Maß an Diskretion<br />
im Erdgeschoss.<br />
10.1 B<br />
• traditionell<br />
• Satteldach<br />
• Landhausfenster<br />
Erfreuen Sie sich an dem ländlichen<br />
Charme und einer heimeligen Atmosphäre!<br />
Dank bodentiefer Fenster im<br />
Obergeschoss sowie im Erdgeschoss<br />
an der Kehrseite in Richtung Terrasse<br />
genießen Sie einen wunderbaren<br />
Ausblick und lichtdurchflutete Räume.<br />
Die restlichen Fenster sind in<br />
üblicher Größe gehalten und bieten<br />
dadurch ein hohes Maß an Diskretion<br />
im Erdgeschoss.<br />
10.1 C<br />
• modern<br />
• Satteldach<br />
• bodentiefe Fenster<br />
Die moderne, auffallende Farbkombination<br />
der Fassade ist ein echter<br />
Hingucker. Hier dominieren großzügige<br />
Fenster und lichtdurchflutete<br />
Räume. Die Fenster an der Eingangsseite<br />
sind hingegen in üblicher<br />
Größe gehalten und bieten dadurch<br />
ein hohes Maß an Diskretion im Erdgeschoss.<br />
6
einfamilienHaus 10.1<br />
Erdgeschoss<br />
EG<br />
Wohnen / Essen 37,17 m 2<br />
Küche 8,47 m 2<br />
Diele 6,41 m 2<br />
WC 2,30 m 2<br />
Haustechnik 4,27 m 2<br />
Netto-Grundfläche 58,62 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
37.17 m²<br />
Dachgeschoss<br />
8.74<br />
Schlafen 15,35 m 2<br />
Haustechnik<br />
4.27 m²<br />
Kind 1 13,82 m 2<br />
Kind 2 13,63 m 2<br />
WC<br />
2.30 m²<br />
Diele<br />
6.41 m²<br />
Küche<br />
8.47 m²<br />
Bad 10,54 m 2<br />
Flur 3,86 m 2<br />
Netto-Grundfläche 57,20 m 2<br />
8.74<br />
Hauptmerkmale<br />
Netto-Grundfläche * 115,82 m 2<br />
DG<br />
Gesamtwohnfläche ** 102,18 m 2<br />
Außenmaße 8,74 m x 8,74 m<br />
Dachform<br />
Satteldach<br />
Dachneigung 35°<br />
Kniestock<br />
100 cm<br />
1 m<br />
Optionen<br />
2 m<br />
Kind 1<br />
13.82 m²<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
Schlafen<br />
15.35 m²<br />
Flur<br />
3.86 m²<br />
8.74<br />
Bad<br />
10.54 m²<br />
2 m<br />
Kind 2<br />
13.63 m²<br />
1 m<br />
8.74<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen und Putz<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
7
einfamilienHaus 10.2<br />
10.2 A<br />
• modern<br />
• Satteldach / Attika<br />
• bodentiefe Fenster<br />
<strong>Mit</strong> diesem modernen Einfamilienhaus<br />
geben Sie ein architektonisches<br />
Statement ab. Und dank der durchdachten<br />
Fensteranordnung genießen<br />
Sie die perfekte Kombination aus<br />
lichtdurchfluteten Räumen, schönem<br />
Ausblick und Diskretion auf der einsehbaren<br />
Hausseite. Zwei Terrassen<br />
bieten Ihnen auch im Garten ein tolles<br />
Lebensgefühl.<br />
10.2 B<br />
• klassisch<br />
• Satteldach<br />
• zwei Terrassenbereiche<br />
Auf zwei großzügigen Etagen hat die<br />
ganze Familie genug Platz zur persönlichen<br />
Entfaltung. Und dank der<br />
durchdachten Fensteranordnung<br />
genießen Sie die perfekte Kombination<br />
aus lichtdurchfluteten Räumen,<br />
schönem Ausblick und Diskretion<br />
auf der einsehbaren Hausseite. Zwei<br />
Terrassen bieten Ihnen auch im<br />
Garten ein tolles Lebensgefühl.<br />
10.2 C<br />
• traditionell<br />
• Krüppelwalmdach<br />
• Erker<br />
Auf zwei großzügigen Etagen mit<br />
einem Erker im Erdgeschoss hat die<br />
ganze Familie genug Platz zur persönlichen<br />
Entfaltung. Und dank der<br />
durchdachten Fensteranordnung<br />
genießen Sie die perfekte Kombination<br />
aus lichtdurchfluteten Räumen,<br />
einem schönen Ausblick sowie Diskretion<br />
auf der einsehbaren Hausseite.<br />
8
einfamilienHaus 10.2<br />
Erdgeschoss<br />
EG<br />
Wohnen / Essen 37,00 m 2<br />
Büro 15,63 m 2<br />
9.10<br />
Küche 7,25 m 2<br />
Flur 4,31 m 2<br />
WC 2,83 m 2<br />
Windfang 4,23 m 2<br />
Netto-Grundfläche 71,25 m 2<br />
Flur<br />
4.31 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
37.00 m²<br />
10.54<br />
Dachgeschoss<br />
Schlafen 18,34 m 2<br />
Küche<br />
7.25 m²<br />
Büro<br />
15.63 m²<br />
Kind 1 15,06 m 2<br />
Kind 2 15,39 m 2<br />
WC<br />
2.83 m²<br />
Windfang<br />
4.23 m²<br />
Bad 6,62 m 2<br />
Flur 3,30 m 2<br />
Haustechnik 7,93 m 2<br />
Netto-Grundfläche 66,64 m 2<br />
Hauptmerkmale<br />
Netto-Grundfläche * 137,89 m 2<br />
9.10<br />
DG<br />
Gesamtwohnfläche ** 120,86 m 2<br />
Außenmaße 9,10 m x 10,54 m<br />
Dachform Satteldach / Attika<br />
Dachneigung 45°<br />
Kniestock<br />
50 cm<br />
1 m<br />
2 m<br />
Optionen<br />
Kind 1<br />
15.06 m²<br />
Schlafen<br />
18.34 m²<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
Dachform<br />
Satteldach<br />
Bad<br />
6.62 m²<br />
Flur<br />
3.30 m²<br />
Kind 2<br />
15.39 m²<br />
10.54<br />
Dachneigung 45°<br />
Kniestock<br />
50 cm<br />
Dachform Krüppelwalmdach<br />
Dachneigung 45°<br />
2 m<br />
Kniestock<br />
50 cm<br />
Haustechnik<br />
7.93 m²<br />
1 m<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen und Putz<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
9
einfamilienHaus 10.3<br />
10.3 A<br />
• traditionell<br />
• Satteldach<br />
• Landhausfenster<br />
Das besonders großzügig gestaltete<br />
Satteldach dieses traditionellen Einfamilienhauses<br />
bietet eine integrierte<br />
Überdachung sowohl für den Eingangsbereich<br />
als auch für die Terrasse.<br />
Die warme Farbgebung und<br />
attraktive Landhausfenster verleihen<br />
dem Haus ein wahrlich pastorales<br />
Ambiente.<br />
10.3 B<br />
• modern<br />
• Satteldach<br />
• asymmetrische Front<br />
• Eckfenster<br />
Dieses moderne Einfamilienhaus mit<br />
einer kontrastreichen Farbgestaltung<br />
ist ein echter Blickfang – auch dank<br />
des kubistisch anmutenden Eingangsbereichs.<br />
Die mediterranen<br />
Fensterläden in Dunkelgrau verleihen<br />
den großzügigen Fenstern im<br />
Obergeschoss eine gemütliche Note.<br />
10.3 C<br />
• klassisch<br />
• Satteldach<br />
• bodentiefe Fenster<br />
Das spannende, kontrastreiche<br />
Farbkonzept dieses klassischen Einfamilienhauses<br />
betont die Fenster<br />
und lässt sie wie eine optische Einheit<br />
wirken. Das auf der Eingangsseite<br />
asymmetrisch geschnittene<br />
Satteldach bietet eine integrierte<br />
Überdachung für die Zone vor der<br />
Haustür.<br />
10
einfamilienHaus 10.3<br />
Erdgeschoss<br />
9.26<br />
EG<br />
Wohnen / Essen 29,22 m 2<br />
Büro 7,77 m 2<br />
Küche 12,19 m 2<br />
Diele 13,15 m 2<br />
WC 3,42 m 2<br />
Haustechnik 4,21 m 2<br />
Netto-Grundfläche 69,96 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
29.22 m²<br />
Dachgeschoss<br />
Schlafen 18,20 m 2<br />
Kind 1 12,57 m 2<br />
Küche<br />
12.19 m²<br />
WC<br />
3.42 m²<br />
10.00<br />
Kind 2 16,45 m 2<br />
Diele<br />
13.15 m²<br />
Haustechnik<br />
4.21 m²<br />
Büro<br />
7.77 m²<br />
Bad 12,06 m 2<br />
Flur 3,29 m 2<br />
Netto-Grundfläche 62,57 m 2<br />
Hauptmerkmale<br />
Netto-Grundfläche * 132,53 m 2<br />
9.26<br />
DG<br />
Gesamtwohnfläche ** 112,28 m 2<br />
Außenmaße 9,26 m x 10,00 m<br />
Dachform<br />
Satteldach<br />
Dachneigung 42°<br />
Kniestock<br />
50 cm<br />
1 m<br />
Optionen<br />
Kind 1<br />
12.57 m²<br />
2 m<br />
