4,99 - WOBAU Magdeburg

Hallo Nachbar!
Das Mietermagazin der Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg
Winter
2007
16. Jahrgang
Ausgabe 4
Dem Dom wird ins Fundament geschaut
Über 17.000 Bände in
den Regalen
Einzelne Rose für die
Angebetete
Knirpsenland bekommt
Schönheitskur
Winter 2007 Hallo Nachbar!

Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter,
die Weihnachtsfeiertage versprechen ein wenig besinnliche
Ruhe. Es bleibt Zeit, Rückschau zu halten und den
Blick vorwärts zu richten. Lassen Sie mich ein paar Dinge
nennen, die 2007 für die Wobau wichtig gewesen sind.
In der Kindertagesstätte in der Semmelweisstraße
nahmen Mädchen und Jungen einen neu gestalteten
Sanitärraum in Besitz. Ihre strahlenden Augen waren
der schönste Dank für das Mühen der Handwerker
und unser Engagement an dieser Stelle. Über eine Kooperationsvereinbarung
wollen wir die Kita künftig unterstützen.
Gerade soziale Einrichtungen können durch
fehlende Finanzen dringende Projekte selten sofort
umsetzen. Jede Unterstützung ist willkommen, denn
Magdeburg soll noch kinderfreundlicher werden. Dazu
trägt der neue Spielplatz in der Max-Otten-Straße bei.
Anwohner hatten dort die fehlenden Möglichkeiten einer
sinnvollen Freizeitgestaltung beklagt. Die Arbeitsgruppe
„Wohn- und Lebenswelt“ des Bündnisses für Familie
nahm sich des Problems an. Das Stadtplanungsamt,
der Eigenbetrieb Stadtgarten, die Wobau und die
Kinderbeauftragte suchten mit den Anwohnern eine
Lösung, die sich sehen lassen kann. 114.000 Euro, davon
90.000 Euro Fördermittel „Stadtumbau Ost“, flossen
in den Neubau des Spielplatzes.
Eine Reihe von Vorhaben, die 2008 abgeschlossen werden,
sind auf den Weg gebracht. In der Nicolaistraße
6-8 und in der Leipziger Chaussee 102-106 begannen
Sanierungsarbeiten für die beiden leerstehenden Häuser.
In der Ohrestraße 30 bis 35b erhalten 128 Wohnungen einen
Balkon. Die ersten wurden bereits montiert. Weitere
Projekte sind in Vorbereitung. Wir informieren rechtzeitig.
Die Wobau will 2008 wiederum alles tun, damit Sie, unsere
Mieter und Partner zufrieden sind. Ich hoffe auf einen „guten
Draht“ zu Ihnen. Allen Lesern wünsche ich friedvolle
Weihnachtsfeiertage und ein erfolgreiches neues Jahr.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH
Heinrich Sonsalla
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Aufwertung
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Aktuelle
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Mini-WG
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INHALT Winter 2007
der Wohngebiete hat Priorität
Interview mit Bauminister Dr. Karl-Heinz Daehre
Vorhaben für Reform
Informationen über weitere Entwicklung im Stadtteil
wirken der Einsamkeit entgegen
Wobau mit neuen Ideen für maßgeschneiderte
Wohnungen
Fachsimpeln unter Gleichgesinnten
Zu Gast bei Magdeburger Briefmarkensammlern
Abriss war keine Frage
Zur Sanierung in der Leipziger Chaussee
Über 17.000 Bände Lesestoff in den Regalen
Erste Magdeburger Bürgerbibliothek hat jetzt eine
Heimstatt
Fünfter Platz für Wobau-Läufer
Sportler beim Magdeburg-Marathon erfolgreich
Arabisch und Chinesisch auf dem Stundenplan
Lernen in den Sprachenschulen
Vier attraktive Geschäfte unter einem Dach
Einstige Weinert-Buchhandlung hat sich verändert
Glückwunsch zum 10. Geburtstag
MDCC wurde 1997 gegründet
Kunst und Kitsch heiß begehrt
„Tratsch im Treppenhaus“
Unter der Erde aufgespürt
Archäologen erforschen Geschichte des Doms
IMPRESSUM:
Herausgeber:
Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH
Wilhelm-Höpfner-Ring 1, 39116 Magdeburg
Redaktion/Fotos/Gestaltung:
Journalistenbüro kpv
Telefon: (03 91) 4 01 48 02, Telefax: (03 91) 4 01 48 03
Titelfoto:
Blick auf den Magdeburger Dom.
Konzept/Gestaltung/Satz und Layout:
w.media Corporate Communication
Hegelstraße 39, 39104 Magdeburg
Telefon: (03 91) 5 98 21 46, Telefax: (03 91) 5 98 21 00
Druck:
Meiling Druck
Jacob-Uffrecht-Str. 3, 39340 Haldensleben
Tel.: 0 39 04-66 66-0
„HALLO NACHBAR!“ erscheint vierteljährlich in einer Auflage
von 24.000 Exemplaren.
Winter 2007 Hallo Nachbar!

Der Stadtumbau hat bereits 2002 in
Sachsen-Anhalt begonnen. Damals
gab es, das ist wohl inzwischen unstrittig,
keinen anderen Weg, um
dem immensen Wohnungsleerstand
im Bundesland zu begegnen. Wie
zeigte sich vor fünf Jahren die
Ausgangssituation?
Der strukturelle Wohnungsleerstand
war vor allem eine Altlast des industriellen
Umbruchs nach der
Wiedervereinigung. Zu DDR-Zeiten
wurden - neben den bereits „gewachsenen“
industriellen Altzentren - bestimmten
Kommunen im Zuge der
Standort- und Industriepolitik besondere
staatliche Aufgaben übertragen,
die in diesem Zusammenhang kräftig
expandierten, was sich in einem
sprunghaften Anstieg der Bevölkerung,
der Beschäftigungszahlen und der
Wohnungsbautätigkeit äußerte.
Mit der Wende kam es insbesondere
in den industriellen Altzentren
und den neu geschaffenen Ballungsgebieten
zu wirtschaftsstrukturellen
Problemen, da unter marktwirtschaftlichen
Bedingungen die industriellen
Arbeitsplätze nicht mehr wettbewerbsfähig
waren. Arbeitsplätze gingen in
großem Umfang verloren. Die Folge
Hallo Nachbar! Winter 2007
Bauminister Dr. Karl-Heinz Daehre.
war, dass viele Menschen diese
früheren Industriestandorte verlassen
haben.
Weitere Gründe für den Wohnungsleerstand
waren auch der Wegzug
gut verdienender Haushalte in
Eigenheime oder modernisierten
beziehungsweise neu gebauten
Wohnraum und eine Ausweitung
des Angebots an hochwertigem
Wohnraum durch Neubau und Modernisierungsmaßnahmen.
Darüber hinaus gab es bereits zu
DDR-Zeiten schon Leerstände in von
der Regierung vernachlässigten und
dadurch unbewohnbar gewordenen
Altbauten. Durch die demografische
Entwicklung, vor allem seit 1989, ergibt
sich für die Bevölkerung des
Landes eine zunehmend ungünstige
Altersstruktur. Sie ist durch eine sprunghaft
gestiegene Lebenserwartung und
extrem niedrige Geburtenzahlen, welche
voraussichtlich auf Jahrzehnte einen
Bevölkerungsrückgang nach sich
ziehen wird, geprägt.
Nach dem Mikrozensus 2002 standen
zum Erhebungszeitpunkt, also vor
Beginn des Programms Stadtumbau
Ost, 225.000 Wohnungen in Sachsen-
Anhalt leer. Dies entsprach einer Quote
von 16,8 Prozent. Zum Vergleich lagen
Aufwertung der Wohngebiete hat Priorität
„Hallo Nachbar!“ sprach mit Sachsen-Anhalts Bauminister Dr. Karl-Heinz Daehre über den Stadtumbau
die entsprechenden Werte in Sachsen
bei 17,6 Prozent, in Brandenburg
bei 13,1 Prozent, in Mecklenburg-
Vorpommern bei 11,8 Prozent und in
Thüringen bei 10,2 Prozent.
Ein fortschreitender Leerstand führte
zu einer Abwärtsspirale am Wohnungsmarkt.
Das Mietniveau sank
ab und die steigenden Leerstände
verursachten immer höhere ungedeckte
Unterhaltungskosten und damit
Verluste. Dies führte zu einem
Stadtumbau in Reform: Eine nicht mehr benötigte Schule fällt dem Bagger zum Opfer.

