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Ansicht IVD Expertensuche
Detailansicht IVD Expertensuche
Damit Sie besser gefunden werden!
IVD-Expertensuche künftig auch nach Spezialgebieten möglich
Ab September wird die IVD-Expertensuche noch attraktiver. Verbraucher, die auf der Suche nach einem Immobiliendienstleister
sind, können künftig nicht mehr nur über die Eingabe von Namen, Ort oder Postleitzahl nach einem geeigneten
Makler, Verwalter oder Gutachter suchen, sondern gezielt nach Spezialgebieten. Ob sie einen Makler brauchen,
der sich auf die Vermietung von Gewerbeflächen spezialisiert hat, oder einen Mietwertgutachter suchen – bei der
IVD-Expertensuche unter www.ivd.net werden sie fündig. Jedes IVD-Mitglied hat ab sofort die Möglichkeit, seinen
Eintrag durch drei Spezialisierungen zu ergänzen. Wie es funktioniert, erfahren Sie hier Schritt für Schritt.
So können IVD-Mitglieder ihre
Spezialisierungen veröffentlichen
Die Eingabemaske für das Einstellen
der Spezialisierungen befindet sich
nach der Freischaltung im internen
Bereich unter www.ivd.net.
Den Freischaltungstermin sowie die
Positionierung im internen Bereich
wird den IVD-Mitgliedern noch
schriftlich mitgeteilt.
3 2
1
Schritt 1 von 4
Als erstes muss im Login-Fenster (1)
die 6-stellige Mitgliedsnummer und
das Passwort eingegeben werden.
Nach dem Einloggen erhält das
Mitglied eine Übersicht (2) des
aktuellen Standes seiner Spezialisierungen.
Schritt 2 von 4
Um Veränderungen oder Einstellungen
vorzunehmen, muss der User auf
den Link (3) „Link zum Ändern der
Daten“ klicken. Die Funktionen
unter diesem Link können nur mit
der Internet Explorer Version 5.5.
und höher durchgeführt werden.
Das Übersichtsfeld (4) zeigt dann die
vorhandenen Spezialisierungen. Nun
kann durch das Anklicken des But-

ton „Neu“ (5) eine weitere Spezialisierung
eingegeben werden. Die Auswahl
erfolgt durch ein Anklicken der
jeweiligen Spezialisierung (6) und
der gegebenenfalls dazugehörigen
Detailinformation. Durch das
Anklicken des Buttons (7) „Hinzufügen“
werden die Daten gespeichert
und die augewählte Spezialisierung
wird in das Übersichtfeld (4) übernommen.
Die Eingabe weiterer Spezialisierungen
erfolgt in der gleichen
Art und Weise.
5
4
6
Schritt 3 von 4
7
Es kann eine unbegrenzte Anzahl von
Spezialisierungen ausgewählt werden,
jedoch werden im ersten Schritt nur
die ersten drei Spezialisierungen in
der Expertensuche angezeigt. Die
sichtbaren Spezialisierungen in der
IVD-Expertensuche sind mit einem
grünen Haken (8) gekennzeichnet.
Nicht sichtbare Spezialisierung sind
mit einem rote Ausrufezeichen (9)
dargestellt. Falls nach der Auswahl
der Spezialisierungen die Reihenfolge
Ihren Vorstellungen nicht entspricht,
kann durch Anklicken der
Dreiecke (10) die Position gewechselt
werden. Löschungen (11) erfolgen
durch Anklicken des Kreuz-Button.
8
9
10
11
Schritt 4 von 5
12
Wenn alle Einstellungen richtig sind,
muss der Button (12) „Aktualisieren“
zur Speicherungen der Daten betätigt
werden. Danach werden die eingestellten
Daten im Startfenster (13)
sichtbar. Das Mitglied hat die Möglichkeit,
weitere Spezialisierungen in
der IVD-Expertensuche zu den generell
drei sichtbaren zu präsentieren.
Dieses erfolgt durch die Zubuchung
von Paketen (14). Für die Zubuchungen
wird eine Handlingsgebühr (ab
35,- €) fällig. Die Abwicklung erfolgt
über den IVD-Shop. Hierzu muss der
Link (14) „Paket 1“ oder „Paket 2“
mit der gewünschten Anzahl von
Zubuchungen ausgewählt werden.
14
Der Link führt direkt zum IVD-
Shop. Im IVD-Shop den einzelnen
Schritten folgen und die Buchung ist
erfolgt. Nach der Freischaltung der
weiteren Spezialisierungen werden je
nach Anzahl der Zubuchungen weitere
grüne Häkchen (8) sichtbar.
13
Fragen zum Thema „Spezialisierungen“
können an die E-Mail
expertensuche@ivd.net gerichtet
werden. Infos zum Bild-Upload
sind demnächst im interen Bereich
unter www.ivd.net zu finden.