Kind 2<br />
16.45 m²<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
Dachform<br />
Satteldach<br />
Dachneigung 38°<br />
Bad<br />
12.06 m²<br />
Flur<br />
3.29 m²<br />
2 m<br />
Schlafen<br />
18.20 m²<br />
10.00<br />
Kniestock<br />
100 cm<br />
Dachform<br />
Satteldach<br />
Dachneigung 38°<br />
Kniestock<br />
102 cm<br />
1 m<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen und Putz<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
11
einfamilienHaus 10.4<br />
10.4 A<br />
• modern<br />
• Satteldach /<br />
Zwerchgiebel<br />
• bodentiefe Fenster<br />
In der modernen Variante wird das<br />
Satteldach durch einen kubischen<br />
Zwerchgiebel in kräftigem Rot zum<br />
wahren Eyecatcher und ermöglicht<br />
zudem eine individuelle Raumaufteilung<br />
im Dachgeschoss. Weitere<br />
Farbtupfer in Rot vereinheitlichen<br />
das kontrastreiche Fassadenkonzept.<br />
10.4 B<br />
• klassisch<br />
• Satteldach<br />
• Dachfenster<br />
Dieses Haus lässt einfach keine Wünsche<br />
offen. Ein Dachfenster bietet<br />
eine zusätzliche Quelle natür lichen<br />
Lichts im gemütlichen Dachgeschoss.<br />
Und: Auf zwei großzügi gen Etagen hat<br />
die gesamte Familie genug Platz zur<br />
persönlichen Ent faltung.<br />
10.4 C<br />
• traditionell<br />
• Satteldach /<br />
Zwerchgiebel<br />
• französische<br />
Balkone<br />
Der spitz zulaufende Zwerchgiebel,<br />
der sich durch beide Etagen zieht,<br />
sorgt neben zusätzlichen Raumoptionen<br />
auch für einen unverwechselbaren<br />
Charakter für das ganze Haus.<br />
Und: Auf zwei großzügigen Etagen<br />
hat die gesamte Familie genug Platz<br />
zur persönlichen Entfaltung.<br />
12
einfamilienHaus 10.4<br />
Erdgeschoss<br />
9.90<br />
EG<br />
Wohnen / Essen 41,84 m 2<br />
Küche 14,19 m 2<br />
Diele 5,78 m 2<br />
Küche<br />
14.19 m²<br />
WC<br />
2.44 m²<br />
Haustechnik<br />
3.79 m²<br />
Flur 7,55 m 2<br />
WC 2,44 m 2<br />
Haustechnik 3,79 m 2<br />
Flur<br />
7.55 m²<br />
Diele<br />
5.78 m²<br />
Netto-Grundfläche 75,59 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
41.84 m²<br />
9.25<br />
Dachgeschoss<br />
Schlafen 14,05 m 2<br />
Büro 13,04 m 2<br />
Kind 1 12,35 m 2<br />
Kind 2 14,08 m 2<br />
Bad 12,40 m 2<br />
Flur 7,54 m 2<br />
Netto-Grundfläche 73,46 m 2<br />
Hauptmerkmale<br />
9.90<br />
1 m<br />
DG<br />
Netto-Grundfläche * 149,05 m 2<br />
Gesamtwohnfläche ** 134,72 m 2<br />
Außenmaße 9,90 m x 10,25 m<br />
Dachform Satteldach /<br />
<br />
Zwerchgiebel<br />
Dachneigung 38°<br />
Kniestock<br />
102 cm<br />
2 m<br />
Schlafen<br />
14.05 m²<br />
Flur<br />
7.54 m²<br />
Bad<br />
12.40 m²<br />
Optionen<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
Dachform<br />
Satteldach<br />
Kind 1<br />
12.35 m²<br />
Kind 2<br />
14.08 m²<br />
10.25<br />
Dachneigung 38°<br />
Kniestock<br />
102 cm<br />
Büro<br />
13.04 m²<br />
2 m<br />
1 m<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen und Putz<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
13
einfamilienHaus 10.5<br />
10.5 A<br />
• klassisch<br />
• Satteldach<br />
• überdachte Terrasse<br />
Durch den asymmetrischen Schnitt<br />
mit einer schmalen Säule schafft<br />
das Satteldach einen separaten, überdachten<br />
Raum auf der Terrasse. Die<br />
dezente Farbgestaltung der Fassade<br />
in Weiß und Kaffeebraun fügt sich<br />
besonders harmonisch in die Umgebung<br />
ein.<br />
10.5 B<br />
• traditionell<br />
• Satteldach<br />
• überdachte Terrasse<br />
Durch den asymmetrischen Schnitt<br />
mit einer schmalen Säule schafft<br />
das Satteldach einen überdachten<br />
Raum auf der Terrasse. Dank der<br />
Fassade in kräftigem Rot sowie der<br />
Landhausfenster mit weißen Rahmen<br />
genießen Sie jeden Tag skandinavisches<br />
Urlaubsflair.<br />
10.5 C<br />
• modern<br />
• Satteldach<br />
• Zwerchgiebel<br />
Durch den asymmetrischen Schnitt<br />
mit einer schmalen Säule schafft<br />
das Satteldach einen überdachten<br />
Raum auf der Terrasse. Die frische<br />
Farbgestaltung der Fassade in Weiß<br />
und Limettengrün sowie der durchgängige<br />
Zwerchgiebel in Kubusform<br />
unterstreichen Ihren individuellen<br />
Geschmack.<br />
14
einfamilienHaus 10.5<br />
Erdgeschoss<br />
EG<br />
Wohnen / Essen 35,94 m 2<br />
Büro 11,68 m 2<br />
10.00<br />
Küche 9,23 m 2<br />
Diele 12,98 m 2<br />
WC<br />
2.56 m²<br />
Haustechnik<br />
4.41 m²<br />
WC 2,56 m 2<br />
Haustechnik 4,41 m 2<br />
Überdachte Terrasse 5,87 m 2<br />
Netto-Grundfläche 82,67 m 2<br />
Büro<br />
11.68 m²<br />
Küche<br />
9.23 m²<br />
Diele<br />
12.98 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
35.94 m²<br />
10.00<br />
Dachgeschoss<br />
Schlafen 16,21 m 2<br />
Ankleide 9,52 m 2<br />
Kind 1 11,64 m 2<br />
Terrasse<br />
5.87 m²<br />
Kind 2 16,27 m 2<br />
Bad 8,46 m 2<br />
Flur 8,14 m 2<br />
Netto-Grundfläche 70,24 m 2<br />
Hauptmerkmale<br />
10.00<br />
DG<br />
Netto-Grundfläche * 152,91 m 2<br />
Gesamtwohnfläche ** 128,37 m 2<br />
Außenmaße 10,00 m x 10,00 m<br />
Dachform<br />
Satteldach<br />
Dachneigung 38°<br />
1 m<br />
Kniestock<br />
64,5 cm<br />
2 m<br />
Optionen<br />
Bad<br />
8.46 m²<br />
Flur<br />
8.14 m²<br />
Kind 2<br />
16.27 m²<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
10.00<br />
Kind 1<br />
11.64 m²<br />
Ankleide<br />
9.52 m²<br />
Schlafen<br />
16.21 m²<br />
2 m<br />
1 m<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen, Putz und überdachter Terrasse<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
15
einfamilienHaus 10.6<br />
10.6 A<br />
• traditionell<br />
• Satteldach<br />
• Zwerchgiebel<br />
Das Satteldach mit einem Zwerchgiebel<br />
schafft in diesem Haus individuelle<br />
Raumgestaltungsmöglichkeiten.<br />
Die warme Fassaden- und<br />
Dachfarbe sowie weiße Fenster<br />
und Türrahmen aus hellem Holz<br />
ver leihen diesem traditionellen<br />
Ein familiendomizil ein rustikales<br />
Kolorit.<br />
10.6 B<br />
• klassisch<br />
• Satteldach<br />
• Zwerchgiebel<br />
Das hat einfach Stil: Die unaufdringliche<br />
Fassadengestaltung und farblich<br />
abgesetzte Fenster- und Türrahmen<br />
verleihen diesem klassischen Einfamilienhaus<br />
seinen ausgewogenen<br />
Charakter. Und: Auf zwei großzügigen<br />
Etagen hat die gesamte Familie<br />
genug Platz zur persönlichen Entfaltung.<br />
10.6 C<br />
• modern<br />
• Satteldach<br />
• Zwerchgiebel<br />
Moderne Farbakzente in einer ungewöhnlichen<br />
Kombination aus Weiß,<br />
Königsblau und Hellgrau machen<br />
Ihr Haus zum absoluten Eyecatcher.<br />
Dunkel abgesetzte Fenster- und<br />
Türrahmen in variationsreicher Anordnung<br />
vervollständigen seine dynamisch-junge<br />
Gesamterscheinung.<br />
16
einfamilienHaus 10.6<br />
Erdgeschoss<br />
10.00<br />
EG<br />
Wohnen / Essen 44,85 m 2<br />
Büro 14,56 m 2<br />
Küche 8,88 m 2<br />
Diele 4,38 m 2<br />
Diele<br />
4.38 m²<br />
Garderobe<br />
2.42 m²<br />
WC<br />
2.71 m²<br />
Flur 6,01 m 2<br />
Garderobe 2,42 m 2<br />
WC 2,71 m 2<br />
Büro<br />
14.56 m²<br />
Flur<br />
