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Nr. 40 • 6. Oktober 2011 ISAR-KURIER Seite 15 Hang beziehungsweise an die neue S-Bahntrasse steht. Die derzeitige Lage der B11 sei auf Grund der „Trennwirkung" und der problematischen Querungssituation ungünstig. Nachdem der Entschluss zur Planfeststellung der S-Bahn gefallen ist, soll die B11- Verlegung zusammen mit der Planfeststellung der S-Bahn verwirklicht werden. - Ergebnisse aus dem Workshop Strategie - Ziele, Produkte, Kennzahlen. - Kurzbericht Feuerbeschau. - Antrag der CSU-Fraktion zur Neuaufstellung eines Bebauungsplans Nr. 140. – Gewerbesteuerhebesatz. - Antrag der CSU-Fraktion: Gewerbesteuerhebesatz bleibt für 2012 unverändert. - Antrag der SPD-Fraktion: Gewerbesteuer – Erhöhung des Hebesatzes. - Antrag der Stadträte Kailberth, Reeh, Wirtensohn: Fortschreibung des Stadtleitbildes. Stadtratssitzung am 27. September 2011 Bebauungsplan Nr. 61A/3 Änderung für das Wohngebiet Ahornweg / Adalbert-Stifter- Straße (ehemalig Fa. Kneisl). Die Bürgermeisterin informierte, dass hier eine Wohnanlage mit 46 Wohneinheiten mit medizinischen und gesundheitlichen Serviceleistungen errichtet werden soll. - Neuaufstellung eines Bebauungsplanes Nr. 140 für das Gewerbegebiet Nord beidseitig der Böhmerwaldstraße zwischen Banaterstraße und Sperlingstraße zur Regelung von Einzelhändler und Betriebswohnungen; Aufstellungsbeschluss. Die Bürgermeisterin berichtete, die Räte wollen nunmehr vier Bebauungspläne aufstellen. - Nachtragshaushalt 2011. „Völlig überraschend“, sei es gekommen, dass Stadt Geretsried Grundstücksankäufe im Wert von rund 12,2 Millionen Euro tätigen kann. „Aufgrund einer Investition in dieser Größe waren wir verpflichtet, den Nachtragshaushalt aufzustellen. Diese Grundstückskäufe sind für uns wichtig. Wir sind von Bannwäldern, Landschaftsschutz-, Naturschutz- und FFH-Gebieten umzingelt, einzig die Gemarkung Gelting nicht und genau da sind uns die Flächen angeboten worden. Es wird sich auch für Tausch- und Entwicklungsflächen eignen. Wir haben außerdem ein dinglich gerichtetes Vorkaufsrecht für weitere 50 Hektar.“ Sie erinnerte an das Jahr 1956, als Bürgermeister Karl Lederer auf der Böhmwiese Flächen für 15 Millionen Mark gekauft hatte. „Davon hat die Stadt 60 Jahre lang profitiert. Nun ist es wichtig, den Generationen nach uns Möglichkeiten zu schaffen.“ Weil der Beschluss des Stadtrats hier einstimmig war, sprach sie ihm ein Kompliment aus: „Es ist sehr viel Weitblick da.“ Sie erläuterte ferner, dass durch die eingeführte Doppik-Buchhaltung die Stadt einerseits zwar 12 Millionen Euro Schulden habe, weil sie aber andererseits ein Vermögenszuwachs von eben diesen 12 Millionen Euro habe, sei die Bilanz ausgeglichen. Es bedeute jetzt einen höheren Schuldenstand als beabsichtigt, aber deshalb habe man den Nachtragshaushalt für zehn Millionen aufgestellt. In den Folgejahren stünde man wieder auf Null, weil Ziel sei, Investitionsmaßnahmen aus eigenen Mitteln zu finanzieren. „Die Schulden steigen jetzt pro Einwohner auf 920 Euro pro Einwohner – bisher waren es um 500 – aber wir haben auch einen Vermögensstand pro Kopf von 5.000 Euro. Das ist ein gesundes Verhältnis. Es wird von der Rechtsaufsicht genehmigt, da bin ich zuversichtlich. Die Liquidität von 9,5 Millionen Euro bis ins Jahr 2014 – bis dahin geht unser Finanzplan - ist gegeben.