Stau bei den Modernisierungen
und Einsparungen an Service und
Instandhaltung, wodurch sich die
Marktposition des Vermieters weiter
verschlechterte.
Solche Zahlen machen auch aus
heutiger Sicht noch nachdenklich.
Für viele der Mieter ist nach wie vor
der Abriss ganzer Wohnquartiere
ein schmerzlicher persönlicher
Einschnitt. Sie haben ihr eigenes
Wohnumfeld wachsen sehen, waren
froh über eine Wohnung im
Neubaugebiet, die sie zu DDR-
Zeiten erhielten. Können Sie das
verstehen?
Teilweise ja. Mir ist klar, dass der
Abschied vom eigenen Heim, auf das
man lange gewartet hat, in dem die
eigenen Kinder groß wurden, schwer
fällt. Menschlich kann ich mich voll
und ganz in diese Situation hineinversetzen.
Aber welcher andere Weg
bleibt uns als eine wirkliche Alternative
zum jetzigen Vorgehen?
Die Kommunen stehen in der
Verantwortung, die Städte zukunftsfähig
zu entwickeln. Dabei ist
Stadtumbau weiter zu sehen, als
nur nach der Formel Leerstand
gleich Platte gleich Abriss. Der rasante
Bevölkerungsverlust und die
Überalterung bewirken - leider - auch
die Verödung der Innenstädte, die
Notwendigkeit des Rückbaus der technischen
Infrastruktur, Rückentwicklung
der sozialen Infrastruktur und so weiter.
Dies erfordert ein integriertes
Herangehen, neue Antworten zur
Stadtentwicklung und vor allem den
Konsens sehr, sehr vieler Akteure.
Stadtumbau ist auch weit mehr als
das, was das Programm fördern
kann. Eigentlich ist der Grundsatz
sehr einfach: Alle Gedanken und
Planungen zur Stadtentwicklung, auch
alle Fördermittel müssen unter dem
Gesichtspunkt des Umbaus und der
Schrumpfung auf das neue „Leitbild“,
das sich die Stadt gibt, konzentriert
werden. Auf den zuerst notwendigen
Abriss von Gebäuden muss und
wird die verstärkte Aufwertung der
Stadtgebiete folgen.
Und trotzdem blieb keine andere
Wahl, als flächenhaft Wohnungen
vom Markt zu nehmen?
Ja. Es war wichtig und richtig, das auffälligste
Merkmal der Schrumpfung -
den konzentrierten Wohnungsleerstand
- besonders gezielt zu bekämpfen.
Dies geschah dort, wo der Leerstand
massiv auftrat und wo durch geänderte
Ansprüche und Bedingungen auch zukünftig
keine positive Dynamik mehr zu
erwarten war wie in bestimmten Teilen
der Plattenbau-Siedlungen.
Der bisherige Verlauf des Stadtumbauprogramms,
die weiter bestehenden
demografischen Tendenzen
„Der Stadtumbau an sich ist kein zeitlich beschränkter Prozess.“
Bauminister Dr. Karl-Heinz Daehre
und die Stadtentwicklung in den vergangenen
Jahren zeigen, dass es
illusorisch ist, von einer flächendeckenden
Beseitigung des Wohnungsleerstandes
auszugehen. Mit einem
erhöhten Wohnungsleerstand werden
viele Städte in unserem Land
noch über einen längeren Zeitraum
agieren müssen. Also wird - auch
unter dem Blickwinkel des Strebens
nach städtebaulicher Qualität - die
Fortsetzung des Abrisses in gewissem
Maße unumgänglich sein. Nur durch
die weitere Gesundung des Marktes
steigt die Chance auf qualitätvollen
Erhalt der verbleibenden Substanz.
Sachsen-Anhalt wird dort, wo es dringend
notwendig ist, die Beseitigung
des Wohnungsleerstands auch weiterhin
unterstützen.
Viele Städte zwischen Arendsee und
Zeitz haben durch den Stadtumbau
Ost ihr Gesicht verändert. Können
Sie uns sagen, was in den zurückliegenden
sechs Jahren in Sachsen-
Anhalt erreicht wurde? Wie viele
Wohnungen wurden abgerissen,
welche Fördermittel wurden zur
Verfügung gestellt und woher kamen
diese?
Mit der bisherigen Schwerpunktsetzung,
die mit 65,2 Prozent beim Abriss liegt,
konnte der Wohnungsleerstand zwar
gelindert, aber keinesfalls überwunden
werden. Die positiven Auswirkungen
des Abrisses und der damit verbundenen
Altschuldenentlastung auf die
Wohnungswirtschaft sind unstrittig. Das
geht mit der Erwartung einher, dass ein
großer Teil der Wohnungsunternehmen
zukünftig aktiv gestaltend mit eigenen
Investitionen am aufwertenden
Stadtumbau teilnehmen werden. Seit
dem Jahr 2007 verschiebt sich der
Schwerpunkt beim Stadtumbau auf
den Bereich Aufwertung.
In der Juri-Gagarin-Straße sollen mehrere
Häuser für den Abriss vorbereitet werden.
Zwar sind auch im Programmteil
Aufwertung mittlerweile beispielhafte
Lösungen umgesetzt worden. Dazu
zählen unter anderem die Sanierung
von Kindereinrichtungen und Schulen
in den Fördergebieten, weil der
Zustand dieser Einrichtungen mitentscheidend
für die Attraktivität eines
familienfreundlichen Wohnumfeldes
ist. Weiterhin gehören dazu die Anpassung
öffentlicher Räume an die
Bedürfnisse behinderter Menschen,
öffentliche Vorhaben zur Stärkung
der Innenstädte, Anpassung der
Verkehrsinfrastruktur in den Stadtumbaugebieten
und dergleichen
mehr. Jedoch besteht darüber hinaus
sowohl für Verbesserungsmaßnahmen
in den vom Abriss hauptsächlich betroffenen
Wohngebieten als auch für
die Stärkung der Stadtkerne ein riesiger,
angestauter Bedarf.
In diesem Zusammenhang spielt auch
die Förderung von Vorhaben, die
der Vorbereitung der Städte auf die
Internationale Bauausstellung dienen,
Winter 2007 Hallo Nachbar!

ebenso eine gewichtige Rolle wie wir
mit der Verwaltungsvereinbarung die
Verpflichtung eingegangen sind, einen
Teil der Mittel für die Anpassung der
städtischen (sozialen und stadttechnischen)
Infrastruktur zu verwenden.
In Sachsen-Anhalt wurden seit
Beginn des Programms Stadtumbau
Ost rund 264 Millionen Euro
Bundes- und Landesmittel für den
Abriss und die Aufwertung eingesetzt.
Mit den ausgereichten öffentlichen
Fördermitteln können 55.000
Wohnungen abgerissen werden.
Zwischenzeitlich wurden bis zum
Sommer etwa 44.400 Wohnungen
tatsächlich beseitigt. Außerdem wurden
Aufwertungsmaßnahmen in den
Stadtumbaugebieten mit Fördermitteln
aus dem Wohnungsbauprogramm
unterstützt.
Auf Intervention des Ministeriums
für Landesentwicklung und Verkehr
hat das Thema „Nachhaltige Stadtentwicklung“
seinen Niederschlag im
Operationellen Programm des Landes
Sachsen-Anhalt für die EU-Strukturfondsförderperiode
2007 bis 2013 gefunden.
Für den Stadtumbau sind danach
60 Millionen Euro EU-Fördermittel
vorgesehen. Damit und mit der geforderten
Komplementärfinanzierung
aus Bundes-, Landes- und kommunalen
Mitteln von jeweils 14 Prozent,
kann auf dieser Grundlage in der
bevorstehenden Strukturfondperiode
im Bereich der Aufwertung ein
Fördervolumen von etwa 103 Millionen
Euro zum Tragen kommen.
Hallo Nachbar! Winter 2007
Wie wird es in
den kommenden
Jahren weitergehen?
Haben Sie
eine Vorstellung
davon, welcher
Zeitraum
notwendig sein
wird, um auf die
demografischen
Veränderungen
reagieren zu
können?
Die Fortsetzung
des Stadtumbaus wird nach Experteneinschätzungen
noch mindestens
15 Jahre dauern mit stärkerer
Betonung der Aufwertung, aber auch
mit angemessener Weiterführung
des Abrisses. Dies muss bei laufender
Beobachtung aller Prozesse
und anlassbezogener Überarbeitung
der Stadtentwicklungskonzepte geschehen.
Die Aufwertung wird sich
dabei schwerpunktmäßig auf die
Stadtzentren und Innenstädte sowie
auf die Konsolidierung vom Abriss
betroffener aber erhaltenswerter
Wohngebiete konzentrieren.
Begrüßenswert ist, dass der Bund in
Aussicht gestellt hat, das Volumen
der Stadtumbauförderung auf dem
gegenwärtigen Niveau zu belassen
und die Stadtumbauförderung
über das Jahr 2009 hinaus fortzusetzen.
Der Stadtumbau an sich ist
jedoch kein zeitlich beschränkter
Prozess. Die aus sich heraus vitale,
zukunftsfähige Stadt wird immer das
Aufwertung von Stadtteilen: In der Nicolaistraße 6 bis 8 werden 24 Wohnungen komplett
saniert. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2008 geplant.
Sachsen-Anhalts Bauminister Dr. Karl-Heinz Daehre.
äußerliche Abbild, die Hülle der in
ihr stattfindenden Lebensprozesse
sein. Also bauen wir die Städte um,
nach den heutigen und morgigen
Anforderungen, das tut man aber eigentlich
schon seit 2000 oder noch
mehr Jahren. So haben beispielsweise
die Änderungen der Art und
Weise, in der wir leben, arbeiten,
kommunizieren, Freizeit verbringen,
Waren und Dienstleistungen
konsumieren seit gut 50 Jahren so
an Tempo und Umfang zugenommen,
dass niemand prognostizieren
kann, wie man in 50 Jahren leben
wird. Der Bevölkerungsrückgang
und Zukunftsunsicherheiten auch auf
regionaler, nationaler und globaler
Ebene verschärfen das Problem noch
mehr. Vor diesem Hintergrund lässt
sich vielleicht für unsere Städte und
Regionen nur noch eine Anforderung
an Stelle eines Leitbildes formulieren:
Flexibilität, Variabilität, Offenheit.
Magdeburg gehört mit zu den
Schwerpunkten beim Stadtumbau.
Nach Neu Olvenstedt und dem
Neustädter Feld wird nunmehr auch
in Reform der zurückgehenden
Nachfrage nach Wohnungen begegnet.
Wie schätzen Sie persönlich
die Fortschritte in der Elbestadt ein,
können Sie auch das Engagement
der Wobau bewerten?
Die Landeshauptstadt Magdeburg
hat von 2002 bis 2007 insgesamt
36,5 Millionen Euro Fördermittel des
Bundes und des Landes aus dem
Programm Stadtumbau Ost erhalten,
22,9 Millionen Euro davon für den
Abriss und 13,6 Millionen Euro für
die Aufwertung. Im Landesvergleich
liegt Magdeburg mit 13,8 Prozent
Anteil an der Gesamtförderung
Stadtumbau Ost an zweiter Stelle.