6.01 m²<br />
Küche<br />
8.88 m²<br />
Netto-Grundfläche 83,81 m 2<br />
10.80<br />
Dachgeschoss<br />
Wohnen/Essen<br />
44.85 m²<br />
Schlafen 23,52 m 2<br />
Kind 1 15,34 m 2<br />
Kind 2 19,10 m 2<br />
Bad 11,02 m 2<br />
Flur 5,81 m 2<br />
Haustechnik 2,86 m 2<br />
Netto-Grundfläche 77,65 m 2<br />
Hauptmerkmale<br />
10.00<br />
1 m<br />
Haustechnik<br />
2.86 m²<br />
2 m<br />
DG<br />
Netto-Grundfläche * 161,46 m 2<br />
Gesamtwohnfläche ** 147,11 m 2<br />
Außenmaße 10,00 m x 10,80 m<br />
Dachform Satteldach /<br />
<br />
Zwerchgiebel<br />
Dachneigung 45°<br />
Kniestock<br />
60 cm<br />
Kind 1<br />
15.34 m²<br />
Flur<br />
5.81 m²<br />
Bad<br />
11.02 m²<br />
Optionen<br />
10.80<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
Kind 2<br />
19.10 m²<br />
Schlafen<br />
23.52 m²<br />
2 m<br />
1 m<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen und Putz<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
17
einfamilienHaus 10.7<br />
10.7 A<br />
• traditionell<br />
• Satteldach<br />
• Sprossenfenster<br />
Die schlichte Architektur erhält durch<br />
die raffinierte Dachgestaltung sowie<br />
verspielte Sprossenfenster einen<br />
anheimelnden Charme. Dank der<br />
großzügigen Fenster genießen Sie<br />
nicht nur einen herrlichen Ausblick,<br />
sondern auch optimale Lichtverhältnisse.<br />
10.7 B<br />
• klassisch<br />
• Satteldach<br />
• bodentiefe Fenster<br />
Die dezente Fassadengestaltung dieses<br />
klassischen Einfamilienhauses<br />
in hellen Farben wirkt besonders<br />
freundlich. Und dank der durchdachten<br />
Fensteranordnung genießen<br />
Sie die perfekte Kombi nation aus<br />
lichtdurchfluteten Räumen, schönem<br />
Ausblick und Diskretion auf der einsehbaren<br />
Hausseite.<br />
10.7 C<br />
• modern<br />
• Satteldach<br />
• bodentiefe Fenster<br />
Die kontrastreiche Fassadengestaltung<br />
dieses modernen Einfamilienhauses<br />
mit einem starken Akzent<br />
auf den Fenstern zieht alle Blicke auf<br />
sich. Und dank der durchdachten<br />
Fensteranordnung genießen Sie<br />
die perfekte Kombination aus lichtdurchfluteten<br />
Räumen, schönem<br />
Ausblick und Diskretion auf der einsehbaren<br />
Hausseite.<br />
18
einfamilienHaus 10.7<br />
Erdgeschoss<br />
11.50<br />
EG<br />
Wohnen / Essen 34,15 m 2<br />
Büro 11,44 m 2<br />
Gast 15,15 m 2<br />
Küche 12,18 m 2<br />
Diele 8,64 m 2<br />
Büro<br />
11.44 m²<br />
Diele<br />
8.64 m²<br />
Küche<br />
12.18 m²<br />
Flur 5,37 m 2<br />
WC / Dusche 5,43 m 2<br />
Haustechnik 2,83 m 2<br />
Flur<br />
5.37 m²<br />
Netto-Grundfläche 95,19 m 2<br />
WC /Dusche<br />
5.43 m²<br />
Haustechnik<br />
2.83 m²<br />
10.00<br />
Dachgeschoss<br />
Gast<br />
15.15 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
34.15 m²<br />
Schlafen 21,65 m 2<br />
Kind 1 16,36 m 2<br />
Kind 2 13,36 m 2<br />
Kind 3 17,66 m 2<br />
Bad 9,58 m 2<br />
Flur 10,28 m 2<br />
Netto-Grundfläche 88,89 m 2<br />
Hauptmerkmale<br />
11.50<br />
1 m<br />
2 m<br />
DG<br />
Netto-Grundfläche * 184,08 m 2<br />
Gesamtwohnfläche ** 162,77 m 2<br />
Außenmaße 11,50 m x 10,00 m<br />
Dachform<br />
Satteldach<br />
Dachneigung 38°<br />
Kniestock<br />
77 cm<br />
Kind 1<br />
16.36 m² Kind 2<br />
13.36 m²<br />
Optionen<br />
Flur<br />
10.28 m²<br />
10.00<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
Schlafen<br />
21.65 m²<br />
Kind 3<br />
17.66 m²<br />
Bad<br />
9.58 m²<br />
2 m<br />
1 m<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen und Putz<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
19
einfamilienHaus 10.8<br />
10.8 A<br />
• traditionell<br />
• Satteldach<br />
• überdachte Terrasse<br />
In diesem Haus haben Sie dank der<br />
interessanten architektonischen<br />
Lösung eine überdachte Terrasse.<br />
Die bogenförmigen Abschlüsse<br />
unterstreichen die rustikal-liebevolle<br />
Optik, die durch die warme Fassadenfarbe<br />
und hoch<strong>wert</strong>ige Sprossenfenster<br />
geschaffen wird.<br />
10.8 B<br />
• klassisch<br />
• Satteldach<br />
• überdachte Terrasse<br />
In diesem Haus haben Sie dank der<br />
interessanten architektonischen<br />
Lösung eine überdachte Terrasse.<br />
Die apart-zurückhaltende Farbauswahl<br />
der Fassade wird durch dunkel<br />
abgesetzte Fenster- und Türrahmen<br />
betont.<br />
10.8 C<br />
• modern<br />
• Satteldach<br />
• überdachte Terrasse<br />
In diesem Haus haben Sie dank der<br />
interessanten architektonischen<br />
Lösung eine überdachte Terrasse.<br />
Starke Farbkontraste betonen das<br />
moderne Erscheinungsbild dieses<br />
Einfamilienhauses, das bereits durch<br />
die kreative Fensteranordnung zur<br />
Geltung kommt.<br />
20
einfamilienHaus 10.8<br />
Erdgeschoss<br />
EG<br />
Wohnen / Essen 34,17 m 2<br />
Büro 10,09 m 2<br />
Küche 9,62 m 2<br />
9.50<br />
Diele 6,69 m 2<br />
Garderobe 1,86 m 2<br />
WC<br />
3.03 m²<br />
Büro<br />
10.09 m²<br />
Garderobe<br />
Diele<br />
1.86 m²<br />
6.69 m²<br />
Küche<br />
9.62 m²<br />
WC 3,03 m 2<br />
Überdachte Terrasse 6,83 m 2<br />
Netto-Grundfläche 72,29 m 2<br />
9.50<br />
Dachgeschoss<br />
Wohnen/Essen<br />
34.17 m²<br />
Schlafen 15,77 m 2<br />
Kind 1 13,22 m 2<br />
Terrasse<br />
6.83 m²<br />
Kind 2 13,22 m 2<br />
Bad 11,93 m 2<br />
Flur 16,13 m 2<br />
Netto-Grundfläche 70,27 m 2<br />
Hauptmerkmale<br />
9.50<br />
1 m<br />
DG<br />
Netto-Grundfläche * 142,56 m 2<br />
Gesamtwohnfläche ** 121,04 m 2<br />
Außenmaße 9,50 m x 9,50 m<br />
Dachform<br />
Satteldach<br />
Dachneigung 38°<br />
Kniestock<br />
110 cm<br />
2 m<br />
Optionen<br />
Kind 1<br />
13.22 m²<br />
Bad<br />
11.93 m²<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
9.50<br />
Kind 2<br />
13.22 m²<br />
Flur<br />
16.13 m²<br />
Schlafen<br />
15.77 m²<br />
2 m<br />
1 m<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen, Putz und überdachter Terrasse<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
21
einfamilienHaus 20.1<br />
20.1 A<br />
• klassisch<br />
• Zeltdach<br />
• angebaute Terrasse<br />
Durch seine einheitliche Fassadengestaltung<br />
harmoniert dieses Einfamilienhaus<br />
stets mit der Umgebung.<br />
Das relativ flach geneigte<br />
Zeltdach ermöglicht nicht nur eine<br />
ausreichende Stellhöhe im Dachgeschoss,<br />
sondern auch zwei voll<strong>wert</strong>ige<br />
Geschosse ohne Schrägen.<br />
Die angebaute überdachte Terrasse<br />
mit einem großzügigen Platzangebot<br />
erhöht die Lebensqualität zusätzlich.<br />
20.1 B<br />
• traditionell<br />
• Zeltdach<br />
• angebaute Terrasse<br />
Dieses Einfamilienhaus ist geprägt<br />
von symmetrischen Formen und<br />
einer klaren Architektur. Das relativ<br />
flach geneigte Zeltdach ermöglicht<br />
nicht nur eine ausreichende Stellhöhe<br />
im Dachgeschoss, sondern<br />
auch zwei voll<strong>wert</strong>ige Geschosse<br />
ohne Schrägen. Die angebaute<br />
überdachte Terrasse mit einem<br />
groß zü gigen Platz angebot erhöht<br />
die Lebensqualität zusätzlich.<br />
20.1 C<br />
• modern<br />
• Zeltdach<br />