Die IVD-Expertensuche
jetzt mit Bild und Firmenlogo
Wer bin ich?
Ab sofort besteht die Möglichkeit, sich ganz persönlich dem Verbraucher vorzustellen. Neben
den Kontaktdaten und den Spezialisierungen des IVD-Mitgliedes in der IVD-Expertensuche kann
nun die Präsentation durch das Logo und ein Foto ergänzt werden. Mit diesem Service wird der
Wiedererkennungswert beim Verbraucher erheblich gesteigert. Jedes Mitglied kann für eine einmalige
Gebühr von 35,- Euro (pro Upload) diesen Service in Anspruch nehmen.
So funktioniert der Bild-Upload für
IVD-Mitglieder
1
Die Eingabemaske für den Bild-
Upload befindet sich im internen
Bereich unter www.ivd.net. Über
das Intro unter www.ivd.net und
die Auswahl „Nachrichten aus dem
IVD …“ ist es nur noch ein Klick
auf das Registerblatt „IVD Intern“
(1) und es erscheint das Login-Fenster
für den internen Bereich für
IVD-Mitglieder.
Schritt 1 von 4
3
2
Als erstes muss im Login-Fenster (2)
die 6-stellige Mitgliedsnummer und
das Passwort eingegeben werden.
Nach dem Einloggen erscheint die
Startseite für den internen Bereich.
Durch das Anklicken des Punktes
„Mitgliedsdaten“ (3) in der Navigation
der Seite gelangt das Mitglied
in seinen Datenbestand beim IVD.
Falls nicht alle Eckdaten angezeigt
werden, sollte noch einmal ein Login
über das dafür vorgesehene Fenster
(4) erfolgen. Im Bereich „Mitglieder
Links“ muss nun der Punkt „Bildverwaltung“
(5) ausgewählt werden. Als
erstes erhält der User eine Übersicht
des aktuellen Datenbestandes (6).
4
Schritt 2 von 4
5
Um Veränderungen oder Einstellungen
vorzunehmen, muss der Link

„Link zum Ändern der Daten“ unter
Bildverwaltung (7) ausgewählt werden.
Die Funktionen unter diesem
Link können nur mit der Internet
Explorer Version 5.5. und höher
durchgeführt werden. In der Detailansicht
kann nun durch Anklicken
des Button „Neu“ (8) eine weitere
Bild- oder Logodatei hochgeladen
werden. Dies erfolgt durch Betätigen
des Feldes „Durchsuchen“ (9) in
dem dann vorhandenen Fenster. Die
gewünschte Datei kann jetzt vom
PC ausgewählt und geöffnet werden.
An dieser Stelle sollte beachtet werden,
dass für eine optimale Darstellung
eines Bildes im Internet nur eine
Auflösung von 72 dpi benötigt wird.
Die sich daraus ergebende kleine
Datenmenge verkürzt die Ladezeit.
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Schritt 3 von 4
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11
Nach erfolgreicher Auswahl wird der
Dateipfad in dem Feld Dateiauswahl
(10) angezeigt und der Dateiname
wird im Feld „Bezeichnung“
(11) sichtbar. Als nächstes wird
ausgewählt, ob es ein Logo oder ein
Bild vom Ansprechpartner ist. Dies
erfolgt durch das Anklicken (12) der
gewünschten Vorgabe aus dem
Menü. Um den Arbeitsgang abzuschließen,
wird der Button „OK“
(13) ausgewählt. Es kann im System
immer nur ein Logo und ein Bild
hinterlegt werden. Falls das Bild im
System durch ein anderes getauscht
werden soll, muss erst die vorhandene
Datei durch Anklicken des Kreuz-
Buttons (14) gelöscht werden, um
eine neue Datei laden zu können.
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16
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Schritt 4 von 4
Um das Bild sowie das Logo anzeigen
zu lassen, wird eine einmalige Handlingsgebühr
von 35,- Euro (pro
Upload) erhoben. Das Mitglied hat
die Möglichkeit, diesen Service über
den IVD-Shop zu buchen. Hierfür
muss der Button „Bestellung“ (15)
unter dem Punkt „Bearbeitungsgebühr“
ausgewählt werden. Der Link
führt direkt zum IVD-Shop (16). Im
IVD-Shop den einzelnen Schritten
folgen und die Buchung ist erfolgt.
Nach Eingang des Rechnungsbetrages
erfolgt die Freischaltung der Dateien.
Ab diesem Zeitpunkt sind in der IVD-
Expertensuche alle Bilder sichtbar.