Der Landesdurchschnitt beträgt
1,8 Prozent. Bisher hat die Landeshauptstadt
Magdeburg von 2002
bis 2007 geförderten 6.432 Wohnungsabrissen
tatsächlich bis Ende
August 6.125 realisiert, das sind 95
Prozent. Der Abriss geht hier also
überdurchschnittlich gut voran.
Auf die Wobau, als größtes Wohnungsunternehmen
der Stadt, das etwa
ein Drittel des Wohnungsbestandes
der Landeshauptstadt bewirtschaftet,
entfallen cirka 70 Prozent der geförderten
Abrisse. Sie hat im genannten
Zeitraum von 4.212 geförderten
Wohnungsabrissen 3.707 realisiert (88
Prozent). Damit ist dieses Unternehmen
beim Stadtumbau ein Hauptakteur in
der Landeshauptstadt.
Jeder spürt, wenn ganze Häuserzeilen
verschwinden, dann bleiben
Lücken. Das Tempo bei der
Aufwertung der Wohnquartiere
müsste schneller sein. Allein der
Blick nach Neu Olvenstedt belegt
das besonders deutlich. Dort sind
die Mieter enttäuscht, über die
Fortschritte, die sich nur langsam
einstellen. Vermieter wie die Wobau
scheinen einfach überfordert, die
Aufgabe zu schultern. Ist da eine
Änderung in Sicht?
Zukünftig verlagern wir, ich sagte
das bereits, bei der Umsetzung des
Stadtumbaus den Schwerpunkt vermehrt
auf den Bereich Aufwertung.
Weil der Bedarf an Stadtumbaumitteln
sehr groß ist und dementsprechend
das Programm Stadtumbau Ost alljährlich
durch Anträge erheblich überzeichnet
ist, rate ich den Städten, die
Einzelmaßnahmen der Aufwertung in
den Anträgen nach Prioritäten zu ordnen,
um die begrenzten Mittel auf
die entscheidenden Schwerpunkte
der Stadtentwicklung zu konzentrieren
und die Chance zu erhöhen,
dass diese Maßnahmen bei den
Programmaufstellungen als besonders
vorrangig eingestuft werden. Es
ist aber auch zu berücksichtigen, dass
die Kommunen überwiegend mehrere
Stadtgebiete mit erheblichen städtebaulichen
Funktionsverlusten haben,
die mit Hilfe des Programms behoben
werden sollen. Mir bleibt nur festzustellen,
dass die mit dem Stadtumbau
zusammenhängenden vielschichtigen
Problemlagen allein mit den derzeit
in meinem Haus vorhandenen öffentlichen
Finanzhilfen nur schrittweise sowie
längerfristig lösbar sein werden.
Es gibt Vorstellungen von
Vereinbarungen für ganze Quartiere.
Kommunen und Vermieter wie die
Wobau könnten Hand in Hand
„Es gilt, große Aufmerksamkeit auf die Entwicklung des Zentrums zu legen.“
Bauminister Dr. Karl-Heinz Daehre
Wohnumfeld und Gebäude den
Vorstellungen sowie Wünschen der
Bewohner besser anpassen.
Es ist ein guter Weg, wenn alle am
Stadtumbau beteiligten Akteure konstruktiv
zusammenarbeiten und dabei
insbesondere die Belange der
Betroffenen berücksichtigen. Explizit
dafür wurde im Rahmen des
Stadtumbauprogramms als Fördervoraussetzung
die Erarbeitung von
Stadtentwicklungskonzepten gefordert.
Diese Konzepte sind unter
Beteiligung insbesondere der Wohnungseigentümer
sowie der Ver-
und Entsorgungsunternehmen aufzustellen.
Mit den Eigentümern,
Mietern, Pächtern und sonstigen
Betroffenen sollen die Vorbereitung
und Durchführung der
Stadtumbaumaßnahmen möglichst
frühzeitig erörtert werden. Darüber
hinausgehende Zielvereinbarungen
zwischen den Kommunen und den
Eigentümern dürften aus meiner Sicht
der Sache durchaus dienlich sein und
dem Stadtumbau in den jeweiligen
Gebieten befördern.
Sprechen wir von Visionen. Wenn
Sie die Landeshauptstadt betrachten,
welche Wünsche haben Sie
für deren künftiges Aussehen? Wo
sehen Sie die Chancen besonders
für die Innenstadt, was soll in den
Stadtteilen geschehen?
Zunächst einmal möchte ich sagen,
dass für mich die Landeshauptstadt
jetzt schon so gut aussieht, wie ich
es mir 1990 nicht hätte träumen lassen.
Dafür allen Magdeburgern, insbesondere
den Entscheidungsträgern
für das Planen und Bauen, herzlichen
Dank! Denn die Stadtentwicklung ist
eine Selbstverwaltungsaufgabe der
Kommunen. Bei der Frage, wo und
was gebaut werden darf, bestimmen
die Städte. Bund und Land setzen nur
gesetzliche Rahmenbedingungen und
helfen mit Förderprogrammen.
Für Magdeburg kann ich mir vorstellen,
dass von den großen
Plattenbaugebieten am Rande nur jeweils
bestimmte Kernzonen erhalten
bleiben und die anderen Areals mit
Einfamilienhäusern, Reihenhäusern,
Sport-, Freizeit- und Grünflächen
gestaltet werden. Bei den älteren
Wohngebieten sehe ich bei einer geringeren
Wohndichte mit mehr Grün,
Bauminister Dr. Karl-Heinz Daehre.
mehr Parkstellflächen, vielleicht sogar
eine Rückbesinnung an den ursprünglichen
dörflichen Charakter vor.
Für andere Gebiete – wie beispielsweise
Stadtfeld – wünsche ich mir einfach
nur eine Fortsetzung der mit der
Sanierung eingeleiteten sehr guten
Entwicklung. Den Stadtteilzentren –
wie Sudenburg, Cracau oder Neustadt
- wünsche ich kreative Ideen und
Initiativen, die auch bei stagnierender
Nachfrage nach Einzelhandelsflächen
für lebendiges Treiben sorgen.
Insgesamt wird die Stadt, und das
muss natürlich so sein, die größte
Aufmerksamkeit auf die Entwicklung
des Zentrums legen. In der Innenstadt
gibt es, besonders entlang der Elbe,
noch viel Raum für sehr interessante
Entwicklungen. Ich freue mich darauf,
diese, im Rahmen der Möglichkeiten
des Landes, weiter zu unterstützen. n
Winter 2007 Hallo Nachbar! 7