• angebaute Terrasse<br />
Die auffallende Farbgestaltung in Hellgrau<br />
und Weiß betont hier die klare<br />
Zonierung nach Etagen und wirkt als<br />
zusätzlicher Blickfang. Das relativ<br />
flach geneigte Zeltdach ermöglicht<br />
nicht nur eine ausreichende Stellhöhe<br />
im Dachgeschoss, sondern<br />
auch zwei voll<strong>wert</strong>ige Geschosse<br />
ohne Schrägen. Die angebaute überdachte<br />
Terrasse mit einem großzügigen<br />
Platzangebot erhöht die Lebensqualität<br />
zusätzlich.<br />
22
einfamilienHaus 20.1<br />
Erdgeschoss<br />
9.00<br />
EG<br />
Wohnen / Essen 35,92 m 2<br />
Büro 8,35 m 2<br />
Küche 9,55 m 2<br />
WC<br />
2.08 m²<br />
Garderobe<br />
1.50 m²<br />
Diele<br />
8.82 m²<br />
Küche<br />
9.55 m²<br />
Diele 8,82 m 2<br />
Garderobe 1,50 m 2<br />
WC 2,08 m 2<br />
Büro<br />
8.35 m²<br />
Netto-Grundfläche 66,22 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
35.92 m²<br />
9.00<br />
Obergeschoss<br />
Schlafen 12,43 m 2<br />
Kind 1 13,82 m 2<br />
Kind 2 14,93 m 2<br />
Bad 12,34 m 2<br />
Flur 4,24 m 2<br />
Netto-Grundfläche 57,76 m 2<br />
Hauptmerkmale<br />
Netto-Grundfläche * 123,98 m 2<br />
OG<br />
Gesamtwohnfläche ** 116,38 m 2<br />
Außenmaße 9,00 m x 9,00 m<br />
Dachform<br />
Zeltdach<br />
Dachneigung 22°<br />
Kniestock<br />
0 cm<br />
9.00<br />
Optionen<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
Bad<br />
12.34 m²<br />
Schlafen<br />
12.43 m²<br />
Flur<br />
4.24 m²<br />
9.00<br />
Kind 1<br />
13.82 m²<br />
Kind 2<br />
14.93 m²<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen und Putz<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
23
einfamilienHaus 20.2<br />
20.2 A<br />
• klassisch<br />
• Zeltdach<br />
• Erker / Rundfenster<br />
Das relativ flach geneigte Zeltdach<br />
ermöglicht zwei voll<strong>wert</strong>ige Geschosse<br />
ohne Schrägen sowie ein<br />
vergrößertes Raumempfinden unter<br />
dem Dach. Die dunkel abgesetzten<br />
Sprossenfenster sowie ein Rundfenster<br />
im Erkerbereich verleihen<br />
dem Familiendomizil seinen unverwechselbaren<br />
Charakter.<br />
20.2 B<br />
• modern<br />
• Pultdach<br />
• Erker / Rundfenster<br />
Das Pultdach ermöglicht zwei voll<strong>wert</strong>ige<br />
Geschosse und einen zusätzlich<br />
erhöhten Deckenbereich im<br />
Obergeschoss. Die Fassadenabsetzungen<br />
in kräftigem Rot sowie ein<br />
Rundfenster im Erkerbereich verleihen<br />
dem Familiendomizil seinen<br />
unverwechselbaren Charakter.<br />
20.2 C<br />
• mediterran<br />
• Zeltdach<br />
• Erker / Rundfenster<br />
Die Landhausfenster und weiße<br />
Säulen im Eingangsbereich betonen<br />
das südländische Erscheinungsbild.<br />
Ein Rundfenster im großzügig angelegten<br />
Erkerbereich verleiht dem<br />
Familiendomizil seinen unverwechselbaren<br />
Charakter.<br />
24
einfamilienHaus 20.2<br />
Erdgeschoss<br />
EG<br />
Wohnen / Essen 44,64 m 2<br />
Büro 15,99 m 2<br />
10.00<br />
Küche 6,99 m 2<br />
Diele 8,39 m 2<br />
Flur 5,09 m 2<br />
Diele<br />
8.39 m²<br />
WC<br />
3.08 m²<br />
WC 3,08 m 2<br />
Netto-Grundfläche 84,18 m 2<br />
Büro<br />
15.99 m²<br />
Flur<br />
5.09 m²<br />
Küche<br />
6.99 m²<br />
Obergeschoss<br />
10.40<br />
Schlafen 20,61 m 2<br />
Kind 1 17,82 m 2<br />
Kind 2 20,99 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
44.64 m²<br />
Bad 11,11 m 2<br />
Flur 6,17 m 2<br />
Netto-Grundfläche 76,70 m 2<br />
Hauptmerkmale<br />
10.00<br />
OG<br />
Netto-Grundfläche * 160,88 m 2<br />
Gesamtwohnfläche ** 152,40 m 2<br />
Außenmaße 10,00 m x 10,40 m<br />
Dachform<br />
Zeltdach<br />
Dachneigung 22°<br />
Kniestock<br />
0 cm<br />
Optionen<br />
Kind 1<br />
17.82 m²<br />
Flur<br />
6.17 m²<br />
Bad<br />
11.11 m²<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
Dachform<br />
Pultdach<br />
Dachneigung 8°<br />
Kniestock<br />
0 cm<br />
10.40<br />
Schlafen<br />
20.61 m²<br />
Kind 2<br />
20.99 m²<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen und Putz<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
25
einfamilienHaus 20.3<br />
20.3 A<br />
• modern<br />
• Flachdach<br />
• Eckfenster<br />
Die klare, kubistische Hausform mit<br />
einem modernen Flachdach ermöglicht<br />
zwei voll<strong>wert</strong>ige Geschosse<br />
ohne Dachschrägen. Die variationsreiche<br />
Fensteranordnung verleiht<br />
der Fassade ein besonders dynamisches<br />
Erscheinungsbild und sorgt für<br />
lichtdurchflutete Räume im ganzen<br />
Haus.<br />
20.3 B<br />
• klassisch<br />
• Zeltdach<br />
• bodentiefe Fenster<br />
Das Zeltdach ermöglicht zwei voll<strong>wert</strong>ige<br />
Geschosse ohne Schrägen<br />
sowie ein vergrößertes Raumempfinden<br />
unter dem Dach. Durch die vergrößerten<br />
Fensterflächen genießen<br />
Sie sonnendurchflutete Räume im<br />
Obergeschoss.<br />
20.3 C<br />
• mediterran<br />
• Zeltdach<br />
• Landhausfenster<br />
Das Zeltdach ermöglicht nicht nur<br />
eine ausreichende Stellhöhe im Dachgeschoss,<br />
sondern auch zwei voll<strong>wert</strong>ige<br />
Geschosse ohne Schrägen.<br />
Die Landhausfenster betonen das<br />
südländische Erscheinungsbild. Für<br />
ein Gefühl des Dolce Vita mitten in<br />
Deutschland!<br />
26
einfamilienHaus 20.3<br />
Erdgeschoss<br />
EG<br />
Wohnen / Essen 31,35 m 2<br />
Gast 12,50 m 2<br />
10.00<br />
Küche 13,49 m 2<br />
Diele 7,29 m 2<br />
Flur 8,86 m 2<br />
WC<br />
2.71 m²<br />
Garderobe 2,17 m 2<br />
Gast<br />
12.50 m²<br />
Diele<br />
7.29 m²<br />
Garderobe<br />
2.17 m²<br />
Küche<br />
13.49 m²<br />
WC 2,71 m 2<br />
Netto-Grundfläche 78,37 m 2<br />
Flur<br />
8.86 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
31.35 m²<br />
10.00<br />
Obergeschoss<br />
Schlafen 17,99 m 2<br />
Büro 7,13 m 2<br />
Kind 1 10,83 m 2<br />
Kind 2 12,50 m 2<br />
Kind 3 12,50 m 2<br />
Bad 7,34 m 2<br />
Flur 8,82 m 2<br />
Netto-Grundfläche 77,11 m 2<br />
Hauptmerkmale<br />
10.00<br />
OG<br />
Netto-Grundfläche * 155,48 m 2<br />
Gesamtwohnfläche ** 150,81 m 2<br />
Außenmaße 10,00 m x 10,00 m<br />
Dachform Flachdach mit Attika<br />
Dachneigung 0°<br />
Kind 3<br />
12.50 m²<br />
Optionen<br />
Schlafen<br />
17.99 m²<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
Dachform<br />
Zeltdach<br />
Flur<br />
8.82 m²<br />
Bad<br />
7.34 m²<br />
11.10<br />
Dachneigung 22°<br />
Kniestock<br />
0 cm<br />
Büro<br />
7.13 m²<br />
Kind 2<br />
12.50 m² Kind 1<br />
10.83 m²<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen und Putz<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
27
doppelhaus 30.1<br />
30.1 A<br />
• klassisch<br />
• Satteldach<br />
• Dachfenster<br />
Die zusätzlichen Dachfenster verbessern<br />
die natürliche Tagesbeleuchtung<br />
im Dachgeschoss. Und:<br />
Dank der durchdachten Fensteranordnung<br />
genießen Sie die perfekte<br />
Kombination aus lichtdurchfluteten<br />
Räumen, schönem Ausblick und<br />
Diskretion auf der einsehbaren<br />
Hausseite.<br />
30.1 B<br />
• modern<br />
• Satteldach<br />
• Zwerchgiebel<br />
Die Dacharchitektur wird durch je<br />
