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erstmögliche Beendigung Anzahl Musterverträge für Immobilienmakler und Verwalter Formulare, die jeder Immobilienprofi Tag für Tag benötigt, sind ab sofort für alle IVD-Mitglieder kostenlos im internen Bereich der IVD-Homepage verfügbar. Die Formulare stammen aus der Formularsammlung des Boorberg-Verlages. An vielen dieser Formulare haben Autoren aus dem IVD mitgewirkt. Auf folgende Musterverträge können IVD-Mitglieder zugreifen: Formulare für Immobilienmakler Navigation ausgewählt werden und der Download-Bereich der Formulare wird sichtbar. 3. In die weißen Felder können individuelle Einträge über die Computertastatur vorgenommen werden. Makler-Alleinauftrag Kaufvertragsvermittlung Verkäufer-Maklerauftrag Makler-Alleinauftrag Mietvertragsvermittlung Mietinteressenten-Maklervertrag Vereinbarung über ein Gemeinschaftsgeschäft 3 Die Formulare im Überblick Auftraggeber: Makler: Auftragsobjekt: Makler-Allein-Auftrag Formulare für Immobilienverwalter Verwaltervertrag Hausverwaltervollmacht Mietvertrag Gewerberäume Selbstauskunft Wo finde ich die Formulare? Die Formulare befinden sich im internen Bereich unter www.ivd.net. Über das Intro unter www.ivd.net und die Auswahl „Nachrichten aus dem IVD …“ ist es nur noch ein Klick auf das Registerblatt „IVD Intern“ (1) und es erscheint das Login-Fenster (2) für den internen Bereich für IVD-Mitglieder. Nach dem Einloggen muss der Punkt „Formulare“ (3) in der linken 1 2 Arbeiten mit den Formularen Die Formulare können einzeln angesehen und am Bildschirm bearbeitet werden. Jedes Formular berechtigt nur zur einmaligen Nutzung und muss mit den eingetragenen Kontaktdaten ausgedruckt werden. Eine Speicherung des Formulars ist nicht möglich. Sofern das Formular ein weiteres Mal mit anderen Kontaktdaten verwendet wird, muss dieses erneut aufgerufen und neu ausgefüllt werden. Hinweise zur Nutzung der Formulare 1. Es muss beachtet werden, dass die Formulare in einem speziellen Browser (Programm) bearbeitet werden müssen. Dieses Programm muss auf dem Computer installiert sein und dafür aus dem Internet heruntergeladen werden. Jenes steht im Download-Bereich der Formulare zur Verfügung. 2. Die Formulare bestehen in der Regel aus mehreren Seiten, die einzeln aufgerufen werden. Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (61001) M-61 010 (78.610/100.0) Makler-Allein-Auftrag – S. 1 (2907) Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (60023/61030) M-51 005 (78.510/050.7) Vereinbarung über ein Gemeinschaftsgeschäft – S. 1 (21006) 1. 2. 3. 4. 5. 6. Verhandlungspreis: Maklerauftrag: Auftragsdauer: Pflichten des Maklers, Angebotsbearbeitung: Pflichten des Auftraggebers: Maklerprovision: Aufwendungsersatz: 7. Schadensersatz: 8. Außerordentliches Kündigungsrecht: 9. Sonstige Vereinbarungen: Gegenstand des Maklerauftrags ist der Nachweis von Kaufinteressenten bzw. die Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses über das Auftragsobjekt. Der Auftrag läuft vom weitere sonstige Vereinbarungen auf Seite 2. Vollmacht: Der Auftraggeber erteilt dem Makler Vollmacht zur Einsicht in das Grundbuch, die Grundakte, das Liegenschafts- und Altlastenkataster, die Bauakte, das Baulastenverzeichnis sowie in alle übrigen behördlichen Akten und in die Akte der Realgläubiger, soweit sich die jeweiligen Unterlagen auf das Auftragsobjekt beziehen. Der Makler kann auch schriftliche