“ Anschließend erläuterte Jan Düring die wesentlichen Inhalte des Klimaschutzkonzepts, das vom Institut für Energietechnik an der Hochschule Amberg-Weiden ausgearbeitet worden war. „Es ist kein neues Thema, sondern schon 2009 wurde beschlossen, im Jahr 2010 ein Klimaschutzkonzept zu erarbeiten. Es hat 305 Seiten und kann im Internet nachgelesen werden. „Die Energiewende kann nur gelingen, wenn jeder mitmacht“, betonte Düring. 1. Ermittlung der Verbraucher 2. Potenzialanalyse zur Minderung des co2 Ausstoßes 3. Analyse Potenzial erneuerbare Energien 4. Maßnahmenkatalog, Erarbeitung eines Wärmekatasters, das heißt, wie hoch der Energiebedarf in Geretsried ist; sogar räumespezifisch. 5. Handlungsempfehlungen für öffentliche Liegenschaften, aber auch Gewerbe und Handel usw. 6. Regionale Wertschöpfung erhoben 7. Controlling – Konzept, mit dem man den Erfolg der Maßnahmen messen kann. Geretsried produziert 220.000 Tonnen Co2, davon sind von Privaten 34.000 Tonnen. Die Stadt möchte – wie die Bundesrepublik - ihren jährlichen Co2-Ausstoß bis zum Jahr 2020 um rund 40 Prozent reduzieren, also pro Jahr um 59.000 Tonnen. Das würde Investitionen von rund 34 Millionen Euro fordern. Maßnahmen und nächste Schritte der Stadt wären: Umrüstung der Straßenbeleuchtung auf stromsparende LED-Technik (zirka 1.000 Tonnen Einsparung möglich), Errichtung von Geothermie (etwa 41.000 Tonnen Einsparung möglich), Windkraftanlagen (etwa 30.000 Tonnen Einsparung möglich, Standort eventuell in Schwaigwall), Errichtung von Nahwärmeanlagen. Die Stadt hat eine eigene Klimaschutz-Homepage eingerichtet: www.energiewendegeretsried.de. Jan Düring ist Ansprechpartner bei Fragen und Information, Telefon: 08171/62 96 36. Anträge der Bürger in der Bürgerversammlung Irmer betonte zu Beginn, dass Bürger nur einzeln für sich und nicht für Gruppen sprechen dürfen. Antrag von Uwe Schulz: Er fragte an, ob es möglich wäre, den Karl-Lederer-Platz an einen Kreisverkehr anzubinden. Die Bürgermeisterin antwortete, dass es grundsätzlich möglich sei, aber das Straßenbauamt lehne das ab, weil eine Kapazitätsgrenze bis 20.000 Kraftfahrzeugen (Kfz) pro Tag gilt. „Aber wir haben jetzt schon 22.000 Kfz und eine Steigerung wird in den kommenden Jahren erwartet. Deshalb geht es nicht.“ Klaus Hildebrandt und Heidemarie Hirsch erkundigten sich, ob es eine Lärmschutzmaßnahme am verlegten Schwaigwaller Bach geben könnte. „Der Lärmpegel hat sich seit der Verlegung erheblich erhöht“, so Hildebrandt, „es sind davon viele Bürger betroffen.“ Irmer antwortete, dass kein Lärmschutz von Seiten der Stadt vorgesehen sei, da die Flächen dort nicht zur Stadt gehören. „Wenn wir es doch machen, ist es eine freiwillige Leistung.“ Im Mai sei dazu bei der Stadt ein Angebot über 60.000 Euro eingegangen, dies habe der Bauausschuss, auch aus optischen Gründen, abgelehnt. Eine bessere Variante würde 110.000 Euro kosten, „aber das können wir nicht so einfach beschließen“. Sie erklärte noch, dass die verlangte Strecke nicht genügen würde, sondern der Lärmschutz dann gleich bis zum Rathaus, ja bis zur Martin-Luther-Straße gehen sollte. „Das wären dann aber bereits Kosten von 500.000 bis 800.000 Euro.