einen Zwerchgiebel pro Haushälfte<br />
verschönert, was die natürliche<br />
Tagesbeleuchtung verbessert. Dank<br />
der durchdachten Fensteranordnung<br />
genießen Sie die perfekte Kombination<br />
aus lichtdurchfluteten Räumen,<br />
schönem Ausblick und Diskretion<br />
auf der einsehbaren Hausseite.<br />
28
doppelhaus 30.1<br />
Erdgeschoss<br />
EG<br />
Wohnen / Essen 28,77 m 2<br />
Küche 9,16 m 2<br />
13.00<br />
Diele 4,68 m 2<br />
Flur 8,49 m 2<br />
Garderobe 3,18 m 2<br />
WC<br />
2.25 m²<br />
WC<br />
2.25 m²<br />
WC 2,25 m 2<br />
Küche<br />
9.16 m²<br />
Diele<br />
4.68 m²<br />
Diele<br />
4.68 m²<br />
Küche<br />
9.16 m²<br />
Netto-Grundfläche 56,53 m 2<br />
Garderobe<br />
3.18 m²<br />
Garderobe<br />
3.18 m²<br />
Dachgeschoss<br />
Flur<br />
8.49 m²<br />
Flur<br />
8.49 m²<br />
10.50<br />
Schlafen 14,18 m 2<br />
Kind 1 11,61 m 2<br />
Kind 2 11,14 m 2<br />
Bad 10,14 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
28.77 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
28.77 m²<br />
Flur 3,77 m 2<br />
Netto-Grundfläche 50,84 m 2<br />
Hauptmerkmale<br />
Netto-Grundfläche * 107,37 m 2<br />
13.00<br />
1 m<br />
DG<br />
Gesamtwohnfläche ** 96,91 m 2<br />
Außenmaße 6,50 m x 10,50 m<br />
Dachform Satteldach /<br />
<br />
Zwerchgiebel<br />
Dachneigung 42°<br />
Kniestock<br />
100 cm<br />
Bad<br />
10.14 m²<br />
2 m<br />
Bad<br />
10.14 m²<br />
Optionen<br />
Schlafen<br />
14.18 m²<br />
Flur<br />
3.77 m²<br />
Flur<br />
3.77 m²<br />
Schlafen<br />
14.18 m²<br />
10.50<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
Kind 1<br />
11.61 m²<br />
Kind 2<br />
11.14 m²<br />
Kind 2<br />
11.14 m²<br />
Kind 1<br />
11.61 m²<br />
2 m<br />
1 m<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen und Putz<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
29
doppelhaus 30.2<br />
30.2 A<br />
• klassisch<br />
• Satteldach<br />
• angebaute Terrassen<br />
Das Satteldach bietet nicht nur eine<br />
ausreichende Stellhöhe im Dachgeschoss,<br />
sondern auch zwei voll<strong>wert</strong>ige<br />
Geschosse ohne Schrägen.<br />
Die dominierenden bodentiefen<br />
Fenster sorgt für lichtdurchflutete<br />
Räume im ganzen Haus. Dank angebauter<br />
Terrassen mit Überdachung<br />
genießen Sie die Lebensqualität im<br />
Freien – ohne Rücksicht auf das<br />
Wetter nehmen zu müssen.<br />
30.2 B<br />
• modern<br />
• Satteldach<br />
• angebaute Terrassen<br />
Das Satteldach bietet nicht nur eine<br />
ausreichende Stellhöhe im Dachgeschoss,<br />
sondern auch zwei voll<strong>wert</strong>ige<br />
Geschosse ohne Schrägen.<br />
Moderne Eckfenster verleihen dem<br />
Haus ein besonders dynamisches<br />
Erscheinungsbild. Dank angebauter<br />
Terrassen mit Überdachung genießen<br />
Sie die Lebensqualität im Freien –<br />
ohne Rücksicht auf das Wetter nehmen<br />
zu müssen.<br />
30
doppelhaus 30.2<br />
Erdgeschoss<br />
EG<br />
Wohnen / Essen 28,39 m 2<br />
Küche 9,16 m 2<br />
13.00<br />
Diele 4,68 m 2<br />
Flur 8,49 m 2<br />
Garderobe 3,18 m 2<br />
WC<br />
2.25 m²<br />
WC<br />
2.25 m²<br />
WC 2,25 m 2<br />
Küche<br />
9.16 m²<br />
Diele<br />
4.68 m²<br />
Diele<br />
4.68 m²<br />
Küche<br />
9.16 m²<br />
Netto-Grundfläche 56,15 m 2<br />
Garderobe<br />
3.18 m²<br />
Garderobe<br />
3.18 m²<br />
Obergeschoss<br />
Flur<br />
8.49 m²<br />
Flur<br />
8.49 m²<br />
10.50<br />
Schlafen 15,18 m 2<br />
Kind 1 11,61 m 2<br />
Kind 2 11,14 m 2<br />
Bad 9,14 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
28.39 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
28.39 m²<br />
Flur 3,77 m 2<br />
Netto-Grundfläche 50,84 m 2<br />
Hauptmerkmale<br />
Netto-Grundfläche * 106,99 m 2<br />
13.00<br />
OG<br />
Gesamtwohnfläche ** 99,89 m 2<br />
Außenmaße 6,50 m x 10,50 m<br />
Dachform<br />
Satteldach<br />
Dachneigung 24°<br />
Kniestock<br />
0 cm<br />
Optionen<br />
Bad<br />
9.14 m²<br />
Bad<br />
9.14 m²<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
Schlafen<br />
15.18 m²<br />
Flur<br />
3.77 m²<br />
Flur<br />
3.77 m²<br />
Schlafen<br />
15.18 m²<br />
10.50<br />
Kind 1<br />
11.61 m²<br />
Kind 2<br />
11.14 m²<br />
Kind 2<br />
11.14 m²<br />
Kind 1<br />
11.61 m²<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen und Putz<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
31
doppelhaus 30.3<br />
30.3 A<br />
• klassisch<br />
• Satteldach<br />
• Zwerchgiebel<br />
Die Dacharchitektur wird durch je<br />
einen Zwerchgiebel pro Haushälfte<br />
verschönert, was die natürliche<br />
Tagesbeleuchtung im Dachgeschoss<br />
verbessert. Und: Dank der durchdachten<br />
Fensteranordnung genießen<br />
Sie die perfekte Kombination aus<br />
lichtdurchfluteten Räumen, schönem<br />
Ausblick und Diskretion auf der einsehbaren<br />
Hausseite.<br />
30.3 B<br />
• modern<br />
• Satteldach<br />
• Eckfenster<br />
Auf zwei großzügigen Etagen hat die<br />
ganze Familie ausreichend Platz zur<br />
persönlichen Entfaltung. Moderne<br />
Eckfenster verleihen dem Haus ein<br />
besonders dynamisches Erscheinungsbild.<br />
Dank der durchdachten<br />
Fensteranordnung genießen Sie<br />
die perfekte Kombination aus lichtdurchfluteten<br />
Räumen, schönem<br />
Ausblick und Diskretion auf der einsehbaren<br />
Hausseite.<br />
32
doppelhaus 30.3<br />
Erdgeschoss<br />
12.00<br />
EG<br />
Wohnen / Essen 37,13 m 2<br />
Büro 5,44 m 2<br />
Küche 6,27 m 2<br />
Diele 6,01 m 2<br />
WC 2,20 m 2<br />
Büro<br />
5. 44 m²<br />
Küche<br />
6. 27 m²<br />
Diele<br />
6. 01 m²<br />
WC<br />
2.20 m²<br />
WC<br />
2.20 m²<br />
Diele<br />
6.01 m²<br />
Büro<br />
5.44 m²<br />
Küche<br />
6.27 m²<br />
Netto-Grundfläche 57,05 m 2<br />
Dachgeschoss<br />
Schlafen 20,54 m 2<br />
11.50<br />
Kind 1 10,23 m 2<br />
Kind 2 10,34 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
37.13 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
37.13 m²<br />
Bad 6,24 m 2<br />
Flur 4,03 m 2<br />
Netto-Grundfläche 51,38 m 2<br />
Hauptmerkmale<br />
Netto-Grundfläche * 108,43 m 2<br />
12.00<br />
1 m<br />
DG<br />
Gesamtwohnfläche ** 97,24 m 2<br />
Außenmaße 6,00 m x 11,50 m<br />
Dachform Satteldach /<br />
<br />
Zwerchgiebel<br />
Dachneigung 35°<br />
Kniestock<br />
114,5 cm<br />
2 m<br />
Optionen<br />
Schlafen<br />
20.54 m²<br />
Schlafen<br />
20.54 m²<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
Bad<br />
6.24 m²<br />
Flur<br />
4.03 m²<br />
Flur<br />
4.03 m²<br />
Bad<br />
6.24 m²<br />
11.50<br />
Kind 1<br />
10.23 m²<br />
Kind 2<br />
10.34 m²<br />
2 m<br />
Kind 2<br />
10.34 m²<br />
Kind 1<br />
10.23 m²<br />
1 m<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen und Putz<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
33
doppelhaus 30.4<br />
30.4 A<br />
• modern<br />
• Satteldach<br />
• bodentiefe Fenster<br />
Dieses Einfamilienhaus besticht<br />
durch seine Fassadengestaltung<br />
im Stil des Colour Blocking. Das<br />
Satteldach bietet nicht nur eine<br />
ausreichende Stellhöhe im Dachgeschoss,<br />