Fragen zum Thema „Bild- oder
Logo-Upload“ können an die
E-Mail
expertensuche@ivd.net
gerichtet werden, ebenso Fragen
zum Einstellen von Spezifikationen
oder zur Darstellung der Mitgliederdaten
im Internet

erstmögliche Beendigung
Anzahl
Musterverträge
für Immobilienmakler und Verwalter
Formulare, die jeder Immobilienprofi Tag für Tag benötigt, sind ab sofort für alle IVD-Mitglieder
kostenlos im internen Bereich der IVD-Homepage verfügbar. Die Formulare stammen aus der
Formularsammlung des Boorberg-Verlages. An vielen dieser Formulare haben Autoren aus dem
IVD mitgewirkt.
Auf folgende Musterverträge können
IVD-Mitglieder zugreifen:
Formulare für Immobilienmakler
Navigation ausgewählt werden und
der Download-Bereich der Formulare
wird sichtbar.
3. In die weißen Felder können individuelle
Einträge über die Computertastatur
vorgenommen werden.
Makler-Alleinauftrag
Kaufvertragsvermittlung
Verkäufer-Maklerauftrag
Makler-Alleinauftrag
Mietvertragsvermittlung
Mietinteressenten-Maklervertrag
Vereinbarung über ein
Gemeinschaftsgeschäft
3
Die Formulare im Überblick
Auftraggeber:
Makler:
Auftragsobjekt:
Makler-Allein-Auftrag
Formulare für Immobilienverwalter
Verwaltervertrag
Hausverwaltervollmacht
Mietvertrag Gewerberäume
Selbstauskunft
Wo finde ich die Formulare?
Die Formulare befinden sich im
internen Bereich unter www.ivd.net.
Über das Intro unter www.ivd.net
und die Auswahl „Nachrichten aus
dem IVD …“ ist es nur noch ein
Klick auf das Registerblatt „IVD
Intern“ (1) und es erscheint das
Login-Fenster (2) für den internen
Bereich für IVD-Mitglieder.
Nach dem Einloggen muss der
Punkt „Formulare“ (3) in der linken
1
2
Arbeiten mit den Formularen
Die Formulare können einzeln angesehen
und am Bildschirm bearbeitet
werden. Jedes Formular berechtigt
nur zur einmaligen Nutzung und
muss mit den eingetragenen Kontaktdaten
ausgedruckt werden. Eine
Speicherung des Formulars ist nicht
möglich. Sofern das Formular ein
weiteres Mal mit anderen Kontaktdaten
verwendet wird, muss dieses
erneut aufgerufen und neu ausgefüllt
werden.
Hinweise zur Nutzung
der Formulare
1. Es muss beachtet werden, dass die
Formulare in einem speziellen
Browser (Programm) bearbeitet
werden müssen. Dieses Programm
muss auf dem Computer installiert
sein und dafür aus dem Internet
heruntergeladen werden. Jenes
steht im Download-Bereich der
Formulare zur Verfügung.
2. Die Formulare bestehen in der
Regel aus mehreren Seiten, die
einzeln aufgerufen werden.
Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten
Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (61001)
M-61 010 (78.610/100.0) Makler-Allein-Auftrag – S. 1 (2907)
Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten
Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (60023/61030)
M-51 005 (78.510/050.7) Vereinbarung über ein Gemeinschaftsgeschäft – S. 1 (21006)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Verhandlungspreis:
Maklerauftrag:
Auftragsdauer:
Pflichten des Maklers,
Angebotsbearbeitung:
Pflichten des
Auftraggebers:
Maklerprovision:
Aufwendungsersatz:
7. Schadensersatz:
8. Außerordentliches
Kündigungsrecht:
9. Sonstige
Vereinbarungen:
Gegenstand des Maklerauftrags ist der Nachweis von Kaufinteressenten bzw. die Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses
über das Auftragsobjekt.
Der Auftrag läuft vom
weitere sonstige Vereinbarungen auf Seite 2.
Vollmacht: Der Auftraggeber erteilt dem Makler Vollmacht zur Einsicht in das Grundbuch, die Grundakte, das Liegenschafts- und
Altlastenkataster, die Bauakte, das Baulastenverzeichnis sowie in alle übrigen behördlichen Akten und in die Akte der Realgläubiger, soweit sich
die jeweiligen Unterlagen auf das Auftragsobjekt beziehen. Der Makler kann auch schriftliche Auszüge aus den Unterlagen und Akten anfordern.
Er ist außerdem berechtigt, das Auftragsobjekt allein oder mit Interessenten zu besichtigen.
Ort und Datum Auftraggeber Makler
bis
Wird er nicht unter Einhaltung einer Monatsfrist gekündigt, verlängert er sich jeweils um ein Vierteljahr. Nach
Ablauf eines Jahres ab Vertragsbeginn bedarf dieser Auftrag einer schriftlichen Erneuerung.
Der Makler verpflichtet sich
a) zur fachgerechten, nachhaltigen Bearbeitung dieses Makler-Allein-Auftrages unter Ausnutzung aller sich
ergebenden Abschlusschancen sowie
b) zur Aufklärung des Auftraggebers über die Durchsetzbarkeit seiner Angebotsbedingungen.