Aktuelle Vorhaben für Reform
Die Wobau informiert über die weitere Entwicklung im Stadtteil
Im Wobau-Bestand in Reform legten
sich die Handwerker in den zurückliegenden
Monaten kräftig ins Zeug.
In der Apollostraße 9 bis 11 wurde
die Heizungsanlage modernisiert
und eine regelbare Zwei-Rohr-Anlage
eingebaut. Damit ist das Problem
der individuellen Temperaturregelung
in den Wohnungen gelöst.
Gleichzeitig erfolgte die Reinigung
und farbliche Gestaltung der Fassade.
Am Giebel der Nr. 11 soll noch
2007 eine Vorhangfassade angebracht
werden. In der Apollostraße
5 bis 7 erfolgte ebenfalls die Fassadenreinigung
und -gestaltung.
Hallo Nachbar! Winter 2007
Für den Zeitraum zwischen den Jahren
2008 und 2010 sowie 2011 ist in
der Apollostraße 5 bis 7, in der Werner-
Seelenbinder-Straße 41 bis 43 und in
der Hermann-Hesse-Straße 9 bis 14
eine Modernisierung der Heizung vorgesehen.
Die Anbringung einer Vorhangfassade
als zusätzlicher Wetterschutz
für die Giebel der Apollostraße
9, 5/7, der Werner-Seelenbinder-Straße
und der Hermann-Hesse-Straße 9 bis
14 steht zudem im Vorhabenkatalog.
In der Otto-Baer-Straße 19 bis 45 soll
zwischen Ende 2007 und Mitte 2008
die so genannte Stilllegung der fünf-
In der Reformer Apollostraße wurden die Fassaden gründlich gereinigt und teilweise mit
einem frischen Farbanstrich versehen.
ten Etage erfolgen. Die Wohnungen
werden künftig nicht mehr vermietet.
Außerdem beginnt die Sanierung der
Fassade einschließlich der Anbringung
eines Wärmedämmverbundsystems,
die das Gebäude auch optisch aufwertet
und das obere Geschoss hinter
einer Verkleidung verschwinden lässt.
Parallel dazu kommen die Balkone in
den Genuss einer Sanierung. Außerdem
wird eine Klingel-Wechselsprechanlage
zur Verbesserung der Sicherheit
im Haus eingebaut. Die Neugestaltung
der beiden Containerplätze soll zu mehr
Ordnung beitragen und deren Nutzung
durch Fremde unterbinden.
Im Stadtteil Reform gibt es für den Wohnungsbestand
der Wobau eine langfristige
Abrisskonzeption. Anfangs waren
für den Rückbau der Gebäude Juri-Gagarin-Straße
1 bis 8 und 9 bis 14 Fördermittel
beantragt worden. Wegen der
Leerstandsentwicklung folgte später
der Antrag auf Förderung des Abrisses
der Otto-Baer-Straße 67 bis 81. Erst
nach Bekanntgabe der Entscheidung
zum Bau einer Wendeschleife der MVB
in diesem Gebiet wurden auch Fördermittel
für den Abriss der Juri-Gagarin-
Straße 15 bis 18 beantragt. Förderanträge
zur Sanierung dieses Gebäudes
wurden durch die Wobau nicht gestellt.
Nach Bewilligung der Fördermittel für
die fünf Wohnblöcke soll deren Abriss
erfolgen. Auf Grund von Stichtagsregelungen
für Fördermittel entschied
sich das Unternehmen zunächst, den
Antrag auf Abrissförderung für den
gesamten Wohnblock Juri-Gagarin-
Straße 15 bis 27 zu stellen. Nach intensiver
Abwägung zwischen mehreren
Optionen wird die Wobau das Gebäude
Juri-Gagarin-Str. 19-27 im eigenen
Bestand erhalten und entwickeln. Für
die Sanierung dieses Hauses werden
zur Zeit verschiedene Varianten untersucht,
die im ersten Halbjahr 2008 den
Mietern des Quartiers vorgestellt werden
sollen. Auf jeden Fall wird ein Teil
der insgesamt 108 Wohnungen seniorenfreundlich
gestaltet. Mit dieser Entscheidung
trägt die Wobau ihren Teil
zur Verbesserung des Quartiers bei.
Für alle Freiflächen, die durch den Abriss
entstehen, liegen Gestaltungsvarianten
vor. Das Wobau-Umzugsmanagement
hat im Rahmen des Stadtumbau Ost
310 Umzüge organisiert. 62 Prozent der
Mieter konnten im eigenen Bestand, vorwiegend
in Reform, versorgt werden. n

Mini-Wohngemeinschaften wirken
der Einsamkeit entgegen
Wobau mit neuen Ideen für maßgeschneiderte Wohnungen
In erster Linie für Singles bietet die
Wobau künftig maßgeschneiderte
Wohnungen an. Mit der Offerte für
Kleinst-Wohngemeinschaften reagiere
das kommunale Unternehmen
auf die sich immer stärker verändernde
Nachfrage, sagte Geschäftsführer
Heinrich Sonsalla. „Wir
erleben zunehmend, dass alleinstehende
Menschen im Alltag Kontakte
suchen, ohne dass sie auf individuelle
Freiräume verzichten wollen“,
erklärte er.
Deshalb können künftig Vierraumwohnungen
in Zehngeschossern im gesamten
Stadtgebiet entsprechend den
persönlichen Wünschen umgestaltet
werden. Jeder der beiden Mieter bekomme
dort dann einen individuellen
Sanitär- und Küchenbereich sowie ein
eigenes Zimmer. Ein Gemeinschaftsraum
ermöglicht Begegnungen und
Gespräche.
Im Neustädter Feld entstand in Kooperation
mit dem Verein „Der Weg
e.V.“ eine erste Kleinst-Wohngemein-
schaft. Dort sollen Menschen mit
Behinderungen, wie sie durch eine
chronische Erkrankung möglich sind,
einziehen. Das Zusammenleben mit
einem anderen Menschen macht
eine unkomplizierte Unterstützung im
Alltag möglich, ohne dass dabei die
Eigenständigkeit aufgegeben werden
muss. Dem Gefühl des Alleinseins
kann auf intelligente Weise entgegengewirkt
werden.
Das Projekt der Wobau ist Teil eines
2007 aufgelegten Programms „Service
Wohnen“, das seit Jahresbeginn
schrittweise umgesetzt wird. Dabei
können Mieter ihre eigenen vier
Wände beispielsweise durch Querschnittsveränderungen
oder den Einbau
seniorengerechter Bäder dem gegenwärtigen
Bedarf anpassen lassen.
Über die vielfältigen Möglichkeiten
gibt es in den jeweiligen Geschäftsstellen
detaillierte Auskunft. „Hallo
Nachbar!“ hat über die Vielfalt bereits
mehrfach in diesem Jahr berichtet
und unterschiedliche Gestaltungsvarianten
vorgestellt. n
Annelies Erdmann vom Verein Der Weg, Karin Hanschke vom Landesverband Angehörige
psychisch Kranker Sachsen-Anhalt, Gerhard Ruden, Vorsitzender des Vereins Der Weg,
Landtagsabgeordneter Wigbert Schwenke und Rosemarie Hosang, Leiterin der Wobau-
Geschäftsstelle Nord, (v.li.) bei der Besichtigung des neuen Wobau-Projektes „Kleinst-WG“.
Besonders für einsam Lebende ein Projekt mit Zukunft.
Foto: Jürgen Haase
Nebenkosten
Höhere Betriebskosten
auch im nächsten Jahr
Wegen steigender Energiepreise und
der Verteuerung von Dienstleistungen
bei relativ konstanten Kaltmieten
wird der Anteil der Betriebskosten
an der Gesamtmiete immer größer.
Nach Angaben des Deutschen
Mieterbundes macht die so genannte
zweite Miete im Bundesdurchschnitt
inzwischen bis zu 38 Prozent
der Gesamtmiete aus. Zu den
Betriebskosten gehören unter anderem
Grundsteuer, Kaltwasser,
Abwasser und Warmwasser, Heizung,
Aufzug, Straßenreinigung und
Müllabfuhr, Ungezieferbekämpfung,
Beleuchtung, Schornsteinreinigung,
Versicherung und der Hausmeister.
Für das kommende Jahr rechnet die
Wobau mit einem weiteren Anstieg
bei den Betriebskosten. Schon jetzt
ist abzusehen, dass die Gebühren
für das Abwasser von 2,65 Euro
je Kubikmeter auf über 3 Euro anwachsen.
Das entspricht ungefähr
einer Verteuerung um 15 Prozent.
Noch 2004 hatten die Aufwendungen
für diese Position bei 2,11 Euro je
Kubikmeter gelegen. Bei anderen
Positionen stiegen die Kosten in den
zurückliegenden vier Jahren ebenfalls
deutlich an, wie bei der Müllabfuhr
um rund 10 und beim Strom um rund
25 Prozent.
Die Wobau versucht ständig, der
Erhöhung von Betriebskosten entgegen
zu steuern und dort die Preise
günstiger zu gestalten, wo es möglich
ist. Ein Vertrag mit den SWM sichert
so seit Anfang dieses Jahres günstige
Tarife für den Hausstrom. Bereits im
Vorjahr traten nach einer europaweiten
Ausschreibung deutlich günstigere
Kosten für die Wärmeversorgung
in Kraft. Ebenfalls konnte die
Wartung für die Aufzuganlagen
durch Verhandlungen mit den dafür
zuständigen Firmen preisgünstiger
werden. Zudem bemühen sich
die zuständigen Mitarbeiter, die aktuellen
Vorauszahlungen für die
Betriebskosten den zu erwartenden
Ausgaben anzupassen, um so hohe
Nachbelastungen zu vermeiden. Das
ist in den zurückliegenden Jahren
überwiegend gelungen. n
Winter 2007 Hallo Nachbar!