sondern auch zwei voll<strong>wert</strong>ige<br />
Geschosse ohne Schrägen.<br />
Die dominierenden bodentiefen<br />
Fenster auf der Hausrückseite<br />
erlauben einen schönen Ausblick<br />
und sorgen für sonnendurchflutete<br />
Räume.<br />
30.4 B<br />
• klassisch<br />
• Satteldach<br />
• bodentiefe Fenster<br />
Das Satteldach bietet nicht nur eine<br />
ausreichende Stellhöhe im Dachgeschoss,<br />
sondern auch zwei voll<strong>wert</strong>ige<br />
Geschosse ohne Schrägen.<br />
Die dominierenden bodentiefen<br />
Fenster auf der Hausrückseite erlauben<br />
einen schönen Ausblick und sorgen<br />
für sonnendurchflutete Räume.<br />
Durch die kontrastreiche Fassadengestaltung<br />
mit dunkel abgesetzten<br />
Fenster- und Türrahmen ist Ihr Haus<br />
ein echter Blickfang.<br />
34
doppelhaus 30.4<br />
Erdgeschoss<br />
12.00<br />
EG<br />
Wohnen / Essen 37,13 m 2<br />
Büro 5,44 m 2<br />
Küche 6,27 m 2<br />
Diele 6,01 m 2<br />
WC 2,20 m 2<br />
Büro<br />
5.44 m²<br />
Küche<br />
6.27 m²<br />
Diele<br />
6.01 m²<br />
WC<br />
2.20 m²<br />
WC<br />
2.20 m²<br />
Diele<br />
6.01 m²<br />
Büro<br />
5.44 m²<br />
Küche<br />
6.27 m²<br />
Netto-Grundfläche 57,05 m 2<br />
Obergeschoss<br />
Schlafen 15,06 m 2<br />
11.50<br />
Kind 1 13,52 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
37.13 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
37.13 m²<br />
Kind 2 11,35 m 2<br />
Bad 7,62 m 2<br />
Flur 3,67 m 2<br />
Netto-Grundfläche 51,22 m 2<br />
Hauptmerkmale<br />
Netto-Grundfläche * 108,27 m 2<br />
12.00<br />
OG<br />
Gesamtwohnfläche ** 100,89 m 2<br />
Außenmaße 6,00 m x 11,50 m<br />
Dachform<br />
Satteldach<br />
Dachneigung 22°<br />
Kniestock<br />
0 cm<br />
Optionen<br />
Bad<br />
7.62 m²<br />
Bad<br />
7.62 m²<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
Schlafen<br />
15.06 m²<br />
Schlafen<br />
15.06 m²<br />
Flur<br />
3.67 m²<br />
Flur<br />
3.67 m²<br />
11.50<br />
Kind 1<br />
13.52 m²<br />
Kind 2<br />
11.35 m²<br />
Kind 1<br />
13.52 m²<br />
Kind 2<br />
11.35 m²<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen und Putz<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
35
doppelhaus 30.5<br />
30.5 A<br />
• klassisch<br />
• Satteldach<br />
• Dachfenster<br />
Die asymmetrische Gestaltung des<br />
Eingangsbereichs fügt sich harmonisch<br />
in die dynamische Fassadengestaltung<br />
ein. Die Dachfenster<br />
verbessern die natürliche Tagesbeleuchtung<br />
im Dachgeschoss. Auf<br />
zwei großzügigen Etagen hat die<br />
ganze Familie ausreichend Platz<br />
zur persönlichen Entfaltung.<br />
30.5 B<br />
• modern<br />
• Satteldach<br />
• Dachfenster<br />
Das moderne Doppelhaus in der<br />
attraktiven Farbkombination Weiß-<br />
Rot ist mit einem gemütlichen Satteldach<br />
ausgestattet. Die Dachfenster<br />
verbessern die natürliche Tagesbeleuchtung<br />
im Dachgeschoss. Auf<br />
zwei großzügigen Etagen hat die<br />
ganze Familie ausreichend Platz<br />
zur persönlichen Entfaltung.<br />
36
doppelhaus 30.5<br />
Erdgeschoss<br />
EG<br />
Wohnen / Essen 33,02 m 2<br />
Büro 11,25 m 2<br />
16.27<br />
Küche 13,33 m 2<br />
Diele 4,41 m 2<br />
Flur 11,45 m 2<br />
Küche<br />
13.33 m²<br />
Küche<br />
13.33 m²<br />
WC 1,95 m 2<br />
Büro<br />
11.25 m²<br />
Büro<br />
11.25 m²<br />
Netto-Grundfläche 75,41 m 2<br />
WC<br />
1.95 m²<br />
WC<br />
1.95 m²<br />
Diele<br />
4.41 m²<br />
Flur<br />
11.45 m²<br />
Flur<br />
11.45 m²<br />
Diele<br />
4.41 m²<br />
12.00<br />
Dachgeschoss<br />
Schlafen 19,98 m 2<br />
Kind 1 15,74 m 2<br />
Kind 2 17,76 m 2<br />
Bad 13,41 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
33.02 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
33.02 m²<br />
Flur 3,63 m 2<br />
Netto-Grundfläche 70,52 m 2<br />
Hauptmerkmale<br />
Netto-Grundfläche * 145,93 m 2<br />
15.00<br />
DG<br />
Gesamtwohnfläche ** 132,04 m 2<br />
Außenmaße 7,50 x 12,00 m<br />
Dachform<br />
Satteldach<br />
Dachneigung 38°<br />
Kniestock<br />
90 cm<br />
1 m<br />
2 m<br />
Optionen<br />
Bad<br />
13.41 m²<br />
Bad<br />
13.41 m²<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
Kind 2<br />
17.76 m²<br />
Kind 2<br />
17.76 m²<br />
Flur<br />
3.63 m²<br />
Flur<br />
3.63 m²<br />
12.00<br />
Schlafen<br />
19.98 m² Schlafen<br />
19.98 m²<br />
Kind 1<br />
15.74 m²<br />
Kind 1<br />
15.74 m²<br />
2 m<br />
1 m<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen und Putz<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
37
doppelhaus 30.6<br />
30.6 A<br />
• klassisch<br />
• Satteldach<br />
• überdachter Balkon<br />
Dank einer besonderen architektonischen<br />
Lösung verfügt dieses Doppelhaus<br />
nicht nur über je einen überdachten<br />
Balkon pro Haushälfte,<br />
sondern auch über einen überdachten<br />
Terrassenbereich. Durch das<br />
flach geneigte Satteldach haben<br />
Sie nur wenig Schrägen und können<br />
alle Räume komfortabel nutzen.<br />
Die Fassadengestaltung in warmen<br />
Farben wirkt besonders freundlich.<br />
30.6 B<br />
• modern<br />
• Satteldach<br />
• überdachter Balkon<br />
Dank einer besonderen architektonischen<br />
Lösung verfügt dieses<br />
Doppelhaus nicht nur über je einen<br />
überdachten Balkon pro Haushälfte,<br />
sondern auch über einen überdachten<br />
Terrassenbereich – kombiniert<br />
mit modernen, eckigen Säulen.<br />
Durch das flach geneigte Satteldach<br />
haben Sie nur wenig Schrägen und<br />
können alle Räume komfortabel<br />
nutzen.<br />
38
doppelhaus 30.6<br />
Erdgeschoss<br />
EG<br />
Wohnen / Essen 26,72 m 2<br />
Gast 10,34 m 2<br />
16.27<br />
Küche 13,33 m 2<br />
Diele 3,62 m 2<br />
Gast<br />
10.34 m²<br />
Küche<br />
13.33 m²<br />
Küche<br />
13.33 m²<br />
Gast<br />
10.34 m²<br />
Flur 11,07 m 2<br />
WC 2,59 m 2<br />
Überdachte Terrasse 4,62 m 2<br />
WC<br />
2.59 m²<br />
WC<br />
2.59 m²<br />
Netto-Grundfläche 72,29 m 2<br />
Diele<br />
3.62 m²<br />
Flur<br />
11.07 m²<br />
Flur<br />
11.07 m²<br />
Diele<br />
3.62 m²<br />
12.00<br />
Obergeschoss<br />
Wohnen/Essen<br />
26.72 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
26.72 m²<br />
Schlafen 14,77 m 2<br />
Büro 12,48 m 2<br />
Kind 1 10,50 m 2<br />
Kind 2 13,31 m 2<br />
Terrasse<br />
4.62 m²<br />
Terrasse<br />
4.62 m²<br />
Bad 7,94 m 2<br />
Flur 6,66 m 2<br />
Balkon 4,62 m 2<br />
Netto-Grundfläche 70,28 m 2<br />
Hauptmerkmale<br />
OG<br />
Netto-Grundfläche * 142,57 m 2<br />
Gesamtwohnfläche ** 130,40 m 2<br />
15.00<br />
Außenmaße<br />
Dachform<br />
7,50 m x 12,00 m<br />
Satteldach<br />
Dachneigung 22°<br />
Kind 2<br />
13.31 m²<br />
Büro<br />
12.48 m²<br />
Büro<br />
12.48 m²<br />
Kind 2<br />
13.31 m²<br />
Kniestock<br />
0 cm<br />
Optionen<br />
Bad<br />
7.94 m²<br />
Flur<br />
6.66 m²<br />
Flur<br />
6.66 m²<br />
Bad<br />
7.94 m²<br />
12.00<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
Kind 1<br />
10.50 m²<br />
Kind 1<br />
10.50 m²<br />
Schlafen<br />
14.77 m²<br />
Schlafen<br />
14.77 m²<br />
Balkon<br />
4.62 m²<br />
Balkon<br />