Der Makler ist berechtigt, die dem Auftragsverhältnis zu Grunde liegenden Daten in elektronischer Form zu
verarbeiten und zu speichern und das Objektangebot anderen Maklern zur Mitbearbeitung sowie der Öffentlichkeit
über Internetportale allgemein zugänglich zu machen.
Der Auftraggeber verpflichtet sich
a) während der Laufzeit des Auftrags keine Maklerdienste Dritter in Bezug auf das Auftragsobjekt in Anspruch zu
nehmen und
b) dem Makler alle für die Durchführung des Auftrages wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen.
MUSTER
Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt.
% des Kaufpreises samt den
vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör
und einem etwa mitveräußerten Inventar. Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens
des beabsichtigten Kaufvertrages.
Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande
kommt. Der Anspruch hängt nicht davon ab, ob der schließlich vereinbarte Kaufpreis mit vorangegangenen
Kaufpreisvorstellungen übereinstimmt.
Der Makler darf auch für den Käufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Der Makler hat Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung
ergeben, wie z.B. für Inserate, Exposés, Telefon, Telefax, Porti, etwaige Eingabekosten ins Internet
und in ähnliche Kommunikationsdienste sowie Kosten für Besichtigungsfahrten.
Auf den Aufwendungsersatz sind monatliche à Conto-Zahlungen in Höhe von
einschließlich MWSt. zu leisten, über die nach Durchführung des Auftrags abgerechnet wird.
Abweichend hiervon kann der Makler seine Aufwendungen pauschal mit 10 % der im Erfolgsfalle zu leistenden
Maklerprovision zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer berechnen.
Der Aufwendungsersatz ist fällig mit Beendigung dieses Auftrages. Geleistete Aufwendungen sind auf eine etwa
anfallende Maklerprovision aus diesem Auftrag in vollem Umfange anzurechnen.
Falls der Auftraggeber für Dritte (z.B. Miteigentümer) ohne entsprechende Vollmacht handelt oder seine
Vertragspflichten verletzt, ist er dem Makler zum Ersatz des sich daraus ergebenden Schadens verpflichtet.
Der Auftraggeber kann diesen Makler-Allein-Auftrag vorzeitig widerrufen, wenn der Makler trotz vorhergehender
schriftlicher Abmahnung seiner Tätigkeitspflicht nach Ziffer 3 a) nicht nachkommt.
Vereinbarung über ein Gemeinschaftsgeschäft
Anbietender Makler:
- erster Makler -
Annehmender Makler:
- zweiter Makler -
Objekt:
Angebot zum / zur: Verkauf Vermietung Verpachtung
Kaufpreis / Miete /Pacht:
Eigentümer:
Der erste Makler besitzt:
vom
Maklerauftrag
mündlich
EUR
Alleinauftrag
schriftlich
Ablauf
Zusage des Verkäufers /
Vermieters / Verpächters: Provision % Auslagenersatz
Der erste Makler
bietet dieses Geschäft:
ausschließlich dem zweiten Makler an.
qualifizierten Alleinauftrag
MUSTER
weiteren Maklern an.
Der zweite Makler darf entgegen dem Normalfall der Geschäftsgebräuche für Gemeinschaftsgeschäfte unter
Maklern inserieren:
in allen Organen
nur nicht in
nur in
Provisionsaufteilung: Die Provision ist in Höhe von EUR dem Käufer/Mieter/Pächter in Rechnung zu stellen.
Der zweite Makler
verspricht, die Kenntnis aus dem Angebot nur mit der berufsgebotenen Sorgfalt weiterzuleiten.
übernimmt zusätzlich die Gewähr für rechtlich einwandfreie und durchsetzbare Provisionsvereinbarungen
mit dem Käufer/Mieter/Pächter.
Für den Vertragsabschluss durch den zweiten Makler vereinbaren die Parteien dieses Gemeinschaftsgeschäfts folgende
Provisionsteilung:
Der erste Makler erhält:
% der Gesamtprovision.
Der zweite Makler erhält:
% der Gesamtprovision.
Jede Seite trägt ihre eigenen Kosten und evtl. Unterprovisionen.
Der erste Makler verpflichtet sich, dem zweiten Makler alle Unterlagen, die ihm selbst zugänglich sind, zur Verfügung zu stellen und die nötigen
Auskünfte zu erteilen. Ergänzend gelten die auf der zweiten Seite abgedruckten "Geschäftsgebräuche für Gemeinschaftsgeschäfte unter Maklern".
Ort, Datum
Ort, Datum
Erster Makler
Zweiter Makler
.
EUR

4. In einigen Formularen ist ein
Textfeld für die Erfassung individueller
Vereinbarungen vorgesehen,
das gesondert aufgerufen und
ausgefüllt werden kann.