Manchmal gehört Peter Bach nur
seinem Hobby. An jedem zweiten
und vierten Mittwoch im Monat
packt er Briefmarkenalben in die
Aktentasche und macht sich um
17 Uhr auf den Weg zum Tauschtag.
Im Briefmarkensammler-Verein
„Globus“ trifft er auf Gleichgesinnte.
Es wird dann gefachsimpelt,
Neuigkeiten machen die Runde
und natürlich wechseln gesuchte
Marken oder Briefe ihren Besitzer.
Der Wobau-Mieter Peter Bach fühlt
sich bei den regelmäßigen Treffen
wohl. Seit über 50 Jahren trägt er
die kleinen Schätze zusammen.
„Als Schüler haben mich Marken
aus Afrika und Amerika interessiert.
Sie vermittelten ein Gefühl von der
großen, weiten Welt“, erzählt er. Die
Sammelleidenschaft verließ ihn seither
nicht mehr. Heute freut er sich besonders
über so genannte echt gelaufene
Briefe aus der Bundesrepublik.
Seit Herbst treffen sich die Globus-
Philatelisten regelmäßig im Offenen
AWO-Treff in der Max-Otten-Straße 10.
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0 Hallo Nachbar! Winter 2007
Fachsimpeln unter Gleichgesinnten
Wo sich Magdeburger Briefmarkensammler wohl fühlen
Dort haben sie nach langer Suche
nahezu ideale Bedingungen gefunden.
Dem traditionsreichen Verein gehören
zurzeit 68 Mitglieder an. Im kommenden
Jahr wollen sie zusätzlich zu ihren
monatlichen Zusammenkünften gleich
fünf Großtauschtage anbieten. Dann
kommen Sammler aus Sachsen-Anhalt
und angrenzenden Bundesländern
nach Magdeburg, berichtet Ehren-
Peter Bach trägt seit 50 Jahren die kleinen Schätze zusammen.
vorsitzender Alfred Höltge. Er verweist
auf die lange Geschichte des
Vereins. Der wurde 1923 gegründet,
hörte nach 1945 auf zu existieren und
erlebte 1990 nach der Wende seine
Auferstehung. Zu DDR-Zeiten gab es
in der Stadt eine ganze Reihe von
Arbeitsgemeinschaften, in denen über
750 Damen und Herren organisiert
waren. n
An jedem zweiten Mittwoch im Monat treffen sich die Mitglieder des Briefmarkensammler-Vereins „Globus“ zum Tauschnachmittag.
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Knirpsenland bekommt Schönheitskur
Wobau unterstützt Kindertagesstätte in der Semmelweisstraße
Freundliche Orangetöne, neue Fliesen
und ein moderner Fußbodenbelag machen
den ersten sanierten Sanitärtrakt
in der Kindertagesstätte „Knirpsenland“
in der Semmelweisstrasse zum
Schmuckstück. Die Mädchen und
Jungen haben ihn Mitte November in
Besitz genommen. Nach 37 Jahren
wurden Waschbecken und Toiletten
ebenso wie die Leitungsnetze komplett
erneuert. Die Wobau unterstützte das
Vorhaben finanziell und ließ die Arbeiten
durchführen, sagte Helmut Ziepel, Leiter
der Geschäftsstelle Süd. Er verweist
darauf, dass dies im Mietvertrag nicht
vorgesehen ist und der Träger der Kita,
die Stiftung evangelische Jugendhilfe
St. Johannis, dafür selbst verantwortlich
sei. Trotzdem habe man sich zur
unkomplizierten Unterstützung im Rahmen
einer Kooperationsvereinbarung
entschlossen. In ihr ist unter anderem
vorgesehen, dass 2008 die Modernisierung
der Sanitäranlagen fortgesetzt
wird. Außerdem sollen künftig Wobau-
Mietern bevorzugt Plätze im „Knirpsenland“
zur Verfügung gestellt werden.
Sichtlich zufrieden zeigte sich Kita-Leiterin
Kerstin Grimke mit der Umgestaltung.
„Wir sind sehr glücklich, bei den
knappen Kassen hätten wir aus eigener
Kraft diese Veränderungen für unsere
60 Kinder nur sehr bescheiden durchführen
können“, berichtet sie. Sie dankte
der Wobau für die Hilfe, die schon im
vergangenen Jahr bei der Gestaltung
der Freiflächen begann. Damals hatte
das Wohnungsunternehmen Apfel- und
Birnenbäume, ebenso diverse Sträucher
zur Verfügung gestellt, die sich inzwischen
prächtig entwickelten. n
Die Freude über ihren neuen Waschraum ist den Mädchen und Jungen in der
Kindertagesstätte „Knirpsenland“ deutlich anzumerken.
Die Leipziger Chaussee 102 bis 106 verändert
sich bis zum kommenden Jahr.
Abriss war keine Frage
Nach einem Leerstand von sieben Jahren
ist Leben in die Leipziger Chaussee
102 bis 106 gekommen. Seit dem
Sommer wird das Gebäude grundlegend
umgestaltet. Zwölf Dreiraum- und
sechs Zweiraumwohnungen entstehen
bis Ende April 2008. „Mit Abschluss der
Arbeiten wird dann auch ein städtebaulich
wichtiges Projekt vollendet“, erklärte
Wobau-Geschäftsführer Heinrich
Sonsalla. Er verwies auf die wichtige
Lage des Wohnblocks an einer der Einfahrtsstraßen
in die Landeshauptstadt.
Ein Abriss sei aus diesem Grund nicht
in Frage gekommen. Mit ihm wäre eine
Lücke in die einheitliche Bebauung gerissen
worden.
Mit einer so genannten Entkernung
wurde zuerst Platz für ein modernes
Innenleben geschaffen. Potenzielle
Mieter, die sich frühzeitig für eine Wohnung
entscheiden, können Einfluss
darauf nehmen, ob das Bad Dusche
oder Wanne erhält. Erfreulich sei,
sagte Sonsalla, dass sich für solche
sanierten Häuser zunehmend Interessenten
aus dem Magdeburger Umland
finden. Im Zuge aller Maßnahmen
erfolgt auch eine Umgestaltung der
Freiflächen. Neben abgeschlossenen
Rasenflächen mit Ruhezonen, die in
der Leipziger Chaussee schon immer
begehrt sind, entstehen zehn Parkplätze
für die Anwohner. n
Noch haben die Handwerker im Haus bei
der Modernisierung das Sagen.
Winter 2007 Hallo Nachbar!

Landtagspräsident Dieter Steinecke (m.), Oberbürgermeister Lutz Trümper (r.) und
der Leiter der Wobau-Geschäftsstelle Süd, Helmut Ziepel (l.) halfen beim Umzug des
„Salbker Lesezeichen“.
Über 17.000 Bände Lesestoff stehen in den Regalen
Salbker Lesezeichen bezog neue Räume - Erste Magdeburger Bürgerbibliothek hat jetzt eine Heimstatt
Prall gefüllte Regale mit Lesestoff
aller Art prägen die Salbker Bürgerbibliothek.
Vor zwei Jahren ins
Leben gerufen, hat sich das außergewöhnliche
Projekt von Magdeburgern
für Magdeburger etabliert.
Nach dem Start in einem leerstehenden
Gewerberaum mit gerade
einmal 1.000 Büchern kann es sich
heute durchaus sehen lassen. Die
nüchterne Statistik vermeldet gegenwärtig
einen Bestand von mehr
als 17.000 Exemplaren.
Der Erfolg scheint unbeschreiblich.
Kistenweise traf bisher Literatur aller
2 Hallo Nachbar! Winter 2007
Genres ein. Die Spender brachten sie
gratis, freuten sich, dem Bürgerverein
Salbke, Westerhüsen, Fermersleben
bei seiner Initiative unterstützen zu
können. Ein Umzug in größere Räume
wurde unumgänglich. Ihn feierten
die Leser Anfang Oktober mit einem
großen Fest. Die einstige Gala-Galerie
wurde zum neuen Domizil der Bibliothek,
von der Wobau für eine symbolische
Miete zur Verfügung gestellt.
Geschäftsführer Heinrich Sonsalla
überreichte den Schlüssel für die von
vielen Helfern tadellos und farbenfroh
hergerichteten Räume. Er lobte dabei
die Aktivitäten im Stadtteil, die Zeichen
Die Leseratten aus Salbke fühlen sich in ihrer neuen Bibliothek sichtlich wohl.
Wobau-Geschäftsführer Heinrich Sonsalla (l.)
übergab den symbolischen Schlüssel für die
neuen Räume an Rainer Mann.
eines guten Miteinanders und funktionierender
Nachbarschaft seien. Er
wünschte auch den künftigen Vorhaben
viel Erfolg.
Landtagspräsident Dieter Steinecke
ließ es sich nicht nehmen, an der Eröffnungsfeier
teilzunehmen. Gemeinsam
mit Oberbürgermeister Lutz Trümper
und Wobau-Geschäftsstellenleiter Helmut
Ziepel half er zudem beim Transport
letzter Bücherkisten. Für ihn verbinden
sich mit den Räumen der Bibliothek
ganz besondere Erinnerungen. 1958
kam er in das damalige Bekleidungsgeschäft
und kaufte sich von seinem
ersten Lehrlingsgeld einen Mantel.
Die Räume in Alt Salbke 75 stehen
nunmehr Jedermann offen. Kleine Sitzecken
laden ein, gleich an Ort und Stelle
zu schmökern. Wer möchte, kann
sich mit Freunden zu einem kleinen
Plausch über Literatur treffen. Selbst
Lesungen mit Autoren sind möglich. n
Salbker Lesezeichen
Die Bürgerbibliothek der besonderen
Art in Alt Salbke 75 hat
geöffnet:
Montag: 14.00 bis 16.00 Uhr
Dienstag: 17.00 bis 19.00 Uhr
Mittwoch: 10.00 bis 12.00 Uhr