4.62 m²<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen, Putz und überdachter Terrasse<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
39
Bungalow 40.1<br />
40.1 A<br />
• modern<br />
• Flachdach<br />
• überdachte Terrasse<br />
Die kubistische Gebäudeform mit<br />
Flachdach enthält keine Schrägen,<br />
sodass Sie voll<strong>wert</strong>ige Nutzungsmöglichkeiten<br />
im gesamten Haus<br />
haben. Der betont asymmetrische<br />
Grundriss erlaubt eine durchgängig<br />
überdachte Terrassenzone. Die<br />
bodentiefen Fenster auf der Hausrückseite<br />
garantieren sonnendurchflutete<br />
Räume und einen wunderbaren<br />
Ausblick.<br />
Erdgeschoss<br />
Wohnen / Essen / Kochen 37,76 m 2<br />
Diele 3,69 m 2<br />
Flur 12,09 m 2<br />
Bad 6,13 m 2<br />
WC 3,13 m 2<br />
WC<br />
3.13 m²<br />
Schlafen 15,61 m 2<br />
Kind 1 14,13 m 2<br />
Diele<br />
3.69 m²<br />
Wohnen/Essen/Kochen<br />
37.76 m²<br />
Terrasse<br />
47.37 m²<br />
Kind 2 14,13 m 2<br />
HWR<br />
2.76 m²<br />
HWR 2,76 m 2<br />
Haustechnik 4,05 m 2<br />
Haustechnik<br />
4.05 m²<br />
Überdachte Terrasse 47,37 m 2<br />
Netto-Grundfläche * 160,85 m 2<br />
Hauptmerkmale<br />
20.00<br />
Kind 2<br />
14.13 m²<br />
Netto-Grundfläche * 160,85 m 2<br />
Gesamtwohnfläche ** 110,07 m 2<br />
Außenmaße 20,00 m x 10,01 m<br />
Dachform<br />
Flachdach<br />
Flur<br />
12.09 m²<br />
Kind 1<br />
14.13 m²<br />
Optionen<br />
Schlafen<br />
15.61 m²<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
Bad<br />
6.13 m²<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen, Putz und überdachte<br />
Terrasse.<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen<br />
keine Ausführungspläne und können je nach Ausführung<br />
variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können<br />
Sonderaus stattungen zeigen, die nur gegen Aufpreis<br />
erhältlich sind.<br />
10.01<br />
40
Bungalow 40.2<br />
40.2 A<br />
• mediterran<br />
• Zeltdach<br />
• überdachte Terrasse<br />
Durch die smarte architektonische<br />
Konzeption ist eine überdachte<br />
Terrasse bereits inklusive. Hier<br />
können Sie laue Sommertage im<br />
Freien genießen, ohne vom Wetter<br />
abhängig zu sein. Die Fenster- und<br />
Türrahmen aus Holz unterstreichen<br />
die rustikale Optik Ihres Bungalows.<br />
Erdgeschoss<br />
11.99<br />
Wohnen / Essen 40,89 m 2<br />
Küche 6,98 m 2<br />
Diele 7,07 m 2<br />
Flur 4,13 m 2<br />
Terrasse<br />
16.61 m²<br />
Flur 2,08 m 2<br />
Bad 7,16 m 2<br />
WC 2,92 m 2<br />
Küche<br />
6.98 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
40.89 m²<br />
Schlafen<br />
14.15 m²<br />
11.99<br />
Schlafen 14,15 m 2<br />
Büro 11,88 m 2<br />
HWR 6,96 m 2<br />
Überdachte Terrasse 16,61 m 2<br />
Netto-Grundfläche * 120,83 m 2<br />
Flur<br />
2.08 m²<br />
Diele<br />
7.07 m²<br />
Flur<br />
4.13 m²<br />
Büro<br />
11.88 m²<br />
Hauptmerkmale<br />
HWR<br />
6.96 m²<br />
WC<br />
2.92 m²<br />
Bad<br />
7.16 m²<br />
Netto-Grundfläche * 120,83 m 2<br />
Gesamtwohnfläche ** 101,09 m 2<br />
Außenmaße<br />
11,99 m x 11,99 m<br />
Dachform<br />
Zeltdach<br />
Dachneigung 26°<br />
Kniestock<br />
30 cm<br />
Optionen<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen, Putz und überdachter Terrasse<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen keine<br />
Ausführungspläne und können je nach Ausführung variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderausstattungen<br />
zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
41
Bungalow 40.3<br />
40.3 A<br />
• klassisch<br />
• Satteldach / Pultdach<br />
• überdachte Terrasse<br />
Das Satteldach wird durch eine<br />
zusätzliche Pultdachkonstruktion<br />
ergänzt – diese Kombination vergrößert<br />
die Deckenhöhe und das<br />
Raumvolumen im ganzen Haus.<br />
Die smarte Dachgestaltung sorgt<br />
neben einem überdachten Terrassenbereich<br />
auch für eine zusätzliche<br />
Verschattung im Sommer.<br />
Erdgeschoss<br />
Wohnen / Essen / Kochen 42,22 m 2<br />
Diele 6,25 m 2<br />
Flur 7,10 m 2<br />
11.18<br />
Flur 2,91 m 2<br />
Bad 9,48 m 2<br />
WC 2,50 m 2<br />
Schlafen 15,77 m 2<br />
Kind 15,02 m 2<br />
Garage<br />
17.88 m²<br />
Büro 11,35 m 2<br />
Garage 17,88 m 2<br />
Haustechnik 5,81 m 2<br />
Netto-Grundfläche * 136,29 m 2<br />
Flur<br />
2.91 m²<br />
Haustechnik<br />
5.81 m²<br />
Wohnen/Essen/Kochen<br />
42.22 m²<br />
Hauptmerkmale<br />
Netto-Grundfläche * 136,29 m 2<br />
Diele<br />
6.25 m²<br />
17.11<br />
Gesamtwohnfläche ** 114,86 m 2<br />
Außenmaße 11,18 m x 17,11 m<br />
Dachform<br />
Satteldach<br />
Dachneigung 23°<br />
WC<br />
2.50 m²<br />
Bad<br />
9.48 m²<br />
Flur<br />
7.10 m²<br />
Büro<br />
11.35 m²<br />
Kniestock<br />
Optionen<br />
0 cm<br />
Schlafen<br />
15.77 m²<br />
Kellergeschoss auf Anfrage<br />
Kind<br />
15.02 m²<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
** Gesamtwohnfläche = Netto-Grundfläche abzgl.<br />
Treppen, Dachschrägen, Putz und Garage<br />
Die Angaben, Grundrisse und Ansichten ersetzen<br />
keine Ausführungspläne und können je nach Ausführung<br />
variieren.<br />
Visualisierungen der einzelnen Haustypen können Sonderaus stattungen zeigen, die nur gegen Aufpreis erhältlich sind.<br />
42
mit <strong>Sicherheit</strong> <strong>mehr</strong> Wert<br />
Wärmedämmung<br />
Dank Millionen kleiner Luftporen besitzt Hebel Porenbeton extrem wärmedämmende Eigenschaften, die kein anderer massiver Wandbaustoff<br />
erreicht. Die feinen Luftbläschen speichern die Wärme im Haus und geben sie nicht nach außen ab. Ganz ohne zusätzliche Dämmung bleibt Ihr<br />
hebelHAUS im Winter wohlig warm und spart auch noch Energie ein. Durch die vollmassive Bauweise – mit dem Hebel Massivdach als fünfter<br />
Wand – genießen Sie auch im sensiblen Bereich unter dem Dach einen voll<strong>wert</strong>igen, behaglichen Lebensraum zum Wohlfühlen.<br />
Hitzeschutz im Sommer<br />
Unglaublich, aber wissenschaftlich nachgewiesen: Das Kühlen von Wohnräumen benötigt rund viermal <strong>mehr</strong> Energie als das Heizen. <strong>Mit</strong> den<br />
intelligenten Wänden im hebelHAUS können Sie diese Erkenntnis jedoch ignorieren. Denn: Hebel Porenbeton schirmt auch die sommerliche<br />
Hitze wirkungsvoll ab. Sie bleibt tagsüber in der Wand gespeichert und wird erst in der Nacht langsam wieder an die Umgebung abgegeben.<br />
So bleiben die Räume auch in einem „Jahrhundertsommer“ angenehm kühl – übrigens auch im Dachgeschoss – ohne teure Klimaanlage. Für<br />
schöne Sommertage und erholsame Nächte.<br />
Schallschutz<br />
Ihr hebelHAUS schafft für Sie einen entspannenden Rückzugsort – seine vollmassiven Wände schirmen sowohl den Straßenlärm als auch die<br />
Geräusche und Musik von nebenan wirkungsvoll ab. Durch die gleichmäßige Porenstruktur von Hebel Porenbeton und die vollmassive Bauweise<br />
wird der störende Lärm zuverlässig in jeder Richtung weitestgehend gedämmt. Hebel Porenbeton bietet Ihnen ein zusätzliches Plus an Schallschutz,<br />
indem er den Schall auch in sich selbst dämmt. Sie können Stress und Lärm endlich vor der Tür lassen und in aller Ruhe abschalten.<br />