“ Es gebe aber noch den interessanten Vorschlag, die Lärmschutzwand mit einer Photovoltaik-Anlage zu verbinden, hierzu würden gerade Angebote eingeholt. Die Bürger im Saal beschlossen mehrheitlich, dass der Stadtrat sich in eine der nächsten Sitzung noch einmal mit dem Thema beschäftigen muss. Außerdem erklärte Hildebrandt, dass durch eine Mähaktion die Neubepflanzung von Bäumen und Büschen am neuen Bachverlauf erheblich geschädigt worden ist“. Die Bürgermeisterin antwortete, dass es nach seinem Hinweis bereits eine Begehung zusammen mit der Unteren Naturschutzbehörde gegeben habe, wobei diese auch die Mängel festgestellt hätten. Die zuständige Firma sei angeschrieben worden, die zerstörten Pflanzen zu ersetzen. Zum Thema Grundwasser in den Kellern der Häuser im Blumenviertel im Jahr 2011 meldeten sich einzeln mit je einem Antrag Emmerich Wurst, Harald Strobl, Venus Fengler und Klaus Reinmann. Sie forderten, dass der Stadtrat hierüber erneut zu diskutieren habe, wie dies künftig vermieden werden könnte. Irmer erklärte, dass zuallererst der Bauherr verpflichtet sei, sein Grundstück sicher davor zu schützen. Sie betonte auch vor jedem einzelnen, dass nicht die Stadt, sondern das Wasserwirtschaftsamt dafür zuständig sei: „Wir dürfen nicht in das Grundwasser eingreifen.“ Anschließend stimmte die Mehrheit der Bürger dafür, dass der Stadtrat sich dennoch noch einmal mit dem Thema befassen müsse. Lutz Hänsel (Linke) schlug die Einrichtung eines Mietspiegels vor, um mehr Transparenz in den örtlichen Wohnungsmarkt zu bekommen. Die Bürgermeisterin antwortete, dass es keine Verpflichtung für Vermieter gebe, dafür ihre Angaben bekannt zu geben. „Das wäre nur freiwillig“. Dieser Antrag wurde von der anwesenden Bürgerschaft abgelehnt. Franz Rudolf vom Förderverein Geretsrieder Heimatmuseum, bat darum, historisch interessierte Bürger in die Umsetzung des Münchner Architekturbüros „Die Werft“ für das neue Heimatmuseum unter deren Anleitung verstärkt einzubeziehen. Die Bürgermeisterin antwortete: „Am Dienstag wird das Konzept im Dienstag Kulturausschuss vorgestellt. Wenn es beschlossen ist, dann werden wir sehen, wer mithelfen kann.“ Eine weitere Anfrage kam zum Grünen Markt, ob er für Berufstätige auch am Wochenende stattfinden könne. Hier versprach die Bürgermeisterin, die Verwaltung wolle mit dem Veranstalter, der Marktgilde sprechen. Angefragt wurde zur neuen Ehrenamtskarte in Bayern, die Vergünstigungen für Vereine anbietet. Irmer erklärte, dass hierzu bereits sämtliche Vereine angeschrieben worden seien. Ferner wurde vorgeschlagen, in der Jahnstraße Tempo 30 einzurichten. Die Bürgermeisterin antwortete, dass dies im Bauausschuss behandelt werde. Die Bürger auf der Versammlung heben mehrheitlich die grüne Karte, das heißt: „Ich bin dafür, dass das Thema im Stadtrat noch einmal behandelt wird“. Isura-Kinderchor Vorbereitungen auf das 25-jährige Chorjubiläum Wie die Großen, so die Kleinen. Mit viel Konzentration und Freude bereiten sich die kleinen Sänger und Sängerinnen auf ihren Auftritt beim Jubiläumskonzert des Isura- Madrigal-Chores vor. Bevor es an die Stücke geht, schallt eine Tonleiter auf lololo oder es maunzt ein „miau“ wie eine kleine Katze durch den Raum. Die Kinder kichern und sind dann aber wieder mit voller Konzentration dabei. Geleitet werden die Kinderchorgruppen von Hendrik Decker. Er war selbst jahrelang Sänger des erfolgreichen Wolfratshauser Kinderchores und singt jetzt im Jugendkammerchor Wolfratshausen und im Hauptchor des IMC. „Die Zeit im Kinderchor hat mich sehr geprägt. Sie hat mir die Freude am