5. Bei Beendigung der Nutzung des
Formulars erscheint ein Dialogfeld
mit der Frage, ob das Formular
speichern werden soll. Diese
Funktion ist nicht möglich. Das
Dialogfeld muss verlassen werden,
indem der Button "Nein"
gedrückt wird.
6. An einigen Formularen hängen
Erläuterungen des Verlages an. Es
sollte im Einzelfall überlegt werden,
ob der Kunde diese erhalten
soll.
7. Da das Programm keine Speicherung
der Formulare unterstützt,
wird empfohlen, jeweils zwei
Exemplaren des fertig ausgefüllten
Formulares auszudrucken, so
dass immer eine zweite Fassung
für die Unterlagen vorhanden
ist.
Die Formular-Sammlung des Boorberg-Verlages
umfasst weitere Formulare
rund um das Immobiliengeschäft.
Jene können unter
www.boorberg.de oder auch
www.formularservice-muenchen.de
kostenpflichtig bestellt werden.
Inhaltliche Fragen zu den Formularen
und Anregungen zu den Inhalten
können an info@ivd.net gerichtet
werden. Die Anregungen werden an
den Verlag und die Autoren weitergeleitet.
Verkäufer-Makler-Auftrag
Makler-Allein-Auftrag
- Wohnraumvermietung -
Mietinteressenten-Makler-Vertrag
- Wohnraum -
Auftraggeber:
Auftraggeber:
(=Vermieter)
Vor- und Zuname, PLZ, Ort,
Straße, Nr., Tel. priv./dienstl.
Mietinteressent:
Vor- und Zuname, PLZ, Ort,
Straße, Nr., Tel. priv./dienstl.
Makler:
Makler:
Makler:
Auftragsobjekt:
Auftragsobjekt:
Gesuchtes Objekt:
Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten
Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (61005)
M-61 040 (78.610/400.0) Verkäufer-Makler-Auftrag – S. 1 (2605)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Verhandlungspreis:
Maklerauftrag:
Auftragsdauer:
Pflichten des Maklers,
Auftragsbearbeitung:
Pflichten des
Auftraggebers:
Maklerprovision:
Aufwendungsersatz:
Gegenstand des Maklerauftrages ist der Nachweis von Kaufinteressenten bzw. die Vermittlung eines
Kaufvertragsabschlusses.
Der Auftrag läuft vom
bis
Der Makler verpflichtet sich zur Aufklärung des Auftraggebers über die Durchsetzbarkeit seiner Angebotsbedingungen.
Zum Tätigwerden ist der Makler nicht verpflichtet.
Der Makler ist berechtigt, die dem Auftragsverhältnis zu Grunde liegenden Daten in elektronischer Form zu
verarbeiten und zu speichern und das Objektangebot anderen Maklern zur Mitbearbeitung sowie der Öffentlichkeit
über Internetportale allgemein zugänglich zu machen.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, dem Makler alle für die Durchführung des Auftrages wichtigen Angaben
vollständig und richtig zu machen.
Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt.
vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör
und einem etwa mitveräußerten Inventar. Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens
des beabsichtigten Kaufvertrages.
Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande
kommt. Der Anspruch hängt demnach nicht davon ab, ob der schließlich vereinbarte Kaufpreis mit
vorangegangenen Kaufpreisvorstellungen übereinstimmt.
7. Sonstige
Vereinbarungen:
weitere sonstige Vereinbarungen auf Seite 2.
Vollmacht: Der Auftraggeber erteilt dem Makler Vollmacht zur Einsicht in das Grundbuch, die Grundakte, das Liegenschafts- und
Altlastenkataster, die Bauakte, das Baulastenverzeichnis sowie in alle übrigen behördlichen Akten und in die Akte der Realgläubiger, soweit sie
sich auf das Auftragsobjekt beziehen. Der Makler ist berechtigt, auch schriftliche Auszüge aus den Unterlagen und Akten anzufordern sowie das
Auftragsobjekt allein oder mit Interessenten zu besichtigen.
Ort und Datum Auftraggeber Makler
.
% des Kaufpreises samt den
MUSTER
Der Makler darf auch für den Käufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Der Makler hat Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung
ergeben, wie z.B. für Inserate, Exposés, Telefon, Telefax, Porti, etwaige Eingabekosten ins Internet
und in ähnliche Kommunikationsdienste sowie Kosten für Besichtigungsfahrten.
Auf den Aufwendungsersatz sind monatliche á Conto-Zahlungen in Höhe von
einschließlich MWSt. zu leisten, über die nach Durchführung des Auftrags abgerechnet wird.
Abweichend hiervon kann der Makler seine Aufwendungen pauschal mit 10 % der im Erfolgsfalle zu leistenden
Maklerprovision zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer berechnen.
Der Aufwendungsersatz ist fällig mit Beendigung dieses Auftrages.
Geleistete Aufwendungen sind auf eine etwa anfallende Maklerprovision aus diesem Auftrag in vollem Umfange
anzurechnen.