Auszüge aus den Unterlagen und Akten anfordern. Er ist außerdem berechtigt, das Auftragsobjekt allein oder mit Interessenten zu besichtigen. Ort und Datum Auftraggeber Makler bis Wird er nicht unter Einhaltung einer Monatsfrist gekündigt, verlängert er sich jeweils um ein Vierteljahr. Nach Ablauf eines Jahres ab Vertragsbeginn bedarf dieser Auftrag einer schriftlichen Erneuerung. Der Makler verpflichtet sich a) zur fachgerechten, nachhaltigen Bearbeitung dieses Makler-Allein-Auftrages unter Ausnutzung aller sich ergebenden Abschlusschancen sowie b) zur Aufklärung des Auftraggebers über die Durchsetzbarkeit seiner Angebotsbedingungen. Der Makler ist berechtigt, die dem Auftragsverhältnis zu Grunde liegenden Daten in elektronischer Form zu verarbeiten und zu speichern und das Objektangebot anderen Maklern zur Mitbearbeitung sowie der Öffentlichkeit über Internetportale allgemein zugänglich zu machen. Der Auftraggeber verpflichtet sich a) während der Laufzeit des Auftrags keine Maklerdienste Dritter in Bezug auf das Auftragsobjekt in Anspruch zu nehmen und b) dem Makler alle für die Durchführung des Auftrages wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen. MUSTER Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. % des Kaufpreises samt den vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages. Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt. Der Anspruch hängt nicht davon ab, ob der schließlich vereinbarte Kaufpreis mit vorangegangenen Kaufpreisvorstellungen übereinstimmt. Der Makler darf auch für den Käufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden. Der Makler hat Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung ergeben, wie z.B. für Inserate, Exposés, Telefon, Telefax, Porti, etwaige Eingabekosten ins Internet und in ähnliche Kommunikationsdienste sowie Kosten für Besichtigungsfahrten. Auf den Aufwendungsersatz sind monatliche à Conto-Zahlungen in Höhe von einschließlich MWSt. zu leisten, über die nach Durchführung des Auftrags abgerechnet wird. Abweichend hiervon kann der Makler seine Aufwendungen pauschal mit 10 % der im Erfolgsfalle zu leistenden Maklerprovision zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer berechnen. Der Aufwendungsersatz ist fällig mit Beendigung dieses Auftrages. Geleistete Aufwendungen sind auf eine etwa anfallende Maklerprovision aus diesem Auftrag in vollem Umfange anzurechnen. Falls der Auftraggeber für Dritte (z.B. Miteigentümer) ohne entsprechende Vollmacht handelt oder seine Vertragspflichten verletzt, ist er dem Makler zum Ersatz des sich daraus ergebenden Schadens verpflichtet. Der Auftraggeber kann diesen Makler-Allein-Auftrag vorzeitig widerrufen, wenn der Makler trotz vorhergehender schriftlicher Abmahnung seiner Tätigkeitspflicht nach Ziffer 3 a) nicht nachkommt. Vereinbarung über ein Gemeinschaftsgeschäft Anbietender Makler: - erster Makler - Annehmender Makler: - zweiter Makler - Objekt: Angebot zum / zur: Verkauf Vermietung Verpachtung Kaufpreis / Miete /Pacht: Eigentümer: Der erste Makler besitzt: vom Maklerauftrag mündlich EUR Alleinauftrag schriftlich Ablauf Zusage des Verkäufers / Vermieters / Verpächters: Provision % Auslagenersatz Der erste Makler bietet dieses Geschäft: ausschließlich dem zweiten Makler an. qualifizierten Alleinauftrag MUSTER weiteren Maklern an. Der zweite Makler darf entgegen dem Normalfall der Geschäftsgebräuche für Gemeinschaftsgeschäfte