Gesang und der Musik überhaupt geben. Das möchte ich gerne an die Kinder meines Chores weitergeben“, sagt der 22-Jährige, der in München für das Lehramt Germanistik und Geschichte am Gymnasium studiert und sich privat ganz der Musik verschrieben hat. Die Kinder werden in kleinen Leistungs- und altersangemessenen Gruppen unterrichtet, so dass jedes Kind eine individuelle Förderung bekommt. Sie sollen die Freude an der Musik vermittelt bekommen und lernen, diese auch in der Musik umzusetzen. Gehör- und Stimmbildung gehören neben der Literatur zum wöchentlichen Programm. Ziel der Kinder ist es, mit etwa 16 Jahren in den Hauptchor einzutreten. Nach dem Jubiläumskonzert geht es weiter mit einem Auftritt auf dem Geretsrieder Weihnachtsmarkt. Kinder, die Lust haben beim Isura-Kinderchor mitzusingen, sind herzlich eingeladen bei der Chorprobe vorbeizuschauen. Diese findet für die 6- bis 10-Jährigen am Mo. um 17.00–18.00 Uhr und für die 10- bis 15-Jährigen von 18.00–19.15 Uhr im Musiksaal der Realschule Geretsried statt. Informationen gibt es unter der Telefonnummer 08179/5939.
Seite 16 ISAR-KURIER Nr. 40 • 6. Oktober 2011 Stadtratssitzung in Geretsried am 27. September 2011 Bürgermeisterin Cornelia Irmer begrüßte die anwesenden Räte. Entschuldigt fehlten Dominik Irmer, Gerhard Vogel (FW) und Arthur Wolfseher (SPD). ● TOP 1: Genehmigung des Protokolls vom 26. Juli 2011 Das Protokoll wurde genehmigt. ● TOP 2: Bebauungsplan Nr. 61 A/3. Änderung für das Wohngebiet Ahornweg Adalbert-Stifter-Straße (ehemalige Firma Kneisl) Sachverhalt, vorgetragen von Bauamtsleiter Jochen Sternkopf: Mit der Bebauungsplan-Änderung soll der Bauunternehmungsgruppe Glöckle, Schweinfurt ermöglicht werden, eine Wohnanlage mit medizinischen und gesundheitlichen Serviceleistungen auf dem Grundstück der ehemaligen Firma Kneisl an der Adalbert-Stifter-Straße zu errichten. Seit dem Abriss des Firmengebäudes ist an der Baugrube nicht mehr gearbeitet worden. Vor einigen Jahren gab es einen Bauantrag für die Errichtung eines Ärztehauses. Dafür musste das Areal in das Sondergebiet Ärztehaus umgewidmet werden. Aus dem Vorhaben ist jedoch nichts geworden, jetzt soll dafür Anfang 2012 mit den Bauarbeiten für die Seniorenwohnanlage begonnen werden. Dafür muss nun erneut eine Änderung im Bebauungsplan erfolgen – zurück zu „Allgemeinem Wohngebiet“. Das Bauvorhaben bewegt sich in exakt den gleichen baulichen Grenzen wie das geplante Ärztehaus – Grundriss und Grundfläche sind gleich. Auch wird das Haus im rückwärtigen Bereich viergeschossig werden, der vorgesetzte Gebäudeteil wird nur drei Stockwerke hoch. Entstehen sollen insgesamt 46 Wohnungen, eine Arzt- und eine Physiotherapie-Praxis, ein Wellness-Bereich sowie Gemeinschaftsflächen. Das Dach wird großteils als Pultdach gestaltet, wie auch bei der angrenzenden Wohnbebauung. Weiter ist ebenfalls eine Tiefgarage mit Zufahrt von der Adalbert-Stifter-Straße geplant, die Stellplatzzahl wurde um zwei auf 18 erweitert, so auch bei den oberirdischen Stellplätzen (12 Stück). Damit gebe es 1 Stellplatz pro 0,5 Wohneinheiten. Der allgemeine Stellplatzschlüssel für Geretsried lautet 1 Stellplatz pro Wohneinheit, bei Wohnungen mit mehr als 60 Quadratmetern müssen zwei Stellplätze nachgewiesen werden. „Wenn die nötigen Stellplätze nicht nachgewiesen werden können, dann muss das Bauvorhaben halt kleiner werden“, sagte