EUR
Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten
Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (60001)
M-62 005 (78.620/050.0) Makler-Allein-Auftrag – Wohnraumvermietung – S. 1 (21207)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Verhandlungspreis:
Erklärung des
Auftraggebers:
Maklerauftrag:
Auftragsdauer:
Alleinauftragspflichten
des Maklers:
Alleinauftragspflichten
des Auftraggebers:
Maklerprovision:
7. Auslagenersatz:
8. Sonstige
Vereinbarungen:
Der Auftraggeber erklärt verbindlich,
a)
b)
c)
dass er zur Erteilung dieses Makler-Allein-Auftrages von etwaigen sonstigen Miteigentümern und
Verfügungsberechtigten bevollmächtigt ist;
dass es sich bei dem angebotenen Wohnraum nicht um öffentlich geförderten Wohnraum oder sonstigen nach
dem 20. Juli 1948 bezugsfertig gewordenen, preisgebundenen Wohnraum handelt;
dass keine öffentlich-rechtlichen oder privatrechtlichen Belegungsbeschränkungen vorliegen.
Der Auftraggeber beauftragt den Makler zum Nachweis von Mietinteressenten oder zum Abschluss von
Mietverträgen über den oben genannten Wohnraum.
Der Auftrag läuft vom
Wird er nicht unter Einhaltung einer Monatsfrist schriftlich gekündigt, verlängert er sich stillschweigend jeweils um
einen weiteren Monat.
Der Makler verpflichtet sich,
a)
b)
c)
Der Auftraggeber ist demgegenüber verpflichtet;
a)
b)
während der Auftragslaufzeit keine Maklerdienste Dritter in Bezug auf das Auftragsobjekt in Anspruch zu
nehmen;
dem Makler unverzüglich alle Angaben zu machen und Unterlagen auszuhändigen, die er zur Erfüllung seiner
Buchführungs- und Informationspflicht nach den §§ 10 und 11 MaBV benötigt.
weitere sonstige Vereinbarungen auf Seite 2
Ort und Datum Vermieter Makler
bis
diesen Auftrag fachgerecht und nachhaltig zu bearbeiten und, falls erforderlich, eine angemessene
Vermietungswerbung zu betreiben;
die erforderlichen Besichtigungen zu organisieren, Selbstauskünfte der Mietinteressenten einzuholen, eine
Mietervorauswahl zu treffen, Mietverträge auszufertigen und von den Mietbewerbern unterzeichnet zur
Gegenzeichnung vorzulegen;
eine etwaige Kautionszahlung und die erste Miete Zug um Zug gegen Aushändigung des Mietvertrages in
Empfang zu nehmen. Der Auftraggeber erteilt hierzu ausdrücklich Inkassovollmacht.
MUSTER
Die vom Auftraggeber zu zahlende Maklerprovision beträgt einschließlich MwSt.
Monatsmieten.
Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens eines Mietvertrages.
Der Makler darf auch für den Mieter als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig werden.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, die dem Makler in Erfüllung des Auftrages nachweisbar entstandenen
Auslagen zu erstatten, wenn eine der unter Ziffer 1 abgegebenen Erklärungen nicht den Tatsachen entspricht oder
wenn der Vermieter
a) nachträglich die Vermietungsbedingungen nicht unerheblich erschwert;
b) Mietvertragsabschlüsse mit Interessenten des Maklers ohne wichtigen Grund verweigert.
c) seine unter Ziffer 5 eingegangenen Alleinauftragspflichten verletzt.
Erstreckt sich der Makler-Allein-Auftrag auf mehrere Wohnungen oder Häuser, dann ist der jeweilige Anteil an den
Gesamtauslagen zu erstatten, der sich ergibt aus dem Verhältnis des Mietwerts des nicht unter seiner Mitwirkung
vermieteten Wohnraumes zum Gesamtmietwert der in Auftrag gegebenen Wohnungen oder Häuser.
Die Geltendmachung eines über den Auslagenersatz hinausgehenden Schadens des Maklers bleibt vorbehalten.
.
Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten
Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (60005)
M-62 100 A (78.621/000.A) Mietinteressenten-Makler-Vertrag – Wohnraum – S. 1 (2907)
1.
2.
Maklerauftrag:
Auftragsdauer:
3. Vertrauliche Behandlung der
Maklerangebote - Schadensersatz:
4. Vorkenntnis:
5.
6. Leistungen aus einem
vermittelten Mietvertrag:
7.
Maklergebühr:
Auslagenersatz:
Der Mietinteressent beauftragt den Makler mit dem Nachweis von anmietbarem Wohnraum, von
Wohnraumvermietern oder der Vermittlung eines Mietvertragsabschlusses über eine Wohnung / ein
Haus.