unter Maklern inserieren: in allen Organen nur nicht in nur in Provisionsaufteilung: Die Provision ist in Höhe von EUR dem Käufer/Mieter/Pächter in Rechnung zu stellen. Der zweite Makler verspricht, die Kenntnis aus dem Angebot nur mit der berufsgebotenen Sorgfalt weiterzuleiten. übernimmt zusätzlich die Gewähr für rechtlich einwandfreie und durchsetzbare Provisionsvereinbarungen mit dem Käufer/Mieter/Pächter. Für den Vertragsabschluss durch den zweiten Makler vereinbaren die Parteien dieses Gemeinschaftsgeschäfts folgende Provisionsteilung: Der erste Makler erhält: % der Gesamtprovision. Der zweite Makler erhält: % der Gesamtprovision. Jede Seite trägt ihre eigenen Kosten und evtl. Unterprovisionen. Der erste Makler verpflichtet sich, dem zweiten Makler alle Unterlagen, die ihm selbst zugänglich sind, zur Verfügung zu stellen und die nötigen Auskünfte zu erteilen. Ergänzend gelten die auf der zweiten Seite abgedruckten "Geschäftsgebräuche für Gemeinschaftsgeschäfte unter Maklern". Ort, Datum Ort, Datum Erster Makler Zweiter Makler . EUR
4. In einigen Formularen ist ein Textfeld für die Erfassung individueller Vereinbarungen vorgesehen, das gesondert aufgerufen und ausgefüllt werden kann. 5. Bei Beendigung der Nutzung des Formulars erscheint ein Dialogfeld mit der Frage, ob das Formular speichern werden soll. Diese Funktion ist nicht möglich. Das Dialogfeld muss verlassen werden, indem der Button "Nein" gedrückt wird. 6. An einigen Formularen hängen Erläuterungen des Verlages an. Es sollte im Einzelfall überlegt werden, ob der Kunde diese erhalten soll. 7. Da das Programm keine Speicherung der Formulare unterstützt, wird empfohlen, jeweils zwei Exemplaren des fertig ausgefüllten Formulares auszudrucken, so dass immer eine zweite Fassung für die Unterlagen vorhanden ist. Die Formular-Sammlung des Boorberg-Verlages umfasst weitere Formulare rund um das Immobiliengeschäft. Jene können unter www.boorberg.de oder auch www.formularservice-muenchen.de kostenpflichtig bestellt werden. Inhaltliche Fragen zu den Formularen und Anregungen zu den Inhalten können an info@ivd.net gerichtet werden. Die Anregungen werden an den Verlag und die Autoren weitergeleitet. Verkäufer-Makler-Auftrag Makler-Allein-Auftrag - Wohnraumvermietung - Mietinteressenten-Makler-Vertrag - Wohnraum - Auftraggeber: Auftraggeber: (=Vermieter) Vor- und Zuname, PLZ, Ort, Straße, Nr., Tel. priv./dienstl. Mietinteressent: Vor- und Zuname, PLZ, Ort, Straße, Nr., Tel. priv./dienstl. Makler: Makler: Makler: Auftragsobjekt: Auftragsobjekt: Gesuchtes Objekt: Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (61005) M-61 040 (78.610/400.0) Verkäufer-Makler-Auftrag – S. 1 (2605) 1. 2. 3. 4. 5. 6. Verhandlungspreis: Maklerauftrag: Auftragsdauer: Pflichten des Maklers, Auftragsbearbeitung: Pflichten des Auftraggebers: Maklerprovision: Aufwendungsersatz: Gegenstand des Maklerauftrages ist der Nachweis von Kaufinteressenten bzw. die Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses. Der Auftrag läuft vom bis Der Makler verpflichtet sich zur Aufklärung des Auftraggebers über die Durchsetzbarkeit seiner Angebotsbedingungen. Zum Tätigwerden ist der Makler nicht verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, die dem Auftragsverhältnis zu Grunde liegenden Daten in elektronischer Form zu verarbeiten und zu speichern und das Objektangebot anderen Maklern zur Mitbearbeitung sowie der Öffentlichkeit über Internetportale allgemein zugänglich zu machen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, dem Makler alle für die Durchführung des Auftrages wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen. Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages. Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt. Der Anspruch hängt demnach nicht davon ab, ob der schließlich vereinbarte Kaufpreis mit vorangegangenen Kaufpreisvorstellungen übereinstimmt. 7. Sonstige Vereinbarungen: weitere sonstige Vereinbarungen auf Seite 2. Vollmacht: Der Auftraggeber erteilt dem Makler Vollmacht zur Einsicht in das Grundbuch, die Grundakte, das Liegenschafts- und Altlastenkataster, die Bauakte, das Baulastenverzeichnis sowie in alle übrigen behördlichen Akten und in die Akte der Realgläubiger, soweit sie sich auf das Auftragsobjekt beziehen. Der Makler ist berechtigt, auch schriftliche Auszüge aus den Unterlagen und Akten anzufordern sowie das Auftragsobjekt allein oder mit Interessenten zu besichtigen. Ort und Datum Auftraggeber Makler . % des Kaufpreises samt den MUSTER Der Makler darf auch für den Käufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden. Der Makler hat Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung ergeben, wie z.B. für Inserate, Exposés, Telefon, Telefax, Porti, etwaige Eingabekosten ins Internet und in ähnliche Kommunikationsdienste sowie Kosten für Besichtigungsfahrten. Auf den Aufwendungsersatz sind monatliche á Conto-Zahlungen in Höhe von einschließlich MWSt. zu leisten, über die nach Durchführung des Auftrags abgerechnet wird. Abweichend hiervon kann der Makler seine Aufwendungen pauschal mit 10 % der im Erfolgsfalle zu leistenden Maklerprovision zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer berechnen. Der Aufwendungsersatz ist fällig mit Beendigung dieses Auftrages. Geleistete Aufwendungen sind auf eine etwa anfallende Maklerprovision aus diesem Auftrag in vollem Umfange anzurechnen. EUR Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (60001) M-62 005 (78.620/050.0) Makler-Allein-Auftrag – Wohnraumvermietung – S. 1 (21207) 1. 2. 3. 4. 5. 6. Verhandlungspreis: Erklärung des Auftraggebers: Maklerauftrag: Auftragsdauer: Alleinauftragspflichten des Maklers: Alleinauftragspflichten des Auftraggebers: Maklerprovision: 7. Auslagenersatz: 8. Sonstige Vereinbarungen: Der Auftraggeber erklärt verbindlich, a) b) c) dass er zur Erteilung dieses Makler-Allein-Auftrages von etwaigen sonstigen Miteigentümern und Verfügungsberechtigten bevollmächtigt ist; dass es sich bei dem angebotenen Wohnraum nicht um öffentlich geförderten Wohnraum oder sonstigen nach dem 20. Juli 1948 bezugsfertig gewordenen, preisgebundenen Wohnraum handelt; dass keine öffentlich-rechtlichen oder privatrechtlichen Belegungsbeschränkungen vorliegen. Der Auftraggeber beauftragt den Makler zum Nachweis von Mietinteressenten oder zum Abschluss von Mietverträgen über den oben genannten Wohnraum. Der Auftrag läuft vom Wird er nicht unter Einhaltung einer Monatsfrist schriftlich gekündigt, verlängert er sich stillschweigend jeweils um einen weiteren Monat. Der Makler verpflichtet sich, a) b) c) Der Auftraggeber ist demgegenüber verpflichtet; a) b) während der Auftragslaufzeit keine Maklerdienste Dritter in Bezug auf das Auftragsobjekt in Anspruch zu nehmen; dem Makler unverzüglich alle Angaben zu machen und Unterlagen auszuhändigen, die