Wohngesundheit<br />
Frei aus voller Brust durchatmen – das können Sie im hebelHAUS ohne Sorge. Hebel Baustoffe bestehen aus den natürlichen Rohstoffen Kalk,<br />
Wasser, Sand und Zement, sind rein mineralisch und absolut schadstofffrei. Sie enthalten keine Allergene oder Kunststoffe und sind selbst für<br />
empfindliche Allergiker-Nasen absolut unbedenklich. Auch der Schimmelpilzbildung beugt die hochwärmedämmende, mineralische Oberfläche<br />
präventiv vor. Und: Ihr atmungsaktives, intelligentes Haus reguliert einen hygienischen Luftaustausch auf natürliche Weise, indem die Luftfeuchte<br />
von innen nach außen transportiert wird. Und das macht auch eine Dampfsperre überflüssig.<br />
Wohlfühlklima<br />
Hebel Porenbeton schafft ein perfektes Verhältnis zwischen Temperatur und Feuchtigkeit und sorgt für ein gesundes, an ge nehmes Raumklima<br />
unabhängig von der Jahreszeit. Im Winter bleibt die Kälte draußen, im Sommer die Hitze – so ist es im hebelHAUS immer behaglich. Durch die<br />
optionale kontrollierte Be- und Entlüftung in Ihrem Massivhaus wird die Luftqualität zusätzlich verbessert. Dank der integrierten Wärmerückgewinnung<br />
wird die Luft nicht nur gereinigt und von Staub und Pollen befreit, sondern auch – je nach Jahreszeit – vorgewärmt oder gekühlt.<br />
Energiestandard<br />
Der Energiestandard beim hebelHAUS ist das KfW-Effizienzhaus 70 oder besser. Doch was heißt das Die aktuelle Energieeinsparverordnung<br />
(EnEV) legt strenge Anforderungen an energiesparende Häuser fest – zusammen beschreiben sie den modernen Baustandard KfW-Effizienzhaus<br />
100. Das KfW-Effizienzhaus 70 darf nur 70 % von dessen Primärenergiebedarf verbrauchen – daher auch der Name. Bei höheren Energiestandards<br />
wie KfW-Effizienzhaus 55 oder 40 verringert sich der energetische Höchst<strong>wert</strong> auf 55 % bzw. 40 % im Vergleich zum EnEV-Referenzgebäude.<br />
Auch diese Energiekonzepte sind mit dem hebelHAUS realisierbar.<br />
Um den gewünschten Energiestandard zu erreichen, können Sie auf energieeffiziente – und auf Wunsch regenerative – Haus technik-Typen<br />
zurückgreifen. Ihr hebelHAUS-Partner berät Sie gern und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen die ideale Energielösung für Ihr Traumhaus, das<br />
natürlich mindestens den Energiestandard KfW-Effizienzhaus 70 erfüllt!<br />
Nachhaltigkeit<br />
Seit über 60 Jahren produzieren wir Hebel Porenbeton aus den mineralischen und natürlichen Rohstoffen Wasser, Sand, Kalk und Zement –<br />
schadstofffrei sowie umwelt- und ressourcenschonend. Die natürlichen Rohstoffe, das geniale Rezept und die energiesparende Produktion im geschlossenen<br />
Kreislauf machen Hebel Porenbeton zu einem nachhaltigen und zukunftsweisenden Hochleistungsbaustoff.<br />
Das Institut Bauen und Umwelt e.V. (IBU) bestätigt: Bewehrte Hebel Porenbetonelemente, die beim hebelHAUS z. B. als Dach- und Deckenplatten<br />
zum Einsatz kommen, sind schadstofffrei und stoßen keine gesundheitsschädlichen Emissionen aus. Zudem verfügen sie über eine ausgezeichnete<br />
Ökobilanz – von den verwendeten Rohstoffen über die Herstellung bis zum Recycling.<br />
Außerdem engagieren wir uns als Unternehmen für nachhaltiges Bauen: Xella Aircrete Systems ist <strong>Mit</strong>glied der Deutschen Gesellschaft für<br />
Nachhaltiges Bauen (DGNB).<br />
Ökologie<br />
Ein massives Hauskonzept, das auch noch rundum ökologisch ist: Das hebelHAUS setzt auf sparsame Heizsysteme und wird ausschließlich aus<br />
mineralischen Baustoffen gebaut. Die ortsnahe Produktion mit kurzen Transportwegen erfolgt im geschlossenen Kreislauf – so gelangt insgesamt<br />
weniger CO 2<br />
in unsere Atmosphäre. Wir verwenden in der Fassadendämmung keine Styropordämmstoffe auf Erdölbasis oder Plastikfolien als<br />
Dampfsperre, die dem Haus die Luft zum Atmen nehmen. Die mineralischen Hebel Baustoffe sind atmungsaktiv und baubiologisch einwandfrei –<br />
sie lassen sich problemlos recyceln oder umweltgerecht entsorgen. Wohnen in einer grünen Zukunft ist schon heute möglich – mit hebelHAUS!<br />
hebelHAUS-Qualität<br />
Jedes hebelHAUS ist ein Vollmassivhaus mit tragenden und nicht tragenden Wänden aus Hebel Porenbeton, das vorzugsweise mit dem Hebel<br />
Massivdach ausgeführt wird. Dadurch verfügt das gesamte hebelHAUS über eine technisch ausgewogene und wirtschaftlich sinnvolle Gebäudehülle.<br />
Der sogenannte Blower-Door-Test bestätigt auf Wunsch die Luftdichtheit der Gebäudehülle. Die Einhaltung aller relevanten Normen und<br />
Verordnungen zum Tag der Hausübergabe ist für Ihren hebelHAUS-Partner selbstverständlich. Durch seinen aktuellen Mindestenergiestandard<br />
KfW-Effizienzhaus 70 (oder besser) erreicht jedes hebelHAUS eine garantierte Mindestförderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau für energieeffizientes<br />
Bauen. Am Tag der Übergabe bekommen Sie von Ihrem hebelHAUS-Partner neben der vereinbarten Anzahl von Hausschlüsselsätzen<br />
auch den offiziellen Energieausweis. Ferner werden Sie in die Bedienung der smarten Haustechnik eingewiesen.<br />
43
Übersicht<br />
Hinweis: Diese Broschüre wurde von der Xella Aircrete Systems GmbH herausgegeben.<br />
Xella Aircrete Systems GmbH hält sich das Recht vor die Spezifikationen ohne vorherige Ankündigung zu ändern.<br />
Texte und Bilder sind nicht vertraglich bindend.<br />
einfamilienhäuser<br />
doppelhäuser<br />
A B C A B<br />
einfamilienHaus 10.1<br />
Netto-Grundfläche *<br />
115,82 m 2<br />
doppelhaus 30.1<br />
Netto-Grundfläche *<br />
107,37 m 2<br />
einfamilienHaus 10.2<br />
Netto-Grundfläche *<br />
137,89 m 2<br />
doppelhaus 30.2<br />
Netto-Grundfläche *<br />
106,99 m 2<br />
einfamilienHaus 10.3<br />
Netto-Grundfläche *<br />
132,53 m 2<br />
doppelhaus 30.3<br />
Netto-Grundfläche *<br />
108,43 m 2<br />
einfamilienHaus 10.4<br />
Netto-Grundfläche *<br />
149,05 m 2<br />
doppelhaus 30.4<br />
Netto-Grundfläche *<br />
108,27 m 2<br />
einfamilienHaus 10.5<br />
Netto-Grundfläche *<br />
152,91 m 2<br />
doppelhaus 30.5<br />
Netto-Grundfläche *<br />
145,93 m 2<br />
einfamilienHaus 10.6<br />
Netto-Grundfläche *<br />
161,46 m 2<br />
doppelhaus 30.6<br />
Netto-Grundfläche *<br />
142,57 m 2<br />
einfamilienHaus 10.7<br />
Netto-Grundfläche *<br />
184,08 m 2<br />
Bungalows<br />
142,56 m 2<br />
A<br />
einfamilienHaus 10.8<br />
Netto-Grundfläche *<br />
Bungalow 40.1<br />
Netto-Grundfläche *<br />
einfamilienHaus 20.1<br />
Netto-Grundfläche *<br />
123,98 m 2<br />
Bungalow 40.2<br />
Netto-Grundfläche *<br />
120,83 m 2<br />
einfamilienHaus 20.2<br />
Netto-Grundfläche *<br />
160,88 m 2<br />
Bungalow 40.3<br />
Netto-Grundfläche *<br />
136,29 m 2<br />
einfamilienHaus 20.3<br />
Netto-Grundfläche *<br />
hebelHAUS ® is a registered trademark of the Xella Group / Stand 06/2013<br />
* Netto-Grundfläche nach DIN 277<br />
Xella Aircrete Systems GmbH<br />
Düsseldorfer Landstraße 395 47259 Duisburg<br />
Freecall 08 00-4 32 35 00<br />
vollmassiv@hebel-haus.de www.hebel-haus.de
Change language