Dieser Maklervertrag ist jederzeit ohne Einhaltung einer Frist kündbar. Die Kündigung muss schriftlich
erfolgen. Der Mietinteressent ist zur sofortigen Kündigung verpflichtet, wenn er seine Mietabsicht
aufgibt oder sich für Wohnraum entschlossen hat, dessen Anmietung in keinem Zusammenhang mit
der Tätigkeit des beauftragten Maklers steht.
Die Angebote des Maklers sind nur für den Mietinteressenten bestimmt. Sie sind von diesem so
vertraulich zu behandeln, dass eine Auswertung durch Dritte unmöglich ist. Verletzt der
Mietinteressent diese Verpflichtung und kommt es zu einem Mietvertragsabschluss mit dem Dritten auf
Grund dieser Vertragsverletzung, haftet der Mietinteressent für die entgangene Maklergebühr.
Ist dem Mietinteressenten die Anmietungsmöglichkeit von Wohnraum oder die Adresse von
Vermietern - über die künftig vom Makler ein Nachweis geführt wird - bereits bekannt, so hat er dies
dem Makler unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 8 Tagen mitzuteilen und auf Verlangen
nachzuweisen.
MUSTER
Der Mietinteressent ist verpflichtet, am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Mietvertragsabschlusses
(entspricht
Monatsmieten einschließlich MwSt.
Monatsmieten zuzüglich MwSt.) zu zahlen.
Der Mietinteressent wird alle sich aus einem abzuschließenden Mietvertrag ergebenden Leistungen
(Miete, Kaution usw.) ohne Einschaltung des Maklers unmittelbar gegenüber dem Vermieter bzw.
dessen Verwalter erbringen, es sei denn, der Makler wurde vermieterseits mit schriftlicher Vollmacht
zur Entgegennahme solcher Leistungen ausdrücklich ermächtigt.
Der Makler hat Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der
Auftragsbearbeitung ergeben, wie z. B. für Inserate, Exposés, Telefon, Telefax, etwaige Porti, etwaige
Eingabekosten ins Internet und ähnliche Kommunikationsdienste sowie Kosten für Besichtigungsfahrten
nur, soweit die nachgewiesenen Auslagen eine Monatsmiete übersteigen. Diese
Beschränkung gilt nicht, wenn die Bemühungen des Maklers, einen Mietvertrag nachzuweisen oder zu
vermitteln, vergeblich waren.
8. Sonstige Vereinbarungen:
(weitere sonstige Vereinbarungen auf Seite 2).
Die beigefügte Nachweisbestätigung ist Gegenstand dieses Vertrages.
Ort und Datum Mietinteressent Makler
Hausverwaltervollmacht
zum Hausverwaltervertrag vom
zwischen
Mietvertrag
für Räume, die nicht Wohnzwecken dienen
Das jeweils Zutreffende ist anzukreuzen, freie Stellen sind auszufüllen oder durchzustreichen.
Nicht angekreuzte Kästchen im Mietvertrag werden nicht Vertragsinhalt.
Selbstauskunft
Stempel (Makler / Hausverwalter)
Vorbemerkung:
Die vom Mietinteressenten erteilte Selbstauskunft dient als
Beurteilungsgrundlage für die Abgabe passender Angebote,
Unterlage für die etwaige Erstellung eines Mietvertrages,
Absicherung vor etwaigen Haftungsansprüchen des Vermieters gegen den Makler / Hausverwalter.
Der Makler / Hausverwalter ist verpflichtet, die Angaben des Mietinteressenten vertraulich zu behandeln. Die Angaben darf er nur dem Vermieter
weiterleiten, soweit sie für die Entscheidung über den Mietvertragsabschluss erforderlich sind. Die Angaben werden von uns nach Ablauf von 6
Monaten gelöscht, wenn kein Mietverhältnis zustande kommt.
wohnhaft in
Objekt
gewünschter Einzugstermin
Hauseigentümer:
vertreten durch
und
- als Vermieter ¹) -
Name
Mietinteressent Ehegatte / Mitmieter **
Name
Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten
Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (62003)
M – 64 020 (78.640/200.0) Hausverwaltervollmacht (2805)
Hausverwalter:
Verwaltungsobjekt:
Der Hauseigentümer bevollmächtigt den Hausverwalter unter ausdrücklicher Befreiung von den Vorschriften des § 181 BGB,
alle Rechtsgeschäfte vorzunehmen und verbindliche Erklärungen abzugeben, die das Verwaltungsobjekt betreffen. Der
Hausverwalter vertritt den Hauseigentümer gegenüber Mietern, Behörden, Grundpfandgläubigern und sonstigen Dritten - soweit
geltend gemachte oder geltend zu machende Ansprüche Angelegenheiten des Verwaltungsobjektes betreffen.