Exakte Computeranalyse
für die Füße
Mit erweiterter Ladenfläche und
einem neuen Kundenservice ist
Schuh-Erhard im September in die
neue Herbst-Wintersaison gestartet.
Als erster autorisierter FootFit-Händler
im Osten Deutschlands bietet das
Schuhhaus im Nordabschnitt des
Breiten Weges ein Programm an,
das die individuelle Schuhauswahl in
Bezug auf Passform, Tragekomfort,
Markenauswahl und modisches Design
erleichtert.
Mittels modernster Computertechnik
– einer Fußmessstation – wird der
Fuß gescannt und exakt analysiert.
Mögliche Fußprobleme wie Druckstellen
oder Fehlbelastungen können so
schnell erkannt werden. Das erleichtert
die Vorauswahl der exakt auf die Bedürfnisse
der Käufer angepassten
Schuhe, die auf Wunsch auch bestellt
werden können. Auf der größeren Ladenfläche
erfolgte eine Sortimentserweiterung
mit neuen Marken, wie „Peter
Kaiser“ und „Högl“.
www.schuh-erhard.de n
Fünfter Platz für die Wobau-Läufer
Ein Viertel vom vollen Marathon-Programm
sind 13 Kilometer. Trotzdem
bewältigen Läufer diese Distanz
keineswegs im Schongang. Thomas
Kaufhold trainiert drei- bis viermal
in der Woche, um für solche
Herausforderungen fit zu sein. Seit
2001 hat sich der EDV-Spezialist der
Wobau dieser Freizeitbeschäftigung
intensiv verschrieben.
.
Oft dreht er dabei seine Runden im
Rotehornpark, der zum Eldorado für
Ausdauersportler geworden ist. Dass
dort vor allem „Einzelkämpfer“ in
Erscheinung treten, das habe einen
einfachen Grund, erläutert Kaufhold.
Jeder lege sein Tempo vor, habe
ein anderes Leistungsniveau und
andere Möglichkeiten sein Training
in den Tagesablauf einzupassen.
Sportliches
Kurz nach dem Start zum 4. Magdeburg-Marathon lag ein „Wobau-Trikot“ an der Spitze
des Feldes der fast 4.300 Teilnehmer.
Für ihn selbst zählen zusätzliche
Herausforderungen. Wenn es möglich
ist, dann geht er mit Mitstreitern
aus seinem Verein, dem HSV
Medizin, an den Start. Ein Stück vom
Rennsteiglauf und ein Teilabschnitt
des Brockenlaufs stecken inzwischen
„in den Knochen“. Beim Magdeburg-
Marathon 2007 gab es erstmals ein
eigenes Team der Wobau, zeigt sich
Thomas Kaufhold zufrieden. Fünf
Herren bewältigten ein Viertel der
Gesamtdistanz. Auf Anhieb gelang es
ihnen, unter 105 Mannschaften den
fünften Platz zu belegen. Er selbst
schaffte es in knapp 49 Minuten bei
970 Teilnehmern auf dieser Strecke
auf den 14. Rang. Zwei Damen des
Wohnungsunternehmens wagten
sich ebenfalls an den Start. Sie reihten
sich in das Feld der Walker ein. n
Blick in das erweiterte Ladengeschäft von
Schuh-Erhard im Nordabschnitt des Breiten
Weges. Fast 650 Sportler wagten sich an die volle Distanz von 42 Kilometern.
Winter
Winter
2007
2007
Hallo
Hallo
Nachbar!
Nachbar!

Einzelne Rose für die Angebetete
Blumengeschäft wurde bereits Anfang der 50er Jahre eröffnet
Marlies Krökel muss Frühaufsteher sein. Bereits um 5 Uhr kauft sie den Nachschub für ihr
Blumengeschäft auf dem Großmarkt ein.
„Flamingoblumen, Anturien und
gelbe Rosen gehören bei meinen
Kunden fast zu den Klassikern“,
zieht Marlies Krökel ein Resümee
langer Berufserfahrung. In ihrem
Blumengeschäft fühlt sie sich fast
wie zu Hause. Seit dem 20. Lebens-
Flexibilität steht an erster Stelle.
Wer eine Fremdsprache erlernen
möchte, der weiß Unterrichtszeiten
nach Wunsch und kleine Gruppen zu
schätzen. Birgit Hillemann weiß das
und geht mit ihren Angeboten darauf
ein. In der Ara-Sprachschule in
der Leiterstraße 6 erinnert lediglich
die große Schultafel an der Wand an
ein klassisches Schulzimmer.
Ansonsten legt die „Firmenchefin“ Wert
auf eine familiäre Atmosphäre. In der
Pause trinkt man gemeinsam Kaffee,
unterhält sich über Gott und die Welt.
„Ich möchte einen lockeren Umgang
miteinander, das hilft den Stress des
Lernens abzubauen“, versichert die
Lehrerin für Deutsch und Geschichte.
Seit Anfang der 90er Jahre arbeitete
sie bei verschiedenen Bildungsträgern.
Vor zwei Jahren eröffnete sie die
eigene Sprachschule. Individualunterricht
wird dort ebenso angeboten wie
der Kurs für kleine Gruppen ab drei
Interessenten. Und soweit es möglich
Hallo Nachbar! Winter 2007
jahr arbeitet sie dort, von wenigen
Unterbrechungen abgesehen. Seit
1993 ist sie ihre eigene Chefin.
Stammkunden haben der engagierten
Spezialistin für Blühendes und
Grünendes über Jahrzehnte die Treue
ist, stehen Muttersprachler vor den
Wissbegierigen. Während Englisch mit
einem Anteil von rund 90 Prozent an
den Angeboten als klarer Spitzenreiter
fungiert, haben beispielsweise auch
gehalten. Das zählt um so mehr, als
der kleine Laden ein wenig versteckt
im Breiten Weg 19b liegt und von der
„Laufkundschaft“ leider mehr durch
Zufall gefunden wird. Sein Angebot
muss sich keinesfalls verstecken. Zudem
gehört er ohne Zweifel wohl zu
denen in der Innenstadt, die seit der
Eröffnung Anfang der 50er Jahre des
vorigen Jahrhunderts nach wie vor mit
dem gleichen Sortiment präsent sind.
Mancher Blumenstrauß für die Frauentagsfeier
oder für den Hochzeitstag
wanderte hier über den Ladentisch.
Viele Herren aus der Elbestadt mögen
eine einzelne wunderschöne Rose für
ihre Angebetete bei Marlies Krökel gekauft
haben.
Für die stets frische Auswahl an Blumen
sorgt sie übrigens zu sehr früher
Stunde. Täglich gegen 5 Uhr führt ihr
Weg in den Großmarkt, um das Angebot
aufzufüllen. Übrigens, im Trend liegen
gegenwärtig vor allem eher kleine
aber nicht minder ansehnlich gebundene
Sträuße. Auch bepflanzte Glasgefäße
stehen hoch im Kurs. n
Arabisch und Chinesisch stehen auf dem Stundenplan
Ara-Sprachschule will beim Lernen familiäre Atmosphäre bieten - Französisch lernen ab dem Frühjahr
Arabisch und Chinesisch Berechtigung.
Ein Angebot für die Vermittlung
von Grundkenntnissen in der französischen
Sprache startet im Frühjahr.
www.ara-sprachschule.de n
Birgit Hillemann beim Unterricht in ihrer Ara-Sprachschule.

