Wissenswertes für Immobilien-Besitzer
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Seien Sie vorbereitet – eine Checkliste<br />
Denken Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses stets an<br />
folgende Dinge:<br />
• Lageplan<br />
• Grundriss<br />
• Grundbuchauszug<br />
• Berechnung der Wohn- und Nutzfläche<br />
• Gebäudeversicherungsschein<br />
• Grundschuldbrief<br />
• Mietvertrag<br />
• Grundsteuerbescheid<br />
• Energieausweis<br />
Wichtig sind außerdem Informationen über bekannte Mängel,<br />
Denkmalschutz und Sanierungsgebiet.<br />
Wollen Sie eine Wohnung verkaufen, so kommen zudem folgende Dinge<br />
dazu:<br />
• Teilungserklärung<br />
• Gemeinschaftsordnung<br />
• Wirtschaftsplan<br />
• Wohngeldabrechnungen<br />
• Eigentümerversammmlungen-Protokolle (aus den letzten drei Jahren)<br />
Halten Sie außerdem alle Informationen über getätigte Investitionen,<br />
Baulasten und eventuelle Rücklagen bereit.<br />
Stehen Sie vor dem Verkauf eines Hauses, so bereiten Sie neben den oben<br />
genannten Dingen folgende Unterlagen und Informationen vor:<br />
• Schnittpläne<br />
• Bebauungsplan<br />
• Eventuelle Teilungserklärung<br />
Auch der Wirtschaftsplan, das Wartungsheft der Heizanlage und die<br />
Aufstellung der Heiz- und Betriebskosten gehören zur Vorbereitung dazu.<br />
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