er zur Erfüllung seiner Buchführungs- und Informationspflicht nach den §§ 10 und 11 MaBV benötigt. weitere sonstige Vereinbarungen auf Seite 2 Ort und Datum Vermieter Makler bis diesen Auftrag fachgerecht und nachhaltig zu bearbeiten und, falls erforderlich, eine angemessene Vermietungswerbung zu betreiben; die erforderlichen Besichtigungen zu organisieren, Selbstauskünfte der Mietinteressenten einzuholen, eine Mietervorauswahl zu treffen, Mietverträge auszufertigen und von den Mietbewerbern unterzeichnet zur Gegenzeichnung vorzulegen; eine etwaige Kautionszahlung und die erste Miete Zug um Zug gegen Aushändigung des Mietvertrages in Empfang zu nehmen. Der Auftraggeber erteilt hierzu ausdrücklich Inkassovollmacht. MUSTER Die vom Auftraggeber zu zahlende Maklerprovision beträgt einschließlich MwSt. Monatsmieten. Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens eines Mietvertrages. Der Makler darf auch für den Mieter als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig werden. Der Auftraggeber verpflichtet sich, die dem Makler in Erfüllung des Auftrages nachweisbar entstandenen Auslagen zu erstatten, wenn eine der unter Ziffer 1 abgegebenen Erklärungen nicht den Tatsachen entspricht oder wenn der Vermieter a) nachträglich die Vermietungsbedingungen nicht unerheblich erschwert; b) Mietvertragsabschlüsse mit Interessenten des Maklers ohne wichtigen Grund verweigert. c) seine unter Ziffer 5 eingegangenen Alleinauftragspflichten verletzt. Erstreckt sich der Makler-Allein-Auftrag auf mehrere Wohnungen oder Häuser, dann ist der jeweilige Anteil an den Gesamtauslagen zu erstatten, der sich ergibt aus dem Verhältnis des Mietwerts des nicht unter seiner Mitwirkung vermieteten Wohnraumes zum Gesamtmietwert der in Auftrag gegebenen Wohnungen oder Häuser. Die Geltendmachung eines über den Auslagenersatz hinausgehenden Schadens des Maklers bleibt vorbehalten. . Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (60005) M-62 100 A (78.621/000.A) Mietinteressenten-Makler-Vertrag – Wohnraum – S. 1 (2907) 1. 2. Maklerauftrag: Auftragsdauer: 3. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote - Schadensersatz: 4. Vorkenntnis: 5. 6. Leistungen aus einem vermittelten Mietvertrag: 7. Maklergebühr: Auslagenersatz: Der Mietinteressent beauftragt den Makler mit dem Nachweis von anmietbarem Wohnraum, von Wohnraumvermietern oder der Vermittlung eines Mietvertragsabschlusses über eine Wohnung / ein Haus. Dieser Maklervertrag ist jederzeit ohne Einhaltung einer Frist kündbar. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Der Mietinteressent ist zur sofortigen Kündigung verpflichtet, wenn er seine Mietabsicht aufgibt oder sich für Wohnraum entschlossen hat, dessen Anmietung in keinem Zusammenhang mit der Tätigkeit des beauftragten Maklers steht. Die Angebote des Maklers sind nur für den Mietinteressenten bestimmt. Sie sind von diesem so vertraulich zu behandeln, dass eine Auswertung durch Dritte unmöglich ist. Verletzt der Mietinteressent diese Verpflichtung und kommt es zu einem Mietvertragsabschluss mit dem Dritten auf Grund dieser Vertragsverletzung, haftet der Mietinteressent für die entgangene Maklergebühr. Ist dem Mietinteressenten die Anmietungsmöglichkeit von Wohnraum oder die Adresse von Vermietern - über die künftig vom Makler ein Nachweis geführt wird - bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 8 Tagen mitzuteilen und auf Verlangen