„Gordons Menswear“ ist mit seinen Angeboten nach kurzer Pause
wieder nach Magdeburg gekommen.
Vier attraktive Geschäfte unter einem Dach
Die einstige Weinert-Buchhandlung hat sich verändert - Modische Bekleidung und Schuhe dominieren
In die einstige Weinert-Buchhandlung
am Ulrichplatz ist neues Leben
eingezogen. In rund einem Jahr umfangreicher
Bauarbeiten entstanden
mit einem Aufwand von 530.000 Euro
vier attraktive Geschäfte, die seit dem
Herbst für ihre Kunden da sind.
Im neuen „Mondano“ gibt es elegante
und exklusive Damen- und Herrenmode
aus Italien, sagt Filialleiterin Marion
Rusch. Vor allem bei der Suche nach
festlicher Bekleidung wird man dort
fündig. Ein Änderunsgsservice gehört
zum Kundendienst.
Das benachbarte „Gordons Menswear“
bietet Herrenbekleidung von der
Damen und Herren finden das richtige Schuhwerk von elegant bis
sportlich bei „Clarks by Gerecke“.
Socke bis zum Hochzeitsanzug an.
Geschäftsführer Gordon Gol betreibt
damit bereits sein drittes Ladenlokal
und ist nach kurzer Pause mit seinen
Angeboten nach Magdeburg zurückgekehrt.
Sportliche Stücke findet der
Kunde bei ihm ebenso wie Business-
Mode.
„Piranha“ hat seit über zehn Jahren in
Magdeburg seine feste Kundschaft.
Das Geschäft ist nun von der Bärstraße
an den Ulrichplatz gezogen. Junge
Männer, die keine Lust auf das tägliche
Einerlei haben, sind dort genau
an der richtigen Adresse und können
nunmehr aus einem deutlich erweiterten
Sortiment ihren „coolen Style“
Aktuelle und exklusive Mode vor allem aus Italien prägt das
„Mondano“.
vom Schuh über die Mütze und den
Pullover bis zur Jacke auswählen. Für
nicht vorrätige Kleidungsstücke gibt es
einen Bestellservice.
Die Schuhmacherfamilie Gerecke, die
seit 1911 in Magdeburg ihre Werkstatt
betreibt, verkauft seit Anfang der 90er
Jahre auch Schuhe. Mit „Clarks by Gerecke“
eröffnete nun das vierte eigene
Geschäft. Das Angebot richtet sich
an Damen und Herren, reicht von eleganter
bis sportlicher Fußbekleidung.
Ein üppiges Sortiment an Taschen und
Geldbörsen rundet das Sortiment ab.
Zum besonderen Kundendienst gehören
Schuhreparaturen, die in der eigenen
Werkstatt durchgeführt werden. n
Nach dem Umzug aus der Bärstraße ist „Piranha“ nun mitten in der
Innenstadt zu finden.
Winter 2007 Hallo Nachbar!

Herzlichen Glückwunsch zum 10. Geburtstag
MDCC wurde 1997 gegründet - Heute telefonieren bereits 14.000 Kunden über das moderne Telefonnetz
Am 2. Oktober dieses Jahres
feierte der regionale Telekommunikationsanbieter,
die MDCC
Magdeburg-City-Com GmbH, ihren
zehnten Geburtstag. Als 100prozentige
Tochter der Städtischen
Werke Magdeburg GmbH (SWM)
gegründet, konnte das Unternehmen
nach intensiver strategischer
Planung und mit dem Beginn des
Netzausbaus bereits 1998 die ersten
regionalen Geschäftskunden
anschließen. Das Kerngeschäft
lag damals in erster Linie in der
Vermietung von Übertragungswegen
für die Telefonie und das Internet.
Im Januar 2000 übertrugen die SWM
dann 25,2 Prozent ihrer Anteile an
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Hallo Nachbar! Winter 2007
die Wohnungsbaugesellschaft
Magdeburg mbH
(Wobau). Das war
mit ein Grund dafür,
dass MDCC
im Dezember
des selben Jahres
mit der Einführung
des Kabelfernsehens
in
das Privatkundengeschäft einstieg.
Das geschah mit deutlichem Erfolg,
denn bereits ein Jahr später wurden
schon mehr als 10.000 TV-Kunden
gezählt.
Dieses entgegengebrachte Vertrauen
beflügelte den Tatendrang und
die Innovationskraft der MDCC-Mit-
arbeiter. So konnte im April 2002
mit der Einführung der Telefonie
über das TV-Kabel ein Meilenstein
gesetzt werden. Immerhin war man
somit einer der ersten Triple-Play-
Anbieter Deutschlands. Telefonieren,
im Internet surfen und Fernsehen
über ein einziges Kabel ist
seither in Magdeburg unkompliziert
möglich.
Schon drei Jahre später begrüßte
MDCC ihren 10.000. Telefonkunden!
Heute nutzen 14.000 Kunden
das Telefon- und 9.000 das Internet
über das MDCC-Netz. Fast jeder
Zweite davon ist Mieter der Wobau.
Auch im Geschäftskundenbereich
konnte MDCC das Vertrauen vieler
Unternehmen, wie zum Beispiel der
Stadtsparkasse Magdeburg, der-
Magdeburger Verkehrbetriebe und
der Hochschule Magdeburg-Stendal,
gewinnen.
Aufgrund einer strategischen Neuausrichtung
der Wobau wurden
schließlich im November 2004 deren
Anteile veräußert und die ewt.multimedia
GmbH übernahm gleichzeitig
51 Prozent der MDCC Unternehmensanteile.
Die restlichen 49 Prozent
verblieben bei den SWM.
In den vergangenen zehn Jahren
konnte das anfänglich 30 Kilometer
lange Glasfaserkabel verzehnfacht
werden und aus 12 wurden 50 Mitarbeiter.
Diese sind stets darum
bemüht, die cirka 51.000 Privathaushalte
und die zahlreichen Geschäftskunden
zufriedenzustellen
und neuen Kunden den Weg zu einer
qualitativ hochwertigen multimedialen
Welt zu ebnen. n

Tratsch im Treppenhaus
Tach auch, rauchen Sie? Oder
haben Sie mal geraucht? Das sind ja
meist die militantesten Nichtraucher.
Die schicken die Raucher, die bei
ihnen zu Gast sind, immer auf
den Balkon. Sie kennen das alte
Sprichwort: Raucher sterben nicht
an Lungenkrebs, sie erfrieren im
Winter auf kalten Balkonen. Meine
Nachbarn von unten sind besonders
rigide. Alles was stinkt, kommt
auf den Balkon. Mit dem Ökomüll
und dem Katzenklo fängt es an,
mit den rauchenden Mitgliedern
des Haushalts hört es auf. In der
Weihnachtszeit steht dort sogar das
erzgebirgische Räuchermännlein,
denn drinnen darf es nicht riechen.
Ich glaube, am liebsten würden sie
sogar im Freien kochen. Stattdessen
wird nur ab und zu im Sommer
gegrillt. Dann müssen die Raucher
sogar auf die Straße hinunter, weil sie
überall stören. Demnächst soll auch
das Rauchen in der Öffentlichkeit
verboten werden. Ist ein Balkon
eigentlich öffentlich? Wenn ja, wo
wird dann geraucht? Müssen die
Gäste dann Billigflüge ins Ausland
buchen, denn noch darf man ja in
einigen Ländern der dritten Welt
eine Zigarette anstecken? Oder
wird die Wohnung in Raucher- und
Nichtraucherbereiche unterteilt?
Oder gibt es dann in jedem Haus
so eine Art Luftschmutzraum, in
dem dann geraucht werden darf?
In diesem Sinne,
Ihr Kugelblitz
www.kugelblitze.de
Lars Johansen
Kunst und Kitsch heiß begehrt
Wobau-Flohmarkt in der Leiterstraße war ein voller Erfolg
Ute Kroll und Hans-Günter Bromann nutzen den Flohmarkt in der Leiterstraße, um sich von
für sie nutzlos gewordenen Dingen zu trennen.
„Ich habe einen ganzen Schrank
nichts anzuziehen“, erklärt Ute Kroll
mit einem Lachen. Der kleine Stand
am Eingang der Leiterstraße beweist
das augenscheinlich. Überflüssig
gewordene Jacken, Blusen und
Pullover hängen dichtgedrängt auf
einem Kleiderständer. Dem kühlen
Herbstwetter entsprechend hat
sich die junge Frau gut angezogen,
um auf dem traditionellen Wobau-
Flohmarkt bestehen zu können. Mit
heißem Kaffee wird den niedrigen
Temperaturen Paroli geboten.
Lebenspartner Hans-Günter Bromann
trennt sich bei dieser Gelegenheit von
den letzten Amiga-Schallplatten aus
seiner einst umfangreichen Sammlung.
Die Bückeware aus DDR-Zeiten findet
überraschend schnell Abnehmer.
Vinylscheiben von The Kinks und Joe
Cocker gehören dazu, für die man beim
Kauf Glück oder gute Beziehungen
brauchte. Selbst eine Platte, die Hans-
Günter Broman von Udo Lindenberg
persönlich geschenkt bekam, wechselt
für ein paar Euro den Besitzer. Der
Umsatz am Nachmittag kann sich sehen
lassen. „Für ein gutes Abendessen
reicht es allemal“, sagt Ute Kroll.
Mehr als 40 Stände machen den
Bummel entlang an Kitsch, Kunst und
manchem nützlichen Schnäppchen
zum Vergnügen. Ganz gleich ob altes
Hotelsilber, Glasschalen, Textilien,
Figuren aus Überraschungseiern oder
ein alter Telefonapparat aus Uropas
Zeiten, die Besucher können ein üppiges
Angebot in Augenschein nehmen.
Und so viel steht heute schon
fest: 2008 gibt es eine Fortsetzung des
Flohmarkts. n
Großer Andrang beim traditionellen Wobau-Flohmarkt in der Leiterstraße.
Winter 2007 Hallo Nachbar!
7

