4,99 - WOBAU Magdeburg

Stau bei den Modernisierungen
und Einsparungen an Service und
Instandhaltung, wodurch sich die
Marktposition des Vermieters weiter
verschlechterte.
Solche Zahlen machen auch aus
heutiger Sicht noch nachdenklich.
Für viele der Mieter ist nach wie vor
der Abriss ganzer Wohnquartiere
ein schmerzlicher persönlicher
Einschnitt. Sie haben ihr eigenes
Wohnumfeld wachsen sehen, waren
froh über eine Wohnung im
Neubaugebiet, die sie zu DDR-
Zeiten erhielten. Können Sie das
verstehen?
Teilweise ja. Mir ist klar, dass der
Abschied vom eigenen Heim, auf das
man lange gewartet hat, in dem die
eigenen Kinder groß wurden, schwer
fällt. Menschlich kann ich mich voll
und ganz in diese Situation hineinversetzen.
Aber welcher andere Weg
bleibt uns als eine wirkliche Alternative
zum jetzigen Vorgehen?
Die Kommunen stehen in der
Verantwortung, die Städte zukunftsfähig
zu entwickeln. Dabei ist
Stadtumbau weiter zu sehen, als
nur nach der Formel Leerstand
gleich Platte gleich Abriss. Der rasante
Bevölkerungsverlust und die
Überalterung bewirken - leider - auch
die Verödung der Innenstädte, die
Notwendigkeit des Rückbaus der technischen
Infrastruktur, Rückentwicklung
der sozialen Infrastruktur und so weiter.
Dies erfordert ein integriertes
Herangehen, neue Antworten zur
Stadtentwicklung und vor allem den
Konsens sehr, sehr vieler Akteure.
Stadtumbau ist auch weit mehr als
das, was das Programm fördern
kann. Eigentlich ist der Grundsatz
sehr einfach: Alle Gedanken und
Planungen zur Stadtentwicklung, auch
alle Fördermittel müssen unter dem
Gesichtspunkt des Umbaus und der
Schrumpfung auf das neue „Leitbild“,
das sich die Stadt gibt, konzentriert
werden. Auf den zuerst notwendigen
Abriss von Gebäuden muss und
wird die verstärkte Aufwertung der
Stadtgebiete folgen.
Und trotzdem blieb keine andere
Wahl, als flächenhaft Wohnungen
vom Markt zu nehmen?
Ja. Es war wichtig und richtig, das auffälligste
Merkmal der Schrumpfung -
den konzentrierten Wohnungsleerstand
- besonders gezielt zu bekämpfen.
Dies geschah dort, wo der Leerstand
massiv auftrat und wo durch geänderte
Ansprüche und Bedingungen auch zukünftig
keine positive Dynamik mehr zu
erwarten war wie in bestimmten Teilen
der Plattenbau-Siedlungen.
Der bisherige Verlauf des Stadtumbauprogramms,
die weiter bestehenden
demografischen Tendenzen
„Der Stadtumbau an sich ist kein zeitlich beschränkter Prozess.“
Bauminister Dr. Karl-Heinz Daehre
und die Stadtentwicklung in den vergangenen
Jahren zeigen, dass es
illusorisch ist, von einer flächendeckenden
Beseitigung des Wohnungsleerstandes
auszugehen. Mit einem
erhöhten Wohnungsleerstand werden
viele Städte in unserem Land
noch über einen längeren Zeitraum
agieren müssen. Also wird - auch
unter dem Blickwinkel des Strebens
nach städtebaulicher Qualität - die
Fortsetzung des Abrisses in gewissem
Maße unumgänglich sein. Nur durch
die weitere Gesundung des Marktes
steigt die Chance auf qualitätvollen
Erhalt der verbleibenden Substanz.
Sachsen-Anhalt wird dort, wo es dringend
notwendig ist, die Beseitigung
des Wohnungsleerstands auch weiterhin
unterstützen.
Viele Städte zwischen Arendsee und
Zeitz haben durch den Stadtumbau
Ost ihr Gesicht verändert. Können
Sie uns sagen, was in den zurückliegenden
sechs Jahren in Sachsen-
Anhalt erreicht wurde? Wie viele
Wohnungen wurden abgerissen,
welche Fördermittel wurden zur
Verfügung gestellt und woher kamen
diese?
Mit der bisherigen Schwerpunktsetzung,
die mit 65,2 Prozent beim Abriss liegt,
konnte der Wohnungsleerstand zwar
gelindert, aber keinesfalls überwunden
werden. Die positiven Auswirkungen
des Abrisses und der damit verbundenen
Altschuldenentlastung auf die
Wohnungswirtschaft sind unstrittig. Das
geht mit der Erwartung einher, dass ein
großer Teil der Wohnungsunternehmen
zukünftig aktiv gestaltend mit eigenen
Investitionen am aufwertenden
Stadtumbau teilnehmen werden. Seit
dem Jahr 2007 verschiebt sich der
Schwerpunkt beim Stadtumbau auf
den Bereich Aufwertung.
In der Juri-Gagarin-Straße sollen mehrere
Häuser für den Abriss vorbereitet werden.
Zwar sind auch im Programmteil
Aufwertung mittlerweile beispielhafte
Lösungen umgesetzt worden. Dazu
zählen unter anderem die Sanierung
von Kindereinrichtungen und Schulen
in den Fördergebieten, weil der
Zustand dieser Einrichtungen mitentscheidend
für die Attraktivität eines
familienfreundlichen Wohnumfeldes
ist. Weiterhin gehören dazu die Anpassung
öffentlicher Räume an die
Bedürfnisse behinderter Menschen,
öffentliche Vorhaben zur Stärkung
der Innenstädte, Anpassung der
Verkehrsinfrastruktur in den Stadtumbaugebieten
und dergleichen
mehr. Jedoch besteht darüber hinaus
sowohl für Verbesserungsmaßnahmen
in den vom Abriss hauptsächlich betroffenen
Wohngebieten als auch für
die Stärkung der Stadtkerne ein riesiger,
angestauter Bedarf.
In diesem Zusammenhang spielt auch
die Förderung von Vorhaben, die
der Vorbereitung der Städte auf die
Internationale Bauausstellung dienen,
Winter 2007 Hallo Nachbar!