nachzuweisen. MUSTER Der Mietinteressent ist verpflichtet, am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Mietvertragsabschlusses (entspricht Monatsmieten einschließlich MwSt. Monatsmieten zuzüglich MwSt.) zu zahlen. Der Mietinteressent wird alle sich aus einem abzuschließenden Mietvertrag ergebenden Leistungen (Miete, Kaution usw.) ohne Einschaltung des Maklers unmittelbar gegenüber dem Vermieter bzw. dessen Verwalter erbringen, es sei denn, der Makler wurde vermieterseits mit schriftlicher Vollmacht zur Entgegennahme solcher Leistungen ausdrücklich ermächtigt. Der Makler hat Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung ergeben, wie z. B. für Inserate, Exposés, Telefon, Telefax, etwaige Porti, etwaige Eingabekosten ins Internet und ähnliche Kommunikationsdienste sowie Kosten für Besichtigungsfahrten nur, soweit die nachgewiesenen Auslagen eine Monatsmiete übersteigen. Diese Beschränkung gilt nicht, wenn die Bemühungen des Maklers, einen Mietvertrag nachzuweisen oder zu vermitteln, vergeblich waren. 8. Sonstige Vereinbarungen: (weitere sonstige Vereinbarungen auf Seite 2). Die beigefügte Nachweisbestätigung ist Gegenstand dieses Vertrages. Ort und Datum Mietinteressent Makler Hausverwaltervollmacht zum Hausverwaltervertrag vom zwischen Mietvertrag für Räume, die nicht Wohnzwecken dienen Das jeweils Zutreffende ist anzukreuzen, freie Stellen sind auszufüllen oder durchzustreichen. Nicht angekreuzte Kästchen im Mietvertrag werden nicht Vertragsinhalt. Selbstauskunft Stempel (Makler / Hausverwalter) Vorbemerkung: Die vom Mietinteressenten erteilte Selbstauskunft dient als Beurteilungsgrundlage für die Abgabe passender Angebote, Unterlage für die etwaige Erstellung eines Mietvertrages, Absicherung vor etwaigen Haftungsansprüchen des Vermieters gegen den Makler / Hausverwalter. Der Makler / Hausverwalter ist verpflichtet, die Angaben des Mietinteressenten vertraulich zu behandeln. Die Angaben darf er nur dem Vermieter weiterleiten, soweit sie für die Entscheidung über den Mietvertragsabschluss erforderlich sind. Die Angaben werden von uns nach Ablauf von 6 Monaten gelöscht, wenn kein Mietverhältnis zustande kommt. wohnhaft in Objekt gewünschter Einzugstermin Hauseigentümer: vertreten durch und - als Vermieter ¹) - Name Mietinteressent Ehegatte / Mitmieter ** Name Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (62003) M – 64 020 (78.640/200.0) Hausverwaltervollmacht (2805) Hausverwalter: Verwaltungsobjekt: Der Hauseigentümer bevollmächtigt den Hausverwalter unter ausdrücklicher Befreiung von den Vorschriften des § 181 BGB, alle Rechtsgeschäfte vorzunehmen und verbindliche Erklärungen abzugeben, die das Verwaltungsobjekt betreffen. Der Hausverwalter vertritt den Hauseigentümer gegenüber Mietern, Behörden, Grundpfandgläubigern und sonstigen Dritten - soweit geltend gemachte oder geltend zu machende Ansprüche Angelegenheiten des Verwaltungsobjektes betreffen. Diese Vollmacht erstreckt sich auch auf die Vornahme einseitiger Rechtsgeschäfte im Sinne des § 174 BGB, insbesondere auf die Anmahnung rückständiger Mieten und Umlagen, auf die Kündigung von Mietverhältnissen, auf Mieterhöhungsverlangen, sowie auf die Geltendmachung von Miet- und Kostenerhöhungen jeglicher Art. MUSTER Der Hausverwalter ist berechtigt, Einblick in alle das Verwaltungsobjekt betreffenden Akten, insbesondere in das Grundbuch, die Grundakte, die steuerlichen Akten