Wildtiere schlüpften aus dem Kalender
Da gaben sich einige Kinder richtig
Mühe. Tolle Zeichnungen zum
Thema „Playmobil“ trafen in der
Bastian Eis bewarb sich mit diesem Bild
um einen Preis.
Chronik geht auf die Reise
Zwei Leser können sich auf je einen
Band der „Magdeburger Bischofschronik“
freuen. Sie hatten bei der
Verlosung des im Mietermagazin
vorgestellten Buches die Nase vorn.
Wir gratuliern K.-H. Waldhelm aus
der Werner-Seelenbinder-Straße und
Heidi Sapandowski, Am Seeufer,
recht herzlich. n
Hallo Nachbar! Winter 2007
Redaktion von „Hallo Nachbar!“ ein.
Zwei davon können Sie auf dieser
Seite sehen, die ganz sicher durch
die Ausstellung im Magdeburger
Kulturhistorischen Museum inspiriert
wurden.
Für die drei Gewinner unseres
Preisausschreibens aus dem vorigen
Heft des Mietermagazins hat der
Produzent der Figuren, die geobra
Brandstätter GmbH & Co.KG, je einen
wunderschönen Adventskalender
zur Verfügung gestellt. Das besondere
daran, hinter den Türen finden
sich die Einzelteile für eine ganze
Szene zum Thema Wildfütterung. Bei
den Preisträgern Jonathan Raecke,
Bastian und Benjamin Eis sowie
Wanja Rülke werden sie ganz sicher
viel Freude ausgelöst haben. n
Diese Playmobil-Zeichnung stammt von Wanja Rülke.
Der Weg für Ihre
Briefe und Postkarten
So erreichen Sie uns:
Wobau GmbH,
Redaktion „Hallo Nachbar!“,
PF 3527, 39010 Magdeburg
E-Mail: hallo-nachbar@wobaumagdeburg.de
Zeitreise in die 40er
Die Zeitreise ist spannend. Eine Stunde
lang entführt die jüngste DVD von
Eulenspiegel-Multimedia filmisch in
die Jahre zwischen 1940 und 1949 in
Magdeburg. Über zehn Stunden Rohmaterial
wurden dafür zusammengetragen,
gesichtet, digitalisiert und
schließlich nachvertont. Was damals
die Filmamateure auf Zelluloid bannten,
gewährt heute spannende Einblicke in
den Alltag vor allem der Kriegsjahre.
Zugleich ermöglichen die Aufnahmen,
teilweise sogar schon in Farbe, sich im
unzerstörten Magdeburg umzusehen.
Man begleitet Familien beim Bummel
durch den Stadtpark Rotehorn, sieht
immer wieder aufs neue die Elbe. Der
Fluss war damals noch ein dicht befahrener
Verkehrsweg, auf dem Dampfschiffe
dominierten. Beim Radrennen
am Westernplan mussten die Sportler
mit holprigem Kopfsteinpflaster zurechtkommen.
Schließlich ist ein Blick
auf das Denkmal der Königin Luise
möglich. Ebenfalls aus dem Material
der Amateurfilmer stammen Szenen,
die 1945 das zerstörte Magdeburg wenige
Wochen nach den schweren Bombenangriffen
vom 16. Januar zeigen.
Eulenspiegel-Multimedia ist wieder ein
guter Wurf gelungen. Nach den beiden
DVDs mit Schmalfilmen aus den 30er
Jahren und von 1925 bis 1990 ist Kontinuität
eingezogen. Für 2008 kündigte
Firmenchef Lars Eichhorn bereits eine
Silberscheibe zu den 50er Jahren des
vorigen Jahrhunderts an. Die aktuelle
Edition wartet auf zwei Leser von „Hallo
Nachbar!“. Schreiben Sie uns bis zum
25. Januar 2008 eine Postkarte mit dem
Stichwort „Eulenspiegel“ und hoffen Sie
bei der Verlosung auf ein wenig Glück. n

Mitten im Magdeburger Dom sind
Archäologen fündig geworden. Etwa
85 Zentimeter unter dem aktuellen
Bodenniveau des Gotteshauses
stießen die Wissenschaftler bei
einer Forschungsgrabung, unmittelbar
zwischen dem Altar und der
Grablege Ottos des Großen (912-
973), auf Reste eines mittelalterlichen
Fußbodens. Die glasierten Tonziegel
stammen etwa aus der Zeit zwischen
dem 10. und dem 12. Jahrhundert,
sagt Grabungsleiter Rainer Kuhn.
Er bewertet die ersten Ergebnisse
der seit dem Herbst 2006 laufenden
Untersuchungen als wichtig für die
Kenntnisse über das Aussehen des
Domplatzes, der schon lange vor der
Regierungszeit Kaiser Ottos besiedelt
war. Das Bild des mittelalterlichen
Magdeburg könne nur durch
archäologische Funde rekonstruiert
werden. Deshalb liege das gesamte
Areal bereits seit zehn Jahren verstärkt
im Mittelpunkt wissenschaftlicher
Forschungsarbeiten.
Erstmals wird im großen Umfang im Inneren
und im Kreuzgang des heutigen
Doms gegraben, um der Bebauung
vor dessen Grundsteinlegungen auf
die Spur zu kommen. Die Spezialisten
gehen auf 300 Quadratmetern in
die Tiefe. Unter den ans Tageslicht
gekommenen Fußbodenziegeln sind
nach Einschätzung Rainer Kuhns noch
weitere Entdeckungen möglich. Die
Grabungen laufen bis Mitte 2009. Erste
Ergebnisse werden zum 800. Jubiläum
des gotischen Doms in zwei Jahren vorliegen
und in einer Ausstellung gezeigt.
Mit der Auswertung aller Erkenntnisse
werde man lange Zeit zu tun haben.
Auf jeden Fall hätte sich das Wissen
Formen für hochwertige Ofenkacheln
wurden im Mai gefunden. Sie stammen
vermutlich aus einer im 30-jährigen Krieg
zerstörten Werkstatt. (Bild oben)
Unter der Erde aufgespürt
Archäologen erforschen die Geschichte Magdeburgs
Im Magdeburger Dom haben
Archäologen Reste eines alten
Fußbodens gefunden. Er stammt aus
der Zeit zwischen dem 10. und dem 12.
Jahrhundert. Grabungsleiter Rainer Kuhn
zeigt die Platten aus glasierter Keramik,
die in einer Tiefe von etwa 85 Zentimetern
lagen. (Bild oben)
Fußbodenkacheln aus dem Mittelalter
unter dem heutigen Niveau des
Innenraums des Doms. (Bild rechts)
um die Baugeschichte der ottonischen
Bauwerke innerhalb des zurückliegenden
Jahres bereits „mindestens
verdoppelt“. So lassen Putzreste,
die aus dem 10. Jahrhundert stammen
könnten, einen Eindruck von der
Farbigkeit alter Kirchbauten entstehen.
Viele Bruchstücke sind monochrom,
es gibt aber auch Exemplare mit mehrfarbigen
Bändern und Ornamenten.
Erst Mitte 2007 waren nahe des
Domplatzes Reste eines Befestigungsgrabens
vermutlich aus dem
9. Jahrhundert entdeckt worden. Er
könnte teilweise bis zur Regierungszeit
Kaiser Ottos bestanden haben. Im Mai
bargen Archäologen auf dem gleichen
Gelände Formen für die Herstellung
von hochwertigen Ofenkacheln. Sie
stammen anscheinend aus einer im
30-jährigen Krieg zerstörten Werkstatt.
Kuhn schreibt die entdeckten Bodenziegel
dem Vorgängerbau des heutigen
Domes zu. Für diese Vermutung spreche
ihre Lage, die etwa sieben Grad
von dessen Ost-West-Achse abweiche.
MIT HALLO NACHBAR! ENTDECkT
Das sei typisch für Gebäude aus ottonischer
Zeit, die sich allein wegen dieser
Ausrichtung einfach zuordnen lassen.
Die Grabungen haben den alten
Fußboden bislang auf einer Breite von
mindestens 13 Metern nachgewiesen.
Eine solche Ausdehnung spricht dafür,
dass sich die Archäologen im einstigen
Ostquerhaus einer Kirche bewegten.
Zu Zeiten des ersten deutschrömischen
Kaisers könnte sich
auf dem Domplatz eine riesige
Doppelkirchenanlage befunden
haben. Welches dieser Gebäude als
Dom diente, steht nicht fest. Rainer
Kuhn geht davon aus, dass in der
Mitte des Areals die Kathedrale stand.
Dort wurden 2002 und 2003 große
Mengen antiker Marmorsteine aus
Fußbodenmosaiken gefunden, die
für eine überaus reiche Ausstattung
dieses Sakralbaus sprechen. Die
Fundamentreste belegten eine Breite
von vermutlich 41 Metern. Das würde
der Größe der Erzbischöflichen Dome
in Trier und Köln zur damaligen Zeit
entsprechen, sagt der Archäologe. n
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