der Bauamtsleiter. Der Bebauungsplan wurde in der Zeit vom 4. Juli 2011 bis 5. August 2011 öffentlich ausgelegt. Zur Bebauungsplan-Änderung sind während der öffentlichen Auslegung, Bedenken und Anregungen seitens der Träger öffentlicher Belange geäußert worden. Der EPA hat diese Bedenken und Anregungen in seiner Sitzung am 20. September 2011 behandelt und dem Stadtrat empfohlen, den Bebauungsplan als Satzung zu beschließen, da dieser nur noch geringfügig bzw. redaktionell geändert werden muss. Norbert Junius (CSU) befürchtete, dass die Stellplätze nicht ausreichen. „Was passiert, wenn das Gebäude als normales Wohnhaus genutzt werden soll. Dann reichen die Parkplätze nicht mehr aus“, stellte er fest. Sternkopf antwortete ihm, dass jede Nutzungsänderung genehmigungspflichtig sei. Deswegen sei die Umwandlung in ein normales Wohnhaus nicht so einfach. Grundsätzlich gebe es an der Adalbert-Stifter- Straße jedoch ausreichend öffentliche Parkplätze. „Es könnte also schon sein, dass die Stadt in diesem Falle, dann den einen oder anderen Stellplatz ablöst“, räumte er ein. Würde man sich jedoch nicht einigen, dann könnte das Landratsamt eine Nutzungsuntersagung aussprechen. Die Räte folgten einstimmig dem Beschlussvorschlag: Der Stadtrat beschließt den Bebauungsplan Nr. 61A/3. Änderung in der Fassung vom 27. September 2011 einschließlich der Textfestsetzungen gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung. Die Begründung gleichen Datums wird zur Kenntnis genommen. Die 1. Bürgermeisterin wird beauftragt, den Bebauungsplan gemäß § 10 Abs. 3 BauGB in Kraft zu setzen. ● TOP 3: Neuaufstellung eines Bebauungsplanes Nr. 140 für das Gewerbegebiet- Nord beidseitig der Böhmerwaldstraße zwischen Banater Straße und Sperlingstraße zur Regelung von Einzelhandel und Betriebswohnungen; Aufstellungsbeschluss Sachverhalt: Der Bebauungsplan wurde jeweils in der EPA-Sitzung am 21. Juni 2011 und in der Stadtratssitzung am 29. Juli 2011 von der Tagesordnung genommen. Der Sachverhalt aus der Juli-Sitzung dazu: Der EPA hat sich zum Schutz und zur Förderung der zentralen Einzelhandelsstruktur am 11. März.1997 grundsätzlich für den Ausschluss bzw. die Einschränkung von Einzelhandel in Gewerbegebieten ausgesprochen. Auf Grund von vermehrt eingehenden Interessentenanfragen in letzter Zeit (Zulassung von Einzelhandel und Wohnnutzungen im Bereich des Gewerbegebietes Nord), die eine negative Entwicklung der Struktur des Gewerbegebietes und des innerstädtischen Einzelhandels erwarten lassen, wird seitens der Verwaltung vorgeschlagen, für das Gebiet einen einfachen Bebauungsplan aufzustellen. In dem Bebauungsplan sollen unter anderem die vom Stadtrat am 15. Dezember 2009 beschlossenen Vorgaben des Büros Heinritz, Salm & Stegen zur Entwicklung des Einzelhandels und die auch in allen anderen Bebauungsplänen für die Gewerbegebiete in Geretsried enthaltenen Vorgaben für die Zulassung von Betriebswohnungen aufgenommen sowie die im Flächennutzungsplan enthaltenen landschaftsplanerischen Aussagen als Grünordnung konkretisiert werden. (…) Der EPA empfahl in seiner Sitzung vom 21. Juni 2011 die Aufstellung eines einfachen Bebauungsplans (Nr. 140) für das Gewerbegebiet Nord (beidseitig der Böhmerwaldstraße zwischen Banater Straße und Sperlingstraße) aufzustellen. Die genaue Abgrenzung des Bebauungsplanbereiches solle sich aus der Plandarstellung