des Finanzamtes und in Schuldurkunden zu nehmen. Der Hausverwalter kann geeigneten Dritten einzelne Hausverwaltungsaufgaben, die sich aus dem Hausverwaltervertrag ergeben, übertragen oder Untervollmachten erteilen. Er kann sich insbesondere bei Rechtsstreitgkeiten durch Anwälte vertreten lassen. Für die Erfüllung des Hausverwaltungsvertrages bleibt er jedoch weiterhin persönlich verantwortlich. Ort, Datum Unterschrift des Hauseigentümers Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (60018/62020) 70.684/039.0 Mietvertrag für Räume, die nicht Wohnzwecken dienen – S. 1 (21006) sowie vertreten durch wird folgender Mietvertrag geschlossen: § 1 Mietgegenstand (1) Mietgegenstand ist / sind in abgeschlossene Räume Bei Räumen: Lage im Gebäude(Etage, ggf. Nr. der Mieteinheit) Gebäude Weitere Raumbestandteile und Nebenflächen des Mietgegenstandes (Zubehörflächen) sind: Zahl der Garagen: Stellplätze: Kundenparkplätze: separaten Kellerräume: Weitere Räume / Flächen: - als Mieter ¹) - MUSTER Nebenflächen und Betriebseinrichtungen: (z. B. Müllräume, Aufzüge, deren Mitbenutzung sich aus ihrer Zwecksetzung ergibt) (2) Vertragsbestandteile, die den Mietgegenstand kennzeichnen, sind Grundrissdarstellungen Maßstab 1 : Berechnungen der Hauptnutzflächen ²) ¹) Unter "Vermieter" bzw. "Mieter" wird im Folgenden die Mietvertragspartei auch dann verstanden, wenn sie aus mehreren Personen besteht. Alle genannten Personen müssen den Mietvertrag unterschreiben. ²) Flächen, für die ein exklusives Nutzungsrecht des Mieters innerhalb eines Gebäudes besteht. Seite 1 von Urheberrechtlich geschützt - Nachahmung verboten Richard Boorberg Verlag GmbH & Co KG (60009/62005) M-52 370 (78.523/700.3) Selbstauskunft – Mieterklärung gegenüber dem Makler/Hausverwalter (2907) Vorname Geburtsdatum Vorname Geburtsdatum Staatsangehörigkeit * Staatsangehörigkeit * Anschrift E-Mail: Bankverbindung (Geldinstitut) ausgeübter Beruf * Telefon/Fax BLZ, Kto.-Nr. Anschrift E-Mail: Bankverbindung (Geldinstitut) Telefon/Fax BLZ, Kto.-Nr. Arbeitgeber * Arbeitgeber * selbständig * selbständig * Gesamtnettoeinkommen einschl. Kindergeld, Beihilfen usw. wöchentlich monatlich jährlich EUR Referenzen Die Wohnung soll von (tagsüber) Personen bewohnt werden. ausgeübter Beruf * Zum Haushalt gehörende Kinder, sonstige Angehörige, Haushaltshilfen usw. * Name, Vorname Geburtsdatum Verwandtschaftsverhältnis bzw. Stellung im Haushalt Besondere, für das Mietverhältnis wichtige Angaben (z. B. Haustiere, Spielen von Musikinstrumenten) Der/Die Mietinteressent/en hat/haben sich ausgewiesen durch Personalausweis / Reisepass Eingesehen von Erklärung: Ich/Wir versichere/versichern, dass ich/wir die vorstehenden Angaben wahrheitsgemäß gemacht habe/n und dass in den letzten 5 Jahren weder ein Insolvenz- oder Vergleichsverfahren über mein/unser Vermögen eröffnet bzw. die Eröffnung des Verfahrens mangels Masse abgewiesen, noch eine eidesstattliche Versicherung über meine/unsere Vermögensverhältnisse abgegeben wurde oder Haftbefehl zur Erzwingung einer solchen Versicherung ergangen ist oder entsprechende Verfahren derzeit anhängig sind. Datum Mietinteressent Ehegatte / Mitmieter * Diese Angaben sind freiwillig. ** Ggf. füllen Mitmieter eine separate Selbstauskunft aus. EUR (tagsüber) Gesamtnettoeinkommen einschl. Kindergeld, Beihilfen usw. wöchentlich monatlich jährlich MUSTER
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