Diese Vollmacht erstreckt sich auch auf die Vornahme einseitiger Rechtsgeschäfte im Sinne des § 174 BGB, insbesondere auf
die Anmahnung rückständiger Mieten und Umlagen, auf die Kündigung von Mietverhältnissen, auf Mieterhöhungsverlangen,
sowie auf die Geltendmachung von Miet- und Kostenerhöhungen jeglicher Art.
MUSTER
Der Hausverwalter ist berechtigt, Einblick in alle das Verwaltungsobjekt betreffenden Akten, insbesondere in das Grundbuch,
die Grundakte, die steuerlichen Akten des Finanzamtes und in Schuldurkunden zu nehmen.
Der Hausverwalter kann geeigneten Dritten einzelne Hausverwaltungsaufgaben, die sich aus dem Hausverwaltervertrag
ergeben, übertragen oder Untervollmachten erteilen. Er kann sich insbesondere bei Rechtsstreitgkeiten durch Anwälte vertreten
lassen. Für die Erfüllung des Hausverwaltungsvertrages bleibt er jedoch weiterhin persönlich verantwortlich.
Ort, Datum
Unterschrift des Hauseigentümers
Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten
Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (60018/62020)
70.684/039.0 Mietvertrag für Räume, die nicht Wohnzwecken dienen – S. 1 (21006)
sowie
vertreten durch
wird folgender Mietvertrag geschlossen:
§ 1
Mietgegenstand
(1)
Mietgegenstand ist / sind
in
abgeschlossene Räume
Bei Räumen: Lage im Gebäude(Etage, ggf. Nr. der Mieteinheit)
Gebäude
Weitere Raumbestandteile und Nebenflächen des Mietgegenstandes (Zubehörflächen) sind:
Zahl der Garagen:
Stellplätze: Kundenparkplätze: separaten Kellerräume:
Weitere Räume / Flächen:
- als Mieter ¹) -
MUSTER
Nebenflächen und Betriebseinrichtungen: (z. B. Müllräume, Aufzüge, deren Mitbenutzung sich aus ihrer Zwecksetzung ergibt)
(2) Vertragsbestandteile, die den Mietgegenstand kennzeichnen, sind
Grundrissdarstellungen Maßstab 1 : Berechnungen der Hauptnutzflächen ²)
¹) Unter "Vermieter" bzw. "Mieter" wird im Folgenden die Mietvertragspartei auch dann verstanden, wenn sie aus mehreren Personen besteht.
Alle genannten Personen müssen den Mietvertrag unterschreiben.
²) Flächen, für die ein exklusives Nutzungsrecht des Mieters innerhalb eines Gebäudes besteht.
Seite 1 von
Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten
Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (60009/62005)
M-52 370 (78.523/700.3) Selbstauskunft – Mieterklärung gegenüber dem Makler/Hausverwalter (2907)
Vorname
Geburtsdatum Vorname
Geburtsdatum
Staatsangehörigkeit * Staatsangehörigkeit *
Anschrift
E-Mail:
Bankverbindung (Geldinstitut)
ausgeübter Beruf *
Telefon/Fax
BLZ, Kto.-Nr.
Anschrift
E-Mail:
Bankverbindung (Geldinstitut)
Telefon/Fax
BLZ, Kto.-Nr.
Arbeitgeber * Arbeitgeber *
selbständig * selbständig *
Gesamtnettoeinkommen einschl. Kindergeld, Beihilfen usw.
wöchentlich monatlich jährlich
EUR
Referenzen
Die Wohnung soll von
(tagsüber)
Personen bewohnt werden.
ausgeübter Beruf *
Zum Haushalt gehörende Kinder, sonstige Angehörige, Haushaltshilfen usw. *
Name, Vorname Geburtsdatum Verwandtschaftsverhältnis bzw. Stellung im Haushalt
Besondere, für das Mietverhältnis wichtige Angaben (z. B. Haustiere, Spielen von Musikinstrumenten)
Der/Die Mietinteressent/en hat/haben sich ausgewiesen durch Personalausweis / Reisepass
Eingesehen von
Erklärung:
Ich/Wir versichere/versichern, dass ich/wir die vorstehenden Angaben wahrheitsgemäß gemacht habe/n und dass in den letzten 5 Jahren
weder ein Insolvenz- oder Vergleichsverfahren über mein/unser Vermögen eröffnet bzw. die Eröffnung des Verfahrens mangels Masse
abgewiesen, noch eine eidesstattliche Versicherung über meine/unsere Vermögensverhältnisse abgegeben wurde oder Haftbefehl zur
Erzwingung einer solchen Versicherung ergangen ist oder entsprechende Verfahren derzeit anhängig sind.
Datum Mietinteressent Ehegatte / Mitmieter
* Diese Angaben sind freiwillig. ** Ggf. füllen Mitmieter eine separate Selbstauskunft aus.
EUR
(tagsüber)
Gesamtnettoeinkommen einschl. Kindergeld, Beihilfen usw.
wöchentlich monatlich
jährlich
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