ergeben. Der Bebauungsplan ersetze den östlichen Teilbereich des Bebauungsplanes Nr. 124, für dessen Bereich lediglich ein Aufstellungsbeschluss bestehe. Die Bebauungsplan-Bereiche Nr. 84 und 84a für die Hochregallager der ehemaligen Firma Böhme in Mitten des Geltungsbereichs blieben weiterhin bestehen. In der Juli-Sitzung hatte dann CSU-Rat Ewald Kailberth für seine Fraktion die erneute Streichung von der Tagesordnung beantragt: „Der Umgriff erschien uns einfach zu groß. Wir müssen doch aus dem Vorgehen beim Bebauungsplan Nr. 124 gelernt haben. Deswegen haben wir die Fläche nun in drei Bereiche geteilt. Außerdem sollte man doch dem Besitzer der Grundstücke die Möglichkeit geben, ihre Vorstellungen im EPA einzubringen.“ Auf der Grundlage des CSU-Antrages hatte die Verwaltung nun eine neue Beschlussvorlage ausgearbeitet. „Wir wollen den Bereich nun in vier Bebauungspläne aufgliedern“, so die Bürgermeisterin. Damit würde man ihrer Meinung nach den unterschiedlichen Anforderungen des großen Gebietes besser gerecht. Das Gewerbegebiet Nord um die Kreuzung Böhmerwaldstraße / Elbestraße umfasst eine Fläche von zirka 20 Hektar. Die städtebaulichen Möglichkeiten für das Areal Flur-Nr.: 196/6 und 197 (ehemals Rosner / Gloning) könnten durchaus unterschiedlich bewertet werden. „Wir empfehlen daher dem Stadtrat, die Angelegenheit an den EPA zu verweisen. Dieser soll Vorschläge erarbeiten, wie eine positive städtebauliche Entwicklung dieses Bereiches gewährleistet werden kann. Die vorliegenden Anträge sollen geprüft werden, wobei andere Grundstückseigentümer durchaus weitere Anträge einbringen können“, so die Bürgermeisterin. Sternkopf berichtete weiter, dass es für den angedachten Geltungsbereich derzeit bereits drei konkrete Anträge vorlägen: 1. Bernd Stempner, Waldstraße 8, 82538 Geretsried; Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines fünfgeschossigen Büro- und Gewerbegebäudes, Elbestraße 47, Flur- Nr.: 199/21; Abgelehnt vom Bau- und Umweltausschuss am 24. Mai 2011. Laut Sternkopf solle der bestehende Altbau abgerissen und dafür ein Gebäude mit fünf Geschoßen und 12.644 Quadratmetern Geschoßfläche errichtet werden. „Hier wären mehr als 10.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche möglich. Das wollen wir aber in Hinblick auf unser Einzelhandelentwicklungskonzept an dieser Stelle auf keinen Fall. Deswegen müssen wir beim Landratsamt einen Antrag auf Ablehnung des Vorbescheides stellen“, so der Bauamtsleiter. 2. Antrag zur Aufstellung eines Bebauungsplans für den Bereich Siebenbürger Straße, Böhmerwaldstraße und Traubenweg von NL Ten Brinke Bayern, Schießstättstraße 74, 82515 Wolfratshausen, zur Änderung des Flächennutzungsplanes und Aufstellung eines Bebauungsplan für Wohnbebauung. Laut dem Bauunternehmen könnten auf der etwa dreieckigen Fläche 39 Reihenhäuser und drei Mehrfamilienhäuser entstehen. Geplant wären außerdem ein Lärmschutzwall, eine Erschließungsstraße sowie eine Wendeanlage. 3. Plafit, Jens Fitzner, Elbestraße 49, 82538 Geretsried zur Errichtung eines Sportparks auf dem Grundstück Flur-Nr.: 196/9. Auf dem gleichen Gelände wie TenBrinke möchte Plafit ein so genanntes „Outdoor Adventure Camp“ entstehen lassen mit Kletterhalle, GoCart, Liegewiese und Paintball-Anlage. „Der Waldteil würde erhalten bleiben“, berichtete Sternkopf. Das zu überplanende Areal soll aufgeteilt werden in die Bebauungspläne: 124 A: Dieser Bereich ist derzeit fast komplett bebaut. Hier geht es vor allem um den Antrag Stempners. 140: Der Teil des Gewerbegebietes könnte in ein Wohngebiet umgewandelt werden. 143: Dieser Bereich grenzt an ein Wohngebiet und ist wesentlich kleiner, als das das Gebiet des Bebauungsplanes Nr. 144. 144: Dieser Bereich eigne sich aufgrund seiner hervorragenden Erschließungsstraßen für gewerbliche Nutzung. Auch deswegen, weil er nur wenige „Fremdkörper“ – also Wohnbebauung aufweise. Volker Reeh (CSU) dankte der Verwaltung, weil sie die Aufteilung der 20 Hektar nun ermöglicht. Selbstverständlich sei die CSU auch mit vier anstatt drei Bebauungsplänen einverstanden. „Die Unterschiede sind einfach zu groß, deswegen ist Ihr Vorschlag richtig“, so der CSU-Rat. Er betonte noch, dass Geretsried ganz dringend gewerbliche Flächen brauche, doch die verkehrliche Situation müsse an dieser Stelle seiner Meinung nach noch verbessert werden. Dritter Bürgermeister Robert Lug (FW) schlug noch vor, den Interessenten für die Areale im Rahmen einer EPA-Sitzung die Möglichkeit zu geben, ihre Wünsche und Ideen vorzubringen. „Ich hatte das bereits angeregt und bitte nun die Verwaltung an die Grundstückseigentümer heranzutreten. Es ist gerechter, wenn wie alle Vorschläge einsammeln bevor wir heute hier loslaufen“, so Lug. Doch die Bürgermeisterin widersprach ihm. Grundsätzlich sei die Idee nicht schlecht, doch müsse man heute erst einmal den Aufstellungsbeschluss fassen, damit man überhaupt in das weitere Verfahren eintreten könne. Ob die Aufteilung in vier Bereiche zusätzliche Kosten verursache, wollte Lorenz Weidinger (FW) wissen. Außerdem stimmte er Lug zu, denn nachdem die Ideen und Wünsche im EPA vorgestellt worden sind, könnten sich ja wieder andere Bebauungsplanbereiche ergeben. „Ich finde es überraschend, dass wir jetzt aus einem vier machen“, fügte er hinzu. Doch laut Irmer verursache der Aufstellungsbeschluss keine Kosten. Der EPA habe dann den Auftrag, sich damit auseinander zu setzen. Falls man dann zu dem Entschluss käme, die Areale doch wieder zu einem zusammen zu fassen, dann sei das doch auch OK. „Auf jeden Fall sollten wir aber den 124A extra behandeln, denn hier stehen wir unter Zeitdruck“, erklärte sie. Bei den restlichen Flächen könne es noch etwas dauern. Einstimmig wurde der Beschlussvorschlag der Verwaltung angenommen: Der Stadtrat verweist die Angelegenheit an den EPA. Der EPA soll die vorliegenden und eventuell weitere Antrag prüfen und dem Stadtrat Empfehlungen für die Geltungsbereiche und die Regelungsinhalte der Bebauungspläne unterbreiten. ● TOP 4. Nachtragshaushalt 2011 „Eigentlich wollten wir heuer gar keinen Nachtragshaushalt aufstellen“, sagte Bürgermeisterin Irmer. Auch sei keine Schuldenaufnahme vorgesehen gewesen. „Doch jetzt bot sich der Stadt die Gelegenheit, Grundstücke zu kaufen“, erklärte sie. Diese Flächen eigneten sich hervorragend, um die Stadt weiter zu entwickeln – aus den Aspekten des Klimaschutzes genauso wie für die Ausweitung von weiteren Gewerbeflächen. Geretsried sei „umzingelt“ von Naturschutz-, Bannwald- und FFH-Flächen, so bleibe hauptsächlich in Richtung Gelting Platz für eine Entwicklung. Deswegen sei die Stadt immer an Grundstücken interessiert, die eine Entwicklungsperspektive haben.
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